Jos Paredes Fernndez

NOTARIO PBLICO
Manuel Prado N 401

Telfono 321129 Juliaca

TESTIMONIO
Commented [I1]: DOCUMENTO

De la escritura de VENTA DE UN TERRENO EN LOS SUBURBIOS

DE ESTA POBLACIN_________________________________

Otorgada por: DOA SERAFINA LVAREZ VIUDA DE CALLA___

__________________________________________________

A favor de: DON JULIN BENAVENTE y OTRA_______________

__________________________________________________

Celebrada en Juliaca a 19 de junio de 1967______________ Commented [e2]: LUGAR Y FECHA DONDE SE EXTIENDE EL
DOCUMENTO

Folio :1170_______________________________________________

Juliaca, 8 de diciembre de 1991

1
NUMERO.-1558

VENTA DE UN TERRENO EN LOS SUBURBIOS DE ESTA POBLACIN.-

OTORGADA POR DOA SERAFINA ALVAREZ VIUDA DE CALLA.-A FAVOR DE
DON JULIAN BENAVENTE y OTRA:-

2
EN LA CIUDAD DE JULIACA , A LOS DIECINUEVE DAS DEL MES DE
JUNIO DE MIL NOVECIENTOS SESENTISIETE: ANTE M NOTARIO
PBLICO QUE SUSCRIBE Y TESTIGOS QUE AL FINAL SE INDICAN
FUERON PRESENTES POR UNA PARTE: DOA SERAFINA LVAREZ VIUDA
DE CALLA DE CINCUENTIDOS AOS AL PARECER , VIUDA, NATURAL Y Commented [I3]: VENDEDORA
VECINA DE ESTA CIUDAD, PERUANA, OCUPADA EN LAS ATENCIONES DE
SU CASA, IGNORA EL IDIOMA CASTELLANO, POR LO QUE INTERVINO UN
INTERPRETE TRADO POR ELLA QUE FUE DON VALERIO REYES, MAYOR
DE EDAD DE ESTA VECINDAD ; Y POR OTRA PARTE DON JULIN
BENAVENTE CALLA DE CUARENTICUATRO AOS, CASADO, CHOFER, CON Commented [I4]: COMPRADOR
LIBRETA ELECTORAL NMERO CINCO MILLONES SEISCIENTOS
SESENTISIS MIL SEISCIENTOS UNO, SUFRAGANTE Y CON LIBRETA
MILITAR NUMERO CUATROCIENTOS DIEZ MIL OCHOCIENTOS SEIS- Y
DOA DEMETRIA HUMPIRE VIUDA DE CALLA DE TREINTA OCHO AOS , Commented [I5]: COMPRADOR
VIUDA, OCUPADA EN LAS ATENCIONES DE SU CASA, ANALFABETA;
NATURALES Y VECINOS DE ESTA CIUDAD , PERUANOS , ENTIENDEN EL
IDIOMA CASTELLANO; PROCEDEN LOS OTORGANTES POR S, CON Commented [e6]: AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD
CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO , SEGN AL EXAMEN
PRACTICADO CON ARREGLO A LO DISPUESTO POR LOS ARTCULOS
TREINTIOCHO Y TRES SIGUIENTES DE LA LEY DEL NOTARIADO, DE QUE
DOY F, AS COMO DE CONOCERLOS; ME PRESENTARON UNA MINUTA
FIRMADA, PARA QUE SU CONTENIDO SE ELEVE A INSTRUMENTO
PBLICO. LA MISMA QUE QUEDA AGREGADA A SU RESPECTIVO LEGAJO Y
CUYO TENOR LITERAL ES COMO SIGUE:- M I N U T A:- SEOR
NOTARIO:- EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS QUE CORRE A
SU CARGO. SRVASE USTED A EXTENDER UNA DE COMPRAVENTA DE UN
INMUEBLE QUE OTORGO YO, SERAFINA LVAREZ VIUDA DE CALLA,
VECINA DE LA PARCIALIDAD DE ESCURI, COMPRENSIN DEL DISTRITO
DE ESTA CAPITAL, A FAVOR DE DON JULIN BENAVENTE CALLA Y
DEMETRIA HUMPIRE VIUDA DE CALLA , VECINO DE ESTA CIUDAD CON
DOMICILIO EN LA CASA NUMERO CIENTO CATORCE DE LA CALLE
HUANCANE , BAJO LAS BASES Y CONDICIONES DE LAS SIGUIENTES
CLASULAS :- PRIMERA:- YO SERAFINA A. VIUDA DE CALLA, SOY
DUEO DEL FUNDO NOMBRADO CHEJOLLANI- RAMOS PAMPA, UBICADA EN Commented [I7]: COSA
LOS SUBURBIOS DE ESTA POBLACIN (PARCIALIDAD ESCURI), QUE FUE
ADQUIRIDA POR COMPRA DE DOA MANUELA ARESTEGUI VIUDA DE SOTO
Y OTROS, SEGN CONSTA DE LA ESCRITURA PBLICA CELEBRADA EN
ESTE CIUDAD CON FECHA VEINTICINCO DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS
TREINTIDOS, QUE PASO POR ANTE EL NOTARIO DON ABELARDO ARAMAYO
G.- SEGUNDA.-EL FUNDO ANTES NOMBRADO TIENE UNA FORMA
COMPLETAMENTE IRREGULAR COLINDA POR EL NORTE CON TERRENOS DE

3
AGAPITO CALLA, HEREDEROS DE HIPOLITO CALLA, CEFERINA VIUDA DE
CALLA Y LAS DE LAS TESTAMENTARIA DE DON CALIXTO ARESTEGUI ;
POR EL SUR CON TERRENOS DE LOS HEREDEROS DE DON JOS D.
CALATAYUD, POR EL ESTE CON TERRENOS DE LOS HEREDEROS DE
LAUREANO PILCO , LAS DE PAULINO QUISPE Y HEREDEROS DE JOS
D. CALATAYUD Y POR EL OESTE CON LAS DE FORTUNATO PILCO , JOS
SANTOS LUQUE, LUIS CALLA, PROPIEDAD DE ISAAS ROJO Y DE LOS
HEREDEROS DE JOSE D. CALATAYUD.- TERCERA:-EL FUNDO ANTES Commented [I8]: DECLARACION DE VOLUNTAD DE LA
VENDEDORA
NOMBRADO POR CONVENIR A MIS INTERESES DOY EN CONTRATO DE
VENTA REAL Y ENAJENACIN PERPETUA A FAVOR DE DON JULIN
BENAVENTE Y DEMETRIA HUMPIRE VIUDA DE CALLA, POR EL PRECIO
CONVENCIONAL DE TRES MIL SOLES DE ORO, CANTIDAD QUE HE Commented [I9]: PRECIO
RECIBIDO EN LA FECHA A MI MS ENTERA SATISFACCIN EN MONEDA
EFECTIVA Y CORRIENTE , RENUNCIANDO A LAS LEYES Y EXCEPCIONES
EN CONTRARIO Y SIRVIENDO LA PRESENTE DE SUFICIENTE RECIBO Y
CARTA DE PAGO EN FORMA.-CUARTA:- EL VALOR ANTERIOR DEL
INMUEBLE QUE SE ENAJENA, PARA LOS EFECTOS DE LA PLUS-VALA
FUE DE SOLES UN MIL CERO CENTAVOS, HABINDOSE OBTENIDO AL
HACERSE LA PRESENTE TRANSFERENCIA , LA UTILIDAD DE SOLES DOS
MIL CERO CENTAVOS .-QUINTA:- NOSOTROS LOS COMPRADORES Commented [I10]: DECLARACION DE VOLUNTAD DE LOS
COMPRADORES
ACEPTAMOS EN TODAS SUS PARTES LOS TRMINOS DE LAS CLUSULAS
QUE ANTECEDEN , DECLARANDO QUE EL VALOR QUE HEMOS ENTREGADO
A NUESTRA VENDEDORA Y NOS ENCONTRAMOS EN POSESIN DEL
INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO. HACEMOS CONSTAR
EXPRESAMENTE QUE PARA ESTA COMPRA HEMOS CONTRIBUIDO POR
PARTES IGUALES.-SEXTA:- EN CUMPLIMIENTO DE LAS DISPOSICIO NES
LEGALES VIGENTES TANTO VENDEDORA COMO COMPRADORES NOS
RESPONSABILIZAMOS EN FORMA SOLIDARIA ANTE LA ADMINISTRACIN
FISCAL Y MUNICIPAL, POR TODA OBLIGACIN TRIBUTARIA QUE
DERIVE DE ESTA ESCRITURA, NO ESTANDO EL BIEN AFECTA AL PAGO
DE CONTRIBUCIN PREDIAL.-STIMA:- LOS OTORGANTES DECLARAMOS Commented [e11]: LIBERTAD Y CONOCIMINETO DE LAS PARTES
QUE EN LA CELEBRACIN DE ESTE CONTRATO HEMOS PROCEDIDO CON
ENTERA LIBERTAD Y PLENO CONOCIMIENTO DE NUESTROS DERECHOS ,
SIN QUE MEDIE VICIO ALGUNO QUE PUDIERA DAR LUGAR PARA PEDIR
SU NULIDAD O RESCISIN .- Y USTED SEOR NOTARIO SE SERVIR
AGREGAR LAS DEMS FORMALIDADES DE LA LEY QUE DEN FUERZA
LEGAL AL PRESENTE CONTRATO.-JULIACA, CATORCE DE JUNIO DE MIL
NOVECIENTOS SESENTISIETE.- P. CARCAUSTO N..-ABOGADO.- UN
SELLO.-POR DOA SERAFINA A. VIUDA DE CALLA QUE IGNORA FIRMAR:
VALERIOS REYES E..-J. BENAVENTE C.-POR DOA DEMETRIA HUMPIRE
QUE IGNORA FIRMAR: FCO QUISPE.-ANOTACIONES:-PASE AL BANCO DE

4
LA NACIN PARA QUE ABONEN LOS IMPUESTOS CORRESPONDIENTES.-
JULIACA,DIECISIS DE JUNIO DE MIL NOVECIENTOS SESENTISIETE.-
PAREDES F..-NOTARIO PUBLICO.-UN SELLO.-MINUTA NUMERO
DOSCIENTOS NOVENTIUNO.- PAGO POR CERTIFICADO DE PAGO NUMERO
TRESCIENTOS SETENTISEIS MIL DOSCIENTOS VEINTITRS.-ALCABALA
SOLES CIENTO OCHENTA CERO CENTAVOS.-LEY DOS MIL OCHOCIENTOS
CUATRO SOLES CIENTO CUARENTA CERO CENTAVOS.-SOLES TRESCIENTOS
VEINTE CERO CENTAVOS.-JULIACA,DIECINUEVE DE JUNIO DE MIL
NOVECIENTOS SETENTISIETE.-F.CALCINA B..-COBRADOR DE
CONTRIBUCIONES.- UN SELLO.-O. CCERES G..-JEFE DE COBRANZAS.-
UN SELLO.- CERTIFICADO:-CAJA DE DEPSITOS Y CONSIGNACIONES
DEPARTAMENTO DE RECAUDACIN.- SERIE A.-RECIBO NUMERO
TRESCIENTOS SETENTISEIS MIL DOSCIENTOS VEINTITRS.-POR PAGO
DE IMPUESTOS DETALLADOS A CONTINUACIN:-ALCABALA SOLES CIENTO
OCHENTA CERO CENTAVOS.-LEY DOS MIL OCHOCIENTOS CUATRO SOLES
CIENTO CUARENTA CERO CENTAVOS.-TOTAL PAGADO SOLES TRESCIENTOS
VEINTE CERO CENTAVOS.-NUMERO DOSCIENTOS NOVETIUNO.-
COMPROBANTE DEL PAGO EFECTUADO POR JULIN BENAVENTE Y OTRA.-
DOMICILIADO EN JULIACA.-POR UN TOTAL DE TRESCIENTOS VEINTE
CERO CENTSIMOS SOLES ORO.-LUGAR Y FECHA JULIACA,DIECINUEVE
DE JUNIO DE MIL NOVECIENTOS SESENTISIETE.-AUTORIZADO POR:F.
CALCINA V..-EXPEDIDOR.-UN SELLO.-O.CCERES G. JEFE DE
COBRANZAS.-UN SELLO.- CONCLUSIN:-ES CONFORME CON LA MINUTA,
ANOTACIONES Y CERTIFICADO TRANSCRITOS, HABINDOSELES LEDO A
LOS OTORGANTES TODO ESTE INSTRUMENTO DE PRINCIPIO A FIN EN
PRESENCIA DE LOS TESTIGOS DON C. ALBERTO ZELA CH. Y DON
SIXTO TURPO B., CAPACES MAYORES DE EDAD, DE ESTE VECINDAD,
INSCRITOS EN EL REGISTRO ELECTORAL NACIONAL, SUFRAGANTES, SE
RATIFICARON EN SU CONTENIDO Y FIRMAN ANTE M; DE TODO LO QUE
DOY FE.-ENMENDADAS: SUBURBIOSCOMPLETAMENTE-LEGAL.- VALEN.-

FIRMAS

5
 PLIEGO DE CUESTIONES PARA EL ANALISIS DEL INSTRUMENTO

1. Fecha del documento

El documento de compra y venta fue realizado a los 19 das del mes de junio de

1967 y el testimonio realizado ante el Notario Pblico Jos Paredes Fernndez

se realiz el 08 de diciembre de 1991.

2. Nombre y apellidos de las partes que intervienen en el documento

Las partes que intervienen en el proceso son:

Vendedor :Serafina lvarez Viuda de Calla

Interprete de la doa Serafina : Valerio Reyes

Compradores :Julin Benavente Calla

Demetria Humpire Viuda de Calla

Representante de doa Demetria: Francisco Quispe

3. Lugar donde se extiende el documento

El documento se extiende ante Notario Pblico Jos Paredes Fernndez

ubicado en el jirn Manuel Prado N 401de la ciudad de Juliaca.

4. El documento contiene un acto jurdico o negocio jurdico? y porque?

El documento contiene un negocio jurdico porque es de contenido patrimonial

a ttulo oneroso porque se producen relaciones con contenido econmico; es

decir existen intereses pecuniarios, a travs de los cuales los sujetos de

6
 derecho disponen de ellos, adems que las partes regulan sus efectos en

beneficio de sus propios intereses.

5. Es un acto o negocio jurdico patrimonial o no patrimonial? y porque?

Es un acto jurdico patrimonial. Segn Fernando Vidal Ramrez comprende a

todos los actos relacionados a los derechos reales, a los crediticios u

obligacionales y a los participatorios, as como a los acto relacionados a los

derechos de familia y sucesorios, estos actos tienen una significancia

econmica apreciable en dinero y dan lugar a los actos de disposicin,

obligacin y de administracin.

6. Es un acto jurdico o negocio jurdico constitutivo o declarativo?

Es un acto jurdico constitutivo, en el que se generan los efectos jurdicos dando

la creacin de derechos y deberes a ambas partes, desde el momento de su

celebracin que rigen a partir de entonces para el futuro; en el instrumento

surgen para el vendedor obligaciones de transferir la propiedad del bien al

comprador y para el comprador surge la obligacin de pagar su precio en

dinero.

7. Es un acto jurdico o negocio jurdico gratuito u oneroso?

Es un negocio jurdico oneroso tambin denominado de prestaciones

reciprocas, pues a cada prestacin debe seguir una contraprestacin y lo que

prestacin para una de las partes es contraprestacin para la otra parte como

sucede en la compraventa, en la que el vendedor y el comprador asumen sus

7
 respectivas prestaciones lo cual debe ser cumplido de forma recproca: el

vendedor de dar el bien que vende y el comprador de pagar el precio pactado.

8. Es un hecho humano o un hecho de la naturaleza?

Es un hecho humano por la intervencin de la voluntad humana y

necesariamente son hechos jurdicos, los hechos humanos se caracterizan por

la voluntariedad que se entiende como un aspecto activo y dinmico de la vida

humana; donde los hechos humanos voluntarios son aquellos que se quieren

voluntariamente porque son consecuencia del discernimiento y de la intensin ,

mientras que los hechos humanos involuntarios son aquellos que se realizan sin

intensin y aun sin discernimiento pero con voluntariedad, del cual deriva una

consecuencia no deseada ni prevista.

9. Cules son los efectos prcticos que buscan las partes?

El efecto prctico que buscan las partes se detallan a continuacin:

La otorgante Serafina lvarez Viuda de Calla realiza la transferencia de la

propiedad a favor de los compradores a cambio de un precio y los compradores

buscan tener el bien y entregar el precio del bien inmueble pactado para poder

hacer disfrute del bien inmueble adquirido, y la otorgante pueda tambin

disponer del dinero obtenido a cambio de la compraventa del bien inmueble.

10. Es un negocio jurdico ad solemnitatem o un negocio jurdico sin forma

exigida por ley?

8
 Es un negocio jurdico sin forma exigida por ley que aparece con el nomenjuris

de libertad de forma que figura en el artculo143 de nuestro Cdigo Civil que

dice: cuando la ley no designe una forma especfica para un acto jurdico, los

interesados pueden usar la que juzguen por conveniente. La nocin de forma

voluntaria se vincula a los actos de forma voluntaria que se caracterizan por su

consensualidad, por perfeccionarse con la sola voluntad del o de los

celebrantes sin que la declaracin deba revestir formalidades predeterminadas

por la ley en la compraventa se formaliza con el solo consentimiento de las

partes como figura en el artculo 1529.

11. De acuerdo con la definicin de acto jurdico en el cdigo civil, donde

encuentra la declaracin de voluntad , donde encuentra los efectos

jurdicos

La declaracin de voluntad figura en nuestro Cdigo como manifestacin de

voluntad y figura en el artculo 141 manifestacin de voluntad que pueda ser

expresa o tcita. Es expresa cuando se realiza en forma oral o escrita a travs

de cualquier medio directo, manual, mecnico, electrnico u otro anlogo. Es

tacita, cuando la voluntad se infiere indubitablemente de una actitud o de

circunstancias de comportamiento que revelen su existencia. no puede

considerarse que existe manifestacin tacita cuando la ley exige declaracin

expresa o cuando el agente formula reserva o declaracin en contrario.

La declaracin de voluntad se encuentra en las clausulas tercera y quinta de la

minuta presentada ante el notario pblico para que se eleve a escritura

9
 pblica: la declaracin de la vendedora el fundo antes nombrado por convenir

a mis intereses doy en contrato de venta real y enajenacin perpetua a favor

de don Julin Benavente Y Demetria Humpire Viuda De Calla, por el precio

convencional de tres mil soles de oro, cantidad que he recibido en la fecha a

mi ms entera satisfaccin en moneda efectiva y corriente. La declaracin de

los compradores nosotros los compradores aceptamos en todas sus partes

los trminos de las clusulas que anteceden, declarando que el valor que

hemos entregado a nuestra vendedora y nos encontramos en posesin del

inmueble materia de este contrato. Hacemos constar expresamente que para

esta compra hemos contribuido por partes iguales

Los efectos previstos en la norma cuando el vendedor transfiera la propiedad a

los compradores y se desprenda del derecho de propiedad , mientras que el

comprador reciba el bien inmueble materia del contrato, dando a cambio el

precio pactado.

12. De acuerdo con la definicin moderna del negocio jurdico en que parte

del instrumento encuentra:

a)La autonoma de la voluntad

La autonoma de la voluntad entendida como el poder que la ley otorga a las

partes para autorregular sus propios intereses en virtud del cual el sujeto

queda vinculado, no solo para cumplir deberes u obligaciones sino para

exigir el cumplimiento de los sujetos con los que se ha vinculado. Y que

figura dentro del instrumento ...el fundo antes nombrado por convenir a mis

10
 intereses doy en contrato de venta real y enajenacin perpetua a favor de

Don Julin Benavente y Demetria Humpire Viuda de Calla, por el precio

convencional de tres mil soles de oro, cantidad que he recibido en la fecha

a mi ms entera satisfaccin en moneda efectiva y corriente, renunciando a

las leyes y excepciones en contrario y sirviendo la presente de suficiente

recibo y carta de pago en forma.

b) La autorregulacin de intereses

El documento creado por las partes tiene una fuerza vinculante y tambin

una funcin normativa ya que al ser celebrado tiene rango de ley para ambas

partes y que deben exigir el cumplimiento de deberes y obligaciones. Donde

el sujeto que participa como vendedor en el contrato de compraventa queda

obligado a transferir la propiedad del bien y quien participa como comprador

a pagar el precio.

Doa Serafina lvarez Viuda de Calla

...el fundo antes nombrado por convenir a mis intereses doy en contrato de

venta real y enajenacin perpetua a favor de Don Julin Benavente y

Demetria Humpire Viuda de Calla, por el precio convencional de tres mil

soles de oro, cantidad que he recibido en la fecha a mi ms entera

satisfaccin en moneda efectiva y corriente, renunciando alas leyes y

excepciones en contrario y sirviendo la presente de suficiente recibo y carta

de pago en forma.

11
 Don Julin Benavente y Demetria Humpire Viuda de Calla

...nosotros los compradores aceptamos en todas sus partes los trminos de

las clusulas que anteceden, declarando que el valor que hemos entregado a

nuestra vendedora y nos encontramos en posesin del inmueble materia de

este contrato. Hacemos constar expresamente que para esta compra hemos

contribuido por partes iguales

c) La declaracin de voluntad de las partes

La declaracin de voluntad se encuentra en las clausulas tercera y quinta de la

minuta presentada ante el notario pblico para que se eleve a escritura

pblica: la declaracin de la vendedora el fundo antes nombrado por convenir

a mis intereses doy en contrato de venta real y enajenacin perpetua a favor

de don Julin Benavente Y Demetria Humpire Viuda De Calla, por el precio

convencional de tres mil soles de oro, cantidad que he recibido en la fecha a

mi ms entera satisfaccin en moneda efectiva y corriente. La declaracin de

los compradores nosotros los compradores aceptamos en todas sus partes

los trminos de las clusulas que anteceden, declarando que el valor que

hemos entregado a nuestra vendedora y nos encontramos en posesin del

inmueble materia de este contrato. Hacemos constar expresamente que para

esta compra hemos contribuido por partes iguales

13. Cules son los efectos jurdicos que buscan las partes?

La vendedora busca realizar la transferencia de la propiedad. Es un derecho

real que se puede disfrutar, usar y disponer en virtud del cual Doa Serafina

12
 lvarez Viuda de Calla dispone del bien inmueble materia del contrato para

transferirlo a Don Julin Benavente y Demetria Humpire Viuda de Calla los

cuales adquieren el derecho de propiedad y pueden disfrutar, usar y disponer

del bien inmueble.

14. Dnde est el supuesto de hecho? (transcribirlo)

Est previsto en el artculo1383 del cdigo civil de 1936.- Por la compra-venta

el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa, y el comprador a

pagar el precio en dinero.

Y en Cdigo Civil vigente el supuesto de hecho esta en el artculo 1529 del

cdigo civil que dice, por la compraventa el vendedor se obliga a transferir la

propiedad de un bien al comprador y este a pagar su precio en dinero.

15. Cules son los efectos jurdicos (derechos subjetivos y deberes

jurdicos)que pretenden cada una de las partes? ; sealar para cada uno:

El derecho subjetivo es la facultad que se deja al arbitrio de la persona para que

pueda ejercer o no este derecho.

- El vendedor tiene el derecho subjetivo de exigir la contraprestacin, el pago.

- El comprador tiene el derecho subjetivo de exigir la prestacin, el bien.

El deber jurdico es la obligacin jurdica que las partes tienen que cumplir.

- El vendedor tiene la obligacin de entregar el bien

- El comprador tiene la obligacin de dar el precio pactado.

13
 El derecho subjetivo y el deber jurdico son indesligables de la relacin jurdica y

por eso, integrados vienen a ser el objeto del acto jurdico.

16. Dnde est la norma preceptiva que han creado las partes?

Doa Serafina lvarez Viuda de Calla

...el fundo antes nombrado por convenir a mis intereses doy en contrato de

venta real y enajenacin perpetua a favor de Don Julin Benavente y

Demetria Humpire Viuda de Calla, por el precio convencional de tres mil

soles de oro, cantidad que he recibido en la fecha a mi ms entera

satisfaccin en moneda efectiva y corriente, renunciando a las leyes y

excepciones en contrario y sirviendo la presente de suficiente recibo y carta

de pago en forma.

Don Julin Benavente y Demetria Humpire Viuda de Calla

...nosotros los compradores aceptamos en todas sus partes los trminos de

las clusulas que anteceden, declarando que el valor que hemos entregado a

nuestra vendedora y nos encontramos en posesin del inmueble materia de

este contrato. Hacemos constar expresamente que para esta compra hemos

contribuido por partes iguales

17. Quines son las partes?

Vendedor :Serafina lvarez Viuda de Calla

Comprador :Julin Benavente Calla

14
 Doa Demetria Humpire Viuda de Calla

18. Quines son los terceros relativos?

Son aquellos a los que les asiste una expectativa legtima respecto al acto

jurdico celebrado y a la relacin jurdica entablada, se encuentran los

sucesores a titulo universal y algunos a titulo singular como el legatario, tambin

la tienen los acreedores privilegiados y comunes pero no a condicin de

sucesores.

En el instrumento analizado los terceros relativos son los hijos de las partes

contratantes que sern posibles sucesores del bien inmueble materia del

contrato.

19. Quines son los terceros absolutos?

Son aquellos que siendo ajenos al acto jurdico celebrado y a la relacin jurdica

entablada no les asiste expectativa alguna respecto al acto jurdico celebrado y

a la relacin jurdica entablada. Se encuentran las personas ajenas al acto

jurdico y a la relacin jurdica entablada, no teniendo ninguna vinculacin con

las partes ni tampoco expectativa jurdica respecto a los derechos y

obligaciones que han contrado. Implica el principio res inter alios acta los actos

ajenos ni les obligan ni les confieren derechos.

20. Dnde est la forma del negocio jurdico?

15
 El negocio jurdico es de forma escrita que consiste en la manifestacin de

voluntad mediante el lenguaje escrito y que queda contenida en un documento

que puede estar extendido de puo y letra por el propio o propios

manifestantes, o por otro que lo redacta por encargo, utilizando medios

mecnicos o electrnicos, pero no se agota solo en la escritura, sino que se

caracteriza por todo aquello que queda materialmente plasmado, sea

grabacin, filmacin o video. La forma escrita tiene la ventaja de facilitar la

prueba y es mediante el formalismo puede hacer efectiva su finalidad prctica, y

se requiere solo para fines probatorios, como forma ad probationem.

La forma del negocio jurdico figura en el artculo 144 del Cdigo Civil que a la

letra dice: forma ad probationem y ad solemnitatem cuando la ley impone una

forma y no sanciona con nulidad su inobservancia, constituye solo un medio de

prueba de la existencia del acto.

21. Para la validez de este acto jurdico es necesario que se otorgue

escritura pblica o bastara un documento privado?

Para realizar este acto jurdico solo bastara un documento privado solo basta

con el cumplimiento de los requisitos un vendedor y comprador (firmas), el bien

y un precio.

22. Si las partes en el negocio jurdico examinado, tiene por propsito

eludir el mandato expreso de una ley o causar dao a terceros que figura

se ha presentado?

16
 Las partes en el negocio jurdico no eluden ningn mandato menos buscan

perjudicar a terceros por lo que no se aprecia vicios en la voluntad n, ni

simulacin, ni fraude en el negocio jurdico.

23. Precisar dnde estn los presupuestos, los elementos y los requisitos

del negocio jurdico; explicando detalladamente en mrito del instrumento

Presupuestos.-

o Sujetos:
Serafina lvarez Viuda de Calla
Julin Benavente Calla
Doa Demetria Humpire Viuda de Calla
o Objeto: fundo denominado Chejollani Ramos Pampa, parcialidad

de Escuri - Juliaca

Elementos.-

o Esenciales generales.-

Manifestacin de voluntad.-

Agente capaz

Objeto fsica y jurdicamente posible

Finalidad licita

Formalidad

o Esenciales especiales.-compra -venta

o Cosa.-fundo denominado Chejollani Ramos Pampa, parcialidad

de Escuri Juliaca

o Precio.- 3000 soles de oro

Requisitos.- que figuran en le artculo 140 del Cdigo Civil

Manifestacin de voluntad.-

17
 Agente capaz.-

Objeto fsica y jurdicamente posible

Fin licito.-

Inobservancia de la forma prescrita bajo sancin de nulidad

24. Identifique la capacidad de ejercicio de las partes

Segn el artculo 42 del Cdigo Civil, capacidad de ejercicio que a la letra dice:

tienen plena capacidad de ejercicio de sus derechos civiles las personas que

hayan cumplido dieciocho aos de edad, salvo lo dispuesto en el artculo 43 y

44. De acuerdo al instrumento todas las partes tienen la capacidad de ejercicio.

25. Identifique la libertad, conocimiento con que proceden las partes, como

se comprueba ello

Ambas partes actan en libertad sin coaccin y con conocimiento acerca del

bien:Los otorgantes declaramos que en la celebracin de este contrato hemos

procedido con entera libertad y pleno conocimiento de nuestros derechos, sin

que medie vicio alguno que pudiera dar lugar para pedir su nulidad o rescisin.-

y usted seor notario se servir agregar las dems formalidades de la ley que

den fuerza legal al presente contrato

26. Identifique la capacidad de goce con que proceden y celebran el negocio

jurdico las partes intervinientes

La capacidad de goce es la aptitud que tiene el sujeto de derecho para ser

titular de derechos y de deberes u obligaciones, lo adquiere desde la

concepcin , siendo inherente a la condicin humana y vienen a ser el

18
 antecedente de los derechos subjetivos; en el acto jurdico realizado las partes

tienen capacidad de goce y para celebrar el acto jurdico deben tener la

capacidad de ejercicio que permite adquirir y ejercitar con su propia voluntad

derechos subjetivos o asumir con su propia voluntad deberes jurdicos mediante

los actos jurdicos que celebra .

27. Cmo debe procederse en caso de que una de las partes es analfabeto

y/o invidente; y/o discapacitado de las piernas, sordo, sordomudo,

parapljico?

En este caso la manifestacin de voluntad expresa tambin puede constituir

movimientos corporales de manos,cuerpo, gestos faciales, posiciones

corporales y debe procederse a lersele el documento dos veces una por el

notario y otra por el testigo que la parte designe en caso de ser analfabeto.

Si es invidente, este podr ser ledo por alguna ayuda tcnica o podr lerselo

el notario o el testigo que el designe.

Si es una persona con discapacidad de la pierna, auditiva o de lenguaje podr

ser ledo por el mismo en el registro del notario o con el apoyo de un intrprete

Y si no puede firmar lo har a su ruego el testigo que el designe de todo lo

cual se har mencin en el testamento.

28. Es un acto jurdico unilateral, bilateral, multilateral

Es un acto bilateral porque se forma de la concurrencia de dos manifestaciones

de voluntad, en una de las partes hay dos personas pero que manifiestan su

voluntad en comn frente a la otra parte que es la vendedora.

19
 El acto bilateral es generalmente una convencin y cuando tienen un contenido

patrimonial sirve de fuente de obligaciones que deviene en contrato, de modo

que todo contrato es una convencin, pero no toda convencin es un contrato,

aunque si toda convencin es un acto jurdico sin que todo acto jurdico sea una

convencin. La convencin es una especie de acto jurdico, como el contrato es

una especie de la convencin. Por ejemplo el matrimonio es una convencin y

la compraventa es un contrato y ambos con actos jurdicos.

29. Es un instrumento pblico o privado, por qu?

Es un documento pblico porque rene los requisitos determinados por la ley y

que estn enumerados por el artculo 235 del cdigo procesal civil:es

documento pblico () 2 )la escritura pblica y los dems documentos

otorgados ante o por notario pblico , segn la ley de la materia(...) . conforme

al inciso 2 del acotado artculo 235, la ley del notariado precisa que son

instrumentos pblicos notariales los que el notario, por mandato de la ley a

solicitud de parte, extienda o autorice dentro de los lmites de sus competencia

y con las formalidades de la ley; los instrumentos pblicos deben extenderse

con carcter legible de manera manuscrita o usando cualquier medio de

impresin que asegure su permanencia y no pueden tener espacios en blanco ,

tampoco pueden tener raspaduras o borraduras .

La fecha del instrumento y la de su suscripcin deben constar en nmeros y en

letras, el precio, capital, rea total, cantidades que expresen los ttulos valores,

20
 as como porcentajes, participaciones que dems datos que resulten esenciales

para la seguridad del instrumento.

30. Es un documento escrito o es un documento no escrito?

El instrumento es un documento escrito o documental que consiste en la

manifestacin de voluntad mediante el lenguaje escrito y que queda contenido

en un documento que puede ser extendido de puo y letra por el propio o los

propios manifestantes o por otro que lo redacta por encargo utilizando medios

mecnicos o electrnicos. La forma documental tiene la ventaja de facilitar la

prueba y es mediante ella que el formalismo puede hacer efectiva su finalidad

prctica. Para esta finalidad es que la ley, en un caso requiere a la forma para

fines probatorios y como consustancial al acto jurdico.

31. Dnde encuentra el objeto jurdicamente posible?

El objeto materia del contrato se encuentra en la propiedad y est conforme al

ordenamiento jurdico de los derechos y deberes u obligaciones integrados a la

relacin jurdica generada por el acto jurdico. Donde la cosa materia de

transferencia de la propiedad es susceptible de negociarse.

32. Dnde encuentra en objeto fsicamente posible?

El bien inmueble es un terreno que tiene existencia fsica y se denomina

Chejollani Ramos Pampa y puede ser materia de disfrute, uso y que puede

disponer de ellas. Donde la posibilidad fsica se refiere a la factibilidad de existir

con adecuacin a las leyes de la naturaleza, se trata de una existencia o

21
 posibilidad de existir de los derechos y deberes u obligaciones integrados a la

relacin jurdica con los bienes materiales e inmateriales sobre los que recaen.

33. Cul es la causa motivo que ha llevado a cada una de las partes a

celebrar el acto jurdico o negocio jurdico?

La causa motivo radica en el motivo personal y el resultado que quieren

alcanzar cada una de las partes. Donde el vendedor quiere vender y el

comprador lo quiere para algn fin determinado.

34. Cul es la causa comn que ha llevado a las dos partes a celebrar el

negocio jurdico?

La causa comn que ha llevado a las partes es el del vendedor convertirse en

el dueo del precio de la venta del bien mientras que del comprador se hace

propietario del bien para satisfacer sus necesidades de vivienda, econmica

de venderlo, etc.

35. El negocio jurdico examinado est sujeto o no a condicin, plazo,

cargo o modo y porque, donde aparece el cargo?

El negocio jurdico no est sujeto a condicin, plazo, cargo o modo. por lo cual

se le considera un acto jurdico simple y no complejo.

36.Donde consta la voluntad interna de las partes?

La voluntad interna consta en la declaracin que ambas partes realizan en la

minuta de compra y venta que elaboraron las partes, como muestra de la

22
 formacin interna de la voluntad interna: el discernimiento, la intencin y la

libertad.

Donde el discernimiento es la aptitud para percibir o distinguir las diferencias

con relacin a aquello que guarda conformidad con la conveniencia o sentido

moral, el discernimiento es inherente a la racionalidad del ser humano y por eso

es el presupuesto de su capacidad de ejercicio. La intencin es la decisin

orientada a la consecucin de una finalidad prevista por el sujeto,

complementando al discernimiento, donde la funcin del conocimiento permite

tomar conciencia del acto jurdico que celebra y sus efectos. La libertad es la

espontaneidad que debe existir para tomar la decisin de celebrar el acto

jurdico; la voluntad interna una vez formada debe ser exteriorizada y que debe

estar contenida en la manifestacin para que se constituya la voluntad

propiamente jurdica.

37. Qu clase de declaracin de voluntad existe en el instrumento

presentado?

Existe una declaracin de voluntad de forma expresa y oral posteriormente

escrita, cuando los medios empleados por el sujeto tienen por finalidad dar a

conocer su voluntad interna directamente a quien debe conocerla. Tales

medios pueden ser orales y escritos o documentales, as como mediante el uso

de la mmica.

38. El objeto fsicamente posible est identificado plenamente o no?

23
 Si est fsicamente identificado como: el fundo Chejollani- Ramos pampa de la

ciudad de Juliaca; en la clausula segunda el fundo antes nombrado tiene una

forma completamente irregular colinda por el norte con terrenos de Agapito

Calla, herederos de Hipolito Calla, Ceferina viuda de Calla y las de las

testamentaria de Don Calixto Arestegui ; por el sur con terrenos de los

herederos de Don Jos D. Calatayud, por el este con terrenos de los herederos

de Laureano Pilco , las de Paulino Quispe y herederos de Jos D. Calatayud y

por el oeste con las de Fortunato Pilco , Jos Santos Luque, Luis Calla,

propiedad de Isaas Rojo y de los herederos De Jose D. Calatayud.

39. Si el acto jurdico o negocio jurdico examinado hubiese sido realizado

por representante sin que aparezca el poder con facultades necesarias,

que sucede con el negocio jurdico?

El acto jurdico celebrado por el representante excediendo o violando los lmites

de las facultades que se le hubiere conferido es ineficaz con relacin al

representado, sin perjuicio de las responsabilidades que resulten frente a este o

terceros. La ineficacia est a la espera de lo que decida el dominus o el

representado que puede hacerlo mediante la ratificacin del acto jurdico

celebrado ,debe ser ratificado con la misma forma como se realiz el acto

jurdico realizado por el representante que excedi sus facultades, si es por

escritura pblica debe ser ratificado por escritura pblica.

40. El negocio jurdico examinado puede ser realizado por un menor de 17

aos, 11 meses y 29 das o por un menor incapaz absoluto.

24
 El negocio jurdico no puede ser realizado por un menor o incapaz absoluto

pero si a travs de la representacin legal; el menor de edad a travs de la

patria potestad y la tutela y respecto a los incapaces mediante la curatela. En

justificacin de hacer posible la participacin de los menores de edad y los

incapaces en la vida jurdica.

41. En qu caso el incapaz absoluto puede realizar actos o negocios vlidos.

Los actos celebrados por personas incapaces son causales de nulidad absoluta

a excepcin del artculo 1358 del cdigo civil donde: los incapaces no privados

de discernimiento pueden celebrar contratos relacionados con la necesidades

ordinarias de su vida diaria Y otros que se detallan:

Aceptar donaciones, herencias, legados, siempre que sean puros y

simples.
Ejercer derechos estrictamente personales
Contraer obligaciones con autorizacin de los padres o tutores
Dedicarse a un trabajo, ocupacin, industria , oficio
Puede actuar contra los actos de los tutores y pedir la remocin del
tutor
El menor que ha cumplido diez aos puede ser adoptado , debe prestar
su asentimiento
Puede celebrar contratos relacionados con las necesidades de la vida
diaria
Reconocer a sus hijos que haya engendrado.

42. Causales de nulidad del acto jurdico

25
Las causales de nulidad absoluta estn enumeradas en el artculo 219 del Cdigo

Civil: el acto jurdico es nulo:1) Cuando falta la manifestacin de voluntad del

agente. 2) Cuando se haya practicado por persona absolutamente incapaz, salvo

lo dispuesto en el artculo 1358. 3) Cuando su objeto es fsica y jurdicamente

imposible o cuando sea indeterminable. 4) Cuando su fin sea ilcito. 5) Cuando

adolezca de simulacin absoluta. 6) Cuando no revista la forma prescrita bajo

sancin de nulidad. 7) Cuando la ley lo declara nulo. 8)En el caso del artculo V del

Ttulo Preliminar salvo que la ley establezca sancin diversa.

1) Cuando falta la manifestacin de voluntad del agente.

Segn el artculo 140, es uno de los elementos del acto jurdico y su falta hace

nulo el acto, pues la manifestacin de voluntad no solo constituye un requisito de

validez sino que es tambin la conclusin del proceso formativo de lo que hemos

denominado la voluntad jurdica, que es la voluntad interna una vez formada y

exteriorizada mediante su manifestacin.

La manifestacin de voluntad debe dar contenido a la voluntad interna del sujeto,

por lo que el estado de inconsciencia provocado por hipnotismo, embriaguez o

narcotismo, que como hemos visto se asimilan a la violencia fsica, no puede

generar una manifestacin de voluntad jurdicamente valida, como tampoco puede

generarla una perturbacin grave de la conciencia que excluya la libre

determinacin de la voluntad.

2) Cuando se haya practicado por persona absolutamente incapaz, salvo

lo dispuesto en el artculo 1358.

26
El agente manifestante de voluntad y que va a declarar el acto jurdico debe ser

un sujeto capaz conforme al inciso 1 del artculo 140, donde la capacidad exigida

al sujeto, declara que la incapacidad absoluta hace nulo el acto jurdico con la

salvedad del artculo 1358 del mismo cdigo, cuando se trate de incapaces no

privados de discernimiento para los actos relacionados con su vida cotidiana. La

causal se refiere la incapacidad de ejercicio referido a los incapaces absolutos

precisados en el artculo 43 del Cdigo Civil, como son los menores de 16 aos.

Respecto a la salvedad dispuesto en el artculo 1358, a la posibilidad de que los

incapaces no privados de discernimiento puedan celebrar contratos relacionados

con su vida diaria.

3) Cuando su objeto es fsica y jurdicamente imposible o cuando sea

indeterminable.

El acto jurdico se dirige a dar creacin a una relacin jurdica integrados los

derechos y deberes nacidos del acto jurdico a regular, modificar, extinguir los

derechos y deberes integrados, la imposibilidad fsica del objeto supone la

imposibilidad de la existencia de la relacin jurdica a la que se quieren integrar

los derechos y deberes nacidos del acto jurdico. Finalmente la indeterminabilidad

del objeto supone su imposibilidad de identificacin.

4) Cuando su fin sea ilcito.

El acto jurdico debe tener una finalidad lcita como lo prescribe en el inciso 3 del

artculo 140. La ilicitud de la finalidad se determina cuando la manifestacin de

voluntad no se dirige a la produccin de efectos jurdicos que puedan recibir

27
tutela jurdica pues la intensin de los celebrantes del acto jurdico es contraria al

ordenamiento jurdico.

5) Cuando adolezca de simulacin absoluta.

El acto jurdico se forma con la manifestacin de voluntad de los sujetos que lo

celebran, donde la voluntad interna es exteriorizada, entre la voluntad interna y la

manifiesta debe haber una correlacin en su ausencia produce un acto jurdico

simulado, son simulacin absoluta puesto que las partes en realidad no han

querido celebrarlo. La simulacin absoluta genera una apariencia del acto jurdico

ya que no es celebrado, el acto simulado no es querido por las partes , ni es real ,

ni verdadero, en el caso de la compra venta donde los sujetos para simular un

contrato de compraventa declaran vender sin querer vender y comprar sin querer

comprar.

6) Cuando no revista la forma prescrita bajo sancin de nulidad.

La forma es la manera como se manifiesta la voluntad y se constituye como

requisito de validez y que debe ser de observacin obligatoria por las partes para

celebrar el acto jurdico cumpliendo con los requisitos de validez exigido en el

inciso 4 del artculo 140.

7) Cuando la ley lo declara nulo.

Si el acto celebrado queda comprendido en la norma que ha previsto la nulidad,

esta causal debe interpretarse en el sentido en que se trata de una nulidad

expresamente prevista por la norma legal, se trata de nulidades textuales. Como

28
en el caso del artculo 171 que precepta que la condicin suspensiva impropia

se considera no puesta, que deben interpretarse en el sentido de nulidad

absoluta en aplicacin de la causal contenida en el inciso 7 del artculo 219.

8) En el caso del artculo V del ttulo preliminar salvo que la ley establezca

sancin diversa

Es una nulidad virtual que resulta de la interpretacin de la norma legal, esta

causal se fundamenta en la atenuacin de la autonoma de la voluntad por el

orden pblico, refirindose a las normas prohibitivas, las cuales deben ser

expresamente contenidas en los textos legales en conformidad con el precepto

constitucional que precisa que nadie est obligado a hacer lo que la ley no

manada ni impedido de hacer lo que ella no prohbe.

43. Causales de anulabilidad del acto jurdico

El acto jurdico es anulable:

1) Por incapacidad relativa del agente

La incapacidad relativa es la incapacidad de ejercicio que estn enumerados en el

artculo 44 del Cdigo Civil que comprende a los mayores de 16 y menores de 18

aos de edad, los retardados mentales, los que adolecen de deterioro mental que

les impidan expresar su libre voluntad, los prdigos, los que incurren en mala

gestin, los ebrios habituales, los toxicmanos y los que sufren pena que lleva

anexa la interdiccin civil. Esta causal de anulabilidad est contenida en el artculo

29
227donde las obligaciones contradas por los mayores de 16 y menores de 18

son anulables, cuando resultan de actos practicados sin la autorizacin necesaria.

2) Por vicio resultante de error, dolo, violencia o intimidacin.

Esta causal se sustenta en la preservacin del proceso formativo de la voluntad y

de su manifestacin a fin de que el consentimiento para que confiera plena

validez al acto jurdico no debe estar sujeto a los vicios.

3) Por simulacin, cuando el acto real que lo contiene perjudica el derecho

del tercero.

Por la simulacin relativa los simulantes celebran un acto jurdico real y verdadero

que mantienen oculto, dando a conocer un acto distinto que viene a ser el acto

simulado o aparente o simulan mediante datos inexactos o por interpsita

persona, el acto jurdico que tiene eficacia entre las partes es el acto oculto pero

siempre que hayan cumplido con los requisitos de sustancia y forma, esto es con

los requisitos del articulo 140 y no se perjudique el derecho del tercero.

4) Cuando la ley lo declare anulable

Esta causal requiere para su aplicacin que la norma legal preexista al acto

jurdico que se celebra no obstante su advertencia, ya que solo los rganos

jurisdiccionales pueden declarar la nulidad de un acto anulable y se trata de una

anulabilidad textual.

El acto anulable al igual que el acto nulo solo puede serlo por las causales

establecidas en el artculo 221, pues su enumeracin es taxativa.

30
 44. Quines pueden pedir nulidad del acto jurdico?

Puede ser alegada por quienes tengan inters legitimo invocado por las partes,

los terceros y por el ministerio pblico y es declarada de oficio y no requiere de

sentencia judicial que lo declare, as el segundo prrafo del artculo 220 es

indicativo de que el juez que conoce la litis y constata la existencia de de una

causal de nulidad absoluta puede ser de oficio , sin pedido de parte , declarar la

nulidad del acto jurdico vinculado a la controversia, sin ms requisito que la

nulidad resulte manifiesta.

45. Quines pueden pedir la anulabilidad del acto jurdico?

Aquellas que estn legitimadas especialmente para accionar y que son los

beneficiarios de la nulidad, no puede ser alegada por persona extraa al acto

jurdico que se va a impugnar, ni ser declarada de oficio. La anulabilidad puede

ser accionada por el representante del incapaz relativo para su beneficio, o por

quienes en el proceso formativo de su voluntad y de su manifestacin han

incurrido en error esencial conocible por la otra parte y han sufrido perjuicio o han

sido vctimas de dolo causante, de violencia o de intimidacin. El perjuicio sufrido

es quien los legitima de manera especial a ejercitar la accin anulatoria y solo en

su beneficio.

46. Acto plural

La nulidad del acto plurilateral esta previsto en el articulo 223en los casos en

que intervengan varios agentes y en los que las prestaciones de cada uno de

ellos vayan dirigidas a la consecucin de un fin comn, la nulidad que afecte el

31
vinculo de una sola de las partes no importara la nulidad del acto salvo que la

participacin de ella deba considerarse como esencial de acuerdo con las

circunstancias, se trata de un acto jurdico donde cada una de las partes se ha

obligado a una prestacin para coadyuvar a la consecucin de una finalidad en

comn, que viene a ser la razn de ser del acto jurdico.

47. Nulidad de una o ms disposiciones

La nulidad de un acto jurdico puede ser total o parcial. La nulidad total abarca,

abarca la integridad del acto y su totalidad. La nulidad parcial, afecta una o ms

disposiciones del acto, dejando subsistentes las otras y puede estar referido a

uno o a varios actos relacionados entre s , pero no a todos , tratndose de un

acto compuesto.

El artculo 224 del Cdigo Civil legisla sobre la nulidad de las disposiciones

separables las cuales no perjudican a las dems subsiste el acto; Velez Sarsfield

y Araux castex y Llambias sealaron que para que pudiera funcionar la nulidad

parcial se requiere que el contenido del acto sea susceptible de divisin, sin que

se destruya la esencia del conjunto.

48. Acto y documento

En el articulo 225 el Cdigo Civil prescribe: no debe confundirse el acto con el

documento que sirve para probarlo. Puede subsistir el acto aunque el documento

se declare nulo este articulo est referido a los actos jurdicos con forma ad

probationem y no ad solemnitatem, ya que el acto y el documento son

consustanciales y forman una sola entidad jurdica, por lo que la nulidad del

32
documento acarrea la nulidad del acto jurdico que contiene. Y cuando la nulidad

del documento acarrea la nulidad del acto, se habla de una nulidad refleja; esta

nulidad constituye tambin un caso de nulidad parcial.

49. Incapacidad relativa

La anulabilidad puede ser accionada por el representante del incapaz relativo para

su beneficio, o por quienes en el proceso formativo de su voluntad y de su

manifestacin han incurrido en error esencial conocible por la otra parte y han

sufrido perjuicio o han sido vctimas de dolo causante, de violencia o de

intimidacin.

50. Para los casos de compra venta

La rescisin; es el modo de quitar el valor retroactivamente a un negocio

valido en s, a causa de una desproporcin o desequilibrio econmico de

una cierta importancia, que viene a ser la lesin, sea el dao econmico

que la lesin crea entre los participantes en el negocio o bien la causa de

la inequidad, en dao de una de las partes, que esta nsito en el negocio,

pero con el concurso de otros requisitos especficos.

El articulo 1370 precisa que la rescisin deja sin efecto un contrato por causal

existente al momento de celebrarlo. La rescisin tiene de comn con la

anulabilidad que las causas son concomitantes a la celebracin del acto o del

contrato ambas requieren de sentencia judicial y que tiene efecto retroactivo,

de este la rescisin no hace nulo el contrato, sino que lo deja sin efecto y por

33
 eso se reconocen los derechos adquiridos de buena fe, entendindose que

debe tratarse de los de terceros.

La resolucin; Se produce por causas sobrevinientes al acto jurdico, pues

afecta la relacin jurdica en su desenvolvimiento y se le reconocen efectos

retroactivos; si con motivo de la ejecucin del contrato una de las partes no

cumple con lo que ha prometido al otro contratante, y para evitarle un

perjuicio grave se le permite demandar la destruccin del contrato y as es

desligado de su propia obligacin.

- Pago al incapaz

Figura en el artculo 1227 del Cdigo Civil: donde el pago hecho a incapaces sin

asentimiento de sus representantes legales, no extingue la obligacin, si se

prueba que el pago fue til para el incapaz, se extingue la obligacin en la parte

pagada y tambin prescribe en el articulo 228 repeticin del pago hecho al

incapaz:nadie puede repetir lo que pago aun incapaz en virtud de una obligacin

anulada, sino en la parte que se hubiere convenido en su provecho.

51. Prescripcin

La prescripcin figura en el artculo 1989 del Cdigo Civil La prescripcin extingue

la accin pero no el derecho mismo. El vocablo prescripcin tiene varios

significados. Por un lado la prescripcin se entiende como adquisitiva de dominio

que es una forma de adquirir el derecho de propiedad, cuando concurren dos

requisitos indispensables: El transcurso de cierto lapso que vara segn las

circunstancias y la existencia de una determinada calidad de posesin sobre el

34
bien materia del caso. A esa prescripcin se le llama tambin usucapin sea

corta o larga, que tiene diferentes plazos, segn intervenga la buena y la mala fe

y el justo ttulo conjuntamente con la posesin de un bien material. Dentro lado el

vocablo prescripcin tambin se refiere al modo de liberarse de una obligacin

por el transcurso del tiempo, en las condiciones establecidas por la Ley. A esta

ltima se le llama prescripcin extintiva

52. Inicio del plazo de prescripcin

Esta dispuesto en el artculo 1993 del Cdigo Civil que dice: La prescripcin

comienza a correr desde el da en que puede ejercitarse la accin y continua

contra los sucesores del titular del derecho. La exigibilidad de la pretensin es la

que determina el inicio del decurso prescriptorio con prescindencia de si el

pretensor tiene o no conocimiento sobre la posibilidad de ejercitar su accin.

53. Plazos de prescripcin

Segn lo dispuesto en el artculo 2001 del Cdigo Civil prescribe lo siguiente,

salvo disposicin diversa de la ley:

1) A los diez aos, la accin personal, la accin real, la que nace de una

ejecutoria y la de nulidad del acto jurdico.

2) A los siete aos, la accin de daos y perjuicios derivados para las

partes de la violacin de un acto simulado.

3) A los tres aos, la accin para el pago de las remuneraciones por

servicios prestados como consecuencia de vinculo no laboral.

35
 4) A los dos aos, la accin de anulabilidad, la accin de revocatoria, la

que proviene de pensin alimenticia , la accin indemnizatoria por

responsabilidad extracontractual y la que corresponda contra los

representantes de incapaces derivada del ejercicio del cargo.

54. Cuando se vence el plazo de prescripcin

Segn el artculo 2002 del Cdigo Civil sobre el cumplimiento del plazo de

prescripcin; la prescripcin se produce vencida el ltimo da del plazo. El

cmputo del decurso prescriptorio debe hacerse desde el da en que pueda

ejercitarse la accin y debe hacerse desde el da siguiente, hasta el da del

vencimiento del plazo, esto que el ltimo da ha de estar vencido, es decir

debe haber transcurrido por completo, esto es, hasta las 24 horas

55. Caducidad y plazos de caducidad

La caducidad es una figura jurdica donde el derecho subjetivo de una

persona est sujeto a un plazo fijo de duracin, el derecho nace sometido a

un plazo fijo prescindindose de cualquier consideracin en cuando a su

duracin, se refiere a los derechos potestativos y sus plazos no admiten

suspensin o interrupcin.

56. Plazo final de la caducidad y plazo final de la prescripcin

Plazo final de la caducidad, la caducidad se produce transcurrido el ltimo

da del plazo, aunque este sea inhbil.

36
Plazo final de la prescripcin, la prescripcin se produce vencido el ltimo

da del plazo, pero si el ultimo da es inhbil, vencer el primer da hbil

siguiente.

37