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12Horizontal, así como los demás requisitos y normas que han de regir la
24000, fechado el cinco (5) de junio del año de mil novecientos ochenta y cinco
27Estado Bolivar.
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2de una extensión mayor, constituida por un (1) lote denominados zona “A” y
4Urbanización Unare II, Municipio Caroni Estado Bolívar, con una superficie de
10baja: Nivel acceso, con una superficie total aproximada de mil novecientos once
11metros cuadrados con doce decímetros cuadrados (1.911,12 mt2), los cuales se
17plantas restantes estan distribuidas con veinte (20) apartamento cada una de la
25se opongan a estas y sean aplicables, las contenidas en el Código Civil vigente.
3Son cargas comunes para todos los propietarios del Centro, que deben repartir
7mes.
10jardinería, guardia custodia y conservación de las áreas comunes, así como los
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23respectiva.
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28meses de gasto.
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30SEGUNDO .-
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1Los propietarios deberán contribuir en proporción a su porcentaje de
5exigir del propietario respectivo la cantidad de cinco mil bolívares (Bs. 5.000,00)
6por cada día de retardo después de los diez (10) conferidos para el pago, como
11TERCERO .-
12
13Los derechos individuales, así como los consumos de los servicios de agua,
14gas, teléfonos, electricidad, derecho de frente, serán cancelados por cada uno
20en esa forma si existe o no un consumo excesivo por parte de cualquier co-
30La Administración del Centro estará a cargo de la persona natural o Jurídica que
2sin vender o sea, acreedora de cualquier co-propietario del Centro por venta
3efectuado aunque sea de plazo vencido, sobre por lo menos el quince por ciento
6SEGUNDO.-
7
9designado por el voto favorable del setenta y cinco por ciento (75%) de los
10propietarios del Centro, debiendo durar dos (2) años en el ejercicio de sus
12
13TERCERO .- MODIFICACIÓN (REGISTRADO 1 AÑO DESPUÉS DE HABERSE PUBLICADO EL
14DOCUMENTO ORIGINAL )
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5La persona natural o jurídica nombrada como Administradora, tendrá todas las
6facultades que le confiere la Ley que rige la materia, este documento y las
9Horizontal:
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16C) Cumplir y hacer cumplir las disposiciones de este documento, del reglamento
19pertinentes.
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22condominio.
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25correspondientes a la administración.
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32efecto.
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1H) Llevar los libros de Administración, custodiar y guardar los documentos de
10J) Presentar dentro del mes siguiente a la fecha de terminación del período
15Adicionalmente: (Modificación)
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29ciento (24 %) del catorce por ciento (14%) del valor asignado al Centro en este
30documento de condominio.
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1SEGUNDO.-
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6determinado.
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13SOL”:
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17B) Los cimientos, las estructuras, las paredes maestras, los techos los
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1A) Las fachadas en general, incluyendo aquéllos que corresponden a las
6B) Los pasillos de cada piso, hasta el borde de las paredes de cada
7apartamento.
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12D) Los ascensores, las cabinas para pasajeros, puertas, motores para su
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16cada edificio, aún en aquellos casos, que sus conductos pasen por
17apartamentos.
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5SEGUNDO.-
6
9comprobantes.
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11TERCERO .-
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18CUARTO .-
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24QUINTO .-
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33NÚMERO UNO.-
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1El único fin a que podrán destinarse los apartamentos de la “Residencia Valle
12D) Para almacenaje; depósitos o archivos de los locales para oficina, o de los
15SEGUNDO.-
16Cada propietario de apartamento puede usar el bien adquirido y disponer de él
17sin más limitaciones que las derivadas de este documento del Reglamento
20varios, abrir nuevas puertas de entrada o salida, mudar de sitio las existentes,
23ASAMBLEAS EXTRAORDINARIAS .
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25PRIMERO .-
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4SEGUNDO.-
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13periódico escogido, cuando menos con cinco (5) días de anticipación a la fecha
19TERCERO .-
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23físicamente o por carta poder otorgada a otro co-propietario de las dos terceras
24partes (2/3) del valor total del Centro, de conformidad con los porcentajes de
26quórum legal cuando menos del cincuenta por ciento (50%) de los co-
2administradora, siendo ésta firmada por todos los asistentes a nombre propio y a
10QUINTO.-
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18SEXTO .-
19
27SÉPTIMO.-
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4consulta y en este caso los treinta (30) días comenzarán a contarse desde la
7de consulta.
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9OCTAVO.-
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11Las asambleas tanto ordinarias como extraordinarias serán presididas por el co-
14las deliberaciones.
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24PRIMERO .-
25No se aplicarán las disposiciones de este documento sobre la designación
28
6dirección es “Centro comercial Santo Tome IV, piso 2, local #5, Pto. Ordaz,
7Estado Bolívar”, cumpliendo con todos los requisitos exigidos para desarrollar un
9Propiedad Horizontal.
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