SECRETARIO:

EXPEDIENTE:

ESCRITO:

SUMILLA: reivindicacin y pago

de frutos

SEOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE

PUNO

ANDRS ZANDOVAL CHAVEZ, identificado con DNI n45986512 con

domicilio real en el predio picotani, centro poblado de picotani,

distrito de mazocruz, el collao, representado por SHEYDI LUZ

CHAMBIZEA VALER Abog. Con CAP: 8563, domicilio legal en el jr.

Cajamarca 225 de la ciudad de puno a Ud. Expongo:

I. PETITORIO.

Interpongo demanda contra HUMBERTO VALENCIA GARCIA, con domicilio

en el Jr. Ilave N265 puno, para que cumpla con hacerme entrega,

va REIVINDICACIN, la posesin de 1500 Has. Del predio picotani,

del distrito de mazocruz el collao, que posee sin derecho alguno.

Como pretensin accesoria demando tambin el pago de FRUTOS

naturales dejados de percibir en todo el tiempo que posee sin

derecho el referido bien inmueble cuyo monto asciende a un total

de 20, 624,646.00 soles.

II. FUNDAMENTOS DEL PETITORIO.
II.1. El bien inmueble (predio picotani) de 1,500 Has. Se

encuentra en, el distrito de mazocruz, provincia de el

collao Ilave, departamento de puno, con las siguientes

colindancias: por el norte con la comunidad tarucani; por

el este con la propiedad de san jose lujn, por el sur con

el fundo churura, por el oeste con el predio vilcas.

II.2. El predio picotani pasa a ser de mi propiedad el 24 de

setiembre de 1998 mediante un contrato de compra venta

cuya minuta fue inscrita en registros pblicos que celebr

con el seor pedro monrroy mestas.

II.3. El destino econmico del predio es la explotacin

ganadera, toda vez que est cubierta con pastos naturales

de altura, criando a la fecha el siguiente ganado:

1. OVINOS:
- Machos reproductores: 20
- Hembras madres: 60
- Cras hembras: 13
- Cras machos: 13
2. ALPACAS:
- Machos: 20
- Hembras madres: 80
- Tuis machos: 25
- Tuis hembras: 25

3. VACUNO:
- vacas: 20
- toros: 1
- cras: 6
II.4. reducido a unidades de ovino, una alpaca macho o hembra

equivale a un ovino; un toro es igual a 15 ovinos; una

vaca igual a 12 ovinos; los animales reducidos a ovinos

consumen pastizales que rebrotan ao tras ao y consumen a

diario s/0.20.centavos por cada ovino.

 II.5. El demandado (Humberto Garca valencia) obtuvo mi permiso

para que su ganado (descrito en el punto 2.3) consuma los

pastos de mi predio en pago de un prstamo de dinero que

valencia hizo hacia mi persona; el plazo comprenda desde

diciembre del 2000 a diciembre del 2003.

II.6. A la fecha actual octubre del 2017 el demandado posee y

usufructa ilegtimamente desde enero del 2004 el bien

materia de Litis, negndose a desalojar mi propiedad en

diferentes oportunidades haciendo uso de amenaza e

intimidacin;
III. FUNDAMENTOS JURDICOS.
DE CARCTER SUSTANTIVO:
III.1. Estando plenamente acreditado el derecho de propiedad

que tengo sobre el predio materia de Litis; es de

aplicacin, para sustentar la reivindicacin del mismo, el

artculo 923 del cdigo civil, que dispone que la

propiedad es el poder jurdico que permite usar,

disfrutar, disponer o reivindicar un bien.

III.2. El artculo 892 del cdigo civil, segn el cual, los

frutos naturales, industriales y civiles pertenecen al

propietario, productor y titular del derecho

respectivamente, sin perjuicio de los derechos adquiridos.

Se perciben los frutos naturales cuando se recogen, los

industriales cuando se obtienen y los civiles cuando se

recaudan.

DE CARCTER PROCESAL:

III.3. Sustento mi accin, respecto de la acumulacin de

pretensiones, en los artculos 83,85 y 87 del cdigo

procesal civil, la postulacin de mi demanda en los

 artculos 424, 425 y la va procedimental en el artculo

475 inc. 2, del mismo cdigo.

EJECUTORIAS:

III.4. la transferencia de propiedad en nuestro sistema opera

extra registralmente, es decir, con la sola creacin de la

relacin obligatoria de las partes, la nace en este caso

del contrato de compra venta, as mismo, no es menos

cierto que dicho acto jurdico debe merece fe, respecto a

la fecha de su celebracin, a fin de determinar la calidad

de propios o conyugales de los bienes adquiridos. (Res.

N219-98-TR.ORSC,JURISPRUDENCIA REGISTRAL, vol I).

III.5. el cdigo civil ha adoptado el sistema espiritualista

francs, por el cual la sola voluntad de las partes,

contenida en el acto jurdico creador de la relacin

obligatoria, resulta suficiente para producir un efecto

traslativo de propiedad. La transferencia espiritual se

produce en este caso por efecto directo del acto jurdico

por el cual se asume la obligacin de enajenar un bien

inmueble indeterminado y no requiere de la TRADITIO

MATERIAL ni la inscripcin como en el derecho germano.

(RES.1012 98 TR. ORLC JURISPRUDENCIA REGISTRAL,

VOL.IV)
IV. MONTO DEL PETITORIO:

El monto del petitorio, por la naturaleza de la pretensin, es de

2062464.6 soles.

V. VIA PROCEDIMENTAL.
La presente demanda deber tramitarse como proceso de

conocimiento, de conformidad con lo previsto en los incisos 1 y

4 del artculo 475 del cdigo procesal civil.

VI. MEDIOS PROBATORIOS.

VI.1. Testimonio de escritura pblica de compra venta con fecha

24 de setiembre de 1998. Con el que pruebo mi derecho de

propiedad sobre el predio en litigio.

VI.2. Documento imperfecto de dacin de la posesin de mi predio

al demandado. Con el que pruebo el vencimiento del plazo

de posesin del mismo.

VI.3. Inventario y costeo de los pastizales emitido por el

contador pblico colegiado roger bruno chino len. Con el

que pruebo mi pretencin sobre el monto de cobro de

frutos.

VII. ANEXOS.
VII.1. Anexo 1. comprobante de pago de la tasa judicial

correspondiente. Anexo 1b.

VII.2. 1b. Copia legible de mi documento de identidad nacional.
VII.3. 1c. testimonio de escritura pblica de compra venta.
VII.4. 1d. inventario y costeo de los pastizales.
VII.5. 1f. fotografas y planos del predio picotani.

Por tanto: pido a Ud. Seor juez, admitir a trmite esta demanda,

con arreglo a ley, declarando fundada la misma, en su oportunidad.

OTROS DIGO:

Para la notificacin de la demanda solicito que habilite al

notificador, lugar hora y da, sin perjuicio de hacerlo en su

domicilio real sealado al inicio de esta demanda; para el efecto

me comprometo a prestar las facilidades del caso.

Puno, 10 de octubre del 2017.

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Andrs Chaves Sandoval Sheydi Luz Chambizea Valer
Demandante Abogado cap8665