COMITÉ LEGAL
31 DE JULIO 2012
HOTEL EL EMBAJADOR
SANTO DOMINGO, D.N.
OBJETIVOS DE LA LEY 189-11
2
OBJETIVOS DE LA LEY 189-11
Creación de plataforma legal para estructuras de
financiamientos costo-eficientes, tanto para:
Promoción de construcción de viviendas de bajo costo.
VALORES E
INSTRUMENTOS
FINANCIEROS /
SEGUROS FHA TITULARIZACIÓN
4
TITULARIZACIÓN: DEFINICIÓN
5
¿ CÓMO SE LLEVA A CABO?
Deudores Originador
Título-Valor Titularizadora
Colocadora Inversionistas
6
TITULARIZACIÓN:
Introduce plazos para autorizaciones.
Crea la noción de emisor especializado.
Emisores especializados con cartera inferior al
20% del patrimonio técnico: sólo deber de
información a SIB.
Plazos abreviados para emisores especializados
autorizaciones ante SIB/SIV. Solicitud puede
hacerse de manera simultánea.
Contempla la figura del silencio administrativo
positivo.
7
TITULARIZACIÓN:
8
TITULARIZACIÓN:
Tratamiento fiscal neutro/elimina doble
tributación.
9
TITULARIZACIÓN:
10
TITULARIZACIÓN:
Aislamiento
Inembargabilidad
Intransferibilidad
Escapa a efectos quiebra de la titularizadora
11
TIPOS DE VALORES E INSTRUMENTOS
FINANCIEROS (ART. 72):
12
VALORES E INSTRUMENTOS
FINANCIEROS :
Inembargabilidad préstamos hipotecarios para
respaldo emisión valores financieros y flujos
generados.
13
SEGURO DE FOMENTO DE
HIPOTECAS ASEGURADAS (FHA):
14
SEGURO DE FOMENTO DE
HIPOTECAS ASEGURADAS (FHA):
15
NUEVAS FIGURAS
FIDEICOMISO
AGENTE DE
GARANTÍAS
16
EL FIDEICOMISO EN LA LEY 189-11
17
“TRUST” O FIDEICOMISO
18
“TRUST” O FIDEICOMISO
Síntesis – Confía en el
fiduciario y le otorga el
dominio fiduciario para
que, actuando con la
prudencia y diligencia de
un buen hombre de
negocios/buen padre de
familia, realice de la forma
que él estime más
conveniente los fines
perseguidos por el
fideicomiso.
19
EL FIDEICOMISO EN LA LEY 189-11:
DEFINICIÓN
Fideicomisario/
Fideicomitente Fiduciario
Beneficiario
beneficios
20
EL FIDEICOMISO : GENERALIDADES
21
EL FIDEICOMISO : GENERALIDADES
22
EL FIDEICOMISO : GENERALIDADES
Bienes fideicomitidos:
Quedarán afectados al fin que se destinen.
23
EL FIDEICOMISO : PATRIMONIO
FIDEICOMITIDO
24
EL FIDEICOMISO : FIDUCIARIOS
Sociedades con
objeto exclusivo
Otras entidades de
(fiduciarias)
intermediación Administradoras
financiera previamente
autorizadas por la
de fondos de
Junta Monetaria FIDUCIARIOS inversión
No es posible escoger
personas físicas, sólo
personas morales, y
limitadas a:
Asociaciones de
ahorros y Intermediario
préstamos de valores
Bancos múltiples
25
TIPOS DE FIDEICOMISOS
CONTEMPLADOS EN LA LEY 189-11
Fideicomiso de
planificación
Otros (p.e., sucesoral
culturales, De
filantrópicos, inversión
educativos)
TIPOS DE
FIDEICOMISOS
BAJO LEY
DOMINICANA:
De inversión
En garantía inmobiliaria y
desarrollo
Oferta pública inmobiliario
de valores y
productos
26
AGENTE DE GARANTÍAS
27
AGENTE DE GARANTÍAS
28
AGENTE DE GARANTÍAS
Sociedades RD con
objeto exclusivo
(agente de garantías)
Institución
bancaria del Representantes
exterior autorizada de los tenedores
por JM de valores
AGENTE DE
GARANTÍAS
Quedan excluidas
las personas físicas Sociedades
Asociaciones de extranjeras con
ahorros y objeto exclusivo
préstamos (agente de
garantías)
Bancos múltiples
29
AGENTE DE GARANTÍAS: ATRIBUCIONES /
PARTICULARIDADES PRINCIPALES
30
AGENTE DE GARANTÍAS:
PATRIMONIO SEPARADO
31
AGENTE DE GARANTÍAS: TRATAMIENTO
FISCAL PATRIMONIO SEPARADO
32
CONCLUSIONES
33
CONCLUSIONES
34
CONCLUSIONES
35
!Muchas gracias por su atención!