AKTA JUAL BELI TANAH

Pada hari ini, Minggu, tanggal sebelas bulan juni tahun dua ribu tujuh belas. Kami yang
bertandatangan dibawah ini :

Nama : Fajri Agung Hawari

Pekerjaan : Wirausaha

Alamat : Kp. Pamidangan RT 01 RW 03 Desa Sukamulya Kecamatan

Sukamakmur Kabupaten Bogor

No. KTP : 321010507960001

Dalam hal ini bertindak untuk atas nama sendiri yang selanjutnya juga akan disebut sebagai
Pihak Pertama ( Pihak Penjual ).

Nama : Dzikri Maulana Yusuf

Pekerjaan : Wirausaha

Alamat : Kp. Pangkalan Asem RT 02 RW 05 Kelurahan Bantar Gebang

Kecamatan Bantar Gebang Kota Bekasi

No. KTP : 321012706910002

Dalam hal ini bertindak untuk atasnama diri sendiri yang selanjutnya akan disebut sebagai Pihak
Kedua ( Pihak Pembeli )

Kedua belah pihak dengan ini menerangkan bahwa Pihak Penjual menjual kepada Pihak Pembeli
berupa tanah sawah yang berdiri diatas Sertifikat Hak Milik No. 2438/desa sukamulya yang
terletak di Jalan AMD No. 23 RT01/RW03 Desa Sukamulya Kecamatan Sukamakmur
Kabupaten Bogor Provinsi Jawa Barat dengan luas tanah 1400 m² seharga Rp 250.000.000.
Kedua belah pihak sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian ini dengan syarat-syarat
sebagai berikut:
 Pasal 1 Perpindahan Kepemilikan

Perjanjian jual beli ini berlaku lima hari setelah ditandatanganinya perjanjian ini dan akan
berakhir setelah sawah tanah berpindah status kepemilikannya kepada pihak pembeli.

Proses perpindahan kepemilikan tanah sawah akan diurus oleh pihak pembeli berikut tanggungan
yang timbul dan pihak penjual hanya akan membantu kelancaran kepengurusan saja.

Perpindahan kepemilikan hanya akan diproses setelah semua kewajiban pihak pembeli dipenuhi.

Pasal 2 Nilai Jual Bangunan dan Tanah

Rumah dijual seharga Rp 250.000.000

Pembayaran dianggap lunas bila pembayaran sudah mencapai nilai jual yang telah disepakati

Pasal 3 Kewajiban-Kewajiban Lain

1. Pihak Penjual wajib membayar iuran Pajak Bumi dan Bangunan sampai proses
pemindahan kepemilikan selesai

Pasal 4 Lain-lain

Pihak pembeli atas tanggungan sendiri dapat melakukan perubahan pada tanah sawah yang tidak
akan mengubah fungsi tahan sawah tersebut yang mulanya ditanami padi.

Pihak Penjual menjamin Pihak Pembeli bahwa selama masa perjanjian ini berlaku, Pihak
Pembeli tidak akan mendapatkan tuntutan dan atau gugatan dari pihak lain yang menyatakan
mempunyai hak atas tanah sawah tersebut.

Pihak Pembeli akan mendapatkan hak kepemilikan secara penuh apabila pembayaran telah
dinyatakan lunas

Segala kerusakan kecil maupun besar dari tanah sawah tersebut menjadi tanggungan sepenuhnya
dari Pihak Pembeli tanpa kecuali
Segala ketentuan yang belum diatur dalam perjanjian ini akan diatur selanjutnya dalam
addendum/amandemen yang merupakan bagian tak terpisahkan dari perjanjian ini dan akan
diputuskan secara bersama

Apabila terjadi sengketa atas isi dan pelaksanaan perjanjian ini, kedua belah pihak akan
menyelesaikannya secara musyawarah

Apabila penyelesaian secara musyawarah tidak berhasil, maka kedua belah pihak sepakat untuk
memilih domisili hukum.

Demikian perjanjian ini disetujui dan dibuat serta ditanda tangani oleh kedua belah pihak dengan
dihadiri saksi-saksi yang dikenal oleh kedua belah pihak serta dibuat dalam rangkap dua
bermateri cukup yang masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Semoga ikatan perjanjian ini membawa berkah bagi semua pihak.

Pihak Pertama (Penjual) Pihak Kedua (Penjual)

Fajri Agung Hawari Dzikri Maulana Yusuf

Saksi

Imam Arkan Salim Hatta Peto Sarif