MEMORIA DESCRIPTIVA

1.- PROYECTO : Vivienda Multifamiliar de 4 Departamentos

2.- PROPIETARIO : Sr. Daniel Mendoza Berrocal

3.- UBICACIÓN : Departamento de Ayacucho Provincia de

Huamanga Distrito de San Juan Bautista
Urb. Jardín 2da Etapa Mz. K Lote 13

4.- ZONIFICACION EXISTENTE DEL TERRENO : R4

5.- LINDEROS Y PERÍMETROS DEL TERRENO

Por el frente colinda con el parque La bandera (jr. Los laureles) 10.00 ml

• Por la derecha colinda con propiedad de terceros 20.00 ml.

• Por la izquierda con propiedad de terceros 20.00 ml.

• Por el fondo colinda con propiedad de terceros 10.00 ml.

- Área del Terreno 200 m2 ( Dos cientos y 00/100 metros cuadrados)

6.- DEL PROYECTO

El Edificio Multifamiliar consta de 3 pisos para 4 departamentos y un

parqueo de estacionamientos.

El Edificio tiene dos ingresos:

• Ingreso vehicular en la calle Los Laureles, mediante con dirección al parqueo de
estacionamientos en el primer piso.

• Ingreso peatonal en la calle Los Laureles en la parte central, que al comunicarse

con la escalera principal conecta a la zona de departamentos a partir del segundo piso
de la edificación.
 El ingreso vehicular al primer piso, es a través de dos portones y deriva a una
zona de estacionamiento para 6 vehículos. Los depósitos pertenecientes a los
departamentos se encuentran distribuidos entre los estacionamientos. Al final de los
estacionamientos esta el depósito de limpieza, depósito de basura y baño de servicio,
para uso del personal de mantenimiento. Bajando por la escalera general se
encuentra ubicado el cuarto de maquinas junto a la cisterna de agua que abastece a
todo el edificio.

El ingreso peatonal deriva al hall principal en el segundo piso donde se

distribuye a los departamentos, uno para cada ala del edificio, y de geometría
simétrica, cada uno con sus respectivos servicios básicos (luz, agua, teléfono, cable,
etc.) independiente para cada departamento y de acuerdo al RNC.

PRIMER PISO

En el primer piso costa de tres ingresos; dos para el área de estacionamientos y

una para el área de departamentos. Esta compuesto de: una zona de parqueo para SEIS
automóviles, dos depósitos de herramientas, dos baños de servicio, patio y de una
escalera de acceso al segundo piso.

Área techada: ---------m2

SEGUNDO PISO

En el segundo Piso: costa de dos departamentos, de 3 dormitorios con 2 baños

(completos), sala, comedor, patio, lavandería, y escalera principal de llegada al 2do. Piso
y sube al 3er. Piso.

Área techada: -------- m2

TERCER PISO

En el tercer Piso: costa de dos departamentos, de 3 dormitorios con 2 baños

(completos), sala, comedor, lavandería, y escalera principal de llegada al 3er. Piso y sube
a la azotea.

Área techada: -------- m2

 7.- CUADRO NORMATIVO

PARAMETROS REGLAMENTO PROYECTO

Usos viv. Unif. Multif. Vivienda Multifamiliar
Densidad neta 220 hab/ha 220 hab/ha
Coeficiente de Edificacion 1.8 1.7
Área Libre ------ 15.02 %
Altura máxima 10 ml 8.45 ml (3 pisos)
Retiro Mínimo Frontal No exigible 1.50 ml
Estacionamiento 1 estac. c/vivienda 6

RESUMEN

AREA TOTAL TECHADA 787.48 M2

AREA DEL TERRENO 1000.00 M2

AREA LIBRE 591.20 M2

 8.- ESPECIFICACIONES TECNICAS

Cimentación : De concreto ciclópeo

Muros : Muros de ladrillo de arcilla

Techos : Losas aligeradas de concreto armado

Pisos : Obras Externas

Cemento.
Obras Internas
Pisos parquet de madera, de mayólica, de cemento,

Puertas : de madera apanelada con marcos de madera

Ventanas : De vidrio templado y carpintería de aluminio

Inst. Eléctricas : Con tuberías de PVC empotradas y corriente

trifásica.

Inst. Sanitarias : Con tuberías de PVC empotradas, agua fría y

caliente

Serv. Higiénicos : Aparatos sanitarios (wc y lavatorio) y accesorios,

papelera, jabonera, gancho y toallero de loza de color
nacionales. Ducha de gritería mezcladora, con cabeza
cromada.

Pinturas : Cielo raso látex

Enchapes : De mayólica

Ayacucho, Agosto del 2009