Anda di halaman 1dari 7

Fallo de la Cmara 4 Civ. y Com.

Crdoba, 10 abril 1984:


"Cerutti
de Degiovanni, N. s/declaratoria de herederos"
I.LafacultaddelRegistronopuedelimitarsearelacionar
loqueresultedelttulopresentadoainscripcinylos
asientos,
sinoquetambindebecalificarsielttuloquevaa
inscribir
esonoformalmente,extrnsecamente,idneoparaoperar
elefectoporelcualseproduceelnuevoasiento.
II.Lainscripcinregistralnoconvalidaalttulonulo,
nisubsanasusdefectos;todoslosviciosquecorrespondan
al
actojurdicocausalsetransmitenaladquirente.Lafuncin
calificadoradelRegistrosecircunscribealasformas
extrnsecas.
III.Losactosformalessolemnes,son aquellos en los que
la forma impuesta apareja la nulidad del acto ylosactosno
solemnessonaquellosenlosquelaformanoesexigidaa
los
finesdeacreditarlaexistenciadelactoysuausenciano
afecta
alavalidezoeficaciadelacto.
IV.Laformalidadexigidaporelart.1184,inciso6,
Cdigo
civil,essolemneoadsolemnitatem.
_________
Cesin de derechos hereditarios
y funcin calificadora del registrador
por
LuisMOISSETdeESPANS
ZeusCrdoba,N15,p.946,Tomo3,ao1984
____________
SUMARIO:
I.Hechos.
II.FuncincalificadoradelRegistro.
III.Cesindederechosorenuncia?
IV.Reflexionesfinales.Calificacindedocumentos
judiciales
____________
1.Hechos
2
EnunjuiciotramitadoenlaciudaddeRoCuartouno
delosherederosdeclaradoscede asuscoherederostodos
los
derechosquelecorrespondanenlasucesindesudifunta
madre,
"cesin"queesratificadayaceptadaporactajudicial.
Sepracticanluegolasoperacionesdeparticindela
herencia,enlasquesetomaencuentalamencionada
"cesin",
yeljuezporautointerlocutorioapruebalaparticiny
ordenasuinscripcinenelRegistrodelaPropiedaddela
provincia
deCrdoba,queseniegaatomarnotadelaparticinpor
considerarquelacesin dederechoshereditariosdebe
realizarse
porescritura pblica,envirtuddelodispuestoporel
inciso
6delartculo1184delCdigocivil.
ElTribunalriocuartenseinsiste,perolaDireccindel
Registrosemantieneensunegativa,conloqueseplantea
un
conflictocontenciosoregistral,quemotivaseeleveel
expediente
alSuperiorTribunaldeJusticia,paraquesteloremitaa
laCmaraCivilyComercialdeturno,alacualpor
modificaciones
introducidasalprimitivotextodelaleyprovincial5771
selehaadjudicadolacompetenciaenestetipoderecursos,
que
originariamenteeranresueltosporelTribunalSuperior.
2. Facultades calificadoras del Registro
LaresolucindelaCmaracapitalinahacelugarala
observacindelRegistrosentandovariasapreciacionesque
lamentablementeconsideramoserrneas.
Afirma,enprimerlugar,quelalaborcalificadoradel
Registrose circunscribe a las formas extrnsecas,doctrina
notarialista
quetuvoalgunadifusinenlasprimerasetapasposteriores
alaley17.801,peroquehasidosuperada,enespecial
despusdelpronunciamientoplenariodelaCmaraCivilde
la
CapitalFederalvinculadoconuncasodefaltade
asentimiento
conyugal.Hoypuedeafirmarsequecasinadielasostiene,
pues
inclusolosquecontinanusandoesafrmulanopuedendejar
de
3
1. VerespecialmentenuestrolibroDominio de Automotores y
Publicidad Registral,Hammurabi,BuenosAires,1981,yeltrabajodeRal
GarcaConititulado"Qu inscriben los registros inmobiliarios?",en
"EstudiosdeDerechoCivil,libroHomenajeaL.M.E.,ed.Universidad,
Buenos
Aires,1980,ps.685697
reconocerquelamismaleyordenaelanlisisdeelementos
que
sevinculanconelcontenidodelacto,comoserlanecesidad
de
quesecumplaconelrequisitodeltractosucesivo(art.15
yss.
delaley17.801),ysielmencionadoactotienevirtualidad
para
producirlamutacindeunderechoreal(art.2dela
mencionada
ley).
Amayorabundamientoremitimosaloquehemosescrito
sobreelprincipiodelegalidadylafuncincalificadora
del
registrador1(60).
ElfallodelaCmaratrazaluegounadistincinentre
lasformassolemnes ylasad probationem,afirmandoquela
exigida
enelinciso6delartculo1184esunaformaad
solemnitatem
loquesindudaestsostenidoporunacalificada
doctrinapara
concluirque"por tratarse de una forma ad solemnitatem el
Director del Registro estaba en su facultad para calificar el
documento de cuya inscripcin se trataba".
Sobreelparticularesmenesterformulardosobservaciones:
lamasimportanteesquealosfinesdelacalificacin
registralladistincintrazadaessuperflua.Seaquela
forma
tengacarctersolemne,oquesirvanicamentealosfines
probatorios,
elRegistrodeberanalizarlaycalificarla;porejemplo,
lamayorpartedeladoctrinasostienequeenlacompraventa
la
formadeescriturapblicaesad probationem,peroanadie
sele
ocurrepensarqueporelloelRegistradordejarde
analizarla;
yenloscasosenqueseadmitelaregistracinde
instrumentos
privados(artculo3,infine,delaley17.801),setrata
sin
dudademerasformasprobatorias,ytambintienenqueser
analizadas
porelRegistradorquepodrobservarorechazarel
documento
porpresentardefectosformales.
Lasegundaobservacinesqueelinciso6delartculo
4
1184serefierenosolamentealascesiones,sinotambina
la
repudiacin orenuncia deherenciasysicorrelacionamos
esta
normaconlosdispositivoscontenidosenlosartculos3345,
3346
ysiguientes,veremosquenoresultadescabelladoafirmar
quela
formadelarenuncianoesad solemnitatem,yaquela
ltima
normamencionadadisponequelaefectuadaenuninstrumento
privado
eseficazytieneefectoentreloscoherederos,yel
artculo
3349expresatextualmenteque"entrelosquetenganderecho
alasucesin,larenuncianoestsometidaaningunaforma
especial.
Puedeserhechayaceptadaentodaespeciededocumento
pblicooprivado".
Esverdadqueenmateriadecesindederechospor
actosentrevivospuedesostenersequelaformaescrituraria
es
unaverdaderasolemnidad,deacuerdoaloprevistoenlos
artculos
1454y1455delC.civil,peroadvirtasequelaltima
norma
mencionadaaceptalavalidezdelacesindederechos
litigiosos
efectuadaporactajudicial.Setratadeunproblema
arduamente
controvertidoporladoctrinanacional,yestanotanoesel
lugaradecuadoparadilucidarlo;noslimitaremosasealar
nuestra
posicin:pensamosquesisetratasedeinscribirunacesin
dederechos,ysepresentaseatalfinuninstrumento
privado,
elRegistrotendrafacultadespararechazarlo,porno
observar
la forma exigida por la ley.
Estonosllevaalltimoaspectoquedeseamosdestacar
yesqueelactocuyaregistracinsepeticionabano era la
denominada
cesin,sinoelautointerlocutorioqueaprobabala
particin
hereditaria.
EnestecasoelRegistronoestabacuestionandolas
formas extrnsecas deesedocumento,sinosucontenido,ya
que
observabaladecisinjudicialdeaceptarcomovlidauna
cesin
instrumentadaenactajudicial.
LaCmaracapitalina,alaceptarlaobservacindel
Registro,lejosdecircunscribirlafuncincalificadoraal
estudio
delasformas extrnsecas,admitequeobservelobienomal
5
2.verEduardoA.Zannoni,ManualdeDerechodelassucesiones,Astrea,
BuenosAires,1980,N164,p.120.
3. verobraylugarcitadosennotaanterior.
fundadodelpronunciamientodelmagistrado...
3. Cesin de derechos o renuncia?
Essabidoqueelintrpretenopuedenidebesentirse
atadoporladenominacinquelasparteshandadoalacto
que
efectan,sinoquedebeindagarsuverdaderanaturaleza
jurdica
paraaplicarleladenominacinquerealmentelecorresponda.
Apesarqueenelcasosehabladecesin,pareciera
quesetratadeloqueZannonidenominauna"renuncia a
derechos
adquiridos mediante la aceptacin de la herencia"2(61),
renuncia
querigeexclusivamenteentreloscoherederos,alosefectos
de
excluirdelaparticinalrenunciante.Delosantecedentes
que
seviertenenlarelacindecausasteparecierael
correcto
encuadredelcaso,yaquesenosdicequeunodelos
herederos
cedi asuscoherederostodoslosderechosquele
corresponderan
enlasucesindesudifuntamadre,yluegoserealizla
particin
sintomarloencuenta.
ElmismoZannoni,queenelcasodecesindederechos
hereditarios
seinclinaapensarquelaformadeescriturapblica
seexigeconcarctersolemne,yestimaincorrectala
jurisprudencia
queaceptalascesionesrevestidasdeformasdistintasa
laexigidaporlaleydemaneraexclusiva,entiendeque
tratndose
deestetipoderenunciasnoserequiereformaespecial,lo
queestenconcordanciaconlasprevisionesdelartculo
873del
Cdigocivil3(62).
4. Reflexiones finales. Calificacin de documentos judiciales
Ladoctrinanacionalnohaelaboradotodavaconsuficiente
6
4. Actualmenteartculo196delCdigocivil,segneltextoordenado
porlaley23.515.
precisinloslmitesquetiene,odebetener,la
calificacin
registralenlosdistintostiposdedocumentosquese
presentan
alRegistro(notariales,administrativosyjudiciales;
artculo
3,incisoa,ley17.801),ytropiezaconladificultaddela
lagunaqueexisteennuestralegislacin,yaquelaley
17.801
alreferirsealacalificacinregistralparecehaber
pensado
nicamenteenlosdocumentosnotariales.
PesealaafirmacindelTribunalcordobselRegistrador
nopuedelimitarseaanalizarlasformasextrnsecas;
precisamente
elcasocomentadoespruebapalpabledequeavanzasobre
otros
aspectos,inclusotratndosededocumentosjudiciales,ya
quese
habaenviadoparasuregistracinunautointerlocutorio
que
aprobabaunaparticin,yloobjetanoporqueexistiesen
defectos
formaleseneldocumentoquesepresentaba,sinoporquede
su
contenidosurgaqueeljuezsehababasadoenunacesin
que
nosehabahechoporescriturapblica,sinoenunescrito
presentado
anteeljuzgado,dondecesin yaceptacin sehaban
ratificadoenactajudicial.
Sibienadmitimosqueenlosdocumentosadministrativosy
notarialeselanlisisdelRegistradordebeavanzarsobreel
contenido,ytambinsobrelacompetenciafuncionaldel
autorizante,
enrazndelamateria,pensamosquetratndosede
documentos
judicialeselproblemaesmsdelicado.Enesteltimo
casoelRegistradorestudiarlasformas,ysiencuentra
defectos
(porejemploraspadurasoenmiendassinsalvar),observar
el
documento;tambinpodranalizaraspectosdecompetencia
por
materia,ynoadmitirunaescritura de venta queenlugar
de
tenerorigennotarialhubiesesidoautorizada porelJuezo
Secretario
deJuzgado,oenelcasodelRegistroCivilunmatrimonio
celebrado"antecualquierfuncionariojudicial"(salvo
quesetratasedelcasodeunenlaceenartculo mortis,art.
46
infinedelaley2393)4;peronoparecequepuedaobjetar
lo
7
bienomalfundadodeunaresolucinjudicial,aspectoque
excede
lasatribucionesreconocidasporlaleyalRegistrador,ya
que
lalegalidaddelcontenidotieneotrasvasreguladas,por
los
cdigosprocesales,parasuexamenoimpugnacin.