Anticipo de herencia

QU ES EL ANTICIPO DE HERENCIA?

El Anticipo de Herencia es aquel acto por el cual el padre o el hijo, llamado anticipante transfiere en vida al
anticipado, la herencia que le correspondera a su fallecimiento.
El anticipo de Herencia de bienes inmuebles, debe hacerse por escritura pblica, con indicacin
individual del inmueble o inmuebles, y del valor individualizado del o de los inmuebles.

RESOLUCIONES DEL TRIBUNAL REGISTRAL

1. ANTICIPO DE LEGTIMA DE CUOTAS IDEALES

Habindose formulado reserva expresa de la inscripcin del anticipo de legtima sobre una parte fsica del
predio y solicitado la inscripcin de dicho acto respecto de alcuotas del predio, no resulta procedente requerir
adjuntar instrumento pblico aclaratorio donde se precise el objeto materia de transferencia, por cuanto la
calificacin registral ser realizada respecto de la solicitud de inscripcin del anticipo de cuotas ideales mas no
sobre una parte material del predio.
Resolucin : 64-2017-SUNARP-TR-L.

2. ACLARACIN DE ANTICIPO DE LEGTIMA

No procede que la anticipante unilateralmente aclare el contrato de anticipo de legtima, para efectos de
constituir derecho de usufructo sobre el predio objeto de anticipo, por cuanto a la anticipada le fueron
transferidos todos los atributos inherentes de la propiedad.
Resolucin : 2413-2016-SUNARP-TR-L.

3. REPRESENTACIN LEGAL DEL MENOR EN ACTOS DE ADQUISICIN

La representacin del hijo matrimonial corresponde a ambos padres. El hijo extramatrimonial es
representado por los padres que le hubieren reconocido.
Resolucin: 484-2016-SUNARP-TR-A.

JURISPRUDENCIA REGISTRAL

PRECEDENTES
1. INTERPRETACIN DEL ARTCULO 448 INC. 9 DEL CDIGO CIVIL

Para inscribir donaciones, legados o herencias voluntarias a favor de menores se requiere contar con
autorizacin judicial cuando aquellos actos estn sujetos a cargo, como modalidad del acto jurdico, y no cuando
los bienes objeto de liberalidad estn gravados.
Pleno V del 5 y 6 de setiembre del 2003
Resolucin que lo sustenta n 329-99-ORLC/TR y n 363-2000-ORLC/TR.

REQUISITOS PARA LA SOLICITUD DE INSCRIPCIN

a) Solicitud de inscripcin de ttulo (formulario de distribucin gratuita) debidamente llenado y firmado por el
presentante (persona autorizada por el notario para presentar el parte notarial en la Sunarp). Recabarlo en la
Oficina Registral.
b) Parte notarial de la Escritura Pblica de Anticipo de Herencia con la debida autorizacin del notario para su
presentacin ante la Sunarp. Se debe acreditar la condicin de heredero forzoso, con su insercin en la Escritura
Pblica de la copia certificada de la partida respectiva o acompandola al parte notarial.

c) Pago de la tasa registral.

QU DEBER TENER EN CUENTA?

a)Se debe conocer el nmero de partida registral (tomo y folio, ficha o partida electrnica segn el caso) donde
se encuentra inscrito el inmueble que est siendo anticipado.

b)El que anticipa, debe estar inscrito en los Registros Pblicos como propietario del inmueble a fin de poder
inscribirse la transferencia.

c)La presentacin del PARTE NOTARIAL en la oficina registral, deber de ser efectuada por el notario ante
quien se otorg el instrumento o por sus dependientes acreditados. Excepcionalmente, a solicitud y bajo
responsabilidad de los otorgantes, el parte notarial podr a ser presentado y tramitado por persona distinta
al notario o sus dependientes. En este caso, el notario al expedir el parte deber consignar en este el nombre
completo y nmero de documento de identidad de la persona que se encargar de la presentacin y
tramitacin de dicho parte y la procedencia legtima del parte.

d)Si el Notario ya no est en funciones o ha fallecido, podr presentar testimonio expedido por el Archivo
General de la Nacin, con autorizacin para su presentacin ante la oficina registral, indicndose datos del
presentante autorizado, nombre completo y nmero de documento de identidad de la persona que se
encargar de la presentacin y tramitacin de dicho documento y la procedencia legtima del instrumento.

BASE LEGAL
Artculo 107 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios aprobado por Resolucin N
097-2013-SUNARP/SN.

TASA REGISTRAL:

I. Tasa aplicable al precio valorizado hasta S/ 35 000.00 soles:

Derecho de Presentacin: S/ 33.00
Derecho de inscripcin: Costo del predio X 1.5 entre 1000

II. Tasa aplicable al precio valorizado en ms de S/ 35 000.00 soles:

Derecho de Presentacin: S/ 33.00
Derecho de inscripcin: Costo del predio X 3 entre 1000
Plazo de calificacin: 7 das hbiles.
*Documentacin sujeta a calificacin por parte del Registrador Pblico.