Anda di halaman 1dari 5

Paket Pekerjaan Jasa Konsultansi : Perencanaan Pembangunan

(DED) Dinas Pertanian Kota Madiun LAPORAN AKHIR

BAB 1.
PENDAHULUAN

1.2. Latar Belakang


Peningkatan prasarana gedung perkantoran sangat diperlukan
sejalan dengan semakin pesatnya pertumbuhan sosial ekonomi pada
hampir seluruh wilayah di Indonesia. Sehingga pembangunan
prasarana gedung perkantoran sangat menentukan dalam
menunjang tercapainya laju pertumbuhan ekonomi. Pembangunan
prasarana gedung perkantoran berupa peningkatan atau
perenovasian gedung perkantoran harus sesuai dengan
perkembangan kebutuhan akan pertambahan pelayanan ekonomi
kepada masyarakat.
Mengingat pentingnya peranan gedung perkantoran, maka
pembangunan gedung perkantoran harus ditinjau dari beberapa sisi.
Hal tersebut antara lain peninjauan kelayakan konstruksi gedung
tersebut, dalam hubungannya denagan klasifikasi gedung
perkantoran sesuai dengan tingkat pelayanan dan kemampuan
dalam menerima beban. Dalam kaitannya dengan keselamatan maka
perlu diperhatikan juga tingkat keamanan dan kenyamanan dalam
pemakaian gedung perkantoran tersebut.
Perencanaan teknik gedung perkantoran dan perenovasian
gedung perkantoran merupakan salah satu upaya meningkatkan
fungsi dan peranan gedung perkantoran, sehingga evaluasi
kegunaan gedung diperlukan sebagai langkah awal suatu
perencanaan teknik yang cermat hingga menghasilkan detail desain
gedung perkantoran yang tepat dan efisien untuk memenuhi standar
yang ditetapkan.
Daya dukung lingkungan suatu wilayah menjadi faktor penting
harus diperhatikan agar proses pembangunan yang dilaksanakan
dapat berkelanjutan dalam arti mampu memenuhi kebutuhan masa
kini tanpa mengabaikan kemampuan generasi mendatang dalam
memenuhi kebutuhannya. Oleh karena itu setiap upaya pemanfaatan

BAB I - 1
Paket Pekerjaan Jasa Konsultansi : Perencanaan Pembangunan
(DED) Dinas Pertanian Kota Madiun LAPORAN AKHIR
sumberdaya alam untuk kegiatan pembangunan haruslah
berwawasan lingkungan (Soemarwoto, 1987). Salah satu cara
pemanfaatan sumberdaya alam yang berwawasan lingkungan adalah
menggunakan pendekatan satuan wilayah ekologis.
1.2. Maksud Dan Tujuan
Maksud dan tujuan dari Perencanaan Pembangunan Gedung
(DED) Dinas Pertanian Kota Madiun ini adalah sebagai berikut :
• Sebagai sarana atau fasilitas perkantoran bagi perusahaan
/ badan usaha milik pemerintah.
Tujuan kegiatan Perencanaan Pembangunan Gedung (DED) Dinas
Pertanian Kota Madiun bertujuan :
 Mengoptimalkan fungsi Bangunan Gedung Dinas Pertanian
sebagai Perkantoran Pemerintah yang ada di Kota Madiun.
 Mengoptimalkan pengembangan dan rehabilitasi Gedung Dinas
Pertanian Kota Madiun
 Mengoptimalkan manajemen pengelolaan teknis di Gedung
Dinas Pertanian Kota Madiun.
 Terciptanya Skenario Perencanaan dan Pembangunan dalam
mengantisipasi Pembangunan Gedung (DED) Dinas Pertanian
Kota Madiun.

1.2. Sasaran
Sasaran dari kegiatan Perencanaan Pembangunan Gedung
(DED) Dinas Pertanian Kota Madiun adalah :
 Teridentifikasinya kondisi fisik Gedung Dinas Pertanian;
 Teridentifikasinya pola pengembangan dan sistem rehabilitasi
Gedung Dinas Pertanian Kota Madiun dalam sistem
pembangunannya;
 Teridentifikasinya sistem kelembagaan dan manajemen
Pembangunan Gedung Dinas Pertanian Kota Madiun;
 Tersusunnya Tahapan dan Indikasi Program secara terencana
dan strategis pada Pembangunan Gedung (DED) Dinas
Pertanian Kota Madiun.

1.2. Ruang Lingkup

BAB I - 2
Paket Pekerjaan Jasa Konsultansi : Perencanaan Pembangunan
(DED) Dinas Pertanian Kota Madiun LAPORAN AKHIR
Dalam hal ini kami membatasi ruang lingkup Perencanaan
Pembangunan Gedung ((DED) Dinas Pertanian hanya pada
perencanaan struktur atas dan bawah. Adapun secara rinci
perecanaan ini meliputi :
• Perencanaan plat atap dan plat lantai.
• Perencanaan balok dan kolom.
• Perencanaan komponen non struktural seperti lift dan tangga.
• Perencanaan pondasi bored pile.

1.2. Metode Pelaksanaan Kegiatan


Pelaksanaan kegiatan Perencanaan Pembangunan Gedung
(DED) Dinas Pertanian dilakukan dengan beberapa metoda
pendekatan diantaranya:
a. Pendekatan Normatif
Pelaksanaan kegiatan Perencanaan Pembangunan Gedung (DED)
Dinas Pertanian dilakukan dengan mengacu pada strategi dan
kebutuhan akan optimalisasi pengembangan jaringan Dinas
Pertanian Kota Madiun secara komprehensif dan mengacu pada
dokumen perencanaan pembangunan (development plan) dan
dokumen-dokumen lainnya terkait dengan sistem jaringan Dinas
Pertanian.
b. Pendekatan Teknis – Akademis
Proses kegiatan Perencanaan Pembangunan Gedung (DED) Dinas
Pertanian dilakukan dengan menggunakan metodologi yang
dapat dipertanggung-jawabkan secara akademi, baik untuk teknis
identifikasi, analisa, penyusunan manajemen maupun proses
tahapan rencana dan indikator programnya.

1.2. Lokasi Pekerjaan


Lokasi kegiatan Perencanaan Pembangunan Gedung (DED)
Dinas Pertanian ini di Jalan Tirta Raya Kota Madiun.

1.2. Keluaran yang akan Dihasilkan


Keluaran yang akan dihasilkan dalam pekerjaan ini adalah buku
laporan-laporan antara lain:
a. Laporan Pendahuluan

BAB I - 3
Paket Pekerjaan Jasa Konsultansi : Perencanaan Pembangunan
(DED) Dinas Pertanian Kota Madiun LAPORAN AKHIR
Laporan pendahuluan memuat mengenai:
 Latar belakang kegiatan, tujuan dan sasaran kegiatan,
metodologi, jadual pelaksanaan kegiatan.
 Penjelasan mengenai KAK.
 Rencana Mobilisasi Personil, alat, dsb.
 Rencana kegiatan / time schedule secara lengkap.
 Laporan hasil kajian dan survei pendahuluan.
 Pendekatan pekerjaan dengan hasil survei dan studi
terdahulu.
 Laporan segala temuan yang dijumpai dilapangan.
Laporan Pendahuluan ini diserahkan 1 (satu) bulan setelah SPMK
diterbitkan dengan jumlah sebanyak 6 buku (eksemplar).
b. Laporan Antara
Laporan Antara memuat mengenai:
 Laporan akhir sementara memuat Rencana Awal.
 Desain Perencanaan.
 Alternatif Desain.
Laporan ini diserahkan 2 (dua) bulan setelah SPMK di terbitkan
dengan jumlah buku sebanyak 6 buku
c. Laporan Akhir
Laporan akhir memuat mengenai:
 - Dokumen Rencana Anggaran Biaya (RAB),
- Gambar mati dan Gambar Bergerak 3 Dimensi Rencana
Teknis,
- Daftar Harga Satuan Upah Bahan,
- Analisa Harga Satuan
Laporan ini diserahkan dengan jumlah 6 buku ( 1 asli dan 5
copy), 1 file untuk gambar bergerak 3 Dimensi.
 Dokumen Pengadaaan Barang dan Jasa yang disertai :
1) Instruksi Kepada peserta lelang;
2) Syarat-syarat umum dan syarat-syarat khusus kontrak;
3) Spesifikasi teknis;
4) Gambar Rencana Teknis;
5) Perhitungan Rencana kegiatan dan volume pekerjaan (Bill
of Quantity).
Ukuran kertas F4 dan Gambar A3 hasil karya perencanaan

BAB I - 4
Paket Pekerjaan Jasa Konsultansi : Perencanaan Pembangunan
(DED) Dinas Pertanian Kota Madiun LAPORAN AKHIR
dimasukkan dalam cakram padat (CD) dan flashdisk USB.
d. Maket
 Jumlah maket : 2 (dua) buah maket disertai gambar mati dan
gambar bergerak maket.
 Spesifikasi Maket :

Skala Ukuran Bingkai


1:200 (Disesuaikan) 150 x 120 cm

 Spesifikasi Bahan :
Pekerjaan Detail Pekerjaan Jenis Bahan
1 Site Kontur & Taman Spon/ matras finishing
powder &air brush
Jalan & Cutting stiker
Perkerasan Acrylic 1.5 mm, PVC board,
paper (cutting laser)
2 Bangunan Busa & kawat finishing air
brush Resin cetak

3 Asesoris Disesuaikan dengan gambar


Pohon kerja
Mobil
Ornamen
4 Elektrika lansekap
Lampu led, dll
Lampu
5 Meubel Bangunan,
taman, dll Multipleks 12 mm finishing
duco warna disesuaikan
6 Penutup Maket Bingkai & Meja
Maket Kaca 6 mm knock down
Gravoply/ Acrylic cetak laser

 2 (dua) Meja Kayu Jati finishing plitur cat semprot.

BAB I - 5