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CONTRATO PRIVADO DE COMPRA Y VENTA DE TERRENO RUSTICO

Conste por el presente documento el CONTRATO PRIVADO DE COMPRA Y


VENTA DE TERRENO RUSTICO AGRICOLA, que celebran de una Parte
JAVIER TAPIA CHÁVEZ identificado con documento nacional de identidad
número 07953938 de ocupación jubilado, de estado civil casado con RENEE
OLGA RODRIGUEZ PACHECO DE TAPIA con documento nacional de identidad
numero 07953937 domiciliados en Jr. San Lucas Nª 113 del distrito de San Martin
de Porres, de la provincia de Lima, departamento de Lima, que en lo que sigue del
presente contrato se denominaran los VENDEDORES y de otra parte EVERLY
ROCA MONTERO, con documento nacional de identidad número 20106813, de
ocupación Profesor, de estado civil soltero, con domicilio en la Comunidad
campesina de Cochabamba Chico del distrito de Huachocolpa, de la provincia
deTayacaja, departamento de Huancavelica, que en adelante se denominara el
COMPRADOR, bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: ANTECEDENTES: LA TRANSFERENTE Don JAVIER TAPIA


CHÁVEZ esposa RENEE OLGA RODRIGUEZ, PACHECO DE TAPIA declaran
ser posesionarios directos, continua, pacífica y publica del predio rustico, de una
extensión superficial de dos hectáreas ubicada dentro de la comunidad
campesina de Cochabamba chico, distrito de Huachocolpa, provincia de Tayacaja
departamento de Huancavelica; el mismo que tiene una extensión superficial de 2
hectáreas, encerrado dentro los linderos siguientes:

ESTE. Camino comunal.

OESTE.-Con propiedad de Felicita Rodríguez Pacheco

NORTE.-Camino comunal.

SUR.-Camino comunal una parte con la propiedad de la familia Tapia Espinal.

Los vendedores acreditan su derecho mediante un documento de testamento de


herencia otorgada por el señor OSCAR RODRÍGUEZ TAPIA y la constancia de
posesión otorgado por el presidente de la comunidad campesina de Cochabamba
Chico, distrito de Huachocolpa, provincia de Tayacaja del departamento de
Huancavelica.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO: Por el presente contrato los vendedores


dan en venta real y enajenación perpetua al comprador el terreno rustico agrícola
descrito en la cláusula anterior con una extensión superficial de 2.00 has (dos
hectáreas) la transferencia es AD-CORPUS.

TERCERO: PRECIO DE VENTA: El precio de venta pactado de común acuerdo


entre las partes asciende a la suma de 20 500 soles (veinte mil quinientos nuevos
soles) los mismos que son cancelados al contado y dinero en efectivo, sin más
constancia de la entrega y recepción del dinero que las firmas puestas por las
partes al final del presente documento. Así mismo las partes convienen que el
predio será entregado a la firma del presente documento.

CUARTO.-EQUIVALENCIA DE PRESTACIONES: Las partes de común acuerdo;


dejan expresa constancia que existe la más justa y perfecta equivalencia entre el
precio pactado y el valor del terreno que se vende por el presente contrato,
haciéndose mutua y reciproca donación de cualquier exceso o diferencia que
pudiera existir y que en este acto no perciben sin reserva ni limitación alguna.

QUINTO.-EXTENSION DE LA TRANSFERENCIA: La transferencia comprende el


área, sus entradas, salidas, servidumbres, y todo aquello que de hecho o por
derecho corresponda al predio materia de la misma, le fuere inherente o accesorio
dejando constancia el adquiriente que conoce el estado y condiciones del predio
rustico el mismo adquiere a su satisfacción comprometiéndose además a
integrarse a la comunidad campesina de Cochabamba Chico. LOS
TRANSFERIENTES declaran que el terreno materia de la presente transferencia
es de su libre disposición y que sobre el mismo no pesa hipoteca, embargo, carga
o gravamen que límite su derecho, obligándose al saneamiento con arreglo a ley.

SEXTO.- En caso algún familiar de los vendedores intente recuperar el terreno


este pagara al comprador el equivalente al precio en ese tiempo multiplicado por
tres más los interés, daños y perjuicios que pueda ocasionar al comprador.

SEPTIMO.-LOS DOMICILIOS Y LA COMPETENCIA: Las partes señalan como


domicilio en el que aparece en la introducción del presente contrato. Cualquier
cambio de domicilio para que tenga validez deberá ser comunicado a la otra parte
por escrito. Así mismo las partes renuncian expresamente al fuero judicial de sus
respectivos domicilios y se someten a la competencia de los jueces y tribunales
del distrito judicial de Huachocolpa -Tayacaja para resolver cualquier conflicto que
se derive de la interpretación y/o obligación del presente contrato.

Para mayor constancia se firma al pie del documento a los veintiocho días del mes
de diciembre del dos mil diecisiete.

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JAVIER TAPIA CHÁVEZ RENEE OLGA RODRIGUEZ PACHECO DE TAPIA
DNI: 07953938 DNI: 07953937

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KAREN RENE TAPIA RODRIGUEZ EVERLY ROCA MONTERO
DNI: 10288762 DNI: 20106813

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