RESCILIACIN.

Art. 1416 CC.Todo contrato legalmente celebrado, es obligatorio para los contratantes, y
solo cesan sus efectos entre las partes por el consentimiento mutuo de estas o por causa
legal. En este artculo se expresa y reconoce al mutuo consentimiento como una forma de
dejar sin efecto los contratos. Y se reconoce en el Art. 1438 CC. La convencin
(consentimiento mutuo) como un modo de extinguirse las obligaciones; toda obligacin
puede extinguirse por una convencin en que las partes interesadas, siendo capaces de
disponer libremente de lo suyo, consientan en darla por cumplida.

Este modo de extinguir, a ms de mutuo consentimiento, recibe otras denominaciones:

mutuo disenso, convencin de extincin y la doctrina lo designan como resciliacin. La
cual Consiste, como sus nombres lo sealan, en que las partes, acreedor y deudor, acuerdan
dar por extinguidas las obligaciones que los ligan, esto es, que ellas dejen de producir
efectos. Es una aplicacin lisa y llana del principio de la autonoma de la voluntad.

CONCEPTO.

La resciliacin es la extincin de los contratos por la voluntad de las partes, las cuales se ha
celebrado de forma legal, pueden extinguirse tanto las obligaciones convencionales como
legales1.

REQUISITOS.

Los requisito para la resciliacin como medio de extinguir las obligaciones, debern
concurrir los propios de todo acto jurdico, ya que se trata de una convencin; incluso se ha
aceptado la voluntad tcita, es decir que las partes que conformaron el acto son las mismas
que deben conformar la resciliacin. Se exige la capacidad de disponer del crdito, puesto
que se pone trmino a ste; as lo seala el precepto: las partes interesadas, siendo capaces
de disponer libremente de lo suyo (Art.1438 CC). Aunque el precepto no lo diga
expresamente, la doctrina concluye que para que sea posible a resciliacin es necesario que
no estn ntegramente cumplidas las obligaciones derivadas del mismo negocio jurdico.
Porque el Art. 1438 CC.dispone que la obligacin puede extinguirse por la convencin de
las partes, y slo puede extinguirse aquello que an existe, pero no lo que ha dejado de
producir efectos. De manera que si ha operado ya otro modo de extinguir, no podra tener
lugar la resciliacin.

Por tanto las caractersticas son:

-la voluntad de las pates.

-El Contrato en s, donde se plasman las condiciones para el cumplimiento de la voluntad.

1
Alessandri Rodrguez, Teora de las obligaciones Pgs. 328-330
-El Incumplimiento del mismo convenio. Pareciera contradictorio el hecho de tener como
elemento el contrato y su no cumplimiento, pero es necesario que exista el primero para que
el segundo concurra, pues si el contrato no existiera, la obligacin y su no cumplimiento no
se podran comprobar.

CARACTERSTICAS.

A- Este modo de extinguir las obligaciones es una verdadera convencin, un verdadero

acuerdo de voluntades y como tal deben concurrir en el todos los elementos o requisitos
sealados por la ley para que tengan eficacia jurdica, y especialmente, que contribuyan a
deshacerlo las mismas personas que lo crearon.

B- la resciliacin seda tanto en las obligaciones que nacen del contrato, como las que nacen
de cualquiera de las otras fuentes creadoras de obligaciones.

-En cuanto a las obligaciones convencionales, este modo de extinguir no es sino la

aplicacin del conocido aforismo de derecho de que las cosas se deshace de la misma
manera que se hacen. Si fue por la voluntad de las partes que naci la obligacin, las partes
han de tener el mismo derecho pare dejar sin efecto lo que sus mismas voluntades crearon.

-En cuanto a las obligaciones legales, el mutuo consentimiento o convencin no es sino la

aplicacin del artculo 12 del C. Civil que podrn renunciarse los derechos conferidos por
las leyes, con tal que solo miren al inters individual del renunciante, y que no est
prohibida su renuncia.

C- Slo podrn resciliarse las obligaciones de naturaleza contractual. Es decir, podrn

resciliarse los contratos, la resciliacinde los contratos quedarn consecuencialmente sin
efecto las obligaciones que de l emanan, la letra del artculo 1438 CC seala que toda
obligacin puede extinguirse por el mutuo consentimiento de las partes y obviamente las
obligaciones de naturaleza distinta a la contractual no han emanado del consentimiento
mutuo y por esta razn no podrn invalidarse por l.

D- Esta solo puede referirse a aquellas obligaciones jurdicas que an no han sido
ejecutadas, que an existen porque si las obligaciones han sido pagadas o ejecutadas se ha
extinguido, ha dejado de existir, as coma no puede matarse a un muerto, porque se
matan los vivos, pero no los muertos, no se puede matar tampoco una obligacin que ya ha
dejado de existir.

EFECTOS.

En cuanto a los efectos, la doctrina entiende que stos slo operan hacia el futuro, ya que si
la resciliacin tuviere por objetivo hacer desaparecer efectos ya producidos mediara una
nueva forma de extincin de las obligaciones entre las partes. Este modo de extinguir
obligaciones solo produce efectos para el futuro, no afecta al pasado; de tal manera que
todas sus consecuencias jurdicas producidas antes del acuerdo de las partes destinado a
poner fin a la obligacin subsisten, lo mismo que los derechos que de all emanen o han
podido emanar.

La voluntad de las partes destinada a extinguir obligaciones slo puede alcanzar los
derechos y obligaciones pendientes, por lo tanto la afectacin de las obligaciones cumplidas
no alcanzara a los terceros que funden sus derechos en actos previos al nuevo acuerdo de
voluntades.

DIFERENCIA ENTRE RESCILIACIN, RECISIN Y RESOLUCIN.

Resciliacin: Es el acuerdo de voluntades destinado a dejar sin efecto un acto o contrato.

Rescisin: Para Cabanellas la Rescisin es la anulacin, invalidacin, privar de su eficacia

ulterior, incluso con efectos retroactivos, a una obligacin o a un contrato.

derecho para reclamar la invalidacin de un acto o contrato, consignado por el

ordenamiento jurdico en favor de la parte perjudicada por dicho acto o contrato cuando
adolezcan de vicios que produzcan nulidad relativa.

La resolucin: Art. 1360 CC. En os contratos bilaterales va envuelta la condicin

resolutoria de no cumplirse por uno de los contratantes lo pactado

Pero en tal caso podr el otro contratante pedir a si arbitrario o la resolucin o el

cumplimiento del contrato, con indemnizacin de perjuicios en uno u otro caso.

La diferencia entre estas es:

-Los efectos de la resciliacin son a futuro y no afecta a pasado, no afecta a terceros,

mientras que la resolucin es retroactiva afectando a terceros, la rescisin retrotrae las cosas
al estado que tenan al celebrarse el acto, debiendo restituirse las prestaciones que se hayan
efectuado, y de no poderse restituir, debern reembolsar el valor que tenan cuando se
celebr el acto.

-Tomando en consideracin que la rescisin deja sin efecto un contrato por causales
existentes en el momento de su celebracin, la rescisin, a diferencia de la resolucin,
afecta al contrato mismo, privndolo de sus efectos.

-La resciliacin deja sin efectos un contrato posteriormente celebrado legalmente, mientras
que la rescisin tiene como efecto principal dejar vlido el contrato pero impedirle
desplegar sus efectos jurdicos porque sus efectos producen un resultado contrario al
derecho. La resolucin supone un contrato vlidamente celebrado pero cuya existencia se
halla subordinada a la ocurrencia de una condicin.
-Debe recordarse que la accin rescisoria es constitutiva de derechos, es decir, que hasta
que se declare judicialmente la rescisin el acto seguir generando sus efectos jurdicos.

- La rescisin y la resolucin2, una y otra, destruyen retroactivamente el contrato; pero

mientras la accin resolutoria no da accin reivindicatoria contra terceros poseedores de
buena fe o los que adquirieron un inmueble o sobre el constituyeron otro derecho real sin
que la condicin resolutoria a que estaba sometida la propiedad o posesin del tradente
constara en el ttulo respectivo, inscrito u otorgado por escritura pblica, en cambio, la
accin rescisoria (la de toda nulidad)Art. 1559 CC da accin reivindicatoria contra todo
tercero, de buena o mala fe, salvas las excepciones legales.

EJEMPLOS DE RESCILIACIN:

Resciliacin de contrato de arrendamiento, Resciliacin compraventa inmueble;

Resciliacin de venta con reserva de dominio.

Ejemplo:

Resciliacin de contrato de compraventa de vehculo.

Las partes contratantes Mara Isabel lvarez Prez y Yolanda Guadalupe Ingles Gonzales
quienes legalmente celebraron un contrato de compraventa de vehculo; el vehculo marca
Toyota Hilux 2015 color blanca, matrcula P159-988. El vendedor Mara Isabel lvarez
Prez demostrando e identificando la existencia del vehculo y su debida documentacin.

Que la parte compradora Yolanda Guadalupe Ingles Gonzales manifiesta que fue
informada del estado del vehculo, en su conjunto y en el de sus elementos
mecnicos y componentes fundamentales, de su antigedad y kilometraje, de igual forma
el comprador examino en persona y por un tercero el vehculo, realizando las pruebas que
libremente el estimo pertinentes.

Yolanda Guadalupe Ingles Gonzales acord comprar el vehculo en seis mil dlares
estadounidenses, No existindola responsabilidad del vendedor por averas o deficiencias
del vehculo, aparecidas con posterioridad a la entrega del mismo. Pero Mara Isabel
lvarez Prez no ha realizado la entrega del vehculo al comprador.

Presentado todo lo anterior de mutuo acuerdo Mara Isabel lvarez Prez y Yolanda
Guadalupe Ingles Gonzales deciden dar por terminado el contrato, al no haberse entregado
el vehculo rescilian y dejan sin efecto al contrato; comprobando que no existe efectos
sobre terceros, de esta forma Mara Isabel lvarez Prez mantiene el dominio sobre el
vehculo y Yolanda Guadalupe Ingles Gonzales le queda sin efecto el pago acordado en la
compraventa.

2
Alessandri Rodrguez, Tratado de las obligaciones Pgs. 313-315.
 LA NULIDAD: ABSOLUTA Y RELATIVA.

La nulidad es una forma de garantizar en los actos jurdicos, estos han sido sometidos por
la ley a ciertos requisitos y formalidades, al mismo tiempo para dar un aseguramiento de
las mismas y hacer que los particulares se ajusten a la declaracin de voluntad a los
preceptos legales, buscando una sancin en caso de que se presente una violacin en los
preceptos legales ya establecidos. Con el fin que obedece a la institucin de la recisin y la
nulidad que son consideradas como una pena de orden civil en los casos de una infraccin
de las disoluciones que se sealan en los requisitos que se toman en cuenta en los actos
jurdicos, dando que de tal manera la celebracin de estos sin el cumplimiento de dicho
requisitos sujeta a un autos a la pena de la nulidad que con lleva a la privacin de tres actos
de efectos civiles3.

Si la nulidad es una pena de orden civil, esta se considera como un castigo impuesto por la
ley a los que van en contra de una disposicin ya establecida en un acto jurdico y no
pueden establecerse penas si no estn previstas por la ley sea expresa, la nulidad es una
forma de excepcin al derecho comn y que no puede existir sino es prevista en la ley que
esta as lo establezca teniendo como resultado que todo acto jurdico lleve una presuncin
de valides y mientras no exista una nulidad por resolucin judicial, dicho acto jurdico ser
respaldado por la presuncin.

CARACTERISTICAS DE LA NULIDAD.

Cuando se habla de actos jurdicos debemos de identificar dos tipos de condiciones:

-Las condiciones de existencia, son aquellas sin las cuales el acto no puede producir efecto
por lo tanto no posee una existencia jurdica, esta se hace presente cuando falta una de las
condiciones de la existencia y no debemos de confundir la inasistencia con la nulidad,
porque un acto que no ha nacido un derecho es tomado como inexistente, por ejemplo: una
compra venta sin precio es inexistente y no se considera compra venta por que ni siquiera
se logra materializar. Por lo tanto podemos establecer cules son los caracteres jurdicos de
la inexistencia son:

o No es necesario que la inexistencia sea declarada, por lo tanto no es merecedora de

un pronunciamiento judicial para que sea inexistente, con la consecuencia de que el
juez se limitara a dejar una constancia de que dicho acto no existe o de rechazar la
demanda por falta de prueba
o El acto jurdico inexistente no produce efectos de ninguna especie, por lo que no
puede ser saneado por el transcurso del tiempo ni tampoco puede ser ratificado.

3
Arturo Alessandri Rodrguez, De los Contratos Pg. 71 - 77
-Las condiciones de validez, son aquellas voluntades sin vicios, vemos la capacidad, la
causa lcita y el objetivo lcito, la ausencia de una de estas trae por consecuencia lo que es
la nulidad del acto. En cambio los actos declarados nulos poseen una existencia jurdica, lo
que vemos todos aquellos requisitos necesarios para su formacin, pero que no cuenta con
todos los requisitos para su validez, por lo tanto se declara nulo todo acto o contrato que no
cumpla con los requisitos establecidos por la ley para que dicho acto o contrato posea
validez o valor segn la especie y calidad o estado de las partes, por lo tanto un acto nulo
posee una existencia jurdica, si el acto es nulo es porque es existente. Ahora bien puesto
que este acto declarado nulo es por el resultado de su propia naturaleza, pasee un carcter
jurdico son:

o Es necesaria que la nulidad sea declarada por sentencia judicial, por lo tanto esta
puede ser saneada el transcurso del tiempo y es ratificada en la forma que la ley lo
establece.
o Esta si produce efectos jurdicos por que posee existencia jurdica.

DIFERENCIA ENTRE EXISTENCIA, INEXISTENCIA Y NULIDAD.

o En acto inexistente vemos la falta de aquellas condiciones para poder ser existente,
por eso mismo no posee existencia jurdica y tampoco una existencia material.
o El acto nulo cuando faltan dos o ms de las condiciones de validez y contiene
existencia jurdica.
o El acto inexistente no produce efecto alguno mientras que el acto nulo si produce
efecto
o El acto inexistente no puede ser saneado con el tiempo ni ratificado mientras que el
acto nulo si puede ser saneado y ratificado.

En la nulidad es necesaria la declaracin por medio de una sentencia judicial, ya que esta
sea absoluta o relativa, provocadas por la falta de requisitos exigidos por la ley en cuanto a
su naturaleza del acto o contrato.

EFECTOS DE LA NULIDAD.

Estas se pueden producir respecto a terceros y a las partes involucradas

o Efecto de la nulidad entre las partes: la nulidad que es declarada de manera judicial
surte efecto solo a las partes que estn involucradas en dicho acto, para detallar mas
los efectos que surte la nulidad entre las partes es referente a:
- Si el contrato no ha sido cumplido, no podr exigir su cumplimiento por lo tanto
la obligacin establecida desaparece.
 - Si el contrato a sido cumplido por uno de los contratantes o ambos contratantes,
se da lugar a lo que establece el art 1557 c.c La nulidad pronunciada en
sentencia que tiene la fuerza de cosa juzgada da a las partes para ser restituida al
mismo estado en que se hallaran si no hubiera existido el acto o contrato nulo;
sin perjuicio de lo prevenido sobre el objeto o causa ilcita este articulo nos
plantea que las partes tienen el derecho para la restitucin de las cosas que
haya entregado en virtud del contrato esto quiere decir que el contrato es
eliminado y las cosa vuelven a como estaban antes de que se celebrara el
contrato, por ejemplo: se da la declaracin de nulidad en una compraventa, el
vendedor deber restituir el precio y el comprador devolver la cosa.
o Efectos de la nulidad respecto a terceros: esta se ve en relacin al art 1559 c.c La
nulidad judicialmente pronunciada de accin reivindicatoria contra terceros
poseedores, sin perjuicio de las excepciones legales, esto quiere decir que no solo
se limita a las partes intervinientes en un contrato sino tambin aquellas personas
que derivan su derecho de la persona que adquiri la cosa en virtud del contrato
nulo o rescindido, ac vemos las reglas de la nulidad.

ACCIONES QUE ORIGINA LA NULIDAD.

o La accin para pedir nulidad: ya sea absoluta o relativa que sea en relacin de un
contrato celebrado con un vicio o un defecto, el contrato se anula o rescinde entre
las partes, estas se darn por uno de los contratantes contra el otro contratante y si
es realizada por un tercero debe de dirigirla contra todos los contratantes, esta
accin es personal por lo tanto debe de ventilarse entre los contratantes.
o La accin de la nulidad reivindicatoria.4

TIPOS DE NULIDADES

NULIDAD ABSOLUTA.

Es aquella en la que se omiten algunos de los requisitos establecidos por la ley, en

consideracin del acto en si mismo independiente de la calidad o estado de las partes que
intervienen en dicho acto. La nulidad se entender de manera general sea todo tipo de
nulidad, pero aun en un sentido ms cerrado entenderemos o aplicaremos a la nulidad
absoluta y llamaremos actos nulos a los a los que adolecen de esta especie de nulidad.
Entonces entenderemos por nulidad absoluta aquella que no puede ser saneada por la
voluntad de las partes, esta debe de ser declarada de oficio por el juez, que conociendo de
un asunto cualquiera prestara atencin a este .tipo de nulidad5.

4
Arturo Alessandri Rodrguez
5
Arturo Alessandri Rodrguez, De los Contratos Pg. 77-81
CARACTERISTICAS ART 1553c.c

o Como est establecida con interese moral y de la ley, esta debe de ser declarada
de oficio por el juez, cuando esta se presente en un acto o contrato, para que los
tribunales puedan declarar de oficio la nulidad absoluta se da de dos formas:

. Que la nulidad se encuentre de manera expresa en el acto o contrato; esto

significa segn el art 20 C.C que la palabra de la ley se entender en su sentido
natural y obvio y cuando hace referencia a lo manifestado es que este
establecido y que de manera clara expreso en el contrato y que est a la vista con
solo dar lectura al contrato es decir que la nulidad encontrada en el contrato
sobre sale por si solo de manera independiente no est relacionada con ninguna
otra parte del contrato.

. Que el acto o contrato se haya pronunciado en el litigi que conoce el tribuna;

que dicha nulidad haya sido exhibida en el proceso en apoyo de las peticiones
que por las partes se hacen valer.

o La nulidad absoluta como est establecida en inters de la moral y de la ley,

puede ser alegada por todo aquel que tenga inters en ella, el nico que puede
alegar la nulidad absoluta es aquel que ha ejecutado el acto o celebracin del
contrato el cual sabia o no el vicio que invalida dicha celebracin, la nulidad
puede tambin ser alegada por todo aquel que posea inters en ella, es sea que
toda aquella persona que se vea afectada por el contrato celebrado y declarado
nulo puede hacer llamado a los herederos o cesionarios y los acreedores de las
partes que deseen volver los bienes expuestos ante un acto o contrato declarado
nulo.
o La nulidad absoluta es aquella que no puede ser ratificada por las partes, esta es
de orden publico sea que las partes no pueden modificar sus efectos ya est a
sido establecida bajo el inters moral y de la ley por lo tanto la renuncia no es
eficaz, tambin como se mencionaba la nulidad absoluta puede ser solicitada por
toda aquella persona que se vea afectada, esta se declarara de oficio cuando haya
sido manifestada.
o La nulidad no se sanea sino por un lapso de tiempo de 30 aos, es decir que la
prescripcin de la nulidad es treinta aos sirve para extinguir todo derecho, esta
es una prescripcin extintiva extinguen los derecho y acciones ajenas que no se
han ejecutado por cierto tiempo.

NULIDAD RELATIVA.

Son aquella en la que en la celebracin de un acto o contrato se han omitido uno de los
requisitos requeridos y exigidos por la ley en la consideracin a la clida o estado de la
persona, as como se ve en la nulidad absoluta vemos lo que son la omisin de algunos
requisitos exigidos por la ley en consideracin a su naturaleza del acto solo que esta es total
mente independiente de la calidad o estado de las personas que en el interviene, podemos
considerar a la nulidad relativa de una manera subjetiva, por se da en consecuencia a la
omisin de algunos requisitos que exige la ley en cuanto a la calidad o estado de la
persona6.

La nulidad relativa es respecto a las personas que interviene en ella en cuanto al acto, pero
no en cuanto a su efecto ya que una vez declarada en una sentencia judicial el efecto que
produce es absoluto y se producen contra todos en general. Tambin dichos actos de esta
nulidad son llamados de dos formas anulables o rescindibles, efecto producido por el vicio
de la nulidad relativa es la rescisin esta palabra es fcil de confundir con la resolucin sin
embargo no son lo mismo.

CARACTERISTICAS ART 1554 c.c

o La nulidad relativa no est establecida en el inters de la moral y la ley, no protege

intereses de colectividad sino los particulares.
o La nulidad relativa no puede ser declarada de oficio por un juez, sino por peticin
de partes, aquellas partes involucradas, no se puede solicitar su declaracin sino por
aquellas personas que estn autorizadas por la ley (como los herederos o
cesionarios).
o Puede ser saneada por la ratificacin de las partes, esta est dentro de los derecho
de las personas que tiene la facultad de intervenir en dicho proceso, tambin
recordar que este esta caracterstica solo ve al inters particular no colectivo.
o La nulidad relativa se sanea por el pasar del tiempo, el tiempo ya estimado por la
ley para que suceda la prescripcin esta es de cuatro aos.

DIFERENCIA ENTRE NULIDAD RELATIVA Y ABSOLUTA:

o La nulidad absoluta debe de ser declarada por el juez de oficio cundo esta aparezca
de manera expresa, mientras que la nulidad relativa no es declarada de oficio por un
juez sino que se da a peticin de partes.
o En la nulidad absoluta vemos que puede ser alegada por cualquier persona que
tenga inters y en la nulidad relativa solo puede ser alegada por aquellas personas a
las cuales la ley les da facultad de alegar.
o La nulidad absoluta no puede ser saneada por medio de la ratificacin ni por un
lapso de tiempo que no sean treinta aos, y la nulidad relativa puede ser saneada por
el transcurso del tiempo estimado de cuatro aos y puede ser ratificada.

6
Arturo Alessandri Rodrguez, De los Contratos Pg. 81- 83
CUANDO APLICA LA NULIDAD ABSOLUTA Y RELATIVA.

NULIDAD ABSOLUTA

La capacidad de la persona, tenemos claro que la capacidad de una persona es relativa o

es absoluta segn el art 1318 del cdigo civil; se hace un contrato de compraventa en
donde Jos Prez le vende a Julin Gmez quien es demente, pero Jos no sabe que
Julin es una persona que no posee una capacidad de adquirir una obligacin como la
de el pago, cundo llegan a constatar lo que es el contrato en si ambos firman el contrato,
se establece el precio del objeto que es una casa en colonia los almendros costo
$50,000, con plazos de 2 aos el pago durante esos dos aos ser de $2,083 mensual, a
la hora de dar consentimiento por ambas partes se dan cuenta de que Julin es una
persona incapaz ya que el solo tiene algunos momentos de lucidez, ya que el art 1318
c.c establece que los absolutamente incapaces son: los dementes , los impberes y los
sordos mudos que no se puedan dar a entender con claridad, entre esta categora
tenemos a Julin quien es demente y carece de voluntad y de un concepto claro de la
realidad por lo tanto el contrato no puede proceder segn el art 1552 inc. 2 sern nulos
los actos y contratos celebrados por personas absolutamente incapaces, ya que los
absolutamente incapaces ya que no poseen voluntad y no pueden entender lo que la ley
establecen, y en este contrato vemos lo que es una falta de consentimiento.

NULIDAD RELATIVA.

En el contrato de arrendamiento, es celebrado por Rosendo Hernndez y Alejandro Paz

en dicho contrato de arrendamiento estipulan la remodelacin de una casa la cual ser
realizada por Rosendo esta ser a favor de Alejandro quien pagara $ 800, en el contrato
se determina el objeto que es la casa de Alejandro la cual ser remodelada, se establece
el precio y ambos han acordado de manera determinada, dicho esto ellos deciden
elaborar el contrato y hacen constar todo lo acordado entre ello y firman, despus de un
mes Alejandro pide a Rosendo que le haga entrega de la casa con la remodelacin ya
terminada, Rosendo hace una valoracin de que la casa no estar terminada en ese
tiempo que Alejandro le pide, as que decide revisar el contrato y ve que se omitido un
elemento y era el plazo en que Rosendo hara la entrega de la casa ya terminada, ac
estamos frente a una nulidad relativa ya que se ve la omisin de uno de los elementos
del contrato y la parte afectada en este caso Rosendo hace que se sanee a peticin de
partes por qu no hay un plazo y l se ve afectado para poder cumplir con la parte de
contrato y hacer entrega de su trabajo en su totalidad y que Alejandro sepa que aun no
es el tiempo para hacer entrega de casa.
MARCO LEGAL.