RETIROS

En cuento a regulacin urbana que est especificado en nuestro IRM respectivo, nos indica que
en cuanto a retiros Frontal: 0 m, Lateral: 0 m, Posterior: 3 m. Analizando as nuestro plano
comenzamos por:

Frontal: en el IRM ya mencionado nos indica que no nos exige la norma algn retiro por
lo que el diseo frontal no se hizo ningn retiro alguno para ello tuvo un diseo libre del
mismo acatando las dems ordenanzas previstas y aprobndose as, cumpliendo as el
retiro frontal.

Laterales: en el IRM ya mencionado nos indica que no nos exige la norma algn retiro
por lo que el diseo lateral izquierdo no se hizo ningn retiro alguno para ello tuvo un
diseo libre del mismo acatando las dems ordenanzas previstas y aprobndose as, en
cambio como existe un criterio de libertad de diseo se hizo un retiro de 3 metros
acatando diseos arquitectnicos que ayudan a la habitabilidad de la misma casa
cumpliendo as el retiro lateral.

L. Izquierdo L. Derecho
 Posterior: en el IRM nos indica en cuanto el retiro posterior debe ser como un mnimo
de 3 m, observando el plano y acotando nos da una medida desde la lnea de fbrica de
11,20 m el cual cumple teniendo todava una gran amplitud para estar dentro de los
lmites de retiro posterior lo cual fue aprobado el plano consecuente.

COS TOTAL

Para analizar debemos saber que el COS es el coeficiente de ocupacin del suelo siendo as un
valor al que ya est establecido en el IRM para poder efectuar nuestra edificacin para evitar
conflictos de ambientes y varios aspectos que afectan las condiciones de habitabilidad, en el
anlisis final el COS total nos dio 59,08%, comparando con el IRM el cual nos indica que este
COS total sea un mximo de 240% lo cual est por debajo del que exige la normativa
metropolitana y cumple satisfactoriamente los requerimiento para su aprobacin, dando la
posibilidad de poder ampliar y seguir construyendo dentro del predio dicho sin ninguna
dificultad tan solo respetando el retiro posterior sera aprobado todo plano o propuesta que el
propietario viera conveniente, tomando en cuenta que mientras ms alto sea el COS indicado
en el IRM es mucho mejor para tener una mejor amplitud y acomodacin de la edificacin.