3.4.

REGLAS COMUNES A TODOS LOS INTERDICTOS

1) Bienes respecto de los que procede.

Art. 599 del CPC: E l interdicto procede respecto de inmuebles, as como de bien mueble inscrito, siempre que no sea
de uso pblico.

Tambin procede el interdicto para proteger la posesin de servidumbre, cuando sta es aparente.

Con el interdicto se protege el hecho de la posesin, acreditada por sus manifestaciones objetivas,
independientemente del ttulo posesorio.

No procede la accin interdictal respecto de los bienes que estn sometidos a jurisdiccin administrativa. Entre estos
bienes tenemos:

a) Los yacimientos minerales son bienes del Estado

b) Las aguas.

3) Legitimacin activa

En los procesos interdictales es legitimado activo todo el que se considere perturbado o despojado en su posesin,
segn se trate de interdicto de retener o de recobrar.

El poseedor mediato, como todo poseedor, tiene el derecho de mantener la posesin o recuperar la posesin perdida,
especialmente para cumplir con su obligacin de mantener en el uso y goce pacfico del bien al poseedor inmediato.

El poseedor inmediato puede ejercitar la accin interdictal contra cualquier tercero o contra el poseedor mediato
cuando ste es el autor del despojo o de la perturbacin.

Es por ello, el art. 598 del CPC, en cuanto al legitimado activo , dispone: " Todo aquel que se considere perturbado o
despojado en su posesin puede utilizar los interdictos, incluso contra quienes ostenten otros derechos reales de
distinta naturaleza sobre el bien objeto de la perturbacin" .

4) Legitimacin pasiva

El legitimado pasivo del interdicto (el demandado), es todo aquel que lleve a cabo actos de privacin de la posesin
o de perturbacin en ella, aun cuando tenga derecho a la posesin por ser propietario, usufructuario, superficiario,
etc. De modo que aqu no tiene vigencia el principio que dice feci sed iure feci (lo hice, pero lo hice con derecho),
puesto que con los interdictos no se tutela el derecho a la posesin, sino el simple hecho de la posesin.

5) Juez competente

El juez competente es el del lugar donde se encuentra el bien o bienes o el del domicilio del demandado, a eleccin
del demandante (art. 24 del CPC). Si la demanda versa sobre varios inmuebles situados en distintos lugares, ser
compente el juez del lugar de cualquiera de ellos. Los jueces civiles conocen de estos procesos cualquiera que sea la
cuanta del bien

6) Requisitos de la demanda. Lmite probatorio

La demanda debe contener los requisitos establecidos en el art. 424 del C.P.C. y debe estar acompaada de los anexos
que establece el art. 425 del mismo Cdigo. Adems la demanda debe expresar necesariamente:

Los hechos perturbatorios o desposesorios en que consiste el agravio, segn que el interdicto sea de retener o de
recobrar.

La poca en que se realizaron tales hechos, lo que es importante para determinar si la demanda se ha interpuesto
dentro del plazo prescriptorio que es de un ao (art. 601 del CPC).

Los medios probatorios que se ofrezcan deben estar referios exclusivamente a probar la posesin del demandante y
el acto perturbatorio o desposesorio causado por el demandado
8) Prescripcin de la pretensin interdictal

La accin interdictal debe ejercitarse antes de que transcurra un ao de haberse iniciado los hechos perturbatorios o
de haberse efectuado el despojo de la posesin. Transcurrido el ao desde que se realizaron los hechos que
fundamentan la demanda, prescribe la pretensin interdictal.

El art. 601 del CPC establece: La pretensin interdictal prescribe [30] al ao de iniciado el hecho que fundamente la
demanda. Sin embargo, vencido este plazo, el demandante puede ejercer su derecho a la posesin en un proceso de
conocimiento . El hecho de la posesin del actor queda destruido por el otro hecho de la posesin del demandado
por ms de un ao. El poseedor cuya posesin es de ms de un ao puede rechazar los interdictos que se promuevan
contra l (art. 921 del C.C.).

Si el plazo de ejercicio de la accin interdictal es de prescripcin, el juez no puede rechazar la demanda aun cuando
haya sido planteada despus de un ao de haberse realizado los actos perturbatorios o de desposesin, debido a que
" el juez no puede fundar sus fallos en la prescripcin si no ha sido invocada " (art. 1992). No es el demandante, sino
el demandado que ha deducido la excepcin de prescripcin el que tiene que probar que la demanda ha sido
interpuesta fuera del trmino de ley.

Establecer, como lo hace el art. 600 del CPC, que la demanda debe contener necesariamente la indicacin de la
poca en que se realizaron los hechos en que consiste el agravio, significara que el plazo de un ao para interponer
la accin interdictal no es de prescripcin sino de caducidad. El juez no puede amparar sus resoluciones en la
prescripcin si no ha sido invocada, en cambio, si lo puede hacer cuando el plazo es de caducidad. Si se establece que
la demanda debe indicar necesariamente la poca en que ocurrieron los hechos en que consiste el agravio es para
que el juez se pronuncie de oficio, sin invocacin de parte, sobre la extincin del plazo, por lo que se debe modificar
el art. 601 del CPC estableciendo que