NMERO CUARENTA Y NUEVE (No. 49).

- En el municipio de Quesada,

departamento de Jutiapa, el da ocho de junio del ao dos mil quince,

ANTE MI: HUGO ROLANDO ESCOBAR PALMA, Notario, comparecen actuando por

una parte la seora GLEIDY SARAI LPEZ AROCHE de veintisis aos de

edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se

identifica con Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de

Identificacin nmero dos mil quinientos cincuenta y siete espacio

noventa y cinco mil trescientos treinta y cinco espacio cero ciento uno

(2557 95335 0101) extendida por el Registro Nacional de las Personas de

la Repblica de Guatemala, quien acta en nombre propio y en su calidad

de Mandataria General con Representacin con Clausula Especial de la

seora ROSS MARY AROCHE FUENTES, tal como se acredita dicha

representacin legal con el primer testimonio de la escritura pblica

nmero DIECINUEVE, de fecha nueve de mayo del ao dos mil trece,

autorizada por el Notario Adn Josu Figueroa Chacn, en la Ciudad de

Guatemala, mandato debidamente inscrito en el Archivo General de

Protocolos, Registro Electrnico de Poderes, bajo la inscripcin nmero

UNO del poder nmero doscientos setenta y cuatro mil quinientos

cincuenta y cuatro guion E (274554-E), de fecha diez de mayo del ao dos

mil trece; y por la otra parte el seor RUBILIO CANDELARIO LPEZ SOTO,

de cuarenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de

este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de

Identificacin con Cdigo nico de Identificacin nmero dos mil

cuatrocientos sesenta y seis espacio setenta mil novecientos cuarenta

espacio dos mil doscientos diecisiete (2466 70940 2217) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. DOY FE:

a) Que la representacin que ejercita la mandataria es suficiente

conforme a la ley y a mi juicio para la celebracin del presente

contrato; b) Que la documentacin es suficiente en ley y a mi juicio

para la celebracin del presente contrato la cual fue descrita

anteriormente; c) Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y de ser de los datos de

identificacin anteriormente relacionados; y d) Que por el presente acto

manifiestan otorgar COMPRAVENTA DE FRACCIN DE BIEN INMUEBLE, de

conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la seora

GLEIDY SARAI LPEZ AROCHE, que junto su mandante ROSS MARY AROCHE

FUENTES, son legtimas propietarias de la finca inscrita en el Registro

General de la Propiedad bajo el nmero SIETE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y

UNO (7361), folio TRESCIENTOS SESENTA Y UNO (361), LIBRO QUINCE E (15E)

DE JUTIAPA, en su respectiva inscripcin de dominio, en donde consta la

extensin, colindancias y dems particularidades que la identifican,

inmueble ubicado en la aldea Buena Vista, municipio de Quesada,

departamento de Jutiapa. Que de la finca antes descrita fracciona una

rea superficial compuesta de CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS (400 MTS2)

que para formar finca nueva e independiente se localizara dentro de las

medidas y colindancias siguientes: NORTE: veinte metros (20 mts) con

finca matriz; SUR: veinte metros (20 mts) con Amlcar Lpez; ORIENTE:

veinte metros (20 mts) con Rubilio Lpez; y al PONIENTE: veinte metros

(20 mts) con Eladio Lpez y calle de por medio. SEGUNDA: Contina

manifestando la compareciente la seora GLEIDY SARAI LPEZ AROCHE, que

en la calidad que acta y en representacin de su mandante la seora

ROSS MARY AROCHE FUENTES, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS

(Q.100.00), que tiene recibido al contado y en dinero en efectivo de

curso legal de parte de su comprador el seor RUBILIO CANDELARIO LPEZ

SOTO, le vende, cede y traspasa a su favor la fraccin del inmueble

descrito en la clusula que antecede. Que en la venta se incluye usos,

costumbres, servidumbres, anexidades, mejoras y todo lo que de hecho y

por derecho le corresponde al comprador. Que sobre la fraccin de

terreno antes descrito no pesan gravmenes, anotaciones ni limitaciones

que afecten de manera alguna el dominio y posesin de su comprador,

quedando las vendedoras obligadas a la eviccin y saneamiento del

contrato como es de ley. TERCERA: Expone el seor RUBILIO CANDELARIO

LPEZ SOTO, que en los trminos antes consignados acepta para s la

venta del inmueble que hoy se le hace. Yo el Notario Doy Fe: a)Que todo

lo escrito me fue expuesto; b)De haber tenido a la vista los documentos

personales de identificacin de los comparecientes; c) De que tuve a la

vista la documentacin con la cual se acredita la representacin legal

que se ejercita, misma que fue descrita en el presente instrumento

pblico; e) De haber tenido a la vista el documento con que se acredita

los derechos de propiedad de la finca objeto de la venta consistente en

el testimonio del proceso sucesorio intestado extendido en la Ciudad de

Guatemala, de fecha veinticuatro de octubre del dos mil doce, por el

Notario Adn Josu Figueroa Chacn, documentacin suficiente en ley y a

mi juicio para la celebracin del presente contrato; y e) Que por

disposicin expresa de los comparecientes di lectura de lo escrito y

bien enterados de su contenido, objeto, valor, y dems efectos legales,

lo aceptan, ratifican, y firman, juntamente con el Notario autorizante.

Aparecen las firmas de los comparecientes. ANTE M: firma del Notario

Hugo Rolando Escobar Palma, est el sello que dice: Lic. Hugo Rolando

Escobar Palma. Abogado y Notario.---------------------------------------

Es primer testimonio de la Escritura Pblica nmero CUARENTA Y NUEVE

(49), que autorice en el municipio de Quesada, departamento de Jutiapa,

el da ocho de junio del ao dos mil quince, que para entregar al seor

RUBILIO CANDELARIO LPEZ SOTO, extiendo, sello y firmo en tres hojas,

siendo las primeras dos hojas impresas de ambos lados, las cuales fueron

transcritos del original y concuerdan fielmente con las mismas, de lo

cual doy fe y la tercera que es la presente en esta hoja de papel bond.

El impuesto que esta afecto el presente contrato fue cubierto por medio

de formulario SAT, mismo que se adjunta en el presente documento. En el

municipio de Quesada, departamento de Jutiapa, el da ocho de junio del

ao dos mil quince.-----------------------------------------------------

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