Expediente:

Especialista:
Escrito N
Demanda de Ejecucin de Garanta
Hipotecaria

SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE CHEPEN

MI BANCO, BANCO DE LA MICROEMPRESA S.A., con Registro

nico del Contribuyente N 20382036655, con domicilio real en

Jirn Bolvar N 626, del Distrito y Provincia de Trujillo,

debidamente representada por su apoderado, Seor JOHNNY

DARWIN VASQUEZ VARGAS, con D.N.I N 32940847, y la

Seorita MARA LUISA REBAZA RIVAS, con D.N.I N 42792504,

segn consta en el Asiento C00157, C00166 y C00223 de la

Partida Electrnica N 11020316, del Libro de Sociedades

Mercantiles del Registro de Personas Jurdicas de Lima, el cual

adjuntamos en copia simple por encontrarse sta inscrita en el

juzgado y; con domicilio postal en la calle Lima N 683

Segundo Piso Chepn, y con domicilio electrnico en

Casilla Electrnica N 2444; a Usted atentamente decimos:

I. VA PROCEDIMENTAL Y RELACIN JURDICO PROCESAL:

Que, en va de Proceso nico de Ejecucin, recurrimos ante vuestro Juzgado

con el objeto de solicitar la ejecucin de la garanta hipotecaria que respalda las

obligaciones que mantiene a favor de MI BANCO, BANCO DE LA

MICROEMPRESA S.A. las siguientes personas demandadas a travs de la

presente:
 MANUEL VILCA AQUINO Y MONICA YULLISA ARBILDO ESCOBAL, ambos

con direccin domiciliaria en Calle Libertad N 201, del Asentamiento Humano

Mariscal Castilla, Jurisdiccin del Distrito de Guadalupe, Provincia de Pacasmayo,

Departamento de La Libertad, en calidad de obligados principales y garantes

hipotecarios.

II. PETITORIO:

Nuestra pretensin concreta es que el Juzgado requiera a los demandados para

que cumplan con pagar las siguientes obligaciones:

1. La suma de S/. 27,489.90 (VEINTISIETE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA

Y NUEVE Y 90/100 SOLES), ms los intereses compensatorios y moratorios

devengados desde la fecha en que se realiz la respectiva Liquidacin de

Saldo Deudor (14.08.2017), que adjuntamos como ANEXO 1-E, y que

corresponde al Pagar N P109000009235, hasta la fecha en que se realice

el pago total de la obligacin.

2. La suma de S/. 22,721.28 (VEINTIDOS MIL SETECIENTOS VEINTIUNO

CON 28/100 SOLES) ms los intereses compensatorios y moratorios

devengados desde la fecha en que se realiz la respectiva Liquidacin de

Saldo Deudor (14.08.2017), que adjuntamos como ANEXO 1-G, y que

corresponde al Pagar N 106846130, hasta la fecha en que se realice el

pago total de la obligacin.

3. La suma de S/. 17,679.61 (DIECISIETE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y

NUEVE Y 61/100 SOLES) ms los intereses compensatorios y moratorios

devengados desde la fecha en que se realiz la respectiva Liquidacin de

Saldo Deudor (14.08.2017), que adjuntamos como ANEXO 1-I, y que

corresponde al Pagar N 733587, hasta la fecha en que se realice el pago

total de la obligacin.
 4. Asimismo los gastos, costos y costas en que se incurran producto del

presente proceso. Y, en caso de incumplimiento, ordene sacar a remate

pblico el siguiente bien inmueble hipotecado a favor de nuestra institucin:

Inmueble: Ubicado en el Asentamiento Humano Mariscal Castilla Mz. N,

Lote 10, Distrito de Guadalupe, Provincia de Pacasmayo y Departamento

de La Libertad, cuya rea linderos y medidas perimtricas constan inscritas

en la Partida Electrnica N P14125042, del Registro de Propiedad Inmueble

de La Libertad.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Mediante Escritura Pblica de Constitucin de Garanta Hipotecaria, de fecha

28.06.2013, otorgada por Notario Pblico de Chepn, Dr. Vctor Rodolfo Merino

Castillo, los ejecutados Manuel Vilca Aquino y Monica Yullisa Arbildo Escobal

conviene constituir una Garanta Hipotecaria, a favor de mi representada, hasta

por la suma de S/. 50,061.89 Soles, sobre el inmueble Ubicado en el

Asentamiento Humano Mariscal Castilla Mz. N, Lote 10, Distrito de Guadalupe,

Provincia de Pacasmayo y Departamento de La Libertad, cuya rea linderos y

medidas perimtricas constan inscritas en la Partida Electrnica N

P14125042, del Registro de Propiedad Inmueble de La Libertad.

2. Que, conforme consta en la clusula cuarta de la Escritura de Constitucin de

Garanta Hipotecara, la hipoteca se constituye por el valor de S/. 50,061.89

(Cincuenta Mil Sesenta y Uno y 89/100 Soles) y tiene por objeto garantizar el

pago de las deudas o responsabilidades en general que tiene o pudiera tener

El Deudor de manera conjunta o individual frente a Mi Banco por concepto de

prstamos, descuentos, pagars, aceptaciones, advance accounts, avales,

crditos en cuentas corrientes, crditos documentarios, fianzas otorgadas, y en

 general por cualquier obligacin directa o indirecta, existente o futura, adquirida

o que adquiera el deudor a favor de Mi Banco en moneda nacional y/o

extranjera, de conformidad con lo que dispone el art. 172 de la Ley N 26702.

3. Que, los seores Manuel Vilca Aquino y Mnica Yulissa Arbildo Escobal

emitieron los siguientes Pagars:

3.1. Pagar N 109000009235, el mismo que fue emitido 04.10.2014, con fecha

de vencimiento el 18.07.2017 y cuyo saldo es por la suma de S/. 27.039.30.

3.2. Pagar N 106846130, el mismo que fue emitido el 12 de agosto del 2016,

con fecha de vencimiento 01 de agosto del 2017 y cuyo es por la suma de

S/. 22,305.44.

3.3. Pagar 733587, el mismo que fue emitido el 17 de junio del 2015, con fecha

de vencimiento el 03 de agosto del 2017 y cuyo saldo impago es por la

suma de S/. 17,201.80

4. Estando vencida e impaga las obligaciones antes sealadas y pese a los

mltiples requerimientos efectuados, los ejecutados no han cumplido con

cancelar los prstamos otorgados, por lo que mi representada procede a

solicitar la ejecucin de la garanta que respalda las obligaciones detalladas en

los numerales precedentes de esta demanda.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

1. Fundamentos de Derecho Material.- Nuestra pretensin se fundamenta

en las siguientes normas:

- Artculo 1219 inciso 1) del Cdigo Civil: que seala que el acreedor est

autorizado para emplear las medidas legales a fin de que el deudor le procure

aquello a que est obligado.

- Artculo 1097 del Cdigo Civil: que prescribe que la garanta otorga al

acreedor los derechos de persecucin, preferencia y venta judicial del bien.

 - Artculo 1107 del Cdigo Civil: que establece que la cobertura de la

hipoteca incluye el capital, los intereses, primas y las costas y costos del

proceso.

- Artculo 9 de la Ley 26702 (Ley General del Sistema Financiero): que

prescribe que las entidades financieras pueden sealar libremente las tasas

de inters, comisiones y gastos para sus operaciones activas y pasivas y

servicios, teniendo en cuenta el lmite que para tal efecto fija el Banco Central

de Reserva.

2. Fundamentos de Derecho Procesal.- Nuestra pretensin se fundamente

en las siguientes normas:

- Artculo 424 y 425 del Cdigo Procesal Civil: que prescribe los requisitos

y anexos que debe contener toda demanda.

- Artculo 720 del Cdigo Procesal Civil: que prescribe los requisitos

especiales que debe contener la demanda de ejecucin de garantas.

V. MEDIOS PROBATORIOS:

De conformidad con lo establecido por el artculo 720 del Cdigo Procesal Civil y

en calidad de medios probatorios, acompaamos a la presente demanda los

siguientes documentos:

1. Testimonio de Escritura Pblica de Constitucin de Garanta Hipotecaria de

fecha 28.06.2013.

2. Pagar N P109000009235, por la suma de S/. 27,039.30.

3. Estado de cuenta de saldo deudor, por la suma de S/. 27,489.90.

4. Pagar N 106846130, por la suma de S/. 22,305.41

5. Estado de cuenta de saldo deudor, por la suma de S/. 22,305.44.

6. Pagar N 733587, por la suma de S/. 17,201.80

7. Estado de cuenta de saldo deudor, por la suma de S/. 17,679.61.

 8. Copia Literal de Dominio del inmueble hipotecado.

9. Tasacin actualizada del inmueble.

VI. MONTO DEL PETITORIO:

Precisamos que el monto de nuestra demanda asciende a la suma de S/.

67,890.79 (SESENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y 79/100

SOLES).

VII. ANEXOS:

Conforme a lo dispuesto en el artculo 720 del Cdigo Procesal Civil y su

concordancia con el artculo 425 del mismo cuerpo normativo, cumplimos con

adjuntar los siguientes anexos:

1-A.- Copia de D.N.I. de nuestro Representante Legal.

1-B.- Copia simple de la Vigencia de Poder de nuestros Apoderados.

1-C.- Testimonio de Escritura Pblica de Constitucin de Garanta Hipotecaria

1-D.- Pagar N P109000009235, por la suma de S/. 27,039.30.

1-E.- Estado de cuenta de saldo deudor, por la suma de S/. 27,489.90

1-F.- Pagar N 106846130, por la suma de S/. 22,305.41

1-G.- Estado de cuenta de saldo deudor, por la suma de S/. 22,721.28.

1-H.- Pagar N 733587, por la suma de S/. 17,201.80.

1-I.- Estado de cuenta de saldo deudor, por la suma de S/. 17,679.61.

1-J.- Copia Literal de Dominio del inmueble hipotecado.

1-K.- Tasacin actualizada del inmueble.

1-L.- Tasa por calificacin de ttulo ejecutivo

1-LL.- 03 cdulas de notificacin

1-M.- Tasa por exhorto

1-N.- Constancia de habilidad

PRIMER OTROS DECIMOS: Que, al amparo de lo prescrito por el artculo 80 del

Cdigo Procesal Civil, delegamos en los Abogado que autoriza el presente escrito,

Doctor Darwin Vsquez Vargas, con Registro de C.A.L.L. N 3138 y al Dra. Mara

Luisa Rebaza Rivas, con Registro de C.A.L.L. N N 7454 las facultades generales

de representacin prescritas en el Artculo 74 del mismo Cdigo. Por tal motivo

cumplimos con declarar que estamos instruidos de la delegacin que otorgamos y de

sus alcances.

SEGUNDO OTROSI DECIMOS: Para tal efecto autorizamos al seor Eleazar

Segundo Flores Glvez con DNI N 45303752 y a la seorita Azucena Breny

Ventura Mendoza con DNI N 47933687, para que puedan revisar el expediente,

recoger y tramitar todo tipo de partes, oficios, recaudos, exhortos y dems

documentos que se deriven del presente proceso.

POR LO TANTO:

Al Juzgado, solicitamos se sirva dar trmite a la presente demanda conforme a su

naturaleza.

Trujillo, 17 de agosto del 2017.

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Darwin Vsquez Vargas Mara Luisa Rebaza Rivas
ABOGADO ABOGADA
CALL 3138 CALL 7454