PERMUTA

ALVEAR GONZLEZ, ANA BERNARDINA

MARTNEZ CERN, ANA SOLEDAD

En Santiago de Chile, comuna de San Ramn, a veintinueve das del

mes de abril del ao dos mil nueve, ante m, MARA BEGOA DEL

CARMEN OLEA BOZZO, Abogado, Notario Pblico de doa SUSANA

BELMONTE AGUIRRE, Abogado, Notario Pblico Titular de San Miguel,

con asiento en la comuna de San Ramn, con oficio en Avenida Santa

Rosa nmero siete mil novecientos sesenta y tres, segn consta del

Decreto que se agrega a la conclusin del presente protocolo,

comparecen: doa ANA BERNARDINA ALVEAR GONZLEZ, chilena,

quien declara ser soltera, duea de casa, domiciliada en Avenida Pedro

Aguirre Cerda nmero diez mil seiscientos dieciocho, comuna de La

Pintana, cdula nacional de identidad nmero seis millones cuatrocientos

cuarenta y tres mil cuatrocientos veintisis guin ocho, por una parte; y,

por la otra, doa ANA SOLEDAD MARTNEZ CERN, chilena, casada y

actuando en conformidad al artculo ciento cincuenta del Cdigo Civil,

segn se acreditar, duea de casa, domiciliada en calle Galvarino

nmero diez mil cuatrocientos sesenta y seis, block quince, departamento

doscientos cuatro, villa Millaray, comuna de San Ramn, cdula nacional

de identidad nmero trece millones ciento noventa y nueve mil

trescientos cinco guin seis; las comparecientes mayores de edad a

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quienes conozco por haberme acreditado su identidad con sus cdulas

personales, exponen: PRIMERO: Doa ANA BERNARDINA ALVEAR

GONZLEZ, es duea de la propiedad ubicada en calle Pedro Aguirre

Cerda nmero diez mil seiscientos dieciocho de la manzana seis que

corresponde al lote nmero nueve del plano de la poblacin Villa Los

Eucaliptus de La Pintana, archivado bajo el nmero cuatro mil

doscientos treinta y cinco, comuna de La Granja hoy comuna de La

Pintana, y que deslinda: Al Norte, lote siete misma manzana; Al Sur,

lote once misma manzana; Al Oriente, lote diez misma manzana; y Al

Poniente, calle Pedro Aguirre Cerda. La adquiri por compra al Servicio

de Vivienda y Urbanizacin Metropolitano, segn contrato privado

protocolizado en Santiago en la Notara de don Vctor Manuel Correa

Valenzuela bajo el nmero mil quinientos cuarenta y cuatro el primero de

octubre de mil novecientos ochenta y cuatro, por el precio de doscientas

veinticinco Unidades de Fomento, pagaderas en la forma estipulada en el

contrato, e inscrita a su nombre a fojas seis mil cincuenta y cinco

nmero siete mil cuatrocientos setenta y ocho del Registro de Propiedad

del Conservador de Bienes Races de San Miguel correspondiente al ao

mil novecientos ochenta y cuatro. SEGUNDO: Por su parte, doa ANA

SOLEDAD MARTNEZ CERN, es duea de la propiedad ubicada en

calle Galvarino nmero diez mil cuatrocientos sesenta y seis, que

corresponde al departamento doscientos cuatro, Edificio Quince, piso

dos, perteneciente a la copropiedad F, de la poblacin Conjunto Millaray,

ex villa La Cultura, comuna de San Ramn, segn plano de copropiedad

inmobiliaria de la Ley nmero diecinueve mil quinientos treinta y siete,

aprobado por la D.O.M. de la Ilustre Municipalidad de dicha comuna, y

archivado bajo el nmero siete mil doscientos cuarenta y dos guin A, del

Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de San Miguel,

del ao dos mil dos, y dueo adems, de derechos que le corresponden al

departamento que se vende sobre los bienes comunes, establecidos en los

cuadros de porcentajes pertinentes. En caso de no haberse fijado dichos

porcentajes, las partes convienen que ellos sern proporcionales al avalo

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fiscal del inmueble materia de este contrato. En proporcin a ese mismo

valor deber el comprador contribuir a las expensas concernientes a

dichos bienes, particularmente a las de administracin, mantenimiento,

reparacin y al pago de servicios. Los derechos y obligaciones recprocos

de los comuneros en los bienes comunes y de uso exclusivo, as como

para los estacionamientos definidos como bienes comunes y/o bienes de

uso exclusivo en el citado plano de copropiedad para cada comunidad, se

regirn todos ellos por las disposiciones del Reglamento de Copropiedad

Inmobiliaria, reducido a escritura pblica con fecha veinticinco de marzo

del dos mil dos, con repertorio nmero seis mil cuatrocientos cincuenta y

uno guin dos mil dos, rectificado por escritura pblica de fecha doce de

junio del dos mil dos, con repertorio nmero trece mil cincuenta y siete /

dos mil dos, ambas en la Notara de Santiago de don Ren Benavente

Cash, e inscritas a fojas dos mil novecientos siete nmero mil setecientos

veinticuatro, del Registro de Hipotecas y Gravmenes del Conservador de

Bienes Races de San Miguel, del ao dos mil dos, el que podr ser

modificado conforme las disposiciones de la Ley nmero diecinueve mil

quinientos treinta y siete de mil novecientos noventa y siete. Los

deslindes son: AL NORTE: con calle Sargento Candelaria; AL SUR: con

calle Venancia Leiva; AL ORIENTE: con calle Millaray; y AL PONIENTE:

con calle Galvarino. Lo adquiri por compra al Servicio de Vivienda y

Urbanizacin Metropolitano, segn contrato privado protocolizado en

Puente Alto en la Notara de don Eugenio Camus Mesa bajo el nmero

seiscientos diecisis el seis de marzo de dos mil tres, por el precio de

trescientas cuarenta y dos coma cuarenta y seis Unidades de Fomento,

pagaderas en la forma estipulada en el contrato, e inscrito el dominio a

su nombre a fojas tres mil doscientos noventa y cinco nmero tres mil

doscientos ochenta del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes

Races de San Miguel correspondiente al ao dos mil tres.- TERCERO:

Los comparecientes, para los efectos del presente contrato, atendiendo al

estado de conservacin de los inmuebles y de sus correspondientes

avalos fiscales, acuerdan asignar el valor de seis millones de pesos, a

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cada uno de los inmuebles individualizados en las clusulas primera y

segunda del presente instrumento. CUARTO: Por el presente instrumento

las comparecientes vienen en permutar los inmuebles individualizados

en las clusulas primera y segunda precedentes, en consecuencia doa

Ana Bernardina Alvear Gonzlez, permuta, cede y transfiere a doa Ana

Soledad Martnez Cern, la propiedad ubicada en calle Pedro Aguirre

Cerda nmero diez mil seiscientos dieciocho, individualizado en la

clusula primera del presente instrumento; y, doa Ana Soledad

Martnez Cern, a su vez, permuta, cede y transfiere a doa Ana

Bernardina Alvear Gonzlez, la propiedad ubicada en calle Galvarino

nmero diez mil cuatrocientos sesenta y seis, individualizada en la

clusula segunda del presente instrumento, lo que declaran aceptar y

adquirir para s. QUINTO: La entrega recproca de los inmuebles

permutados se ha efectuado con antelacin a esta fecha, declarando las

comparecientes encontrarse en posesin material de ellos. SEXTO: Los

inmuebles materia del presente contrato se permutan como especies o

cuerpos ciertos, en el estado en que ellos se encuentran, estados que las

partes declaran conocer y aceptar, con todo lo plantado y edificado en

ellos, con sus derechos, usos, costumbres y servidumbres, activas y

pasivas, libres de todo gravamen, litigio, prohibicin, embargo,

respondiendo cada parte del saneamiento de acuerdo a la ley.- SPTIMO:

Todos los gastos, derechos e impuestos que se generen a causa o con

motivo del presente contrato sern de cargo de las partes en

proporciones iguales, excluidos los que se devenguen en la prctica de

las inscripciones de dominio, que sern de cargo de la parte

correspondiente. OCTAVO: Para todos los efectos derivados del presente

contrato las partes sealan domicilio en la ciudad de Santiago,

prorrogando competencia para ante sus tribunales ordinarios.-

NOVENO: El patrimonio reservado de la vendedora doa Ana Soledad

Martnez Cern, consta en clusula vigsimo segunda del contrato

privado de compraventa de fecha seis de marzo de dos mil tres,

protocolizado la Notara de Puente Alto de don Eugenio Camus Mesa,

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bajo el nmero seiscientos diecisis, la que no se inserta por ser conocida

de las partes y del Notario que autoriza. DCIMO: Los comparecientes

leen ntegramente la presente escritura pblica, y dejan constancia que

todas las declaraciones formuladas en ella, se hicieron bajo juramento y

con pleno conocimiento del artculo doscientos del Cdigo Penal.

UNDCIMO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente

escritura, para requerir y suscribir las inscripciones, subinscripciones y

anotaciones conservatorias que sean procedentes, as como las minutas

necesarias para la materializacin de ellas. DUODCIMO: Los

comparecientes, por el presente instrumento se confieren mandato

especial recproco, para que actuando en forma indistinta y separada,

suscriban los instrumentos pblicos y privados necesarios para aclarar,

rectificar o complementar la presente escritura, en especial en lo relativo

a los deslindes e individualizacin de los inmuebles materia del presente

contrato, con el propsito de practicar las inscripciones conservatorias de

dominio que corresponden, relevndolos en forma expresa de la

obligacin de rendir cuenta respecto del desempeo del mandato. Se deja

constancia de los siguientes documentos: Servicio de Impuestos Internos.

Fecha de emisin, veincuatro de febrero de dos mil nueve. CERTIFICADO

DE AVALO FISCAL. (No acredita dominio de la propiedad) Vlido para

el primer semestre de dos mil nueve. Comuna: La Pintana. Nmero de

Rol: seis mil doscientos ochenta y cinco guin quince. Direccin o

Nombre de la Propiedad: P Aguirre Cerda diez mil seiscientos dieciocho.

Destino de la Propiedad: Habitacin. Nombre del Propietario: Alvear

Gonzlez Ana Bernardita. Rol nico Tributario: seis millones

cuatrocientos cuarenta y tres mil cuatrocientos veintisis guin ocho.

AVALO TOTAL: cinco millones ciento cincuenta mil doscientos cuarenta

y siete pesos. AVALUO EXENTO DE IMPUESTO: cinco millones ciento

cincuenta mil doscientos cuarenta y siete pesos. AVALO AFECTO A

IMPUESTO: cero. AO TERMINO EXENCIN: dos mil cuatro. El avalo

que se certifica ha sido determinado segn el procedimiento de tasacin

fiscal para el clculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislacin

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vigente y, por tanto no corresponde a una tasacin comercial de la

propiedad. Por Orden del Director. Hay firma del Servicio. Doy Fe.

Servicio de Impuestos Internos. Fecha de emisin, veinticuatro de febrero

de dos mil nueve. CERTIFICADO DE AVALO FISCAL. (No acredita

dominio de la propiedad) Vlido para el primer semestre de dos mil

nueve. Comuna: San Ramn. Nmero de Rol: ochocientos noventa y uno

guin cuarenta. Direccin o Nombre de la Propiedad: Galvarino diez mil

cuatrocientos sesenta y seis dp doscientos cuatro Conjunto Millaray.

Destino de la Propiedad: Habitacin. Nombre del Propietario: Serviu. Rol

nico Tributario: sesenta y un millones ochocientos doce mil guin

siete. AVALO TOTAL: cinco millones cuatrocientos noventa y tres mil

novecientos ochenta y cuatro pesos. AVALUO EXENTO DE

IMPUESTO: cinco millones cuatrocientos noventa y tres mil

novecientos ochenta y cuatro pesos. AVALO AFECTO A IMPUESTO:

cero. AO TERMINO EXENCIN: dos mil veintids. El avalo que se

certifica ha sido determinado segn el procedimiento de tasacin fiscal

para el clculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislacin

vigente y, por tanto no corresponde a una tasacin comercial de la

propiedad. Por Orden del Director. Hay firma del Servicio. Doy Fe. En

comprobante y previa lectura, firman los comparecientes el presente

instrumento. Se da copia. La presente escritura pblica ha quedado

anotada en el Libro de Repertorio de Instrumentos Pblicos de esta

Notara a mi cargo bajo el nmero trescientos diecinueve guin dos mil

nueve. DOY FE.

ANA BERNARDINA ALVEAR GONZLEZ

C.I.N 6.443.426-8

ANA SOLEDAD MARTNEZ CERN

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C.I.N 13.199.305-6