APLICAO DO CONCEITOS DE SEGURANA PARA

CONSCIENTIZAO DE UM CONDOMNIO

Vera Lcia Fernandes Praxedes de Oliveira

Engenheira Civil, Engenheira de Segurana , Mestradnda em Engenharia Civil Rua Ribeiro de Almeida,
n10 apt 101, CEP 24110-140, Barreto, Niteri, Rio de Janeiro, Brasil - e-mail: gleudes@gbl.com.br

Osvaldo Lus Gonalves Quelhas, D. Sc.

Universidade Federal Fluminense LATEC - Laboratrio de Tecnologia, Gesto de Negcios e Meio
Ambiente -Caixa Postal 100175 - Niteri - RJ - CEP: 24.001-970 E-mail: quelhas@civil.uff.br

Abstract

The present work proposes the insertion of concepts of Engineering of the Safety of Work
like a tool of guidance, disposing knowledge and your preventive essences to syndic and
dwellings, so that everyone have conscience of the importance of the physics safety,
through of the prevention of risk, of your health and the place where they live.

According to identification and analysis of such measures, it proposes some tips which aim
for safety measures concerning fire prevention in the building. The building was analyzed
according to Norma Regulamentadora NR-23 (Proteo Contra Incndio), Norma
Brasileira NBR 9077 (Sadas de Emergncia de Edifcios) and Cdigo de Segurana
Contra Incndio e Pnico do Estado do Rio de Janeiro (COSCIP / RJ).

Cultural factor, connected for want of politeness and/or knowledge and conscience to the
unhidden and permanent practicing of safe action, are mentioned frequently like one of the
most important reasons of the greater number of problems connected to prevention and
control of safety and health of the people in places of work and in the life in a way.
Key words: Safety of Work, Quality, and health.

1. Introduo

O incndio deve ser evitado por uma srie de razes. Os danos causados pelo fogo so
violentos em sua forma e grandeza, destruindo bens materiais, muitas vezes no
recuperveis e, mais grave que isto, destruindo vidas preciosas, ou ainda, no mnimo,
fazendo vtimas incapazes de se bastarem a si prprias, paralisando ou reduzindo
substancialmente a sua capacidade fsica.

importante que a preocupao com a Preveno Contra Incndio e Pnico ocorra ainda
na fase de elaborao do projeto de execuo, pois as alteraes so mais fceis de serem
feitas. Porm, h aquelas edificaes antigas, que tiveram em sua poca um determinado
projeto, que hoje no se adequa as atuais normas de segurana, mas nem por isso devem
ser esquecidas. Tais edificaes podem servir de modelo de estudo e anlise, de modo que
se consiga, ao mximo, melhorar suas condies de segurana, de acordo com as atuais
normas.
Paralelo ao ambiente seguro tem que estar a aes das pessoas, ou seja, to importante
quanto morar em um prdio novo, seguindo todos os padres de Segurana Contra
Incndio e Pnico, o esforo de cada um, seja morador, sndico ou funcionrio, de modo
a minimizar, de evitar a ocorrncia do incndio. E aqui, cabe ao sndico, que quem
gerencia todo o prdio, buscar formas de atrair, de conscientizar os moradores, seja por
palestras, reunies, cartazes, etc., mostrando que o incndio um terrvel e temvel
adversrio do ser humano, e o que melhor se pode fazer evitar, ao mximo, seu
surgimento.
Com este estudo espera-se colaborar de maneira positiva, a fim de melhorar as condies
de segurana de tal edificao, preservando assim a tranqilidade de todos os condminos,
funcionrios e visitantes.

2. O Elemento De Estudo: Um Edifcio Misto Comercial E Residencial

2.1. Caractersticas do Edifcio

O CONDOMNIO DO EDIFCIO, localizado em um bairro nobre do Rio de Janeiro,

possui 13 (treze) pavimentos, um Prdio Misto (Comercial e Residencial), foi construdo
na dcada de 50, e possui uma rea total de 6.230 m (seis mil, duzentos e trinta metros
quadrados), distribudas como na tabela a seguir (Tabela 01 - reas):

COMPARTIMENTO REA (m)

SUBSOLO 52,00

TRREO

Loja A (desocupada) 264,00

Loja B (brinquedos) 56,00
Hall/Servio (Trreo) 98,00

2 PAVIMENTO

Imobiliria 35,00
Depsito de Disco 35,00
Igreja 35,00
Sapateiro 35,00
Apartamentos (08 un) 280,00
Hall 60,00

PAVIMENTO TIPO (3 ao 13)

Apartamentos (12 un) 420,00

Hall 60,00
 REA TOTAL DA EDIFICAO 6230,00

Quadro 01 Diviso da Edificao

2.2. Situaes do Edifcio

Foram feitas inspees no prdio com o propsito de verificar as condies gerais do

mesmo quanto aos aspectos de segurana e preveno de incndios. Tais inspees foram
realizadas em janeiro de 2000, podendo-se dividir em: descrio geral, situao da
edificao, situao dos hidrantes e situao dos extintores, como descritos adiante.
- Descrio Geral:
canalizao preventiva contra incndio;
dois reservatrios: reservatrio dgua superior e reservatrio inferior baixo,
com reserva tcnica para incndio no reservatrio inferior baixo;
a distribuio realizada por conjunto de bombas de partida automtica, no
caso do reservatrio inferior baixo, junto ao recalque das bombas existem
vlvula de reteno e registro;
o conjunto de bombas possui acionamento independente e automtico;
as bombas possuem dispositivos de alarme que anunciam o seu funcionamento;
existncia de bomba reserva;
sistema de suco positiva;
alimentao de energia independente para o sistema de bombas;
altura do registro do hidrante est entre um metro e um metro e meio do piso;
o comprimento da linha de mangueiras de trinta metros;
os hidrantes esto localizados no interior do abrigo;
o fechamento dos abrigos realizado por meio de cadeados, os quais as chaves
se encontram na portaria;
existncia de vlvula de reteno impedindo o retorno dgua.
- Situao da Edificao
Foram observados desde a cobertura (13 andar) at o subsolo as seguintes situaes
precrias:
PC (Prvia Consulta - cabine de medidores de energia) sem porta e com
ventilao inadequada;
Fiao exposta;
Disjuntores e medidores com suportes inadequados;
Ausncia de iluminao de emergncia;
Pontos de luz faltando lmpadas e com fiao exposta;
Base dos disjuntores e medidores em madeira;
Tomadas no piso com proteo inadequada;
Pra - raio tipo Franklin sem manuteno;
Tubulao das colunas de esgoto em precrio estado de conservao;
Pontos de infiltraes;
Materiais inflamveis, tintas e solventes, armazenados em local inadequado;
Ausncia de plug nas prumadas de entrada e sada das tubulaes de gs;
PI (Prvia Inspeo cabine de medidores de gs) sem porta;
- Situao dos Hidrantes
Todos os andares tm proteo contra incndio atravs de rede hidrulica, com caixas de
incndio, onde esto instalados os hidrantes, porm nas seguintes condies precrias:
Ausncia de sinalizao;
 Caixas de hidrantes com porta de alumnio tipo veneziana;
Caixas de hidrantes fechadas com cadeados;
Disposio inadequadas das mangueiras - envolvidas em sacos plsticos;
Abrigo das mangueiras sendo utilizados como depsito.
- Situao dos Extintores
Os extintores so em quantidades insuficientes, com validades vencidas e sem sinalizao.

2.3 Recomendaes Importantes

Aps a verificao de todas as situaes precrias e problemticas do prdio, so sugeridas

aes a serem implementadas, de forma a minimizar os riscos de incndios, como segue:
Reparo do PC (Prvia Consulta - cabine de medidores de energia);
Proteger a fiao por meio de eletrodutos;
Suportes adequados aos disjuntores e medidores;
Instalao de lmpadas;
Implantao de sistema de iluminao de emergncia;
Distribuio adequada de extintores, atendendo s especificaes;
Instalao de pra-raios de acordo com as especificaes NBR - 5419 /1993;

3. Programa De Segurana

3.1. Escopo do Programa

Pode-se apresentar como uma classificao didtica a terminologia Riscos

Ocupacionais como sendo o conjunto de situaes adversas no ambiente onde se realiza
determinada atividade, que se apresentam por aspectos administrativos ou operacionais,
que geram ou aumentam a probabilidade de ocorrer um acidente. Pode-se, tambm, definir
acidente como um evento no desejado que resulta em dano pessoa, propriedade ou
perda no processo operacional. Nesta linha, segurana pode ser definida como controle das
perdas acidentais.
Os lugares onde h reunies e concentraes de pessoas, seja para prtica de alguma
atividade, seja de trabalho pesado recreao em uma rea de lazer, esto, tambm,
sujeitas aos perigos da exposio dos riscos inerentes ao local onde vivem e as atividades
desenvolvidas.
Os riscos presentes nos ambientes do edifcio em questo devem ser, em sua grande
maioria, de fcil previso e deteco, de modo a serem conhecidos pela comunidade que
ali vivem. Para isso, torna-se fundamental o desenvolvimento, implementao e controle
de um programa de segurana e sade que, de forma sistemtica e continuada, coloque
aqueles riscos sob severo controle ou busque solues para elimin-los.
Assim, num primeiro enfoque, este programa de segurana visa a antecipao,
reconhecimento, e implementao de medidas de controle dos riscos presentes, que podem
causar danos integridade fsica dos moradores em questo.
Num segundo enfoque, com a participao efetiva do sndico, funcionrios e moradores na
execuo e gesto do programa de segurana e sade, ele se prope possibilitar a formao
de uma conscientizao sobre a importncia da prtica de atos inseguros.

3.2. Programa de Segurana para o Edifcio Estudado

3.2.1. Reconhecimento dos Riscos

a fase inicial do programa onde se busca, por meio de visitas de inspeo e entrevistas
com pessoas que convivem no ambiente em estudo, identificar os riscos existentes, a
localizao das possveis fontes, as pessoas expostas e as atividades por elas exercidas,
dados existentes relacionados ao risco identificado e as medidas de controle j existentes,
se existirem.

3.2.2. Condies Ambientais e de Segurana

Tais condies foram levantadas no item anterior (item 2), onde foram verificadas as
situaes da edificao e feitas recomendaes, que atendidas, iro trabalhar em paralelo
com o programa de segurana.

3.2.3. Plano de Ao para Emergncias

A cadeia de transmisso dos riscos deve ser quebrada de alguma forma. O ideal seria a
eliminao completa de qualquer agente que possa afetar a segurana e a sade nos
ambientes onde desenvolvemos alguma atividade. As medidas de controle tem por objetivo
a reduo mxima possvel do agente, de modo a minimizar o risco. O controle pode ser
feito na fonte, no receptor e/ou no meio.
Na fonte, quando se atua na fase de projeto, ou se substitui ou modifica o produto que
provoca o risco, ou se modifica o processo ou operao, ou por isolamento da fonte, etc..
No receptor, por controle mdico, limitao do tempo de exposio, pela utilizao de
equipamento de proteo individual (EPI), etc..
No meio, por limpeza, sistema de alarme, ventilao, pela utilizao de equipamentos de
proteo coletiva, etc..
O Programa de Segurana do Edifcio estudado na realidade um grande processo, que
como tal, s se inicia com o envolvimento da gerncia / direo do edifcio, que o
sndico, definindo uma poltica e objetivos a serem atingidos, re-analisando o processo em
busca da melhoria contnua.
Plano de Ao para Emergncia : Anlise das Instalaes e Sistema de Proteo Contra
Incndio e Pnico em um Prdio Misto Residencial e Comercial
O plano de emergncia para o edifcio estudado visa identificar as falhas e oportunidades
de melhorias, que se forem adotadas, minimizaro a possibilidade de ocorrncia de
acidentes.
Hiptese Acidental: Incndio
Comentrios:
Tendo como referncia a Norma NBR 9077 - Sadas de Emergncia em Edifcios (maio
1993) e o Cdigo de Segurana Contra Incndio e Pnico do Rio de Janeiro - COSCIP,
quanto a ocupao, a edificao estudada, classifica-se em:
a) Segundo a NBR 9077:
- grupo: A Residencial
- diviso: A2 - Habitaes Multifamiliares
- tabela: 1
b) Segundo o COSCIP

Risco: Mdio

Sadas de Emergncia
A rea aproximada dos pavimentos : 480 m2
Em relao a altura, o prdio se enquadra no cdigo O Edificao Alta (H = 30,00 m) -
Tabela 02;
Para essa classificao, a populao em cada pavimento calculada considerando 1 pessoa
por 20 m2;
O prdio no tem chuveiros automticos nem sistema de deteco e alarme;
O prdio possui duas escadas comuns, no enclausurada, sendo enquadrado no tipo Y -
Edificaes com estruturas resistentes ao fogo, mas com fcil propagao de fogo entre os
pavimentos - Tabela 04 ;
Para o tipo Y , a NBR 9077 estabelece que a distncia mxima a ser percorrida at atingir
um local seguro (rea externa a edificao) de 20m - Tabela 06;
O estudo foi desenvolvido considerando a populao de 312 pessoas, com a seguinte
distribuio por pavimento:
Trreo: 24 pessoas
Pavimento tipo: 24 pessoas x 12 pavt
O nmero de unidades de passagem, largura dos acessos, escada e descarga, calculado
em funo do pavimento de maior populao, dividindo-se o nmero de pessoas desse
pavimento pela capacidade de uma unidade de passagem;
Para o prdio em estudo, cada pavimento deve ter no mximo 24 (vinte e quatro) pessoas,
tendo os nmeros de unidade de passagem seguintes:
Acessos: populao do pavimento 2 / 60 = 0,03 ........ 01 unidade
Escada: populao do pavimento 2 / 45 = 0,04 .......... 01 unidade
Unidade de passagem = 0,55 m (item 4.4.2 )
a) Em todos os pavimentos o corredor que serve de acesso a escada tem duas unidades de
passagem (largura livre superior a 1,10 m);
Com a rea dos pavimentos inferior a 750 m2 e a altura da edificao maior que 30 m
necessrio uma escada a prova de fumaa - Tabela 07;
Proteo Contra Incndio:
- Hidrantes
Em cada pavimento est disponibilizado um abrigo contendo um hidrante, uma mangueira
de 1 , porm, se ocorresse um incndio nas condies em que se encontram tais abrigos,
dificultaria suas utilizaes, pois os mesmos, no possuem os abrigos corretos (Seo III
Da Canalizao -VIII ).
Os abrigos sero pintados em vermelho, tero ventilao permanente e o fechamento da
porta ser atravs de trinco ou fechadura, sendo obrigatrio que uma das chaves permanea
junto ao abrigo, ou em seu interior desde que haja uma viseira de material transparente e
facilmente violvel -COSCIP), ou seja, tm suas portas de alumnio tipo veneziana, as
mesmas encontram-se bloqueadas por cadeados, cujas chaves se encontram no pavimento
trreo.
- Extintores Portteis
O prdio no dispe de quantidades suficientes de extintores. Este fato evidencia a
convenincia de ser feito o estudo do dimensionamento e tipos de extintores de acordo com
a classe de incndio.
Sistemas de gua
O prdio dispe de dois reservatrios dgua inferiores, com capacidade de 45.000
litros cada um, fazendo o suprimento de um reservatrio dgua superior, com capacidade
de 45.000 litros, onde est disponibilizada a reserva tcnica de gua para combate a
incndio (RTI) que totaliza 90.000 litros, atendendo a exigncia do COSCIP, para
edificaes de risco Mdio. A RTI mantida atravs da diferena de cota entre o
abastecimento do sistema de proteo contra incndio e a captao de gua para o consumo
normal.
Recomendaes Importantes aos Sndicos e Moradores
Para que as todas as pessoas envolvidas estejam devidamente preparadas no caso de
ocorrncia de incndio, muito importante combater o fogo em seu incio, evitando-se
assim maiores danos, e para isso no existem regras definitivas, e sim regras bsicas para o
treinamento.
As recomendaes a seguir, que aparentemente so simples, porm de grande utilidade,
devem ser observadas e obedecidas por todos aqueles interessados na preservao de suas
vidas e patrimnios, pois tais medidas minimizaro os riscos e os efeitos de um incndio.
Cabe aos sndicos, seja por meio de palestras, reunies, circulares, etc., transmitir aos
moradores tais recomendaes e pedir sugestes aos mesmos, de modo a enriquec-las,
pois, como foi dito anteriormente, no h regras definitivas.
Voc poderia utilizar a tcnica do PDCA para organizar melhor as tuas sugestes...no
esquecer que o nosso objetivo articular as duas competncias...de obteno do
comprometimento dos moradores e sndico e de difuso do conhecimento da segurana do
trabalho quanto proteo contra incndio...

3.3. Programa de Segurana x Programa de Qualidade

cada vez mais necessria a adoo de novos valores e atitudes. Motivar as pessoas e
mudar comportamentos, introduzir uma nova cultura, requer esforo e persistncia, que
devem ser adotados no pela imposio, que no funcionaria, mas pelo convencimento,
convico e aceitao de todos. Intrinsecamente ligados pela complementaridade de seus
objetivos de melhoria da qualidade de vida, um programa de gesto pela qualidade e um
programa de segurana podem, tambm, atuar conjugados para o que se coloca a proposta
de implementao dos sensos dos 5S , de forma sistematizada, em todos os ambientes do
edifcio.
Com a prtica dos 5S, sentidos de seleo (seiri), ordenao (seiton), limpeza (seiso),
higiene (seiketsu) e disciplina (shitsuke), palavras que comeam com s em japons, so
criadas condies mais seguras, saudveis e agradveis em todo o edifcio, seja em cada
um dos apartamentos, seja nas reas comuns.
A gerncia do prdio, representada na figura do sndico, pode mostrar aos moradores como
a qualidade do lugar, no somente onde eles moram, pois tais conceitos podem se estender
a todos os locais, inclusive o de trabalho, influencia ou pode influenciar na segurana de
cada uma das pessoas envolvidas.

4. Concluso

Sob o ponto de vista da Anlise de Segurana Contra Incndio e Pnico do edifcio

estudado, v-se urgente a necessidade de uma tomada de conscincia de todos, para a
questo da segurana das pessoas e do meio ambiente. Para isso devem ser tomadas
providncias para se obter um padro que atendas s Normas de Segurana vigentes (NBR-
9077 Sadas de Emergncia de Edifcios, NR-23 Norma Regulamentadora n 23
Proteo Contra Incndio, COSCIP/RJ Cdigo de Segurana Contra Incndio e Pnico
do Estado do Rio de Janeiro). Juntamente com tais providncias, realizar reunies e
treinamentos com os moradores, de modo que todos tenham cincia de tudo o que est
ocorrendo.
Particularmente no que se refere segurana e sade no ambiente de trabalho, se evidencia
como principal entrave a sua evoluo e disseminao da questo cultural, tanto no que se
refere aos empregados, onde ainda muitos enxergam os investimentos nessa rea, como
despesas impostas, no percebendo o retorno indireto pela reduo dos custos com
acidentes evitados, aumento de produtividade e a misso social de todas as empresa; como
no que se refere aos empregados, onde um percentual ainda maior, em funo do extrato
social originrio da maioria dos trabalhadores ter tido em geral menor acesso a educao,
no se percebe os danos a que esto sujeitos a exposio contnua dos riscos ou, mesmo
percebendo, conformam-se, no mnimo esquecendo-se de seus direitos como trabalhadores,
abrindo mo de sua integridade e de sua cidadania.
importante frisar que, para que tais riscos sejam minimizados, tem que existir
comprometimento por parte das pessoas envolvidas no estudo em questo, pois, afinal, a
Cultura da Segurana um Fator Primordial do Sistema de Preveno Contra Incndio e
Pnico.

5. Referncias Bibliogrficas

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