LAUDO - TÉCNICO - Sociedade Educadora São Francisco

RELATRIO DE INSPEO PREDIAL
VISTORIA INICIAL
LAUDO TCNICO DE INSPEO

PREDIAL
Sociedade Educadora So Francisco

So Paulo do Potengi - RN
OUTUBRO de 2017
RELATRIO DE INSPEO PREDIAL VISTORIA INICIAL
SUMRIO
1 FICHA TCNICA DO IMVEL .......................................................................... 3

2 OBJETIVO .............................................................................................................. 5
3 CARACTERSTICAS DA EDIFICAO ........................................................... 5
4 DILIGNCIA .......................................................................................................... 5
5 RESPONSABILIDADES........................................................................................ 6
6 METODOLOGIA DA VISTORIA ........................................................................ 6
7 REGISTROS DA VISTORIA ................................................................................ 7
7.1 ELEMENTOS ESTRUTURAIS .................................................................................. 7
7.1.1 Pilares ............................................................................................................ 8
7.1.2 Vigas .............................................................................................................. 9
7.1.3 Lajes............................................................................................................. 10
7.1.4 Fundaes .................................................................................................... 11
7.1.5 Estrutura metlica (QUADRA POLIESPORTIVA) .............................. 12
7.2 ELEMENTOS DE VEDAO E COBERTURA................................................. 14
7.2.1 Paredes ........................................................................................................ 14
7.2.2 Cobertura .................................................................................................... 16
7.3 SISTEMAS PREDIAIS ........................................................................................... 17
7.3.1 Instalaes hidrossanitrias ...................................................................... 18
7.3.2 Instalaes eltricas .................................................................................... 19
7.4 ACESSIBILIDADE ................................................................................................ 20
7.4.1 Rampas ........................................................................................................ 20
7.4.2 Banheiros..................................................................................................... 22
7.4.3 Escadas ........................................................................................................ 24
7.5 ACUSTICA E CONFORTO ..................................................................................... 26
7.5.1 Acstica ....................................................................................................... 26
7.5.2 Conforto ...................................................................................................... 27
7.6 SISTEMA DE COMBATE A INCNDIO ................................................................... 28
8 REFERNCIAS NORMATIVAS ....................................................................... 31
9 CONCLUSO ....................................................................................................... 32
Eng. Civil Olvio Assis de Oliveira CREA RN 211517629-4 2

Eng. Civil Andrezza Vagnielly Coutinho Germano CREA RN 211519151-0
1 FICHA TCNICA DO IMVEL
NOME DO EMPREENDIMENTO: Sociedade Educadora So Francisco.

PROPRIETRIO: Pereira do Nascimento Educacional LTDA-ME.
CNPJ: 23.846.938/0001-22
ENDEREO: Rua Jos Claudino, 113, Centro, So Paulo do Potengi-RN.
HISTRICO:
o A edificao tem tempo de uso superior a 50 anos, sendo que
sempre foi utilizada para fins educacionais, inicialmente tratava-se
de uma edificao trrea distribuda em (administrao, salas de
aula, ptio, banheiros, copa e quadra), sendo submetida a algumas
reformas para a ampliao em um pavimento superior executado
em duas etapas.
NVEL DE INSPEO
o De acordo com a Norma de Inspeo Predial Nacional (IBAPE), o
nvel de inspeo realizado na edificao classifica-se como Nvel
1, devido a baixa complexidade da edificao no demandando
equipe multidisciplinar para a realizao de inspeo predial.

Figura 1 Localizao da Edificao.
Figura 2 - Fachada da edificao.
Figura 3 Fachada Lateral.

2 OBJETIVO
O presente laudo tem como objetivo principal a elaborao de laudo

conclusivo de inspeo predial, com base em observao e nas recomendao da
NBR 13752 - Percias de engenharia na construo civil (1996) e Norma de
Inspeo Predial Nacional (IBAPE) (2010), registro fotogrfico e identificao de
possveis manifestaes patolgicas na edificao que abriga a Sociedade
Educadora So Francisco localizada no municpio de So Paulo do Potengi - RN.
E com base nas observaes avaliar e classificar o estado de conservao e
manuteno da edificao, realizando recomendaes para a correo ou
interveno quando necessrio.
3 CARACTERSTICAS DA EDIFICAO
A edificao dispe de dois pavimentos (trreo e superior), sendo

utilizada como instituio de ensino desde o inicio do seu funcionamento.
Inicialmente com um pavimento e ampliada posteriormente, onde no foram
apresentados projetos complementares (reforma, estrutural, eltrica, lgica e
hidrulica), a edificao apresenta um bom estado de conservao geral
(revestimentos intactos, elementos estruturais em perfeitas condies no
apresentando fissuras aparentes). A edificao ainda dispe de quadra
poliesportiva coberta em estrutura metlica localizada nos fundos da edificao.
4 DILIGNCIA
As vistorias, realizadas nos dias 27/07/2017 e 23/10/20017 consistiram

em inspees visuais da edificao realizada por equipe de engenheiros
habilitados, conforme TABELA 1.
Tabela 1 - Equipe
Nome rea CREA ART
Olvio de Assis Oliveira Eng. Civil RN 211517629-4 RN20170144826
Andrezza Vagnielly C. Germano Eng. Civil RN 211519151-0

5 RESPONSABILIDADES
A responsabilidade tcnica do presente trabalho est limitada ao escopo e

nvel de inspeo predial e recomendaes tcnicas para correo das demandas
existentes. Os profissionais eximem-se de qualquer responsabilidade tcnica
quanto a NO observao das recomendaes sugeridas e demais medidas
necessrias para se obter a padronizao em relao a acessibilidade e segurana
contra incndios na edificao, projetos complementares necessrios para
aprovao no Corpo de Bombeiros e autarquias municipais devem ser orados e
elaborados de acordo com as recomendaes do presente laudo.
6 METODOLOGIA DA VISTORIA
1. Vistoria das reas comuns da edificao: Levantamento de todas as

anomalias estruturais, falhas existente e aparentes da edificao,
relacionadas a problemas de origem construtiva, uso, operao,
manuteno, administrativas e legais.
2. Elaborao do Laudo de Vistoria Inicial:
a. Elaborao do relatrio fotogrfico juntamente com a descrio das
anomalias e/ou falhas e suas respectivas observaes tcnicas;
b. Classificao visual do estado da estrutura;
c. Recomendaes Tcnicas para a execuo de melhorias na edificao.
3. Concluses gerais da Vistoria.
4. Aplicao e execuo das recomendaes.
5. Elaborao do Laudo Conclusivo.
O critrio para elaborao desta vistoria foi escolhido em funo das

condies de risco para interveno, no que se refere aos fatores de conservao,
depreciao, sade, segurana e funcionalidade dos elementos e sistemas da
edificao. Tal classificao tambm faz parte da Norma de Inspeo Predial do
IBAPE/SP. O grau de risco das anomalias e falhas de manuteno so
classificadas em:

CRTICO: Impacto irrecupervel, relativo ao risco contra a sade, segurana do

usurio e do meio ambiente, bem como perda excessiva de desempenho,
recomendando interveno imediata.
REGULAR: Impacto parcialmente recupervel relativo ao risco quando perda
parcial de funcionalidade e desemepenho, recomendado programao e
interveno a curto prazo.
MNIMO: Impacto recupervel relativo a pequenos prejuzos, sem incidncia ou
a probabilidade de ocorrncia dos riscos acima expostos recomendando
programao e intervenp a mdio prazo.
7 REGISTROS DA VISTORIA
7.1 ELEMENTOS ESTRUTURAIS
prudente enfatizar que a edificao dispe de dois pavimentos e NO

apresenta projeto estrutural conforme a ABNT 6118 Projeto de Estruturas de
Concreto Armado Procedimento (2014), mas vale salientar que as dimenses
minimas dos elementos observados para pr-dimensionamento estrutural
atendem ao procedimento padro adotado em projeto, Com relao ao sistema
de fundaes e importante salientar que a edificao foi erguida de acordo com
as tcnicas de construo conhecidas na poca de sua construo. Com base nas
observaes aparentemente trata-se de uma edificao convencional de
alvenaria, com sistema de fundaes em concreto ciclpico na base de todas as
paredes.
A edificao dispes de dois pavimentos onde os elementos aparentes so
apenas as lajes e as vigas, os pilares no so fcilemte observados, a princpio
supes-se que esto embutidos nas paredes em sua maioria.

7.1.1 Pilares
Como comentado anteriormente os pilares so pouco aparentes na

edificao (Figura 4), supondo-se que os mesmoes em sua maioria esto
embutidos nas paredes apoiados sobre fundaes rasas (sapatas).
Figura 4 Pilares aparentes em concreto armado, apoiando uma viga.
7.1.1.1 Pontos Positivos
No foi identificada nenhuma evidencia de falhas na estrutura de pilares

ou a ocorrencia de manifestaes patolgicas e fissuras nos mesmos, com isso
sup-se que todos apresentam um bom estado de conservao garantindo a
estabilidade da edificao.
7.1.1.2 Pontos Negativos
Informaes visuais so insuficientes para apresentar pontos positivos.
7.1.1.3 Recomendaes
Os pilares da edificao no apresentam qualquer problema aparente ou
manifestao patolgica, recomendado que mantenha-se sempre a camada de
revestimento sore esses elementos em bom estado de conservao para proteger
as armaduras em seu interior.
7.1.1.4 Risco aos usurios

Mnimo.

7.1.2 Vigas
Os elementos de vigas so se apresentam claramente no layout da

edificao. Como mostrado na Figura 5 abaixo, atendem as dimenses minimas
de projeto, mas vale salienar novamente que no apresentam projeto estrutural
desenvolvido por um engenheiro habilitado e no h informaes sobre o
dimensionamento das mesmas em relao as armaduras e vinculaes em pilares
ou outras vigas.
Figura 5 Viga em concreto armado aparente.
7.1.2.1 Pontos positivos

Os elementos observados so de pequeno porte para vencer vos de no
maximo 4,5m no apresentam fissuras na face inferior o que indica que
tentendem as solicitaes de projeto, possuindo um revestimento bem executado
e em nenhum caso apresentando deformaes aparentes que possam vir a
comprometer a estabilidade da edificao. Tambm no apresentam em nenhum
elemento manifestaes patologicas aparentes.
7.1.2.2 Pontos negativos

Informaes visuais so insuficientes para apresentar pontos negativos.

7.1.2.3 Recomendaes
As vigas da edificao no apresentam qualquer problema aparente ou
manifestao patolgica, recomendado que mantenha-se sempre a camada de
revestimento sore esses elementos em bom estado de conservao para proteger
as armaduras das mesmas.

Mnimo.
7.1.3 Lajes
As lajes observadas so do tipo nervuradas executadas em pequenos vos

de muito bem revestidas, as lajes ocorrem na edificao apenas no primeiro
pavimento servindo como laje de piso para o segundo pavimento, o pavimento
superior no dispe de laje de forro.

Os elementos de laje em sua totalidade apresentam-se integros e no
foram observados em nenhum elemento a ocorrencia de natureza estrutural que
possa comprometer a estabilidade da edificao. Na face inferior todas as lajes
so revestidas com argamassa onde no foram observadas fissuras aparentes, na
face superior as mesmas so revestidas pelo piso cermico. Em nenhum elemento
foram detectadas vibraes excessivas devido ao seu uso dirio.


7.1.3.3 Recomendaes
Pelo fato de no existir projeto estrutural no se tem informao suficiente
a cerca da tecnica e prtica utilizada, considerando as tcnicas mais simples
disponiveis na localidade, os elementos de laje apresentam bom desempenho
para o uso como Escola que exige ateno devido a sobrecarga prevista na ABNT
6120 Cargas para o clculo de estruturas de edificaes (1980), que de 300
kg/m e nas reas para biblioteca e depsitos 600kg/m. No foi percebida
qualquer anormalidade ou vibrao excessiva nos elementos de laje, por esse
motivo supe-se que todos os elementos atendem ao ELS (Estado Limite de
Servio) previsto na ABNT 6118 Projetos de Estruturas de Concreto Armado
Procedimento (2014).
recomendado que os espaos sobre as lajes no sejam utilizados para
outros fins que no sejam os previstos, ou para armazenamento de objetos que
apresentem peso (carga concentrada), mantendo sempre o revestimento superior
e inferior das mesmas em perfeitas condies evitando a infiltrao de lquidos
ou produtos de limpeza que possam vir a prejudicar ou provocar corroso nas
armaduas das mesmas.

Mnimo.
7.1.4 Fundaes
No foi possivel observar nenum elemento de fundao aparente, mas por

se tratar de uma edificao com mais de 50 (cinquenta) anos, prudente supor
que a mesma foi executada com tecnicas existentes e tradicionais na poca para
pequenas edificaes que o uso de concreto ciclpico compondo os alicerces na
base de todas as paredes.



7.1.4.3 Recomendaes
No foi obsevada a ocorrencia de problemas referentes s fundaes da
edificao como recalques ou trincas em paredes devido a recalques, mas no
recomendada a execuo de escavaes que possam vir a expor as fundaes
podendo afetar o seu desempenho em servio.

Mnimo.
7.1.5 Estrutura metlica (QUADRA POLIESPORTIVA)
A estrutura da quadra est localizada ao fundos da edificao (Figura 6)

sendo uma estrutura nova, foi apresentado pela direo da escola o projeto de
arquitetura da mesma, no foi apresentado nenhum projeto de estruturas
metlicas da mesma conforme a NBR 8800 Projeto de estruturas de ao e de
estruturas mistas de ao e concreto de edifcios (2008) e NBR 6123 - Foras
devidas ao vento em edificaes (1988).
Figura 6 Estrutura metlica da quadra poli esportiva nos fundos da edificao.


Pelo observado a estrutura foi muito bem executada, no apresentando
falhas na estrutura, dispondo de um vo relativamente curto (aproximadamente
22,0m), onde, os prticos foram bem distribudos ao longo da estrutura que
dispe de todos os elementos basicos para galpes desse tipo (Prticos
uniformemente distribudos, Longarinas, Elementos de travamento, elementos
de contraventamento, e cobertura metlica com telhas zincadas bem fixadas) vale
salientar que toda a estrutura recebeu pintura com tinta a base de latex evitando
assim a ocorrncia de manifestaes patolgicas devido a corroso da estrutura
metlica, como intdicado na Figura 7.
Figura 7 Estrutura metlica de cobertura contraventada.

No foram identificados problemas ou erros construtivos na estrutura
matlica da quadra, devido ao fato de ser uma estrutura recem executada todos
os seus elementos estruturais e equipamentos encontram-se em perfeito estado
de conservao.
7.1.5.3 Recomendaes
Observar toda e qualquer manifestao de pontos de corroso na estrutura
no decorrer do tempo para a correta limpeza e aplicao de pintura anti-corrosiva
nos locais observados.
7.1.5.4 Risco aos usuarios

Minimo.

7.2 ELEMENTOS DE VEDAO E COBERTURA
7.2.1 Paredes
Por se tratar de uma edificao convencional as tcnicas construtivas

seguem os padres bsicos para esse tipo de edificao, sendo que no foi
observada nenhuma desconformidade construtiva ou manifestao patolgica.

A alvenaria de vedaao, paredes e painis todas as paredes foram
executadas em tijolo cermico revestido com reboco em argamassa (areia e
cimento) e pintura simples a base de cal, algumas paredes com tinta a base de
latex), todas as reas molhadas apresentam revestimento cermico evitando
assim qualquer tipo de infiltrao.

Em alguns pontos foram identificadas fissuras (Figuas 8 e 9) em sua maior
parte por instalao devido ao carregamento pontual dos elementos de madeira
do teto diretamente sobre as paredes de tjolo ceramico sem a devida colocao
de um elemento de distribuio como uma cinta, ou um elemento em concreto
para distribuir os esforos no local e assim evitar o aparecimento de fissuras,
vlido salientar que a ocorrncia de tais ffissuras no interferem ou inviabilizam
o uso da estrutura, no apresentando risco algum aos usurios. Essa anomalia
do tipo endgena (originria da prpria edificao projeto, materiais e
execuo).

Figura 8 Fissura em parede devido ao carregamento da estrutura do telhado.
Figura 9 Fissura em parede devido ao carregamento da estrutura do telhado.

7.2.1.3 Recomendaes
Reparar o revestimento da parede e verificar a possibilidade de instalao
de algum elemento que distribua a carga das linhas de madeira do telhado nas
paredes.

Mnimo.
7.2.2 Cobertura
A cobertura da edificao convencional sendo executada com telhas

cermicas do tipo colonial sobre estrutura de madeira (Figura 10). Toda a
edicficao apresenta a mesma cobertura excluindo-se apenas a quadra que
apresenta cobertura metlica.
Figura 10 Cobertura de telhas coloniais sobre estrutura de madeira.

No foi observado nenhum problema em relao ao madeiramento de
suporte das telhas como cupim, apodrecimento de elemntos ou deslocamentos
excessivos. Com relao ao telhamento no foi observado nenhum elemneto
danificado que possa via a prejudicar o desempenho da mesma em situaes de
chuva.


Em alguns pontos do pavimento superior o vigamento de madeira foi
apoiado diretamente nas paredes de alvenaria, provocando o surgimento de
fissuras nas paredes logo abaixo.
7.2.2.3 Recomendaes
Manter sempre o madeiramento livre de infiltraes pluviais, ou
exposio direta ao sol. Procurando manter sempre algum tipo de camada
protetora nos elementos principais, como pintura dos elementos com tinta a base
de latex ou verniz.
Verificar sempre o estado de conservao e manuteno das telhas para
evitar a formao de aberturas que possam vir a formar goteiras no interior da
edificao.

Mnimo.
7.3 SISTEMAS PREDIAIS
No foi apresentado projeto de istalao hidrosanirias ou de instalaes

eltricas de acordo com as normas vigentes:
NBR 5410 - Instalaes eltricas de baixa tenso (2004)
NBR 5626 - Instalao predial de gua fria (1998)
NBR 8160 - Sistemas prediais de esgoto sanitrio - Projeto e execuo
(1999)
Supondo-se que devido ao tempo de construo da edificao, todas as
instalaes foram executadas de acordo com a necessidade demandada na obra
por um profissional (encanadores, eletricistas, pedreiros ou serventes) no ato da
construo e reforma da edificao.

7.3.1 Instalaes hidrossanitrias

No foi observado nenhum ponto de infiltrao ou formao de lodo nas
paredes de vedao na edificao, evidenciando que mesmo sem projeto
executivo as mesmas apresentam-se estanques, no oferecendo qualquer risco a
edificao ou a seus usurios.

7.3.1.3 Recomendaes
Manter sempre o bom estado de manuteno e conservao das
instalaes hidraulicas procurando sempre mante-las embutidas nas paredes
para assim evitar o risco de vazamento ou quebra das mesmas.

Mnimo.

7.3.2 Instalaes eltricas

Os pontos de instalao eltrica observados apresentam-se bem
distribudos, de acordo com o uso da edificao, tendo em todas as salas a
existencia de iluminao suficiente para ambientes de leitura e ventiladores para
o conforto trmico das salas de aula
Figura 11 Dispositivos eltricos em bom estado de conservao e com todas as

instalaes embutidas no offerecendo rsco de choque eltrico aos usurios.
7.3.2.3 Recomendaes
recomendada a verificao permanente dos equipamentos eltricos e
instalaes eltricas para que sejam mantidas as boas condies observadas em
toda a edificao, oferecendo o mnimo risco aos usurios.

Mnimo.

7.4 ACESSIBILIDADE
A edificao no dispe de um plano integral de accessibilidade no

atendendo a algumas demandas para determinados tipos de deficincia. Foi
observada a instalao de um banheiro adaptado para pessoas com deficincia
com as barras de apoio lateral e vaso sanitrios adequados atendendo a NBR
9050 - Acessibilidade a edificaes, mobilirio, espaos e equipamentos
urbanos (2004), as portas de entrada em todas as salas atendem a largura mnima
de 80cm (oitenta centmetros) para a entrada de cadeirantes mas apresenta
limitaes de acesso em determinados pontos apresentados a seguir.
Com relao a instalao de piso ttil para atender deficientes visuais totais
ou parciais no foi observada a presena dos elementos de direcionamento e
alerta no interior da edificao no Anexo I (Folha de projeto Sugesto para
instalao de de Rampas e Piso ttil para deficientes visuais) sugerida uma
distribuio desses elementos no interior da edificao.
7.4.1 Rampas
Figura 12 Rampa de acesso as salas de aula com piso anti derrapante e barras
de apoio lateral.

Figura 13 Rampas no corredor dos banheiros com com faixas anti derrapantes.

Foram observados 5 (quatro) pontos que podem ser classificados como rampas:
Corredor dos banheiros 2 rampas
Corredor de Sala de aulas Inferior 2 rampas
Acesso ao pavimento Superior
As rampas observadas nesses pontos apresentam dispositivos para evitar
o escorregamento dos usurios, sendo que a rampa de acesso ao corredor de salas
de aula apresenta as barras de proteo lateral com a barra de apoio devidamente
instalada e dispondo de piso ttil anti derrapante emborrachado.

A edificao no atende aos requisitos para alguns tipos de deficincia,
como o caso dos deficientes visuais, fato esse explicado pela no ocorrncia de
tal deficincia em todo o perodo de existencia da instituio de ensino (50 anos).
7.4.1.3 Recomendaes
Em caso do sugimento da nescecidade de adequao para atender algum
usurios permanente da edificao, foi elaborada e entregue uma proposta

(Anexo I Folha de projeto) para a instalao de piso ttil direcional, em caso de

nescessidade o mesmo dever ser seguido integralmente.
7.4.1.4 Riscos
Mnimo.
7.4.2 Banheiros

A edificao apresenta um banheiro que tende as exigencias da NBR 9050
- Acessibilidade a edificaes, mobilirio, espaos e equipamentos urbanos
(2004), atendendo as dimenses mnimas para manobra no interior do mesmo,
apresentando os dispositivos de barras de apoio bem fixadas na parede e vaso
sanitrio adequado.
Figura 14 Banheiro adaptado para pessoas com deficincia com barras de

apoio lateral.

Figura 15 Vaso sanitrio adaptado

Em toda a edificao existe apenas 1 (um) banheiro adaptado a portadores
de nescessidades especiais, para uso compatilhado. Essa anomalia do tipo
endgena (originria da prpria edificao projeto, materiais e execuo).
7.4.2.3 Recomendaes
Pelo fato de existir apenas um banheiro compartilhado e em caso de
nescessidade devido a demanda recomendada a escolha de um novo local para
a instalao de um outro banheiro para manter separados usurios do sexo
feminino dos do sexo masculino no ato de uso do local.
7.4.2.4 Riscos
Mnimo.

7.4.3 Escadas
Existe apenas uma escada na edificao para a ligao entre o pavimento

inferior ao pavimento superior, onde, observando-se a locao da mesma na
arquitetura existe uma porta de madeira em folha dupla na base da escada, no
havendo espao para um patamar quando as portas encontram-se fechadas.
Figura 116 Escada de acesso ao Pavimento superior com degraus revestidos

com material anti derrapante

A geometria da escada atende as recomendaes da NBR 9050 -
Acessibilidade a edificaes, mobilirio, espaos e equipamentos urbanos
(2004) apresentando degraus com as seguintes configuraes
Piso 28 cm
Espelho 16 cm
importante salientar que toda a escada foi revestida com piso emborrachado
anti-derrapante com o objetivo de reduzir o risco de ocorrncia de quedas com o
trnsito de muitos usurios ao mesmo tempo nos momentos de entrada e sada
de sala de aula.


No existe dispositivo para elevao de usurios portadores de deficincia
(cadeirantes) como uma base de elevao lateral dispensando a instalao de um
elevador. Essa anomalia do tipo endgena (originria da prpria edificao
projeto, materiais e execuo).
7.4.3.3 Recomendaes
No caso do surgimento da nescessidade de algum usurios permanente
da edificao que apresente deficincia fsica que impossibilite o uso da escada,
dever ser avaliada junto a um profissional tcnico capacitado a possibilidade de
instalao de um dispositivo de elevao.
7.4.3.4 Riscos
Mnimo.

7.5 ACUSTICA E CONFORTO
7.5.1 Acstica
Nesse quesito foram observadas as condies de isolamento acstico nas

salas principalmente no que diz respeito ao isolamento fsico (paredes e forro) e
a presena de aberturas direcionadas para ambientes geradores de rudo.

Todas as salas de aula do pavimento inferior apresentam um bom
desempenho acustico devido a eistencia da laje superior que isola
definitivamente os ambientes e no permite a interferncia acustica durante as
aulas realizadas concomitantemente nas salas. As aberturas para ventilao das
salas esto localizadas sempre ao fundo das salas de aula direcionadas para
corredores secundrios com baixo ou nenhum trnsito de usurios ou operao
de equipamentos.
Figura 127 Sala coberta por laje de forro

7.5.1.3 Recomendaes
No caso de ocorrncia de interferncia acstica entre as salas de aula
dever ser avaliada a melhor forma possvel de reduo de rudo entre as salas.
7.5.1.4 Riscos
Mnimo.
7.5.2 Conforto
Foram observadas a presena de aberturas para ventilao e iluminao

natural, e equipamentos para promover a circulao de ar ou resfriamento do
ambiente como ventiladores e condicionadores de ar e a condio fsica dos
assentos dos alunos nas salas de aula.

Todas as salas da edificao dipem de abertura para a entrada de ar e
iluminao natural, esto instalados tembm em todas as salas de aula
ventiladres para promover a ciculao de ar e conforto trmico aos alunos. No
setor administrativo tambm dispe de aberturas para ventilao e iluminao
contando com a disponibilidade de condicionador de ar para os servidores da
instituio.
Com relao a situao dos assentos da escola no foram observados
problemas de ergonomia ou conservao, onde, nas salas de aula destinadas as
crianas todos os assentos so adequados para a faixa etria dos usurios. Ainda
com relao aos assentos importante ressaltar que nos intervalos entre as aulas
os mesmos so reordenados pelos servidores da escola para garantir o correto
alinhamento das fileiras e a menor obstruo possvel entre as fileiras, para o livre
trnsito de alunos e professores.

Figura 18 Dipositivos de ventilao (Janela e ventiladores) e assentos em boas

condies de conservao

7.5.2.3 Riscos
Mnimo.
7.6 SISTEMA DE COMBATE A INCNDIO
A edificao dispe de sistema de preveno e combate a incndio instalado

nos corredores, com acesso garantido aos funcionrios..

No depsito de materias escolares, os mesmos apresentam-se
organizados, de modo que o trnsito entre as fileiras de materiais no oferece
nenhum obstculo podendo ser acessado em toda a sua extenso, como mostrado
na Figura 19 e 20.

Foi detectada uma quantidade infsuficiente de equipamentos de extino
de chamas. No anexo II (Folha de Projeto) est sugerido um arranjo para
instalao de extintores (originria da prpria edificao projeto, materiais e
execuo).

Figura 1913 - Materiais escolares armazenados no depsito.
Figura 140 Materiais escolares armazenados no depsito.

7.6.1.3 Recomendaes
Seguir as orientaes do anexo II (Folha de Projeto Sugesto para
instalao de extintores de Incndio), ressaltando que insdispensvel a
realizao de um estudo que atenda as normas estabelecidas pelo Corpo de
Bombeiros do Rio Grande do Norte.
7.6.1.4 Risco
Mnimo.

8 REFERNCIAS NORMATIVAS
NBR 13752 - Percias de engenharia na construo civil (1996)

Norma de Inspeo Predial Nacional (IBAPE) (2010)
ABNT 6118 Projeto de Esstruturas de Concreto Armado Procedimento
(2014)
NBR 8800 Projeto de estruturas de ao e de estruturas mistas de ao e
concreto de edifcios (2008)
NBR 6123 - Foras devidas ao vento em edificaes (1988)
NBR 5410 - Instalaes eltricas de baixa tenso (2004)
NBR 5626 - Instalao predial de gua fria (1998)
NBR 8160 - Sistemas prediais de esgoto sanitrio - Projeto e execuo
(1999)
NBR 9050 - Acessibilidade a edificaes, mobilirio, espaos e
equipamentos urbanos (2004)

9 CONCLUSO
Com base a visita tcnica para a vistoria da edificao nas duas diligncias
realizadas, e registro fotogrfico, possvel classificar o estado de manuteno e
conservao da escola como satisfatrio, onde, todas as recomendaes sugeridas
no Relatrio de Vistoria Inicial foram integramlente cumpridas com o objetivo de
garantir maior segurana e conforto aos usurios da edificao, dessa forma no
apresentado qualquer anormalidade que possa vir a oferecer qualque risco aos
usurios (alunos, professores e funcionrios) da mesma.
Andrezza Vagnielly Coutinho Germano Olvio de Assis Oliveira

Engenheira Civil Engenheiro Civil
CREA RN: 211519151-0 CREA-RN: 211517629-4


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LAUDO TCNICO DE INSPEO

Sociedade Educadora So Francisco

1 FICHA TCNICA DO IMVEL .......................................................................... 3

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1 FICHA TCNICA DO IMVEL

NOME DO EMPREENDIMENTO: Sociedade Educadora So Francisco.

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Figura 1 Localizao da Edificao.

Figura 2 - Fachada da edificao.

Figura 3 Fachada Lateral.

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O presente laudo tem como objetivo principal a elaborao de laudo

A edificao dispe de dois pavimentos (trreo e superior), sendo

As vistorias, realizadas nos dias 27/07/2017 e 23/10/20017 consistiram

Andrezza Vagnielly C. Germano Eng. Civil RN 211519151-0

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A responsabilidade tcnica do presente trabalho est limitada ao escopo e

1. Vistoria das reas comuns da edificao: Levantamento de todas as

O critrio para elaborao desta vistoria foi escolhido em funo das

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CRTICO: Impacto irrecupervel, relativo ao risco contra a sade, segurana do

7.1 ELEMENTOS ESTRUTURAIS

prudente enfatizar que a edificao dispe de dois pavimentos e NO

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Como comentado anteriormente os pilares so pouco aparentes na

Figura 4 Pilares aparentes em concreto armado, apoiando uma viga.

7.1.1.1 Pontos Positivos

No foi identificada nenhuma evidencia de falhas na estrutura de pilares

7.1.1.2 Pontos Negativos

Informaes visuais so insuficientes para apresentar pontos positivos.

7.1.1.4 Risco aos usurios

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Os elementos de vigas so se apresentam claramente no layout da

Figura 5 Viga em concreto armado aparente.

7.1.2.1 Pontos positivos

7.1.2.2 Pontos negativos

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7.1.2.4 Risco aos usurios

As lajes observadas so do tipo nervuradas executadas em pequenos vos

7.1.3.1 Pontos positivos

7.1.3.2 Pontos negativos

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7.1.3.4 Risco aos usurios

No foi possivel observar nenum elemento de fundao aparente, mas por

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7.1.4.1 Pontos positivos

7.1.4.2 Pontos negativos

7.1.4.4 Risco aos usurios

7.1.5 Estrutura metlica (QUADRA POLIESPORTIVA)

A estrutura da quadra est localizada ao fundos da edificao (Figura 6)

Figura 6 Estrutura metlica da quadra poli esportiva nos fundos da edificao.

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7.1.5.1 Pontos positivos

Figura 7 Estrutura metlica de cobertura contraventada.

7.1.5.2 Pontos negativos

7.1.5.4 Risco aos usuarios

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7.2 ELEMENTOS DE VEDAO E COBERTURA

Por se tratar de uma edificao convencional as tcnicas construtivas

7.2.1.1 Pontos positivos

7.2.1.2 Pontos negativos

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