Cantidades o cosas que pueden mediar en los contratos o

Son pactos que se pueden incorporar en un SEGN (BONET, dacin de una cosa en especie o de una suma de dinero en
contrato, pero no son un fin en s mismas y, por lo
CONCEPTO garanta del cumplimiento de una obligacin
tanto, no se celebra un contrato de arras, sino que lo 1946)
que se celebra es alguna forma contractual a la cual
puede incorporarse un pacto sobre arras.

Las arras confirmatorias funcionan como un adelanto del precio o retribucin pactada en un contrato. Adems,
CONFIRMATORIO desempean una funcin de garanta.
DIFERENCIA EN
FUNCION DE SU
FINALIDAD Las arras de retractacin, solo se aplican sobre los contratos preparatorios y le otorgan
Segn Doctor Cristhian RETRACTACIN el derecho, a quien las haya entregado, de retractarse, es decir, de retirarse de la
Northcote S. intencin de celebrar el contrato definitivo que corresponda.

Es fruto siempre de la autonoma de la

VOLUMTARIO voluntad de las partes que lo realizan

Conlleva obligaciones para ambas

ES UN NEGOCIO JURDICO
partes
SINALAGMTICO

ES UN PACTO De naturaleza obligacional, genera

BILATERAL obligaciones para ambas partes

ES UN PACTO No slo es de aplicacin

POLIFUNCIONAL como accesorio a la compraventa
CARACTERISTICAS

ES UN PACTO CON FALTA DE No es concebible con carcter autnomo sin un contrato principal,
LAS ARRAS AUTONOMA RESPECTO DEL que le da carta de naturaleza y sentido
CONTRATO SUSTENTANTE

ES UN INSTRUMENTO DE Conjunto de facultades o de acciones que el

REFORZAMIENTO, DE DEFENSA O DE ordenamiento jurdico atribuye AL ACREEDOR
TUTELA DEL CRDITO PARA RECLAMAR AL DEUDOR

Es necesaria la entrega efectiva, sin la cual no se alcanza el fin prctico y

TIENEN CARCTER REAL disciplinado por las arras pero solo la parte del pacto arral

LAS ARRAS SE ENCUENTRAN REGULADAS EN LOS ARTCULOS 1477

MARCO LEGAL AL 1483 DEL REFERIDO CDIGO

Como parte de pago del precio

CONFIRMATORIA total
S
Cantidad que perder el comprador o deber
PENITENCIALES devolver dobladas el vendedor en caso de que
TIPOS DE ARRAS EN FUNCIN DE no se realice la compraventa.
LA INTENCIN DE LAS PARTES

Cantidad que perder el comprador o deber devolver dobladas el vendedor

PENALES en caso de que no se realice la compraventa, adems del pago de daos y
perjuicios.