NAMA : MUHAMMAD ANDRE BRAMINTIYA PRISMA

NIM : 17921018

MATA KULIAH : TEKNIK PEMBUATAN AKTA I

1. Buatlah legalisasi dimasa lalu dan masa sekarang

Jawab :
a. Contoh legalisasi jaminan fidusia dimasa lalu :
Nomor : 07/MS/NOT/IV/2005.
Yang bertandatangan dibawah ini :
--------------- M. ANDRE. B.P, Sarjana Hukum, Magister Kenoktariatan,--------------------------
---------------- Notaris di Makasar, ---------------------------------dengan ini menarangkan, bahwa
:-----------------------------------------------------
1. Telah dilakukan penandatanganan akta Jaminan Fisuda, --------------------------------------
tanggal 01 April 2017, Nomor 12, atas 2 (dua) unit--------------------------------------------
Kendaraan bermotor (mobil) untuk menjamin pelunasan kredit ----------------------------------
------------------------------------
PT. NUANSA berkedudukan di ujung pandang (sekarang makasar)---------Dengan nilai
pejamin sebesar Rp. 337.500.000,-- (tiga ratus tiga puluh tiga juta lim aratus ribu rupiah);--
-------------------------------------------------------
2. Telah dilakukan pendandatanganan Akta Kuasa Untuk Menjual--------------tertanggal 01
April 2017, Nomor 11, sebagai jaminan oleh pemilik jaminan atas pelunasan kredit PT.
NUANSA berkedudukan di Ujung Pandang (sekarang Makasar);
3. Telah dilakukan pendatanganan akta Pemberian Hak Tanggungan,----------
4. Tertanggal 01 April 2017 Nomor : 303/MKS/HT/IV/2005, atas sertifikat Hak Milik Nomor
924/Maricaya, tercatat atas nama NYONY ISMAIL SAJANA EKONOMI sebagai jaminan
atas pelunasan kredit PT. NUANS, berkedudukan di Ujung Pandang (sekarang Makasar)
dengan nilai penjaminan- sebesar Rp.288.000.000,- (dua ratus delapan puluh delapan juta
rupiah);---------------------------------------------------------------------------
 -Sehubungan hal tersebut diatas, semua dokumen akan kami serahkan kepada----PT. BANK
MANDIRI (PERSERO), Tbk., Cabang Makasar di Makasar, dengan jangka waktu sebagai
berikut : --------------------------------
a. Untuk salinan akta Jaminan Fidusia dan akta Kuasa untuk menjual tersebut akan kami
serahkan selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sejak keluarnya--------------------------------------
----------------------------------------Surat keterangan ini ;--------------------------------------------
--------------------

b. Untuk sertifikat Hak tanggungan dan sertipikat hak atas tanah akan ------kami serahkan
selambat-lambatnya 3 (tiga) bulan dan jika belum selesai maka kami akan membuat Surat
Keterangan kembali berikut alasannya.---

Demikian surat keterangan ini dibuat, untuk dipergunakan--------------------sebagaimana

mestinya------------------------------------------------------------------

Makasar 01 April 2017

Notaris/PPAT

M. ANDRE.B.P, SH., M.Kn

b. Contoh legalisasi jual beli dimasa sekarang :

LEGALISASI/SURAT YANG DISAHKAN
Nomor : 04/2014 (1 Rangkap)
Melihat dan Mengesahkan tanda tangan dari :----------
1. Haji MUHAMMAD AKSA MAHMUD,----------
(Pihak kedua)-------------------------------------------
bertempat tinggal di Jalan Pandeglang Nomor 27, -
Rukun Tetangga 001 Rukun Warga 004 Kelurahan
Menteng Kecamatan Menteng Jakarta Pusat.--------
2. HJ. RAMLAH AKSA,--------------------------------
(Pihak Pertama)-----------------------------------------
bertempat tinggal di Jalan Pandeglang Nomor 27, -
Rukun Tetangga 001 Rukun Warga 004 Kelurahan
Menteng Kecamatan Menteng Jakarta Pusat.-------
3. ERWIN AKSA,----------------------------------------
(Pihak Pertama)-----------------------------------------
bertempat tinggal di Jalan Sukabumi Nomor 21A,
Kelurahan Menteng Kecamatan Menteng Jakarta
Pusat.----------------------------------------------------
4. SADIKIN AKSA,-------------------------------------
(Pihak Pertama)---------------------------------------
bertempat tinggal di Jalan Kamboja Nomor 4, ----
Kelurahan Gondangdia Kecamatan Menteng -----
Jakarta Pusat.-------------------------------------------
5. MELINDA AKSA,------------------------------------
(Pihak Pertama)---------------------------------------
bertempat tinggal di Jalan Cilosari Nomor 15,
Rukun Tetangga 001 Rukun Warga 004 Kelurahan
Cikini Kecamatan Menteng Jakarta Pusat.----------
6. ATIRA AKSA,-----------------------------------------
(Pihak Pertama)---------------------------------------
bertempat tinggal di Jalan Pandeglang Nomor 27,-
Rukun Tetangga 001 Rukun Warga 004 Kelurahan
Menteng Kecamatan Menteng Jakarta Pusat.--------
7. MUHAMMAD SUBHAN AKSA,-------------------
(Pihak Pertama)-----------------------------------------
bertempat tinggal di Jalan Pandeglang Nomor 27, -
Rukun Tetangga 001 Rukun Warga 004 Kelurahan
Menteng Kecamatan Menteng Jakarta Pusat.--------
Pada tanggal 11-04-2014 (sebelas April dua ribu empat
belas) oleh saya, M. ANDRE. B.P, Sarjana Hukum,----
Magister Kenotariatan, Notaris di Kabupaten Maros.-

Notaris di Kabupaten Maros

M. ANDRE. B.P, SH.,M.Kn

2. Apa yang dimaksud bahwa notaris dalam membuat akta jangan sekedar mengejar

kebenaran formal?
 Notaris dalam membuat akta otentik tidak hanya mengejar kebenaran formil tetapi juga

harus di lihat pada aspek kebenaran materil yaitu Keterangan atau pernyataan yang

dituangkan dalam akta pejabat (akta berita acara) atau keterangan para pihak yang

disampaikan dihadapan notaris (akta pihak) dan para pihak harus dinilai benar terhadap

apa yang dikatakan kemudian dituangkan/dimuat dalam akta berlaku sebagai yang benar

atau setiap orang yang datang kemudian/keterangannya dituangkan/dimuat dalam akta

harus dinilai telah benar berkata. Jika ternyata pernyataan/keterangan para penghadap

tersebut menjadi tidak benar, maka hal tersebut menjadi tanggung jawab para penghadap

sendiri. Dengan begitu terpenuhinya syarat lahiriah, formil dan materiil, suatu akta otentik

mempunyai kepastian sebagai fakta yang sebenarnya, menjadi bukti yang sah (mempunyai

kekuatan pembuktian yang sempurna) di antara para penghadap dan para ahli warisnya

serta penerima hak mereka. Ketiga aspek tersebut diatas merupakan syarat kesempurnaan

akta otentik.

3. Buatlah akta pemberian kuasa

Pada hari ini Senin, tanggal Empat Belas Juni Dua Ribu Tujuh Belas (14-06-2017), pukul

11.00 WIB (Waktu Indonesia Barat). Menghadap kepada saya, M. Andre. B.P, Sarjana

Hukum, Notaris di Sleman, dengan dihadiri oleh para saksi yang saya Notaris kenal, dan

akan disebut pada bagian akhir akta ini.

Tuan Sarman, lahir di Surabaya, Dua Puluh Lima Januari Seribu Sembilan Ratus Sembilan

Puluh Dua (25-01-1992), wiraswasta, bertempat tinggal di Jalan Kaliurang KM 7, Warga

Negara Indonesia
- untuk selanjutnya disebut sebagai pemberi kuasa.

Penghadap telah saya, notaris, kenal terlebih dahulu menerangkan sebagai berikut:

- bahwa penghadap adalah pemilik dari bidang tanah pekarangan yang bersertifikat HM

No 1234 Desa Karangganyam, Kecamatan Depok, Kabupaten Sleman, setempat

dikenal dengan Jalan Kaliurang, Gang Megatruh No 12 Sleman, Daerah Istimewa

Yogyakarta

- bahwa penghadap bermaksud untuk menjual bidang tanah tersebut diatas

- bahwa berhubung karena kesibukan penghadap, tidak dapat melaksanakan penjualan

tersebut dihadapan PPAT yang berwenang di Sleman

sehubungan dengan segala sesuatu sebagaimana diterangkan penghadap tersebut diatas,

dengan ini penghadap/pemberi kuasa memberikan kuasa kepada:

Tuan Kusdarjo, lahir di Gunungkidul, Dua Puluh Tiga Maret Seribu Sembilan Ratus

Sembilan Puluh (23-03-1990), wiraswasta, bertempat tinggal di Jalan Nusa Indah Nomor

10, Kecamatan Condongcatur, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta, Warga

Negara Indonesia.

KHUSUS

Untuk dan atas nama Pemberi Kuasa guna menjual dan menyerahkan:

Sebidang tanah Hak Milik No 1234, seluas 800 m2 (delapan ratus) Desa Karangganyam,

Kecamatan Depok, Kabupaten Sleman, setempat dikenal dengan Jalan Kaliurang, Gang

Megatruh No 12 Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta dimana kolom nama pemegang hak

tercantum atas nama SARMAN

Dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah yang berwenang dengan syarat-syarat dan

ketentuan-ketentuan yang dianggap baik dan perlu oleh yang diberi kuasa dan selama

dengan peraturan hukum yang berlaku, menentukan harga, menerima pembayaran,

menandatangani dan memberikan tanda penerimaannya (kwitansi) dan menyelesaikan

Akta Jual Beli serta menyerahkan apa yang dijual kepada pembeli yang bersangkutan,

singkatnya melakukan segala tindakan yang dianggap baik dan berguna bagi penyelesaian

masalah tersebut sampai menjadi atas nama pembeli

Demikan akta ini dibuat dan diresmikan di Sleman pada hari dan tanggal seperti disebutkan

pada bagian awal akta ini, dengan dihadiri oleh:

1. Tuan Rama, bertempat tinggal di Jalan Kapas Nomor 2 Yogyakarta, pemegang Kartu

Tanda Penduduk nomor 1245678765321 ; dan

2. Nyonya Swari, bertempat tinggal di Jalan Angga Jaya nomor 100 Yogyakarta,

pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor 8768576453427834

Kedua-duanya pegawai Kantor Notaris, sebagai saksi-saksi

Segera setelah akta ini dibacakan oleh saya, Notaris, kepada para penghadap dan para saksi,

maa akta ini ditandatangani oleh para penghadap, para saksi dan saya, Notaris.

Minuta akta ini telah ditandatangani dengan sempurna. Dilangsungkan dan tanpa

perubahan, tambahan maupun penggantian.

Diberikan sebagai Salinan

M. ANDRE. B.P, S.H

4.a. Apa yang dimaksud dengan notaris profesional?

Notaris profesional adalah notaris yang bekerja sesuai standar operasional, prosedural

(SOP) dari memulai pekerjaan menjalankan dan menghasilkan hasil yang akurat

berdasarkan Undang-undang jabatan Notaris.

b. Apa yang dimaksud dengan notaris ideal?

Notaris ideal adalah notaris yang membuat akta sesuai dengan 4 (empat) syarat akta,

yaitu benar yang artinya tidak salah, lengkap yang artinya komplit, jelas yang artinya

membuat suatu uraian yang komparansi, dan absah yaitu tidak dipalsukan.