Anda di halaman 1dari 3

aspek critical point bisnis yang harus diperhatikan dalam analisa pembiayaan baik secara eksternal

maupun internal dapat kita rumuskan.

Bisnis usaha rumah makan padang

1. Juru masak (cooker)


2. Resep & menu
3. Rasa, penampilan, gizi
4. Kebersihan & kenyamanan
5. Standart layanan
6. Lokasi
7. Harga

Penjelasan

Juru masak (cooker)

1. Character
dari penjelasan konsep keseriusan pengadaan standar kualitas masakan dari juru masak
2. Capacity
mencakup aspek manajemen dari kualitas juru masak nya
3. Capital
Kemampuan pengalaman juru masak
4. Condition
Prospek dari hasil masak juru masaknya
5. Collateral
Banyaknya juru masak yang akan menangani

Resep & menu

1. Character
dari penjelasan konsep keseriusan pengadaan standar kualitas masakan
2. Capacity
mencakup aspek manajemen dari kualitas juru masak nya
3. Capital
Kemampuan pengalaman juru masak
4. Condition
Prospek dari hasil masak juru masaknya
5. Collateral
Besarnya nila jaminan
Analisis 5C kredit pembiayaan, mencakup analisis karakter/watak, analisis kemampuan, analisis
modal, analisis keadaan/prospek usaha, dan analisis agunan.
a. character mempunyai aturan untuk mendapatkan gambaran atau penjelasan dari pemohon,
mencakup perilaku pemohon sebelum dan selama permohonan kredit diajukan. Pemohon kredit
yang bersikap selalu mendesak pencairan kredit dengan disertai janji-janji pemberian hadiah, pada
umumnya diragukan kemauannya dalam mengembalikan/melunasi kredit.
b. Analisis kemampuan (capacity) dilakukan dengan aturan untuk meningkatkan kemampuan
mengembalikan kredit dari usaha yang dibiayai (the first way out), mencakup aspek manajemen
(kemampuan pengelolaan perusahaan), aspek produksi (kemampuan berproduksi secara
berketerusan), aspek pemasaran (kemampuan memasarkan hasil produksi), aspek personaliti
(kemampuan tenaga kerja dalam mendukung aktivitas perusahaan), dan aspek keuangan (ke-
mampuan menghasilkan laba).
c. Analisis modal (capital) mempunyai aturan untuk mengukur kemampuan pemohon dalam
menyediakan modal sendiri (awn share) yang mencakup kadar dan komposisi modal,
perkembangan laba usaha selama tiga tahun masa sebelumnya, nasabah antara hutang dengan
modal sendiri (Debt Equity Ratio/DER) dan perkembangan naik turunnya harga saham (bagi
perusahaan yang telah melemparkan sahamnya kepada masyarakat/go public).
d. Analisis keadaan/prospek usaha (condition) mempunyai aturan untuk mengetahui prospektif atau
tidaknya suatu usaha yang akan dibiayai, yang meliputi sekitar perdagangan yang berawal dari
bahan baku (pembekal), pengolahan, dan pemasaran (pembeli). Dalam pemasaran tersebut, harus
diperhatikan pula keadaan persaingan dari prodak yang sama, barang pokok yang beredar di pasar,
potensi calon pesaing, dan peraturan pemerintah.
CRITICAL POINT

Bisnis developer perumahan

1. Lokasi.
2. Konsep pembangunan.
3. Strategi pemasaran.
4. Experience developer & kontraktor.
5. Tarif.
6. Promosi.
7. User financing.

Dalam bisnis developer perumahan point sangat diperhatikan adalah


1. Lokasi, dimana itu adalah point penentu banyaknya peminat dimana yang akan
diperhatikan lagi adala
2. Konsep pembangunan sebagai tema dan sasaran calon pembeli dan target kelas pembeli
3. Dan yang tidak kalah penentu adalah strategi pemasaran karena akan mempengaruhi
kecepatan dalam target penjualan unit perumahan yang dipasarkan
4. Selama ini pengalaman sebuah developer dan kontraktor selalu ditanyakan oleh calon
pembeli karena disitu akan mempengaruhi jaminan kualitas bangunan dan standar
bangunan dari pembangunan sebelumnya
5. Sebagai pertimbangan pembeli yang pertama menjadi patokan adalah harga unit yang
ditawarkan dan menjadi batasan unit yang akan diminati
6. Point promosi adalah point yang sering menjadi penentu apakah perumahan tersebut akan
menjadi perhatian para calon pembeli
7. Dan sebagai penentuan paling ujung adalah lembaga pembiayaan yang akan menjadi
partner nya, sehingga akan menjadi referensi untuk perhitungan yang paling mudah atau
tidak berbelit atau banyaknya persyaratan nya

Dari point 1-7 dapat diambil kesimpulan bahwa pembiayaan sangat memperhatikan
5 C yaitu Character, Capacity, Capital, Condition, Collateral