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LA COPROPIEDAD O CONDOMINIO

La situacin de copropiedad o condominio se da cuando la propiedad de un objeto


corresponde a una pluralidad de sujetos. As el artculo 392 del Cdigo Civil indica que " Hay
comunidad cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a varias
personas".

Por lo tanto para que exista es necesario:

Una Pluralidad de titulares: no hay lmite mximo; pudiendo tratarse de personas


fsicas o jurdicas.
Una unidad de la cosa objeto del derecho de propiedad, es decir, no est dividida en
partes.
Una "divisin intelectual" en cuotas, que son disponibles por sus respectivos
titulares.

Un ejemplo tpico de condomino es cuando una vivienda o cualquier otro bien pertenece a
varios titulares.

El rgimen por el que se regir la comunidad viene establecido en el segundo prrafo del
artculo 392: "A falta de contratos, o de disposiciones especiales, se regir la comunidad por
las prescripciones de este ttulo".

Por lo tanto la comunidad se regir:

Por lo pactado por las partes.


Por las disposiciones especiales que regulen la comunidad concreta (como ocurre con
la comunidad de gananciales, comunidad de pastos, comunidad hereditaria, etc.)
A falta de los anteriores, por lo sealado en el Cdigo Civil y que explicamos a
continuacin.

Por lo tanto, todas las normas que sealamos a continuacin son dispositivas, ya que por
acuerdo o contrato de las partes podr disponerse cualquier otra cosa, excepto aquellas que
se refieren al derecho a ejercer la accin de divisin y la libre disposicin de cada comunero
sobre su cuota.

Las normas sealadas en nuestro Cdigo Civil, en defecto de pacto, son las siguientes:

Contribucin en los beneficios y en las cargas:

El concurso de los partcipes, tanto en los beneficios como en las cargas, ser proporcional a
sus respectivas cuotas. Se presumirn iguales, mientras no se pruebe lo contrario, las
porciones correspondientes a los partcipes en la comunidad.

Uso de las cosas comunes:


Cada partcipe podr servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme
a su destino y de manera que no perjudique el inters de la comunidad, ni impida a los
copartcipes utilizarlas segn su derecho.

Contribucin a los gastos:

Todo copropietario tendr derecho para obligar a los partcipes a contribuir a los gastos de
conservacin de la cosa o derecho comn. Slo podr eximirse de esta obligacin el que
renuncie a la parte que le pertenece en el dominio.

Se trata de aquellos gastos necesarios para la conservacin de la cosa comn, no de aquellos


suntuarios o de puro lujo. La renuncia de la cuota implica que se incrementan las cuotas de
los dems en proporcin a la cuota que tuvieran.

Alteraciones en la cosa comn:

Ninguno de los condueos podr, sin consentimiento de los dems, hacer alteraciones en la
cosa comn, aunque de ellas pudieran resultar ventajas para todos.

Administracin y disposicin de la cosa comn:

Para la administracin y mejor disfrute de la cosa comn sern obligatorios los acuerdos de
la mayora de los partcipes. No habr mayora sino cuando el acuerdo est tomado por los
partcipes que representen la mayor cantidad de los intereses que constituyan el objeto de la
comunidad.

Hay que distinguir los actos de administracin (alquilar la vivienda comn), que exigen que
se adopten por mayora de intereses (no de propietarios), de los actos de disposicin
(vender, hipotecar, etc), en cuyo caso se exige unanimidad.

Si no resultare mayora, o el acuerdo de sta fuere gravemente perjudicial a los interesados


en la cosa comn, el Juez proveer, a instancia de parte, lo que corresponda, incluso
nombrar un Administrador.

Cuando parte de la cosa perteneciere privadamente a un partcipe o a algunos de ellos, y


otra fuere comn, slo a sta ser aplicable lo anterior.

Libre disposicin de su cuota:

Todo condueo tendr la plena propiedad de su parte y la de los frutos y utilidades que le
correspondan, pudiendo en su consecuencia enajenarla, cederla o hipotecarla, y aun sustituir
otro en su aprovechamiento, salvo si se tratare de derechos personales. Pero el efecto de la
enajenacin o de la hipoteca con relacin a los condueos estar limitado a la porcin que se
le adjudique en la divisin al cesar la comunidad.

Se refiere, naturalmente, a vender, ceder o hipotecar "su cuota", no la propiedad entera.


Tambin hay que tener en cuenta que el resto de copropietarios podrn usar del retracto
(derecho a subrogarse con las mismas condiciones estipuladas en el contrato, en lugar del
que adquiere una cosa por compra o dacin en pago) en el caso de enajenarse a un extrao.
Accin de divisin:

Ningn copropietario estar obligado a permanecer en la comunidad. Existe por tanto el


derecho de cada uno de los comuneros de solicitar la divisin de la cosa comn.

Ms Informacin: Gua: Cmo se disuelven las comunidades de bienes o proindivisos.

DIVISIN COSA COMN

Como decamos anteriormente al hablar de la situacin de copropiedad o condominio, esta se


da cuando la propiedad de un objeto corresponde a una pluralidad de sujetos, y uno de los
derechos reconocidos a cada uno de los comuneros es la accin de divisin.

Seala el Cdigo Civil que "Ningn copropietario estar obligado a permanecer en la


comunidad. Cada uno de ellos podr pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa comn".

No obstante, ser vlido el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado, que
no exceda de diez aos. Este plazo podr prorrogarse por nueva convencin. Los
copropietarios no podrn exigir la divisin de la cosa comn, cuando de hacerla resulte
inservible para el uso a que se destina.

La comunidad implica una cotitularidad -varios sujetos sobre el mismo objeto- en el que cada
titular no tiene una parte concreta de la cosa o derecho, sino que todos tienen la
cotitularidad sobre toda la cosa pro indiviso, es decir, cada cotitular tiene una cuota o parte
alcuota de la cosa o derecho: dicha cuota es disponible y renunciable, puede, en todo
momento, pedir la divisin fsica de la cosa o derecho (actio communi dividundo).

Por ello, se concibe la comunidad como una situacin transitoria, que puede desaparecer por
el ejercicio de la accin de divisin y, mientras tanto, cada comunero tiene el poder
exclusivo e independiente de su propia cuota (pudiendo enajenarla o renunciar a la misma).

Tipos de divisin

Si la cosa es divisible se har la divisin material, adjudicndose una parte o porcin de la


misma a cada copropietario.

Si la cosa es indivisible, por indivisibilidad fsica o porque resultara inservible para el uso
a que se destina, se har la divisin econmica, mediante la adjudicacin a uno de los
copropietarios que pagar el precio que corresponda a los dems segn sus cuotas, si todos
estn conformes, o se vender y se repartir el precio entre todos ellos, tambin segn sus
cuotas.

Procedimientos para realizar la divisin

La divisin puede practicarse por los mismos copropietarios, por rbitros o por ejercicio de la
accin procesal.

1) Por los copropietarios


Por unanimidad, medianta el llamado contrato divisorio, que se atendr a la autonoma de
la voluntad y las normas subsidiarias de la particin de la herencia.

2) Por rbitros o amigables componedores

Sern nombrados por los copropietarios y debern formar partes proporcionales a la cuota
de cada uno, evitando los suplementos a metlico.

3) Por Va Judicial"Actio communi dividundo"

Se trata de una accin judicial que dar lugar al proceso declarativo que corresponda segn
la cuanta. En caso de no llegar a un acuerdo puede terminar en la venta en pblica subasta
del bien.

Ver Modelo de Demanda solicitando la divisin de la cosa comn

Efectos de la divisin frente a terceros

La divisin de una cosa comn no perjudicar a tercero, el cual conservar los derechos de
hipoteca, servidumbre u otros derechos reales que le pertenecieran antes de hacer la
particin. Conservarn igualmente su fuerza, no obstante la divisin, los derechos personales
que pertenezcan a un tercero contra la comunidad.

En todo caso, los acreedores o cesionarios de los partcipes podrn concurrir a la divisin de
la cosa comn y oponerse a la que se verifique sin su concurso. Pero no podrn impugnar la
divisin consumada, excepto en caso de fraude, o en el de haberse verificado no obstante la
oposicin formalmente interpuesta para impedirla, y salvo siempre los derechos del deudor o
del cedente para sostener su validez.

Rgimen subisidiario

Sern aplicables a la divisin entre los partcipes en la comunidad las reglas concernientes a
la divisin de la herencia.

COMUNIDAD HEREDITARIA

La comunidad hereditaria se produce cuando adquieren una herencia varias personas, que
son los coherederos. Estos tienen un derecho no sobre bienes hereditarios concretos, sino
sobre el conjunto que integra el contenido de la herencia. Se trata de una comunidad
transitoria, que comienza con la adquisicin de la herencia y termina con particin de la
misma y subsiguiente adjudicacin de bienes concretos. No obstante esta situacin puede
alargarse en el tiempo.

Con la particin de la herencia cesa la comunidad hereditaria y el derecho en abstracto


que tienen los coherederos sobre la herencia deviene derecho concreto sobre los
determinados bienes que han sido adjudicados a cada uno.
Tambin puede ocurrir que se proceda a la particin de la herencia y algunos bienes se
adjudiquen a varios coherederos de forma conjuta. A partir de ese momento habr que
seguir las reglas del pro indiviso.

Por lo tanto, la comunidad hereditaria est formada por todos los herederos, que tienen
derechos sobre el conjunto de la herencia, no sobre bienes concretos.

La comunidad hereditaria se regir en su funcionamiento por las siguientes reglas:

Por las impuestas por el testador y por los pactos establecidos entre los coherederos
Por las disposiciones recogidas en el Cdigo Civil en materia de particin, colacin y
pago de deudas hereditarias.
Por lo sealado para las situaciones de pro indiviso, ajustndolas al supuesto
especfico de la comunidad hereditaria.

Disposicin de la cuota hereditaria

Todo coheredero tiene la plena titularidad de su participacin o cuota en la herencia y


puede enajenarla, cederla o hipotecarla, si bien los efectos de estos actos quedar
concretado en los bienes que se le adjudiquen en la particin al cesar la comunidad. No
obstante, si alguno de los herederos vendiere a un extrao su derecho hereditario antes de
la particin, podrn todos o cualquiera de los coherederos subrogarse en lugar del
comprador, reembolsndole el precio de la compra, con tal que lo verifiquen en trmino de
un mes, a contar desde que esto se les haga saber.

Para disponer de cualquiera de los bienes concretos de la herencia es necesaria la


unanimidad de todos.

Administracin de los bienes hereditarios

Para la administracin y mejor disfrute de la cosa comn sern obligatorios los acuerdos de
la mayora de los partcipes. No habr mayora sino cuando el acuerdo est tomado por los
partcipes que representen la mayor cantidad de los intereses que constituyan el objeto
de la comunidad. Si no resultare mayora, o el acuerdo de sta fuere gravemente perjudicial
a los interesados en la cosa comn, el Juez proveer, a instancia de parte, lo que
corresponda, incluso nombrar un Administrador.

Los coherederos deben abonarse recprocamente en la particin las rentas y frutos que cada
uno haya percibido de los bienes hereditarios, las impensas tiles y necesarias hechas en los
mismos, y los daos ocasionados por malicia o negligencia.

La facultad para pedir la divisin de la herencia y sus excepciones

Ningn coheredero podr ser obligado a permanecer en la indivisin de la herencia, a menos


que el testador prohba expresamente la divisin.

Por lo tanto, cualquier coheredero puede solicitar la particin de la herencia.

PARTICIN DE HERENCIA
Con la particin de la herencia cesa la comunidad hereditaria y el derecho en abstracto
que tienen los coherederos sobre la herencia deviene derecho concreto sobre los
determinados bienes que han sido adjudicados a cada uno.

Tambin puede ocurrir que se proceda a la particin de la herencia y algunos bienes se


adjudiquen a varios coherederos de forma conjuta. A partir de ese momento habr que
seguir las reglas del pro indiviso con respecto a esos bienes.

Ningn coheredero podr ser obligado a permanecer en la indivisin de la herencia, a menos


que el testador prohba expresamente la divisin. Pero, aun cuando la prohba, la divisin
tendr siempre lugar mediante alguna de las causas por las cuales se extingue la sociedad.

Las causas por la que se extingue la sociedad son las siguientes:

1. Cuando expira el trmino por que fue constituida.


2. Cuando se pierde la cosa, o se termina el negocio que le sirve de objeto.
3. Por muerte, insolvencia, incapacitacin o declaracin de prodigalidad de cualquiera
de los socios.
4. Por la voluntad de cualquiera de los socios (de buena fe y en tiempo oportuno).

Tambin es posible que exista un pacto de indivisin entre los coherederos, o que la
particin quede en suspenso en circunstancias especiales (as el artculo 966 del Cdigo
Civil seala que la divisin de la herencia se suspender hasta que se verifique el parto o el
aborto, o resulte por el transcurso del tiempo que la viuda no estaba encinta. )

Actos previos a la particion

En primer lugar, si el fallecido estaba casado, hay que liquidar el rgimen econmico
matrimonial para determinar que bienes correspondan a la comunidad conyugal, cules se
adjudican a la viuda y cules al fallecido.

Adems, hay que tener en cuenta la 'colacin', que se da cuando en una herencia
legitimarios que ya han recibido bienes en vida del causante. Nuestro Derecho considera
voluntad presunta del causante que todo lo que hubiera donado o transmitido en vida
gratuitamente a sus legitimarios (salvo algunas otras excepciones y salvo que el fallecido
hubiese dispensado la colacin) lo haca como anticipo de la herencia.

Por ello, estos herederos toman de menos tanto como lo que hubieran ya recibido en vida.

Estructura de la particin

Para realizar la particin hay que hacer una serie de operaciones:

Inventario de todos los bienes que constituyen la herencia tal y como vimos
anteriormente, con descripcin los mismos, de forma que se posibilite y facilite su
inscripcin en los registros correspondientes.
Evalo o tasacin de los bienes. Debe indicarse el valor de los bienes
inventariados.
Liquidacin. Con la liquidacin se trata de hallar el haber lquido, de esta forma a
los bienes inventariados se le descuentan las deudas y dems cargas.
Adjudicacin. Para ello se harn lotes y se adjudicarn entre los coherederos.

Forma de la particin

La particin puede hacerse en un cuaderno particional privado y luego elevarlo a pblico y


protocolizarlo ante Notario.

Formas de hacer la particin

Fundamentalmente existen cuatro vas para realizar la particin: la realizada por el propio
testador, generalmente en el mismo testamento, la realizada por contador-partidor
nombrado por l, la realizada a falta de las anteriores por acuerdo unnime de los
interesados, y a falta incluso de dicho acuerdo, la realizada judicialmente.

La particin hecha por el testador

Si el testador hubiera realizado en el testamento la particin, los herederos han de sujetarse


a la misma, dado que la voluntad del testador es la norma suprema que rige la sucesin. Lo
habitual es que no se repartan bienes concretos ya que el testador desconce cuales sern en
el momento del fallecimiento, sino que se fijan unas normas particionales que deban
seguirse en la particin.

As, puede haber dispuesto la adjudicacin de bienes concretos a algn heredero disponiendo
el pago en metlico de la legtima de los dems hijos. Pero, en todo caso, debe respetar el
pago de las legtimas de los herederos forzosos.

La particin hecha por el testador no tiene eficacia hasta el momento de su muerte.

La particin hecha por contador-partidor

El testador podr encomendar por acto inter vivos o mortis causa para despus de su muerte
la simple facultad de hacer la particin a cualquier persona que no sea uno de los
coherederos.

No habiendo testamento, contador-partidor en l designado o vacante el cargo, el Juez, a


peticin de herederos y legatarios que representen, al menos, el 50 % del haber hereditario,
y con citacin de los dems interesados, si su domicilio fuere conocido, podr nombrar un
contador-partidor dativo, segn las reglas que la Ley de Enjuiciamiento Civil establece para
la designacin de Peritos. La particin as realizada requerir aprobacin judicial, salvo
confirmacin expresa de todos los herederos y legatarios.

La particin hecha por los coherederos

Cuando el testador no hubiese hecho la particin, ni encomendado a otro esta facultad, si los
herederos fueren mayores y tuvieren la libre administracin de sus bienes, podrn distribuir
la herencia de la manera que tengan por conveniente.
Los coherederos deben abonarse recprocamente en la particin las rentas y frutos que cada
uno haya percibido de los bienes hereditarios y los daos ocasionados por malicia o
negligencia. Los gastos de particin, hechos en inters comn de todos los coherederos, se
deducirn de la herencia; los hechos en inters particular de uno de ellos, sern a cargo del
mismo.

La particin judicial

Cuando la particin no haya sido hecha por el testador ni ste haya nombrado un contador-
partidor, ni se haya nombrado un rbitro, en el supuesto de que se practique la particin
convencional y los interesados en ella no lleguen a un acuerdo, se acude a laparticin
judicial, a la que se refiere el artculo 1059 del Cdigo Civil: cuando los herederos mayores
de edad no se entendieren sobre el modo de hacer la particin , quedar a salvo su derecho
para que lo ejerciten en la forma prevenida en la L.E.C.

Cuando habla de herederos deben comprenderse no slo stos, sino todos los sujetos
legitimados para pedir la particin: legatario de parte alcuota, herederos y cesionarlos de
unos y otros, cnyuges, etc. Es decir, cualquier coheredero.

A la solicitud deber acompaarse certificado de defuncin del fallecido y documento que


acredite la condicin de heredero o legatario. Una vez solicitada la divisin, cuando as se
haya pedido, podr acordarse la intervencin de los bienes del fallecido y la formacin de
inventario. Posteriormente se mandar convocar Junta de herederos, presidida por el
Secretario Judicial para que se pongan de acuerdo en el nombramiento de un contador que
practique las operaciones divisorias de los bienes, as como sobre el nombramiento de
peritos que hayan de intervenir en la valoracin de los mismos.

Una vez practicadas las operaciones divisorias por el contador se dar traslado a las partes
para que se opongan si lo estimen conveniente. Si as fuese el Tribunal convocar al
contador y a las partes a una comparecencia, que se celebrar dentro de los diez das
siguientes.

El procedimiento puede terminar en cualquier momento si las partes llegan a un acuerdo.

Sucesiones
Qu es una herencia?
Quienes son herederos o herederas?
Qu es un legado?
Pueden testar las personas incapaces y los y las menores?
Que es un Testamento?
Es valido el Testamento de una persona que ha sido obligada o engaada para que lo haga?
Tiene derecho a la herencia el hijo o la hija que ha tratado mal o no se ha ocupado del padre o de la
madre?
Tiene derecho a la herencia el padre o la madre que ha perdido la patria potestad?
En qu otros casos se puede desheredar a un heredero o heredera legitima?
Debe irse siempre a la notara para hacer testamento?
Y si se hace el testamento ante notario o notaria?
Quines son herederos o herederas legitimas o forzosas?
Qu es la legtima?
Se puede privar a alguien de su legtima?
Si en vida se dona a un hijo o hija un bien, que ocurre cuando se reparte la herencia?
Puede dejarse a un hijo o a una hija ms bienes que al otro?
Qu derecho tiene el viudo o la viuda?
Y si no hay hijos o hijas y no se ha otorgado testamento a cuanto asciende la legitima?
Quines son los albaceas?
Cmo se reparte la herencia?
Y en el caso de no haber testamento?
Puede impugnarse un testamento?

Qu es una herencia?
La herencia est constituida por todos los bienes, derechos y obligaciones de una persona que no se extinguen con su
muerte.

Quienes son herederos o herederas?


Aquellas personas que suceden a una persona fallecida en sus derechos y obligaciones por el solo hecho de su
muerte, bien por testamento o porque lo establece la ley y se denominan herederos testamentarios o legtimos o
herederas testamentarias o legtimas.

Qu es un legado?
Es un bien o varios bienes de los que puede disponer la persona difunta, respetando los derechos de las y los
herederos legtimos.

Pueden testar las personas incapaces y los y las menores?


No.

Que es un Testamento?
Es el acto por el cual una persona puede disponer para despus de su muerte de sus bienes.

Es valido el Testamento de una persona que ha sido obligada o


engaada para que lo haga?
El Testamento que se obtiene con fuerza o violencia o fraude es nulo. Y si quin comete el fraude o la violencia lo hace
con dolo es una persona nombrada heredera o legitimara, pierde sus derechos a la herencia, adems de la pena en
que pueda incurrir.

Tiene derecho a la herencia el hijo o la hija que ha tratado mal o


no se ha ocupado del padre o de la madre?
No. Toda persona puede ser desheredada cuando niegue los alimentos al padre, madre o descendientes.

Tiene derecho a la herencia el padre o la madre que ha perdido


la patria potestad?
En este caso pueden ser desheredados por su hijo o hija cuando les hayan negado los alimentos.
En qu otros casos se puede desheredar a un heredero o
heredera legitima?
Los padres y las madres a los hijos e hijas que les maltraten de obra o injuriaran.

Los hijos y las hijas a los padres y las madres que les nieguen los alimentos.

Las hijas y los hijos a las madres y a los padres que atenten contra su vida.

Los cnyuges que hayan incumplido sus deberes conyugales y los que hayan atentado contra la vida del otro.

Debe irse siempre a la notara para hacer testamento?


No, podemos hacerlo tambin de forma manuscrita de principio a fin, con expresin de da, mes y ao, el lugar donde
se otorga y con firma. Si se confa en la persona en que lo entregue para que lo presente a reconocimiento judicial es
seguro hacer el testamento, aunque siempre existe el riesgo de que se pierda.

Y si se hace el testamento ante notario o notaria?


El testamento se puede hacer de dos formas, abierto o cerrado, en cuyo caso el notario lo guarda en su protocolo y
levanta acta tambin en presencia de testigos. Esta forma es segura porque el protocolo del notario o notaria es una
archivo pblico y se enva referencia de que se otorg testamento al archivo de ltimas voluntades del Ministerio de
Justicia.

Quines son herederos o herederas legitimas o forzosas?


Los hijos e hijas y descendientes respecto a sus padres, madres y ascendientes. A falta de hijos o hijas, los padres, las
madres y ascendientes respecto a sus hijos o hijas, el viudo o la viuda respecto al usufructo de un tercio de la herencia
o del 50% si concurre con el padre o la madre de la persona fallecida.

Qu es la legtima?
Los derechos hereditarios que corresponden a alguien por imperativo legal.

Se puede privar a alguien de su legtima?


No, excepto las causas de desheredacin previstas.

Si en vida se dona a un hijo o hija un bien, que ocurre cuando se


reparte la herencia?
Si no respetan la legtima de los herederos o herederas, pueden incluso anularse la donacin.

Puede dejarse a un hijo o a una hija ms bienes que al otro?


S, la herencia se divide en tres partes o tercios: el tercio de legtima, el tercio de mejora y el de libre disposicin.

Se puede disponer del tercio de mejora para mejorar a un hijo o hija o legitimara, y del de libre disposicin que se
puede dejar a cualquier persona incluidos los hijos o hijas.

Qu derecho tiene el viudo o la viuda?


Si no est legalmente separado y no hay testamento y concurre a la herencia con hijos o hijas, tiene el derecho al
usufructo del tercio de mejora.
Y si no hay hijos o hijas y no se ha otorgado testamento a
cuanto asciende la legtima?
Si concurriera con padre o madre tiene derecho al usufructo de la mitad de la herencia.

Quines son los albaceas?


Son personas nombradas por el testador o la testadora para administrar y repartir la herencia.

Cmo se reparte la herencia?


Acudiendo a la notaria a otorgar escritura de particin de herencia, de comn acuerdo los herederos y herederas, o
quien no se conforme, presentando demanda judicial frente a los dems herederos o herederas.

Y en el caso de no haber testamento?


Antes de partir la herencia hay que efectuar la declaracin de herederos que puede hacerse mediante acta de
notoriedad a presencia de notario o notaria.

Puede impugnarse un testamento?


S, alegando dolo, fraude o violencia sobre el testador o la testadora, su falta de capacidad o si se vulneran derechos
de algn heredero o heredera para ello hay que presentar una demanda ante el juzgado competente.
Sucesiones / Donaciones
Objeto
Sujeto pasivo
Hecho imponible
Devengo
Base imponible
Reducciones y mejoras autonmicas
Base liquidable
Cuota ntegra
Cuota tributaria
Liquidacin
Plazo de presentacin
Lugar de pago
Lugar de presentacin
Modelos
Normativa especfica

OBJETO:
Se trata de un tributo que grava los incrementos de patrimonio obtenidos a ttulo lucrativo o gratuito por personas fsicas (herencia, legado, d
impuesto a la hora de determinar la cuanta de la carga tributaria, como por ejemplo, el grado de parentesco entre el fallecido o el donante y el s

SUJETO PASIVO:
Estn obligados al pago del impuesto a ttulo de contribuyentes:

En las adquisiciones por causa de muerte, los causahabientes (herederos y / o legatarios).

En caso de transmisiones lucrativas "inter vivos" (seguros sobre la vida), los beneficiarios, cuando el contratante sea persona distinta d

En las donaciones y dems transmisiones "inter vivos" equiparables, el donatario o el favorecido por ellas.

Responsable subsidiario:

o Funcionario: En caso de que autorice el cambio de sujeto pasivo de cualquier tributo cuando tal cambio suponga una adquisicin

o Intermediario Financiero : En los casos de transmisiones "mortis causa" de depsitos, garantas, etc., cuando hubieran entregado e
o Mediador: En las transmisiones de ttulos valores que formen parte de la herencia.

o Las entidades de seguro: que verifiquen las entregas de cantidades a quienes resulten beneficiarios como herederos o designado

HECHO IMPONIBLE:
Constituye el hecho imponible:

La adquisicin por personas fsicas de bienes y derechos por herencia, legado o cualquier otro ttulo sucesorio.

La adquisicin de bienes y derechos por donacin o cualquier otro negocio jurdico a ttulo gratuito "inter vivos".

La percepcin de cantidades por los beneficiarios de contratos de seguros sobre la vida, cuando el contratante sea persona distinta del

Las adquisiciones o percepciones obtenidas por personas jurdicas no quedan sujetas a este impuesto sino que se someten al Impuesto sobre

VALORACIN: Se ha de declarar el valor real de los bienes o derechos objeto del hecho imponible, que posteriormente podr ser comprobado
DEVENGO:
El impuesto se devengar:

Sucesiones y seguros sobre la vida: el da del fallecimiento del causante o del asegurado o cuando adquiera firmeza la declaracin de fa

Donaciones: el da que se formalice o celebre el contrato que implique una transmisin lucrativa "inter vivos".

Toda adquisicin de bienes cuya efectividad se halle suspendida por la existencia de una condicin suspensiva, un trmino, un fideicomiso o c

BASE IMPONIBLE:
Constituye la base imponible:

En las adquisiciones por causa de muerte (herencia o legado): el valor neto de los bienes y derechos de la adquisicin individual de cad

En las donaciones y dems transmisiones lucrativas "inter vivos": el valor neto de los bienes y derechos adquiridos por el sujeto pasivo

En los seguros sobre la vida: las cantidades percibidas por el beneficiario. Las cantidades percibidas por este concepto se aadirn al re

La Administracin tiene facultad para verificar el valor real de los bienes y derechos transmitidos, por los medios de comprobacin establecido

Si de la comprobacin de valor se dedujera un valor superior al declarado por el contribuyente, la Administracin proceder a girar liquidacin

REDUCCIONES Y MEJORAS AUTONMICAS:


En las adquisiciones por causa de muerte y en las donaciones se establecen por la Comunidad Autnoma de Extremadura (Decreto Legislativo

1. Mejora de la reduccin personal en las adquisiciones por causa de muerte para los causahabientes incluidos en el Grupo I de parente
2. Mejora de la reduccin de la base imponible para las personas discapacitadas en las adquisiciones por causa de muerte.
3. Mejora de la reduccin de la base imponible en la adquisicin por causa de muerte de la vivienda habitual del causante.
4. Mejora de la reduccin por la adquisicin por causa de muerte de explotaciones agrarias.
5. Reduccin por la adquisicin de la vivienda habitual del causante acogida a determinadas modalidades de vivienda de proteccin pblic
6. Reduccin en la adquisicin por causa de muerte de empresa individual, negocio profesional o de participaciones en entidades societar
7. Reduccin en la base imponible a favor del cnyuge, los descendientes y los ascendientes por herencias en las que el caudal hereditari
8. Reduccin en las donaciones a descendientes de cantidades destinadas a la adquisicin de la primera vivienda que vaya a constituir su
9. Reduccin en la donacin de vivienda habitual a descendientes.
10. Reduccin en las donaciones de explotaciones agrarias.
11. Reduccin en las donaciones de empresas individuales, negocios profesionales y participaciones en entidades societarias.
12. Reduccin en la donacin a descendientes de un solar o del derecho de sobreedificacin destinado a la construccin de la primera vivie
13. Reduccin en las donaciones a descendientes de cantidades destinadas a constituir o adquirir una empresa individual o un negocio pro
14. Reduccin en las donaciones a descendientes de cantidades a formacin.
15. Reduccin en las donaciones a descendientes de inmuebles destinados a desarrollar una actividad empresarial o un negocio profesiona

En ningn caso podr ser aplicable sobre un bien o porcin del mismo ms de una reduccin o beneficio fiscal que haya sido establecido por
en los apartados 4, 6, 9 y 10.

BASE LIQUIDABLE:
La base liquidable ser el resultado de practicar, en su caso, en la base imponible las reducciones establecidas en la Ley 29/1987, de 18 de dici
CUOTA NTEGRA:
La cuota ntegra del impuesto se obtendr aplicando a la base liquidable la tarifa del impuesto vigente a la fecha de devengo. Los tipos son los

BASE LIQUIDABLE
(hasta euros)

0,00

7.993,46

15.980,91

23.968,36

31.955,81

39.943,26

47.930,72

55.918,17

63.905,62

63.905,62

71.893,07

79.880,52

119.757,67

159.634,83

239.389,13

398.777,54

797.555,08

CUOTA TRIBUTARIA:
Es el resultado de aplicar a la cuota ntegra el coeficiente multiplicador vigente a la fecha del devengo del impuesto. Dicho coeficiente est en f

PATRIMONIO PREEXISTENTE
(euros)

De 0 a 402.678,11

De ms de 402.678,11 a 2.007.380,43

De ms de 2.007.380,43 a 4.020.770,98

Ms de 4.020.770,98

LIQUIDACIN DEL IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES:


Los sujetos pasivos pueden optar por presentar los documentos necesarios ante la Administracin tributaria competente, para que sta proced
constate el hecho imponible.

PLAZO DE PRESENTACIN:

En las adquisiciones por causa de muerte y seguros sobre la vida: Seis meses contados desde el da del fallecimiento del causante o as

En las adquisiciones a ttulo de donacin y equiparables: Un mes a contar desde la fecha del acto o contrato

Cuando el ltimo da del plazo de presentacin coincidiese con sbado, domingo o festivo, se entender prorrogado al primer da hbil siguien

LUGAR DE PAGO: El ingreso podr realizarse en la entidad que presta el servicio de caja en los Servicios Fiscales de la Direccin Ge

LUGAR DE PRESENTACIN:

En las adquisiciones por causa de muerte y seguros sobre la vida, en el territorio donde el causante tenga su residencia habitual a la fec

A efectos del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, se considerar que las personas fsicas residentes en territorio espaol lo son en el te

En las adquisiciones a ttulo de donacin, si se trata de bienes inmuebles en el territorio de la Comunidad Autnoma donde stos radiqu

Las oficinas competentes en el Gobierno de Extremadura son las OFICINAS GESTORAS de Badajoz, Cceres, Mrida y Plasencia y, adems, las

MODELOS DE DECLARACIN:
MODELOS

Modelo de declaracin del Impuesto sobre Sucesiones.

Modelo 650 Autoliquidacin del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Sucesiones.

Modelo 651 Autoliquidacin del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Donaciones.

Los sujetos pasivos pueden optar a los efectos de la liquidacin, por la presentacin de los documentos ante la Administracin tributaria comp

Los sujetos pasivos que opten por la autoliquidacin, debern ingresar la deuda tributaria resultante. Para ello deber haber conformidad de to

Independientemente de que se declare con autoliquidacin o no, los sujetos pasivos debern presentar el documento del que resulte la existen

La documentacin que ha de ser presentada junto con la declaracin figura detallada al final del modelo.

NORMATIVA ESPECFICA:
Ley 6/2013, de 13 de diciembre, de medidas tributarias de impulso a la actividad econmica en Extremadura.

Decreto Legislativo 1/2013, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Texto Refundido de las disposiciones legales de la Comunidad A

Ley 4/2012, de 28 de diciembre, de medidas financieras y administrativas de la Comunidad Autnoma de Extremadura.

Ley 19/2010, de 28 de diciembre, de medidas tributarias y administrativas de la Comunidad Autnoma de Extremadura.

Decreto legislativo 1/2006, de 12 de diciembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de las disposiciones legales de la Comunid

Orden de 28 de enero de 1988, por la que se fijan determinados criterios en relacin al Impuesto sobre Sucesiones, Donaciones y Tr

Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

Real Decreto 1629/1991, de 8 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

Ley 19/1995, de 4 de julio, de Modernizacin de las Explotaciones Agrarias.

Ley 19/1991, de 6 de junio, del Impuesto sobre el Patrimonio.

AVISO JURDICO: Los textos que se ofrecen estn destinados a su uso como instrumento documental. La Consejera de Economa y Hacienda

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