CONTRATO DE LOCAO POR TEMPORADA

I. IDENTIFICAO DAS PARTES

As pessoas abaixo identificadas firmam o presente contrato de
locao por temporada, nos termos da legislao brasileira, em especial,
de acordo com a Lei de Locao (Lei n 8.245/91) :
LOCADOR(es) (quem possui autorizao para oferecer o imvel para locao)
Nome completo: [inserir nome]
Endereo completo residencial ou comercial: [inserir endereo completo
com CEP, Estado e Cidade]
CPF (se brasileiro): [inserir CPF]
Documento de identidade (RG/Passaporte): [inserir nmero do
documento de RG e rgo expedidor]
Endereo eletrnico: [inserir endereo de email]
LOCATRIO(s) (quem quer alugar o imvel)
Nome completo: [inserir nome]
Endereo completo residencial ou comercial: [inserir endereo completo
com CEP, Estado e Cidade]
CPF (se brasileiro): [inserir CPF]
Documento de identidade (RG/Passaporte): [inserir nmero do
documento de RG e rgo expedidor]
Endereo eletrnico: [inserir endereo de email]
II. DO IMVEL LOCADO
O imvel locado est situado em: [endereo completo]. Trata-se de
imvel com as seguintes caractersticas: [descrio geral do imvel].
A descrio dos mveis e utenslios que ficaro disposio do
locatrio esto no anexo, parte integrante do presente contrato. (esclarecer o
estado em que se encontram os bens descritos):

III. DO PRAZO DE LOCAO

 A locao por temporada, nos termos da lei, no pode ser superior a
noventa dias consecutivos e, no presente caso, feita pelo prazo de ___
dias.
A locao tem incio s _______ horas do dia/ms/ano e trmino s
______horas do dia/ms/ano.
A permanncia do locatrio no imvel pode ensejar multas e indenizao,
nos termos da lei.
IV. DO PREO E DO PAGAMENTO
O(s) locatrio(s) pagar(o) pela locao a importncia de R$
____________ (inserir valor por extenso), o qual inclui / no inclui taxas
extras (especificar).
[caso as partes tenham acordado que haver pagamento de um sinal o
texto abaixo poder ser utilizado]
____% (inserir por extenso o percentual) do valor acima, equivalente a R$
____________ (inserir valor por extenso) ser exigido no momento da
assinatura do contrato, a ttulo de sinal, e o restante ser pago at a data
de ingresso no imvel.
O pagamento dever ser feito atravs de: [inserir forma de pagamento]
O valor da locao inclui as despesas relacionadas ao uso regular do
imvel, tais como [descrever as despesas que esto includas no valor da
locao]. [sugerimos descrever aqui os gastos extraordinrios que
eventualmente no esto includos no valor da locao e devero ser
quitados pelo(s) locatrio(s)].
V. DO CANCELAMENTO DA LOCAO
As partes podem cancelar a locao mediante comunicado por
escrito [via email / telegrama com aviso de recebimento] ao endereo
contido na descrio das partes. O cancelamento feito por qualquer das
partes implica nas seguintes penalidades que variam de acordo com a
antecedncia do aviso de cancelamento:
[sugerimos inserir uma tabela com o critrio para a cobrana de multa por
cancelamento. Abaixo segue uma sugesto de tabela]
ANTECEDNCIA PENALIDADE
Mais de X dias da locao A% do valor da locao
Entre Y e X dias da locao B% do valor da locao
Menos de Y dias da locao C% do valor da locao
(*Preencher a quantidade de dias e percentuais da multa na tabela acima
e no texto abaixo)
A devoluo ou pagamento de valores decorrente do cancelamento
da locao deve ser feita pela parte que solicitou o cancelamento no prazo
mximo de zz (por extenso) dias do comunicado nesse sentido, sob pena
de multa de ww% (por extenso) sobre o valor devido.
VI. DISPOSIES GERAIS
permitida a permanncia do seguinte nmero mximo de pessoas
no imvel: [inserir nmero de pessoas]. O nome e idade das pessoas
autorizadas a se hospedarem no imvel esto abaixo:
[No] permitida a permanncia de animal de estimao no imvel,
sendo o locatrio responsvel por sua higiene e por qualquer dano que o
animal possa causar no imvel.
[No] permitido fumar no imvel.
Fica eleito o Foro da Comarca de [inserir o nome da Cidade e
Estado], como competente para qualquer ao judicial oriunda do
presente contrato, ainda que diverso seja o domiclio das partes e a
localizao do imvel.
E por estarem assim justos e contratados, as partes assinam esse
contrato, juntamente com as testemunhas, em duas vias de igual teor e
forma.
[Local e data completa]

___________ ____________
Locador Locatrio
Testemunhas:
_______________ ___________________
Nome: Nome:
CPF n: CPF n: