1. ASPECTOS GENERALES.
1.1. Definiciones de Avalo
1.2. Conceptos Bsicos. Enfoques del Proceso Valorativo. (Costo, Mercado y Renta).
1.3. Pasos prcticos que se siguen para recabar informacin.
1.4. Diagnstico de la zona donde se ubican las mquinas, equipos, herramientas menores y vehculos.
2. TASACIN DE MQUINAS Y EQUIPOS.
2.1. Mtodos Directos para hallar el Valor de Reposicin.
2.1.1. Cotizaciones zonales, regionales o nacionales.
2.1.2. Cotizaciones internacionales.
2.2. Mtodos Indirectos para hallar el Valor de Reposicin.
2.2.1. ndice General de Precios, (IPC actual INPC dados por el BCV y el INE). Ajuste por Inflacin.
2.2.2. Mtodo del Ing. Nstor Garca Lpez.
2.2.3. Mtodo Anlisis Exponencial de Tendencias. (UNELLEZ).
2.2.4. Mtodo Prctico. (UNELLEZ).
3. IDENTIFICACION DE MQUINARIAS Y EQUIPOS.
3.1. Macro-identificacin.
3.2. Micro-identificacin.
4. DEPRECIACIN DE MQUINAS Y EQUIPOS.
4.1. Generalidades.
4.2. Tipos de Depreciacin.
4.3. Contables.
4.4. Taxativos. (Mtodos).
4.4.1. Lnea Recta Mejorado.
4.4.2. Mtodo de Kuentzle.
4.4.3. Mtodo de Ross.
4.4.4. Mtodo de Ross Mejorado.
COEFICIENTE DE AJUSTE, (K).
4.4.4.1. K de Mantenimiento.
4.4.4.2. K de Tecnologa.
4.4.4.3. K de Mercado.
4.4.5. Mtodo de Hlio D Cares.
4.4.6. Mtodo de la Sociedad Mexicana de Ingeniera Econmica y de Costos.
4.4.7. Mtodo Maquinaria Agrcola, (UNELLEZ).
4.4.8. Mtodo de JANS-HEIDECKE, (Bienes Muebles e Inmuebles).
4.5. Tasacin de Mquinas, Equipos Industriales y Mobiliario, bajo requerimientos NIIF
5. AVALO DE HERRAMIENTAS MENORES. (Enfoque del Costo).
5.1. Mtodo Saldo Decreciente o MATHESON.
5.2. Mtodo de los Dgitos de COLE.
5.3. Mtodo Fondo de Amortizacin.
5.4. Mtodo Apreciacin. (Lnea Recta Modificada).
6. AVALO DE AUTOMOVILES. (Enfoque de Mercado).
6.1. Automviles usados operativos, Mtodo de Mercado, Regresin Mltiple.
6.2. Automviles con Over-hoult, (Repotenciados).
6.3. Automviles Desincorporados.
7.- AVALO DE EMBARCACIONES.
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INTRODUCCIN
El presente material elaborado con fines netamente didcticos persigue compartir con los
participantes todos los conocimientos bsicos y actualizados, relacionados con el AVALO DE
MAQUINARIAS Y EQUIPOS INDUSTRIALES, incluyendo Herramientas Menores, Mobiliario,
Accesorios, Moldes, Troqueles y Automviles. En primer lugar se presenta un bosquejo terico de
los conceptos bsicos propios del lenguaje usado en avalos, tanto nacional como
internacionalmente. En segundo lugar se estudian los diferentes mtodos y metodologas usadas
hoy da para determinar los valores de reposicin (VR) de los activos tangibles que pueden estar
presente en una empresa cualquiera, en un momento determinado.
Y por ltimo, se establecen los lineamientos para el manejo del Enfoque de Mercado de
Transacciones Comparables usando datos recabados, (referenciales); y a travs de Software(s) que
ya se estn introduciendo para manejar y analizar datos y as generar modelos matemticos que nos
permitan predecir pronosticar el JUSTIPRECIO, de una manera ms rpida y precisa; el cual
sera el objetivo deseado que nos proponemos a travs del avalo. Tambin se plantea se plantea un
bosquejo del enfoque de la renta.
Esperamos pues que esta informacin sirva como base para la formacin de los nuevos
avaluadores profesionales y estamos seguros que entrarn a formar parte del personal capacitado en
el rea.
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15.-DEFINICIN: se puede definir como la prdida del valor que experimenta un activo fijo con el
uso y con el transcurso del tiempo. ACTIVO FIJO: es un bien o recurso de produccin de
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naturaleza relativamente permanente que se adquiere con el propsito de no ser vendido, por
ejemplo, las maquinarias y equipos, mobiliario de oficina, entre otros. Todos estos bienes de
produccin, a medida que se utilizan en la realizacin de procesos productivos estn sometidos a
una prdida de valor. Con la nica excepcin de los terrenos, todos los activos se deprecian.
la depreciacin puede ser consecuencia de muchos factores. En maquinarias y equipos, activos fijos
muy comunes, dichos factores son, fundamentalmente el deterioro, el desgaste y la obsolescencia.
17.1.- CONCLUSIN: tanto la depreciacin fsica, como la depreciacin funcional pueden ser
estimadas teniendo en cuenta factores como el uso del equipo, su mantenimiento, la aparicin
peridica de modelos mejorados, entre otros.
18.-VALOR DE REPOSICIN (VR): valor que hay que pagar para la adquisicin en el mercado de una
mquina nueva, incluyendo: fletes, seguro, nacionalizacin, instalacin y puesta en marcha; igual
similar a la que se est tasando.
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19.-VIDA TIL (T); se define como el tiempo que se considera que el activo funcionar en
condiciones normales.
20.-VALOR RESIDUAL: (Vr), valor que tienen los activos una vez que han cumplido su vida til, (T).
* Salvamento, *Chatarra, *Rescate.
21.-VIDA CRONOLGICA, (VC), aos que posee el activo desde su fabricacin. BORDER LINE:
separar una cosa de otra cuando existen deferencias y/o similitudes. Se debe hacer el avalo por
separado para terreno, edificaciones, maquinarias y equipos.
22.-BIENES MUEBLES: activos que pueden ser trasladados de un sitio a otro de la empresa, no son
permanentes a la tierra o edificaciones. Pueden ser adquiridos en cualquier lugar de la tierra y
pueden ser transportados.
23.-BIENES INMUEBLES: activos que no se pueden trasladar de un sitio a otro de la empresa, sin
ocasionarles daos. REVALORIZACIN: proceso de actualizacin del valor de los activos. Segn
LISR, es obligatorio a partir del 31-12-1992. Cmo..?, usando IPC actual INPC, del (BCV) e INE.
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1.2.-METODOS INDIRECTOS. Estos mtodos deben aplicarse cuando no se tiene acceso o es muy
difcil encontrar informacin (cotizaciones) representativas, en el mercado existente. La informacin
debe clasificarse, analizarse y someterla a estudio exhaustivo.
Dnde:
F.A.I. = factor de ajuste por inflacin.
Vo = valor inicial del activo. (Histrico).
D/ orig. = divisa original. (Tasa de cambio histrica).
IPC (M) = INPC actual.
IPC (m) = IPC histrico.
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i= -1 (2)
Sustituyendo (2) en (1)
VR = [Vo x (1+ - 1 )n] x (Bs/ Divisa original).
VR = [V0 x ai x Bs/D. original] (3)
2.2.-TIPOS DE DEPRECIACIN.
2.2.1.-CONTABLE. Depreciacin de activos contablemente. Vida til. Aos de uso. Valor residual.
Desincorporacin. Lnea Recta.
1.2.1.1 MTODOS DE DEPRECIACIN CONTABLES MS COMUNES.
* Lnea Recta, con valor residual, (Vr).
* Nmeros o dgitos decrecientes y porcentaje constante del valor inicial de compra.
2.2.2.- TASATIVOS. Se ponen en prctica en avalos. Toman en consideracin, (VR) o de mercado, y
no el inicial o de compra. Reconoce la devaluacin, ndice inflacionario. Adems considera los
factores: aos de uso, vida til, estado de conservacin, mantenimiento, turnos de trabajo,
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3.3.-MTODO DE ROSS. Este autor involucra en su frmula la misma estructura fundamental que el
de la Lnea Recta y Kuentzle. Vara en el clculo del factor de depreciacin. Introduce la semi-suma
del factor de depreciacin lineal, ms este factor al cuadrado. Esta ecuacin obtiene una curva
similar a la ecuacin de Kuentzle, pero con valores intermedios entre LRM y Kuentzle. Pendiente
ms suave. Tambin se denomina mtodo de la Parbola Intermedia.
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Dnde: VA = Valor actual para la fecha del Avalo. VR: Valor de reposicin a nuevo. n: aos de
uso del activo. T: vida til probable en trminos de produccin (estimada). Fc: factor de
conservacin o apariencia fsica, al momento de la inspeccin. F0: factor de obsolescencia.
PROBLEMA N 5.
Estimar va clculo el (VA) de un tractor Marca: LANDINI; Serial PH5234B; Modelo: 10.000;
Transmisin: doble; Potencia: 110 hp; con 4 aos de uso y una vida til estimada de 10 aos. En la
inspeccin se observ que el estado fsico es bueno y sometido a mantenimiento BUENO. Rgimen
de trabajo: NORMAL. Solicitada una cotizacin va internet, (nuevo o similar) report, Bs.
25.500.000,00.
PROBLEMA N 7.
Materiales del Centro, ubicados en Araure estado Portuguesa solicit el da de hoy un avalo a un
equipo doblador de lminas (hidrulico). El Perito en la inspeccin recogi la siguiente informacin:
Aos de uso: 12; Serial N: 54/1978; Marca: Barzola; Tecnologa.: Italiana; posee un motor de 15
hp; en pleno funcionamiento, mantenimiento catalogado bueno. La mquina trabaja: 25 h/semana.
El valor de reposicin es de 28.867,60 $. Cul ser su valor actual?. Vida til, 25 aos.
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K1 =
Este mtodo brinda la posibilidad de optar por un ndice para hallar la raz de , que nos da un
coeficiente de depreciacin ms equilibrado para diferentes tipos de bienes (muebles e
inmuebles).Todos los mtodos de depreciacin usados hasta aqu solamente consideran el factor de
depreciacin y no toman en cuenta el estado de conservacin y mantenimiento del bien.
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Luego se combina el coeficiente de depreciacin por edad (K1), con el coeficiente de Heidecke por
conservacin y mantenimiento, (K2); segn la siguiente ecuacin:
K=
FRMULA REDUCIDA: VA = ; K = { }
CONCLUSIN: El elemento depreciacin por edad del activo que se incluye en el Mtodo de
Depreciacin de Ross Heidecke, que es Ross para depreciar bienes inmuebles; es ahora sustituido
por JANS; transformndose ste en JANS HEIDECKE, para bienes muebles e inmuebles.
3.8.2. MTODO DE JANS-HEIDECKE. (USANDO TABLAS). No es necesario calcular K, las tablas de
JANS HEIDECKE, propuestas son de doble entrada. Permiten obtener en forma directa el factor
K, en funcin del porcentaje de vida transcurrida por el activo y el ndice X dependiendo del
tipo de bien, y su estado de conservacin; segn el criterio de Heidecke. Las tablas de JANS-
HEIDECKE, no presentan la edad en aos, sino la edad en porcentaje de vida til (T), es decir, el
cociente entre n y T, pero multiplicado por 100%.
1.- PROPUESTA. Tabla de JANS-HEIDECKE.
K=
Dnde:
K = coeficiente de depreciacin combinado, (edad y conservacin)
K2 = coeficiente del estado de conservacin, segn criterio de Heidecke
X = ndice que define la curva de depreciacin segn el tipo de bien (ver tabla JANS).
K, se puede obtener con las tablas de doble entrada propuestas. COMO..? Tomando el ndice
X, el porcentaje de vida transcurrida y el estado de conservacin, segn el criterio de Heidecke;
obtenindose as K en forma directa, (ver tablas de JANS-HEIDECKE).
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K1=
(0.5333)0.6666 K1 = 0,6576
K=
VA =
X = 1.50; n= ; T = 15 aos
Aplicamos la frmula: VA =
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CONCLUSIN: de los mtodos discutidos los ms usados son: Ross Mejorado, Helio D` Caires,
Mtodo SMIEC, Maquinaria Agrcola (UNELLEZ), Jans-Heidecke.
Pero el mtodo que es aceptado universalmente, para avalos de mquinas y equipos, es Ross
Mejorado. Aunque en muchos casos el mtodo lo determina la institucin que contrate. Algunas
instituciones financieras para depreciar exigen el mtodo de Helio D`Caires. El mtodo Mexicano es
aplicable para vehculos y mquinas relativamente viejas. Otras instituciones usan Ross Mejorado.
Otros asumen el criterio de usar el mtodo que ms favorece al cliente. Lo lgico como Tasador es
calcular por los ltimos cinco mtodos, comparar, analizar y decidir sobre el mejor resultado.
Debemos discutir los principios generales de la valuacin aplicados a las mquinas y equipos,
aplicando las exigencias de las NIIF 16. Para qu se valoran las mquinas y equipos? Para:
revalorizar activos fijos, en compaas de seguros para determinar las plizas a travs del valor de
reposicin, ajuste por inflacin de los Estados Financieros de una empresa, aumentos de capital por
Revalorizacin de Activos Fijos, para garanta prendaria en instituciones financieras, para conocer el
Valor de Mercado de los activos.
3.1.- VALOR CONTABLE. Es el valor que se asienta en los Libros de Contabilidad de una empresa,
y que constituye la sumatoria de todos los gastos incurridos para obtener el activo fijo. El mtodo de
depreciacin que usualmente se admite y se aplica es el de Lnea Recta.
3.2.- OBSOLESCENCIA ECONMICA. Insuficiencia de las mquinas y equipos para adaptarse a las
nuevas exigencias del mercado, en cuanto a cantidad y calidad, o ambas.
3.4.- ENFOQUES DEL PROCESO VALORATIVO. El proceso valorativo se desarrolla bajo tres
enfoques diferentes.
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tanto difcil conseguir referenciales. Pero hoy da gracias a los avances tecnolgicos en la
informacin, la aplicacin de ste mtodo se ha hecho menos tedioso.
- Cumple con la exigencia de la Norma Internacional de Contabilidad NIIF 16. Esta expresa la
preferencia de la aplicacin del mtodo comparativo, (mercado); frente a las metodologas basadas
en obtener un Valor de Reposicin y su posterior depreciacin, es decir usar Enfoque de Costo. Se
busca el Valor Razonable.
- La inspeccin debe realizarse con un experto conocedor de la mquina o equipo, y que suministre
informacin cierta sobre los componentes y el mantenimiento de las mismas.
3.7.- ENFOQUE DEL COSTO. Ms usado actualmente para valorar mquinas y equipos, consiste en
determinar un Valor de Reposicin de los activos a valorar y seguidamente aplicar un mtodo de
depreciacin acorde con la realidad, que nos induzca a estimar el Valor de Mercado, Razonable o de
Avalo. Paso importante es determinar el Valor de Reposicin que representa adquirir un bien
sustituto de caractersticas similares o iguales al bien objeto de estudio. Se rige por la siguiente
relacin: VA = VR DA
Dnde: VAn: valor de avalo o de mercado, a la fecha n. VRn: valor de reposicin, a la fecha
n. DAn: depreciacin acumulada, a la fecha n.
3.8.- ENFOQUE DE LA RENTA. Enfoque que tiene como principio fundamental que el valor del
bien est directamente relacionado con la capacidad de generar ingresos que a posteriori se
conviertan en utilidad. Aplicable en la valoracin de mquinas o equipos alquilados. Se rige por la
relacin: VA = R/T. Dnde: VA = valor de mercado del activo. R = renta anual. T = tasa de
rendimiento anual. La renta anual (R), se estima ingresos menos egresos.
3.9.- VIDA TIL ESTIMADA. Tiempo total determinado generalmente en aos, que se estima que
se va a disponer de un bien en condiciones aceptables de operatividad. Debe hacerse una cuidadosa
estimacin, avalada por la experiencia del tasador o por una buena fuente de datos histricos. Estn
involucrados factores aleatorios y variables intervinientes difciles de controlar y de prever en su
estimacin.
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3.11.- ESTIMACIN DEL VALOR RESIDUAL. Valor al final de la vida til del activo, y se
estima por un porcentaje del Valor de Reposicin. Se estima entre un 1,00%, para los activos que
casi no se recupera nada al cumplir su vida til y 20,00% para los casos contrarios. ste valor no
tiene depreciacin alguna, pero si se debe adicionar al Valor de mercado, de avalo o razonable; tal
cual como lo plantea el Ing. Helio DCaires en su mtodo de depreciacin ya establecido. ste valor
es tomado en cuenta por la NIC 16, donde se exige que se debe calcular para cada activo a valorar y
revisado anualmente, ya que histricamente en la contabilidad se ha tomado como valor cero al final
de la vida til.
3.12.- MTODO DE LAS UNIDADES PRODUCIDAS. Este mtodo estima la depreciacin del
activo en funcin de la cantidad de unidades producidas o servicio prestado por la mquina o
equipo. Hay la necesidad de contar con la informacin de la capacidad total que puede producir la
mquina en condiciones aceptables de calidad y costos. Mtodo aplicable en proyectos industriales
en que se supone un ciclo econmico de duracin predeterminada, donde en la factibilidad se asigna
un valor residual a los activos al trmino de la vida del proyecto. Se rige por la siguiente expresin:
Ud = Bd / Ut.
Dnde: Ud: estimacin de la depreciacin por cada unidad producida, Bd: base depreciable y Ut:
cantidad total de unidades que se estiman producira la mquina, (vida til).
Si se desea estimar la depreciacin del activo a una fecha determinada (n), Dn y se conoce a
travs de los controles, las unidades producidas, que llamaremos: Ur; se multiplica ste nmero
de unidades por la unidad de depreciacin Ud. Entonces:
Dn = [Ud x Ur]. Para calcular el valor actual, de avalo o razonable a la fecha n del activo:
VA = VR x {[1-(1-r)*Dn] + r}.
Como puede observarse ste mtodo considera el valor de reposicin del activo que se est tasando,
su valor residual y la depreciacin acumulada lineal en funcin de la produccin y la capacidad
total. La capacidad total de la mquina nos puede permitir medir la influencia del mantenimiento,
alargarla o acortarla de acuerdo a ste, siempre con la opinin razonada de un tcnico conocedor de
la mquina o equipo y su mantenimiento.
PROBLEMA.
Estimar por va de clculo el Valor Actual o de Avalo de una fotocopiadora multifuncional a color,
marca: CANON, Mf 8280 Cw, que a la fecha del avalo segn cotizacin anexa posee un Valor de
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Reposicin de Bs. 360.000,00. Segn el Manual anexo tiene una vida estimada de 20.000,00 copias,
y a la fecha del avalo registra 5.000,00 copias.
RESOLUCIN:
Se obtiene, Ud, que es la cuota de depreciacin adquirida por la fotocopiadora a la fecha del
avalo.
VA = 251.100,00 bol.
3.14.- INSPECCIN E INFORME DE AVALO. Paso primordial de una tasacin que debemos
estar acompaados de una persona conocedora de las mquinas, (jefe de operaciones, personal de
mantenimiento, supervisores, operadores, etc.). Debemos tomar las caractersticas de las mquinas,
su estado de conservacin y su rgimen de trabajo. El cliente debe entregar un inventario de los
activos a tasar. La informacin recabada entre otros debe tener: nombre tcnico, marca, modelo,
tipo, serial (aspecto legal), ao de fabricacin, capacidad de produccin, dimensiones, color, sistema
de fijacin, funcin de la mquina, tipo y tamao de motores, partes mviles y accesorios, controles,
tableros, transformadores, fundaciones o tipos de anclaje; esto constituye la micro-identificacin.
Con sta informacin generada se obtienen las especificaciones para solicitar cotizaciones para
determinar el Valor de Reposicin cuando aplicamos el mtodo del costo. La macro-identificacin
constituye: tipo de productos elaborados, capacidad de la planta, turnos de trabajo, mantenimiento,
sistema de seguridad y proteccin del ambiente. Se debe identificar y valorar cada componente de
una lnea de produccin por exigencia de la NIC 16. Se debe desglosar los componentes que
conforman un equipo, que cumpla con los siguientes requisitos: posibilidad de cambio o remplazo,
vida til superior a un (01) ao con absoluta certeza, que su valor pueda ser determinado y que
cumpla la definicin de Activo Fijo segn el criterio de la empresa. Tipo de Mantenimiento:
Preventivo, se predice la falla y se efecta por prediccin o por inspeccin. Correctivo: amerita
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detener el proceso de produccin para corregir fallas. Organizado: cuando el preventivo y correctivo
es programado.
3.16.- CASO MOBILIARIOS. Estos activos tambin poseen un comportamiento similar a los
moldes, troqueles y herramientas. Se recomienda aplicar porcentajes de depreciacin directamente a
la fraccin depreciada del Valor de Reposicin. Del trabajo titulado AVALO INMOBILIARIO,
del Ing. Alejandro Gimnez en las I Jornadas de Desarrollo de la Tasacin y las II Jornadas de
Educacin de SOITAVE, en Junio de 1997 en Margarita-Venezuela, se estima un Coeficiente de
Depreciacin en funcin de la apariencia fsica y el estado de funcionamiento del activo, pero como
una variante que es aplicarle el Coeficiente de Depreciacin a la fraccin depreciada.
El objetivo de stas Normas es establecer un tratamiento contable globalizado de los usuarios de los
Estados Financieros de una empresa o conjunto de activos. Involucra los componentes de las
propiedades, planta y equipo, salvo cuando otra Norma Internacional exija o permita otro
tratamiento contable diferente.
4.1.- PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO. Son activos tangibles que posee una empresa
para su uso en la produccin o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros, o para
propsitos administrativos. Adems, se espera usar ms de un ejercicio econmico.
4.2.- VALOR DE USO. Es el valor presente de los flujos de efectivo que una empresa espera
obtener del uso continuado de un activo y de su desincorporacin al final de su vida til o en el que
se espera incurrir cuando termine una obligacin.
4.3.- VALOR RAZONABLE. Cantidad por la que puede ser intercambiado un activo entre un
comprador y un vendedor debidamente informado, en una transaccin libre.
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4.4.- VALOR RECUPERABLE. Precio neto ms alto entre el precio de venta de un activo y su
valor de uso.
4.5.- PRDIDA POR DETERIORO. Cantidad en que se excede el valor registrado de un activo, a
su importe recuperable.
4.7.- COSTOS INICALES. Los incurridos en la adquisicin o construccin del activo. Incluye
costos adicionales como: instalacin y puesta en marcha adecuada.
4.9.- MODELO DE COSTOS. Los elementos propiedades, planta y equipo, deben ser
contabilizados a su Valor de adquisicin, menos la Depreciacin acumulada y el Importe acumulado
de cualquier prdida por deterioro sufrida. VALOR/ACTIVO = VALOR/ADQUISICIN - [DA +
PD]. Dnde: DA y PD, son Depreciacin acumulada y Prdidas por deterioro, respectivamente.
5.1.- Debe decirse: ste informe cumple con las Normas Internacionales (NIIF), en los siguientes
aspectos. Mtodos de depreciacin usada, vida til y porcentaje de depreciacin usados. Valor
registrado bruto, depreciacin acumulada y prdidas por deterioro. Las conciliaciones al inicio y al
final del perodo mostrando: las inversiones, activos clasificados como mantenidos para la venta,
adquisiciones mediante combinaciones de negocios, incrementos y disminuciones del perodo,
diferencias netas de cambio surgidas en la conversin de estados financieros de una entidad
extranjera. Restricciones de titularidad, garanta de las mquinas y equipos. Importe de los costos de
los valores registrados que se encuentran en construccin.
Cuando los elementos que constituyen los activos a tasar se contabilizan por su valor revaluado,
debe revelarse la siguiente informacin: bases valorativas usadas en la revaluacin, fecha efectiva,
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se han utilizados servicios de un tasador independiente, naturaleza de ndices usados para determinar
Valor de reposicin, valor segn libros de los elementos tasados, supervit de la revaluacin.
6.1.- Realizar un inventario fsico de los Activos y conciliar con el Auxiliar Contable de los Activos
Fijos. Comparar Registro Contable con fsico y viceversa.
6.3.- Desagregar para efectos de la valoracin los componentes de una mquina o equipo que
cumplan con el criterio de Activo Fijo, segn la Norma y la empresa. A la parte desagregada se le
debe estimar la edad, coeficiente de mantenimiento, de trabajo, vida til remanente, obsolescencia, y
todo aspecto relacionado con el mtodo de depreciacin usado; para as estimar su Valor razonable o
de Mercado.
7.1.1.- MTODO SALDO DECRECIENTE. (MATHESON). Supone que el costo anual por
depreciacin, es un porcentaje fijo del (VR), al ao.
K=tasa de depreciacin. NOTA: el activo nunca llega al valor cero. Recomienda: herramientas
menores y automviles.
7.1.2.- MTODO DE LOS DGITOS, (COLE). Supone que la (BD) es alta en los primeros aos
de (VE) del activo, no permitiendo que el valor llegue a cero.
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8.-AVALOS DE AUTOMVILES.
Aos de uso: n. Vida til o aos de funcionamiento normal: T.
Para tasarlos es pertinente clasificarlos en tres grupos:
Usados operativos.
Con Over-hoult, (Repotenciados).
Desincorporados.
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(chatarras).Repararlos es costoso. Si estn operativos se valoran como tal. Aquellos que son sacados
de Libros Contables por haber cumplido T.
FRMULA:
VA = [VR x r] V r = [VR x (0.1)]; r (5.0 15.0%). Segn Helio D Caires y
segn Norma Internacionales NIIF: r debe estar comprendido entre 1.0% y 20.0%.
8.4.-VEHCULO. (VALORADO POR PARTES).
FRMULA: Bo: valor de piezas recuperadas.
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Vms: valor del vehculo en el mercado secundario. Fmc: factor de ajuste por conservacin y
mantenimiento, (segn tabla anexa). Cr: costos de reparacin.
TABLA DEL FACTOR DE AJUSTE, POR CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO, (S/ Ing. Roberto Piol).
4.-BUENO 0,50
PROBLEMA.
Se desea conocer el Valor de Avalo de un vehculo Marca Chevrolet, NPR, ao 2013; y de acuerdo
a informacin recabada en el mercado secundario tiene un valor actual de 17.200.000,00 bolvares,
(Ruedaventa.com). En la inspeccin se determin que tiene daada la caja automtica, y el arreglo
segn presupuesto solicitado en el Taller: Hidromticos Ontiveros, ubicado en la ciudad de San
Carlos, estado Cojedes; alcanza a un monto de Bs. 1.250.000,00. Su estado de conservacin y
mantenimiento es muy bueno. No posee accesorios especiales.
Para las tareas valuatorias correspondientes a vehculos desincorporados, debe determinarse: -Valor
de las partes recuperables y/o repuestos, que puedan ser usados en otros vehculos o vendidos como
repuestos usados. -Valor del material metlico restante que pueda ser vendido a plantas
reductoras de metal, (chatarra). -Costo del flete, (desde la ubicacin actual del bien hasta la planta
reductora de metal).
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-P: peso de la chatarra, (en kg.); (en balanza de empresas refundidoras). Las tablas del ingeniero
Segura es una referencia. -C: precio de la chatarra., (en Bs/kg). -T: precio del transporte, (en
Bs/kg.); ( 25% del precio de la chatarra). -S: precio de la preparacin y corte; ( 15% del
Precio de la chatarra). -PR: valor de partes recuperables como repuestos usados, (en una venta de
repuestos usados o chiveras).
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CONDICIN COEFICIENTE
1.- MUY BUENO 0.20
2.- BUENO 0.35
3.- REGULAR 0.55
4.- MALO 0.90
*NOTA: sta Ley no fue publicada en Gaceta Oficial. Si el vehculo es de segunda o tercera mano, debe
poseer CERTIFICADO NOTARIADO. El VR debe ser indexado por inflacin, (INPC) o usar factor de
capitalizacin, (1+i)n.
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PROBLEMA. Cunto vale de acuerdo a la presente Ley el siguiente vehculo, sabiendo que para
poder negociarlo se debe presentar ante la Notara un Informe de Avalo del mismo. Su precio al
adquirirlo fue de Bs.3.500.000,00; el 25 de febrero del 2012 y segn el manual del proveedor tiene
ua vida til probable de 7 aos, y en su odmetro registra haber recorrido 114.850 Km. Tambien se
estima que la unidad tiene una vida til probable de 500.000,00 Km. En la inspeccin se determin
que su estado de conservacin y mantenimiento es: Muy bueno.
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- VR: Valor de reposicin. -Vr: valor residual o de rescate, -n: edad del bien, -T: vida til del bien,
a: factor de conservacin y mantenimiento segn Ampuero, (ver tabla anexa) y Gman: gastos de
mantenimiento.
ESTADO APARENTE a
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-Vms: valor en el mercado secundario, -a: factor de conservacin y mantenimiento segn Ampuero,
(ver tabla anexa). -Gman: gastos de mantenimiento.
1.-VEHCULOS USADOS OPERATIVOS. Para valorarlos se puede usar Enfoque del Costo:
1.1. Ross Mejorado.
1.2. Mtodo Mejicano.
1.3. Helio DCaires.
1.4. Jans-Heidecke.
1.5. Enfoque de Mercado. Referenciales. Estadstica descriptiva. Estadstica Inferencial.
Usando el mtodo de Anlisis de Regresin. Para usar ste mtodo se debe tener conocimientos de
Software(s) ya existentes: SPSS versin 20.0, STATSTICA versin 7.0, STATGRAPHICS, JMP4,
SAS, etc.
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3.1. SIMPLE. Se relaciona una respuesta o variable dependiente con una sola variable
independiente o factor. Dnde: Yi = variable dependiente o respuesta. Xi = variable independiente.
3.1.1.-MODELO MATEMTICO DE PREDICCIN GENERADO.
Yn = o + 1X1; o = intercepto, (no regresor). 1 = coeficiente regresor, (pendiente, recta).
3.2.-MLTIPLE. Se relaciona una respuesta o variable independiente con varios factores o
variables independientes.
Yn = precio unitario de mercado. X1= ao del vehculo. X2 = clase del vehculo. X3 = color del
vehculo. Kilometraje = X4. Transmisin = X5
3.2.1.-MODELO MATEMTICO DE PREDICCIN GENERADO.
Yn = o + 1X1 + 2X2 + 3X3 + 4X4 + 5X5 + nXn.
3.2.2.-ESTADSTICOS DE PRUEBA:
*. R2, (coeficiente de determinacin para el modelo completo).
*. t de student, (para los coeficientes regresores del modelo).
*. Grfica Valores Observados vs. Valores Predichos por el modelo matemtico.
3.2.3.-INTERVALO CONFIANZA.
S*t < PUM < + S* t
NOTA: al tasar un vehculo lo primero que hay que hacer es: CARACTERIZARLO.! Marca,
modelo, serial motor y carrocera, tipo (sedn o cup), cojines (cuero, semi-cuero, tela), rines (lujo,
magnesio, normal), aire acondicionado, automtico, sincrnico, aos, kilometraje, tipo de motor.
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4.2.-BARCOS DE PESCA
Arrastre (Trawler): Fresco o Congelador. Clsico: (Beam Trawler). Rampero (Stern Trawler)
Aparejo sencillo (Single rig).Doble aparejo (Twin rig). Triple aparejo (Triple rig)
Palangrero (Longliner): Fondo, Superficie. Cerquero (Purseseiners). Boniteros (Tuna boats).
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Excelente E 100
Bueno B 95
Regular R 85
Malo M 75
Psimo P 65
TABLA 2. COEFICIENTE K POR MERCADO (Kmerc).
Excelente 100
Bueno 95
Ms que regular 90
Regular 85
Menos que regular 80
Malo 75
Muy malo 70
Psimo 65
TABLA 3. COEFICIENTE K POR TECNOLOGA (KTECN).
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TABLA 4. Valores definidos por el perito en el momento de practicar la Inspeccin del Equipo
Maquinaria.
VALORES U, (MANTENIMIENTO).
Nulo U= 00 Inexistente U= 00
Aceptable U= 05 Tolerante U= 05
Regular U= 10 Normal U= 10
Bueno U= 15 Riguroso U= 15
ptimo U= 20 Perfecto U= 20
VALORES t, (TRABAJO).
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U t Q (U, t).
0 0.85
5 1.19
0 10 1.67
15 2.34
20 3.28
0 0.69
5 0.95
5 10 1.29
15 1.76
20 2.40
0 0.56
5 0.75
10 10 1.00
15 1.32
20 1.76
0 0.46
5 0.59
15 10 0.77
15 1.00
20 1.29
0 0.37
5 0.47
20 10 0.59
15 0.75
20 0.95
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Nuevo 05
Muy Bueno 15
Bueno 35
Regular 55
Malo 90
1 a 6 aos 15
7 a 12 aos 35
13 a 18 aos 45
19 a 24 aos 60
25 a 30 aos 75
31 a 36 aos 90
37 a 42 aos 100
PONDERACIN PORCENTAJE
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3.2.-Muy bueno 35
3.4.-Bueno 10 20
3.6.-Regular 25 40
3.8.-Usable 50 60
3.11.-Pobre 80 90
3.13.-Chatarra 97 - 100
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1 a 3 aos 10
4 a 6 aos 25
7 a 10 aos 40
11 a 15 aos 55
16 a 20 aos 70
21 a 25 aos 90
25 a 30 aos 95 100
1 a 2 aos 10
3 a 5 aos 20
6 a 10 aos 35
11 a 15 aos 65
16 a 20 aos 75
21 a 25 aos 90 - 100
1 a 2 aos 10
3 a 5 aos 25
6 a 10 aos 45
11 a 15 aos 75
16 a 20 aos 90 100
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0 a 1 ao 15
2 a 4 aos 45
5 a 6 aos 75
Ms de 8 aos 90 - 100
0 a 1 ao 25
1 a 2 aos 45
3 a 4 aos 75
Ms de 5 aos 90 - 100
T (aos) A B C
30 40 50 10
T(aos) A B C
25 40 40 20
T (aos) A B C
20 30 40 30
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T (aos) A B C
30 40 40 20
EQUIPOS DE COMPUTACIN.
T (aos) A B C
5 30 30 40
EQUIPOS ELECTRODOMSTICOS.
T (aos) A B C
8 30 30 40
T (aos) A B C
25 40 30 30
TABLA 12. PARA DEPRECIAR MOLDES. (Puede ser usada para Troqueles y Herramientas).
Nuevo 10,00%
Inservible Rescate
NOTA: Por lo general se imputa un 5,00%, en su Valor Residual. Es decir una alcuota de r =
5,00%
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4 Entre Bueno y No aparenta el mejor estado fsico pero satisface su 0.50 0.50
Regular operatividad.
6 Entre Regular y Malo Presenta imperfecciones notables y requiere de reparaciones 0.20 0.80
importantes.
Tomado del trabajo titulado AVALO INMOBILIARIO, del Ing. Armando Gimnez expuesto en
las I Jornadas de Desarrollo de la Tasacin y las II Jornadas de Educacin de SOITAVE, en
Junio de 1997 en Margarita-Venezuela, se estima un Coeficiente de depreciacin en funcin de la
apariencia fsica y el estado de funcionamiento del activo, pero como una variante que es aplicarle el
Coeficiente de depreciacin a la fraccin depreciada.
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BIBLIOGRAFA
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