Anda di halaman 1dari 27

am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id P U T U S A N
hk
NOMOR : 36 /B /20 11/PT .TUN. SBY

a
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

si
-------------------------------------------------------

ne
ng
---

Pengad i l a n Tingg i Tata Usaha Negara Surabaya da lam

do
gumemer i k sa
band i ng ,
sengke ta
te l a h
ta t a
mengambi l
usaha
putusan
negara
sebaga i
pada t i n g ka t
ber i k u t
te r hadap sengke t a

In
A
an ta r a : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ah

lik
KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA SURABAYA I I ,
berkedudukan Jl . Taman Puspa Raya Blok D- 10
am

ub
Komplek Ci t r a Raya Sambike rep Surabaya , y ang da lam
ha l in i member i kan kuasa kepada :
--------------------------------------------------
ep
k

-----------------------------
ah

1. BASKORO WALUYO, SH.M.Hum. Jaba tan : Kas i Konf l i k


R

si
dan
Perka ra ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ne
ng

------------------------------------

2. BUDI SUSANTO, A.Ptnh . Jaba tan : Kasubs i

do
gu

Sengke ta , Konf l i k
Per t anahan ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
In
A

----------------------------------

3. TRI WAHYU HADI MARTONO, SH. Jaba tan : Kasubs i


ah

lik

Perka ra Per t anahan ;


------------------------------------------------
---------------------
m

ub

4. DUDUT MARIJONI ; Jaba tan : Sta f Seks i Sengke ta ,


ka

Konf l i k dan Perka ra ;


ep

------------------------------------------------
ah

--------------------------
R

5. BUDI WIBOWO, S.ST. ; Jaba tan : Sta f Seks i


es
M

Sengke ta , Konf l i k dan


ng

Perka ra ;---------------------------------------
on

------------------------------
gu

Kesemuanya Kewarganega raan Indones i a , Berkedudukan


d

di Jl . Taman Puspa Raya Blok D No. 10 Komplek


Ci t r a Raya Sambike rep Surabaya , berdasa r kan
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik

Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 1
am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
Sura t Kuasa Khusus Nomor : SKA/22 /35 . 8 0 . 1 3 / X I / 2 0 10
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
tangga l 08 Nopember 2010 ; - - - - - - - - - - - - - - - - - -

a
Selan j u t n y a d i sebu t : TERGUGAT/PEMBANDING

si
;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ne
ng
Me l a w a n

PT. SEPAKAT, berkedudukan d i Surabaya , berdasa r kan Akta

do
gu Pend i r i a n
tangga l
Perse roan
15 Mei 2008 ,
Terba t a s
yang d ibua t
PT. SEPAKAT Nomor 11
d ihadapan Nota r i s

In
ATIKA SHIBLIE , SH. Yang da l am ha l i n i d iwak i l i o leh
A
MINTARGA WINATA, Kewarganega raan Indones i a , Jaba tan
Di rek t u r Utama, ber t empa t t i n g ga l di Jl . Ker t a j a y a
ah

lik
Indah Blok G-113 Surabaya kemudian yang da lam ha l
in i member i kan Sura t Kuasa Khusus te r t a n gga l 01
am

ub
Apr i l 2011 , kepada : YAHYA WIJAYA, SH. Warganegara
Indones i a , peke r j a an Advoka t , berkan t o r di Jl .
Klamp is Jaya
ep No. 47- B Surabaya ;
k

----------------------------------------------
ah

si
Selan j u t n y a ……..

ne
ng

Selan j u t n y a d i sebu t : PENGGUGAT/TERBANDING;

do
gu

--------------------

PENGADILAN TINGGI TATA USAHA NEGARA TERSEBUT


In
A

Sete l a h
membaca :----------------------------------------------
ah

lik

-----------------------------

1. Penetapan Ketua Pengad i l a n Tingg i Tata Usaha


m

ub

Negara Surabaya Nomor : 36/Pen . / 2 0 11 /PT .TUN.SBY


tangga l 25 Apr i l 2011 ten t ang penun j u kan Maje l i s
ka

ep

Maje l i s Hakim yang memer i k sa , memutus dan


menye lesa i k a n sengke ta
ah

in i ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
R

es

--------
M

ng

2. Putusan Pengad i l a n Tata Usaha Negara Surabaya


on

Nomor : 97/G /20 10/P .TUN SBY, tangga l : 07 Februa r i


2011 . , bese r t a sura t - sura t l a i n n ya yang ber t a l i a n
gu

( t e rmasuk memor i dan kon t r a memor i


d

band i ng ) ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik

Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 2
am

u b
Direktori Putusan Mahkamah
3 Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
------------------------------------

a
R
TENTANG DUDUK PERKARA

si
Menimbang , bahwa te l a h mener ima ke j ad i a n - ke j ad i a n

ne
ng
sebaga imana d iu r a i k a n da l am Putusan Pengad i l a n Tata
Usaha Negara Surabaya te r s ebu t , da lam mana tun t u t a n

do
guPengguga t
Pengguga t
sebaga imana te r c an t um
ada l ah
da lam pet i t a guga tan
sebaga i
ber i k u t : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

In
A
1. Mengabu l kan guga tan PENGGUGAT untuk se l u r u hnya ;
ah

lik
------------------

2. Menyatakan bata l atau t i dak sah Sura t Kepa la


am

ub
Kanto r Per t anahan Kota Surabaya I I No.
964 /30035 . 80 / I X / 2 0 10 tangga l 28 September 2010
Per i h a l Permohonan Penerb i t a n Ser t i p i k a t HGB atas
ep
k

Tanah se l uas 11.086 m2 d i Ja l an Rungku t Indus t r i


ah

II /20 , Surabaya atas nama PT. SEPAKAT,


R

si
berkedudukan di Surabaya ;
------------------------------------------

ne
ng

3. Mewaj i b kan TERGUGAT untuk mencabu t Sura t Kepa la


Kanto r Per t anahan Kota Surabaya II No.

do
gu

964 /30035 . 80 / I X / 2 0 10 tangga l 28 September 2010


Per i h a l Permohonan Penerb i t a n Ser t i p i k a t HGB atas
In
Tanah se l uas 11.086 m2 d i Ja l an Rungku t Indus t r i
A

II /20 , Surabaya atas nama PT. SEPAKAT,


berkedudukan di Surabaya ;
ah

lik

----------------------------

4. Mewaj i b kan TERGUGAT untuk memproses permohonan


m

ub

PENGGUGAT sebaga imana mest i n ya dan menerb i t k a n


Ser t i p i k a t HGB atas tanah se l uas 11.086 m2 yang
ka

ep

te r l e t a k di Jl . Rungku t Indus t r i II Nomor 20,


Kelu r ahan Kal i r u n g ku t , Kecamatan Rungku t , Kota
ah

Surabaya atas nama PT. SEPAKAT berkedudukan di


R

es

Surabaya ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
M

ng

on

5.Memer i n t a h kan ………


gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik

Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 3
am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
5. Memer in t a h kan
putusan.mahkamahagung.go.id kepada TERGUGAT untuk membayar
hk
se l u r uh b iaya perka r a

a
in i ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

si
-----------------------------------

ne
ng
Menimbang , bahwa pet i t a te r s ebu t d ia j u k an ada l ah
berdasa r kan atas a lasan - a lasan sebaga imana d iu r a i k a n

do
guda l am pos i t a guga tan yang in t i n ya ada l ah
ber i k u t : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
sebaga i

In
-------------
A
- Bahwa obyek guga tan da lam perka ra i n i ada l ah Sura t
ah

lik
Keputusan Terguga t Nomor 964 /30035 . 80 / I X / 2 0 10
tangga l 28 September 2010 Per i h a l : Permohonan
am

ub
Penerb i t a n Ser t i p i k a t HGB atas Tanah se l uas 11.086
m2 te r l e t a k di Ja l an Rungku t Indus t r i II /20 ,
Surabaya atas nama PT. SEPAKAT, berkedudukan di
ep
k

Surabaya , yang Pengguga t ke tahu i pada tangga l 28


ah

September 2010 , akan te t a p i subs t ans i dar i sura t


R

si
te r s ebu t sesungguhnya ada l ah ben tuk peno la kan dar i
Terguga t te r hadap permohonan Pengguga t ten t a ng

ne
ng

penerb i t a n Ser t i f i k a t HGB atas Tanah te r s ebu t


karena ka ta be lum dapa t d ip r o ses permohonan

do
gu

ser t i p i k a t HGB te r sebu t sesungguhnya ada lah bentuk


peno l a kan dar i Terguga t , seh i ngga merug i kan
kepen t i n gan Pengguga t ; - - - - - - - - - - - - - - - -
In
A

- Bahwa Semula Pengguga t mempero l eh Hak Penggunaan


Tanah HPL atas Tanah berdasa r kan Per j an j i a n
ah

lik

Penggunaan Tanah Indus t r i / PPTI yang te r t u a ng


da l am PPTI Nomor 18 Tahun 1983 yang d ibua t o leh
m

ub

dan d ihadapan Luk i t o S.H. Nota r i s di Surabaya


te r t a n gga l 11 Apr i l 1983 , untuk j angka waktu 20
ka

tahun te r h i t u n g se j a k tangga l 14 Mare t 1983 sampai


ep

dengan 14 Mare t
ah

2003 ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
R

- Bahwa sebe l um tangga l ja tuh tempo PPTI ber ak h i r


es
M

pada tangga l 14 Mare t 2003 , PENGGUGAT pada tangga l


ng

14 Janua r i 2003 te l a h melakukan pembayaran


on

perpan j a ngan PPTI sebesa r Rp. 356 .692 . 050 , 0 0 (t iga


gu

ra t u s l ima pu luh enam ju t a enam ra t u s sembi l a n


d

pu l uh dua r ibu l ima pu luh


rup i a h ) ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik

Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 4
am

u b
Direktori Putusan Mahkamah
5 Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
- Bahwa o leh karena PT. SEPAKAT berdasa r kan ak ta

a
pend i r i a n Nomor 104 te r t a n gga l 20 Desember 1982

si
dar i SUSANTI , Nota r i s di Surabaya , t idak pernah
mendapa t pengesahan dar i Menhumham, maka sebaga i

ne
ng
pendukung perpan j a ngan PPTI No. 18 Tahun 1983
te r s ebu t PENGGUGAT melengkap i prosedu r

do
gu admin i s t r a s i
dengan melampi r k an
memperpan j ang
: Akta
PPTI d ia t a s
Pend i r i a n PT.
tanah
SEPAKAT
HPL

No. 11 yang d ibua t d ihadapan ATIKA - - - - - - -

In
A
ASHIBIE , S.H. ……
ah

lik
am

ub
ASHIBIE , S.H. Nota r i s di Surabaya te r t a n gga l 15
Mei 2008 berse r t a Sura t Pengesahan dar i Mente r i
Hukum dan HAM No. AHU-29619 .AHA.01 . 01 Tahun 2008
ep
k

ten t ang pengesahan badan Hukum Perse roan


ah

te r t a n gga l 02 Jun i
R

si
2008 ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- Bahwa dengan berdasa r kan dokumen- dokumen oten t i k

ne
ng

te r s ebu t PT. SIER (Pe r se r o ) memperpan j ang PPTI No.


18 Tahun 1983 dengan PPTI No. 44 Tahun 2009 yang

do
gu

ber l a ku se l ama 20 Tahun te r h i t u n g se j a k 14 Mare t


2003 yang d ibua t di hadapan WACHID HASYIM Nota r i s
In
di
A

Surabaya ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-----------------------
ah

lik

- Bahwa se l an j u t n y a berdasa r kan ak ta PPTI Nomor 44


Tahun 2009 te r sebu t PENGGUGAT menga jukan
m

ub

permohonan ser t i p i k a t HGB l ahan te r s ebu t untuk dan


atas nama PT. SEPAKAT kepada TERGUGAT dan pada
ka

ep

tangga l 26 Mei 2009 PENGGUGAT te l a h membayar


Rp. 2.684 . 000 . 0 0 (dua ju ta enam ra t u s de lapan
ah

pu l uh empat r ibu rup i a h ) kepada


R

es

TERGUGAT ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
M

ng

- Bahwa kemudian pada tangga l 22 Oktobe r 2009


on

Terguga t menerb i t k a n Sura t Keputusan No.


322 /HGB/BPN.35 . 80 / 2 009 ten t a ng pember i a n HGB atas
gu

nama PENGGUGAT, dan berdasa r kan Sura t Keputusan


d

TERGUGAT te r s ebu t maka PENGGUGAT pada tangga l 16


In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik

Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 5
am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
Desember 2009 te l a h membayar
putusan.mahkamahagung.go.id Bea Pero l e han Hak
hk
Atas Tanah dan Bangunan sebesa r Rp. 923.436 . 4 00 , 0 0

a
(semb i l a n ra t u s dua pu luh t iga ju ta empat ra t u s

si
t iga pu luh enam r i b u empat ra t u s rup i a h ) dan pada
tangga l 23 Desenber 2009 PENGGUGAT membayar uang

ne
ng
pemasukan sebesa r Rp. 93.771 . 600 , 00 (semb i l a n
pu l uh t i g a ju ta tu j u h ra t u s tu j u h pu luh tu j u h sa tu

do
gu r ibu enam ra t u s rup i a h )
TERGUGAT;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
kepada

------------

In
A
- Bahwa akan te t a p i Terguga t t idak memenuhi
permohonan Pengguga t supaya Terguga t menerb i t k a n
ah

lik
Ser t i f i k a t HGB d imaksud dan malahan menerb i t k a n
obyek sengke t a pada tangga l 28 September 2010
am

ub
dengan a lasan :
----------------------------------------------
ep
a) Masih ada permasa l ahan hukum an ta r a PT Sepaka t
k

( l ama ) dengan yang


ah

R
baru . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

si
-------------------

ne
ng

b) Sura t TERGUGAT tangga l 6 September 2010 Nomor


905 /300 . 35 . 7 8 / I X / 2 0 10 be lum mendapa t j awaban

do
dar i Bapak - - - -
gu

In
Deput i ……..
A
ah

lik

Deput i Pengka j i a n dan Penanganan Sengke ta


m

ub

dan Konf l i k Per t anahan Badan Per t anahan


Nasiona l Repub l i k Indones i a ; - - -
ka

ep

c) Adanya kekhawat i r a n berpo t en s i merug i kan


keuangan Negara ; -
ah

- Bahwa t i n d a kan Terguga t menerb i t k a n obyek sengke t a


es

te l a h melangga r pera t u r a n perundan - undangan yang


M

ng

ber l a ku ya i t u Pasa l 5 jo pasa l 6 aya t 1 Pera t u r a n


on

Pemer i n t a h Repub l i k Indones i a Nomor 24 Tahun 1997


ten t ang Penda f t a r a n Tanah , Pasa l 53 ( 2 ) a
gu

Undang- Undang Nomor 5 Tahun 1986 Jo Undang- Undang


d

Nomor 9 Tahun 2004 Ten tang Perad i l a n Tata Usaha


In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik

Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 6
am

u b
Direktori Putusan Mahkamah
7 Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
Negara , Keputusan Pres i den Repub l i k Indones i a

a
Nomor 26 Tahun 1988 ten t a ng Badan Per t anahan

si
Nas iona l dan Azas- Azas Umum Pemer i n t a han Yang
Baik khususnya azas kepas t i a n hukum dan azas

ne
ng
kece rma tan fo rma l .

Menimbang , bahwa te r hadap guga tan te r s ebu t p ihak

do
guTerguga t
pokoknya
menga jukan ekseps i
ada lah
dan j awaban yang i s i
sebaga i ber i k u t
pada
:

In
A
-------------------------------------------------------
----------------------------------
ah

lik
A. DALAM
EKSEPSI :------------------------------------
am

ub
--------------------------------

1. Bahwa guga tan Pengguga t merupakan kewenangan


ep
abso l u t e dar i Perad i l a n Perda t a dengan adanya
k

pe l angga ran hak keperda t aan seseo rang / badan


ah

hukum yang menimbu l kan kerug i a n mate r i i l yang


R

si
d i sebabkan be lum j e l a s n ya kepemi l i k a n PT. SEPAKAT

ne
an ta r a Pengguga t dengan HWAJOEDI WIDJAJA, ha l
ng

mana te l a h d iaku i send i r i o leh Pengguga t pada


da l i l pos i t a guga tan Pengguga t .

do
gu

----------------------

2. Bahwa Pengguga t t idak berkua l i t a s


In
A

(D i squa l i f i c a t o i r e Exep t i e ) , karena PT SEPAKAT


d id i r i k a n berdasa r kan Akta Per j a n j i a n tangga l 27-
ah

lik

01- 1982 No. 108 yang d ibua t o leh dan d ihadapan


SUSANTI , SH. Selaku Nota r i s di Surabaya , yang
m

ub

is i nya menje l a s kan kepemi l i k a n saham bersama dan


keenam sauda ra sama- sama mempunya i hak atas has i l
ka

ker j a sama/usaha yang d i ke r j a k a n bersama, ha l in i


ep

sanga t je l as dan te r bu k t i dengan meyak i nkan


ah

apab i l a Pengguga t t i dak menguasa i dan mendi r i k a n


R

PT. SEPAKAT itu seca ra send i r i , mela i n kan


es

mendi r i k a n , menguasa i dan memanfaa t kan seca ra


M

ng

bersama- sama dengan ke l ima sauda ra kandungnya ,


on

yang d iaku i send i r i o leh Pengguga t pada pos i t a


guga tan
gu

Pengguga t . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
d

---------------------------
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik

Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 7
am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
DALAM ……..

si
ne
ng
DALAM POKOK
PERKARA : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

do
---------------
gu - Bahwa penerb i t a n sura t Terguga t tangga l 28- 09- 2010
No. 964/300 . 35 . 8 0 / I X / 2 0 10 te l a h sesua i dengan

In
A
aspek yur i d i s dan prosedu r admin i s t r a s i yang
benar , sebab masih adanya sengke t a te r k a i t
ah

lik
kepemi l i k a n sero atas PT. SEPAKAT an ta r a
Pengguga t dengan HWAJOEDI WIDJAJA dan te r b uk t i
am

dengan adanya Sura t tangga l 18- 01- 2010 dan tangga l

ub
20- 01- 2010 per i h a l mohon pemblok i r a n atas
penggunaan tanah / bangunan di Ja l an Rungku t Indah
ep
k

II No. 20 Surabaya dan HWAJOEDI WIDJAJA (V i de


Bukt i T- 1 dan T- 2) dan sampai saa t in i p ihak
ah

R
Pengguga t t idak b i sa menunjukkan buk t i oten t i k

si
yang menyatakan bahwa kepemi l i k a n sero HWAJOEDI

ne
ng

WIDJAJA te l a h bera l i h menjad i mi l i k Pengguga t . - - -

- Bahwa obyek sengke t a di te rb i t k an , karena be lum

do
adanya pen j e l a s an seca ra sah dan meyak in kan dar i
gu

PT. SIER (Pe rse r o ) yang menjamin kebena ran fo rm i l


dan mate r i i l ten t a ng Per j an j i a n Penggunaan Tanah
In
A

Indus t r i (PPTI ) yang d ibe r i k a n mela l u i


perpan j a ngan maupun permohonan baru , seh i ngga
ah

lik

d i khawa t i r k a n berpo t en s i merug i kan


Negara . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
m

ub

--------------------------------------

- Bahwa walaupun s ta t u s Pengguga t ada l ah sebaga i


ka

Badan Hukum Perda t a namun t i d a k ada kepu tusan dar i


ep

Pengad i l a n Neger i yang menyatakan seba l i k n y a.


ah

PT.SEPAKAT l ah i r dar i Perusahaan Kelua rga yang


R

d id i r i k a n o leh keenam saudara kandung dan saham-


es
M

sahamnya dar i keenam orang sauda ra kandung


ng

d ian t a r a n ya Pengguga t dan HWAJOEDI WIDJAJA


on

berdasa r kan Akta Per j an j i a n tangga l 27- 01- 1982


gu

No. 108 yang d ibua t o leh dan d ihadapan


d

SUSANTI , SH. se l aku Nota r i s di Surabaya dan sampai


saa t in i Akta Per j a n j i a n te r s ebu t be lum pernah
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik

Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 8
am

u b
Direktori Putusan Mahkamah
9 Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
d i cabu t dan d iba t a l k an . - - - - - - - - - - - - - - -

a
R
- Bahwa s ecara Yur i d i s te l a h d i ke t emukan adanya

si
kepemi l i k a n saham bersama PT. SEPAKAT anta r a

ne
Pengguga t dengan HWAJOEDI WIDJAJA dan saudara

ng
kandung l a i n n ya berdasa r kan Akta Per j a n j i a n
tangga l 27- 01- 1982 No. 108 yang d ibua t o leh dan

do
gu d ihadapan SUSANTI , SH. se l a ku
Surabaya . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Nota r i s di

In
A
Menimbang , bahwa kedua be lah p ihak te l a h
mengajukan pembukt i a n , da l am mana Pengguga t mengajukan
ah

lik
sura t buk t i tanda P- 1 sampai dengan P- 10 , sedangkan
Terguga t menga jukan buk t i sura t tanda T- 1 s/d T- 7
am

ub
;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
------------------------- ep
k

Menimbang , …………
ah

si
Menimbang , bahwa atas sengke ta te r s ebu t ,

ne
Pengad i l a n Tata Usaha Negara Surabaya te l a h member i kan
ng

pu tusannya sebaga i ber i k u t :-------------

do
gu

--------------------------------------- M E N G A D I L
I : -----------------------------------
In
A

DALAM EKSEPSI :
-------------------------------------------------------
ah

-------------------
lik

- Menyatakan ekseps i Teguga t t idak dapa t d i t e r i ma


se l u r uhnya ; - - - - -
m

ub

DALAM POKOK SENGKETA :


ka

-------------------------------------------------------
ep

----
ah

- Mengabu l kan guga tan Pengguga t un tuk se l u r u hnya ;


R

--------------------
es
M

- Menyatakan bata l Sura t Kepa la Kanto r Per t anahan


ng

Kota Surabaya I I
on

Nomor : 964/300 . 35 . 8 0 / I X / 2 0 10 tangga l 28 September


gu

2010 Per i ha l Permohonan Penerb i t a n ser t i f i k a t atas


d

tanah di Ja l an Rungku t Indus t r i II /20 atas nama


In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik

Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 9
am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
PT. Sepaka t , berkedudukan
putusan.mahkamahagung.go.id d i Surabaya ;
hk
- Mewaj i b kan Terguga t untuk mecabu t Sura t Kepa la

a
Kanto r Per t anahan Kota Surabaya II Nomor :

si
964 /300 . 35 . 8 0 / I X / 2 0 10 tangga l 28 September 2010
Per i h a l Permohonan Penerb i t a n Ser t i f i k a t atas

ne
ng
tanah di Ja l an Rungku t Indus t r i II /20 atas nama
PT. Sepaka t , berkedudukan di Surabaya ;

do
gu ----------------------------------------

- Mewaj i b kan Terguga t untuk memproses permohonan

In
A
Pengguga t dan penerb i t a n ser t i f i k a t Hak Guna
Bangunan atas tanah se l uas 11.086 M2 di Jl .
ah

lik
Rungku t Indus r t i II /20 Surabaya atas nama PT.
SEPAKAT berkedudu l k an di Surabaya sesua i dengan
ke ten t u an Perundang - undangan yang ber l a k u ;
am

ub
------------------------------------------

- Menghukum Tengguga t un tuk membayar b iaya perka ra


ep
k

da l am perka r a in i se j um lah Rp. 276.000 , - (Dua


ah

ra t u s tu j u h pu luh enam r ibu rup i a h ) ;


R

si
--------------------------------------------------
------------------------------

ne
ng

Menimbang , bahwa adapun i n t i per t imbangan Maje l i s

do
gu

Hak im Pengad i l a n t i n g ka t per t ama da lam putusan te r s ebu t


d ia t a s ada lah sebaga i ber i k u t
In
:------------------------------------------------------
A

------------------------------------
ah

lik

DALAM
EKSEPSI :----------------------------------------------
m

ub

-----------------------------

Menimbang , bahwa Maje l i s Hakim Pengad i l a n


ka

ep

t i n g ka t per t ama te l a h menolak kedua ekseps i yang


d ia j u k an o leh Terguga t , atas dasa r per t imbangan sebaga i
ah

ber i k u t :- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
R

-------------
es
M

ng

on

- Bahwa ………
gu

- Bahwa Terguga t da l am menerb i t k a n ob je k sengke t a


In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik

Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 10
am

u b
Direktori Putusan Mahkamah
11 Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
d i ka t e go r i k a n sedang melakukan fungs i da lam l apangan

a
Pemer i n t a h an ya i t u menge lua r kan ke te t a pan /Kepu t u san ,

si
yang ber i s i t i n d akan hukum Tata Usaha Negara da lam
kapas i t a s sebaga i organ pemer i n t a h bukan sebaga i

ne
ng
subyek hukum perda t a , yang sudah bers i f a t konk re t ,
Ind i v i d u a l karena di t u j u kan kepada Min ta r g a Winata

do
gu sebaga i
ar t i n y a
Di re k t u r
t idak l ag i
PT. SEPAKAT dan
memer lukan
bers i f a t
perse t u j u a n
f i na l
ins tans i
atasan atau i s t a n s i la i n dan te l a h menimbu l kan ak i ba t

In
A
hukum bag i Pengguga t ya i t u te r hen t i n y a proses l eb i h
l an j u t permohonan Pengguga t un tuk mempero l eh
ah

lik
ser t i f i k a t HGB ak i ba t di t e r b i t k an obyek sengke t a , dan
karena yang d i l a n gga r ada l ah pera t u r a n hukum
am

ub
admin i s t r a s i negara maka Pengad i l a n Tata Usaha Negara
yang berwenang mengad i l i dan
menye lesa i k a nnya ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ep
k

- Bahwa buk t i P.10=T .1 ada lah Sura t Keputusan Terguga t


ah

yang di t u j u kan kepada Sdr . Min ta r g a Wina ta Jl .


R

si
Ker t a j a y a Indah Blok G-113 d i Surabaya yang menjad i
Pengguga t da lam Perka ra Nomor : 97/G /2010 /PTUN.SBY.

ne
ng

ada l ah PT. SEPAKAT berkedudukan d i Surabaya yang


d iwak i l i o leh Di re k t u r n y a yang bernama MINTARGA

do
gu

WINATA, yang bera l ama t d i J l . Ker t a j a y a Indah Blok G-


113 Surabaya ; Atas dasa r a lasan te r s ebu t Pengguga t
In
mempunya i hak untuk mengguga t ( l ega l stand i n g )
A

da l am sengke ta a quo ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ah

DALAM POKOK SENGKETA :


lik

-------------------------------------------------------
----
m

ub

- Bahwa permasa l ahan da l am sengke ta ta t a usaha negara


ka

in i ada lah : “ Apakah t i n d akan Terguga t da lam


ep

menerb i t k a n kepu tusan ob jek sengke t a a quo merupakan


ah

perbua t an yang ber t e n t a ngan dengan pera t u r a n


R

perundang – undangan dan asas – asas umum


es

pemer i n t a han yang ba i k ?” ;


M

ng

-----------------------------------------------------
on

------------------------

Bahwa Maje l i s Hak im t i d a k menetapkan Pemohon Blok i r


gu

-
Hwajoed i Wid jaya sebaga i p ihak In t e r v e n s i o leh karena
d

Hwajoed i Wid ja j a mempermasa l ahkan ha l yang berka i t a n


In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik

Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 11
am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
dengan kepemi l i k a n
putusan.mahkamahagung.go.id Sero seh i ngga t i dak re l e van
hk
d idudukkan sebaga i p ihak ke t i g a in t e r vens i da lam

a
sengke t a

si
in i ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
---------------------

ne
ng
- Bahwa te l a h d iusahakan untuk d ipangg i l sebaga i saks i
te t a p i se te l a h d ipangg i l pada tangga l tangga l 11 dan

do
gu 12 j anua r i
t idak
2011 te r n ya t a
berpenghun i , dan
pada a lamat rumahnya
Hwajoed i Wid ja j a
kosong
masih

In
sauda ra kandung dengan Di rek t u r PT Sepaka t . , maka
A
Maje l i s --
ah

lik
Hak im ……….
am

ub
Hak im memandang t i d a k per l u l ag i memangg i l Hwajoed i
ep
Wid ja ya mela i n kan Pemer i k saan di l an j u t k an dengan
k

acara se l an j u t n y a ; - - - - - - - - - - - -
ah

R
- Bahwa berdasa r kan buk t i P.3 dan buk t i P.3 .a

si
Pengguga t PT. SEPAKAT sebaga i pemohon Perpan j angan

ne
ng

PPTI dan Perpan j angan Hak Guna Bangunan ada l ah


bers t a t u s sebaga i badan hukum yang d id i r i k a n menuru t
hukum Indones i a dan berkedudukan di Indones i a , dan

do
gu

dengan meru j u k pada ke ten t u an pasa l 35 aya t (2 ) dan


pasa l 36 aya t (1 ) huru f b Undang- Undang te r s ebu t ,
In
A

maka Pemohon te l a h memenuhi sya ra t sebaga i Subyek Hak


Guna Bangunan untuk memohon perpan j a ngan Hak Guna
ah

lik

Bangunan yang berada d ia t a s hak penge l o l a an No.


1/Ke l u r a han Kal i r u n g ku t atas tanah te r l e t a k di Jl .
Rungku t Indus t r i II / 20 Kota
m

ub

Surabaya ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ka

- Bahwa d ida l am Pera t u r a n Pemer i n t a h Nomor 40 Tahun


ep

1986 pada pasa l 26 aya t (3 ) d i sebu t k an bahwa Hak Guna


ah

Bangunan atas tanah hak Penge lo l a an d ipe r pan j a ng atau


R

d ipe r baha ru i atas permohonan pemegang Hak Guna


es

Bangunan se te l a h mendapa tkan perse t u j u a n dar i


M

ng

pemegang hak Penge lo l a a n sedangkan d ida l am pasa l 4


on

aya t (2 ) Pera t u r an Mente r i Negara Agra r i a / K epa l a


Badan Per t anahan Nasiona l Nomor 9 Tahun 1999
gu

d i sebu t k an da lam ha l tanah yang d imohon merupakan


d

tanah hak penge l o l a an , pemohon harus te r l e b i h dahu l u


In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik

Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 12
am

u b
Direktori Putusan Mahkamah
13 Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
mempero l eh penun j u kan berupa per j a n j i a n penggunaan

a
tanah dar i pemegang hak

si
penge l o l a a n ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-----------------

ne
ng
- Bahwa berdasa r kan buk t i P- 4, PT.S IER (pe r se r o ) dengan
Pengguga t te l a h membuat perpan j angan Per j a n j i a n

do
gu Penggunaan Tanah Indus r i
2009 d ihadapan Nota r i s
Nomor 44 tangga l
ABDULLAH HAFID,
19 Pebrua r i
SH. yang

In
A
d i kwa t i r k a n o leh Terguga t berpo t e ns i merug i kan
negara . Dalam ha l in i menuru t Maje l i s Hak im t i dak
ah

menjad i wewenang Terguga t un tuk meni l a i adanya

lik
kerug i a n negara ka rena sudah menjad i kewenangan
l embaga la i n untuk meni l a i , seh i ngga da l i l j awaban
am

ub
Terguga t ten t a ng ha l itu harus
d i kesamp ingkan ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ep
k

- Bahwa berdasa r kan buk t i P.7 - A d ipe r o l e h fak t a hukum


bahwa pemohon /kuasa PT. Sepaka t di Surabaya te l a h
ah

R
menyerahkan dokumen permohonannya yang berupa Sura t

si
Kuasa , KTP pener ima kuasa , as l i Ser t i f i k a t Hak HGB.

ne
ng

00001 desa Kal i r u n g ku t , kecamatan Rungku t , SPPT PBB


Tahun ber j a l a n dan peta b idang ser t a te l a h
memenuhi kewa j i b annya te r hadap Sura t Per i n t a h Seto r

do
gu

(SPS) atas - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
In
A

permohonannya ……….
ah

lik
m

ub

permohonannya dan se l a i n itu b idang tanah yang


d imohon te l a h d i kuasa i o leh pemohon ba i k seca ra
ka

yur i d i s maupun seca ra f i s i k dan te l a h d igunakan un tuk


ep

pabr i k , sebaga imana has i l pemer i k saan petugas


ah

ko ns ta t e r i n g rappo r t yang d iu r a i k a n da lam r i sa l ah


R

pemer i k s aan tanah tangga l 02- 09- 2009 No.


es

635 /KR/HGB/V I / 2 0 09 , dan atas dasa r fak t a te r s ebu t


M

ng

Terguga t menerb i t k a n Sura t Keputusan Kepa la Kanto r


on

Per t anahan Kota Surabaya II Nomor


322 /HGB/BPN.35 . 80 / 2 009 ten t a ng Pember i a n Hak Guna
gu

Bangunan atas nama PT. Sepaka t ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - -


d

- Bahwa Pengguga t te l a h memenuhi kewa j i b an untuk


In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik

Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 13
am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
melakukan pembayaran uang pemasukan pember i a n hak
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
berdasa r kan l amp i r a n buk t i P.7 a Sura t Tanda Seto ran

a
kepada Kas Negara mela l u i bendahara pener ima kan to r

si
per t a nahan Kota Surabaya sebesa r 93.771 . 600 , -
(semb i l a n pu luh t iga ju ta tu j u h ra t u s tu j u h pu luh

ne
ng
sa tu r i bu enam ra t u s rup i a h ) untuk pembayaran uang
pemasukan pember i an hak atas nama PT. Sepaka t ,

do
gu d ibukukan
818 /B / 2 / 2 009
tangga l 23 Desember 2009 Nomor :
;
-----------------------------------------------------

In
A
-----------------------

- Bahwa yang per l u d ipe r t i mbangkan se l a j u t n y a ada l ah


ah

lik
apakah s i kap Terguga t yang t i d a k melan j u t k a n proses
Penerb i t a n ser t i f i k a t Hak Guna Bangunan atas nama PT.
am

ub
Sepaka t te r s ebu t sudah menuru t hukum; - - - - -

- Bahwa da lam rangka untuk penye l e sa i a n te r k a i t dengan


ep
permohonan pemblok i r a n te r sebu t maka Terguga t te l a h
k

menerb i t k a n Sura t buk t i T.3 yang d i t u j u k an kepada


ah

R
Min ta r g a Wina ta dan P. 9- A=T. 4 di tu j u kan kepada

si
Derek t u r Utama PT. Surabaya Indus t r i a l Esta t e Rungku t

ne
ng

(Pe r se r o ) , padaha l sya ra t - sya ra t yang d i t e n t u k an


un tuk mendapa tkan sura t kepu tusam pember i an hak te l a h
te r penuh i o leh Pengguga t dan te l a h sesua i dengan

do
gu

pera t u r a n perundang - undangan sebaga imana te l a h


d ipe r t i mbangkan d ia t a s ;
In
A

-----------------------------------------------------
---------
ah

lik

- Bahwa te r hadap permohonan pemblok i r a n dar i Hwajoed i


Wid ja j a te r s ebu t te r n ya t a t idak di t i n dak l an j u t i
dengan melakukan guga tan seca ra perda t a kepada
m

ub

Pengguga t ba i k te r ka i t dengan kepemi l i k a n se ro atau


ka

hak kepe rda t aan l a i n n ya ;


ep

-----------------------------------------------------
-
ah

- Bahwa berdasa r kan ke ten t u an di atas bahwa te r hadap


es

permohonan pemblok i r a n yang d ia j u kan o leh Hwajoed i


M

ng

Wi jaya seharusnya Terguga t te r l e b i h dahu lu


on

member i t a hu kan kepada pemohon Pemblok i r a n (Hwa joed i


Wid ja j a ) untuk mengajukan guga tan kepada
gu

pengad i l a n mengena i da ta yang d i sengke t a kan dan


d

Terguga t membubuh i ca ta t a n - -
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik

Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 14
am

u b
Direktori Putusan Mahkamah
15 Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
R
pada ……….

si
ne
ng
pada buku tanah mengena i sengke t a te r s ebu t , apab i l a
pemohon b lok i r t idak j uga menga jukan guga tan

do
gusebaga imana
Terguga t
tenggang
menghapus
waktu
ca ta t a n
ke ten t u an
te r sebu t ,
d ia t a s
bukan
maka
jus t r u
mewaj i b kan Pengguga t untuk membukt i k a n ha l - ha l yang

In
A
d i sengke t a kan o leh pemohon b lok i r dengan demik i a n
menuru t Maje l i s Hakim Sura t Keputusan Kepa la Kanto r
ah

lik
Per t anahan Kota Surabaya II Nomor :
964 /300 . 35 . 8 0 / I X / 2 0 10 tangga l 28 September 2010 Per i h a l
am

ub
Permohonan Penerb i t a n Ser t i f i k a t atas tanah di Ja l an
Rungku t Indus t r i II /20 atas nama PT. Sepaka t ,
berkedudukan d i Surabaya (v i d e buk t i P.10 = T.1 ) obyek
ep
k

sengke t a te l a h di te rb i t k an ber t e n t a ngan dengan


ah

pera t u r a n perundang undangan yang ber l a k u (v i d e Pasa l


R

si
30 aya t (1 ) c dan aya t (3 ) c Pera t u r a n Pemer i n t a h Nomor
24 Tahun 1979 ten t ang Penda f t a r a n Tanah se r t a ser t a

ne
ng

Pera t u r a n Mente r i Negara Agra r i a / K epa l a BPN No. 9 Tahun


1999 sebaga imana d imaksud ke ten t uan pasa l 53 aya t (2 ) a

do
Undang- undang Nomor 9 Tahun
gu

2004 ) ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
---------------------
In
A

- Bahwa se l a i n itu adanya Permohonan Pemblok i r a n


seha rusnya t i dak menyebabkan te r hen t i n y a
ah

lik

proses ` pene rb i t a n ser t i f i k a t Hak Guna Bangunan


d imaksud karena ha l itu j uga t i dak d ia t u r da lam
m

ub

Pera t u r a n Mente r i Negara Agra r i a /Kepa l a Badan


Per t anahan Nomor 9 Tahun 1999 , l ag i pu la sis t im
ka

ep

penda f t a r a n tanah yang d ianu t di Indones i a ada lah


s te l s e l nega t i f , apab i l a te r j a d i adanya kesa l a han
ah

da l am pember i an hak atas tanah dapa t d i t empuh mela l u i


R

ke ten t u an pasa l 104 sampai dengan 133 Pera t u r a n


es
M

Mente r i Negara Agra r i a /Kepaa l a Badan Per t anhan Nomor


ng

9 Tahun 1999
on

;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
gu

- Bahwa dengan te l a h d i t e r b i t k a n n ya Sura t Keputusan


d

Kepa la Kanto r Per t anahan Kota Surabaya II Nomor :


In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik

Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 15
am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
322 /HGB/BPN.35 . 80 / 2 009
putusan.mahkamahagung.go.id tangga l 22 Oktobe r 2009
hk
ten t ang pember i an Hak Guna Bangunan atas nama PT.

a
SEPAKAT maka kepen t i n g an Pengguga t se harus nya

si
d i l i n d u ng i dan Terguga t harus dapa t member i kan
j am inan kepas t i a n hukum, kepa tu t a n dan kead i l a n

ne
ng
seh i ngga dengan demik i a n t i n d akan te r guga t yang te l a h
menerb i t k a n obyek sengke ta te l a h melangga r asas

do
gu kepas t i a n
ba i k ; - - - - - - - -
hukum dar i asas - asas umum pemer i n t a h an yang

In
A
- Bahwa dar i ura i a n per t imbangan - per t imbangan te r s ebu t
d ia t a s te l a h te r bu k t i bahwa Terguga t da lam
ah

lik
menerb i t k a n sura t kepu tusan obyek sengke t a a quo
te l a h ber t e n t a ngan dengan pera t u r a n perundang -
undangan yang ber l a k u dan j uga te l a h melangga r asas
am

ub
kepas t i a n - - - - - - ep
k

hukum ……….
ah

si
ne
ng

hukum dan asas pengharapan yang waja r dar i asas - asas


umum pemer i n t a han yang ba i k seh i ngga guga tan harus

do
d i kabu l k an ; - - - - - - - - - - - - - - -
gu

Menimbang , bahwa putusan te r s ebu t d iucapkan da l am


s idang te r bu ka untuk umum pada tangga l 07 Pebrua r i 2011
In
A

d ihad i r i o leh Kuasa Pengguga t dan Kuasa Terguga t ;


-------------------------------------------------------
ah

lik

Menimbang , bahwa p ihak Terguga t mela l u i sa l ah


seorang Kuasa Hukumnya (T r i Wahyu Hadi Martono , SH)
m

ub

te l a h menga jukan sura t permohonan band i ng te r hadap


pu tusan te r s ebu t te r t a n gga l 18 Februa r i 2011 yang
ka

d i t e r i ma di Kepan i t e r a an Pengad i l a n Tata Usaha Negara


ep

Surabaya . sebaga imana te r c an t um da l am Akta Permohonan


ah

Band ing pada tangga l itu j uga : Selan j u t n y a pada tangga l


R

itu j uga ten t a ng Permohonan band ing te r s ebu t te l a h


es
M

d ibe r i t a h u kan kepada Pengguga t /Te rband i n g ;- - - - - - -


ng

on

Menimbang , bahwa Pemband ing te l a h melengkap i


permohonan band i ng te r sebu t dengan mengajukan memor i
gu

band i ng yang d i t e r i ma di Kepan i t e r a a n Pengad i l a n Tata


d

Usaha Negara te r s ebu t pada tangga l . 14 Mare t 2011 , dan


In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik

Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 16
am

u b
Direktori Putusan Mahkamah
17 Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
ten t ang memor i band i ng te r s ebu t te l a h d ibe r i t a h u kan

a
kepada Pengguga t / Te r b and i n g pada tangga l itu

si
j uga ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ne
ng
Menimbang , bahwa kemud ian p ihak
Pengguga t / T e r b and i n g te l a h menanggap i memor i band ing
te r s ebu t dengan kon t r a memor i band i ng yang d i t e r i ma di

do
guKepan i t e r a a n Pengad i l a n Tata Usaha Negara Surabaya pada
tangga l 04 Apr i l 2011 , dan ten t a ng kon t r a memor i

In
A
band i ng te r s ebu t te l a h d ibe r i t a h u kan kepada p ihak
Terguga t / Pemband i ng pada tangga l itu j uga ; - - -
ah

lik
Menimbang , bahwa adapun a lasan - a lasan kebera t a n
dar i Pemband ing sebaga imana d iu r a i k a n da lam memor i
am

ub
band i ng in t i n ya ada lah sebaga i ber i k u t
:------------------------------------------------------
------------------------
ep
k

1. Bahwa menuru t Terguga t / Pemband i ng per t imbangan


ah

Maje l i s Hakim Pengad i l a n Tingka t per t ama ke l i r u


R

si
te r hadap ekseps i Terguga t / Pemband i ng yang menyatakan

ne
penerb i t a n obyek sengke t a te l a h ber t e n t a ngan dengan
ng

pera t u r a n perundang - undangan yang ber l a ku dan azas -


azas umum pemer i n t a han yang ba i k karena berdasa r kan

do
gu

Pasa l 37 aya t (1 )Pe ra t u r a n Mente r i Negara


Agra r i a / K epa l a Badan Per t anahan Nasiona l Nomor 9
In
Tahun 1999 d i t e n t u k an : ” b a hwa Kepa la Kanto r Per t anahan
A

menel i t i ke l engkapan dan kebena ran yur i d i s dan data


fis ik permohonan Hak Guna Bangunan sebaga imana
ah

lik

-----------
m

ub

d imaksud ………
ka

ep
ah

es

d imaksud da lam Pasa l 33 aya t (1 ) dan memer i k sa


M

ng

ke l a yakan permohonan te r s ebu t dapa t atau t i d a kn ya


on

d i kabu l k an atau d ip r o ses l eb i h l an j u t sesua i dengan


ke ten t u an pera t u r a n perundang - undangan yang ber l a ku ” .
gu

Hal in i j uga sehubungan dengan masih ada kebera t a n


d

dar i Sdr . Hwajoed i Wid ja j a (buk t i T- 3 dan T-


In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik

Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 17
am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
4) ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
2. Bahwa obyek sengke ta di te r b i t k an o leh

a
R
Terguga t / Pemband i ng karena masih be lum j e l a s n ya

si
kepemi l i k a n PT Sepaka t sehubungan dengan adanya

ne
ng
sengke t a kepemi l i k a n anta r a Sdr . Hwajoed i Wid ja j a
bese r t a sauda ra - sauda ranya yang merasa berhak atas
tanah obyek sengke ta berdasa r kan Akta Per j an j i a n

do
gu tangga l
d ihadapan
27- 01- 1982
Susan t i
Nomor
SH
108
se l a ku
yang
Nota r i s
d ibua t
di
o leh
Surabaya
dan

In
A
dengan Sdr . Min ta r g a Wina ta , seh i ngga per l u
d ibuk t i k a n te r l e b i h dahu lu ten t a ng s iapa yang berhak
ah

lik
sebaga i pemi l i k tanah a quo mela l u i Putusan Hakim
Pengad i l a n Neger i , apakah Sdr . Hwajoed i Wid ja j a
bese r t a ke l ima sauda ranya dengan PT Sepaka t (yang
am

ub
l ama) ataukah Sdr . Min ta r g a Wina ta dengan PT Sepaka t
yang baru berdasa r kan Akta Pend i r i a n tangga l 15- 05-
ep
2008 Nomor 11 (buk t i P- 3) ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
k
ah

3. Bahwa Maje l i s Hak im Pengad i l a n t i n g ka t per t ama da lam


R

si
per t imbangannya anta ra l a i n menyatakan :bahwa menuru t
da l i l guga tan Pengguga t , PT Sepaka t mendapat kan hak

ne
ng

Penggunaan Tanah HPL Mi l i k PT SIER (Pe r se r o )


berdasa r kan Per j an j i a n Penggunaan Tanah Indus t r i

do
(PPTI ) Nomor 18 Tahun 1983 tangga l 11 Apr i l 1983
gu

j angka waktu 20 tahun te r h i t u n g se j a k tangga l 14


Mare t 1983 sampai dengan 14 Mare t 2003 , dan sebe l um
In
A

j a t u h tempo , Pengguga t te l a h melakukan pmbayaran PPTI


pada tangga l 14 Mare t 2003….” Per t imbangan te r s ebu t
ah

lik

t i d a k kons i s t e n , karena sa l ah sa tu per t imbangan j udex


fa c t i menyebu t kan “PPTI Nomor 18 tahun 1983 tangga l
m

ub

11 Apr i l 1983 mi l i k PT Sepaka t ( l ama ) is i nya


menje l a s kan kepemi l i k a n saham bersama dan keenam
ka

sauda ra sama- sama mempunya i hak atas has i l ker j a


ep

sama/usaha yang d i ke r j a k a n bersama te l a h d ipe r pan j a ng


ah

o leh PT Sepaka t (yang baru ) , da lam mana anta r a kedua


R

PT Sepaka t te r sebu t t idak ada ka i t a nn ya dan


es

seha rusnya sesua i ke ten t uan dan Pera t u r a n Kepa la


M

ng

Badan Per t anahan Nasiona l Nomor 1 Tahun 2010 , PT


on

sepaka t yang baru yang d id i r i k a n o leh


Pengguga t / T e r b and i n g harus mempunya i Per j a n j i a n
gu

Penggunaan Tanah Indus t r i (PPTI ) yang t i d a k te r k a i t


d

dengan PT Sepaka t yang l ama bukan memperpan j ang PPTI


In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik

Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 18
am

u b
Direktori Putusan Mahkamah
19 Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
Nomor 18 Tahun 1983 tangga l 11 Apr i l 1983 mi l i k PT

a
Sepaka t yang l ama ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

si
ne
ng
Menimbang , ……….

Menimbang , bahwa p ihak Terba nd ing yang te l a h

do
gumenanggap i
band i ng ,
memor i band i ng te r s ebu t
pada pokoknya mohon supaya Putusan Pengad i l a n
dengan kon t r a memor i

In
A
Tata Usaha Negara Sui r a baya te r s ebu t d i kua t k an pada
t i n g ka t
ah

lik
band i ng ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-----------
am

ub
Menimbang , bahwa se l an j u t n y a sebe l um berkas
perka r a te r s ebu t dik i r im ke Pengad i l a n t i n g ka t band i ng ,
kedua be lah p ihak yang bersengke t a te l a h d ibe r i k a n
ep
k

kesempatan untuk mel i h a t berkas ( i n zage ) mela l u i sura t


ah

pember i t a h uan masing - masing pada tangga l 17 Mare t


R

si
2011 ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM

ne
ng

Menimbang , bahwa berdasa r kan ke j ad i a n - ke j ad i a n

do
te r s ebu t d ia t a s , maka permohonan band i ng yang d ia j u k an
gu

o leh Pemband ing pada tangga l 18 Februa r i 2011 ,


sedangkan putusan da lam sengke t a te r s ebu t d iucapkan
In
A

dengan d ihad i r i Pemband ing pada tangga l : 07 Februa r i


2011 , maka bera r t i permohonan band i ng te r s ebu t d ia j u kan
ah

lik

masih da lam tenggang waktu band i ng 14 (empat be l as )


har i , dan karena permohonan te r s ebu t d ia j u k an dengan
m

ub

mengiku t i prosedu r permohonan band i ng sebaga imana


d i t e n t u k an da lam Pasa l 123 Undang- Undang Nomor 9 Tahun
ka

2004 ten t a ng Perubahan atas Undang- Undang Nomor 5 Tahun


ep

1986 ten t a ng Perad i l a n Tata Usaha Negara , maka


ah

Pengad i l a n Tingg i Tata Usaha Negara Surabaya harus


R

menyatakan mener ima permohonan band i ng


es

t ersebu t ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
M

ng

Menimbang , bahwa kemud ian se te l a h Maje l i s Hak im


on

Pengad i l a n Tingg i Tata Usaha Negara Surabaya


gu

(se l a n j u t n y a d i sebu t “ Maje l i s Hak im Band ing ” )


d

mempela j a r i Putusan Pengad i l a n Tata Usaha Negara


Surabaya Nomor : 97/G /2010 /PTUN.SBY. tangga l 7
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik

Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 19
am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
Pebrua r i 2011
putusan.mahkamahagung.go.id bese r t a sura t - su ra t l a i n n ya yang
hk
ber t a l i a n , ( t e rmasuk memor i dan kon t r a memor i band i ng )

a
maka da lam musyawarah Maje l i s Hakim Band ing pada

si
tangga l 26 Mei 2011 te l a h d i capa i ka ta sepaka t seca ra
bu l a t ten t ang per t imbangan dan amar putusan sengke ta

ne
ng
te r s ebu t da l am t i n g ka t band ing , sebaga imana d iu r a i k a n
di bawah

do
guin i : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
--------------------

In
A
Dalam
Ekseps i :- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ah

lik
---------------------------------

Menimbang , bahwa apab i l a di t i n j a u dar i s ta t u s


am

ub
hukum PT Sepaka t (yang baru ) , dengan te l a h d ipe r o l e h n ya
pengesahan dar i Mente r i Hukum & Ham (buk t i P- 3, P- 3A ) ,
maka PT Sepaka t ada l ah sebuah Badan Hukum
ep
k
ah

si
yang ……….

ne
ng

yang sah (v i d e Pasa l 7 aya t (4 ) Undang- Undang Nomor 40

do
Tahun 2007 ten t a ng Perse roan Terba t a s ) dan te l a h
gu

memenuhi sya ra t un tuk mempero l eh Hak atas tanah


te rmasuk Hak Guna Bangunan (v i d e Pasa l 19 huru f b
In
A

Pera t u r a n Pemer i n t a h Nomor 40 Tahun 1996 ten t a ng Hak


Guna Usaha , Hak Guna Bangunan dan Hak Paka i atas
ah

lik

Tanah) ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Menimbang , bahwa akan te t a p i seka l i p u n PT Sepaka t


m

ub

memenuhi sya ra t un tuk mempero l eh Hak Guna Bangunan ,


namun keberadaan PT Sepaka t yang baru t i dak te r l e p a s
ka

dengan l a t a r be lakang berd i r i n y a PT Sepaka t yang l ama ,


ep

sebab se te l a h berd i r i n y a PT Sepaka t (yang l ama) pada


ah

tangga l 20 Desember 1982 (buk t i P- 1) , pada tahun 1983


R

PT Sepaka t te r sebu t te l a h mempero l eh Hak Penggunaan


es
M

Tanah HPL mi l i k PT SIER (Pe r se r o ) berdasa r kan


ng

Per j a n j i a n Penggunaan Tanah Indus t r i (PPTI ) Nomor 18


on

Tahun 1983 tangga l 11 Apr i l 1983 untuk j angka waktu 20


gu

tahun te r h i t u n g se j a k tangga l 14 Mare t 1983 s/d 14


d

Mare t 2003 yang te r l e t a k di Ja l an Rungku t II Nomor 20


Surabaya (buk t i P- 2) . Kemudian pada tangga l 14 Januar i
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik

Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 20
am

u b
Direktori Putusan Mahkamah
21 Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
2003 d iadakan perpan j angan PPTI te r s ebu t dengan

a
membayar sebanyak Rp. 356 .692 . 050 , - (pos i t a guga tan dan

si
buk t i P- 8) . Hal in i bera r t i perpan j angan PPTI te r j a d i
pada saa t PT Sepaka t yang l ama masih ex i s t ;- - -

ne
ng
Menimbang , bahwa kemud ian berdasa r kan Akta
Pend i r i a n Nomor 11 mela l u i Nota r i s At i k a Ash ib i e

do
gute r ben t u k PT Sepaka t (yang baru ) tangga l 15 Mei 2008
(buk t i P- 3) yang kemudian mempero l eh pengesahan sebaga i

In
A
Badan Hukum dar i Mente r i Hukum dan Ham dengan sura t No:
AHU-29619 .AHA.0101 Th. 2008 tangga l 02 Jun i 2008 ,
ah

lik
dengan tempa t kedudukan di Ja l an Rungku t Indus t r i II
Nomor 20 Surabaya (Buk t i P- 3A) ; -
am

ub
Menimbang , bahwa dengan dokumen berupa Akta
Pend i r i a n PT Sepaka t dan Sura t Pengesahan Badan Hukum
dar i Mente r i Hukum & Ham te r s ebu t , PPTI No. 18 tahun
ep
k

1983 d ipe r pan j a ng dengan PPTI No. 44 Tahun 2009 tangga l


ah

19 Februa r i 2009 te r h i t u n g tangga l 14 Mare t 2003 ,


R

si
dengan mempero l eh hak menggunakan tanah i ndus t r i Ja l an
Rungku t II Nomor 20 se l uas kurang l eb i h 11 .086 m2

ne
ng

(Buk t i P- 4) ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Menimbang , bahwa, Pengguga t berdasa r kan PPTI

do
gu

Nomor 44 Tahun 2009 te r s ebu t menga jukan permohonan


Ser t i f i k a t HGB kepada Terguga t atas tanah HPL
In
te r s ebu t , dan atas permohonan te r s ebu t Terguga t
A

menerb i t k a n Sura t Keputusan Nomor 322 /HGB/BPN.


35 .80 / 2009 - - - - - - - - - - - - -
ah

lik
m

ub

tangga l …………
ka

ep

tangga l 22 Oktobe r 2009 ten t a ng Pember i an HGB atas nama


ah

PT Sepaka t (Buk t i P-
R

7) ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
es
M

----------------------------------
ng

on

Menimbang , bahwa seka l i p u n Terguga t / Pemband i ng


te l a h menerb i t k a n Sura t Keputusan Pember i an HGB atas
gu

nama PT Sepaka t (buk t i P- 7) , namun Terguga t /Pemband i ng


d

t idak ser t a mer ta menerb i t k a n Ser t i f i k a t HGB dan


In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik

Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 21
am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
malahan menerb i t k a n
putusan.mahkamahagung.go.id obyek sengke t a ya i t u Sura t
hk
Terguga t Nomor : 964/30035 . 80 / I X / 2 010 tangga l 28

a
September 2010 (buk t i P- 10) dengan a lasan

si
a. l . :- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-----------------

ne
ng
a) Masih ada permasa l ahan in te r na l anta r a PT
Sepaka t yang l ama dengan PT Sepaka t yang baru

do
gu (an t a r a
Wid ja j a )
Min ta r ga Wina ta dan
;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Hwajoed i

In
A
-----------------------

b) Masih menunggu j awaban atas sura t Terguga t


ah

lik
tangga l 06 September 2010 Nomor :
905 /300 . 35 . 7 8 / I X / 2 0 10 dar i Deput i Pengka j i a n dan
am

ub
Penanganan Sengke ta dan Konf l i k Per t anahan Badan
Per t anahan Nas iona l RI (Depu t i
V) ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ep
k

c) Belum adanya pen je l a s an seca ra sah dan


ah

meyak i nkan dar i PT SIER (Pe r se r o ) yang menjamin


R

si
kebena ran fo rm i l dan mate r i i l ten t a ng PPTI yang
d ibe r i k a n mela l u i perpan j a ngan maupun permohonan

ne
ng

baru seh i ngga d i khawa t i r k a n berpo t ens i merug i kan


Negara ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

do
gu

-----------------------------------

Menimbang , bahwa sebe l um te r b i t obyek sengke t a


In
A

muncu l p ihak ke t i g a ya i t u Saudara Hwajoed i Wid ja j a yang


in t i n ya mohon penghen t i a n proses permohonan hak dan
ah

lik

penerb i t a n ser t i f i k a t HGB o leh Pengguga t atas tanah


yang asa l n ya dar i har t a ke l ua r g a (buk t i T- 5 dan T-
m

6) ; - - - - - - - - - - - - - - -
ub

Menimbang , bahwa sehubungan dengan fak t a te r s ebu t


ka

ep

di atas apab i l a d i ka i t k a n dengan ekseps i


Terguga t / Pemband i ng , maka t i ga ha l pen t i n g harus
ah

d ipe r t i mbangkan ada l ah : Apakah t i n d a kan


R

Terguga t / Pemband i ng menerb i t k a n obyek sengke ta te l a h


es
M

sesua i dengan pera t u r a n perundang - undangan yang ber l a k u


ng

ba i k menyangku t , aspek kewenangan , aspek prosedu r dan


on

aspek subs t ans i t i n d akan ” ; - - - - - - - - - - - - - - - - - -


gu

Menimbang , bahwa apab i l a d in i l a i dar i aspek


d

kewenangan , sesua i ke ten t uan Pasa l 4 huru f b Pera t u r a n


In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik

Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 22
am

u b
Direktori Putusan Mahkamah
23 Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
Mente r i Negara Agra r i a / K epa l a Badan Per t anahan Nasiona l

a
Nomor 3 Tahun 1999 ten t a ng Pel impahan - - - - - - - - - - - - - -

si
ne
ng
Kewenangan ………

do
gu Kewenangan Pember i a n dan Pembata l a n Keputusan
Pember i an Hak Atas Tanah Negara , Terguga t / Pemband i ng

In
A
se l a ku Kepa la Per t anahan Kota Surabaya ada lah berwenang
un tuk menerb i t k a n Sura t Keputusan Pember i a n Hak atas
ah

lik
Tanah cq Pember i an Hak Guna bangunan atas tanah Hak
Penge lo l a an ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
am

ub
----------------------------------

Menimbang , bahwa dar i aspek prosedu r , memang


ep
Pengguga t / T e r b and i n g karena sudah berbadan hukum sah
k

dapa t menga jukan permohonan HGB atas tanah HPL PT SIER,


ah

yang sudah 20 tahun berada d i tangan PT Sepaka t ( l ama )


R

si
mela l u i Akta Per j an j i a n Penggunaan Tanah Indus t r i
(PPTI ) Nomor 18 Tahun 1983 tangga l 11 Apr i l 1983

ne
ng

seh i ngga pen i ngka t a n hak dar i HPL menjad i HGB dapa t
d imohonkan , te r buk t i Terguga t / Pemband i ng mengabu l kan

do
gu

un tuk pember i a n HGB te r hadap PT Sepaka t (yang baru ) ,


namun untuk penerb i t a n ser t i f i k a t HGB nya t i d a k ser t a
In
mer ta dapa t di rea l i s a s i karena masih adanya ke te r i k a t a n
A

his t o r i s anta r a PT Sepaka t yang l ama dengan PT Sepaka t


yang baru , da lam mana PT Sepaka t yang baru masih te t a p
ah

lik

memakai nama perusahaan l ama ya i t u PT Sepaka t dan


tempat kedudukannya masih te t a p di Ja l an Rungku t
m

ub

Indus t r i II Nomor 20 Surabaya , dan PPTI yang


d ipe r pan j a ng te r h i t u n g tangga l 14 Mare t 2003 pun
ka

ep

te r j a d i pada masa PT Sepaka t (yang l ama) masih ada


(ex i s t ) ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ah

-
R

es

Menimbang , bahwa o leh karena itu dar i aspek


M

ng

subs t ans i memang masih menyi sakan sengke t a ten t a ng


on

s iapakah yang senya t anya berhak untuk mempero l eh HGB


atas tanah te r sebu t , ha l mana menunjukkan a lasan - a lasan
gu

yang d i kemukakan o leh Terguga t / Pemband i ng da lam


d

menerb i t k a n obyek sengke ta mengandung kebenaran , dan


In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik

Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 23
am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
atas dasar a lasan te r s ebu t
putusan.mahkamahagung.go.id Pengad i l a n da l am l i n g kungan
hk
Perad i l a n ta t a usaha negara t idak berwenang un tuk

a
memer i k sa , memutus dan menye le sa i k a n sengke t a

si
te sebu t ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-------------------------------------------

ne
ng
Menimbang , bahwa berdasa r kan per t imbangan te r s ebu t
maka ekseps i Terguga t ten t a ng sengke ta kewenangan

do
guabso l u t dapa t
benar dan berasa l a n hukum ; - -
d i t e r i ma / d i b e na r k an sebaga i ekseps i yang

In
A
Menimbang , bahwa mengena i ekseps i yang l a i n t idak
per l u
ah

lik
d ipe r t i mbangkan ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
---------------------------------------
am

ub Dalam ……….
ep
k
ah

si
Dalam Pokok

ne
ng

Sengke ta :- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
----------------------

do
gu

Menimbang , bahwa o leh karena ekseps i ten t ang


sengke t a kewenangan dapa t d i t e r i ma , maka mengena i pokok
In
A

sengke t a t idak per l u d ipe r t i mbangkan , dan dengan


demik i a n guga tan Pengguga t / T e r b and i n g harus d inya t a kan
ah

lik

t idak
d i t e r i ma ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
------------
m

ub

Menimbang , bahwa berdasa r kan per t imbangan -


ka

per t imbangan te r s ebu t , Maje l i s Hak im Band ing t i dak


ep

sependapa t te r hadap per t imbangan hukum dan amar putusan


ah

Judex fac t i Pengad i l a n t i n g ka t per t ama , dan o leh karena


R

itu Putusan Pengad i l a n Tata Usaha Negara Surabaya


es
M

Nomor : 97/G /20 10/P .TUN SBY, tangga l : 07 Februa r i 2011


ng

yang d imohonkan band i ng harus d iba t a l k a n , dan


on

se l an j u t n y a Maje l i s Hak im Band ing mengad i l i send i r i


gu

sengke t a ta t a usaha negara in i dengan amar pu tusan


d

sebaga imana d i can t umkan da lam bag ian mengad i l i putusan


in i ;- - - - - - - - - - - - - -
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik

Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 24
am

u b
Direktori Putusan Mahkamah
25 Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
Menimbang , bahwa karena Pengguga t /Te rband i n g

a
berada pada p ihak yang ka l ah da lam sengke ta ta t a usaha

si
negara i n i ,maka menuru t ke ten t u an Pasa l 110 Undang-
Undang Nomor 9 Tahun 2004 j o . Undang- Undang Nomor 5

ne
ng
Tahun 1986 dan Undang- Undang Nomor 51 Tahun 2009
ten t angPe rad i l a n TataUsaha Negara , kepada

do
guPengguga t / Ter band i ng
un tuk membayar b iaya
harus
perka r a
pu la d ibeban i
di kedua
kewa j i b an
t i n g ka t
pengad i l a n , yang da lam t i n g ka t band i ng sebaga imana

In
A
d i t e t a p kan da lam amar putusan
in i ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ah

lik
-----------------------

Memperha t i k a n Pasa l - Pasa l da lam Undang- Undang


am

ub
Nomor 5 Tahun 1986 ten t a ng Perad i l a n Tata Usaha Negara
sebaga imana te l a h d iubah dan d i t ambah dengan Undang-
ep
Undang Nomor 9 Tahun 2004 dan Undang- Undang Nomor 51
k

Tahun 2009 , bese r t a pera t u r a n perundang - undangan


ah

R
l a i n n ya yang

si
ber t a l i a n . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ne
-------------------------
ng

do
gu

ME N G A D I L I

− Mener ima permohonan band ing dar i


In
A

Terguga t / Pemband ing : - - - - - - - - - - -

− Membata l k an
ah

PUTUSAN Pengad i l a n Tata Usaha Negara


lik

Surabaya Nomor : 97/G /20 10/P .TUN SBY, tangga l : 07


Februa r i 2011 yang d imohonkan
m

ub

band i ng ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
---------------------
ka

ep
ah

es

MENGADILI SENDIRI ………


M

ng

on
gu

MENGADILI SENDIRI
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik

Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 25
am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id Dalam
hk
Ekseps i :- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

a
-----------------------------

si
- Mener ima ekseps i
Terguga t / Pemband i ng ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ne
ng
------
Dalam Pokok

do
guSengke ta
-------------------
:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- Menyatakan guga tan Pengguga t / Te r b and i n g t idak

In
A
d i t e r i ma ; - - - - - - - - - - - -
ah

lik
- Menghukum Pengguga t / Te r b and i n g membayar b iaya
perka r a di kedua t i n g ka t pengad i l a n , yang da lam
t i n g ka t band ing d i t e t a p kan sebanyak Rp. 250.000 , -
am

ub
(dua ra t u s l ima pu luh r i b u rup i a h ) ;- - - - - - - - - - - - -

Demik i an putusan te r s ebu t d iamb i l da lam


ep
k

permusyawara t an Maje l i s Hakim Band ing Pengad i l a n Tingg i


ah

Tata Usaha Negara Surabaya , pada Har i Kamis , tangga l 26


R

si
Mei 2011 , o leh kami yang te r d i r i dar i I Ketu t
Suradnya , SH,MH sebaga i Hak im Ketua Maje l i s , I sma i l

ne
ng

Batu ran t e , SH, dan Did i k Andy Pras t owo , SH masing -


masing Hakim Tingg i sebaga i Hakim- Hakim Anggo ta ,

do
pu tusan mana d iucapkan pada har i Sen in , tangga l 30 Mei
gu

2011 da lam s idang te r buka un tuk umum o leh Hak im Ketua


Maje l i s dengan d idamp ing i o leh Hak im- Hakim Anggota
In
A

te r s ebu t dengan d iban t u o leh R. Iman Santoso ,SH


Pan i t e r a - Penggan t i , dan tanpa d ihad i r i o leh p ihak - p ihak
ah

lik

yang bersengke t a ataupun Kuasa Hukumnya.


m

ub

Hakim Anggota
Hak im Ketua Maje l i s
ka

ep
ah

es

I sma i l Batu ran t e , SH I Ketu t


M

ng

Suradnya , SH MH
on

Hakim Anggota
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik

Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 26
am

u b
Direktori Putusan Mahkamah
27 Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
Did i k Andy Pras t owo ,SH

a
Pan i t e r a

si
Penggan t i

ne
ng
R. Iman
Santoso , SH

do
gu Daf t a r ……….

In
A
ah

lik
Daf t a r per i n c i a n b iaya perka ra

1. Biaya Mete ra i Rp. 6.000 , -


am

ub
2. Biaya Redaks i Rp. 5.000 , -

3. Biaya Leges Rp. 3.000 , -


ep
k

4. Biaya Pers i d angan Rp. 60 .000 , -


ah

R
5. Biaya Kepan i t e r a an Rp. 176 .000 , -

si
Rp. 250 .000 , -

ne
ng

(Dua ra t u s l ima pu luh r i b u rup i a h )

do
gu

In
A
ah

lik
m

ub
ka

ep
ah

es
M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik

Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 27