CONTRATO PRIVADO PARA LA CONSTRUCCIN DE UNA VIVIENDA

Conste por el presente contrato de carcter privado que celebran por una parte el Sr.
Identificado con DNI N y
domiciliado en el en adelante EL PROPIETARIO y el
Sr. MUOZ HUAMAN MOHAD identificado con DNI N 70146402 y domiciliado
En el En adelante EL CONSTRUCTOR
Establecen el contrato en las siguientes condiciones y trminos:

PRIMERO: EL PROPIETARIO encomienda a EL CONSTRUCTOR, quien acepta en virtud de la

representacin que enviste, la construccin de una vivienda de cuatro cuartos en la direccin
Psje. Primavera S/N con un rea total de 110m2 parcialmente construido con un cuarto de 5 x 4
metros el cual ser modificado segn el croquis adjunto al presente documento. Segn el acuerdo
entre EL PROPIETARIO y EL CONSTRUCTOR la obra consistir en:
.

SEGUNDO: EL PROPIETARIO se compromete en poner todos los materiales correspondientes,

EL CONSTRUCTOR se compromete en cumplir la obra empezando el da 20 de octubre del 2015
teniendo una duracin de 3 meses siendo el ltimo da del mes de enero del 2016 la fecha lmite
para la entrega del proyecto.

TERCERO: EL PROPIETARIO acuerda con EL CONSTRUCTOR en la suma de S/ 8,000.00

(OCHO MIL NUEVOS SOLES) en forma de pago por la mano de obra en la construccin de la
vivienda con todas sus caractersticas descritas en la clusula primero.

CUARTO: EL PROPIETARIO aportar el pago en 3 partes: Al inicio como anticipo S/2,600.00,

Al intermedio con el 60% de la obra culminada S/ 2,700.00 y al final con la obra totalmente
culminada S/2,700.00 los cuales sern entregados con rdenes de pago y cobrados en la entidad
financiera CAJA HUANCAYO. Los cuales sern respaldados con un recibo por honorarios a la
entrega de cada parte o en su finalizacin segn se acuerde entre EL PROPIETARIO y EL
CONSTRUCTOR.

QUINTO: Si EL CONSTRUCTOR incurriera en un incumplimiento grave de las obligaciones que

contrae en este acto, EL PROPIETARIO podr solicitar la resolucin del contrato al tribunal
competente con indemnizacin de perjuicios y multas correspondiente.
Deber entenderse que existe incumplimiento grave de sus obligaciones en los siguientes casos:
a) Cuando EL CONSTRUCTOR injustificadamente no inicie las obras en el plazo convenido.
b) Cuando las obras se paralizan por ms de 10 das corridos por causas imputables a EL
CONSTRUCTOR.
c) Cuando exista notoria incapacidad tcnica de EL CONSTRUCTOR.
Para estos efectos, al momento de liquidar el contrato deber realizarse por EL PROPIETARIO
un inventario y tasacin de la obra realmente realizada a fin de cancelar o solicitar el reembolso
a EL CONSTRUCTOR sobre la parte ejecutada.
El contrato adems se liquidar anticipadamente por fallecimiento de EL CONSTRUCTOR
pudiendo EL PROPIETARIO exigir a los herederos la continuacin de la obra.
d) DE LAS GARANTAS
Regla General 5 aos desde la recepcin de la obra.
Excepciones Estructura: 10 aos desde la recepcin de la obra.
Terminaciones: 3 aos

SEXTO: EL PROPIETARIO podr proponer modificaciones al proyecto sin afectar el diseo

original ni presupuesto convenido, sometindolas a las consideraciones de EL CONSTRUCTOR
y solo con la aprobacin de EL CONSTRUCTOR ser materializada.

SPTIMO: Ser de responsabilidad y cargo de EL CONSTRUCTOR los daos y perjuicios que

pueda ocasionarse a terceros en curso de los trabajos o con ocasin de ellos.

OCTAVO: EL CONSTRUCTOR deber permitir el libre acceso a las obras a EL PROPIETARIO

y brindar las facilidades que sean necesarias para que este pueda supervisar las labores de EL
CONSTRUCTOR.

NOVENO: Para todos los efectos legales del presente contrato las partes fijan domicilio en el
distrito y provincia de Tarma departamento Junn y se someten a la jurisdiccin de los tribunales
de justicia.

DCIMO: Se deja constancia que el presente contrato se firma en dos ejemplares de igual tenor,
quedando uno en poder de cada una de las partes.

EL PROPIETARIO EL CONSTRUCTOR