Anda di halaman 1dari 10

BUNGA 15% 18% 20%

TAHUN 3 2 1 F. V
15,000,000,000
X
NILAI UANG
( 1+15% ) X ( 1+18% ) X ( 1+20% ) X 24,426,000,000
Bunga 18% 17% 16% 15%
Tahun 1 2 3 4
Nilai Uang 5,000,000,000.00 8,000,000,000.00 7,000,000,000.00

Total F. V
5

9,338,000,000
12,486,240,000
9,208,602,000
31,032,842,000
Modal : 500,000,000
ARUS KAS A ARUS KAS B
TAHUN ARUS KAS A ARUS KAS B
KUMULATIF KUMULATIF
1 250,000,000 250,000,000 100,000,000 100,000,000
2 230,000,000 480,000,000 150,000,000 250,000,000
3 80,000,000 560,000,000 250,000,000 500,000,000
4 50,000,000 610,000,000 275,000,000 775,000,000
5 30,000,000 640,000,000 300,000,000 1,075,000,000
TAHUN PENGEMBALIAN 2.25 Th 3.00
: Proyek A modal akan kembali setelah 2 tahun 3 bulan dan Proyek B modal akan
Kesimpulkembali setelah 3 tahun, oleh karena itu Proyek A lebih baik karena memiliki nilai
pengembalian modal yang cepat lebih cepat
Th
13% 14%
TH Perkiraan arus kas DF 13% PV 13% DF 14% PV 14%
0 (50,000,000.00) 1.00 (50,000,000.00) 1.00 (50,000,000.00)
1 10,000,000.00 0.88 8,849,557.52 0.88 8,771,929.82
2 12,500,000.00 0.78 9,789,333.54 0.77 9,618,344.11
3 15,000,000.00 0.69 10,395,752.43 0.67 10,124,572.74
4 17,500,000.00 0.61 10,733,077.73 0.59 10,361,404.85
5 20,000,000.00 0.54 10,855,198.72 0.52 10,387,373.29
622,919.95 (736,375.19)
IRR 13.46%
15% 16%
TH Perkiraan arus kas DF 15% PV 15% DF 16% PV 16%
0 (800,000,000.00) 1.00 (800,000,000.00) 1.00 (800,000,000.00)
1 250,000,000.00 0.87 217,391,304.35 0.86 215,517,241.38
2 250,000,000.00 0.76 189,035,916.82 0.74 185,790,725.33
3 225,000,000.00 0.66 147,941,152.30 0.64 144,147,976.55
4 225,000,000.00 0.57 128,644,480.26 0.55 124,265,497.02
5 200,000,000.00 0.50 99,435,347.06 0.48 95,222,603.08
6 Investasi 25,000,000.00 25,000,000.00
7,448,200.79 (10,055,956.64)
IRR 15.43%
Nama : Riko Artawan
Nim : 1415124079
Kelas : VII B / MPK

BULAN
NO URAIAN KET
I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII

1 Prestasi Pek. Komulatif % 5 15 26 38 53 73 82 90 95 100


2 Penerimaan Bersih ( MC ) 200 0 40 80 88 96 120 160 72 64 40 40
3 Pengeluaran 27 135 80 143 104 43 139 33 133 18 5
Selisih Penerimaan -
4 173 -135 -40 -63 -16 53 -19 127 -61 46 35 40
Pengeluaran
5 Kas Awal 50 223 88 83 20 4 57 38 165 104 150 185
6 Kas Sebelum Finansial 223 88 48 20 4 57 38 165 104 150 185 225
6.1 Pinjaman 35
6.2 Pengembalian 35
6.3 Bunga Pinjaman 0.7 0.7 0.7
Total Finansial 0 0 35 0.7 0.7 35.7 0 0 0 0 0 0
7 Kas Akhir 223 88 83 19.3 3.3 21.3 38 165 104 150 185 225
8 Komulatif Pinjaman 0 0 0 35 35 0 0 0 0 0 0 0

Kesimpulan :
1. Dari tabel di atas dapat disimpulkan bahwa total pinjaman yang diperlukan untuk menutupi kekurangaan adalah 35jt pada bulan 4
2. Dari perhitungan tabel di atas total keuntungan dari proyek ini adalah 225jt - 185jt = 40jt
Nama : Riko Artawan
Nim : 1415124079
Kelas : VII B / MPK

BULAN
NO URAIAN KET
I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII

1 Prestasi Pek. Komulatif % 5 15 26 38 53 73 82 90 95 100


2 Penerimaan Bersih ( MC ) 150 0 42.5 85 93.5 102 127.5 170 76.5 68 42.5 42.5
3 Pengeluaran 27 135 80 143 104 43 139 33 133 18 5
Selisih Penerimaan -
4 123 -135 -37.5 -58 -10.5 59 -11.5 137 -56.5 50 37.5 42.5
Pengeluaran
5 Kas Awal 50 173 38 0.5 12.5 2 61 49.5 186.5 130 180 217.5
6 Kas Sebelum Finansial 173 38 0.5 -57.5 2 61 49.5 186.5 130 180 217.5 260
6.1 Pinjaman 70
6.2 Pengembalian 70
6.3 Bunga Pinjaman 1.4 1.4 1.4 1.4
Total Finansial 0 0 0 70 1.4 1.4 1.4 71.4 0 0 0 0
7 Kas Akhir 173 38 0.5 12.5 0.6 59.6 48.1 115.1 130 180 217.5 260
8 Komulatif Pinjaman 0 0 0 35 35 0 0 0 0 0 0 0

Kesimpulan :
1. Dari tabel di atas dapat disimpulkan bahwa total pinjaman yang diperlukan untuk menutupi kekurangaan adalah 35jt pada bulan 4
2. Dari perhitungan tabel di atas total keuntungan dari proyek ini adalah 210
Nama : Wahyu Prasetyo
Nim : 1415124008
Kls : VII B / D4

BULAN
NO URAIAN KET
I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII

1 Prestasi Pek. Komulatif % 5 15 26 38 53 73 82 90 95 100


2 Penerimaan Bersih ( MC ) 150 85 93.5 102 127.5 170 76.5 68 42.5 42.5 21 21.5
3 Pengeluaran 27 135 80 143 104 43 139 33 133 18 5
Selisih Penerimaan -
4 123 -50 13.5 -41 23.5 127 -62.5 35 -90.5 24.5 16 21.5
Pengeluaran
5 Kas Awal 0 123 198 211.5 170.5 194 321 258.5 293.5 203 227.5 243.5
6 Kas Sebelum Finansial 123 73 211.5 170.5 194 321 258.5 293.5 203 227.5 243.5 265
6.1 Pinjaman 125
6.2 Pengembalian 125
6.3 Bunga Pinjaman 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5
Total Finansial 0 125 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 127.5 0 0 0 0
7 Kas Akhir 123 198 209 168 191.5 318.5 256 166 203 227.5 243.5 265
8 Komulatif Pinjaman 0 0 0 35 35 0 0 0 0 0 0 0

Modal awal diberikan Rp 150 jt


Kas awal adalah Rp 0
Pada bulan ke 2, meminjam dana sebesar Rp 125 jt, dan pengembalian pinjaman dilakukan pada bulan ke 8
Selama 6 bulan dari bulan ke 3 sampai bulan ke 8 terkena bunga pinjaman sebesar 2 % dari pinjaman
Total keuntungan adalah Rp 265 jt