INTRODUCCIN ............................................................................................................. 1
1. GARANTIAS .............................................................................................................. 2
1.1. CLASES DE GARANTIAS ...................................................................................... 2
1.1.1. GARANTIAS REALES ........................................................................................ 2
A) SOBRE INMUEBLES ............................................................................................. 2
1.1.1.1. ANTICRESIS ................................................................................................... 2
1.1.1.2. HIPOTECA....................................................................................................... 3
1.1.1.2.1. HIPOTECA LEGAL ....................................................................................... 4
1.1.1.2.2. HIPOTECA CONVENCIONAL ...................................................................... 4
1.1.1.3. DERECHO DE RETENCIN ........................................................................... 4
B) SOBRE MUEBLES ................................................................................................. 5
1.1.1.4. LA PRENDA..................................................................................................... 5
1.1.1.4.1. CON DESPLAZAMIENTO O ENTREGA FSICA:......................................... 5
i. Crdito pignoraticio ........................................................................................................ 5
ii. Prenda Mercantil o comercial ....................................................................................... 5
iii. Prenda sobre ttulos valores, entre otros se tienen: ..................................................... 5
iv. Certificado de depsito ................................................................................................ 5
1.1.1.4.2. SIN DESPLAZAMIENTO O ENTREGA JURDICA:...................................... 6
i. Prenda mercantil con registro sin desplazamiento, ....................................................... 6
ii. Certificado de depsito con almacn en campo ........................................................... 6
1.1.2. GARANTAS PERSONALES .............................................................................. 6
1.1.2.1. AVAL ................................................................................................................ 6
1.1.2.2. FIANZA ............................................................................................................ 6
1.1.2.2.1. FIANZA SIMPLE ........................................................................................... 7
1.1.2.2.2. FIANZA SOLIDARIA ..................................................................................... 7
BIBLIOGRAFIA ................................................................................................................ 8
INFOGRAFIA ................................................................................................................... 9
CONCLUSIONES........................................................................................................... 10
INTRODUCCIN
En la segunda parte se ha desarrollado las clases de garantas que son las reales y las
personales con sus subclases respectivamente.
Hemos tratado ampliamente las garantas en el presente trabajo, por ello solo
esperamos las indicaciones del profesor que nos servirn de ayuda para ms adelante.
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1. GARANTIAS
Es todo aquello que asegura o protege al acreedor de cualquier riesgo que ponga en
peligro o impida el pago de las obligaciones a cargo del deudor, pues si este incumple
el pago, el acreedor podr, previo proceso judicial, demandar el pago y, de no hacerse
efectivo este, el juez podr ordenar el remate de la garanta y que, con el producto de la
venta, se pague la deuda.
Por otro lado, y desde el punto de vista legal, una garanta es un contrato accesorio a
uno principal, el cual es casi con toda seguridad, un prstamo de dinero. Siendo la
garanta un contrato accesorio, su existencia y vigencia como tal, est vinculado
estrechamente, a lo que pase con el principal; por lo que la garanta slo se puede
ejecutar si se incumple con el prstamo que est garantizando.
A) SOBRE INMUEBLES
1.1.1.1. ANTICRESIS
La palabra anticresis deriva etimolgicamente del griego anti que significa contra y
chresis, uso. Con ello se quiere significar la idea de que contra el uso del capital que
tiene el deudor, este entrega el uso de la cosa al creedor.
La renta del inmueble se aplica al pago de los intereses y gastos, y el saldo al capital.
Las obligaciones del acreedor son las mismas del arrendatario, excepto la de pagar la
renta.
1.1.1.2. HIPOTECA
La hipoteca adems de ser una garanta es un derecho real de garanta o derecho real
accesorio, que en el Per se caracteriza por recaer sobre bienes inmuebles, conforme a
la clasificacin de los bienes que establece el Cdigo Civil Peruano de 1984.
El primer prrafo del artculo 1097 del mismo Cdigo establece que por la hipoteca se
afecta un inmueble en garanta del cumplimiento de cualquier obligacin, propia o de un
tercero.
Conforme a la parte final del numeral 3 del Cdigo Civil Peruano de 1984 es un
requisito de validez de la hipoteca que se inscriba en el Registro de la Propiedad
Inmueble.
El derecho real de hipoteca es una garanta que es muy utilizada ya que tiene la ventaja
que puede ser utilizada por todos los agentes econmicos, y para el deudor porque no
existe desposesin del bien inmueble hipotecado, en tal sentido permite la posesin del
bien inmueble cuando est hipotecado, por lo cual cuando el bien inmueble est
hipotecado se puede celebrar respecto del mismo por ejemplo un contrato de
arrendamiento. Otra ventaja de esta garanta es que el bien otorgado en garanta no
puede ser trasladado de un lugar a otro por lo cual no puede esconderse al bien para
evitar o entorpecer su ejecucin.
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El derecho real de hipoteca es de dos clases:
Existe hipoteca convencional cuando la hipoteca es pactada libremente por las partes
para garantizar el cumplimiento de una obligacin.
Es el derecho en virtud del cual el tener de una cosa que pertenece a otro queda
autorizado para retenerla hasta el pago de los que el propietario de esta cosa le debe.
REQUISITOS
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B) SOBRE MUEBLES
1.1.1.4. LA PRENDA
Se constituye mediante la entrega fsica o jurdica, del bien mueble, siendo la entrega
jurdica cuando el bien queda en poder del deudor.
iv. Certificado de depsito, son ttulos valores emitidos por los Almacenes Generales
de Depsito, con respaldo de las mercancas que el tenedor ha depositado, mediante el
cual se acredita la propiedad de las mercancas, mientras que el warrant es un ttulo de
crdito, emitido por los mencionados almacenes que operan como garanta para
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solicitar un prstamo; para que tenga validez de negociacin, las caractersticas del
prstamo debern ser anotadas en el certificado de depsito.
1.1.2.1. AVAL
1.1.2.2. FIANZA
El artculo 1868 del Cdigo Civil Peruano de 1984 establece que por la fianza, el fiador
se obliga frente al acreedor a cumplir determinada prestacin en garanta de una
obligacin a ajena, si sta no es cumplida por el deudor. En la parte final del mismo
artculo se establece que la fianza puede constituirse no slo a favor del deudor sino de
otro fiador.
Es una caracterstica del contrato de fianza que la misma persona puede celebrar
varios contratos de fianza y en igual sentido la misma obligacin puede estar
garantizada tambin por varios contratos de fianza. En tal sentido el artculo 1886 del
Cdigo Civil Peruano de 1984 que regula la confianza establece que siendo varios los
fiadores de un mismo deudor y por una misma deuda y todos ellos se hubieran obligado
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a prestaciones iguales, cada uno responde por el ntegro de su obligacin, salvo que se
haya pactado el beneficio de la divisin.
El contrato de fianza puede ser de dos clases: fianza simple y fianza solidaria.
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BIBLIOGRAFIA
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INFOGRAFIA
http://www.abogadoperu.com/codigo-civil-seccion-cuarta-derechos-reales-de-
garantia-titulo-18-abogado-legal.php
http://andrescusi.blogspot.pe/2015/12/derechos-reales-de-garantia-andres-
cusi.html
https://es.slideshare.net/gsprettom/anticresis-e-hipoteca-en-el-derecho-civil-
peruano
http://www4.congreso.gob.pe/comisiones/2004/economia/curso/LAS_GARANTIA
S_200505.pdf
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CONCLUSIONES
10