36 B 2011 PT - Tun.sby

am
u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
ep
putusan.mahkamahagung.go.id P U T U S A N
hk
NOMOR : 36 /B /20 11/PT .TUN. SBY
a
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
si
-------------------------------------------------------
ne
ng
---
Pengad i l a n Tingg i Tata Usaha Negara Surabaya da lam
do
gumemer i k sa
band i ng ,
sengke ta
te l a h
ta t a
mengambi l
usaha
putusan
negara
sebaga i
pada t i n g ka t
ber i k u t
te r hadap sengke t a
In
A
an ta r a : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ah
lik
KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA SURABAYA I I ,
berkedudukan Jl . Taman Puspa Raya Blok D- 10
am
ub
Komplek Ci t r a Raya Sambike rep Surabaya , y ang da lam
ha l in i member i kan kuasa kepada :
--------------------------------------------------
ep
k
-----------------------------
ah
1. BASKORO WALUYO, SH.M.Hum. Jaba tan : Kas i Konf l i k

R
si
dan
Perka ra ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ne
ng
------------------------------------
2. BUDI SUSANTO, A.Ptnh . Jaba tan : Kasubs i
do
gu
Sengke ta , Konf l i k
Per t anahan ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
In
A
----------------------------------
3. TRI WAHYU HADI MARTONO, SH. Jaba tan : Kasubs i

ah
lik
Perka ra Per t anahan ;

------------------------------------------------
---------------------
m
ub
4. DUDUT MARIJONI ; Jaba tan : Sta f Seks i Sengke ta ,

ka
Konf l i k dan Perka ra ;

ep
------------------------------------------------
ah
--------------------------
R
5. BUDI WIBOWO, S.ST. ; Jaba tan : Sta f Seks i

es
M
Sengke ta , Konf l i k dan

ng
Perka ra ;---------------------------------------
on
------------------------------
gu
Kesemuanya Kewarganega raan Indones i a , Berkedudukan

d
di Jl . Taman Puspa Raya Blok D No. 10 Komplek

Ci t r a Raya Sambike rep Surabaya , berdasa r kan
In
A
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 1
am
u b
ep
Sura t Kuasa Khusus Nomor : SKA/22 /35 . 8 0 . 1 3 / X I / 2 0 10
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
tangga l 08 Nopember 2010 ; - - - - - - - - - - - - - - - - - -
a
Selan j u t n y a d i sebu t : TERGUGAT/PEMBANDING
si
;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ne
ng
Me l a w a n
PT. SEPAKAT, berkedudukan d i Surabaya , berdasa r kan Akta
do
gu Pend i r i a n
tangga l
Perse roan
15 Mei 2008 ,
Terba t a s
yang d ibua t
PT. SEPAKAT Nomor 11
d ihadapan Nota r i s
In
ATIKA SHIBLIE , SH. Yang da l am ha l i n i d iwak i l i o leh
A
MINTARGA WINATA, Kewarganega raan Indones i a , Jaba tan
Di rek t u r Utama, ber t empa t t i n g ga l di Jl . Ker t a j a y a
ah
lik
Indah Blok G-113 Surabaya kemudian yang da lam ha l
in i member i kan Sura t Kuasa Khusus te r t a n gga l 01
am
ub
Apr i l 2011 , kepada : YAHYA WIJAYA, SH. Warganegara
Indones i a , peke r j a an Advoka t , berkan t o r di Jl .
Klamp is Jaya
ep No. 47- B Surabaya ;
k
----------------------------------------------
ah
si
Selan j u t n y a ……..
ne
ng
Selan j u t n y a d i sebu t : PENGGUGAT/TERBANDING;
do
gu
--------------------
PENGADILAN TINGGI TATA USAHA NEGARA TERSEBUT

In
A
Sete l a h
membaca :----------------------------------------------
ah
lik
-----------------------------
1. Penetapan Ketua Pengad i l a n Tingg i Tata Usaha

m
ub
Negara Surabaya Nomor : 36/Pen . / 2 0 11 /PT .TUN.SBY

tangga l 25 Apr i l 2011 ten t ang penun j u kan Maje l i s
ka
ep
Maje l i s Hakim yang memer i k sa , memutus dan

menye lesa i k a n sengke ta
ah
in i ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
R
es
--------
M
ng
2. Putusan Pengad i l a n Tata Usaha Negara Surabaya

on
Nomor : 97/G /20 10/P .TUN SBY, tangga l : 07 Februa r i

2011 . , bese r t a sura t - sura t l a i n n ya yang ber t a l i a n
gu
( t e rmasuk memor i dan kon t r a memor i

d
band i ng ) ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 2
am
u b
Direktori Putusan Mahkamah
3 Agung Republik Indonesia
ep
hk
------------------------------------
a
R
TENTANG DUDUK PERKARA
si
Menimbang , bahwa te l a h mener ima ke j ad i a n - ke j ad i a n
ne
ng
sebaga imana d iu r a i k a n da l am Putusan Pengad i l a n Tata
Usaha Negara Surabaya te r s ebu t , da lam mana tun t u t a n
do
guPengguga t
Pengguga t
sebaga imana te r c an t um
ada l ah
da lam pet i t a guga tan
sebaga i
ber i k u t : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
In
A
1. Mengabu l kan guga tan PENGGUGAT untuk se l u r u hnya ;
ah
lik
------------------
2. Menyatakan bata l atau t i dak sah Sura t Kepa la

am
ub
Kanto r Per t anahan Kota Surabaya I I No.
964 /30035 . 80 / I X / 2 0 10 tangga l 28 September 2010
Per i h a l Permohonan Penerb i t a n Ser t i p i k a t HGB atas
ep
k
Tanah se l uas 11.086 m2 d i Ja l an Rungku t Indus t r i

ah
II /20 , Surabaya atas nama PT. SEPAKAT,

R
si
berkedudukan di Surabaya ;
------------------------------------------
ne
ng
3. Mewaj i b kan TERGUGAT untuk mencabu t Sura t Kepa la

Kanto r Per t anahan Kota Surabaya II No.
do
gu
964 /30035 . 80 / I X / 2 0 10 tangga l 28 September 2010

Per i h a l Permohonan Penerb i t a n Ser t i p i k a t HGB atas
In
Tanah se l uas 11.086 m2 d i Ja l an Rungku t Indus t r i
A
II /20 , Surabaya atas nama PT. SEPAKAT,

berkedudukan di Surabaya ;
ah
lik
----------------------------
4. Mewaj i b kan TERGUGAT untuk memproses permohonan

m
ub
PENGGUGAT sebaga imana mest i n ya dan menerb i t k a n

Ser t i p i k a t HGB atas tanah se l uas 11.086 m2 yang
ka
ep
te r l e t a k di Jl . Rungku t Indus t r i II Nomor 20,

Kelu r ahan Kal i r u n g ku t , Kecamatan Rungku t , Kota
ah
Surabaya atas nama PT. SEPAKAT berkedudukan di

R
es
Surabaya ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
M
ng
on
5.Memer i n t a h kan ………

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 3
am
u b
ep
5. Memer in t a h kan
putusan.mahkamahagung.go.id kepada TERGUGAT untuk membayar
hk
se l u r uh b iaya perka r a
a
in i ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
si
-----------------------------------
ne
ng
Menimbang , bahwa pet i t a te r s ebu t d ia j u k an ada l ah
berdasa r kan atas a lasan - a lasan sebaga imana d iu r a i k a n
do
guda l am pos i t a guga tan yang in t i n ya ada l ah
ber i k u t : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
sebaga i
In
-------------
A
- Bahwa obyek guga tan da lam perka ra i n i ada l ah Sura t
ah
lik
Keputusan Terguga t Nomor 964 /30035 . 80 / I X / 2 0 10
tangga l 28 September 2010 Per i h a l : Permohonan
am
ub
Penerb i t a n Ser t i p i k a t HGB atas Tanah se l uas 11.086
m2 te r l e t a k di Ja l an Rungku t Indus t r i II /20 ,
Surabaya atas nama PT. SEPAKAT, berkedudukan di
ep
k
Surabaya , yang Pengguga t ke tahu i pada tangga l 28

ah
September 2010 , akan te t a p i subs t ans i dar i sura t

R
si
te r s ebu t sesungguhnya ada l ah ben tuk peno la kan dar i
Terguga t te r hadap permohonan Pengguga t ten t a ng
ne
ng
penerb i t a n Ser t i f i k a t HGB atas Tanah te r s ebu t

karena ka ta be lum dapa t d ip r o ses permohonan
do
gu
ser t i p i k a t HGB te r sebu t sesungguhnya ada lah bentuk

peno l a kan dar i Terguga t , seh i ngga merug i kan
kepen t i n gan Pengguga t ; - - - - - - - - - - - - - - - -
In
A
- Bahwa Semula Pengguga t mempero l eh Hak Penggunaan

Tanah HPL atas Tanah berdasa r kan Per j an j i a n
ah
lik
Penggunaan Tanah Indus t r i / PPTI yang te r t u a ng

da l am PPTI Nomor 18 Tahun 1983 yang d ibua t o leh
m
ub
dan d ihadapan Luk i t o S.H. Nota r i s di Surabaya

te r t a n gga l 11 Apr i l 1983 , untuk j angka waktu 20
ka
tahun te r h i t u n g se j a k tangga l 14 Mare t 1983 sampai

ep
dengan 14 Mare t
ah
2003 ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
R
- Bahwa sebe l um tangga l ja tuh tempo PPTI ber ak h i r

es
M
pada tangga l 14 Mare t 2003 , PENGGUGAT pada tangga l

ng
14 Janua r i 2003 te l a h melakukan pembayaran

on
perpan j a ngan PPTI sebesa r Rp. 356 .692 . 050 , 0 0 (t iga

gu
ra t u s l ima pu luh enam ju t a enam ra t u s sembi l a n

d
pu l uh dua r ibu l ima pu luh

rup i a h ) ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 4
am
u b
ep
hk
- Bahwa o leh karena PT. SEPAKAT berdasa r kan ak ta
a
pend i r i a n Nomor 104 te r t a n gga l 20 Desember 1982
si
dar i SUSANTI , Nota r i s di Surabaya , t idak pernah
mendapa t pengesahan dar i Menhumham, maka sebaga i
ne
ng
pendukung perpan j a ngan PPTI No. 18 Tahun 1983
te r s ebu t PENGGUGAT melengkap i prosedu r
do
gu admin i s t r a s i
dengan melampi r k an
memperpan j ang
: Akta
PPTI d ia t a s
Pend i r i a n PT.
tanah
SEPAKAT
HPL
No. 11 yang d ibua t d ihadapan ATIKA - - - - - - -
In
A
ASHIBIE , S.H. ……
ah
lik
am
ub
ASHIBIE , S.H. Nota r i s di Surabaya te r t a n gga l 15
Mei 2008 berse r t a Sura t Pengesahan dar i Mente r i
Hukum dan HAM No. AHU-29619 .AHA.01 . 01 Tahun 2008
ep
k
ten t ang pengesahan badan Hukum Perse roan

ah
te r t a n gga l 02 Jun i
R
si
2008 ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- Bahwa dengan berdasa r kan dokumen- dokumen oten t i k
ne
ng
te r s ebu t PT. SIER (Pe r se r o ) memperpan j ang PPTI No.

18 Tahun 1983 dengan PPTI No. 44 Tahun 2009 yang
do
gu
ber l a ku se l ama 20 Tahun te r h i t u n g se j a k 14 Mare t

2003 yang d ibua t di hadapan WACHID HASYIM Nota r i s
In
di
A
Surabaya ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-----------------------
ah
lik
- Bahwa se l an j u t n y a berdasa r kan ak ta PPTI Nomor 44

Tahun 2009 te r sebu t PENGGUGAT menga jukan
m
ub
permohonan ser t i p i k a t HGB l ahan te r s ebu t untuk dan

atas nama PT. SEPAKAT kepada TERGUGAT dan pada
ka
ep
tangga l 26 Mei 2009 PENGGUGAT te l a h membayar

Rp. 2.684 . 000 . 0 0 (dua ju ta enam ra t u s de lapan
ah
pu l uh empat r ibu rup i a h ) kepada

R
es
TERGUGAT ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
M
ng
- Bahwa kemudian pada tangga l 22 Oktobe r 2009

on
Terguga t menerb i t k a n Sura t Keputusan No.

322 /HGB/BPN.35 . 80 / 2 009 ten t a ng pember i a n HGB atas
gu
nama PENGGUGAT, dan berdasa r kan Sura t Keputusan

d
TERGUGAT te r s ebu t maka PENGGUGAT pada tangga l 16

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 5
am
u b
ep
Desember 2009 te l a h membayar
putusan.mahkamahagung.go.id Bea Pero l e han Hak
hk
Atas Tanah dan Bangunan sebesa r Rp. 923.436 . 4 00 , 0 0
a
(semb i l a n ra t u s dua pu luh t iga ju ta empat ra t u s
si
t iga pu luh enam r i b u empat ra t u s rup i a h ) dan pada
tangga l 23 Desenber 2009 PENGGUGAT membayar uang
ne
ng
pemasukan sebesa r Rp. 93.771 . 600 , 00 (semb i l a n
pu l uh t i g a ju ta tu j u h ra t u s tu j u h pu luh tu j u h sa tu
do
gu r ibu enam ra t u s rup i a h )
TERGUGAT;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
kepada
------------
In
A
- Bahwa akan te t a p i Terguga t t idak memenuhi
permohonan Pengguga t supaya Terguga t menerb i t k a n
ah
lik
Ser t i f i k a t HGB d imaksud dan malahan menerb i t k a n
obyek sengke t a pada tangga l 28 September 2010
am
ub
dengan a lasan :
----------------------------------------------
ep
a) Masih ada permasa l ahan hukum an ta r a PT Sepaka t
k
( l ama ) dengan yang

ah
R
baru . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
si
-------------------
ne
ng
b) Sura t TERGUGAT tangga l 6 September 2010 Nomor

905 /300 . 35 . 7 8 / I X / 2 0 10 be lum mendapa t j awaban
do
dar i Bapak - - - -
gu
In
Deput i ……..
A
ah
lik
Deput i Pengka j i a n dan Penanganan Sengke ta

m
ub
dan Konf l i k Per t anahan Badan Per t anahan

Nasiona l Repub l i k Indones i a ; - - -
ka
ep
c) Adanya kekhawat i r a n berpo t en s i merug i kan

keuangan Negara ; -
ah
- Bahwa t i n d a kan Terguga t menerb i t k a n obyek sengke t a

es
te l a h melangga r pera t u r a n perundan - undangan yang

M
ng
ber l a ku ya i t u Pasa l 5 jo pasa l 6 aya t 1 Pera t u r a n

on
Pemer i n t a h Repub l i k Indones i a Nomor 24 Tahun 1997

ten t ang Penda f t a r a n Tanah , Pasa l 53 ( 2 ) a
gu
Undang- Undang Nomor 5 Tahun 1986 Jo Undang- Undang

d
Nomor 9 Tahun 2004 Ten tang Perad i l a n Tata Usaha

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 6
am
u b
ep
hk
Negara , Keputusan Pres i den Repub l i k Indones i a
a
Nomor 26 Tahun 1988 ten t a ng Badan Per t anahan
si
Nas iona l dan Azas- Azas Umum Pemer i n t a han Yang
Baik khususnya azas kepas t i a n hukum dan azas
ne
ng
kece rma tan fo rma l .
Menimbang , bahwa te r hadap guga tan te r s ebu t p ihak
do
guTerguga t
pokoknya
menga jukan ekseps i
ada lah
dan j awaban yang i s i
sebaga i ber i k u t
pada
:
In
A
-------------------------------------------------------
----------------------------------
ah
lik
A. DALAM
EKSEPSI :------------------------------------
am
ub
--------------------------------
1. Bahwa guga tan Pengguga t merupakan kewenangan

ep
abso l u t e dar i Perad i l a n Perda t a dengan adanya
k
pe l angga ran hak keperda t aan seseo rang / badan

ah
hukum yang menimbu l kan kerug i a n mate r i i l yang

R
si
d i sebabkan be lum j e l a s n ya kepemi l i k a n PT. SEPAKAT
ne
an ta r a Pengguga t dengan HWAJOEDI WIDJAJA, ha l
ng
mana te l a h d iaku i send i r i o leh Pengguga t pada

da l i l pos i t a guga tan Pengguga t .
do
gu
----------------------
2. Bahwa Pengguga t t idak berkua l i t a s

In
A
(D i squa l i f i c a t o i r e Exep t i e ) , karena PT SEPAKAT

d id i r i k a n berdasa r kan Akta Per j a n j i a n tangga l 27-
ah
lik
01- 1982 No. 108 yang d ibua t o leh dan d ihadapan

SUSANTI , SH. Selaku Nota r i s di Surabaya , yang
m
ub
is i nya menje l a s kan kepemi l i k a n saham bersama dan

keenam sauda ra sama- sama mempunya i hak atas has i l
ka
ker j a sama/usaha yang d i ke r j a k a n bersama, ha l in i

ep
sanga t je l as dan te r bu k t i dengan meyak i nkan

ah
apab i l a Pengguga t t i dak menguasa i dan mendi r i k a n

R
PT. SEPAKAT itu seca ra send i r i , mela i n kan

es
mendi r i k a n , menguasa i dan memanfaa t kan seca ra

M
ng
bersama- sama dengan ke l ima sauda ra kandungnya ,

on
yang d iaku i send i r i o leh Pengguga t pada pos i t a

guga tan
gu
Pengguga t . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
d
---------------------------
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 7
am
u b
ep
hk
a
DALAM ……..
si
ne
ng
DALAM POKOK
PERKARA : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
do
---------------
gu - Bahwa penerb i t a n sura t Terguga t tangga l 28- 09- 2010
No. 964/300 . 35 . 8 0 / I X / 2 0 10 te l a h sesua i dengan
In
A
aspek yur i d i s dan prosedu r admin i s t r a s i yang
benar , sebab masih adanya sengke t a te r k a i t
ah
lik
kepemi l i k a n sero atas PT. SEPAKAT an ta r a
Pengguga t dengan HWAJOEDI WIDJAJA dan te r b uk t i
am
dengan adanya Sura t tangga l 18- 01- 2010 dan tangga l
ub
20- 01- 2010 per i h a l mohon pemblok i r a n atas
penggunaan tanah / bangunan di Ja l an Rungku t Indah
ep
k
II No. 20 Surabaya dan HWAJOEDI WIDJAJA (V i de

Bukt i T- 1 dan T- 2) dan sampai saa t in i p ihak
ah
R
Pengguga t t idak b i sa menunjukkan buk t i oten t i k
si
yang menyatakan bahwa kepemi l i k a n sero HWAJOEDI
ne
ng
WIDJAJA te l a h bera l i h menjad i mi l i k Pengguga t . - - -
- Bahwa obyek sengke t a di te rb i t k an , karena be lum
do
adanya pen j e l a s an seca ra sah dan meyak in kan dar i
gu
PT. SIER (Pe rse r o ) yang menjamin kebena ran fo rm i l

dan mate r i i l ten t a ng Per j an j i a n Penggunaan Tanah
In
A
Indus t r i (PPTI ) yang d ibe r i k a n mela l u i

perpan j a ngan maupun permohonan baru , seh i ngga
ah
lik
d i khawa t i r k a n berpo t en s i merug i kan

Negara . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
m
ub
--------------------------------------
- Bahwa walaupun s ta t u s Pengguga t ada l ah sebaga i

ka
Badan Hukum Perda t a namun t i d a k ada kepu tusan dar i

ep
Pengad i l a n Neger i yang menyatakan seba l i k n y a.

ah
PT.SEPAKAT l ah i r dar i Perusahaan Kelua rga yang

R
d id i r i k a n o leh keenam saudara kandung dan saham-

es
M
sahamnya dar i keenam orang sauda ra kandung

ng
d ian t a r a n ya Pengguga t dan HWAJOEDI WIDJAJA

on
berdasa r kan Akta Per j an j i a n tangga l 27- 01- 1982

gu
No. 108 yang d ibua t o leh dan d ihadapan

d
SUSANTI , SH. se l aku Nota r i s di Surabaya dan sampai

saa t in i Akta Per j a n j i a n te r s ebu t be lum pernah
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 8
am
u b
ep
hk
d i cabu t dan d iba t a l k an . - - - - - - - - - - - - - - -
a
R
- Bahwa s ecara Yur i d i s te l a h d i ke t emukan adanya
si
kepemi l i k a n saham bersama PT. SEPAKAT anta r a
ne
Pengguga t dengan HWAJOEDI WIDJAJA dan saudara
ng
kandung l a i n n ya berdasa r kan Akta Per j a n j i a n
tangga l 27- 01- 1982 No. 108 yang d ibua t o leh dan
do
gu d ihadapan SUSANTI , SH. se l a ku
Surabaya . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Nota r i s di
In
A
Menimbang , bahwa kedua be lah p ihak te l a h
mengajukan pembukt i a n , da l am mana Pengguga t mengajukan
ah
lik
sura t buk t i tanda P- 1 sampai dengan P- 10 , sedangkan
Terguga t menga jukan buk t i sura t tanda T- 1 s/d T- 7
am
ub
;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
------------------------- ep
k
Menimbang , …………
ah
si
Menimbang , bahwa atas sengke ta te r s ebu t ,
ne
Pengad i l a n Tata Usaha Negara Surabaya te l a h member i kan
ng
pu tusannya sebaga i ber i k u t :-------------
do
gu
--------------------------------------- M E N G A D I L
I : -----------------------------------
In
A
DALAM EKSEPSI :
-------------------------------------------------------
ah
-------------------
lik
- Menyatakan ekseps i Teguga t t idak dapa t d i t e r i ma

se l u r uhnya ; - - - - -
m
ub
DALAM POKOK SENGKETA :

ka
-------------------------------------------------------
ep
----
ah
- Mengabu l kan guga tan Pengguga t un tuk se l u r u hnya ;

R
--------------------
es
M
- Menyatakan bata l Sura t Kepa la Kanto r Per t anahan

ng
Kota Surabaya I I
on
Nomor : 964/300 . 35 . 8 0 / I X / 2 0 10 tangga l 28 September

gu
2010 Per i ha l Permohonan Penerb i t a n ser t i f i k a t atas

d
tanah di Ja l an Rungku t Indus t r i II /20 atas nama

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 9
am
u b
ep
PT. Sepaka t , berkedudukan
putusan.mahkamahagung.go.id d i Surabaya ;
hk
- Mewaj i b kan Terguga t untuk mecabu t Sura t Kepa la
a
Kanto r Per t anahan Kota Surabaya II Nomor :
si
964 /300 . 35 . 8 0 / I X / 2 0 10 tangga l 28 September 2010
Per i h a l Permohonan Penerb i t a n Ser t i f i k a t atas
ne
ng
tanah di Ja l an Rungku t Indus t r i II /20 atas nama
PT. Sepaka t , berkedudukan di Surabaya ;
do
gu ----------------------------------------
- Mewaj i b kan Terguga t untuk memproses permohonan
In
A
Pengguga t dan penerb i t a n ser t i f i k a t Hak Guna
Bangunan atas tanah se l uas 11.086 M2 di Jl .
ah
lik
Rungku t Indus r t i II /20 Surabaya atas nama PT.
SEPAKAT berkedudu l k an di Surabaya sesua i dengan
ke ten t u an Perundang - undangan yang ber l a k u ;
am
ub
------------------------------------------
- Menghukum Tengguga t un tuk membayar b iaya perka ra

ep
k
da l am perka r a in i se j um lah Rp. 276.000 , - (Dua

ah
ra t u s tu j u h pu luh enam r ibu rup i a h ) ;

R
si
--------------------------------------------------
------------------------------
ne
ng
Menimbang , bahwa adapun i n t i per t imbangan Maje l i s
do
gu
Hak im Pengad i l a n t i n g ka t per t ama da lam putusan te r s ebu t

d ia t a s ada lah sebaga i ber i k u t
In
:------------------------------------------------------
A
------------------------------------
ah
lik
DALAM
EKSEPSI :----------------------------------------------
m
ub
-----------------------------
Menimbang , bahwa Maje l i s Hakim Pengad i l a n

ka
ep
t i n g ka t per t ama te l a h menolak kedua ekseps i yang

d ia j u k an o leh Terguga t , atas dasa r per t imbangan sebaga i
ah
ber i k u t :- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
R
-------------
es
M
ng
on
- Bahwa ………
gu
- Bahwa Terguga t da l am menerb i t k a n ob je k sengke t a

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 10
am
u b
ep
hk
d i ka t e go r i k a n sedang melakukan fungs i da lam l apangan
a
Pemer i n t a h an ya i t u menge lua r kan ke te t a pan /Kepu t u san ,
si
yang ber i s i t i n d akan hukum Tata Usaha Negara da lam
kapas i t a s sebaga i organ pemer i n t a h bukan sebaga i
ne
ng
subyek hukum perda t a , yang sudah bers i f a t konk re t ,
Ind i v i d u a l karena di t u j u kan kepada Min ta r g a Winata
do
gu sebaga i
ar t i n y a
Di re k t u r
t idak l ag i
PT. SEPAKAT dan
memer lukan
bers i f a t
perse t u j u a n
f i na l
ins tans i
atasan atau i s t a n s i la i n dan te l a h menimbu l kan ak i ba t
In
A
hukum bag i Pengguga t ya i t u te r hen t i n y a proses l eb i h
l an j u t permohonan Pengguga t un tuk mempero l eh
ah
lik
ser t i f i k a t HGB ak i ba t di t e r b i t k an obyek sengke t a , dan
karena yang d i l a n gga r ada l ah pera t u r a n hukum
am
ub
admin i s t r a s i negara maka Pengad i l a n Tata Usaha Negara
yang berwenang mengad i l i dan
menye lesa i k a nnya ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ep
k
- Bahwa buk t i P.10=T .1 ada lah Sura t Keputusan Terguga t

ah
yang di t u j u kan kepada Sdr . Min ta r g a Wina ta Jl .

R
si
Ker t a j a y a Indah Blok G-113 d i Surabaya yang menjad i
Pengguga t da lam Perka ra Nomor : 97/G /2010 /PTUN.SBY.
ne
ng
ada l ah PT. SEPAKAT berkedudukan d i Surabaya yang

d iwak i l i o leh Di re k t u r n y a yang bernama MINTARGA
do
gu
WINATA, yang bera l ama t d i J l . Ker t a j a y a Indah Blok G-

113 Surabaya ; Atas dasa r a lasan te r s ebu t Pengguga t
In
mempunya i hak untuk mengguga t ( l ega l stand i n g )
A
da l am sengke ta a quo ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ah
DALAM POKOK SENGKETA :

lik
-------------------------------------------------------
----
m
ub
- Bahwa permasa l ahan da l am sengke ta ta t a usaha negara

ka
in i ada lah : “ Apakah t i n d akan Terguga t da lam

ep
menerb i t k a n kepu tusan ob jek sengke t a a quo merupakan

ah
perbua t an yang ber t e n t a ngan dengan pera t u r a n

R
perundang – undangan dan asas – asas umum

es
pemer i n t a han yang ba i k ?” ;

M
ng
-----------------------------------------------------
on
------------------------
Bahwa Maje l i s Hak im t i d a k menetapkan Pemohon Blok i r

gu
-
Hwajoed i Wid jaya sebaga i p ihak In t e r v e n s i o leh karena
d
Hwajoed i Wid ja j a mempermasa l ahkan ha l yang berka i t a n

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 11
am
u b
ep
dengan kepemi l i k a n
putusan.mahkamahagung.go.id Sero seh i ngga t i dak re l e van
hk
d idudukkan sebaga i p ihak ke t i g a in t e r vens i da lam
a
sengke t a
si
in i ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
---------------------
ne
ng
- Bahwa te l a h d iusahakan untuk d ipangg i l sebaga i saks i
te t a p i se te l a h d ipangg i l pada tangga l tangga l 11 dan
do
gu 12 j anua r i
t idak
2011 te r n ya t a
berpenghun i , dan
pada a lamat rumahnya
Hwajoed i Wid ja j a
kosong
masih
In
sauda ra kandung dengan Di rek t u r PT Sepaka t . , maka
A
Maje l i s --
ah
lik
Hak im ……….
am
ub
Hak im memandang t i d a k per l u l ag i memangg i l Hwajoed i
ep
Wid ja ya mela i n kan Pemer i k saan di l an j u t k an dengan
k
acara se l an j u t n y a ; - - - - - - - - - - - -
ah
R
- Bahwa berdasa r kan buk t i P.3 dan buk t i P.3 .a
si
Pengguga t PT. SEPAKAT sebaga i pemohon Perpan j angan
ne
ng
PPTI dan Perpan j angan Hak Guna Bangunan ada l ah

bers t a t u s sebaga i badan hukum yang d id i r i k a n menuru t
hukum Indones i a dan berkedudukan di Indones i a , dan
do
gu
dengan meru j u k pada ke ten t u an pasa l 35 aya t (2 ) dan

pasa l 36 aya t (1 ) huru f b Undang- Undang te r s ebu t ,
In
A
maka Pemohon te l a h memenuhi sya ra t sebaga i Subyek Hak

Guna Bangunan untuk memohon perpan j a ngan Hak Guna
ah
lik
Bangunan yang berada d ia t a s hak penge l o l a an No.

1/Ke l u r a han Kal i r u n g ku t atas tanah te r l e t a k di Jl .
Rungku t Indus t r i II / 20 Kota
m
ub
Surabaya ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ka
- Bahwa d ida l am Pera t u r a n Pemer i n t a h Nomor 40 Tahun

ep
1986 pada pasa l 26 aya t (3 ) d i sebu t k an bahwa Hak Guna

ah
Bangunan atas tanah hak Penge lo l a an d ipe r pan j a ng atau

R
d ipe r baha ru i atas permohonan pemegang Hak Guna

es
Bangunan se te l a h mendapa tkan perse t u j u a n dar i

M
ng
pemegang hak Penge lo l a a n sedangkan d ida l am pasa l 4

on
aya t (2 ) Pera t u r an Mente r i Negara Agra r i a / K epa l a

Badan Per t anahan Nasiona l Nomor 9 Tahun 1999
gu
d i sebu t k an da lam ha l tanah yang d imohon merupakan

d
tanah hak penge l o l a an , pemohon harus te r l e b i h dahu l u

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 12
am
u b
ep
hk
mempero l eh penun j u kan berupa per j a n j i a n penggunaan
a
tanah dar i pemegang hak
si
penge l o l a a n ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-----------------
ne
ng
- Bahwa berdasa r kan buk t i P- 4, PT.S IER (pe r se r o ) dengan
Pengguga t te l a h membuat perpan j angan Per j a n j i a n
do
gu Penggunaan Tanah Indus r i
2009 d ihadapan Nota r i s
Nomor 44 tangga l
ABDULLAH HAFID,
19 Pebrua r i
SH. yang
In
A
d i kwa t i r k a n o leh Terguga t berpo t e ns i merug i kan
negara . Dalam ha l in i menuru t Maje l i s Hak im t i dak
ah
menjad i wewenang Terguga t un tuk meni l a i adanya
lik
kerug i a n negara ka rena sudah menjad i kewenangan
l embaga la i n untuk meni l a i , seh i ngga da l i l j awaban
am
ub
Terguga t ten t a ng ha l itu harus
d i kesamp ingkan ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ep
k
- Bahwa berdasa r kan buk t i P.7 - A d ipe r o l e h fak t a hukum

bahwa pemohon /kuasa PT. Sepaka t di Surabaya te l a h
ah
R
menyerahkan dokumen permohonannya yang berupa Sura t
si
Kuasa , KTP pener ima kuasa , as l i Ser t i f i k a t Hak HGB.
ne
ng
00001 desa Kal i r u n g ku t , kecamatan Rungku t , SPPT PBB

Tahun ber j a l a n dan peta b idang ser t a te l a h
memenuhi kewa j i b annya te r hadap Sura t Per i n t a h Seto r
do
gu
(SPS) atas - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
In
A
permohonannya ……….
ah
lik
m
ub
permohonannya dan se l a i n itu b idang tanah yang

d imohon te l a h d i kuasa i o leh pemohon ba i k seca ra
ka
yur i d i s maupun seca ra f i s i k dan te l a h d igunakan un tuk

ep
pabr i k , sebaga imana has i l pemer i k saan petugas

ah
ko ns ta t e r i n g rappo r t yang d iu r a i k a n da lam r i sa l ah

R
pemer i k s aan tanah tangga l 02- 09- 2009 No.

es
635 /KR/HGB/V I / 2 0 09 , dan atas dasa r fak t a te r s ebu t

M
ng
Terguga t menerb i t k a n Sura t Keputusan Kepa la Kanto r

on
Per t anahan Kota Surabaya II Nomor

322 /HGB/BPN.35 . 80 / 2 009 ten t a ng Pember i a n Hak Guna
gu
Bangunan atas nama PT. Sepaka t ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

d
- Bahwa Pengguga t te l a h memenuhi kewa j i b an untuk

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 13
am
u b
ep
melakukan pembayaran uang pemasukan pember i a n hak
hk
berdasa r kan l amp i r a n buk t i P.7 a Sura t Tanda Seto ran
a
kepada Kas Negara mela l u i bendahara pener ima kan to r
si
per t a nahan Kota Surabaya sebesa r 93.771 . 600 , -
(semb i l a n pu luh t iga ju ta tu j u h ra t u s tu j u h pu luh
ne
ng
sa tu r i bu enam ra t u s rup i a h ) untuk pembayaran uang
pemasukan pember i an hak atas nama PT. Sepaka t ,
do
gu d ibukukan
818 /B / 2 / 2 009
tangga l 23 Desember 2009 Nomor :
;
-----------------------------------------------------
In
A
-----------------------
- Bahwa yang per l u d ipe r t i mbangkan se l a j u t n y a ada l ah

ah
lik
apakah s i kap Terguga t yang t i d a k melan j u t k a n proses
Penerb i t a n ser t i f i k a t Hak Guna Bangunan atas nama PT.
am
ub
Sepaka t te r s ebu t sudah menuru t hukum; - - - - -
- Bahwa da lam rangka untuk penye l e sa i a n te r k a i t dengan

ep
permohonan pemblok i r a n te r sebu t maka Terguga t te l a h
k
menerb i t k a n Sura t buk t i T.3 yang d i t u j u k an kepada

ah
R
Min ta r g a Wina ta dan P. 9- A=T. 4 di tu j u kan kepada
si
Derek t u r Utama PT. Surabaya Indus t r i a l Esta t e Rungku t
ne
ng
(Pe r se r o ) , padaha l sya ra t - sya ra t yang d i t e n t u k an

un tuk mendapa tkan sura t kepu tusam pember i an hak te l a h
te r penuh i o leh Pengguga t dan te l a h sesua i dengan
do
gu
pera t u r a n perundang - undangan sebaga imana te l a h

d ipe r t i mbangkan d ia t a s ;
In
A
-----------------------------------------------------
---------
ah
lik
- Bahwa te r hadap permohonan pemblok i r a n dar i Hwajoed i

Wid ja j a te r s ebu t te r n ya t a t idak di t i n dak l an j u t i
dengan melakukan guga tan seca ra perda t a kepada
m
ub
Pengguga t ba i k te r ka i t dengan kepemi l i k a n se ro atau

ka
hak kepe rda t aan l a i n n ya ;

ep
-----------------------------------------------------
-
ah
- Bahwa berdasa r kan ke ten t u an di atas bahwa te r hadap

es
permohonan pemblok i r a n yang d ia j u kan o leh Hwajoed i

M
ng
Wi jaya seharusnya Terguga t te r l e b i h dahu lu

on
member i t a hu kan kepada pemohon Pemblok i r a n (Hwa joed i

Wid ja j a ) untuk mengajukan guga tan kepada
gu
pengad i l a n mengena i da ta yang d i sengke t a kan dan

d
Terguga t membubuh i ca ta t a n - -
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 14
am
u b
ep
hk
a
R
pada ……….
si
ne
ng
pada buku tanah mengena i sengke t a te r s ebu t , apab i l a
pemohon b lok i r t idak j uga menga jukan guga tan
do
gusebaga imana
Terguga t
tenggang
menghapus
waktu
ca ta t a n
ke ten t u an
te r sebu t ,
d ia t a s
bukan
maka
jus t r u
mewaj i b kan Pengguga t untuk membukt i k a n ha l - ha l yang
In
A
d i sengke t a kan o leh pemohon b lok i r dengan demik i a n
menuru t Maje l i s Hakim Sura t Keputusan Kepa la Kanto r
ah
lik
Per t anahan Kota Surabaya II Nomor :
964 /300 . 35 . 8 0 / I X / 2 0 10 tangga l 28 September 2010 Per i h a l
am
ub
Permohonan Penerb i t a n Ser t i f i k a t atas tanah di Ja l an
Rungku t Indus t r i II /20 atas nama PT. Sepaka t ,
berkedudukan d i Surabaya (v i d e buk t i P.10 = T.1 ) obyek
ep
k
sengke t a te l a h di te rb i t k an ber t e n t a ngan dengan

ah
pera t u r a n perundang undangan yang ber l a k u (v i d e Pasa l

R
si
30 aya t (1 ) c dan aya t (3 ) c Pera t u r a n Pemer i n t a h Nomor
24 Tahun 1979 ten t ang Penda f t a r a n Tanah se r t a ser t a
ne
ng
Pera t u r a n Mente r i Negara Agra r i a / K epa l a BPN No. 9 Tahun

1999 sebaga imana d imaksud ke ten t uan pasa l 53 aya t (2 ) a
do
Undang- undang Nomor 9 Tahun
gu
2004 ) ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
---------------------
In
A
- Bahwa se l a i n itu adanya Permohonan Pemblok i r a n

seha rusnya t i dak menyebabkan te r hen t i n y a
ah
lik
proses ` pene rb i t a n ser t i f i k a t Hak Guna Bangunan

d imaksud karena ha l itu j uga t i dak d ia t u r da lam
m
ub
Pera t u r a n Mente r i Negara Agra r i a /Kepa l a Badan

Per t anahan Nomor 9 Tahun 1999 , l ag i pu la sis t im
ka
ep
penda f t a r a n tanah yang d ianu t di Indones i a ada lah

s te l s e l nega t i f , apab i l a te r j a d i adanya kesa l a han
ah
da l am pember i an hak atas tanah dapa t d i t empuh mela l u i

R
ke ten t u an pasa l 104 sampai dengan 133 Pera t u r a n

es
M
Mente r i Negara Agra r i a /Kepaa l a Badan Per t anhan Nomor

ng
9 Tahun 1999
on
;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
gu
- Bahwa dengan te l a h d i t e r b i t k a n n ya Sura t Keputusan

d
Kepa la Kanto r Per t anahan Kota Surabaya II Nomor :

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 15
am
u b
ep
322 /HGB/BPN.35 . 80 / 2 009
putusan.mahkamahagung.go.id tangga l 22 Oktobe r 2009
hk
ten t ang pember i an Hak Guna Bangunan atas nama PT.
a
SEPAKAT maka kepen t i n g an Pengguga t se harus nya
si
d i l i n d u ng i dan Terguga t harus dapa t member i kan
j am inan kepas t i a n hukum, kepa tu t a n dan kead i l a n
ne
ng
seh i ngga dengan demik i a n t i n d akan te r guga t yang te l a h
menerb i t k a n obyek sengke ta te l a h melangga r asas
do
gu kepas t i a n
ba i k ; - - - - - - - -
hukum dar i asas - asas umum pemer i n t a h an yang
In
A
- Bahwa dar i ura i a n per t imbangan - per t imbangan te r s ebu t
d ia t a s te l a h te r bu k t i bahwa Terguga t da lam
ah
lik
menerb i t k a n sura t kepu tusan obyek sengke t a a quo
te l a h ber t e n t a ngan dengan pera t u r a n perundang -
undangan yang ber l a k u dan j uga te l a h melangga r asas
am
ub
kepas t i a n - - - - - - ep
k
hukum ……….
ah
si
ne
ng
hukum dan asas pengharapan yang waja r dar i asas - asas

umum pemer i n t a han yang ba i k seh i ngga guga tan harus
do
d i kabu l k an ; - - - - - - - - - - - - - - -
gu
Menimbang , bahwa putusan te r s ebu t d iucapkan da l am

s idang te r bu ka untuk umum pada tangga l 07 Pebrua r i 2011
In
A
d ihad i r i o leh Kuasa Pengguga t dan Kuasa Terguga t ;

-------------------------------------------------------
ah
lik
Menimbang , bahwa p ihak Terguga t mela l u i sa l ah

seorang Kuasa Hukumnya (T r i Wahyu Hadi Martono , SH)
m
ub
te l a h menga jukan sura t permohonan band i ng te r hadap

pu tusan te r s ebu t te r t a n gga l 18 Februa r i 2011 yang
ka
d i t e r i ma di Kepan i t e r a an Pengad i l a n Tata Usaha Negara

ep
Surabaya . sebaga imana te r c an t um da l am Akta Permohonan

ah
Band ing pada tangga l itu j uga : Selan j u t n y a pada tangga l

R
itu j uga ten t a ng Permohonan band ing te r s ebu t te l a h

es
M
d ibe r i t a h u kan kepada Pengguga t /Te rband i n g ;- - - - - - -

ng
on
Menimbang , bahwa Pemband ing te l a h melengkap i

permohonan band i ng te r sebu t dengan mengajukan memor i
gu
band i ng yang d i t e r i ma di Kepan i t e r a a n Pengad i l a n Tata

d
Usaha Negara te r s ebu t pada tangga l . 14 Mare t 2011 , dan

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 16
am
u b
ep
hk
ten t ang memor i band i ng te r s ebu t te l a h d ibe r i t a h u kan
a
kepada Pengguga t / Te r b and i n g pada tangga l itu
si
j uga ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ne
ng
Menimbang , bahwa kemud ian p ihak
Pengguga t / T e r b and i n g te l a h menanggap i memor i band ing
te r s ebu t dengan kon t r a memor i band i ng yang d i t e r i ma di
do
guKepan i t e r a a n Pengad i l a n Tata Usaha Negara Surabaya pada
tangga l 04 Apr i l 2011 , dan ten t a ng kon t r a memor i
In
A
band i ng te r s ebu t te l a h d ibe r i t a h u kan kepada p ihak
Terguga t / Pemband i ng pada tangga l itu j uga ; - - -
ah
lik
Menimbang , bahwa adapun a lasan - a lasan kebera t a n
dar i Pemband ing sebaga imana d iu r a i k a n da lam memor i
am
ub
band i ng in t i n ya ada lah sebaga i ber i k u t
:------------------------------------------------------
------------------------
ep
k
1. Bahwa menuru t Terguga t / Pemband i ng per t imbangan

ah
Maje l i s Hakim Pengad i l a n Tingka t per t ama ke l i r u

R
si
te r hadap ekseps i Terguga t / Pemband i ng yang menyatakan
ne
penerb i t a n obyek sengke t a te l a h ber t e n t a ngan dengan
ng
pera t u r a n perundang - undangan yang ber l a ku dan azas -

azas umum pemer i n t a han yang ba i k karena berdasa r kan
do
gu
Pasa l 37 aya t (1 )Pe ra t u r a n Mente r i Negara

Agra r i a / K epa l a Badan Per t anahan Nasiona l Nomor 9
In
Tahun 1999 d i t e n t u k an : ” b a hwa Kepa la Kanto r Per t anahan
A
menel i t i ke l engkapan dan kebena ran yur i d i s dan data

fis ik permohonan Hak Guna Bangunan sebaga imana
ah
lik
-----------
m
ub
d imaksud ………
ka
ep
ah
es
d imaksud da lam Pasa l 33 aya t (1 ) dan memer i k sa

M
ng
ke l a yakan permohonan te r s ebu t dapa t atau t i d a kn ya

on
d i kabu l k an atau d ip r o ses l eb i h l an j u t sesua i dengan

ke ten t u an pera t u r a n perundang - undangan yang ber l a ku ” .
gu
Hal in i j uga sehubungan dengan masih ada kebera t a n

d
dar i Sdr . Hwajoed i Wid ja j a (buk t i T- 3 dan T-

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 17
am
u b
ep
4) ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
hk
2. Bahwa obyek sengke ta di te r b i t k an o leh
a
R
Terguga t / Pemband i ng karena masih be lum j e l a s n ya
si
kepemi l i k a n PT Sepaka t sehubungan dengan adanya
ne
ng
sengke t a kepemi l i k a n anta r a Sdr . Hwajoed i Wid ja j a
bese r t a sauda ra - sauda ranya yang merasa berhak atas
tanah obyek sengke ta berdasa r kan Akta Per j an j i a n
do
gu tangga l
d ihadapan
27- 01- 1982
Susan t i
Nomor
SH
108
se l a ku
yang
Nota r i s
d ibua t
di
o leh
Surabaya
dan
In
A
dengan Sdr . Min ta r g a Wina ta , seh i ngga per l u
d ibuk t i k a n te r l e b i h dahu lu ten t a ng s iapa yang berhak
ah
lik
sebaga i pemi l i k tanah a quo mela l u i Putusan Hakim
Pengad i l a n Neger i , apakah Sdr . Hwajoed i Wid ja j a
bese r t a ke l ima sauda ranya dengan PT Sepaka t (yang
am
ub
l ama) ataukah Sdr . Min ta r g a Wina ta dengan PT Sepaka t
yang baru berdasa r kan Akta Pend i r i a n tangga l 15- 05-
ep
2008 Nomor 11 (buk t i P- 3) ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
k
ah
3. Bahwa Maje l i s Hak im Pengad i l a n t i n g ka t per t ama da lam

R
si
per t imbangannya anta ra l a i n menyatakan :bahwa menuru t
da l i l guga tan Pengguga t , PT Sepaka t mendapat kan hak
ne
ng
Penggunaan Tanah HPL Mi l i k PT SIER (Pe r se r o )

berdasa r kan Per j an j i a n Penggunaan Tanah Indus t r i
do
(PPTI ) Nomor 18 Tahun 1983 tangga l 11 Apr i l 1983
gu
j angka waktu 20 tahun te r h i t u n g se j a k tangga l 14

Mare t 1983 sampai dengan 14 Mare t 2003 , dan sebe l um
In
A
j a t u h tempo , Pengguga t te l a h melakukan pmbayaran PPTI

pada tangga l 14 Mare t 2003….” Per t imbangan te r s ebu t
ah
lik
t i d a k kons i s t e n , karena sa l ah sa tu per t imbangan j udex

fa c t i menyebu t kan “PPTI Nomor 18 tahun 1983 tangga l
m
ub
11 Apr i l 1983 mi l i k PT Sepaka t ( l ama ) is i nya

menje l a s kan kepemi l i k a n saham bersama dan keenam
ka
sauda ra sama- sama mempunya i hak atas has i l ker j a

ep
sama/usaha yang d i ke r j a k a n bersama te l a h d ipe r pan j a ng

ah
o leh PT Sepaka t (yang baru ) , da lam mana anta r a kedua

R
PT Sepaka t te r sebu t t idak ada ka i t a nn ya dan

es
seha rusnya sesua i ke ten t uan dan Pera t u r a n Kepa la

M
ng
Badan Per t anahan Nasiona l Nomor 1 Tahun 2010 , PT

on
sepaka t yang baru yang d id i r i k a n o leh

Pengguga t / T e r b and i n g harus mempunya i Per j a n j i a n
gu
Penggunaan Tanah Indus t r i (PPTI ) yang t i d a k te r k a i t

d
dengan PT Sepaka t yang l ama bukan memperpan j ang PPTI

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 18
am
u b
ep
hk
Nomor 18 Tahun 1983 tangga l 11 Apr i l 1983 mi l i k PT
a
Sepaka t yang l ama ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
si
ne
ng
Menimbang , ……….
Menimbang , bahwa p ihak Terba nd ing yang te l a h
do
gumenanggap i
band i ng ,
memor i band i ng te r s ebu t
pada pokoknya mohon supaya Putusan Pengad i l a n
dengan kon t r a memor i
In
A
Tata Usaha Negara Sui r a baya te r s ebu t d i kua t k an pada
t i n g ka t
ah
lik
band i ng ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-----------
am
ub
Menimbang , bahwa se l an j u t n y a sebe l um berkas
perka r a te r s ebu t dik i r im ke Pengad i l a n t i n g ka t band i ng ,
kedua be lah p ihak yang bersengke t a te l a h d ibe r i k a n
ep
k
kesempatan untuk mel i h a t berkas ( i n zage ) mela l u i sura t

ah
pember i t a h uan masing - masing pada tangga l 17 Mare t

R
si
2011 ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM
ne
ng
Menimbang , bahwa berdasa r kan ke j ad i a n - ke j ad i a n
do
te r s ebu t d ia t a s , maka permohonan band i ng yang d ia j u k an
gu
o leh Pemband ing pada tangga l 18 Februa r i 2011 ,

sedangkan putusan da lam sengke t a te r s ebu t d iucapkan
In
A
dengan d ihad i r i Pemband ing pada tangga l : 07 Februa r i

2011 , maka bera r t i permohonan band i ng te r s ebu t d ia j u kan
ah
lik
masih da lam tenggang waktu band i ng 14 (empat be l as )

har i , dan karena permohonan te r s ebu t d ia j u k an dengan
m
ub
mengiku t i prosedu r permohonan band i ng sebaga imana

d i t e n t u k an da lam Pasa l 123 Undang- Undang Nomor 9 Tahun
ka
2004 ten t a ng Perubahan atas Undang- Undang Nomor 5 Tahun

ep
1986 ten t a ng Perad i l a n Tata Usaha Negara , maka

ah
Pengad i l a n Tingg i Tata Usaha Negara Surabaya harus

R
menyatakan mener ima permohonan band i ng

es
t ersebu t ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
M
ng
Menimbang , bahwa kemud ian se te l a h Maje l i s Hak im

on
Pengad i l a n Tingg i Tata Usaha Negara Surabaya

gu
(se l a n j u t n y a d i sebu t “ Maje l i s Hak im Band ing ” )

d
mempela j a r i Putusan Pengad i l a n Tata Usaha Negara

Surabaya Nomor : 97/G /2010 /PTUN.SBY. tangga l 7
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 19
am
u b
ep
Pebrua r i 2011
putusan.mahkamahagung.go.id bese r t a sura t - su ra t l a i n n ya yang
hk
ber t a l i a n , ( t e rmasuk memor i dan kon t r a memor i band i ng )
a
maka da lam musyawarah Maje l i s Hakim Band ing pada
si
tangga l 26 Mei 2011 te l a h d i capa i ka ta sepaka t seca ra
bu l a t ten t ang per t imbangan dan amar putusan sengke ta
ne
ng
te r s ebu t da l am t i n g ka t band ing , sebaga imana d iu r a i k a n
di bawah
do
guin i : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
--------------------
In
A
Dalam
Ekseps i :- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ah
lik
---------------------------------
Menimbang , bahwa apab i l a di t i n j a u dar i s ta t u s

am
ub
hukum PT Sepaka t (yang baru ) , dengan te l a h d ipe r o l e h n ya
pengesahan dar i Mente r i Hukum & Ham (buk t i P- 3, P- 3A ) ,
maka PT Sepaka t ada l ah sebuah Badan Hukum
ep
k
ah
si
yang ……….
ne
ng
yang sah (v i d e Pasa l 7 aya t (4 ) Undang- Undang Nomor 40
do
Tahun 2007 ten t a ng Perse roan Terba t a s ) dan te l a h
gu
memenuhi sya ra t un tuk mempero l eh Hak atas tanah

te rmasuk Hak Guna Bangunan (v i d e Pasa l 19 huru f b
In
A
Pera t u r a n Pemer i n t a h Nomor 40 Tahun 1996 ten t a ng Hak

Guna Usaha , Hak Guna Bangunan dan Hak Paka i atas
ah
lik
Tanah) ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Menimbang , bahwa akan te t a p i seka l i p u n PT Sepaka t

m
ub
memenuhi sya ra t un tuk mempero l eh Hak Guna Bangunan ,

namun keberadaan PT Sepaka t yang baru t i dak te r l e p a s
ka
dengan l a t a r be lakang berd i r i n y a PT Sepaka t yang l ama ,

ep
sebab se te l a h berd i r i n y a PT Sepaka t (yang l ama) pada

ah
tangga l 20 Desember 1982 (buk t i P- 1) , pada tahun 1983

R
PT Sepaka t te r sebu t te l a h mempero l eh Hak Penggunaan

es
M
Tanah HPL mi l i k PT SIER (Pe r se r o ) berdasa r kan

ng
Per j a n j i a n Penggunaan Tanah Indus t r i (PPTI ) Nomor 18

on
Tahun 1983 tangga l 11 Apr i l 1983 untuk j angka waktu 20

gu
tahun te r h i t u n g se j a k tangga l 14 Mare t 1983 s/d 14

d
Mare t 2003 yang te r l e t a k di Ja l an Rungku t II Nomor 20

Surabaya (buk t i P- 2) . Kemudian pada tangga l 14 Januar i
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 20
am
u b
ep
hk
2003 d iadakan perpan j angan PPTI te r s ebu t dengan
a
membayar sebanyak Rp. 356 .692 . 050 , - (pos i t a guga tan dan
si
buk t i P- 8) . Hal in i bera r t i perpan j angan PPTI te r j a d i
pada saa t PT Sepaka t yang l ama masih ex i s t ;- - -
ne
ng
Menimbang , bahwa kemud ian berdasa r kan Akta
Pend i r i a n Nomor 11 mela l u i Nota r i s At i k a Ash ib i e
do
gute r ben t u k PT Sepaka t (yang baru ) tangga l 15 Mei 2008
(buk t i P- 3) yang kemudian mempero l eh pengesahan sebaga i
In
A
Badan Hukum dar i Mente r i Hukum dan Ham dengan sura t No:
AHU-29619 .AHA.0101 Th. 2008 tangga l 02 Jun i 2008 ,
ah
lik
dengan tempa t kedudukan di Ja l an Rungku t Indus t r i II
Nomor 20 Surabaya (Buk t i P- 3A) ; -
am
ub
Menimbang , bahwa dengan dokumen berupa Akta
Pend i r i a n PT Sepaka t dan Sura t Pengesahan Badan Hukum
dar i Mente r i Hukum & Ham te r s ebu t , PPTI No. 18 tahun
ep
k
1983 d ipe r pan j a ng dengan PPTI No. 44 Tahun 2009 tangga l

ah
19 Februa r i 2009 te r h i t u n g tangga l 14 Mare t 2003 ,

R
si
dengan mempero l eh hak menggunakan tanah i ndus t r i Ja l an
Rungku t II Nomor 20 se l uas kurang l eb i h 11 .086 m2
ne
ng
(Buk t i P- 4) ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Menimbang , bahwa, Pengguga t berdasa r kan PPTI
do
gu
Nomor 44 Tahun 2009 te r s ebu t menga jukan permohonan

Ser t i f i k a t HGB kepada Terguga t atas tanah HPL
In
te r s ebu t , dan atas permohonan te r s ebu t Terguga t
A
menerb i t k a n Sura t Keputusan Nomor 322 /HGB/BPN.

35 .80 / 2009 - - - - - - - - - - - - -
ah
lik
m
ub
tangga l …………
ka
ep
tangga l 22 Oktobe r 2009 ten t a ng Pember i an HGB atas nama

ah
PT Sepaka t (Buk t i P-
R
7) ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
es
M
----------------------------------
ng
on
Menimbang , bahwa seka l i p u n Terguga t / Pemband i ng

te l a h menerb i t k a n Sura t Keputusan Pember i an HGB atas
gu
nama PT Sepaka t (buk t i P- 7) , namun Terguga t /Pemband i ng

d
t idak ser t a mer ta menerb i t k a n Ser t i f i k a t HGB dan

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 21
am
u b
ep
malahan menerb i t k a n
putusan.mahkamahagung.go.id obyek sengke t a ya i t u Sura t
hk
Terguga t Nomor : 964/30035 . 80 / I X / 2 010 tangga l 28
a
September 2010 (buk t i P- 10) dengan a lasan
si
a. l . :- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-----------------
ne
ng
a) Masih ada permasa l ahan in te r na l anta r a PT
Sepaka t yang l ama dengan PT Sepaka t yang baru
do
gu (an t a r a
Wid ja j a )
Min ta r ga Wina ta dan
;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Hwajoed i
In
A
-----------------------
b) Masih menunggu j awaban atas sura t Terguga t

ah
lik
tangga l 06 September 2010 Nomor :
905 /300 . 35 . 7 8 / I X / 2 0 10 dar i Deput i Pengka j i a n dan
am
ub
Penanganan Sengke ta dan Konf l i k Per t anahan Badan
Per t anahan Nas iona l RI (Depu t i
V) ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ep
k
c) Belum adanya pen je l a s an seca ra sah dan

ah
meyak i nkan dar i PT SIER (Pe r se r o ) yang menjamin

R
si
kebena ran fo rm i l dan mate r i i l ten t a ng PPTI yang
d ibe r i k a n mela l u i perpan j a ngan maupun permohonan
ne
ng
baru seh i ngga d i khawa t i r k a n berpo t ens i merug i kan

Negara ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
do
gu
-----------------------------------
Menimbang , bahwa sebe l um te r b i t obyek sengke t a

In
A
muncu l p ihak ke t i g a ya i t u Saudara Hwajoed i Wid ja j a yang

in t i n ya mohon penghen t i a n proses permohonan hak dan
ah
lik
penerb i t a n ser t i f i k a t HGB o leh Pengguga t atas tanah

yang asa l n ya dar i har t a ke l ua r g a (buk t i T- 5 dan T-
m
6) ; - - - - - - - - - - - - - - -
ub
Menimbang , bahwa sehubungan dengan fak t a te r s ebu t

ka
ep
di atas apab i l a d i ka i t k a n dengan ekseps i

Terguga t / Pemband i ng , maka t i ga ha l pen t i n g harus
ah
d ipe r t i mbangkan ada l ah : Apakah t i n d a kan

R
Terguga t / Pemband i ng menerb i t k a n obyek sengke ta te l a h

es
M
sesua i dengan pera t u r a n perundang - undangan yang ber l a k u

ng
ba i k menyangku t , aspek kewenangan , aspek prosedu r dan

on
aspek subs t ans i t i n d akan ” ; - - - - - - - - - - - - - - - - - -

gu
Menimbang , bahwa apab i l a d in i l a i dar i aspek

d
kewenangan , sesua i ke ten t uan Pasa l 4 huru f b Pera t u r a n

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 22
am
u b
ep
hk
Mente r i Negara Agra r i a / K epa l a Badan Per t anahan Nasiona l
a
Nomor 3 Tahun 1999 ten t a ng Pel impahan - - - - - - - - - - - - - -
si
ne
ng
Kewenangan ………
do
gu Kewenangan Pember i a n dan Pembata l a n Keputusan
Pember i an Hak Atas Tanah Negara , Terguga t / Pemband i ng
In
A
se l a ku Kepa la Per t anahan Kota Surabaya ada lah berwenang
un tuk menerb i t k a n Sura t Keputusan Pember i a n Hak atas
ah
lik
Tanah cq Pember i an Hak Guna bangunan atas tanah Hak
Penge lo l a an ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
am
ub
----------------------------------
Menimbang , bahwa dar i aspek prosedu r , memang

ep
Pengguga t / T e r b and i n g karena sudah berbadan hukum sah
k
dapa t menga jukan permohonan HGB atas tanah HPL PT SIER,

ah
yang sudah 20 tahun berada d i tangan PT Sepaka t ( l ama )

R
si
mela l u i Akta Per j an j i a n Penggunaan Tanah Indus t r i
(PPTI ) Nomor 18 Tahun 1983 tangga l 11 Apr i l 1983
ne
ng
seh i ngga pen i ngka t a n hak dar i HPL menjad i HGB dapa t
d imohonkan , te r buk t i Terguga t / Pemband i ng mengabu l kan
do
gu
un tuk pember i a n HGB te r hadap PT Sepaka t (yang baru ) ,

namun untuk penerb i t a n ser t i f i k a t HGB nya t i d a k ser t a
In
mer ta dapa t di rea l i s a s i karena masih adanya ke te r i k a t a n
A
his t o r i s anta r a PT Sepaka t yang l ama dengan PT Sepaka t

yang baru , da lam mana PT Sepaka t yang baru masih te t a p
ah
lik
memakai nama perusahaan l ama ya i t u PT Sepaka t dan

tempat kedudukannya masih te t a p di Ja l an Rungku t
m
ub
Indus t r i II Nomor 20 Surabaya , dan PPTI yang

d ipe r pan j a ng te r h i t u n g tangga l 14 Mare t 2003 pun
ka
ep
te r j a d i pada masa PT Sepaka t (yang l ama) masih ada

(ex i s t ) ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ah
-
R
es
Menimbang , bahwa o leh karena itu dar i aspek

M
ng
subs t ans i memang masih menyi sakan sengke t a ten t a ng

on
s iapakah yang senya t anya berhak untuk mempero l eh HGB

atas tanah te r sebu t , ha l mana menunjukkan a lasan - a lasan
gu
yang d i kemukakan o leh Terguga t / Pemband i ng da lam

d
menerb i t k a n obyek sengke ta mengandung kebenaran , dan

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 23
am
u b
ep
atas dasar a lasan te r s ebu t
putusan.mahkamahagung.go.id Pengad i l a n da l am l i n g kungan
hk
Perad i l a n ta t a usaha negara t idak berwenang un tuk
a
memer i k sa , memutus dan menye le sa i k a n sengke t a
si
te sebu t ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-------------------------------------------
ne
ng
Menimbang , bahwa berdasa r kan per t imbangan te r s ebu t
maka ekseps i Terguga t ten t a ng sengke ta kewenangan
do
guabso l u t dapa t
benar dan berasa l a n hukum ; - -
d i t e r i ma / d i b e na r k an sebaga i ekseps i yang
In
A
Menimbang , bahwa mengena i ekseps i yang l a i n t idak
per l u
ah
lik
d ipe r t i mbangkan ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
---------------------------------------
am
ub Dalam ……….
ep
k
ah
si
Dalam Pokok
ne
ng
Sengke ta :- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
----------------------
do
gu
Menimbang , bahwa o leh karena ekseps i ten t ang

sengke t a kewenangan dapa t d i t e r i ma , maka mengena i pokok
In
A
sengke t a t idak per l u d ipe r t i mbangkan , dan dengan

demik i a n guga tan Pengguga t / T e r b and i n g harus d inya t a kan
ah
lik
t idak
d i t e r i ma ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
------------
m
ub
Menimbang , bahwa berdasa r kan per t imbangan -

ka
per t imbangan te r s ebu t , Maje l i s Hak im Band ing t i dak

ep
sependapa t te r hadap per t imbangan hukum dan amar putusan

ah
Judex fac t i Pengad i l a n t i n g ka t per t ama , dan o leh karena

R
itu Putusan Pengad i l a n Tata Usaha Negara Surabaya

es
M
Nomor : 97/G /20 10/P .TUN SBY, tangga l : 07 Februa r i 2011

ng
yang d imohonkan band i ng harus d iba t a l k a n , dan

on
se l an j u t n y a Maje l i s Hak im Band ing mengad i l i send i r i

gu
sengke t a ta t a usaha negara in i dengan amar pu tusan

d
sebaga imana d i can t umkan da lam bag ian mengad i l i putusan

in i ;- - - - - - - - - - - - - -
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 24
am
u b
ep
hk
Menimbang , bahwa karena Pengguga t /Te rband i n g
a
berada pada p ihak yang ka l ah da lam sengke ta ta t a usaha
si
negara i n i ,maka menuru t ke ten t u an Pasa l 110 Undang-
Undang Nomor 9 Tahun 2004 j o . Undang- Undang Nomor 5
ne
ng
Tahun 1986 dan Undang- Undang Nomor 51 Tahun 2009
ten t angPe rad i l a n TataUsaha Negara , kepada
do
guPengguga t / Ter band i ng
un tuk membayar b iaya
harus
perka r a
pu la d ibeban i
di kedua
kewa j i b an
t i n g ka t
pengad i l a n , yang da lam t i n g ka t band i ng sebaga imana
In
A
d i t e t a p kan da lam amar putusan
in i ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ah
lik
-----------------------
Memperha t i k a n Pasa l - Pasa l da lam Undang- Undang

am
ub
Nomor 5 Tahun 1986 ten t a ng Perad i l a n Tata Usaha Negara
sebaga imana te l a h d iubah dan d i t ambah dengan Undang-
ep
Undang Nomor 9 Tahun 2004 dan Undang- Undang Nomor 51
k
Tahun 2009 , bese r t a pera t u r a n perundang - undangan

ah
R
l a i n n ya yang
si
ber t a l i a n . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ne
-------------------------
ng
do
gu
ME N G A D I L I
− Mener ima permohonan band ing dar i

In
A
Terguga t / Pemband ing : - - - - - - - - - - -
− Membata l k an
ah
PUTUSAN Pengad i l a n Tata Usaha Negara

lik
Surabaya Nomor : 97/G /20 10/P .TUN SBY, tangga l : 07

Februa r i 2011 yang d imohonkan
m
ub
band i ng ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
---------------------
ka
ep
ah
es
MENGADILI SENDIRI ………

M
ng
on
gu
MENGADILI SENDIRI
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 25
am
u b
ep
putusan.mahkamahagung.go.id Dalam
hk
Ekseps i :- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
a
-----------------------------
si
- Mener ima ekseps i
Terguga t / Pemband i ng ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ne
ng
------
Dalam Pokok
do
guSengke ta
-------------------
:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- Menyatakan guga tan Pengguga t / Te r b and i n g t idak
In
A
d i t e r i ma ; - - - - - - - - - - - -
ah
lik
- Menghukum Pengguga t / Te r b and i n g membayar b iaya
perka r a di kedua t i n g ka t pengad i l a n , yang da lam
t i n g ka t band ing d i t e t a p kan sebanyak Rp. 250.000 , -
am
ub
(dua ra t u s l ima pu luh r i b u rup i a h ) ;- - - - - - - - - - - - -
Demik i an putusan te r s ebu t d iamb i l da lam

ep
k
permusyawara t an Maje l i s Hakim Band ing Pengad i l a n Tingg i

ah
Tata Usaha Negara Surabaya , pada Har i Kamis , tangga l 26

R
si
Mei 2011 , o leh kami yang te r d i r i dar i I Ketu t
Suradnya , SH,MH sebaga i Hak im Ketua Maje l i s , I sma i l
ne
ng
Batu ran t e , SH, dan Did i k Andy Pras t owo , SH masing -

masing Hakim Tingg i sebaga i Hakim- Hakim Anggo ta ,
do
pu tusan mana d iucapkan pada har i Sen in , tangga l 30 Mei
gu
2011 da lam s idang te r buka un tuk umum o leh Hak im Ketua

Maje l i s dengan d idamp ing i o leh Hak im- Hakim Anggota
In
A
te r s ebu t dengan d iban t u o leh R. Iman Santoso ,SH

Pan i t e r a - Penggan t i , dan tanpa d ihad i r i o leh p ihak - p ihak
ah
lik
yang bersengke t a ataupun Kuasa Hukumnya.

m
ub
Hakim Anggota
Hak im Ketua Maje l i s
ka
ep
ah
es
I sma i l Batu ran t e , SH I Ketu t

M
ng
Suradnya , SH MH
on
Hakim Anggota
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 26
am
u b
ep
hk
Did i k Andy Pras t owo ,SH
a
Pan i t e r a
si
Penggan t i
ne
ng
R. Iman
Santoso , SH
do
gu Daf t a r ……….
In
A
ah
lik
Daf t a r per i n c i a n b iaya perka ra
1. Biaya Mete ra i Rp. 6.000 , -

am
ub
2. Biaya Redaks i Rp. 5.000 , -
3. Biaya Leges Rp. 3.000 , -

ep
k
4. Biaya Pers i d angan Rp. 60 .000 , -

ah
R
5. Biaya Kepan i t e r a an Rp. 176 .000 , -
si
Rp. 250 .000 , -
ne
ng
(Dua ra t u s l ima pu luh r i b u rup i a h )
do
gu
In
A
ah
lik
m
ub
ka
ep
ah
es
M
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 27

36 B 2011 PT - Tun.sby

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

36 B 2011 PT - Tun.sby

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

am

Pengad i l a n Tingg i Tata Usaha Negara Surabaya da lam

1. BASKORO WALUYO, SH.M.Hum. Jaba tan : Kas i Konf l i k

2. BUDI SUSANTO, A.Ptnh . Jaba tan : Kasubs i

3. TRI WAHYU HADI MARTONO, SH. Jaba tan : Kasubs i

Perka ra Per t anahan ;

4. DUDUT MARIJONI ; Jaba tan : Sta f Seks i Sengke ta ,

Konf l i k dan Perka ra ;

5. BUDI WIBOWO, S.ST. ; Jaba tan : Sta f Seks i

Sengke ta , Konf l i k dan

Kesemuanya Kewarganega raan Indones i a , Berkedudukan

di Jl . Taman Puspa Raya Blok D No. 10 Komplek

PT. SEPAKAT, berkedudukan d i Surabaya , berdasa r kan Akta

Selan j u t n y a d i sebu t : PENGGUGAT/TERBANDING;

PENGADILAN TINGGI TATA USAHA NEGARA TERSEBUT

1. Penetapan Ketua Pengad i l a n Tingg i Tata Usaha

Negara Surabaya Nomor : 36/Pen . / 2 0 11 /PT .TUN.SBY

Maje l i s Hakim yang memer i k sa , memutus dan

2. Putusan Pengad i l a n Tata Usaha Negara Surabaya

Nomor : 97/G /20 10/P .TUN SBY, tangga l : 07 Februa r i

( t e rmasuk memor i dan kon t r a memor i

2. Menyatakan bata l atau t i dak sah Sura t Kepa la

Tanah se l uas 11.086 m2 d i Ja l an Rungku t Indus t r i

II /20 , Surabaya atas nama PT. SEPAKAT,

3. Mewaj i b kan TERGUGAT untuk mencabu t Sura t Kepa la

964 /30035 . 80 / I X / 2 0 10 tangga l 28 September 2010

II /20 , Surabaya atas nama PT. SEPAKAT,

4. Mewaj i b kan TERGUGAT untuk memproses permohonan

PENGGUGAT sebaga imana mest i n ya dan menerb i t k a n

te r l e t a k di Jl . Rungku t Indus t r i II Nomor 20,

Surabaya atas nama PT. SEPAKAT berkedudukan di

5.Memer i n t a h kan ………

Surabaya , yang Pengguga t ke tahu i pada tangga l 28

September 2010 , akan te t a p i subs t ans i dar i sura t

penerb i t a n Ser t i f i k a t HGB atas Tanah te r s ebu t

ser t i p i k a t HGB te r sebu t sesungguhnya ada lah bentuk

- Bahwa Semula Pengguga t mempero l eh Hak Penggunaan

Penggunaan Tanah Indus t r i / PPTI yang te r t u a ng

dan d ihadapan Luk i t o S.H. Nota r i s di Surabaya

tahun te r h i t u n g se j a k tangga l 14 Mare t 1983 sampai

- Bahwa sebe l um tangga l ja tuh tempo PPTI ber ak h i r

pada tangga l 14 Mare t 2003 , PENGGUGAT pada tangga l

14 Janua r i 2003 te l a h melakukan pembayaran

perpan j a ngan PPTI sebesa r Rp. 356 .692 . 050 , 0 0 (t iga

ra t u s l ima pu luh enam ju t a enam ra t u s sembi l a n

pu l uh dua r ibu l ima pu luh

No. 11 yang d ibua t d ihadapan ATIKA - - - - - - -

ten t ang pengesahan badan Hukum Perse roan

- Bahwa dengan berdasa r kan dokumen- dokumen oten t i k

te r s ebu t PT. SIER (Pe r se r o ) memperpan j ang PPTI No.

ber l a ku se l ama 20 Tahun te r h i t u n g se j a k 14 Mare t

- Bahwa se l an j u t n y a berdasa r kan ak ta PPTI Nomor 44

permohonan ser t i p i k a t HGB l ahan te r s ebu t untuk dan

tangga l 26 Mei 2009 PENGGUGAT te l a h membayar

pu l uh empat r ibu rup i a h ) kepada

- Bahwa kemudian pada tangga l 22 Oktobe r 2009

Terguga t menerb i t k a n Sura t Keputusan No.

nama PENGGUGAT, dan berdasa r kan Sura t Keputusan

TERGUGAT te r s ebu t maka PENGGUGAT pada tangga l 16

( l ama ) dengan yang

b) Sura t TERGUGAT tangga l 6 September 2010 Nomor

Deput i Pengka j i a n dan Penanganan Sengke ta

dan Konf l i k Per t anahan Badan Per t anahan