TÍTULO:
EN UN PROCESO DE DESALOJO: APLICACIÓN DEL ARTÍCULO 43 DEL CPCC
AUTOR/ES: Porrúa, Rocío
PUBLICACIÓN: Temas de Derecho Procesal
TOMO/BOLETÍN: -
PÁGINA: 463
MES: Diciembre
AÑO: 2017
Se confirma la sentencia que ordenó suspender el juicio de desalojo por intrusión a fin de
integrar la litis con la heredera de la demandada fallecida, de conformidad a lo prescripto por
el artículo 43 del Código Procesal Civil y Comercial de la Nación, en la medida en que en el
sucesorio de la accionada se ha declarado válido el testamento respectivo.
K., M. F. C/MARTÍNEZ, MERCEDES RAMONA Y OTRO S/DESALOJO: INTRUSOS - CÁM. NAC. CIV. - SALA M -
09/02/2017 - CITA DIGITAL IUSJU013403E
Nota al fallo
Rocío Porrúa(*)
Notas:
(*) Abogada. Auxiliar tercera en el Juzgado Civil y Comercial N° 5 de Mar del Plata. Investigadora -art. 19- (UNMdP).
Auxiliar adscripta de Lógica Jurídica (UNMdP). Coautora de varios artículos en la Revista Jurídica Argentina La Ley
Provincia de Buenos Aires, sección Actualidad en Derecho Civil
(1) Lloveras, Nora y Monjo, Sebastián: “La muerte de una de las partes: la posesión hereditaria y el proceso civil” - LL
(2) Palacio, Lino E.: “Tratado de derecho procesal civil” - Ed. AbeledoPerrot - Bs. As. - T. VII - pág. 77
(3) Colombo, Carlos J. y Kiper, Claudio, M.: “Código Procesal Civil y Comercial de la Nación: anotado y comentado” -
2ª ed. - LL - Bs. As. - 2006 - T. VI - pág. 352
(4) Salgado, José M., en López Mesa, Marcelo J. (Dir.) y Rosales Cuello, Ramiro (Coord.): “Código Procesal Civil y
Comercial de la Provincia de Buenos Aires” - LL - Bs. As. - 2014 - T. V - pág. 779
(5) La norma contenida en el art. 9 de la ley de locaciones urbanas es similar a la del art. 1190 del CCyCo., con la
diferencia de que este último exige que el continuador acredite haber habitado y recibido ostensible trato familiar
durante el año previo al fallecimiento
(6) El efecto del abandono del bien objeto del contrato de locación es la resolución del contrato de pleno derecho,
quedando desde entonces disuelto, sin perjuicio de la necesaria intervención de la autoridad judicial (art. 1564, CC).
Véase en este sentido, Salvat - Acuña Anzorena: “Tratado de derecho civil argentino. Fuentes de las obligaciones” - N°
977 - T. II - pág. 179, en Areán, Beatriz A.: “Juicio de desalojo” - Ed. Hammurabi - Bs. As. - 2004 - pág. 766
(7) Kenny, Héctor E.: “Proceso de desalojo” - 2ª ed. - Ed. Astrea - Bs. As. - 2006 - pág. 317
(8) Creemos que en estos supuestos, en donde el accionante aún espera una respuesta jurisdiccional que le diga si
tiene o no derecho a la libre disponibilidad del bien, el objeto del proceso mantiene plena virtualidad y, por ende, no
se vuelve abstracta la sentencia. Sin embargo, podemos encontrar diversas opiniones sobre este punto. Así, se ha
dicho que “si bien la sentencia resulta abstracta ante la desocupación del inmueble, es necesario resolver las
cuestiones planteadas porque de ello depende la aplicación de las costas” (CApel. CC Mar del Plata - Sala I -
14/9/1989 - SAIJ - sum. B1350942, en Areán, Beatriz A.: “Juicio de desalojo” - Ed. Hammurabi - Bs. As. - 2004 - pág.
653)
(9) Kenny, Héctor E.: “Proceso de desalojo” - 2ª ed. - Ed. Astrea - Bs. As. - 2006 - pág. 316
(10) Kenny, Héctor E.: “Proceso de desalojo” - 2ª ed. - Ed. Astrea - Bs. As. - 2006 - pág. 317
(11) Kenny, Héctor E.: “Proceso de desalojo” - 2ª ed. - Ed. Astrea - Bs. As. - 2006 - pág. 318
(12) Ávila Paz de Robledo, Rosa, en López Mesa, Marcelo (Dir.) y Rosales Cuello, Ramiro (Coord.): “Código Procesal
Civil y Comercial de la Nación: comentado, concordado con los Códigos Provinciales de las provincias argentinas y
anotado con jurisprudencia de todo el país” - LL - Bs. As. - 2012 - T. V - pág. 478
(13) Morello, Augusto M.; Sosa, Gualberto L. y Berizonce, Roberto O.: “Códigos Procesales en lo Civil y Comercial de la
Provincia de Buenos Aires y de la Nación: comentados y anotados” - Librería Editora Platense - Ed. AbeledoPerrot -
1990 - T. IV-B - pág. 219
(14) Colombo, Carlos J. y Kiper, Claudio, M.: “Código Procesal Civil y Comercial de la Nación: anotado y comentado” -
2ª ed. - LL - Bs. As. - 2006 - T. I - pág. 358