NO 1

172500000
203550000
244,260,000.00

no 2
Tahun 1 2 3
Rate 18% 17% 16%
Uraian Saat Ini
Nilai Uang 5000000000
8000000000
7000000000

Total F.V

NO 3
INVESTASI 500,000.00

KUMULATIF ARUS KAS

TAHUN ARUS KAS PROYEK A ARUS KAS PROYEK B
PROYEK A

1 250,000.00 250,000.00 100,000.00

2 230,000.00 480,000.00 150,000.00
3 80,000.00 560,000.00 250,000.00
4 50,000.00 610,000.00 275,000.00
5 30,000.00 640,000.00 300,000.00

PERIODE PENGEMBALIAN (TAHUN) 2.25

2 TAHUN 2 BULAN 19 HARI

KESIMPULAN : Proyek A lebih menjanjikan karena pengembalian modalnya lebih cepat dari proyek b

NO 4
10%
TH PERKIRAAN ARUS KAS DF 10% PV10%
0 -50000000 1 -50000000
1 10000000 0.9091 9091000
2 12500000 0.8264 10330000
3 15000000 0.7513 11269500
4 17500000 0.683 11952500
5 20000000 0.6209 12418000
5061000
IRR = 13%
KESIMPULAN : TIDAK LAYAK, KARENA NILAI IRR YAKNI 13% LEBIH KECIL DARIPADA BUNGA BANK YAKNI 18%

ANALISA
NO URAIAN TAHUN
0 1
 PENGELUARAN UNTUK
1 -50000000
INVESTASI
PENERIMAAN BERSIH
2 10000000
(LABA INVESTASI)
DISCOUNTED FACTOR ,
3 1 0.9091
I= 10%

PRESENT VALUE (PV1) 9091000

TOTAL PRESENT VALUE 55061000

NET PRESENT VALUE 5061000

(NPV1)
DISCOUNTED FACTOR ,
4 I= 15% 1 0.8696
PRESENT VALUE (PV1)
8696000
TOTAL PRESENT VALUE
47760250
NET PRESENT VALUE
(NPV1) -2239750

IRR 13%

NO 5
10%
TH PERKIRAAN ARUS KAS DF 10% PV10%
0 -800000000 1 -800000000
1 250000000 0.9091 227275000
2 250000000 0.8264 206600000
3 225000000 0.7513 169042500
4 225000000 0.683 153675000
5 200000000 0.6209 124180000
6 25000000 0.5645 14112500
94,885,000.00
IRR = 15%
KESIMPULAN : TIDAK LAYAK, KARENA NILAI IRR YAKNI 13% LEBIH KECIL DARIPADA BUNGA BANK YAKNI 18%
 4 5
15%

9,208,602,000.00
12,486,240,000.00
9,338,000,000.00

31,032,842,000.00

KUMULATIF ARUS KAS

PROYEK B

100,000.00
250,000.00
500,000.00
775,000.00
1,075,000.00

3
3 TAHUN

ya lebih cepat dari proyek b

15%
DF15% PV15%
1 -50000000
0.8696 8696000
0.7561 9451250
0.6575 9862500
0.5718 10006500
0.4872 9744000
-2239750 (INTERPOLASI)

ARIPADA BUNGA BANK YAKNI 18%

TAHUN
2 3 4 5
 12500000 15000000 17500000 20000000

0.8264 0.7513 0.683 0.6209

10330000 11269500 11952500 12418000

0.7561 0.6575 0.5718 0.4872

9451250 9862500 10006500 9744000

15%
DF15% PV15%
1 -800000000
0.8696 217400000
0.7561 189025000
0.6575 147937500
0.5718 128655000
0.4872 97440000
0.4323 10807500
(8,735,000.00) (INTERPOLASI)

ARIPADA BUNGA BANK YAKNI 18%

NO 1
Tahun 1 2 3 4 5
Rate 18% 17% 16% 15%
Uraian Saat Ini
Nilai Uang 5000000000 ###
8E+09 ###
7E+09 ###

Total F.V ###