FINANZAS

LAS FINANZAS: constituyen una rama de la economa que se encarga de

la administracin del dinero. Las finanzas internacionales, por lo tanto,
estudian el flujo de efectivo entre distintos pases.
Esta disciplina puede dividirse en dos ramas de estudio: la economa internacional (que
tiene en cuenta el tipo de cambio, las tasas de inters y otros aspectos financieros) y
las finanzas corporativas (el estudio de los mercados y los productos financieros).
Ante el fenmeno de la globalizacin, que implica el libre movimiento de
capitales y el levantamiento de distintos tipos de restricciones (fsicas,
aduaneras, impositivas), las finanzas internacionales han adquirido particular
importancia.
CLASIFICACION DE LAS FINANZAS
Se clasifican en:
-Finanzas Pblicas
-Finanzas Privadas.
Las Finanzas Pblicas:
Constituyen la actividad econmica del sector pblico, con su particular y
caracterstica estructura que convive con la economa de mercado, de la cual
obtiene los recursos y a la cual le presta un marco deaccin. Comprende
los bienes, rentas y deudas que forman el activo y el pasivo de la Nacin y
todos los dems bienes y rentas cuya administracin corresponde
al Poder Nacional a travs de las distintasinstituciones creadas por el
estado para tal fin. El Estado para poder realizar sus funciones y afrontar sus
necesidades pblicas, debe contar con recursos, y los mismos se obtienen a
travs de los diferentesprocedimientos legalmente estatuidos y preceptuados
en principios legales constitucionales.
Las finanzas pblicas establece; estudia las necesidades; crea los recursos;
Ingresos; Gastos, El estado hace uso de los recursos necesarios provenientes
de su gestin poltica para desarrollar actividades financieras a travs de la
explotacin y distribucin de las riquezas para satisfacer las necesidades
pblicas (individuales y colectivas).
Crear la plataforma adecuada en cuanto a educacin, salud, seguridad social,
para el desarrollo de nuevas fuentes de trabajo, crear tecnologa propia, en el
marco de un sistema pluralista y flexible de toma de decisiones, que articule
distintos mecanismos de conformacin de la voluntad colectiva. Garantizar un
mayor control social sobre su gestin, mejorar los medios e instrumentos que
hoy existen de representacin poltica y social y establecer otras vas de
participacin complementarias a las de representacin poltica, que fortalezcan
, descentralicen su poder y transfieran responsabilidades y recursos a las
comunidades estatales y locales y, finalmente, mejorar
sus estructuras polticas.
Desarrollar estrategias de accin concurrente y propulsar
estas acciones tendentes a la proteccin, al desarrollo de la seguridad
ciudadana, la salud, la educacin, el deporte, la cultura, el trabajo, y en fin, el
bienestar social, para que la economa del pas pueda desarrollarse y
conducirla hacia un futuro prspero. La poltica fiscal como instrumento de
estabilizacin y ajuste; Polticas heterodoxas y ortodoxas (tradicionales y no
tradicionales) de las finanzas pblicas.
Las Finanzas Privadas:
Estn relacionadas con las funciones de las empresas privadas y aquellas
empresas del estado que funcionan bajo la teora de la
ptima productividad para la maximizacin de las ganancias.
IMPORTANCIA DE LAS FINANZAS EN LA ECONOMIA NACIONAL
Las finanzas cumplen un papel fundamental en el xito y en la supervivencia
del Estado y de la empresaprivada, pues se considera como un instrumento
de planificacin, ejecucin y control que repercute decididamente en la
economa empresarial y pblica, extendiendo sus efectos a todas las esferas
de laproduccin y consumos. La economa nacional es movida por la actividad
financiera por cuanto esta ltima da lugar al proceso que acelera el incremento
de las inversiones privadas como consecuencia el aumento de
la demanda global, imputable exclusivamente a la actividad financiera. La
actividad financiera influye sobre el costo de produccin de las empresas
modificando la eficiencia marginal delcapital; elemento determinante
del volumen de inversiones privadas, as como tambin compromete la
capacidad productiva; o lo que es lo mismo, sita a los individuos y a las
empresas en la imposibilidad de produccin, o liberarlos, por el contrario de
unas incapacidad preexistente. Igualmente la actividad financiera influye sobre
el incentivo para invertir o para producir.
RELACION FINANZAS ADMINISTRACION
La relacin finanzas administracin es infinita, partiendo del dinero y hasta qu
punto sabemos utilizarlo. Es evidente que el objetivo de una empresa, negocio
o individuo, es conseguir retener dinero, sino utilizarlo en el intento de alcanzar
las metas fijadas por la gerencia, accionistas o cualquier individuo, bien sea
en la administracin pblica, comercial o individual. Esta relacin consiste en
administrar los bienes, ingresos y gastos con sentido comn. En cuanto al
Estado se refiere, ste debe regirse por los principios de la administracin, a fin
de determinar la obtencin de los ingresos requeridos para la elaboracin y
asignacin de las diversas partidas presupuestarias, mediante la planificacin
CREDITO:es una operacin financiera donde una persona (acreedor) presta
una cantidad determinada de dinero a otra persona (deudor), en la cual, este
ltimo se compromete a devolver la cantidad solicitada en el tiempo o plazo
definido segn las condiciones establecidas para dicho prstamo ms
los interesesdevengados, seguros y costos asociados si los hubiera.
 TIPOS DE CREDITOS
Crdito tradicional: Prstamo que contempla un pie y un nmero de cuotas a
convenir. Habitualmente estas cuotas incluyen seguros ante
cualquier siniestro involuntario.
Crdito al consumo: Prstamo a corto o mediano plazo (1 a 4 aos) que sirve
para adquirir bienes o cubrir pago de servicios.1
Crdito comercial: Prstamo que se realiza a empresas de indistinto tamao
para la adquisicin de bienes, pago de servicios de la empresa o para
refinanciar deudas con otras instituciones y proveedores de corto plazo.
Crdito hipotecario: Dinero que entrega el banco o financiera para adquirir
una propiedad ya construida, un terreno, la construccin de viviendas, oficinas
y otros bienes races, con la garanta de la hipoteca sobre el bien adquirido o
construido; normalmente es pactado para ser pagado en el mediano o largo
plazo (8 a 40 aos, aunque lo habitual son 20 aos).
Crdito consolidado: Es un prstamo que rene todos los otros prstamos
que un prestatario tiene en curso, en un nico y nuevo crdito. Habitualmente
estos prstamos consolidados permiten a quienes los suscriben pagar una
cuota peridica inferior a la suma de las cuotas de los prstamos separados, si
bien en contraprestacin suele prolongarse el plazo del crdito y/o el tipo de
inters a aplicar.
Crdito personal: Dinero que entrega el banco o financiera a un individuo,
persona fsica, y no a persona jurdica, para adquirir un bien mueble
(entindase as por bienes que no sean propiedades/viviendas), el cual puede
ser pagado en el mediano o corto plazo (1 a 6 aos).
Crdito prendario: Dinero que le entrega el banco o entidad financiera a una
persona fsica, y no a personas jurdicas para efectuar la compra de un bien
mueble, generalmente el elemento debe de ser aprobado por el banco o
entidad financiera, y puesto que este bien mueble a comprar quedara con una
prenda, hasta una vez saldada la deuda con la entidad financiera o Bancaria.
Crdito rpido: Es un tipo de prstamo que suelen comercializar entidades
financieras de capital privado, de baja cuanta y cierta flexibilidad en los plazos
de amortizacin, convirtindose en productos atractivos sobre todo en casos de
necesidades urgentes de liquidez.
Mini Crdito: Prstamo de baja cuanta (hasta 600 euros) a devolver en no
ms de 30 das que conceden las entidades de crdito. Se caracterizan por su
solicitud gil, su aprobacin o denegacin rpidas y por ser bastante ms caros
que los prstamos bancarios.
LAS FINANZAS Y EL DESARROLLO ENDOGENO:
es un modelo de desarrollo que busca potenciar las capacidades internas de
una regin o comunidad local; de modo que puedan ser utilizadas para fortalecer la
sociedad y su economa de adentro hacia afuera, para que sea sustentable y sostenible en
el tiempo. Es importante sealar que en el desarrollo endgeno el aspecto econmico es
importante, pero no lo es ms que el desarrollo integral del colectivo y del individuo: en el
mbito moral, cultural, social, poltico, y tecnolgico. Esto permite convertir los recursos
naturales en productos que se puedan consumir, distribuir al mundo entero.
En una organizacin de este tipo existen individuos o recursos humanos idneos en
alguna rama del conocimiento y estn dispuestos a poner ese conocimiento al alcance de
los otros miembros de la organizacin, con el propsito de la transferencia tecnolgica
voluntaria para el crecimiento de todos. Esto redunda en el fortalecimiento, amplitud,
integracin y desarrollo de las capacidades individuales y en consecuencia la formacin
natural de equipos multidisciplinarios de trabajo que cooperan para el desarrollo armnico
de la organizacin en un ambiente sistmico, simbitico y sinrgico.
Hay otra visin sobre el desarrollo endgeno que lo presenta como una pregunta sobre los
modos en que una comunidad puede desplegarse (des-arrollarse) en armona con su
entorno, entendiendo que este despliegue pasa por garantizar el despliegue de todos los
seres humanos que forman parte de esa comunidad. En este sentido, el ser humano pasa
de ser objeto de desarrollo a ser sujeto de desarrollo.
-El desarrollo endgeno en primer lugar es una alternativa ante el modo de vida integral
implantado en la mayor parte del mundo basado en el dominio del mercado mundial
representado en las grandes transnacionales petroleras tecnolgicas y alimenticias, es una
opcin ecolgica ante este modo de vida capitalista y depravante donde se puedan
integrar todos los elementos de una sociedad en torno a si misma. El desarrollo endgeno
busca reconvertir la cosmovisin artificial creada por el neocolonialismo y el consumo
irracional y cambiarlo una visin centrada en valores comunitarios que hagan mirar a las
personas a su entorno local.
Promueve, garantiza y fomenta el desarrollo armnico y coherente de las polticas, planes
y proyectos del Ejecutivo Nacional, para el desarrollo endgeno, la economa comunal,
colectivos y solidarios.
Coordina acciones con los dems organismos del Poder Pblico, directa o indirectamente
vinculados a los objetivos del Fondo, en especial con aquellos cuyas competencias sean
necesarias para garantizar la profundizacin y consolidacin del desarrollo endgeno.
Promueve la formacin y asistencia necesaria a las organizaciones de la economa
comunal y solidaria, para afianzar su desarrollo y consolidacin como base fundamental y
primaria del sistema econmico nacional.
Promueve el uso eficiente y responsable de los recursos que se otorguen para el
financiamiento de planes y proyectos para el desarrollo endgeno.
Promueve y contribuir con la capacitacin y formacin de las organizaciones de la
comunidad y de la economa solidaria, impulsando su participacin corresponsable en los
planes y proyectos de desarrollo endgeno, as como en la contralora social responsable.
Financia planes y proyectos destinados a fortalecer la estructura y la capacidad productiva
nacional, a travs de organizaciones de la comunidad y de la economa comunal y
solidaria, en concordancia con las polticas y planes que dicte el Ejecutivo Nacional sobre
la materia.
METODOS E INTERPRETACION DE LOS DATOS FINACIEROS
La interpretacin de datos financieros es sumamente importante para cada uno
de las actividades que se realizan dentro de la empresa, por medio de esta los
ejecutivos se valen para la creacin de
 distintaspolticas de financiamiento externo, as como tambin se pueden
enfocar en la solucin de problemas en especfico que aquejan a
la empresa como lo son las cuentas por cobrar o cuentas por pagar; moldea al
mismo tiempo las polticas de crdito hacia los clientes dependiendo de su
rotacin, puede adems ser un punto de enfoque cuando es utilizado como
herramienta para la rotacin de inventarios obsoletos. Por medio de la
interpretacin de los datos presentados en los estados financieros los
administradores, clientes, empleados y proveedores de financiamientos se
pueden dar cuenta de el desempeo que la compaa muestra en el mercado;
se toma como una de las primordiales herramientas de la empresa.
Por tal importancia la interpretacin de datos financieros requiere de
una investigacin que presente cada uno de sus componentes, en el
presente informe se detallan su conceptualizacin retomando diferentes
autores as como tambin una conclusin acerca de lo recopilado, seguido se
detallan los objetivos que persigue la interpretacin, clasificndolos
en objetivo general y especficos, se presenta as mismo la importancia de
interpretacin de los datos financieros interesante tpico pues en esta parte se
revela la ocupacin y posibles mrgenes de utilizacin dentro de una empresa,
los mtodos de interpretacin y diferencia son presentados como parte que
concluye el tema. Sin embargo el ejemplo de una empresa y la aplicacin de
las razones financieras a sus estados financieros se detalla como la segunda
parte que acompaa al tema de la Interpretacin de Datos Financieros, la
empresa retomada se denomina Renno, S.A. DE C.V. y a ella se le han
aplicado los diferentes tipos de anlisis porcentuales y de medicin.
El primordial objetivo que se propone la interpretacin financiera es el de
ayudar a los ejecutivos de una empresa a determinar si las decisiones acerca
de los financiamientos determinando si fueron los ms apropiados, y de esta
manera determinar el futuro de las inversiones de la organizacin; sin embargo,
existen otros elementos intrnsecos o extrnsecos que de igual manera estn
interesados en conocer e interpretar estos datos financieros, con el fin de
determinar la situacin en que se encuentra la empresa, debido a lo anterior a
continuacin se presenta un resumen enunciativo del beneficio o utilidad que
obtienen las distintas personas interesadas en el contenido de los estados
financieros.
Los objetivos especficos que comprenden la interpretacin de datos
financieros dentro de laadministracin y manejo de las actividades dentro de
una empresa son los siguientes:
Comprender los elementos de anlisis que proporcionen la comparacin de las
razones financieras y las diferentes tcnicas de anlisis que se pueden aplicar
dentro de una empresa.
Describir algunas de las medidas que se deben considerar para la toma de
decisiones y alternativas de solucin para los distintos problemas que afecten a
la empresa, y ayudar a la planeacin de ladireccin de las inversiones que
realice la organizacin
 Utilizar las razones ms comunes para analizar la liquidez y la actividad
del inventario cuentas por cobrar, Cuentas por pagar, activos
fijos y activos totales de una empresa.
Analizar la relacin entre endudamiento y apalancamiento financiero que
presenten los estados financieros, asi como las razones que se pueden usar
para evaluar la posicin deudora de una empresa y su capacidad para cumplir
con los pagos asociados a la deuda.
Evaluar la rentabilidad de una compaa con respecto a
sus ventas, inversin en activos, inversin decapital de los propietarios y
el valor de las acciones.
Determinar la posicin que posee la empresa dentro de el mercado competitivo
dentro del cual se desempea.
Proporcionar a los empleados la suficiente informacin que estos necesiten
para mantener informados acerca de la situacin bajo la cual trabaja la
empresa.
IMPORTANCIA:
Los estados financieros son un reflejo de los movimientos que la empresa a
incurrido durante un periodo de tiempo. El anlisis financiero sirve como un
examen objetivo que se utiliza como punto de partida para proporcionar
referencia acerca de los hechos concernientes a una empresa .
Para poder llegar a un estudio posterior se le debe dar la importancia
significado en cifras mediante la simplificacin de sus relaciones.
La importancia del anlisis va ms all de lo deseado de la direccin ya que
con los resultados se facilita su informacin para los diversos usuarios.
El ejecutivo financiero se convierte en un tomador de decisiones sobre
aspectos tales como dnde obtener los recursos, en qu invertir, cules
son los beneficios o utilidades de las empresascundo y cmo se le debe
pagar a las fuentes de financiamiento, se deben reinvertir las utilidades.
MTODOS DE INTERPRETACIN DE DATOS FINANCIEROS:
Mtodo horizontal y vertical e histrico:
El mtodo vertical se refiere a la utilizacin de los estados financieros de un
perodo para conocer su situacin o resultados.
En el mtodo horizontal se comparan entre s los dos ltimos perodos, ya que
en el perodo que est sucediendo se compara la contabilidad contra
el presupuesto.
En el mtodo histrico se analizan tendencias, ya sea de porcentajes, ndices
o razones financieras, puede graficarse para mejor ilustracin.
Las razones financieras:
Las razones financieras dan indicadores para conocer si la entidad sujeta
a evaluacin es solvente, productiva, si tiene liquidez, etc.
Algunas de las razones financieras son:
1. Capital de trabajo.- esta razn se obtiene de la diferencia entre el activo
circulante y el pasivo circulante. Representa el monto de recursos que la
 empresa tiene destinado a cubrir las erogaciones necesarias para su
operacin.
2. Prueba del cido.-es muy usada para evaluar la capacidad inmediata de pago
que tienen las empresas. Se obtiene de dividir el activo disponible (es decir el
efectivo en caja y bancos y valores de fcil realizacin) entre el pasivo
circulante (a corto plazo).
3. Rotacin de clientes por cobrar.- este ndice se obtiene de dividir
los ingresos de operacin entre el importe de las cuentas por cobrar a clientes.
Refleja el nmero de veces que han rotado las cuentas por cobrar en el
perodo.
4. Razn de propiedad.- refleja la proporcin en que los dueos o accionistas
han aportado para la compra del total de los activos.
5. Razn de propiedad.- refleja la proporcin en que los dueos o accionistas
han aportado para la compra del total de los activos.
6. Valor contable de las acciones.- indica el valor de cada ttulo y se obtiene de
dividir el total del capital contable entre el nmero de acciones suscritas y
pagadas.
7. Tasa de rendimiento: significa la rentabilidad de la inversin total de los
accionistas. Se calcula dividiendo la utilidad neta, despus de impuestos, entre
el capital contable.

PUNTO DE EQUILIBRIO:
Antecedentes; El sistema del punto de equilibrio se desarrollo en el ao de
1920 por el Ing. Walter A. Rautenstrauch, considero que los estados financieros
no presentaban una informacin completa sobre los siguientes aspectos:
1.- Solvencia;
2.- Estabilidad y
3.- Productividad.
MEDTODO DE TENDENCIAS:
Al igual que el mtodo de estados comparativos, el de tendencias es un
mtodo de interpretacin horizontal. Se selecciona un ao como base y se le
asigna el 100% a todas las partidas de ese ao. Luego se procede a
determinar los porcentajes de tendencias para los dems aos y con relacin al
ao base. Se divide el saldo de la partida en el ao en que se trate entre el
saldo de la partida en el ao base. Este cociente se multiplica por 100 para
encontrar el porcentaje de tendencia.
Ejemplo:
(En millones de Dolares) 1982 1983 1984 1985 1986
Cuentas por Pagar $200 $250 $180 $420 $500
Porcentaje de Tendencias
Cuentas Por pagar 100% 125% 90% 210% 250%
Un porcentaje de tendencia superior a 100 significa que ha habido un aumento
en el saldo de la partida con respecto al ao base. El porcentaje de tendencia
para 1984 es de 90, lo que significa que ha habido una disminucin en el saldo
de la partida con respecto al ao considerado como base. Una ventaja del
mtodo de tendencias, en contraste con el mtodo de estados comparativos,
es que los porcentajes de aumento o disminucin en las partidas podrn
determinarse tan solo restando el porcentaje de tendencias de que se trate, el
100% del ao base, respecto al ao de 1982 fue del 25% respecto del ao
base y hubo una disminucin del 10% con respecto al ao base durante 1984.
Los porcentajes de tendencias de una partida debern compararse con los
porcentajes de tendencias de partidas similares. En este caso los porcentajes
de tendencia de la partida de cuentas por pagar (a proveedores) debern
compararse con los porcentajes de tendencias para la partida de compras que
puede aparecer en el estado de resultado de un comerciante, si se detallaran
las partidas que integran elcosto de ventas.
En ocasiones es imposible calcular porcentajes de tendencias, una de ellas es
cuando se desea determinar el porcentaje de tendencia para la partida utilidad
del ejercicio cuando en el ao que se considere como base se haya obtenido
una prdida neta y no una utilidad. De igual manera, una empresa pudo haber
comprado, por primera vez, un terreno para un futura expansin en un ejercicio
posterior al ao que se haya considerado como base, por tanto, en dicha
partida aparecer un saldo de cero en el ao base. En este caso, al igual que el
anterior, el porcentaje de tendencia con respecto al ao base sera imposible
de calcular.
Al interpretar los porcentajes de tendencia se deber dar particular atencin a
la importancia relativa de las partidas. Un 150% de aumento en los cargos
diferidos puede ser menos significativo que un aumento del 60% en los activos
fijos (algo similar ocurre cuando una persona con un sueldo de $ 1 milln
mensuales recibe un aumento del 20% y otra persona con un sueldo de $ 4
millones recibe un aumento del 10%. Si bien la primera recibir un aumento de
$400,000.00, en tanto que la primera slo recibir $200,000.00 adicionales de
sueldo.

AVALUO:

El avalo es la estimacin del valor comercial de un inmueble reflejado en

cifras monetarias Bs. mediante un dictamen tcnico, certificado por la
Superintendencia de las Instituciones del Sector Bancario SUDEBAN a travs
de sus caractersticas fsicas, de uso, de investigacin y el anlisis de mercado.
Se trata de un estudio que analiza diversos factores arquitectnicos,
urbansticos, estructurales y de mercado, entre otros aspectos, para determinar
el valor de un bien en una fecha determinada, el mismo debe ser realizados por
un valuador profesional, ya que tambin debe tener en cuenta aspectos
jurdicos, fsicos, metodolgicos, econmicos y territoriales para garantizar la
estimacin de un precio acorde con el mercado y justo tanto para el propietario
como para posibles compradores e interesados.
AVALUO AGRICOLA:

Los avalos agrcolas por su grado de complejidad y por la escasa informacin

de operaciones de compraventa, debern realizarlos profesionales, que utilicen
metodologas adecuadas, que les permitan concluir valores reales que protejan
los intereses.

Para la elaboracin de un Informe de Avalo, el Tasador deber comprender y emplear

correctamente todos los mtodos y tcnicas, comnmente aceptadas, para producir un
Informe Tcnico ajustado a la realidad y perfectamente comprobable, evitando errores u
omisiones, que aunque considerados individualmente no afectan significativamente la
determinacin del Valor; pero que al ser considerados en su conjunto, induciran a
una interpretacin equivocada del mismo pudiendo perjudicar seriamente al cliente,
terceras personas o al patrimonio de la nacin.
El Tasador o los profesionales que conforman empresas y organizaciones que
se desempean en la prctica del avalo, debern inspeccionar personalmente
el bien objeto del Informe, dejando constancia escrita y fotogrfica del bien, as
como su descripcin, estado de conservacin y condicin del mismo en el
cuerpo del Informe Tcnico o en sus anexos.
Si el Tasador no pudiera o no tuviese la experiencia suficiente para realizar la
inspeccin, podr asociarse o contratar un tasador calificado que asegure la
correcta descripcin del bien.
Al igual que en el Artculo 10, el Tasador deber notificar a su cliente la
asociacin o contratacin del Tasador, cuya contribucin a la elaboracin del
Informe Tcnico de Avalo (en este caso la inspeccin del bien) deber ser
reconocida en el mismo.
En el Informe Tcnico de Avalo, el Tasador deber expresar en cada uno de
los anlisis efectuados y en la conclusin del Valor, un resultado que no d
lugar a interpretaciones errneas, de manera de que el Informe Tcnico
contenga la informacin suficiente para permitir que el cliente o los revisores lo
entiendan e interpreten correctamente.
Todo informe Tcnico de Avalo deber incluir por lo menos:
a) Identificacin de la persona o entidad a quien se dirige o solicita el Informe
Tcnico, as como la Identificacin del Tasador, Tasadores o Empresa de
Avalos que elabor el mismo.
b) Identificacin completa (geogrfica, planimtrica o legal) y descripcin del
bien objeto del avalo.
c) Declaracin del Propsito del Avalo.
d) Situacin legal del bien objeto del avalo.
e) Definicin del valor a ser estimado.
f) Establecimiento de la fecha efectiva del avalo (fecha del levantamiento de la
data e inspeccin del bien) y de la fecha del Informe Tcnico (fecha de la
elaboracin o presentacin del informe).
Es importante hacer notar que las condiciones del mercado pudieran variar en
el perodo de tiempo comprendido entre la Fecha Efectiva del avalo (perodo
de tiempo durante el cual se levant la data y se infirieron los valores) y la
Fecha del Informe Tcnico (fecha de finalizacin y publicacin de los resultados
finales del avalo).
g) Descripcin del proceso de recoleccin de los datos citando la fuente de los
mismos.
h) Exposicin de los Procedimientos Valuatorios utilizados y justificacin de los
anlisis, opiniones y conclusiones del informe.
i) Justificacin y sustentacin de la exclusin de cualquiera de los enfoques de
avalo comnmente aceptados.
j) Determinacin del Valor del bien.
k) Inclusin de una certificacin de imparcialidad.
l) Anexos, planos, fotografas etc.
Para el caso de Avalos especficos como lo son los Avalos Expropiatorios y
los Avalos Inquilinarios; donde la Legislacin respectiva exige el uso de
Factores de Obligatoria Apreciacin, los mismos debern ser aplicados as
como sus correspondientes jurisprudencia, sin el menoscabo de los requisitos
mnimos citados en este artculo.
En la elaboracin de un Informe Tcnico de Avalo de Empresa en Marcha,
relacionado con una participacin patrimonial capaz de causar la liquidacin de
ella, el Tasador deber investigar la posibilidad de que la misma pueda tener
un mayor valor en su liquidacin, que el Valor de la operacin continuada como
Empresa en Marcha.
El Tasador solo est obligado a efectuar este anlisis en el caso de que el
patrimonio neto de la empresaobjeto del Informe de Avalo, est en posicin de
ser liquidado.
Si la liquidacin de la empresa, es la premisa apropiada para la determinacin
de su valor; los bienes inmuebles, activos fijos, inventarios y materia prima,
debern ser valorados por separado.