A +++
volume I
Sntese Executiva
MANUAL PARA PROJECTOS DE LICENCIAMENTO COM
SUSTENTABILIDADE SEGUNDO O SISTEMA
LiderA
Manuel Duarte Pinheiro
setembro 2010
equipa de apoio:
Ana Sousa, Bruno Xisto, Deolinda Chaves, Duarte Nunes, Joo Soeiro, Madalena Esquvel, Manuel Duarte
www.lidera.info
sntese executiva
manual para projectos de licenciamento com sustentabilidade segundo o Sistema LiderA
Manuel Duarte Pinheiro
Ttulo: Manual para projectos de licenciamento com sustentabilidade segundo o
Sistema LiderA - Sntese Executiva
Autor: Manuel Duarte Pinheiro
Equipa de apoio: Ana Sousa, Bruno Xisto, Deolinda Chaves, Duarte Nunes,
Joo Soeiro, Madalena Esquvel, Manuel Duarte
Pginas includas: 40
Edio: 1 edio digital
Data de edio: Setembro 2010
ISBN: 978-989-96922-0-6
Agradecimentos
Agradece-se as sugestes e recomendaes efectuadas por:
Eng. Maria Joo Cardoso, Eng. Ana Patrcia Pereira e Eng. Andr
Valente da Cmara Municipal de Santarm, bem como ao Eng. Accio
Antnio de Miranda Frade e Arqt. Ana Gestal da Cmara Municipal de
Torres Vedras.
ndice Sinopse 01
0 Sntese Executiva 07
0.1 Enquadramento 07
0.2 Abordagem 07
0.8 Tramitao 34
0.9 Concluses 35
Bibliografia 36
03
ndice
de figuras1 1 Figura 1 Fases do empreendimento e aplicao da abordagem
LiderA 08
04
Figura 47 Tramitao para o licenciamento do sector pblico
segundo a Portaria n 232/2008, de 11 de Maro 36
Figura 48 Tramitao para o licenciamento do sector privado
segundo a Portaria n 232/2008, de 11 de Maro 36
05
www.lidera.info
0
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sntese executiva
manual para projectos de licenciamento
com sustentabilidade
segundo o Sistema LiderA
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sntese executiva
abordagem
projectos que procurem a sustentabilidade seguindo o Sistema LiderA. No manual so seguidas as etapas previstas no processo de
O desenvolvimento do projecto caracteriza-se por dispor das seguintes licenciamento em vigor, expressas nomeadamente atravs do Decreto
fases: -Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro, alterado pela Lei n 60/2007
- Fase inicial de definio do produto pelo promotor (ou entidade de 4 de Setembro, nomeadamente nos requisitos da Portaria 701- H
associada), que inclui a definio das orientaes a serem desenvolvidos /2008, de 29 de Julho, desde o Programa Preliminar, Programa Base/
seguidamente. Usualmente o promotor (ou o Dono de Obra) especifica Estudo Prvio at ao Projecto Base (Projecto de Licenciamento).
as caractersticas a serem desenvolvidas atravs de um documento, [ver Quadro 1]
que o Programa Preliminar.
As abordagens a considerar para aplicar o Sistema LiderA, assentam Neste contexto, as propostas consideradas so baseadas nas boas
em assumir os princpios de sustentabilidade na fase de Programa prticas, quer ao nvel da arquitectura, quer ao nvel da construo, para
Preliminar, na procura de solues das reas na fase de Programa que uma vez desenvolvidas e correctamente aplicadas, os edifcios
Base ou Estudo Prvio, e na procura de solues que satisfaam os alcancem uma boa qualidade arquitectnica de conforto e salubridade
critrios na fase de Projecto de Licenciamento e seguintes. para os utilizadores e um bom desempenho ambiental, nomeadamente
na procura da sustentabilidade de forma a ser certificado (classes de
certificao do Sistema LiderA: C, B, A, A+ ou A++).
Como forma de operacionalizao deste Manual de Licenciamento
Plano foram desenvolvidos projectos-modelo distintos, que pretendem
Aplicar Princpios exemplificar o processo descrito anteriormente, nomeadamente um
LiderA quarteiro de edifcios de habitao colectiva, denominado Quarteiro
Programa OCTO, um edifcio de habitao colectiva, denominado Edifcio HEXA,
Preliminar e um edifcio de habitao unifamiliar designado Moradia Urbana
(modelos com medidas sustentveis diferentes da maioria das
construes actuais).
Programa No caso do Quarteiro OCTO, apresenta-se o planeamento e as
Base propostas de interveno, para um conjunto de edifcios de habitao
Abranger reas replicados ao nvel do quarteiro, com comrcio no piso trreo e zonas de
LiderA lazer comuns. No caso do edifcio HEXA, apresenta-se o planeamento
Estudo e as propostas de interveno, para um edifcio habitacional replicvel,
Fases do Empreendimento
Licenciamento
Aplicar Critrios
Projecto LiderA
de Execuo
Construo
Operao
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sntese executiva
abordagem
Quadro 1 Principais etapas de projecto segundo a Portaria n 701-H/2008, de 29 de Julho (Anexo I art.) e 1)1 e aspectos a considerar para cada etapa
1
Portaria n 701-H/2008, de 29 de Julho Aprova o contedo obrigatrio do programa e do Projecto de Execuo, bem como os procedimentos e normas a adoptar na elaborao e faseamento de
projectos de obras pblicas, designados Instrues para a elaborao de projectos de obras e a classificao de obras por categorias.
2
Decreto-Lei n. 18/2008 de 29 de Janeiro aprova o Cdigo dos Contratos Pblicos (CCP)
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sntese executiva
LiderA - sistema de apoio procura de solues sustentveis
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LiderA - sistema de apoio procura de solues sustentveis
S interligao de habitats C4
S intensidade em carbono C9
3
wi - ponderao/peso
4
pr-req - pr-requisito
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programa preliminar
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sntese executiva
programa preliminar
para fins domsticos, e complementarmente, a reduo das guas questes, desta forma facilitando a capacidade dos ocupantes para
utilizadas em espaos comuns e em espaos exteriores. modificar e interagir com a qualidade do ar dos espaos interiores e
No que se refere aos materiais, a utilizao de solues construtivas com o ambiente trmico, luminoso e acstico.
que reduzam a intensidade destes, utilizem materiais locais, apostem Deste modo, dado o tempo de presena dos seres humanos no
no uso de materiais reciclados ou renovveis e, sempre que possvel, edificado, cerca de 90% do seu tempo, importa assegurar, ao nvel do
na utilizao de materiais certificados, tambm contributo relevante ambiente interior, uma adequada qualidade do ar interior, do conforto
para a sustentabilidade. Uma interface importante prende-se com a trmico, da luz natural, do ambiente acstico e da capacidade de
durabilidade, que pode reduzir a necessidade de materiais a mdio e controlo para os utentes, assim como dos factores de conforto e de
longo prazo. habitabilidade.
A possibilidade de produo alimentar pontual, que, apesar de no As vivncias socioeconmicas so aspectos que relacionam
afectar directamente a operao dos edifcios e das zonas, pode directamente a sociedade com o espao em que se estas se situam.
contribuir pontualmente para a disponibilizao de alimentos, para a Dos vrios aspectos sociais e econmicos que compem esta
ocupao de tempo ligada natureza e para a reduo da pegada do interaco fazem parte: a acessibilidade e a mobilidade, que abrangem
transporte, sendo assim tambm um aspecto a considerar. o tipo e a facilidade de movimentos e deslocaes realizados pela
Devem ser minimizados os impactes das cargas geradas pelos ambientes populao; os custos no ciclo de vida, que estabelecem uma relao
construdos e actividades associadas que decorrem das emisses de mais adequada entre o preo e a qualidade; a qualidade e o tipo de
efluentes lquidos, das emisses atmosfricas, dos resduos slidos e amenidades que compem o espao e que tm influncia na qualidade
semi-slidos produzidos, do rudo e complementarmente da poluio de vida da populao; o tipo de interaco social que se fomenta entre
ilumino-trmica. Estes impactes esto, em muitos casos, associados a populao; a diversidade econmica que, tal como o nome indica,
no utilizao de recursos consumidos, pelo que a sua reduo e abrange uma maior ou menor variedade de espaos com diferentes
eficincia so um contributo importante, o que, no entanto, no invalida tipos de funes e economia; e por fim, o controlo e a segurana, que
a necessidade de tratamento das cargas e a sua atenuao. garante uma maior ou menor segurana da populao e desta com o
luz dos modos de vida actuais, torna-se essencial que os edifcios espao envolvente. Estes aspectos devem ser abordados de forma a
e os ambientes exteriores respondam no s s exigncias de garantir crescentemente uma estrutura e vivncia socioeconmica mais
eficincia energtica mas tambm satisfao dos utentes, pelo que a verstil e eficiente para a qualidade de vida da populao residente e
interveno nesta rea assume um papel relevante e necessrio, que flutuante.
deve ser equacionado. No h regras rgidas e rpidas ou solues A efectivao de um uso sustentvel e a inovao no edificado so
nicas para criar ambientes que respondam ao conforto e ao bem- contributos para o seu melhor desempenho e utilizao, sendo
estar humanos. No entanto, devem existir mtodos de quantificao importante fomentar a informao ambiental e da utilizao pelos
que demonstrem a eficcia e a eficincia das solues adoptadas. vrios agentes, incluindo utentes, bem como a adopo de formas de
Essas solues devem estar associadas a estratgias especficas que gesto ambiental potencialmente certificveis, que podem contribuir
dependam dos ocupantes, das actividades e do programa. Os factores para a consistncia da gesto dos empreendimentos e at para a sua
seguintes podem ser teis na considerao de diferentes escalas e melhoria contnua.
Fase Objectivo geral Vertente Questes iniciais Que considerar na procura da sustentabilidade
Apresenta essencialmente Integrao Est prevista a valorizao da Promover uma adequada integrao dos empreendimentos abordando os
o documento elaborado local dinmica local e promover uma efeitos inerentes ocupao do solo, s alteraes ecolgicas do territrio,
pelo promotor de um adequada integrao? necessidade de valorizar o territrio e a rede ecolgica, e necessidade de
valorizar a paisagem e o patrimnio.
empreendimento, no qual
so apresentadas as Recursos Est assumido o fomentar da Promover a eficincia no uso dos recursos naturais, com vista reduo dos
principais caractersticas eficincia no uso dos recursos consumos e eficincia da utilizao de recursos como a energia, a gua
do projecto e as intenes naturais? e os materiais, promovendo simultaneamente a produo local de recursos
alimentares.
para a sua elaborao.
Neste captulo Cargas Est previsto o reduzir do Avaliar os impactes e fomentar a reduo das cargas geradas pelos
Programa Preliminar
apresentam-se algumas ambientais impacte das cargas ambientais ambientes construdos e actividades associadas que decorrem,
(quer em valor, quer em nomeadamente, das emisses de efluentes lquidos, das emisses
sugestes que devem ser
toxicidade)? atmosfricas, dos resduos slidos e semi-slidos produzidos, das emisses
consideradas na procura de rudo no exterior e complementarmente da poluio ilumino-trmica.
da sustentabilidade dos
projectos, desde a gnese Conforto Est assegurada a qualidade do Desenvolver solues que permitam criar ambientes que respondam ao
ambiental ambiente, focada no conforto conforto e ao bem-estar dos seres humanos, facilitando a capacidade dos
do projecto a elaborar.
ambiental? ocupantes para modificar e interagir com a qualidade do ar dos espaos
Como forma de avaliar interiores e com o ambiente trmico, luminoso e acstico.
as consideraes do
promotor tambm Vivncia Assume-se fomentar as Fomentar as vivncias socioeconmicas sustentveis, nomeadamente:
socio- vivncias socioeconmicas facilitar a acessibilidade e a mobilidade; reduzir os custos no ciclo de vida;
efectuada uma primeira
sustentveis? promover a variedade e a qualidade das amenidades locais; facilitar a
avaliao segundo os -econmica interaco social; apostar na diversidade econmica; garantir o controlo e a
princpios do Sistema segurana das pessoas e de bens materiais.
LiderA.
Uso Esto assumidas condies de Abordar a gesto dos aspectos ambientais, quer atravs da disponibilizao
sustentvel boa utilizao sustentvel? de informao aos agentes envolvidos, quer atravs da introduo de
sistemas de gesto ambiental, quer atravs da inovao de prticas, que
explorem novas abordagens na procura da sustentabilidade.
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sntese executiva
programa preliminar
Quarteiro OCTO
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sntese executiva
programa preliminar
Moradia Urbana
15
sntese executiva
programa preliminar > principais aspectos a considerar
Recursos
Reduzir os consumos;
Eficincia da utilizao de recursos como a energia, a gua e os materiais; Edifcio HEXA
Promover a produo local de recursos alimentares.
Quadro 5 Requisitos do Edifcio HEXA
Aplicao ao Quarteiro OCTO
Orientao solar optimizada; Empreendimento Edifcio HEXA
Locais para a instalao de sistemas de energia renovvel; rea de implantao (m ) 2
300-400
Captao e aproveitamento de guas pluviais;
reas destinadas produo alimentar vegetal. rea das fraces (m2) 130-150
N de pisos a cima do solo 4-8
Cargas ambientais
Reduzir as emisses de efluentes lquidos; Preo de venda 1.300 /m2
Reduzir as emisses atmosfricas;
Reduzir os resduos slidos e semi-slidos produzidos; Preo de renda 8.5 /m2/ms
Reduzir as emisses de rudo no exterior e complementarmente da
poluio ilumino-trmica.
Aplicao Moradia Urbana Moradia Urbana
Local de tratamento de guas residuais
Local destinado deposio e separao de resduos domsticos Quadro 6 Requisitos da Moradia Urbana
Local para a reciclagem, compostagem
Empreendimento Moradia Urbana
No existem equipamentos produtores de rudos mal localizados
rea de implantao (m2) 200-300
Conforto ambiental
Aplicao de solues que permitam criar ambientes que respondam ao conforto e rea bruta de construo (m2) 130-150
ao bem-estar dos seres humanos; N de pisos a cima do solo 1-2
Facilitar a capacidade dos ocupantes para modificar e interagir com a qualidade do
ar dos espaos interiores e com o ambiente trmico, luminoso e acstico. % das zonas verdes face rea total >40%
do lote
Aplicao Moradia Urbana
Adequada ventilao natural cruzada;
Orientao adequada do edifcio face a exposio solar (considerando o clima),
distribuio interna dos espaos adequada e o sombreamento de vos envidraados;
Est prevista a iluminao natural, em todas as divises excepto i.s. e garagens;
As reas envidraadas esto em equilbrio com os espao a iluminar relativamente
rea e forma.
Vivncia scioeconmica
Facilitar a acessibilidade e a mobilidade, promover a variedade e a qualidade das
amenidades locais e facilitar a interaco social;
Apostar na diversidade econmica;
Garantir o controlo e a segurana das pessoas e de bens materiais;
Reduzir os custos no ciclo de vida.
Aplicao ao Quarteiro OCTO
Existncia de transportes pblicos nas imediaes;
Deslocaes de baixo impacte favorecidas;
Flexibilidade das habitaes e dos espaos comuns;
Diversidade das actividades econmicas no prprio empreendimento;
Percentagem elevada dos edifcios que interagem directamente com o espao pblico;
Existncia de espaos de lazer e de encontro da populao.
Uso sustentvel
Disponibilizar informao relevante aos agentes envolvidos nas vrias fases do ciclo
do edifcio;
Fomentar a implementao de sistemas de gesto ambiental, atravs da inovao de
prticas, que explorem novas abordagens na procura da sustentabilidade.
Aplicao ao Edifcio HEXA
O edifcio possuir um sistema de gesto ambiental certificada (Sistema LiderA);
Existe a inteno de implementar elementos inovadores no edifcio.
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sntese executiva
principais aspectos a considerar < programa preliminar
Edifcio HEXA
Implantao do Edifcio
Implantao do Quarteiro
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sntese executiva
programa base
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sntese executiva
programa base
Fase Objectivo geral rea Questes iniciais Que considerar na procura da sustentabilidade
Solo Considera-se princpios de valorizao Promover a valorizao territorial e valorizao do espao, atravs da anlise do estado,
territorial e valorizao do espao? condicionantes e uso do solo a intervir e da optimizao da permeabilidade do solo.
Ecossistemas Est assumida a valorizao Assumir a valorizao dos habitats naturais existentes ou previstos, promover o aumento
naturais ecolgica? Ser considerada a da biodiversidade e a continuidade das zonas verdes existentes ou previstas.
interligao de habitats?
Paisagem e Ser assegurada a valorizao da Fomentar a integrao paisagista na rea circundante, tanto do edificado novo, como do j
patrimnio paisagem e do patrimnio? existente, preservando o edificado com valor local, regional, nacional, etc.
Energia Ser considerada a reduo Reduo dos consumos energticos, atravs do incentivo adopo de solues
dos consumos energticos? bioclimticas, do uso de energias renovveis, da reduo dos consumos energticos e
verificao dos valores da eficincia no consumo e/ou da certificao energtica.
Nomeadamente atravs de solues
bioclimticas? E complementada com
Apresenta o o uso de renovveis?
primeiro ensaio
do projectista gua Esto previstas medidas para uso Potenciar o uso racional e a gesto local da gua, atravs da reduo do consumo de
racional da gua e potencialmente gua primria proveniente da Rede Pblica de Abastecimento, e fomento gesto
como resposta cuidada das guas locais de escorrncia e guas pluviais.
s intenes gesto das guas locais?
apresentadas Materiais Sero fomentados os materiais locais, Fomentar a utilizao de materiais locais, certificados ambientalmente, reciclados e/ou
no Programa baixo impacte e consideraes sobre renovveis e de baixo impacte, e promover a durabilidade das solues e dos materiais
Preliminar, durabilidade? adoptados.
apresentando
opes concretas Produo Esto equacionadas parte das Permitir e incentivar a produo local de alimentos diversificados no edificado.
de projecto. alimentar reas necessrias para a produo
alimentar?
A abordagem Efluentes Est assumida a preocupao para Assegurar o tratamento local de efluentes e promover o seu potencial reaproveitamento,
sugerida para a tratar os esgotos e potencialmente para usos secundrios de gua, que no coloquem em risco a sade humana.
sua concretizao reaproveitar?
assenta nas
seguintes etapas: Emisses Existe um esforo para reduzir as Eliminao ou diminuio dos sistemas que funcionem com combusto e/ou emitam
contornos atmosfricas emisses atmosfricas, caso existam? partculas e/ou substncias com potencial acidificante (emisso de outros poluentes: SO2
e NOx).
que podem
ser adoptados Resduos Est assegurado o tratamento dos Assegurar o tratamento, reduo e valorizao de resduos, atravs da reduo da
no programa resduos? E os esforos para reduzir e quantidade de resduos produzidos nas fases de construo, operao e demolio, da
Programa Base
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sntese executiva
programa base
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sntese executiva
programa base
Figura 11 Planta esquemtica Orientao Solar Figura 13 Planta de implantao da Moradia proposta
nascente-poente orientaes intermdias sul-norte
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sntese executiva
programa base > principais aspectos a considerar
Ecossistemas naturais
Promover a valorizao dos habitats;
Aumentar a biodiversidade ;
Promover a continuidade das estruturas verdes.
Aplicao ao Quarteiro OCTO: Sero definidas reas verdes no logradouro, destinadas
a actividades de lazer e produo alimentar, que potenciaro a biodiversidade local.
Prev-se a interligao de habitats atravs da continuao da estrutura verde do
logradouro para o exterior do quarteiro.
Paisagem e patrimnio
Fomentar a integrao paisagista;
Preservar o edificado com valor local, regional, nacional.
Aplicao ao Edifcio HEXA: Sero definidas as crceas, a as cores e a manuteno
de um estilo arquitectnico semelhantes aos utilizados na envolvente.
Energia
Adoptar de solues bioclimticas na arquitectura;
Utilizar energias renovveis; Figura 15 Planta de biodiversidade local e Interligao de habitats
Verificar os valores da eficincia no consumo.
Aplicao ao Quarteiro OCTO: Ter uma orientao solar optimizada e vos
envidraados correctamente dimensionados e sombreados. Esto previstos locais Edifcio HEXA
para a instalao de sistemas AQS5 e fotovoltaicos, assim como uma estratgia de
iluminao exterior comum onde se prope a utilizao de leds.
gua
Potenciar o uso racional e a gesto local da gua;
Reduzir o consumo de gua primria proveniente da Rede Pblica;
Fomentar a gesto das guas locais de escorrncia e guas pluviais.
Aplicao ao Edifcio HEXA: Est prevista a captao de guas pluviais na cobertura
do edifcio e esto definidos os locais de armazenamento apropriados.
Materiais
Fomentar a utilizao de materiais locais, certificados, reciclados ou de baixo
impacte;
Promover a durabilidade das solues e dos materiais adoptados.
Aplicao ao Edifcio HEXA: No existem medidas ou informaes especficas sobre
os materiais a utilizar.
Produo alimentar
Permitir e incentivar a produo local de alimentos.
Aplicao ao Quarteiro OCTO: Esto previstas reas destinadas produo
alimentar vegetal, mais especificamente na cobertura dos edifcios e no logradouro
do quarteiro.
Emisses atmosfricas
Eliminar ou diminuir os sistemas que funcionem com combusto;
Eliminar ou diminuir os sistemas que emitam substncias com potencial
acidificante.
Aplicao ao Quarteiro OCTO: No existem medidas ou informaes especficas
que indiquem uma produo de emisses atmosfricas em excesso.
Resduos
Assegurar o tratamento e a reduo dos resduos;
Promover a valorizao dos resduos;
Promover uma gesto de resduos perigosos.
Aplicao ao Edifcio HEXA: Esto previstos locais destinados deposio e
separao selectiva de resduos domsticos e uma recolha posterior com vista
reciclagem e a compostagem.
Rudo exterior
Reduzir as fontes de rudo (evitar equipamentos ruidosos ou escolher equipamentos
com potncia sonora reduzida)
Localizar os equipamentos em zonas de menor proximidade e incluir isolamentos
nas zonas onde se localizam
Assegurar bons isolamentos acsticos (em locais mais sensveis)
Aplicao ao Edifcio HEXA: Os equipamentos produtores de rudo, esto
correctamente localizados e isolados de zonas mais sensveis. Figura 17 Tratamento das guas na cave
sntese executiva
principais aspectos a considerar < programa base
Qualidade do ar
Fomentar a ventilao natural;
Promover medidas com vista reduo de COVs.
Aplicao Moradia Urbana: Est prevista a utilizao de ventilao natural cruzada.
A existncia de duplo p-direito na entrada e na sala.
Conforto trmico
Assegurar bons nveis conforto, no interior (temperatura, humidade, e velocidade
do ar).
Aplicao Moradia Urbana: Est prevista a orientao adequada do edifcio Est
previsto o sombreamento de vos envidraados.
Iluminao e acstica
Assegurar bons nveis de iluminao, segundo a actividade desenvolvida;
Evitar que o rudo exceda os 35 dB (A) no interior dos edifcios.
Aplicao Moradia Urbana: Est prevista a iluminao natural, em todas as divises
excepto nas I.S. (instalaes sanitrias). Est prevista a boa orientao e distribuio
dos vos envidraados.
Figura 18 Pavimentos permeveis
Acesso para todos
Promover o acesso a transportes pblicos;
Assegurar e incentivar a mobilidade de baixo impacte e a acessibilidade a todos os
cidados.
Aplicao ao Quarteiro OCTO: Est assegurada a existncia de transportes
pblicos nas imediaes; passeios com dimenses corrextas e a possibilidade
de ciclovias nas proximidades do edifcio; esto previstos locais de parqueamento
de bicicletas +, lugares de garagem para pessoas com mobilidade reduzida,
elevadores, rampas no logradouro, etc.
Diversidade econmica
Fomentar a flexibilidade dos espaos;
Potenciar e incentivar as actividades econmicas locais;
Criar condies para gerar novos empregos no local.
Aplicao Moradia Urbana: Existe uma sala flexvel do tipo open space e com duplo
p direito, de forma a permitir adaptao a novos usos; esta prevista a existncia de
comrcio e oportunidades de emprego na envolvente.
Participao e controlo
Figura 19 Arrefecimento por evaporao Promover uma boa interaco com a comunidade;
Evitar os riscos inerentes s solues arquitectnicas adoptadas;
Aplicar medidas de controlo e inibio da criminalidade.
Aplicao ao Quarteiro OCTO: Possibilidade de controlar os sistemas de
iluminao e de rega exteriores no quarteiro, de controlar as condies de conforto
no interior e exterior dos edifcios; est prevista a segurana contra riscos naturais
e o desenho do quarteiro e do logradouro prev espaos bem integrados no
horizonte mais alargado da comunidade como forma de prever a criminalidade.
Gesto ambiental
Incentivar a disponibilizao de informaes relativas ao modo de funcionamento e
gesto do edificado;
Promover a monitorizao ambiental.
Aplicao ao Quarteiro OCTO: O quarteiro possui um sistema de gesto
ambiental certificado (Sistema LiderA).
Inovao
Promover inovaes estruturais ou pontuais que tenham uma contribuio efectiva
para a melhoria do desempenho ambiental do edificado.
Aplicao ao Edifcio HEXA: Existncia de um espelho de gua no ptio central .
Iluminao zenital e ventilao natural da zona do hall de entrada. Integrao harmoniosa
dos painis fotovoltaicos.
5
Artigo 11 Licenciamento de obras de edificao na alnea f) do n. 1.
6
Memria descritiva e justificativa dever ser instruda nos termos do n 4, do Artigo 11 da Portaria n 232/08 de 11 de Maro.
7
Alnea m), do ponto 1, do artigo 11, da portaria n. 232/2008, de 11 de Maro.
24
sntese executiva
projecto base (projecto de licenciamento)
Figura 24 Esquema de chamins, ventilao e exausto de Figura 28 Corte da moradia pela entrada principal
fumos Edifcio HEXA
25
sntese executiva
projecto base (projecto de licenciamento)
Fase Objectivo geral Critrios Questes iniciais Que considerar na procura da sustentabilidade
Valorizao Consideram-se princpios de Analisar o estado e o uso do solo a intervir, promovendo a valorizao territorial, e respeitar
territorial valorizao territorial? as restries do PDM.
Optimizao Consideram-se princpios de Alcanar a maior percentagem de rea permevel, do solo face ao total do lote, possvel.
ambiental da valorizao do espao e uso do solo?
implantao
Valorizao Est assumida a valorizao Preservar as espcies animais ou plantas considerados importantes, sensveis ou com
ecolgica ecolgica? valor local, e aumentar os habitats considerados importantes, sensveis ou com valor para
o local.
Interligao de Ser considerada a interligao de Promover a continuidade da estrutura verde nas zonas envolventes, atravs das
habitats habitats? coberturas, fachadas verdes, arborizao nas ruas, zonas verdes, de modo a favorecer
a interligao de habitats, evitar a existncia de barreiras/obstculos fsicos entre
habitats ou no mesmo habitat, e colocar estruturas (tocas, ninhos, etc.) que favoream o
desenvolvimento de espcies.
Integrao Ser assegurada a valorizao da Fomentar a integrao paisagista na rea circundante, tanto do edificado novo, como do
paisagstica paisagem local? j existente, ao nvel das cores, dos materiais, da volumetria, do estilo arquitectnico e da
altura das crceas.
No Projecto Base Proteco e Ser assegurada a valorizao e Preservar o edificado com valor, e valorizar a forma do edifcio com o patrimnio
apontam-se as valorizao do proteco do patrimnio? envolvente (construdo), e adequao do uso ao tipo de ambiente.
orientaes, patrimnio
que permitam
facilitar a tomada Eficincia no Qual a eficincia no consumo Reduzir os consumos energticos, atravs da monitorizao dos consumos de energia e
consumo prevista? verificao dos valores da eficincia no consumo e/ou da certificao energtica.
de deciso
das entidades
Desenho passivo Ser considerada a reduo dos Adoptar prticas bioclimticas e de desempenho solar passivo, para o Vero e Inverno,
envolvidas nos consumos energticos atravs da ao nvel da orientao solar, do factor de forma, dos isolamentos, da massa trmica da
projectos a aplicao de solues bioclimticas? estrutura, do dimensionamento dos vos, do sombreamento, do tipo de vidro e caixilharia
licenciar, de utilizada, da ventilao natural, e sistemas passivos.
acordo com
Intensidade em Ser considerada a reduo dos Reduo do nvel de emisses de CO2 a partir de fontes de energia renovveis e
uma perspectiva quantidade de energia produzida no total.
carbono consumos energticos atravs do uso
de procura da
de fontes de energia renovvel?
sustentabilidade.
Consumo de gua Esto previstas medidas para uso Reduzir o consumo de gua primria proveniente da rede de abastecimento pblica
Para o efeito, (potvel) racional da gua? definindo os consumos de gua potvel, atravs da reduo dos consumos provenientes
de furo, da rede pblica, ou da extraco de um corpo de gua superficial, utilizando
apresentada
os contadores pblicos ou prprios ou procedendo a simulaes que estimem esses
uma lista de consumos.
Projecto Base
documentos a
entregar, que Gesto das guas Esto previstas medidas para a gesto Fomentar a gesto das guas locais, nomeadamente as escorrncias locais antes e aps
locais das guas locais? a interveno, elaborar uma lista das medidas implementadas com vista reduo das
acompanhada
escorrncias e assegurar uma gesto eficaz das guas locais.
da respectiva
abordagem Durabilidade Est prevista a utilizao e adopo de Promover a durabilidade dos factores mais relevantes na construo: estrutura,
ponderada da solues durveis? canalizaes, acabamentos e equipamentos comuns, em mdia (elevadores, instalao
sustentabilidade, elctrica, sensores interiores e exteriores, painel solar, fotovoltaico, tratamento de
efluentes, caldeira, etc).
na perspectiva do
Sistema LiderA. Materiais locais Est prevista a utilizao de materiais Utilizao de materiais provenientes/produzidos a menos de 100 km do local de
locais? interveno.
Esta abordagem
integrada Materiais de baixo Est prevista a utilizao de materiais Utilizao de materiais certificados ambientalmente, reciclados e/ou renovveis e
impacte de baixo impacte? de baixo impacte, sendo que se devem evitar (por serem perigosos) materiais que
pretende abordar contenham os seguintes compostos: chumbo, amianto, arsnico, cdmio, mercrio, sulfato,
as possibilidades benzeno, solventes clorados, outras substncias perigosas (por exemplo: PCB - bifenilos
inerentes policlorados -, formaldedo, crmio, creosote, resinas fenlicas, entre outros).
procura da
Produo local de Esto equacionadas parte das Permitir e incentivar a produo local de alimentos diversificados no edificado, quer sejam
sustentabilidade de origem animal, quer sejam de origem vegetal.
alimentos reas necessrias para a produo
dos edifcios, com
alimentar?
base no processo
de licenciamento Tratamento das Est assumida a preocupao para Promover o tratamento de guas, efectuado no local, reduzindo a percentagem de
dos mesmos guas residuais tratar os esgotos localmente? efluentes que no tratada localmente e enviada para o sistema municipal de
e nas peas a tratamento.
entregar. Caudal de Est assumido o potencial Utilizao de gua reutilizada para rega de zonas verdes e outras reas exteriores,
reutilizao de reaproveitamento de efluentes? abastecimento de autoclismos, etc, desde que no seja colocada em perigo a sade
humana, bem como outros associados estrutura ecolgica (animais, vegetao).
guas usadas
Caudal de Existe um esforo para reduzir o Eliminao ou diminuio dos equipamentos que funcionem com combusto e/ou emitam
emisses caudal de emisses atmosfricas? partculas e/ou substncias com potencial acidificante (emisso de outros poluentes: SO2
e NOx), como foges, esquentadores, caldeiras, fumo de tabaco, transportes, partculas
atmosfricas trazidas nos ps e carpetes, veculos estacionados no interior.
Produo de Est assegurado um esforo para Reduzir a quantidade de resduos de construo produzidos, reduzir a produo de
resduos reduzir a produo de resduos? resduos slidos, por exemplo resduos slidos urbanos, incluindo a compostagem de
resduos orgnicos, e reduzir a quantidade de resduos produzidos na fase de demolio.
Gesto de Est assegurada a gesto adequada Reduzir e gerir os resduos perigosos produzidos e utilizados e os materiais e produtos
resduos perigosos de resduos perigosos? que os originam, promovendo as medidas aplicadas com vista sua reduo, eliminao,
gesto e deposio final adequada.
Valorizao de Est assegurada a valorizao de Aumentar a quantidade de resduos valorizados ou reciclados no edifcio, promovendo uma
resduos resduos? separao selectiva de resduos, e se possvel uma reciclagem imediata e local.
Fontes de rudo Existe controlo sobre as fontes de Identificar fontes de rudo provenientes de fontes internas (para edifcios ou reabilitao)
para o exterior rudo para o exterior? ou de fontes externas (para comunidades ou espao pblico) (para a fase de operao) e
reduzir os nveis de rudo produzidos.
26
sntese executiva
projecto base (projecto de licenciamento)
Fase Objectivo geral Critrio Questes iniciais Que considerar na procura da sustentabilidade
Poluio ilumino- Os nveis de iluminao e o efeito Reduzir os nveis de poluio ilumino-trmica no exterior, quer pela reduo do efeito de
trmica de ilha de calor no exterior so ilha de calor, quer pela reduo da poluio luminosa.
excessivos? So adequados?
Nveis de Existe um bom nvel de qualidade Fomentar a ventilao natural, o seu tipo e incidncia por diviso;
qualidade do ar do ar? Promover medidas implementadas com vista reduo de COVs (se existirem materiais,
carpetes, isolantes entre outros, que podero ser fontes de COV) e reduo de
contaminaes no ar interior (micro-contaminaes).
Conforto trmico Os nveis de conforto de temperatura Assegurar a execuo de solues construtivas que assegurem bons nveis de conforto,
e humidade so bons? nomeadamente nos nveis de temperatura (C), humidade (em %), e velocidade do ar
(m/s) que se registam no interior, ao longo do ano.
Nveis de Esto assegurados nveis de Tirar maior partido da iluminao natural atravs da arquitectura dos espaos (organizao,
iluminao iluminao adequados? forma, dimenso dos vos, materiais, etc.), e optar por sistemas de iluminao eficazes
(lmpadas eficientes, correcta colocao das luminrias, possibilidade de controlar os
nveis de iluminao).
Conforto sonoro Esto assegurados nveis de rudo Evitar que os nveis de rudo excedam os 35 dB(A) no interior dos edifcios, durante as 24
No Projecto Base adequados? horas do dia.
apontam-se as
orientaes,
Acesso aos Esto consideradas as possibilidades Garantir o acesso a transportes pblicos ou a criao de acesso a ns de transportes
transportes de transportes pblicos? pblicos, ou em casos especficos a criao de mecanismos de transporte pblicos
que permitam prprios.
facilitar a tomada pblicos
de deciso Mobilidade de Esto consideradas as possibilidades Promover solues de mobilidade de baixo impacte passveis de serem implementadas,
das entidades baixo impacte de mobilidade de baixo impacte? como a circulao a p ou de bicicleta, a utilizao de veculos hbridos ou elctricos, a
envolvidas nos utilizao de veculos em poolshare, entre outros.
projectos a
Solues Est garantida a acessibilidade a Reduzir os locais com potenciais problemas de acessibilidade e movimentao e
licenciar, de identificar as solues inclusivas adoptadas com vista sua resoluo, quer no interior,
inclusivas todos?
acordo com quer no exterior do edificado.
uma perspectiva
de procura da Flexibilidade - Est prevista a flexibilidade dos Fomentar a flexibilidade dos espaos, nomeadamente atravs da existncia de reas
adaptabilidade aos espaos? modulares e adaptveis a vrias utilizaes.
sustentabilidade.
usos
Para o efeito, Dinmica Est considerada a lgica de dinmica Criar condies para potenciar e incentivar as actividades econmicas locais, reduzir
apresentada local? as desigualdades sociais ao nvel local, identificando e adaptando solues com vista
econmica
uma lista de sua resoluo, e fomentar a fixao de actividades econmicas relevantes para o
desenvolvimento da zona.
Projecto Base
documentos a
entregar, que Trabalho local Est considerado o fomento de Criar condies para gerar novos empregos no edificado e/ou existncia de postos de
acompanhada trabalho local? trabalho na envolvente do mesmo (at 1000m) que possam contribuir para a integrao
da respectiva social das pessoas que residam nesse edifcio.
abordagem
ponderada da
Amenidades locais Existem amenidades naturais e Quantificar as amenidades naturais e humanas existentes na envolvente do bairro (raio
humanas na envolvente? No projecto? de 500m a 1000m). Determinar a distncia a cada uma dessas amenidades, segundo um
sustentabilidade, percurso que possa ser facilmente percorrvel a p.
na perspectiva do
Sistema LiderA. Interaco com a Considerou-se a interaco com a Fomentar as intervenes que permitam a integrao e acessibilidade da comunidade
comunidade comunidade? ao empreendimento: tornar possvel que no residentes do edifcio possam usufruir dos
espaos exteriores naturais de lazer e/ou desporto, destinados a qualquer faixa etria.
Esta abordagem
integrada Capacidade de Existe a capacidade de controlar as Aumentar a controlabilidade ao nvel de conforto para a temperatura, humidade,
controlo condies de conforto? ventilao, sombreamento e iluminao, procurando solues que possam abranger todas
pretende abordar
essas reas e que promovam a interaco entre as mesmas, resultando num melhor
as possibilidades comportamento do conjunto edificado.
inerentes
procura da Condies de Est prevista a participao das Criar condies e implementar medidas que permitam uma boa interaco com a
sustentabilidade participao e populaes e agentes locais? comunidade, e que essa mesma comunidade (nomeadamente a residente) tenha
influncia nas tomadas de deciso relativamente gesto do edificado.
dos edifcios, com governncia
base no processo
de licenciamento Controlo de riscos Existe a capacidade de controlar as Adequar a interveno aos riscos naturais existentes e evitar os riscos inerentes s
naturais (safety) condies de segurana (Safety)? solues arquitectnicas adoptadas, evitando a construo ou aplicao de elementos
dos mesmos potencialmente perigosos, ou que no sejam suficientes para evitar ou inibir as
e nas peas a consequncias de ameaas naturais.
entregar.
Controlo das Existe a capacidade de controlar as Aplicar medidas de controlo e inibio da criminalidade e vandalismo em duas vertentes
ameaas humanas condies de segurana (Security)? distintas mas complementares, organizadas em reas referentes iluminao, vigilncia,
permeabilidade do espao e campos de viso nesse mesmo espao.
(security)
Custos no ciclo Foi analisado e considerado os custos Fomentar uma boa relao custo/qualidade dos materiais, equipamentos, sistemas,
de vida no ciclo de vida? Existem solues elementos existentes no edifcio.
com baixo custo de manuteno?
Condies Esto previstas formas facilitadas Promover a divulgao de informaes relativamente ao modo de funcionamento e gesto
de utilizao de utilizar, gerir e manter de forma do edificado que so disponibilizadas aos ocupantes do edifcio e responsveis pela
manuteno.
ambiental sustentvel os ambientes construdos?
Sistema de gesto Est previsto algum tipo de Promover a existncia de algum tipo de monitorizao ambiental: SGA (sistema de gesto
ambiental certificao ambiental? ambiental) e outras certificaes.
Inovaes Esto previstas modos de inovao Sistematizar e analisar as inovaes estruturais ou pontuais que tenham uma contribuio
para a sustentabilidade? efectiva e eficaz para um ou mais critrios de avaliao, contribuindo eficazmente para a
melhoria do desempenho ambiental do edifcio, com possibilidade de afectar tambm a
rea de incidncia.
27
sntese executiva
projecto base (projecto de licenciamento) > principais aspectos a considerar
Valorizao ecolgica
Preservar as espcies animais ou plantas considerados importantes, sensveis ou
com valor local;
Aumentar os habitats considerados importantes, sensveis ou com valor para o
local.
Aplicao ao Edifcio HEXA: (297m2 rea verde logradouro + 102,62m2 rea verde
cobertura)/800m2 rea do lote = cerca de 50%; quatro espcies arbreas autctones
introduzidas e vegetao rasteira.
Interligao de habitats
Promover a continuidade da estrutura verde nas zonas envolventes;
Evitar a existncia de barreiras/obstculos fsicos entre habitats ou no mesmo
habitat; Figura 29 - Insero urbana
Colocar estruturas (tocas, ninhos, etc.) que favoream o desenvolvimento de
espcies.
Aplicao Moradia Urbana: Permetro de contacto dos corredores com os limites do
lote de 48,5 %; Continuidade atravs de arborizao e espaos verdes permeveis.
Integrao paisagstica
Fomentar a integrao paisagista ao nvel das cores, dos materiais, da volumetria,
do estilo arquitectnico e da altura das crceas.
Aplicao ao Quarteiro OCTO: Alturas semelhantes mdia existente no local e
utilizao de uma palete de cores e materiais dentro dos existentes no local.
Eficincia no consumo
Reduzir os consumos energticos, atravs da monitorizao dos consumos de
energia;
Verificar os valores da certificao energtica.
Aplicao Moradia Urbana: Simulao de desempenho energtico no site da Figura 30 - Vista Tardoz
ADENE Nvel A.
Desenho passivo
Adoptar prticas bioclimticas e de desempenho solar passivo;
Adoptar correcta orientao solar, factor de forma, isolamentos, massa trmica
da estrutura, dimensionamento dos vos, sombreamento, tipo de vidro e caixilharia,
ventilao natural, e sistemas passivos.
Aplicao Moradia Urbana: Orientao a sul; isolamento trmico adequado (pelo
exterior - cortia 4 mm), isolamento adequado na cobertura; sombreamento exterior;
vidros duplos e caixilharia; fenestrao selectiva; minimizao e eliminao de pontes
trmicas; ventilao adequada.
Intensidade em carbono
Reduzir o nvel de emisses de CO2 a partir de fontes de energia renovveis e
quantidade de energia produzida no total.
Aplicao Moradia Urbana: ]25 - 27] kg/m2 ano de emisses de CO2; [37,5 - 50[%
do consumo de energia atravs de fontes renovveis.
28
sntese executiva
principais aspectos a considerar < projecto base (projecto de licenciamento)
Materiais locais
Utilizar materiais provenientes ou produzidos a menos de 100 km do local de
interveno.
Aplicao Moradia Urbana: 50 - 75 % dos materiais so materiais locais: beto,
inertes, tijolo cermico, argamassa, telha, vegetao, terra.
Figura 32 - Insero urbana Aplicao ao Quarteiro OCTO: Produo alimentar na cobertura e no logradouro:
rvores de fruto, legumes e hortalias e ervas aromticas.
Produo de resduos
Figura 33 - Vista Tardoz Reduzir a quantidade de resduos de construo produzidos;
Reduzir a produo de resduos slidos, por exemplo resduos slidos urbanos,
incluindo a compostagem de resduos orgnicos;
Reduzir a quantidade de resduos produzidos na fase de demolio.
Aplicao Moradia Urbana: [12,5 - 25[ % Percentagem de reduo na produo de
resduos na fase de operao (kg/m2 rea total); [50 - 75[ - Percentagem de reduo
na produo de resduos nas fases de construo e demolio (kg/m2 rea total).
Valorizao de resduos
Aumentar a quantidade de resduos valorizados ou reciclados no edifcio;
Promover uma separao selectiva de resduos, e reciclagem imediata e local.
Aplicao Moradia Urbana: Central de deposio dos resduos reciclados na
moradia, locais adequados no interior para a deposio e separao dos resduos a
reciclar e contentores nas imediaes (at 100m).
Figura 34 - Produo de energia na cobertura Fontes de rudo para o exterior
Reduzir os nveis de rudo produzidos provenientes de fontes internas ou de fontes
externas.
Aplicao ao Quarteiro OCTO: Colocao de isolamentos adequados nas
paredes interiores ou exteriores envolventes aos equipamentos que emitem rudos
- elevadores silenciosos.
29
sntese executiva
projecto base (projecto de licenciamento) > principais aspectos a considerar
Poluio ilumino-trmica
Reduzir os nveis de poluio ilumino-trmica no exterior, efeito de ilha de calor, e
poluio luminosa.
Aplicao ao Quarteiro OCTO: Existncia de fachadas e coberturas com cores
claras, cobertura ajardinada. Existncia de luminrias com intensidade adequada e Edifcio HEXA
controlo de iluminao.
Nveis de qualidade do ar
Fomentar a ventilao natural, o seu tipo e incidncia por diviso;
Promover medidas implementadas com vista reduo de COVs e reduo de
contaminaes no ar interior (micro-contaminaes).
Aplicao Moradia Urbana: Estacionamento superfcie, cobertura ajardinada,
hortas urbanas, controlo de iluminao.
Conforto trmico
Fomentar o uso da iluminao natural atravs da arquitectura dos espaos
(organizao, forma, dimenso dos vos, materiais, etc.);
Utilizar sistemas de iluminao eficazes (lmpadas eficientes, correcta colocao
das luminrias, possibilidade de controlar os nveis de iluminao).
Aplicao ao Quarteiro OCTO: Orientao adequada do edifcio; distribuio
interna dos espaos adequada; isolamento trmico adequado (pelo exterior com 6
cm) - revestido pelo sistema Dryvit; vidros duplos com sombreamento pelo exterior.
Nveis de iluminao
Fomentar o uso da iluminao natural atravs da arquitectura dos espaos
Figura 35 - Pormenor da varanda
(organizao, forma, dimenso dos vos, materiais, etc.);
Utilizar sistemas de iluminao eficazes (lmpadas eficientes, correcta colocao
das luminrias, possibilidade de controlar os nveis de iluminao).
Aplicao Moradia Urbana: Iluminao natural (mais de 50% das divises
principais), acabamentos de cor clara, sombreamento de vos envidraados: sul, este
e oeste, correcto dimensionamento das luminrias, para as reas da cozinha (300 lux),
sala de jantar (200 lux), corredores comuns (100 lux).
Conforto sonoro
Evitar que os nveis de rudo excedam os 35 dB(A) no interior dos edifcios, durante
as 24 horas do dia.
Aplicao ao Quarteiro OCTO: Organizao espacial adequada aos rudos
provenientes das instalaes existentes no interior do edifcio, isolamento acstico
adequado aos diversos compartimentos, vidros duplos, existncia de apoios anti-
vibratrios para a porta da garagem e elevadores.
Solues inclusivas
Reduzir os locais com potenciais problemas de acessibilidade e movimentao;
Identificar solues inclusivas adoptadas com vista sua resoluo, quer no
interior, quer no exterior do edificado.
Aplicao Moradia Urbana: ]50 75]% da rea acessvel (69 % com logradouro,
56% sem logradouro); assegurar a colocao de lugares de estacionamento em locais
de acesso fcil e de entrada sem obstculos na moradia.
Flexibilidade
Fomentar a flexibilidade dos espaos, nomeadamente atravs da existncia de Figura 37 - Esquemas de ventilao
reas modulares e adaptveis a vrias utilizaes.
mais eficiente
Aplicao Moradia Urbana: Sala do tipo open space e com duplo p direito, de
forma a permitir adaptao a novos usos; acessibilidade s tubagens de gua e aos
seus mecanismos de controlo.
Dinmica econmica
Criar condies para potenciar e incentivar as actividades econmicas locais;
Reduzir as desigualdades sociais ao nvel local, identificando e adaptando solues
com vista sua resoluo;
Fomentar a fixao de actividades econmicas relevantes para o desenvolvimento
da zona.
Aplicao ao Quarteiro OCTO: Comrcio localizado no piso trreo que interage
com o logradouro do lote do edifcio, frente de rua/praa com actividades menos eficiente
econmicas; Possibilidade de arrendamento com rendas acessveis para a classe Figura 38 - Desempenho ambiental
mdia e populao mais jovem.
30
sntese executiva
principais aspectos a considerar < projecto base (projecto de licenciamento)
Trabalho local
Criar condies para gerar novos empregos no edificado e/ou existncia de postos
de trabalho na envolvente do mesmo (at 1000m) que possam contribuir para a
integrao social das pessoas que residam nesse edifcio.
Moradia Urbana Aplicao ao Quarteiro OCTO: Oferta de emprego em actividades relacionadas
com o espao pblico envolvente: comerciais, capacidade do edifcio para fornecer
condies propcias criao de emprego.
Amenidades locais
Quantificar as amenidades naturais e humanas existentes na envolvente do bairro
(raio de 500m a 1000m);
Determinar a distncia a cada uma dessas amenidades, segundo um percurso que
possa ser facilmente percorrvel a p.
Aplicao Moradia Urbana: Existncia de cinco amenidades humanas (farmcia,
clnica de sade, restaurante, supermercado, escola); existncia de duas amenidades
naturais at 500m (Jardim e Serra) e uma a 1000 m (Parque Urbano).
Interaco com a comunidade
Fomentar as intervenes que permitam a integrao e acessibilidade da
comunidade ao empreendimento;
Tornar possvel que no residentes do edifcio possam usufruir dos espaos
exteriores naturais de lazer e/ou desporto, destinados a qualquer faixa etria.
Aplicao ao Edifcio HEXA: Edifcio que interage directamente com o espao pblico;
distncia mxima de 500m entre o edifcio e espaos pblicos de lazer; promoo de
actividades sociais e culturais que incentivam a interaco com a comunidade.
Figura 39 - Incidncia solar
Capacidade de controlo
Aumentar a controlabilidade ao nvel de conforto para a temperatura, humidade,
ventilao, sombreamento e iluminao;
Procurar solues que possam abranger todas essas reas e que promovam a
interaco entre as mesmas.
Aplicao Moradia Urbana: Controlo do vento, do sombreamento e da iluminao
artificial, no exterior; controlo da temperatura, da humidade, da ventilao, do
sombreamento e da iluminao , no interior.
Figura 40 - Vivncias e Amenidades Aplicao ao Edifcio HEXA: Vedao do quarteiro; espaos bem iluminados e
vigiados; acesso inserido na frente de rua; videovigilncia (por exemplo, CCTV) nos
espaos exteriores.
Inovaes
Sistematizar e analisar as inovaes estruturais ou pontuais que tenham uma
contribuio efectiva e eficaz para um ou mais critrios de avaliao.
menos eficiente Aplicao ao Edifcio HEXA: Sistema de fotovoltaicos translcidos; produo local
Figura 42 - Desempenho ambiental alimentar na cobertura e logradouro.
31
sntese executiva
avaliao da sustentabilidade - Sistema LiderA
C3 u
C3 Valorizao
ecolgica
Posicionamento do Quarteiro OCTO C3 p
Verificou-se que o Quarteiro OCTO na fase de licenciamento emprega
medidas que so 50% superiores prtica comum, obtendo-se deste C2 Optimizao C2 u
modo na sua avaliao uma classificao A. Uma vez que o quarteiro ambiental da
constitudo por oitos edifcios semelhantes ao Edifcio HEXA e que implantao C2 p
C11 u
C11 Gesto das
Posicionamento do Edifcio HEXA guas locais C11 p
Na abordagem realizada verifica-se que o Edifcio HEXA, na fase de
licenciamento integra medidas que so 50% superiores prtica
C10 u
comum, obtendo uma classificao final no nvel A. C10 Consumo de
[ver Figuras 44 - avaliao do Edifcio HEXA] gua potvel C10 p
mais eficiente
C9 u
C9 Intensidade em
carbono C9 p
C8 u
C8 Desenho passivo
C8 p
C7 u
C7 Eficincia no
menos eficiente consumo C7 p
Figura 43 Classificao final do Quarteiro OCTO e do Edifcio HEXA e posicionamento nas
classes
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
32
sntese executiva
avaliao da sustentabilidade - Sistema LiderA
C23 u C40 u
C23 Poluio C40 Custos no ciclo
ilumino-trmica C23 p
de vida
C40 p
C20 u
C37 Condies C37 u
C20 Gesto de de participao e
resduos perigosos governncia C37 p
C20 p
C36 u
C19 u C36 Capacidade de
C19 Produo de
controlo
resduos C36 p
C19 p
C33 u
C16 u C33 Trabalho local
C16 Tratamento das
guas residuais C33 p
C16 p
C32 u
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 C32 Dinmica
d) Conforto ambiental econmica
C32 p
C26 u
C26 Nveis de C30 u
C30 Solues
iluminao
C26 p inclusivas C30 p
C25 u
C25 Conforto C29 u
C29 Mobilidade de
trmico baixo impacte
C25 p C29 p
C24 u C28 u
C24 Nveis de C28 Acesso aos
qualidade do ar transportes pblicos
C24 p C28 p
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
f) Uso sustentvel
C43 u
C43 Inovaes
C43 p
C42 u
C42 Sistema de
gesto ambiental
C42 p
C41 u
C41 Condies de
utilizao ambiental
C41 p
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
33
sntese executiva
avaliao da sustentabilidade - Sistema LiderA
mais eficiente
C2 Optimizao C2 u
ambiental da
implantao C2 p
C1 u
C1 Valorizao
territorial
C1 p
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
C14 u
C14 Materiais de
baixo impacte
C14 p
C13 u
C13 Materiais locais
C13 p
C12 u
C12 Durabilidade
C12 p
C11 u
C11 Gesto das
guas locais C11 p
C10 u
C10 Consumo de
gua potvel C10 p
C9 u
C9 Intensidade em
carbono
C9 p
C8 u
C8 Desenho passivo
C8 p
C7 u
C7 Eficincia no
consumo C7 p
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
34
sntese executiva
avaliao da sustentabilidade - Sistema LiderA
C23 u C40 u
C23 Poluio C40 Custos no ciclo
ilumino-trmica de vida
C23 p C40 p
C20 u
C37 Condies C37 u
C20 Gesto de de participao e
resduos perigosos governncia C37 p
C20 p
C36 u
C19 u C36 Capacidade de
C19 Produo de
controlo
resduos C36 p
C19 p
C33 u
C16 u C33 Trabalho local
C16 Tratamento das
guas residuais C33 p
C16 p
C32 u
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 C32 Dinmica
d) Conforto ambiental econmica
C32 p
C26 u
C26 Nveis de C30 u
C30 Solues
iluminao
C26 p inclusivas C30 p
C25 u
C25 Conforto C29 u
C29 Mobilidade de
trmico baixo impacte
C25 p C29 p
C24 u C28 u
C24 Nveis de C28 Acesso aos
qualidade do ar transportes pblicos
C24 p C28 p
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
f) Uso sustentvel
C43 u
C43 Inovaes
C43 p
C42 u
C42 Sistema de
gesto ambiental
C42 p
C41 u
C41 Condies de
utilizao ambiental
C41 p
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
35
sntese executiva
tramitao
Licenciamento Entrada de
comunicao prvia
na Cmara Municipal
Alvar
8
CCDR - Comisso de Coordenao e Desenvolvimento Regional
9
PU - Plano Urbanizao
10
PP -Plano de Pormenor
36
sntese executiva
concluses
0.9 Concluses
Este manual de apoio ao desenvolvimento de projectos de licenciamento
sustentvel evidencia a importncia que os diferentes agentes ligados
construo devem ter. Deste modo, torna-se importante consciencializar
os Promotores para o uso de princpios de sustentabilidade e aplicao
alargada nas diferentes reas da sustentabilidade, de forma a garantir
o nvel de desempenho sustentvel ambicionado.
Estas orientaes devem ser assumidas no Programa Preliminar
definido pelo promotor, o qual orienta os desenvolvimentos
subsequentes do projecto, assumindo quais os princpios de procura
de sustentabilidade que podem ser considerados e indicando qual o
nvel desempenho pretendido (classes do LiderA).
Assim, o Programa Base deve interpretar os objectivos do promotor
e procurar encontrar a concretizao e a viabilidade das solues a
adoptar.Desde a primeira fase, os Projectistas devem utilizar o Sistema
LiderA de forma a atingir um bom nvel de desempenho ambiental do
projecto.
Quanto ao Projecto de Licenciamento dever efectuar a escolha das
solues atravs de um balano equilibrado entre o pretendido pelo
promotor e os nveis de sustentabilidade a serem considerados.
Os documentos e elementos necessrios para o Projecto de
Licenciamento devem estar implcitos nas memrias descritivas e
explcitos nas peas desenhadas, quando entregues s entidades
competentes destinadas sua anlise. Existe um conjunto de peas
desenhadas que os Projectistas devero ter em considerao e
podero existir outras peas suplementares baseadas em esquemas,
para uma melhor percepo do projecto a nvel de solues construtivas
e ambientais.
O Sistema LiderA um sistema flexvel, que pode ser aplicado em
qualquer tipo de fase do projecto, existindo para cada fase de projecto,
trs possibilidades de avaliao: princpios, reas e vertentes, incluindo
critrios.
Retenha-se que a certificao da sustentabilidade no mbito do
Sistema LiderA no deve ser encarada como um objectivo, mas sim
como um caminho para um melhor desempenho ambiental, quer no
edificado, que na sua envolvente. Poder ser utilizado em qualquer fase
e escala de projecto, desde o Programa Preliminar ao Programa Base,
Projecto de Licenciamento, Projecto de Execuo e fase de operao.
37
bibliografia AA.VV. (2001) A Green Vitruvius. Ordem dos Arquitectos, Lisboa.
38
NormaseRegulamentos.aspx. Acedido em: 10/10/2010.
Dirio da Repblica (2007) Decreto-Lei n 9/2007, de 17 de Janeiro.
CMS - Cmara Municipal de Santarm (2010) Pgina oficial da Cmara RGR - Regulamento Geral do Rudo. Disponvel em: http://dre.pt/
Municipal de Santarm. Disponvel: http://www.cm-santarem.pt/. Acedido pdf1sdip/2007/01/01200/03890398.PDF. Acedido em: 10/10/2010.
em: 10/10/2010.
Dirio da Repblica (2007) Decreto Lei n555/99, de 4 de Setembro.
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