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MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA
PROYECTO: GALERA COMERCIAL KALU (STANDS + DEPOSITOS)
PROPIETARIO: Sr. RICARDO AGUSTIN CASTREJON SILVA
UBICACIN: JOSE BALTA Ns 1476 - 1480 y Calle AMAZONAS N 116, Urb.
JOSE LEONARDO ORTIZ, Distrito y Provincia de Chiclayo,
Departamento de Lambayeque.
FECHA: Agosto de 2017

1.0 JUSTIFICACIN DEL PROYECTO


El proyecto de Galera Comercial KALU, comprende en el primer piso, el
acondicionamiento de 28 stands y un servicio higinico para discapacitados, en el 2
piso un cafetn, servicios higinicos (damas y caballeros) y 03 depsitos, en el 3er, 4
y 5 piso (tipo), se hallarn 10 depsitos por nivel, haciendo un total de 33 depsitos.

2.0 DEL PROYECTO


El proyecto se plantea los siguientes detalles por piso:
PRIMER PISO:
2.1 28 STANDS, con un rea promedio de 6.00 m2 a 9.50 m 2, acceso directo
desde la Av. Jos Balta y la Calle Amazonas. Cuenta con bao para discapacitados.
SEGUNDO PISO
2.2 Tiene 02 escaleras de acceso al 2 nivel donde se encontrar un cafetn,
Servicios Higinicos (damas y caballeros) y 03 depsitos.
TERCER PISO:
2.3 Tiene 01 escalera de acceso al 3er nivel donde se encontrarn 10 depsitos
CUARTO PISO:
2.4 Tiene 01 escalera de acceso al 4 nivel donde se encontrarn 10 depsitos
QUINTO PISO:
2.5 Tiene 01 escalera de acceso al 5 nivel donde se encontrarn 10 depsitos

II XX 3 NORMAS DE DISEO:
NORMA 3.1 - STANDS
Los stands sern construidos en sistema drywall, material no inflamable, en la que se
considerar en el diseo, instalaciones para alquiler que incluye un depsito para
almacenar mercadera de cada stand. Contar con puertas para seguridad de tipo
enrollable de fierro. Las reas mnimas para puestos o stand sern de 6 m 2.
NORMA 3.2 TECHO/COBERTURA
Ser de malla metalica, permite ventilar, material no inflamable y de fcil limpieza.
PROYECTO: Se usar el existente (material noble) de la propiedad, como fondo.
NORMA 3.3 - PAREDES:
Ser de material no inflamable, en sistema drywall (fibrocemento), revestidos con
material lavable y con una altura mnima de 3 m.
PROYECTO: Toda tabiquera de cada stand es de fibrocemento, por seguridad.
NORMA 3.4 - PASAJES:
El ancho mnimo ser de 1.80 m, los pasajes estarn interrelacionadas unos con otros
de tal manera que exista fluidez hacia las puertas de salida.
PROYECTO: Se han propuesto 05 pasajes de 1.80 para que sea fluida la circulacin
de los usuarios en caso de emergencia.
NORMA 3.5 PISOS:
Sern los mismos que tiene la propiedad: cermica nacional alto trnsito.
PROYECTO: Piso cermico nacional alto trnsito para evitar accidentes (existente).
NORMA 3.6 - PUERTAS DE ACCESO:
Existen puertas enrollables en cada entrada/salida. Las puertas enrollables estn
instaladas teniendo en cuenta el ancho total de 8.40 m.
PROYECTO: Tiene tres accesos del entrada/salida, hacia la Av. J. Balta son 04 con
1.80m de ancho y 01 hacia la Calle Amazonas de 1.80m, de flujo libre, sin puertas.
NORMA 3.7 SISTEMA DE ILUMINACIN:
Se considera los siguientes tipos de iluminacin:
a) Natural, asegurar una buena iluminacin natural en el ingreso.
b) Artificial, constituida por lmparas fluorescentes de fcil acceso para su
cambio y que aseguren una iluminacin de 20 a 30 watios por m 2 como mnimo, segn
lo indicado en el CEP. Considerar por cada stand un tomacorriente y una caja de
salida, para accionar aparatos elctricos u otros.
PROYECTO:
a) Natural, Est asegurada para todos los ambientes que dan hacia el exterior
(Av. J. balta y Calle Amazonas).
b) Artificial, uso de lmparas fluorescentes en las instalaciones elctricas por
cada stand y circulaciones interiores.
NORMA 3.8 SISTEMA DE VENTILACIN:
El diseo deber asegurar una buena ventilacin natural a todos los stands de la
galera, cuenta con un ducto interior que ayudara en este proceso.
PROYECTO: Est asegurada la ventilacin de todos los ambientes, las paredes
posteriores y comunes a dos puestos tendrn una altura de 3.00 m. y sobre ella
llevarn reja o malla metlica que permitir una ventilacin cruzada.
NORMA 3.09 SISTEMA DE COMUNICACIONES:
Se instalar un sistema de altoparlantes con una potencia de salida de 20 watios
como mnimo y cuya central deber estar ubicada en la Administracin que ser uno
de los stands. Las instalaciones sern empotradas o canaleteadas, segn el caso.
NORMA 3.12 SEGURIDAD CONTRA SINIESTROS:
Adems de lo indicado en el Ttulo V del RNC, se deber la ubicacin de un
extinguidor de 6kg de PQS por piso y un sistema de deteccin de humo centralizado
PROYECTO: 01 extinguidor de 6kg de PQS por piso y detectores de humo
centralizado.

NORMA: III-XX-4 SERVICIOS COMPLEMENTARIOS


NORMA 4.2 DEPSITOS
Depsitos con un rea de 3.00 m 2 por stand, distribuido individualmente, para los
giros diversos, indicando un depsito por cada stand.
PROYECTO: Se considera un depsito por stand, para artculos diversos no
alimenticios, haciendo un total de 33 depsitos (03 adicionales de uso privado).

NORMA 4.5 SERVICIOS HIGINICOS:


Para el Pblico/Personal de Servicio: La galera deber contar con:
SEXO Inodoro Lavatorio Urinario
Hombres 1C/1P 1C/1P 1C/1p
Mujeres 1C/1P 2C/2P -------
PROYECTO: En cuanto a los servicios higinicos para el pblico, solo se
acondicionara al proyecto el servicio higinico para discapacitados en el 1er nivel, el
proyecto cumple con los sanitarios requeridos por la norma pues tiene en existencia
en el 2 nivel.
DESCRIPCIN DE LA GALERA COMERCIAL

Se denomina Galera Comercial al conjunto de locales destinados solo al uso


comercial, relacionados mediante reas de uso comn, con servicios
complementarios. Este ha seguido lo Normado por el Reglamento de Centros
Comerciales y Galeras Comerciales.

ALTURA DE TECHO:
ART. 11.- La altura de piso a techo en todos los ambientes ser de 3.50 m. salvo en
el interior de los stands, donde ser de 3.00 m.
PROYECTO: Considera una altura libre de 3.00 m. como mnimo, para facilitar la
ventilacin de la tienda en los 0.50 m de diferencia.

ENTRADA Y SALIDA
Art. 12.- Los accesos y entradas a la galera comercial tendrn como ancho mnimo
el mismo que el del pasaje principal. Considerar. Son cinco (05) accesos directos
hasta la va pblica, para facilitar la evacuacin del pblico en casos de emergencia.
Por tener dos frentes, existe un acceso en la Calle Amazonas, y tiene una distancia no
mayor de 24.00 m., entre accesos.
PROYECTO: Considera 05 accesos con un ancho de 1.80m, dos por cada frente, en
la Av. J. balta y 01 en la calle Amazonas, distribuidos a distancia reglamentaria.

PASAJES DE CIRCULACIN:
Art. 13.- La circulacin del pblico en la galera, debe estar conformada por una red
lgica de pasajes claramente sealizados, de modo que permitan una fcil y rpida
evacuacin en caso de emergencia. Los pasajes requerirn un ancho mnimo de
acuerdo a la siguiente tabla:

Longitud Mxima
Pasajes Pasajes
rea Techada Acceso por
Principales Secundarios Un solo acceso
dos extremos
Galera Comercial 4.00 m 3.00 m 24.00 m. 12.00 m.
Excepcionalmente ---------- 1.80 m 12.00 m. 6.00 m.

PROYECTO: Considera pasajes 1.80 m de ancho y en cuanto a longitud cumple con


lo normado, pues las distancia entre estos es menor a 20.00 ml.
ESCALERAS:
Art 15.- Las escaleras deben cumplir lo sealado en el Ttulo III Cap. XI. Locales
Comerciales del RNC. En todos los casos, debe existir por lo menos una para cada
400 m2 de rea Comercial neta. La distancia mxima de recorrido desde el punto ms
alejado hasta la escalera no puede ser mayor de 25.00 m.
PROYECTO: El rea neta comercial de la galera es de 433.40 m 2 (1er nivel), se
consideran 02 escaleras de acceso hacia el 2 nivel donde se encuentra un cafetn y
los sshh. La distancia mxima de recorrido entre estas es de 10 m. (el nmero de
escaleras y la distancia mxima de recorrido, est por debajo de lo normado).

SERVICIOS HIGINICOS:
Art. 16.- Deber considerarse SSHH. Deber existir un ncleo de SSHH destinado al
uso pblico. El nmero y tipo de aparatos sanitarios de los que estar dotada la
edificacin se establece en el acpite S.221.1 del Ttulo X del RNC.
PROYECTO: Se ha considerado los servicios higinicos que se detallan en el
siguiente cuadro:
Ncleo Sexo Inodoro Lavatrio Urinrio
H 1 1 1
Comercio M 1 1 -
Se ha evitado el uso de duchas por ser un proyecto privado.

DEPSITOS DE LOS STANDS:


Art. 22.- Se permitir la ubicacin de mezzanines, stanos, semistanos u otros para
la implementacin de reas de depsitos, siempre y cuando el rea de los mismos
sea adicional al rea mnima exigida para los locales comerciales y se encuentren
acondicionados para ese fin.
PROYECTO: Se acondicionarn del 2 al 5 nivel, un total de 28 depsitos y solo
sern 03 de uso privado, en un rea total de 319.55m2.

B.- DEFENSA CIVIL


Comprendemos que todas las normas de seguridad tenemos; se puede avanzar con
el clculo de evacuacin.

B.1.- DENSIDAD DE OCUPACIN


Para definir la densidad de ocupacin del edificio se considera la carga de ocupacin
en funcin al nmero de comerciantes y pblico consumidor, por stand, un inquilino y
dos consumidores; con estos supuestos obtenemos el siguiente cuadro:
AMBIENTE PISO m2 o N DE STANDS N DE OCUPANTES
Galera Comercial 1 28 stands 84
2 36 sillas 36
Total 110 personas

DESCRIPCIN DEL SISTEMA DE EVACUACIN


La Galera Comercial se desarrolla en cinco pisos con 28 stands y 28 depsitos.
Cumple con el reglamento de Galeras Comerciales, con pasajes de 1.80 m. de ancho
en cada piso as como el N de escaleras que atienden a la Galera con un ancho de
1.80 m. El ancho de la escalera se mantiene en todos los tramos, siendo este ancho
suficiente para evacuar, en el que se ha considerado un tiempo mximo de
evacuacin de 73 segundos.
NOTA: De acuerdo con el tiempo mnimo de evacuacin y los parmetros de
velocidad de evacuacin por escalera, por minuto y por mdulo de 0.60 m.
establecido en el RNC, el ancho requerido en los tramos, primero de la escalera es
menor de 1.80 m. Los ocupantes de los stands que dan frente a la calle, salen
directamente a la va pblica. Los ocupantes de la galera, usarn como va de
escape las 5 salidas que dan a la va pblica.
Las distancias mximas por recorrer desde cualquier tienda de la galera hasta las
escaleras son bastante menores a los 25.00 m. que como mximo establece el RNC.
B.2.- Los numerales V-II-10.6 y V-II-10.7 son aplicables a edificios mayores a 4 pisos.
La Galera est en el 1er piso y los otros 04 pisos de uso eventual, son depsitos (del
2 al 5 piso).

C.- BOMBEROS:
La escalera de evacuacin est relacionada al numeral V-II-10.6 y V-II-10.7, que son
aplicables a edificios mayores de 4 pisos.

Chiclayo, agosto de 2017

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