Obra

El trmino obra puede referirse a:

Construccin[editar]
Producto o resultado de un trabajo.
Mano de obra, que a su vez puede referirse tanto al trabajo manual de los obreros
como al conjunto de obreros o al precio que se paga por su trabajo.
Obra pblica, la que se destina al uso pblico.
Construccin de una edificacin.
Obra exterior, fortificacin realizada fuera de las murallas.
Obra coronada, fortificacin que abarca ms terreno que las accesorias.
Obra de drenaje, dispositivo utilizado para dar paso al agua.
Obra de construccin o demolicin, construccin, rehabilitacin, reparacin, reforma o
demolicin de un bien inmueble.
Cuaderno de obra, documento oficial que registra los acontecimientos importantes que
se producen en la construccin de una obra de ingeniera.
Obra hidrulica, construccin en el campo de la ingeniera civil donde el elemento
dominante tiene que ver con el agua.

Arte[editar]
Obra de arte, resultado del trabajo de un artista.
Obra literaria, creacin artstica con un hablante lrico.
Obra de teatro, obra literaria caracterizada por dilogos y un cierto orden.
Obra pictrica
Obra escultrica
Obra musical, obra de arte perteneciente al arte musical.
Obra maestra o Magnum opus, mejor o ms renombrada produccin de un autor o
artista.
Cuerpo de la obra, texto principal de un libro o folleto.
Obra de referencia, la que proporciona informacin inmediata y puntual, suficiente y
autnoma para el usuario
Obra derivada, obra intelectual creada a partir de una u otras ya existentes
Obra colectiva, obra de propiedad intelectual creada y divulgada por una persona
fsica o jurdica.

Otros casos (miscelnea)[editar]

Obra de caridad o buena obra, aquella que se hace para dar asistencia al prjimo.
Obra social, centro con fines benficos o culturales.
Opus Dei, prelatura catlica tambin referida como la Obra.
Obra Pa de Jerusaln, custodia encargada a los religiosos de San Francisco de los
lugares Santos de Palestina
Obra viva, superficie sumergida de un buque.
Obra muerta, parte del casco que est fuera del agua.

Contrato de obras
El contrato de obras es un tipo de contrato relativo al rgimen de contratacin del sector
pblico en Espaa. Su regulacin esencial est contenida en el Real Decreto Legislativo
 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de
Contratos del Sector Pblico
El contrato de obras abarca la realizacin de los trabajos enumerados en el Anexo I,1 o la
realizacin de obra que satisfaga las necesidades descritas por la parte contratante.2 Tales
obras consistirn en el resultado de un conjunto de trabajos de construccin o de
ingeniera civil, destinado a cumplir por s mismo una funcin econmica o tcnica, que
tenga por objeto un bien inmueble.3

ndice
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1Clases
2Procedimiento
o 2.1Preparacin
2.1.1Elaboracin del proyecto
2.1.2Supervisin
2.1.3Replanteo
o 2.2Ejecucin
o 2.3Modificacin
o 2.4Cumplimiento
o 2.5Resolucin
3Vase tambin
4Referencias

Clases[editar]
Segn sus efectos y naturaleza, la Ley clasifica las obras en las siguientes categoras:4

Grupo A:
Obras de primer establecimiento: La obra da lugar a la creacin de un inmueble
que antes no exista.5
Obras de reforma: La obra se realiza sobre un inmueble ya existente, y consiste
en trabajos de ampliacin, mejora, modernizacin, adaptacin, adecuacin o
refuerzo.6
Obras de gran reparacin: Las obras encaminadas a reparar el dao de la
estructura resistente del inmueble, originados por accidentes o causas fortuitas.7
Grupo B:
Obras de reparacin: Las obras encaminadas a reparar el dao de un inmueble,
provocado por accidente o causa fortuita, y que no afecte a la estructura
resistente.7
Obras de restauracin: Las obras destinadas a reparar un inmueble, conservando
su esttica, respetando su valor histrico y manteniendo su funcionalidad.8
Obras de rehabilitacin: Tienen la misma naturaleza que las obras de
restauracin, salvo que no se mantiene la funcionalidad del inmueble, sino que se
introduce otra nueva.9
Grupo C:
Obras de conservacin y mantenimiento: Las obras encaminadas a reparar los
daos de un inmueble, originados por el paso del tiempo o el uso.10
Grupo D:
Obras de demolicin: Las obras de demolicin, como su nombre indica, tienen por
objeto la destruccin del inmueble.11

Procedimiento[editar]
Preparacin[editar]
El contrato de obras se inicia con una fase preparatoria, que incluye la elaboracin,
supervisin, aprobacin y replanteo del correspondiente proyecto, y que necesariamente
preceder a la adjudicacin del contrato.12
Elaboracin del proyecto[editar]
La elaboracin del proyecto corresponder normalmente al ente del sector pblico que
contrata. Excepcionalmente, la elaboracin del proyecto podr ser realizada por la propia
empresa contratista. Tal supuesto se contempla para situaciones de gran dificultad
tcnica,13 e implica la necesidad de que la Administracin presente un anteproyecto al que
se ajustar el proyecto que elabore el contratista.14
El contenido del proyecto es descrito en detalle por la Ley de Contratos del Sector Pblico
(memoria, planos, pliego de prescripciones tcnicas, presupuesto, plan de obra,
referencias para el replanteo, as como un estudio de seguridad y salud),15 algo que no
obsta para que se introduzca un rgimen flexible en el que se puede prescindir de algn
elemento siempre que la documentacin sea suficiente para definir y ejecutar las obras. En
todo caso, se excluye de ste rgimen flexible a los contratos de obras del Grupo A (nuevo
establecimiento, reforma, gran reparacin) cuya cuanta supere los 350.000 .16
Finalmente, el proyecto habr de incluir todos los estudios e informes que sean necesarios
para la definicin del objeto del contrato. A menos que no sea posible por la naturaleza de
las obras, ser obligatorio incluir un estudio geotcnico de los terrenos sobre los que se va
a ejecutar la obra.17
Supervisin[editar]
La solicitud de informe de la oficina o unidad de supervisin correspondiente ser
obligatoria para las obras de cuanta igual o superior a 350.000 , y para las obras que
afecten a la estabilidad, seguridad o estanqueidad del inmueble. En los dems casos, la
solicitud de informe ser potestativa.18
El informe verificar que el proyecto respeta las disposiciones generales y la normativa
tcnica exigible a la obra en cuestin, pudiendo suponer el nacimiento de la
responsabilidad que corresponda. Dada su naturaleza, el informe preceder a la
aprobacin del proyecto.18
Replanteo[editar]
El replanteo del proyecto de obra consiste en la comprobacin de la realidad geomtrica
de la misma y la disponibilidad de los terrenos precisos para su normal ejecucin. El
replanteo se producir tras la aprobacin del proyecto, y antes de la tramitacin del
expediente de contratacin.19
De esta manera, el proyecto se incorporar al expediente de contratacin cuando se haya
realizado el replanteo correspondiente.20
Ejecucin[editar]
21

Modificacin[editar]
La modificacin del contrato, por parte de la Administracin, puede suponer el aumento de
las unidades del contrato. Si tal aumento est comprendido en el proyecto, la modificacin
ser obligatoria para el contratista.22 Si no est comprendido en el proyecto, la
Administracin fijar los precios, pudiendo rehusar el contratista. En tal caso, la
Administracin proceder por sus propios medios, o contratando la realizacin del
aumento con otro contratista.23
La modificacin del contrato tambin puede consistir en la reduccin o supresin de
unidades, algo que no hace nacer derecho de indemnizacin alguno a favor del
contratista.22
Finalmente, la Ley tambin plantea la posibilidad de que se produzca una modificacin por
decisin del Director facultativo, previa autorizacin del rgano de contratacin. A tal
efecto, se plantea un procedimiento a tramitar con carcter de urgencia que eventualmente
desemboca en una modificacin del proyecto, as como la aprobacin de los gastos
complementarios que suponga.24
Cumplimiento[editar]
Respecto al cumplimiento del contrato de obras, la Ley establece el rgimen de su
recepcin, garanta y responsabilidad por vicios ocultos.
Tras terminarse la obra, se producir el acto de recepcin, al que concurrir el responsable
de la obra (si lo hubiera), el facultativo de la Administracin, el facultativo encargado de la
direccin de las obras y el contratista.25
El facultativo de la Administracin podr darlas por recibidas o declarar que no se hallan
en estado de ser recibidas, en funcin del estado de la obra y su sujecin a las
prescripciones previstas en el contrato. En el supuesto de que d por recibidas las obras,
levantar el acta correspondiente, dando as comienzo el plazo de garanta.26
Dentro de los quince das anteriores a que venza el plazo de garanta, el Director
facultativo de la obra emitir informe sobre el estado de las obras. Si dicho informe es
aprobatorio, desaparece la garanta, y con ella, la responsabilidad del contratista. Si es
denegatorio, se dar instrucciones al contratista para que proceda con las
correspondientes reparaciones y una eventual ampliacin del plazo de garanta.27
Finalmente, la responsabilidad del contratista, ms all del plazo de garanta, abarca los
vicios ocultos que pudieran aparecer en la obra en el plazo de 15 aos.28 Transcurrido
dicho periodo, el contratista ver totalmente extinguida su eventual responsabilidad.29
Resolucin[editar]
La Ley de Contratos establece unas causas especficas de resolucin del contrato de
obras, a las que hay que sumar las causas genricas de resolucin de los contratos,
contenidas en el artculo 206, y que son comunes a toda la contratacin del sector pblico.
Como causas especficas hay que sealar la demora en la comprobacin del replanteo; la
suspensin de la iniciacin de las obras por plazo superior a seis meses por parte de la
Administracin; el desistimiento o la suspensin de las obras por un plazo superior a ocho
meses acordada por la Administracin; los errores materiales que pueda contener el
proyecto o presupuesto elaborado por la Administracin que afecten al presupuesto de la
obra al menos en un 20 %; las modificaciones en el contrato, que en conjunto impliquen
alteraciones del 20 % del precio primitivo del contrato, o representen una alteracin
sustancial del proyecto inicial.30
Los efectos de tal resolucin suponen la comprobacin, medicin y liquidacin de las obras
realizadas, con fijacin del saldo correspondiente, a favor o en contra del contratista.31 As
mismo, se establecen una serie de porcentajes sobre el precio como indemnizacin al
contratista por resolucin del contrato imputable a la Administracin.

Vase tambin[editar]
Contratacin del sector pblico (Espaa)
Contrato administrativo (Espaa)
Proyecto de obra

Referencias[editar]
1. Volver arriba Anexo 1 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector
Pblico (LCSP)
2. Volver arriba Art. 6.1 LCSP
 3. Volver arriba Art. 6.2 LCSP
4. Volver arriba Art. 106.1 LCSP
5. Volver arriba Art. 106.2 LCSP
6. Volver arriba Art. 106.3 LCSP
7. Saltar a:a b Art. 106.4 LCSP
8. Volver arriba Art. 106.6 LCSP
9. Volver arriba Art. 106.7 LCSP
10. Volver arriba Art. 106.5 LCSP
11. Volver arriba Art. 106.8 LCSP
12. Volver arriba Art. 105.1 LCSP
13. Volver arriba Art. 108.1 LCSP
14. Volver arriba Art. 108.2 LCSP
15. Volver arriba Art. 107.1 LCSP
16. Volver arriba Art. 107.2 LCSP
17. Volver arriba Art. 107.4 LCSP
18. Saltar a:a b Art. 109 LCSP
19. Volver arriba Art. 110.1 LCSP
20. Volver arriba Art. 110.4 LCSP
21. Volver arriba Art. 212 LCSP
22. Saltar a:a b Art. 217.1 LCSP
23. Volver arriba Art. 217.2 LCSP
24. Volver arriba Art. 217.3 LCSP
25. Volver arriba Art. 218.1 LCSP
26. Volver arriba Art. 218.2 LCSP
27. Volver arriba Art. 218.3 LCSP
28. Volver arriba Art. 219.1 LCSP
29. Volver arriba Art. 219.2 LCSP
30. Volver arriba Art. 220 LCSP
31. Volver arriba Art. 222.1 LCSP
Categoras:
Derecho administrativo de Espaa
Obras pblicas