UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTES

CASA DE PLAYA LAS GAVIOTAS"

(ANALISIS ARQUITECTNICO)

CURSO : TALLER II

DOCENTES :

ALUMNOS :
CRUZ CULQUICONDOR FABRICIO
FRANCO CAMACHO MARIA JOSE
FARFAN APAZA LUIS
YOVERA SALVADOR LUCERO
CORDOVA PATIO YENSON

CICLO : III

PIURA PER
2017
 CASA DE PLAYA
LAS GAVIOTAS"
(ANALISIS ARQUITECTNICO)
INTRODUCCION

Este trabajo corresponde al diseo de una casa de playalo cual se lleva acabo
tomando de base las determinantes de anlisis arquitectnico las cuales
aseguran que cada uno de los espacios de esta sean funcionales y permitan el
ptimo desarrollo de las actividades adems, disfrutar de los ambientes que nos
ofrece la naturaleza, en este caso el mar, la playa; teniendo en cuenta que los
espacios de esta casa en su mayor parte son abiertos lo cual permite aprovechar
la luz y las brisas de su entorno.
Arquitectos responsables
Empresa Volumen A.I.C.S.A.C

EQUIPO DEL PROYECTO

Jan Christian Jahnsen

Gonzalo La Hoz

Juan Carlos Lozano

 Maria ElenaMaldonado

Jos Ucharima
Alexandra Landa

Suzette Wong

Milagros Ingunza
Ubicacin

Se encuentra ubicada en el lote n 1 de la mz. V,

de la habilitacin urbana Ampliacin conjunto
habitacional playa gaviotas, en el km 99.6 de la
carretera panamericana sur, en el distrito de
Asia, provincia de Caete, departamento de
Lima.

ANTECEDENTES DEL PROYECTO

Parte y busca la privacidad, la tranquilidad para las reas privadas y la bsqueda
de los espacios en relacin al ecosistema y a la naturaleza creada para el proyecto.

REQUISITOS DEL
USUARIO
La distribucin de los ambientes se
desarrollan como respuesta del anlisis con el cliente, obteniendo como resultado zonas
definidas entre lo social y lo privado, esto fue lo que busco el propietario de la vivienda, el sr.
Juan carlostassara.

AREA PBLICA

AREA
PRIVADA

Dormitorios de la vivienda
Planteamiento del proyecto
La casa utiliza el lenguaje del plano el cual este inclina, adapta y perfora de acuerdo a
las sensaciones relacionadas. El anlisis interior y la comprensin de la dinmica
exterior, concluyen en un equilibro sensacional con bsqueda dinmica del plano
contenedor de una vivencia distinta.
La casa integra cmodamente las sensaciones tpicas de una casa de playa, como la
vinculacin de las funciones sociales, la privacidad y la tranquilidad para las reas
privadas y la bsqueda de los espacios en relacin al ecosistema y a la naturaleza
creada para el proyecto.

La presencia de plantas para la casa es muy importante puesto que determina el

 carcter de relajacin y ambiente orientado a convivir con la naturaleza. El proyecto
trata de una vivienda desvinculante de la ciudadana.

Las aperturas hacia el exterior y anlisis de las

visuales es una constante en la casa ya que
todo queda en armona con lo prximo
construido y las perspectivas naturales.
Los materiales utilizados son el concreto y
albailera pintada de blanco en contraste con
la madera, la piedra y el vidrio como
materiales dominantes.
La distribucin y dimensionamiento de los
ambientes se desarrollan como respuesta del
anlisis del emplazamiento con el cliente ante
diversas circunstancias del da. Obteniendo
como resultado zonas bien definidas entre lo
social y lo privado, brindndole al rea social
la apertura del frente de la casa hacia el mar y al rea privada destinada a la tranquilidad y
el descanso hacia la parte posterior.

ACCESIBILIDAD

En el primer nivel se desarrolla las reas sociales y privadas de la casa.

Como reas sociales tenemos: sala, cocina, comedor,
bar, parrilla, bao de visita, piscina y terrazas, estos
ambientes se encuentran ubicados en el frente
de la casa gozando de la apertura de la misma hacia el
mar, una ptima iluminacin y aprovechando al
mximo las visuales.

Las reas privadas de la casa se encuentran ubicadas en la parte posterior guardando cierta
distancia de las reas sociales brincndoles as privacidad y tranquilidad. Estn comunicadas por
un corredor semi abierto. Como reas privadas tenemos: Dormitorio principal con bao completo
y w. closet y dormitorio de invitados 1 con bao completo.

Denominamos Stano a las superficies que se encuentran por debajo del nivel.
En este nivel se desarrollan las siguientes reas privadas de la casa, tales como: estar/tv, dormitorio
de invitados 2 y 3 cada uno con bao completo, patio central, deposito, lavandera/tendal, cuarto y
bao de servicio.
 ANALISIS FUNCIONAL Y ESPACIAL

Denominamos Primer Nivel a las superficies que se encuentran al

+0.85 m sobre el +-0.00 m. En este nivel se desarrolla las reas
sociales y privadas de la casa. Como reas sociales tenemos: sala,
cocina, comedor, bar, parrilla, bao de visita, piscina y terrazas, estos
ambientes se encuentran ubicados en el frente de la casa gozando de
la apertura de la misma hacia el mar, una ptima iluminacin y
aprovechando al mximo las visuales.

Las reas privadas de la casa se encuentran ubicadas en la parte posterior

guardando cierta distancia de las reas sociales brincndoles as privacidad y
tranquilidad. Estn comunicadas por un corredor semi abierto. Como reas
privadas tenemos: Dormitorio principal con bao completo y WC y dormitorio
de invitados 1 con bao completo.

Denominamos Stano a las superficies que se encuentran por debajo del

nivel +-0.00 m (NPT. -2.05 m).
En este nivel se desarrollan las siguientes reas privadas de la casa, tales
 como: estar/tv, dormitorio de invitados 2 y 3 cada uno con bao completo,
patio central, deposito, lavandera/tendal, cuarto y bao de servicio.

FLUJOGRAMA:

Describe el itinerario de ruta de una forma o persona sobre el

plano arquitectnico del rea de trabajo.

Los de mayor frecuencia en recorrido son los pertenecientes a la Zona Social.

En lo que corresponde a la Zona Privada el recorrido es con menor
frecuencia.
Y en la zona de servicio corresponde especficamente para las labores de
servicio y su recorrido es minimo.
ANLISISFORMAL
COMPOSICIN

Muestra una composicin horizontal cuyo componente primario es un

paralepipedo blanco. Esta caja envolvente el cual aparece con sustracciones
en uno de sus paredes y con una ligera inclinacin hacia la derecha.

RELACIONES GEOMETRICAS
LINEALES
Al anlisis las formas geomtricas encontramos lneas en:
Columnas centrales.
Muros laterales.
Paredes inclinadas.
Contorno de la piscina.
 VOLUMETRIA
La casa utiliza planos inclinados, los arquitectos dan a mostrar que la casa est
formada, por la cual comnmente llmanos Cinta Infinita.
Esto hace que la casa tenga un nico estilo en el entorno y que se adapte muy
rpido al ambiente.

Aplica tambin una forma prismtica envolvente.

PRINCIPIOS ORDENADORES

RITMO

El ritmo se puede observar en la sucesin de las paredes inclinadas de dicha

casa analisada.
 UNIDAD
Esta creacin tiene unidad ya que todas sus partes se presentan como un todo. En
algunas presenta armona :

El color blanco da un efecto puro e integrador en contraste con la madera.

Se emplaza en el lugar de manera amigable al entorno.

Elementos que generan una sensacin de unidad, ligereza y armona.

PROPIEDADES SUSTRACTIVAS

La sustraccin se presenta en la primera parte de la fachada y del costado del

volumen, dejando as el espacio abierto e iluminado.
ILUMINACION

La luz es la primera de las condiciones variables que influyen en la arquitectura.

Una adecuada iluminacin natural ya no es un propsito a cumplir por el proyectista, es

una obligacin

El arquitecto quien utilizaba la luz natural en interiores no solo como un medio de ahorro,
de mejora de la salud del ocupante(s) o habitabilidad del espacio, sino amplificaba su valor
a una herramienta para la clasificacin de los espacios y formas, cmo requisito de
expresin y significado.
VEGETACIN (BIODIVERSIDAD)

La presencia de plantas para la casa es muy importante puesto que determina

el carcter de relajacin y ambiente orientado a convivir con la naturaleza. El
proyecto trata de una vivienda desvinculante de la ciudadana.
ANLISIS CONSTRUCTIVO
Primer Nivel Primer Nivel rea
rea Social: Privada:

Terraza: Pisos Corredor: Piso

de madera porcelanato klipen
shihuahuaco. metrpolis gris oscuro

Comedor, sala, Bao de visita: Piso

cocina y bar: porcelanato klipen
Pisos porcelanato metrpolis gris oscuro
klipen metrpolis
gris oscuro
Primer Nivel Primer Nivel rea Privada:
rea Social:

Bao de visita: Dormitorio 1 y Dormitorio Principal.:

Porcelanato klipen Piso porcelanato klipen metrpolis gris
metrpolis gris oscuro.
oscuro

Bao 1: En pisos, porcelanato rak misty

gris oscuro mate En paredes, porcelanato
portobello glass White

Bao principal: En pisos, porcelanato

klipen metrpolis caf mate En paredes,
cermico portobello glass White
Walking closet: Piso porcelanato klipen
metrpolis gris oscuro mate
Stano rea Privda:

Lavandera/tendal, Cuarto Servicio bao Servicio y deposito: Pisos de

porcelanato decorella. Daytona

Estar/tv, patio: Pisos de madera shihuahuaco.

Dorm. 2 y Dorm. 3: Piso porcelanato klipen metrpolis gris oscuro mate

 Bao 2 y bao 3: En pisos, porcelanato rak misty gris oscuro mate En
paredes, porcelanato portobello glass.

Escalera: Pasos voladizos de concreto armado, revestidos de porcelanato

klipen metrpolis gris oscuro mate

Barandas sern de cristal templado incoloro de 10mm con baranda de acero

inoxidable.

Vidrios y mamparas: Todos los vidrios de la casa sern de cristal templado

incoloro de 10mm. con perfilara metlica de acero inoxidable color grafito.

Closets y muebles de cocina: Estarn hechos de melanine (por definir)

 La terraza interior; con una pileta de agua y piso de piedrilla blanca como
imagen de orilla de mar; cumple con este requerimiento.

los propietarios queran una cocina con una presencia de diseo debido a su
relacin profesional con la gastronoma.

Los cuartos se ubicaron en el stano, cubrindose con un techo retrctil de

aluminio y policarbonato a nivel del techo del primer piso, mediante el cual se
grada la temperatura interior de toda la casa. Alrededor de ella se ubican, en
los dos niveles, todos los ambientes de descanso, un corredor abierto y un cubo-
balcn de vidrio al que se accede por el dormitorio principal
HITOS REFERENCIALES

CLUB

Malecon
Bibliografia

- http://arqa.com/arquitectura/casa-de-playa-gaviotas.html

- https://www.linkedin.com/casa.de-la-gaviota
CONCLUSIONES

De este trabajo puedo concluir que por medio de las determinantes de diseo todos
los espacios incluidos en este proyecto son funcionales. Al disear una casa de playa
utilizando las determinantes de diseo las cuales le proporcionaran la funcionalidad
y el total confort de la misma DATOS

LOS ODJETIVOS ESPECIFICOS HAN SIDO

Conocer las necesidades de los propietarios de la vivienda

estipular un cuadro de reas

Determinar las relaciones del diseo

Concluir si el diseo de la casa de playa y anlisis .