CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE PREDIO URBANO

Conste por el presente documente de TRANSFERENCIA DE POSESIÓN que celebra de

una parte Don WALTER WILSON CASTILLO ARRUNATEGUI, identificado con DNI N°
19216678, con domicilio real en la Calle Alfonso Ugarte S/N, Tambo Real, del Distrito de
Guadalupe, Provincia de Pacasmayo y Departamento La Libertad, a quien en lo sucesivo
se denominará EL TRANSFERENTE y de otra parte Don JUAN JOSE LOPEZ CASTAÑEDA,
identificado con DNI N° 19234220, con domicilio real en Prol. 28 de Julio S/N, Distrito y
Provincia de Pacasmayo, Departamento La Libertad, a quien en lo sucesivo se
denominará EL ADQUIRIENTE, conforme a los términos y condiciones siguientes:
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PRIMERA: EL TRANSFERENTE declara ser posesionaria de un lote de terreno urbano

ubicado en Prolongación Av. Mariscal Cáceres, signado en la MZ. 17, Lote 05, del Sector
Alto Nuevo Pacasmayo, Distrito y Provincia de Pacasmayo, Departamento La Libertad,
adquirida mediante Certificado de Posesión de fecha 23 de julio de 1998, expedida por
la Municipalidad Provincial de Pacasmayo – San Pedro de Lloc. Posesión que ha sido
verificada por EL ADQUIRIENTE; cuyos linderos y área superficial son las siguientes:
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LINDEROS MEDIDAS COLINDANCIAS

Frente : 8.00 ML Con Prol. Av. Mariscal Cáceres
Derecha : 25.00 ML Con Lote N° 04
Izquierda : 25.00 ML Con Calle N° 03
Fondo : 8.00 ML Con Lote N° 06
Área : 200.00 M2
SEGUNDA: En calidad de legitimo posesionario del lote de terreno que se describe en
la cláusula primera y desmembrándola de esta, cede en transferencia de posesión a
favor del NUEVO POSESIONARIO don JUAN JOSE LOPEZ CASTAÑEDA, un lote de
terreno urbano ubicado en Prolongación Av. Mariscal Cáceres, signado en la MZ. 17,
Lote 05, del Sector Alto Nuevo Pacasmayo, Distrito y Provincia de Pacasmayo,
Departamento La Libertad, cuyos linderos y área superficial son las siguientes:
=====================

LINDEROS MEDIDAS COLINDANCIAS

Frente : 8.00 ML Con Prol. Av. Mariscal Cáceres
Derecha : 25.00 ML Con Lote N° 04
Izquierda : 25.00 ML Con Calle N° 03
Fondo : 8.00 ML Con Lote N° 06
Área : 200.00 M2
TERCERA: El valor de esta transferencia lo pactan en la suma S/. 2,000.00 (DOS MIL CON
00/100 NUEVOS SOLES) suma que el TRANSFERENTE lo recibe a su entera satisfacción,
al momento de suscribir este documento. =====

CUARTO: Esta transferencia comprende el bien que se transfiere con sus usos,
costumbres, entradas, salidas, servidumbres, suelos aires, vuelos y todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde a dicho bien sin reserva ni limitación alguna.
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QUINTA: EL TRANSFERENTE declara que, sobre el bien transferido no pesan deudas

pendientes, hipoteca, cargas, gravámenes, ni medidas judiciales o extrajudiciales que
limiten o restrinjan su derecho de libre disposición, obligándose en todo caso al
saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en el
artículo 1495° del Código Civil. ==============

SEXTA: Los contratantes, debidamente informadas del contenido de las cláusulas que
anteceden, las admiten en todas y cada una de sus partes, firmando el presente en
señal de conformidad, a los cinco días del mes de marzo de 2009.
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EL TRANSFERENTE EL ADQUIRIENTE

CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE PREDIO

Conste por el presente documento de TRANSFERENCIA DE PREDIO URBANO que

suscriben una parte el señor JUAN JOSE LOPEZ CASTAÑEDA, identificado con DNI N°
19234220, con domicilio real en Prolongación 28 de Julio S/N, Distrito y Provincia de
Pacasmayo, Departamento La Libertad, a quien en adelante se le denominará E L
TRANSFERENTE y de otra parte el señor PEDRO WILLIAM CASTILLO ARRUNATEGUI,
identificado con DNI 08150336, con domicilio en calle Los Incas N° 189 – Los Ángeles, Distrito
y Provincia de Pacasmayo, Departamento La Libertad, a quien en adelante se le denominará
EL ADQUIRIENTE; en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERA.- EL TRANSFERENTE, acredita con CONTRATO PRIVADO DE
TRANSFERENCIA de fecha 05 de marzo del 2009, ser posesionario del predio ubicado en
Prolongación Av. Mariscal Cáceres, en MZ. 17, Lote 05, del Sector Alto Nuevo
Pacasmayo, Distrito y Provincia de Pacasmayo, Departamento La Libertad, posesión que
ha sido verificada por EL ADQUIRIENTE, cuyas colindancias son las siguientes:
 Por el Frente : Con Prol. Av. Mariscal Cáceres, con 8.00 ML.
 Por la Derecha : Con Lote 04, con 25.00 ML.
 Por la Izquierda : Con Calle N° 03, con 25.00 ML.
 Por el Fondo : Con Lote 06, Con 8.00 ML.
 Área : 200.00 M2
 Teniendo un Perímetro : 66.00 ML.
SEGUNDA.- Que, EL TRANSFERENTE, mediante el presente contrato de transferencia cede en
venta real y enajenación perpetua a favor de EL ADQUIRIENTE el predio urbano descrito en
la cláusula primera, con todos los derechos que le corresponde, sin reserva ni limitación
alguna sobre el predio antes descrito.
TERCERA.- El precio de venta pactado por el inmueble materia de este contrato es de S/
3.500.00 (TRES MIL y 00/100 NUEVOS SOLES), los mismos que se pagan a la firma del
presente documento, suma de dinero que EL TRANSFERENTE, declara haberlo recibido a
su entera conformidad; Así como EL ADQUIRIENTE manifiesta que toma posesión del predio
materia de la presente transferencia.
CUARTA.- EL TRANSFERENTE declara que sobre el bien materia de la presente
transferencia, no pesan deudas pendientes, hipotecas, cargas, gravámenes, ni medidas
judiciales o extrajudiciales que limiten o restrinjan su derecho de libre disposición, obligándose
en todo caso al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos
en el artículo N° 1495 del Código Civil.
QUINTA.- Los contratante, dejan expresa constancia que en lo sucesivo regularizaran la
presente transferencia ante Notario Público.
Los contratantes enterados de todas y cada una de las cláusulas que anteceden, en señal de
conformidad suscriben y estampan su huella digital, Pacasmayo, a los 13 días del mes
de Diciembre del año dos mil dieciséis.

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JUAN JOSE LOPEZ CASTAÑEDA PEDRO WILLIAM CASTILLO ARRUNATEGUI
EL TRANSFERENTE EL ADQUIRIENTE
 MINUTA

SEÑOR NOTARIO: SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE

TRASPASO DE POSESIÓN DE PREDIO URBANO, QUE OTORGA DE UNA PARTE, DON: JUAN JOSE LOPEZ
CASTAÑEDA, IDENTIFICADADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº 19234220, MAYOR DE
EDAD, PERUANO, SUFRAGANTE, OCUPACION COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO
REAL EN PROLONGACIÓN 28 DE JULIO S/N, DISTRITO Y PROVINCIA DE PACASMAYO, DEPARTAMENTO
LA LIBERTAD; AQUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL TRANSFERENTE Y DE LA OTRA PARTE
DON PEDRO WILIAM CASTILLO ARRUNATEGUI, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD N° 08150336, MAYOR DE EDAD, PERUANO, SUGRAGANTE, OCUPACIÓN ALBAÑIL, ESTADO
SOLTERO, CON DOMICILIO REAL EN LOS INCAS N° 189 – LOS ÁNGELES, DISTRITO Y PROVINCIA DE
PACASMAYO, DEPARTAMENTO LA LIBERTAD; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL
ADQUIRIENTE; QUIENES ACTÚAN DE ACUERDO A LAS CLAUSULAS SIGUIENTES: ===================

PRIMERA.- EL TRANSFERENTE, DECLARA SER POSESIONARIO DEL PREDIO URBANO UBICADO EN

PROLONGACIÓN AV. MARISCAL CÁCERES, EN MZ. 17, LOTE 05, DEL SECTOR ALTO NUEVO
PACASMAYO, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE PACASMAYO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, CON UN
AREA TOTAL DE 200.00 M2. (DOSCIENTOS METROS CUADRADOS), CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMÉTRICAS SON LOS SIGUIENTES: =====================================================

FRENTE: CON PROL. AVENIDA MARISCAL CÁCERES, CON 8.00 M.L. ============================

POR LA DERECHA: CON LOTE N° 04, CON 25.00 M.L. ========================================

POR LA IZQUIERDA: CON CALLE N° 03, COM 25.00 M.L. ======================================

POR EL FONDO: CON LOTE N° 06, CON 8.00 M.L. ===========================================

LA POSESIÓN LE CORRESPONDE AL TRANSFERENTE SEGÚN CONTRATO PRIVADO DE

TRANSFERENCIA, OTORGADO POR SU ANTERIOR POSESIONARIO DON JUAN JOSE LOPEZ CASTAÑEDA,
DOCUMENTO DE FECHA: 05 DE MARZO DEL 2009, DOCUMENTO LEGALIZADO POR JUEZ DE PAZ DE
GUADALUPE. ==========================================================================

SEGUNDA.- MEDIANTE EL PRESENTE DOCUMENTO, EL TRANSFERENTE CEDE EN TRASPASO REAL Y

PERPETUO, A FAVOR DEL ADQUIRIENTE, EL PREDIO URBANO DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA
POR EL PRECIO DE: S/. 3.500.00 (TRES MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES), SUMA DE DINERO
QUE HA SIDO CANCELADO, FUERA DEL OFICIO NOTARIAL, CON ANTERIORIDAD AL PRESENTE
DOCUMENTO, SIN RESPONSABILIDAD PARA LA NOTARIA QUE SUSCRIBE, DINERO QUE FUE RECIBIDO
EN EFECTIVO, BILLETES CIRCULANTES Y A SU ENTERA CONFORMIDAD, SIN RECLAMO POSTERIOR POR
CONSIDERARLO SU REAL Y JUSTO VALOR DE TRASPASO. =====================================

TERCERA.- EL ADQUIRIENTE: PEDRO WILLIAM CASTILLO ARRUNATEGUI, SE ENCUENTRA EN

POSESIÓN QUIETA Y PACIFICA DEL LOTE QUE ADQUIERE, DESDE EL 05 DE MARZO DEL 2009. ========
CUARTA.- EN EL TRASPASO DEL PREDIO URBANO SE INCLUYEN LAS ENTRADAS, SALIDAS, AIRES,
SUELOS SUBSUELOS, ACCESORIOS SERVIDUMBRES DE PASO Y TODO CUANTO POR DERECHO Y
HECHO LE CORRESPONDE A LA POSESIÓN SIN LIMITACIÓN ALGUNA. ============================

QUINTA.- SOBRE EL PREDIO URBANO MATERIA DE TRASPASO NO PESA GRAVAMEN, DEUDA

PENDIENTE DE CANCLACIÓN, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LÍMITE SU LIBRE DISPOSICIÓN,
OBLIGÁNDOSE EN TODO CASO EL TRANSFERENTE, AL SANEAMIENTO DE LEY. ====================

SEXTA.- LOS INTERVINIENTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL VALOR REAL DEL
PREDIO URBANO TRANSFERIDO HAY PERFECTA EQUIVALENCIA, POR LO QUE SE EFECTÚAN MUTUA
DONACIÓN DE CUALQUIER EXCESO QUE HUBIERA. ===========================================

SETIMA.- LOS GASTOS DE LA PRESENTE MINUTA, ESCRITURA PÚBLICA, GASTOS REGISTRALES E

IMPUESTOS SERÁN CANCELADOS DE ACUERDO A LEY. ========================================

OCTAVA.- EL PRESENTE TRASPASO DEL PREDIO URBANO SE HACE AD-CORPUS. ==================

NOVENA.- LOS INTERVINIENTES ENTERADOS DEL CONTENIDO DEL PRESENTE DOCUMENTO LO

ACEPTAN EN TODAS Y CADA UNA DE SUS CLÁUSULAS Y SE OBLIGAN A SU FIEL CUMPLIMIENTO. ======

USTED SEÑOR NOTARIO, SE SERVIRÁ AGREGAR LAS DEMÁS CLÁUSULAS DE LEY. ==================

PACASMAYO, 13 DE OCTUBRE DEL 2017.

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JUAN JOSE LOPEZ CASTAÑEDA PEDRO WILIAM CASTILLO ARRUNATEGUI
DNI N° 19234220 DNI N° 08150336
EL TRANSFERENTE EL ADQUIRIENTE