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Informe financiero Sistemas de amortización de préstamos VII-1
Informe Financiero
• Crédito hipotecario uno u otro, determinado por la entidad
Ficha Técnica
Es un préstamo a mediano o largo financiera, afectará al importe y la com-
Autora : Diana Angélica Ccaccya Bautista plazo que se otorga para la compra, posición de las cuotas periódicas que
Título : Sistemas de amortización de préstamos ampliación, reparación o construcción tendrá que abonar el prestatario, ya que
de viviendas. la amortización del préstamo corresponde
Fuente : Actualidad Empresarial N.º 356 - Primera con la cantidad que se va devolviendo
Quincena de Agosto 2016 • Crédito de consumo
del capital prestado, por lo que influirán
Los recursos de este tipo de préstamo las variables involucradas: el capital o
se destinan a la adquisición de bienes principal, la tasa de interés, y el periodo.
o servicios en plazos determinados.
1. Introducción Hoy en día es uno de los créditos más Son tres los sistemas convencionales
sencillos de solicitar y obtener. que se presentan en las matemáticas
Frente a las necesidades de fondos que se
financieras:
presentan en las personas y empresas se • Crédito Personales
tiene como alternativa los préstamos otor- Este tipo de financiamiento es el
gados por las distintas entidades finan- 4.1. Sistema alemán o de amortiza-
más libre que hay, ya que puede ser ción constante
cieras, quienes cobran un interés como empleado de la forma en que más
retribución del uso del mismo en un plazo convenga al usuario. Bajo este esquema, el deudor se com-
determinado. Una forma generalizada de promete a pagar cantidades variables
cobro que emplean estos prestamistas es 3. ¿Qué es la amortización? de forma periódica durante el plazo
por medio de un cronograma de pagos, de tiempo convenido. Estos montos se
La amortización financiera es el reintegro
donde cada cuota o monto entregado de un capital propio o ajeno, habitual- desglosarán en dos partes: por un lado,
considera parte de los intereses y el re- mente mediante la distribución de pagos las cantidades contantes de amortización
embolso del capital. El presente artículo en el periodo establecido. El pago de calculada como la enésima parte del
se centrará en explicar los métodos más estas obligaciones se hace a través de principal, y los intereses, aplicados sobre
comunes con la finalidad de conocer el desembolsos escalonados en el tiempo, el saldo del préstamo.
tema, ya que no somos ajenos a este tipo aunque también se puede acordar un Por tanto, la cuota se establece como:
de operaciones. solo pago al final del periodo, que de-
penderá del método establecido.
Cuota=Amortización cte.+Interés
2. Tipos de préstamos Al momento de realizar una tabla de
amortización, se realizan los siguientes
Un préstamo o crédito es una operación supuestos: 4.2. Sistema francés o de cuotas cons-
por la cual una entidad financiera otor- tante
ga sumas de dinero a terceras personas - Invariabilidad de las tasas de interés
(prestatarios) en calidad de “alquiler” por durante el plazo pactado Se caracteriza por el pago periódico de
medio de contratos. Así, los deudores se - Cancelación de las cuotas o pagos al cuotas iguales o equivalentes durante el
comprometen a devolver el dinero en día del vencimiento tiempo convenido, el cual incorpora en
los plazos establecidos así como el pago primer lugar, el abono de los intereses, que
- Desembolsos de efectivo
de los intereses, seguros y otros costos se calcula multiplicando la tasa de interés
Es importante precisar que el retraso de con los saldos del capital en cada periodo.
asociados si los hubiera. pagos en las fechas establecidas se pe- La amortización se calcula por la diferencia
Se clasifican en función de las necesidades naliza por medio de una tasa moratoria entre la cuota fijada y los intereses.
o uso de los fondos: (intereses moratorios) y será estipulado
de acuerdo a las políticas de la institución Se emplea la siguiente fórmula de anua-
• Crédito comercial que otorguen el préstamo. lidad para el cálculo de la cuota fija
constante:
Este tipo de financiamiento es el
4. Sistemas de amortización
que se ofrece a las empresas y está
destinados a satisfacer necesidades Se presentan diversos métodos o sis- Cuota=Capital ×
i (1+i)n
de financiamiento. temas de amortización. La elección de (1+i)n - 1