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A autora move uma ação de adjudicação compulsória contra o réu para obter a escritura definitiva de um imóvel após ter quitado todas as parcelas do compromisso de compra e venda. A autora alega que após o pagamento da última parcela, buscou o réu para obter a escritura mas ele se recusou alegando que só a passaria mediante pagamento adicional. Como a via extrajudicial não resolveu, a autora pede que o imóvel seja adjudicado ao seu patrimônio.
A autora move uma ação de adjudicação compulsória contra o réu para obter a escritura definitiva de um imóvel após ter quitado todas as parcelas do compromisso de compra e venda. A autora alega que após o pagamento da última parcela, buscou o réu para obter a escritura mas ele se recusou alegando que só a passaria mediante pagamento adicional. Como a via extrajudicial não resolveu, a autora pede que o imóvel seja adjudicado ao seu patrimônio.
A autora move uma ação de adjudicação compulsória contra o réu para obter a escritura definitiva de um imóvel após ter quitado todas as parcelas do compromisso de compra e venda. A autora alega que após o pagamento da última parcela, buscou o réu para obter a escritura mas ele se recusou alegando que só a passaria mediante pagamento adicional. Como a via extrajudicial não resolveu, a autora pede que o imóvel seja adjudicado ao seu patrimônio.
Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da (...) Vara Cvel da Comarca (...
)(Conforme art. 319, I, NCPC e organizao judiciria da UF)
Parte Autora, nacionalidade, estado civil profisso,portador da cdula de
Identidade n ..., inscrito no CPF/MF sob o n ..., endereo eletrnico, residente e domiciliada na ...,por seus advogados in fine assinados conforme procurao anexada, com endereo profissional (completo), para fins do art. 106, I, do Novo Cdigo de Processo Civil, vem, mui respeitosamente a V.Exa., pelo procedimento comum, rito ordinrio, propor a presente:
AO DE ADJUDICAO COMPULSRIA
em face de Parte R, estado civil, profisso, portador do RG ...PR e do CPF ...,
com endereo de e-mail: xx@.com.br ou sem endereo eletrnico conhecido, residente e domiciliado em..., pelos motivos de fato e de direito que a seguir expe:
1. No dia 00 do ms de Janeiro de 0000, a Autora firmou com o ru
compromisso de compra e venda irrevogvel de propriedade imvel, descrever imvel, cidade, estado, CEP 00000-000, com nmero de matricula xxx, junto ao Cartrio de Registro de Imveis x da Comarca nome, sob o nmero xxx. 2. Foi acordado a venda do imvel pelo valor total de R$ 000,00. Com x parcelas no valor de xxx, com vencimento nos dias... tendo o valor das parcelas reajuste anual pelo ndice oficial da inflao na mesma data da assinatura do contrato. 3. A Autora, na posio de compromissria compradora, exerceu imediatamente o montante, (recibo anexo), adimplindo com todas as obrigaes. 4. Conforme clusula x do contrato anexo aos autos, o ru, se comprometeu em passar a escritura definitiva em nome da Autora em ate x dias aps a quitao da ltima parcela. (art.1.417 e 1.418 do Cdigo Civil). 5. A Autora, aps quitar o bem imvel, realizando a ltima parcela, buscou de todas as maneiras o ru com intento de que fossem tomadas as providencias cabveis para a escritura definitiva, entrementes o Ru a todo tempo se esquivou do compromisso final, alegando ainda, somente passar a escritura caso houvesse o pagamento de mais R$ x reais referente a valorizao do imvel. 6. Esgotada a via extrajudicial, negando o Ru a todo tempo o cumprimento do contrato, no restou outra alternativa a Autora a no, buscar o judicirio para garantia de seus direitos. Nestes termos, pede-se e requer:
1. A citao do ru para que, querendo, oferea contestao no prazo legal,
sob pena de revelia; 2. Seja julgado totalmente procedente a demanda, objetivando ser o imvel adjudicado ao patrimnio da autora, expedindo-se oficio ao Cartrio de Registro de Imveis xx. 3. Em cumprimento ao art. 319, VII, do NCPC, no existe interesse na designao de audincia de conciliao. 4. Requer a produo de todas as provas em direito admitidas, na amplitude dos artigos 369 e seguintes do NCPC, em especial as provas: documental, pericial, testemunhal e depoimento pessoal da parte r.
D-se causa o valor de R$ (...), apenas para efeitos legais (v., a respeito, a guia recolhida, em apenso).
Petição Inicial - TJSP - Ação de Rescisão de Contrato de Compra e Venda de Madeira Cumulada Com Pedido de Restituição de Valor - Procedimento Comum Cível