EXPEDIENTE:
ESPECIALISTA:
CUADERNO: Principal.
ESCRITO Nº 01
SUMILLA: INTERPONEN DEMANDA DE DIVISION Y
PARTICION.
CLOTILDE VELA ZEVALLOS VDA. DE ABARCA, identificada con DNI. 07685932, REBECA ABARCA
VELA, identificada con DNI. 09843567, CARLOS ABARCA VELA, identificado con DNI. 73495324 y
BEATRIZ ABARCA VELA, identificada con DNI. 82456894, todos con domicilio real en la Avenida
Dolores No.746, dpto. 204, Distrito de la José Luis Bustamante y Rivero; y, con domicilio procesal en la
Casilla No. 13145 de la Central de Notificaciones Judiciales de Arequipa; ante Ud. con respeto,
decimos:
I. PETITORIO
Que, recurrimos a la Tutela Jurisdiccional, y en vía de PROCESO DE CONOCIMIENTO interponemos
demanda de DIVISION Y PARTICION, en la condición de herederos de nuestro causante JOSE
ABARCA LOZA; la que dirigimos contra don: FERNANDO ABARCA ACHATA, con domicilio en la Av.
Dolores No. 746 dpto. 201, José Luis Bustamante y Rivero; GILBERTO ABARCA ACHATA, con
domicilio en Av. Dolores No. 746, dpto. 205, José Luis Bustamante y Rivero; PETRONILA ABARCA
ACHATA, domiciliada en calle los Girasoles No. 952, Cercado; ANTONIO ABARCA ACHATA,
emplazándose en su representación a su cónyuge doña VERONICA CABRERA DE ABARCA,
domiciliada en Manuel Forga No. 533-dpto. A, Cercado; notificándose a los demandados en las
direcciones indicadas, para que se proceda a la partición de la masa hereditaria, constituidas por el
inmueble sito en. lote 16 manzana 201, de la Urbanización Santa Lucía, Distrito de José Luis
Bustamante y Rivero, edificio de tres plantas con dirección actual en la Av. Dolores No. 736-742-746-
748-752, del mencionado Distrito; la que deberá efectuarse en la- proporción equitativa que
corresponda a los demandantes y demandados, considerándose que los actores se encuentran en
posesión de una parte dé la masa hereditaria, como se detalla en la parte in fine de los fundamentos de
hecho, para los efectos de la partición peticionada; pretensión que se sustenta, conforme a los
fundamentos de hecho y de derecho que pasamos a exponer:
2.- Que, al fallecimiento de don JOSE ABARCA LOZA, el primer Juzgado de Paz Letrado de José Luis
Bustamante y Rivero, por sentencia de fecha 25 de Noviembre de 2001, declara como sus herederos a
la recurrente CLOTILDE VELA ZEVALLOS Vda. De ABARCA en calidad de cónyuge, y sus hijos;
REBECA ABARCA VELA, CARLOS ABARCA VELA y BEATRIZ ABARCA VELA; habiendo adquirido
las acciones y derechos sobre el inmueble materia del petitorio, y que correspondían a nuestro
causante, derecho que fuera debidamente inscrito en la partida No. 45465038 del Registro de la
propiedad Inmueble de Arequipa, cuya anotación se acompaña igualmente en calidad de probanza.
1. Que, con sujeción a la norma sustantiva, desde el momento de la muerte de una persona, los
bienes, derechos y obligaciones que constituyen la herencia se transmiten a sus sucesores; en
consecuencia Sr. Juez, teniendo los recurrentes la condición de herederos legales de nuestro causante
JOSE ABARCA LOZA, como se ha acreditado, razón por la cual, corresponde que se proceda a la
división y partición del inmueble sub-materia, en la proporción que corresponda con arreglo a ley,
máxime si nuestro causante fue considerado conjuntamente con los demandados, heredero de doña
CLAUDIA ACHATA PEREZ Vda. de ABARCA, constituyendo la masa hereditaria el inmueble que es
materia de la pretensión.
4.- En consecuencia Sr. Magistrado, a tenor de los fundamentos facticos reseñados, su Despacho,
deberá amparar nuestra pretensión, tanto más que con sujeción a la norma sustantiva, si hay varios
herederos, cada uno de ellos es copropietario de los bienes de la herencia, en proporción a la cuota que
tenga derecho a heredar.
5.- Por último Sr. Juez, hacemos presente que extrajudicialmente, hemos recurrido a un Centro
Conciliatorio, para dar solución al conflicto de intereses, como puede apreciarse del acta respectiva que
adjuntamos como prueba; no habiendo concurrido ninguno de los demandados a las citaciones, motivo
por el cual, nos hemos visto en la imperiosa necesidad de recurrir a la Tutela Jurisdiccional efectiva, en
resguardo de nuestro derecho.
6.- Dejamos constancia a su Despacho, que los recurrentes, nos encontramos en posesión de un
porcentaje de los bienes que corresponden a la sucesión de nuestro causante don JOSE ABARCA
LOZA, constituidos por los siguientes inmuebles, ubicados en la Av. Dolores 742, Av. Dolores 746,
dptos. 104, 204 y 304, que se ubican en el 1ró., 2do. y 3er. piso respectivamente, del Distrito de José
Luis Bustamante y Rivero, dejando constancia asimismo que nuestro referido causante construyo el
3er. piso (dpto. 304), con su propio peculio, lo que ha quedado constituido como masa hereditaria con
relación a los recurrentes, y esto se acredita con las declaraciones juradas de autoevaluó emitidos- por
la Municipalidad Distrital de José Luis Bustamante y Rivero; y asimismo, hacemos presente que los
codemandados han declarado sus bienes ante dicha Comuna y ninguno de ellos ha reclamado ninguna
porción; lo que se tendrá en cuenta oportunamente por el Juzgado, al momento de resolver.
V. MEDIOS PROBATORIOS
1.- El mérito de la copia certificada de la Ficha No. 65670, referente a la Declaratoria de herederos
de doña CLAUDIA ACHATA PEREZ Vda. de ABARCA.
2.- Copia Literal de los RR.PP. referente a la Sucesión Intestada de doña CLAUDIA ACHATA
PEREZ Vda. de ABARCA, inscrita en la Ficha No. 65670.
3.- Partida de: Defunción de don JOSE ABARCA LOZA.
4.- Partida de matrimonio de la recurrente CLOTILDE VELA ZEVALLOS, con el causante JOSE
ABARCA LOZA.
5.- Tres partidas de nacimiento de los codemandantes.
6.- Anotación preventiva de la Sucesión Intestada de don JOSE ABARC LOZA, asimismo la
anotación Definitiva, inscrita en el Registro de Sucesiones Intestadas.
7.- Copia Literal de Dominio de los Registros Públicos, referente al inmueble materia de la partición,
inscrita en la Partida Registral No. 45465038 del Registro de Propiedad de Arequipa.
8.- Certificado de Numeración respecto del inmueble expedido por la Municipalidad de José Luis
Bustamante y Rivero.
9.- Recibos de Impuestos, arbitrios, declaración jurada, correspondientes al inmueble materia de la
partición.
10.- Acta de Conciliación Extrajudicial.
VI. ANEXOS
1-A. Copia legible de los documentos de identidad de los demandantes.
1-B. Copia certificada de la Ficha No. 65670.
1-C. Copia literal de la Sucesión Intestada
1-D. Partida de defunción de JOSE ABARCA LOZA.
1-E. Partida de matrimonio de doña CLOTILDE VELA ZEVALLOS con el causante JOSE ABARCA
LOZA.
1-F. Tres partidas de nacimiento de los codemandantes.
1-G. Anotación preventiva y definitiva de la Sucesión Intestada de don JOSE ABARCA LOZA.
1-H. Copia literal del inmueble, inscrito en la Partida No. 45465038 del Reg. de Propiedad Inmueble de
Arequipa.
1-1. Certificación de Numeración.
1-J. Recibos de Impuestos, arbitrios y declaración jurada de autoavaluó.
1-K. Acta de Conciliación.
1-L. Arancel Judicial.
POR TANTO:
A Ud. Señor Juez, solicito admitir la demanda, darle el trámite que corresponde a su naturaleza, y
oportunamente ampararla en todos sus extremos.
UN COPROPIETARIO EXIGE PARTICIÓN:
(de un bien indivisible)
Expediente :
Especialista:
Cuaderno : PRINCIPAL
Escrito :1
Sumilla : DEMANDA PARTICIÓN JUDICIAL.
Miguel Villacorta Cortegano, identificado con DNI. No. 70360769, quien deberá ser emplazado con
esta demanda en la calle Alessander N°216, Distrito de José Luis Bustamante y Rivero, provincia y
departamento de Arequipa.
II. PETITORIO:
Que, por convenir al derecho que represento, teniendo legítimo interés moral y económico; y, a fin de
lograr un concreto pronunciamiento del órgano jurisdiccional con respecto a la pretensión incoada; me
apersono a la instancia judicial con la dirección domiciliaria y domicilio procesal señalados en el
encabezamiento de este escrito e interpongo: DEMANDA DE PARTICIÓN DE BIENES INMUEBLES
INDIVISIBLES EN ESTADO DE COPROPIEDAD, a fin de que se efectúe judicialmente la Partición del
inmueble en copropiedad. La pretensión de este Petitorio deberá recaer sobre el inmueble inscrito en la
partida electrónicas No., 5040659 del Registro de Predios de Arequipa, constituidos por el inmueble
ubicado con frente a la CALLE ALESSANDER N°216, DISTRITO DE JOSÉ LUIS BUSTAMANTE Y
RIVERO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA.
A la fecha de la presente demanda el inmueble de la partida electrónica No. 5040659 del Registro de
Predios de Arequipa - SUNARP, se encuentra en situación de copropiedad e indiviso, esto último al no
existir acuerdo de Partición alguno, asumido por los copropietarios conforme manda la ley, por cuanto
nos ha sido imposible a los copropietarios llegar a tomar algún acuerdo en común sobre el particular,
que tenga por objeto facilitar la consolidación de la propiedad en alguno o algunos de los copropietarios,
o su enajenación a un tercero.
3.3.- En tal sentido, es objeto de esta demanda que se extinga el estado de copropiedad que me une
con el copropietario, culminando y liquidándose definitivamente -por ende- la cuota ideal cuya titularidad
detentamos. Adjudicándose y/o recibiendo a cambio el valor dinerario que nos corresponderá en el
porcentaje respectivo (según tasación pericial judicial), que se obtenga y/o pagado por el otro
copropietario en uso del derecho de preferencia que les asiste; o, pagándose dicho valor dinerario de
las cuotas ideales de titularidad del otro copropietario, por la parte que conformo, en uso del mismo
derecho de preferencia. O, en defecto de todo lo anterior, para que se nos adjudique como
copropietarios el valor dinerario que se obtenga (en los respectivos porcentajes), como resultado de la
enajenación del predio común a un tercero mediante pública subasta.
- Código Civil, inciso 1 del artículo 971 sobre decisiones sobre el bien común.
- Código Civil, artículo 984 sobre obligatoriedad de la partición.
- Código Civil, artículo 988 sobre Partición de bienes indivisibles.
- Código Civil, artículo 989 sobre Derecho de preferencia del copropietario.
(incluir Código Civil, artículo 988 sobre Partición de bienes indivisibles. Código Civil, artículo 989
sobre Derecho de preferencia del copropietario / SOLO SI ES NECESARIO)
1-A.- La copia del DNI del recurrente demandante Rafael Arturo Milla Herrera.
1-B.- La copia certificada de la partida electrónica No. 5040659.
1-C.- La copia de la Carpeta Tributaria 2014, que contiene los documentos HR, PU y otros,
correspondiente al inmueble objeto de esta demanda, expedida a nombre del copropietario Rafael
Arturo Milla Herrera, en su condición de contribuyente con No. 01212.
1-D.- La copia certificada de la hoja de datos Reniec del señor Miguel Villacorta Cortegano,
1-G.- La boleta de habilitación del abogado que autoriza, expedida por el Colegio de Abogado de
Arequipa
1-H.- La tasa arancel judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas en proceso contencioso por la
suma de S/. 38.50.
1-I.- Las tasas arancel judicial por concepto de derecho de notificación en cantidad de uno (02), a
razón de S/. 4.00 c/u, para 1 demandante y 1 demandado.
1-J.- Constancia de Conciliación
POR TANTO: Sírvase el Juzgado admitir a trámite la presente demanda de Partición, tramitarla
conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla fundada, por ser de ley.
PRIMER OTROSÍ.-
Que, de conformidad con el artículo 133 del Código Procesal Civil, acompaño copia de la presente
demanda y de sus anexos para notificar al demandado, así como el recibo del pago de la tasa arancel
judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas y 02 tasas por derecho de notificación.
SEGUNDO OTROSÍ.-
Estando a lo expresamente normado en los artículos 486 numeral 8 y 488 del Código Procesal Civil, la
vía procesal aplicable al presente caso es la del PROCESO ABREVIADO, siendo competente para
conocer el Juzgado Especializado Civil de Arequipa de la Corte Superior de Justicia de Arequipa.
En efecto, es competente el Juzgado Civil en razón al lugar de ubicación del inmueble objeto de
Partición Judicial y por cuanto el presente proceso no tiene cuantía al ser materia no apreciable en
dinero.
Rafael Arturo Milla Herrera, peruano, con DNI No. 06762517, de estado civil soltero, abogado, con
domicilio en calle Alessander No. 216, distrito de José Luis Bustamante y Rivero, Arequipa;
Miguel Villacorta Cortegano, peruano, con DNI No. 07463728 de estado civil soltero, ingeniero
mecánico, con domicilio en calle Alessander No. 216, distrito de José Luis Bustamante y Rivero,
Arequipa.
ANTECEDENTES.
TRANSACCION EXTRAJUDICIAL
Suscrito en Arequipa en señal de conformidad en dos ejemplares originales el día 23 de Enero del
2015. Legalizamos nuestras firmas ante el Notario Público de la Ciudad de Arequipa.
___________________________ _________________________
RAFAEL ARTURO MILLA HERRERA SAUL DIMAS ZOLANO BENIQUE
D.N.I. 06762517 D.NI. 45768345
DEMANDA DE RE TRACTO
DEMANDA DE RETRACTO
Sec.:
Exp:
Esc.: 01
Cuad: Principal
Sumilla: DEMANDA DE RETRACTO.
II.- PETITORIO:
Como PRETENSIÓN PRINCIPAL, en mi calidad de copropietario – retrayente, solicito se disponga mi
subrogación en el lugar de la compradora, Sra. Rissy Paola Calderón Zevallos y en todas las
estipulaciones del contrato de compraventa de fecha 28 de mayo del 2015, celebrado respecto de la
porción indivisa consistente en 500m2 del bien inmueble – casa inscrito en la Partida Registral Nº 6565
del Registro de la Propiedad Inmueble de Arequipa - SUNARP.
VII.- ANEXOS:
A la presente demanda de ejecución esta parte cumple con adjuntar los siguientes documentos:
Anexo 1-A. Copia del DNI del recurrente
Anexo 1-B. Partida Registral N° 3535 del Registro de la Propiedad Inmueble de Arequipa – SUNARP.
Anexo 1-C. Copia certificada del Contrato de Compra-venta celebrado entre los demandados.
Anexo 1-D. Certificado de Depósito en el Banco de la Nación N°1212 por S/.77,000 (setentisiete mil
nuevos soles).
Anexo 1-F. Comprobante de pago de la tasa judicial por ofrecimiento de medios probatorio.
Anexo 1-G. Comprobante de pago de las cedulas de notificación (03)
POR TANTO:
A Ud. Señor Juez sírvase admitir la presente demanda, otorgándole el trámite que le corresponde y en
su oportunidad declararla FUNDADA EN TODOS SUS EXTREMOS.
PRIMERO OTROSI. Si bien ya no constituye un requisito de la demanda, se propone como VÍA
PROCEDIMENTAL: ABREVIADO conforme al art. 486, inciso 1 del Código Procesal Civil.
SECRETARIO : (…)
EXPEDIENTE : (…)
ESCRITO : 01-2016
SUMILLA : DEMANDA CIVIL DE REIVINDICACIÓN
ASOCIACIÓN (…), debidamente representado por su Presidente Sr. (…), con DNI (…),
con domicilio real en (…), con domicilio procesal en (…), con domicilio electrónico en (…);
a Ud., respetuosamente, digo:
II.- PETITORIO
En acumulación objetiva y originaria:
Como pretensión principal, que los demandados devuelvan y/o desocupen y/o restituyan y/o
entreguen la posesión de la parte de inmueble que ocupan en la calle (…), distrito, provincia y
departamento de (…) en un área de (…) metros cuadrados a favor de la demandante; y
Como primera pretensión accesoria, el desalojo del predio y la accesión del íntegro de las
construcciones levantadas de mala fe por los demandados al interior del bien materia de
reivindicación consistente en gradas y/o escaleras de acceso y un baño.
Como segunda pretensión accesoria, el pago de costas y costos del proceso.
4.- En el mes de octubre del 2010 se ha cuestionado penalmente con la denuncia penal por delito
contra la administración de Justicia, en la modalidad de Falsa declaración en el procedimiento
administrativo y delito contra la fe pública, en la modalidad de falsedad genérica, cometido en agravio
de la Municipalidad de (…) y de la demandante y varias ocurrencias policiales.
5.- En el mes de octubre del 2010 mediante carta notarial la demandante ha requerido a los
demandados la entrega y/o devolución del bien inmueble materia de la demanda, invitándolos a
conciliar, siendo que en la actualidad los demandados poseen el bien objeto del proceso sin ser
propietarios.
1.- Con el certificado literal de la partida registral 1130165 de la Zona Registral Nro. XII sede Arequipa,
se acredita que la demandante es propietaria del inmueble ubicado en (...). Del certificado literal antes
mencionado, se advierte que, actualmente la totalidad de propiedad inscrita en la partida 11030165 ha
pasado a ser de propiedad de la demandante Asociación (…)
2.- El Estatuto de la Asociación demandante que en el literal c) del artículo 5, se establece que son
fines de la asociación otorgar escritura pública de traslado de dominio con independización a favor de
sus asociados del stand y/o tienda adquirida integrándolo al reglamento de propiedad horizontal; y
correlativamente, en el literal d) del artículo 35, se dispone que son derechos de los asociados participar
de todos los beneficios que obtenga la asociación; y, en literal n) el asociado tiene derecho a la
adjudicación y entrega de uno o más locales comerciales, conforme a los portes efectuados; sin
embargo, ello será en su momento, pero en el caso de autos no se ha acreditado que la asociación les
haya entregado o adjudicado el predio que poseen.
3.- El acta de asamblea del 9 de setiembre del 2010 con el objeto de acreditar que la asociación le ha
impuesto una amonestación al demandado por la ocupación indebida del predio materia de la
demanda. Es decir, que la asociación no ha autorizado ni ha entregado adjudicación a los demandados.
4.- La declaración de parte de los demandados con el objeto de acreditar que se encuentran en
posesión del bien.
6.- Inspección judicial que tiene por objeto acreditar que el bien materia de materia de reivindicación se
halla plenamente identificado y determinado, con lo cual, se satisface el cuarto presupuesto previsto en
la sentencia casatoria antes señalada.
En mérito a lo analizado en los fundamentos precedentes, se concluye que se cumple con los cuatro
presupuestos previstos para la procedencia de la reivindicación (acreditar la calidad de propietarios; y,
que los demandados no tenga ningún derecho sobre el bien, que los demandados estén en posesión y
la identificación del bien).
VII.- ANEXO
1-A Copia de mi Documento Nacional de Identidad.
1-B Copia Certificada del Acta de Conciliación Extrajudicial.
1-C Copia Literal de la Partida Registral (…)
1-D Memoria Descriptiva
1-E Planos
1-F Estatutos de la Asociación
1-G Acta de Asamblea de (…)
1-H Vigencia de Poder que acredita al Presidente de la Asociación
POR LO EXPUESTO:
A UD. pido admitir a trámite la presente demanda
Arequipa, 06 de setiembre de 2016.