Anda di halaman 1dari 44

LAPORAN

PENGAWASAN BERKALA

PROJECT

GEDUNG KANTOR CABANG BRI LUBUK SIKAPING


PASAMAN, SUMATRA BARAT

JASA FERRIE PRATAMA, PT


Architects - Engineers - Planners - Project Managers & Interior Designer

AGUSTUS 2016
DAFTAR ISI

Daftar Isi.

1. PENDAHULUAN

2. PEMERIKSAAN PEKERJAAN BERSAMA

3. USULAN PEKERJAAN TAMBAH KURANG, DAN PENUTUP


1. PENDAHULUAN

Sesuai dengan SPK No : B.1069.P-MAT/PGD/09/2014 tanggal 24 September 2014


kepada Konsultan PT Jasa Ferrie Pratama diwajibkan untuk melaksanakan Pengawasan
Berkala selama proses pembangunan gedung Kanca BRI Lubuk Sikaping.

Disamping itu sesuai dengan surat dari Divisi MAT/PGD Nomor : B.2863-
MAT/PGD/08/2016 tanggal 23 Agustus 2016 maka telah dilaksanakan Pemeriksaan
Pekerjaan Bersama untuk gedung baru Kanca BRI Lubuk Sikaping.

Hasil pemeriksaan pekerjaan bersama akan diuraikan dan dijelaskan dalam laporan ini.
Diharapkan laporan ini dapat memberikan gambaran kondisi pekerjaan yang ada.

1
2. PEMERIKSAAN PEKERJAAN BERSAMA

Pemeriksaan Pekerjaan Bersama untuk Proyek Gedung Kanca BRI Lubuk Sikaping
dilaksanakan pada hari Selasa tanggal 23 Agustus 2016 yang dilaksanakan oleh
Perencana PT Jasa Ferrie Pratama (Bambang Priambodo - Arsitek, dan Riko Gushendri -
Mechanical & Electrical Engineer), Konsultan Pengawas PT Duta Graha Interplan
(Sjafrizal Desai), Kontraktor PT Bringin Karya Sejahtera (Maulana - Site Manager), Kanca
BRI Lubuk Sikaping (Rosmiarti - SPO).

Pemeriksaan pekerjaan meliputi pekerjaan Arsitektur (finishing) dan Mekanikal-Eletrikal


yang meliputi seluruh bangunan, bangunan utama, bangunan utilitas, bangunan pos jaga,
pekerjaan prasana luar bangunan (jalan, saluran, lansekap dan pagar).
Pada saat dilaksanakan pemeriksaan pekerjaan bersama progress pekerjaan mencapai
98% dan telah dilaksanakan Check List/ Defect List sebanyak 2 (dua) kali, dimana Check
List ke 2 juga diikuti oleh Kanwil BRI Padang.

Hal yang menguntungkan adalah bahwa pada saat dilaksanakannya pemeriksaan


pekerjaan bersama, turun hujan (sore hari) sehingga dapat diketahui adanya kebocoran
dimana air masuk ke beberapa ruang dan segera dapat diketahuinya sumber kebocoran.
Dari hasil pemeriksaan pekerjaan bersama ini telah dibuat berita acara yang ditanda
tangani oleh semua pihak dan diketahui oleh Pinca BRI Lubuk Sikaping.
Hasil periksaan pekerjaan bersama ini intinya telah dibacakan di depan para pihak, dan
telah disetujui isinya untuk kemudian disusun redaksionalnya oleh Konsultan Perencana.
Perbaikan pekerjaan harus diselesaikan oleh kontraktor PT Bringin Karya Sejahtera
tanggal 15 September 2016 dan telah disetujui oleh semua pihak termasuk oleh
Kontraktor.

Berita Acara dan hasil dari Pemeriksaan Pekerjaan Bersama untuk gedung Kanca BRI
Lubuk Sikaping adalah seperti pada uraian di bawah ini :

2
PEKERJAAN ARSITEKTUR
BANGUNAN UTAMA
NO URAIAN KETERANGAN
UMUM

SEMUA HASIL INSPEKSI DAN PEMERIKSAAN PEKERJAAN


FINISHING/ ARSITEKTUR DAN MEKANIKAL-ELEKTRIKAL PADA
PROYEK GEDUNG KANCA BRI TANJUNG SELOR INI HARUS
DISELESAIKAN PERBAIKANNYA OLEH KONTRAKTOR PALING
LAMBAT TANGGAL 15 SEPTEMBER 2016

Secara Umum masalah yang sama yang selalu ada pada setiap ruang yang di
inspeksi dalam Pengawasan Berkala, yang harus diperbaiki oleh Kontraktor adalah
:
a. Lantai :
- Pemasangan tile tidak rata/ tidak flat, kadang nat agak besar.
- Lantai kotor
- Pemasangan grouting tidak penuh dan tidak rapih sehingga kadang menjadi
sarang semut
- Ada warna keramik tidak seragam dan kadang ada yang pecah, kadang ada
yang pecah tapi tetap dipasang atau tidak diperbaiki.
- Type keramik pada lantai toilet tidak sesuai dengan gambar dan spek.
- Clean Out Stainless Cover belum ada yang terpasang di lantai.

b. Dinding :
- Warna cat dinding tidak seragam, terdapat flek/ bercak, terkadang lembab.
- Dinding baik interior maupun exterior banyak yang kotor.
- Pertemuan dinding dengan dinding pada sudut dalam dan dan sudut luar tidak
rapih, tidak siku, dan tidak lurus.
- Pertemuan dinding dengan lantai tidak rapih, tidak siku, dan tidak lurus.
- Pertemuan dinding dengan plafond tidak rapih, tidak siku, dan tidak lurus.
- Rangka aluminium pada jendela dan curtain wall kotor, kena noda yang susah/
tidak bisa dibersihkan, pemasangan sealant tidak rapi dan tidak penuh
sehingga bisa bocor/ masuk air
- Type engsel pada jendela casement tidak sesuai spek sehingga tidak bisa
"hold open" pada bukaan yang lebar.
- Kaca pada jendela dan curtain wall banyak yang kotor.
- Type keramik pada dinding toilet tidak sesuai dengan gambar dan spek

c. Plafond :
- Di beberapa ruang pemasangan plafond gypsum tidak flat/ tidak rata
- Di beberapa ruang pengecatan plafond gypsum tidak rata

USULAN PEKERJAAN TAMBAH PEK. FINISHING/ ARSITEKTUR :


1. Penambahan Pintu penghubung antara Ruang Pinca dengan Ruang Rapat
Pinca. Pertimbangan/ alasan :
a. Privacy Ruang Pinca
b. Efisiensi AC
2. Ruang luar antara Bangunan Utilitas dengan pagar dipasang lantai Rabat Beton
atau Lantai Paving Block . Pertimbangan/ alasan
a. Merupakan jalur maintenance ke Sumur :
b. Kebersihan area Sumur.
c. Menghindari adanya hama binatang (tikus, ular, dll).
3. Dinding di bawah atap metal, pada arah memanjang, perlu ditutup pasangan
bata atau panel GRC tebal 6 mm. Pertimbangan/ alasan :
a. Menghindari masuknya burung/ binatang lain kle ruang di atas plafond lt-2.
b. Antisipasi kemungkinan masuknya air ke ruang di atas plafond lantai 2.
c. Meminimalisir masuknya kotoran ke ruang di atas plafond lantai 2.
4. Pembuatan Box/ Tempat Pompa Sumur (pada tempat sumur dipantek) yang
bisa ditutup dan dikunci. Pertimbangan/ alasan :
a. Untuk keamanan, kebersihan dan kemudahan maintenance.

USULAN PEKERJAAN TAMBAH PEK. MEKANIKAL - ELEKTRIKAL :


1. Penambahan kabel NYY 3x4 mm dari Panel PP Upas-2 ke Ruang Server.
Pertimbangan/ alasan :
a. Penambahan power UPS utk server karena posisi UPS berada di Rg. Panel

USULAN PEKERJAAN KURANG PEK. FINISHING/ ARSITEKTUR :


1. Railing tangga pada service entrance dihilangkan.
a. Waktu untuk pengerjaannya cukup sempit karena bahan belum dibuat
b. Kualitas pekerjaan kontrator untuk pekerjaan tangga kurang baik.
c. Trap masih cukup aman karena sangat lebar, dan tidak terlalu tinggi.

1
SECARA KHUSUS MASALAH YANG ADA PADA SETIAP
RUANG DAN BAGIAN BANGUNAN ADALAH SEPERTI YANG
TERCANTUM DALAM URAIAN DI BAWAH INI :

NO LOKASI URAIAN FOTO FOTO / KETERANGAN


LANTAI-1

A1-01 LT-1 a. Ada bagian lantai blm


ENTRANCE tertutup HT(Homo
geneous Tile) & be
lum digrouting
b. Frame Aluminium
kotor & ada tulisan2
di kaca

c. ACP ada yang


melengkung &penyok
sealant tdk rapat &
tidak rapih

A1-02 LT-1 a. Air masuk dari


BANKING CurtainWall dekat CS
HALL b. HT hitam lengkung
ada yang cowel.
c. Space Antara Back
Drop CS dg Curtain
wall kotor
d. Portal biru ada noda
(bekas lem, pember
sihan yg membekas)
e. Bentuk lengkung HT
hitam kurang simetris
f. Grouting lantai ada
yang kurang penuh.
g. Alum. frame kotor

A1-03 LT-1 a. Lebar sinar pada


R. TELLER plafond diatas Teller
tidak sama.
b. Plafond dia tas meja
teller tidak flat
(bergelombang)

2
c. Marmer di bag depan
meja teller pecah.
d. Portal Htam
backdrop Teller tidak
flat (bergelombang),
ada bekas noda
pembersihan yg tidak
bisa hilang
e. Dinding bekas bobok
an di atas saklar tdk
flat & tdk rapih

f. Nomor urut meja


belum ada
g. List di bawah top
table harus terbuat
dari granit hitam juga
(bukan HPL hitam
seperti yg dikerjakan
sekarang)
h. Pembersihan dan
Perapihan no
- Lantai
- Dinding mo
- Plafond r

A1-04 LT-1 a. Air masuk dari


RG. jendela, membekas
PRIORITY di jendela, 50%
LOUNGE Carpet nya basah
b. Sebagian Wall paper
rusak kena bocor.
c. Type handle pintu
tidak boleh sama dg
handle pintu Pos
Jaga (harus lebih
baik)

A1-05 LT-1 a. Pada plafond beton


TOILET expose seharusnya
NASABAH instalasi penerangan
ditanam di dalam plat
beton (solusinya hrs
ditutup plafod
gypsum board tebal
9 mm)
b. Type Closet tidak
sesuai gambar &
spek. Pemasangan
nya tidak benar, ada
gap yg sangat lebar
(28 cm)

c. Pemasangan meja
wastafel tdk rapih
(jelek). Kesan : jorok.
d. Fiting2 harus
dipasang ring untuk
menutupi lubang pipa
yg pemasangannya
salah (kebesaran)
e. Type keramik dinding
dan lantai tidak sesu
ai gambar & spek.
Pd gambar keramik
dinding seharusnya
full sampai plafond

3
A1-06 LT-1 a. Railing tangga
TANGGA goyang, tidak kokoh,
UTAMA membahayakan
pemakai tangga
b. Kualitas tangga tidak
bagus. Penghubung
tiang dengan hand
rail banyak sekali yg
miring/tdk tegak lurus
Sambungannya jelek
c. Finishing bag. bawah
tangga tdk rapih

A1-07 LT-1 a. Bagian atas dinding


RG. AKAD tinggi 120 cm
seharusnya ada
cover kayu dicat
warna sama dengan
pintu (lihat gambar)
b. Jendela aluminium
& kacanya kotor.
Engsel jendela tdk
sesuai dgn gambar&
spek shg jendela tdk
bisa dibuka & ditahan
(hold open) dgn buka
an maksimal

A1-08 LT-1 a. Pembersihan dan


AREA Perapihan
BRIGUNA - Lantai
- Dinding
- Plafond

A1-09 LT-1 a. Pembersihan dan


RG. ARSIP Perapihan
BRIGUNA - Lantai
- Dinding
- Plafond

A1-10 LT-1 a. Keramik lantai


RUANG belang2, warna tidak
OPERASIO sama, pemasangan
NAL tidak rapih
b. Dinding belang,
bercak2, mulai ada
retak rambut.
c. Jendela Kaca + alum.
kotor, engsel tidak
sesuai.
d. Pembersihan dan
Perapihan
- Lantai
- Dinding
- Plafond

A1-11 LT-1 a. Pembersihan dan


RUANG Perapihan
KHASANAH - Lantai
- Dinding
- Plafond

4
A1-12 LT-1 a. Pembersihan dan
RG. AMO Perapihan
- Lantai
- Dinding
- Plafond

A1-13 LT-1 a. Kabel data, elektrikal


RUANG & elektronik tidak
CAD terpasang dgn baik
b. Pertemuan antara
lantai keramik di rg
CAD dgn Homogen
eous Tile (HT) di
Banking Hall harus
tepat di bawah pintu
penghubung kedua
ruang tsb sehingga
HT tidak terlihat di
dalam ruang CAD
(harus diperbaiki)
c. Pembersihan dan
Perapihan
- Lantai
- Dinding
- Plafond

A1-14 LTY-1 a. Pembersihan dan


R. HITUNG Perapihan
UANG - Lantai
- Dinding
- Plafond

A1-15 SERVICE a. Plafond Service


LOBBY Lobby & R Wudhu
tidak ada Shadow
Line nya
(seharusnya ada)

A1-16 LT-1 a. Plafond ruang


MUSHOLA Mushola tidak ada
Shadow Line nya
(seharusnya ada)
b. Pembersihan dan
Perapihan
- Lantai
- Dinding
- Plafond

5
A1-17 LT-1 a. Dinding pada posisi
R. WUDHU keran seharusnya
ada penebalan (lihat
gambar).
b. Pola keramik tidak
bagus shg posisi
keran tidak di tengah
keramik.
c. Pemasangan kran
pd dinding tdk rapih.
d. Type kran tdk sesuai
gambar dan spek.

A1-18 LT-1 a. Bagian dalam shaft


SHAFT seharusnya diplester
PLAMBING (lihat gambar)
b. Shaft seharusnya
bisa dikunci (lihat
type hardware pada
gambar)

A1-19 LT-1 a. Cutting utk


PANTRY pemasangan kitchen
sink tdk rapih,
bergerigi, ada yang
cuttingnya keterusan
b. Sambungan HT
seharusnya mengi
kuti garis lemari
dibawah kitchen sink
c. Pertemuan meja
Kitchen dengan
dinding keramik tidak
rapih
d. Pembersihan dan
Perapihan
- Lantai
- Dinding
- Plafond

A1-20 LT-1 a. Tidak ada Floor Drain


JANITOR b. Pemasangan service
sink tidak simetris
terhadap dinding.
c. Posisi Keran SALAH.
Seharusnya di atas
Service Sink
d. Lubang kran di din
ding yg terlalu besar
& bentuknya persegi,
hrs ditutup dgn ring
cover yg ukurannya
cukup utk menutup
lubang kotak tsb
d. Pembersihan dan
Perapihan
- Lantai
- Dinding
- Plafond

6
A1-21 LT-1 a. Plafond Toilet Pria
TOILET tidak ada Shadow
KARYAWAN Line nya
PRIA (seharusnya ada)
b. Pembersihan dan
Perapihan
- Lantai
- Dinding
- Plafond

A1-22 LT-1 a. Pada plafond beton


TOILET expose seharusnya
KARYAWAN instalasi penerangan
WANITA ditanam di dalam plat
beton (solusinya hrs
ditutup plafod
gypsum board tebal
9 mm).
b. Type keramik dinding
dan lantai tidak sesu
ai gambar & spek.
Pd gambar keramik
dinding seharusnya
full sampai plafond
c. Trap turun ke Toilet
Wanita keramiknya
tidak seragam
d. Pintu kotor dan
disambung bagian
atasnya (harus
diganti pintu baru
yang utuh)
e. Tidak ada Clean Out
f. Pembersihan dan
Perapihan
- Lantai
- Dinding
- Plafond

A1-23 LT-1 a. Pembersihan dan


R. PANEL Perapihan
- Lantai
- Dinding
- Plafond

A1-24 LT-1 a. Railing tangga


TANGGA goyang, tidak kokoh,
SERVICE membahayakan
pemakai tangga
b. Kualitas tangga tidak
bagus. Penghubung
tiang dengan hand
rail banyak sekali yg
miring/tdk tegak lurus
Sambungannya jelek
c. Finishing bag. bawah
tangga tdk rapih.

7
d. Pembersihan dan
Perapihan
- Lantai
- Dinding
- Plafond

A1-25 BACK a. Railing belum ada/


ENTRANCE belum dipasang.
Saran : dihilangkan
dan menjadi peker
jaan kurang
b. Keramik ada yang
ditambal pakai HT
(hrs perbaiki)

NO LANTAI URAIAN FOTO FOTO / KETERANGAN


LANTAI 2

A2-01 Lantai-2 a. List plafond ada yg


Ruang belum dipasang
Pinca b. Plesteran & acian
dinding dekat pintu
toilet pinca tidak rata
shg wall papernya
tidak bagus di lokasi
tsb
c. Wall paper ada yang sobek
sobek (
d. Pertemuan antara
jendela kaca dengan
plafond & dinding tdk
rapih
e. Opening pintu Toilet
Pinca terlalu besar
f. Ada tulisan pada
dinding kacaf.
g. Pertemuan dinding
dilapis wall paper
dengan plafod
gypsum tidak rapih
h. Pembersihan dan
Perapihan
- Lantai
- Dinding
- Plafond

A2-02 Lantai-2 a. Type keramik dinding


Toilet Pinca & keramik lantai tdk
sesuai dgn spek
(harus beda dgn
toilet pos jaga, toilet
nasabah, toilet
karyawan)
b. Type closet, wastafel
& asesories nya tdk
sesuai dgn spek.
Wastafel pakai meja
granit (lihat gbr)
c. Posisi kran wudhu

8
tdk sesuai gambar

d. Posisi perletakan
toilet paper terlalu
tinggi (lihat gambar)
e. Dinding dekat kusen
harus ditutup keramik
f. Pembersihan dan
Perapihan
- Lantai
- Dinding
- Plafond

A2-03 Lantai-2 a. Pertemuan antara


Rg. Rapat jendela kaca dengan
Pinca plafond & dinding tdk
rapih
b. Pembersihan dan
Perapihan
- Lantai
- Dinding
- Plafond

A2-04 Lantai-2 a. Pembersihan dan


Rg. Tamu Perapihan
Pinca - Lantai
- Dinding
- Plafond

A2-05 Lantai-2 a. Ada keramik lantai


Rg. yang pecah di bagian
Sekretaris pojok ruang.
Pinca b. Ada air hujan yang
masuk ketika hujan
c. Pembersihan dan
Perapihan
- Lantai
- Dinding
- Plafond

9
A2-06 Lantai-2 a. Ada keramik lantai
Rg Arsip yang retak
(belakang b. Grouting yang tidak
Rg. penuh menyebabkan
Sekretaris) masuknya semut

c. Skirting ada yang


melengkung.
d. Ada air hujan yang
masuk ketika hujan
e. Pembersihan dan
Perapihan
- Lantai
- Dinding
- Plafond

A2-07 Lantai-2 a. Ada air hujan yang


Office masuk ketika hujan
Air tergenang di area
dinding partisi yg
berbatasan dg ruang
tamu pinca
b. Pembersihan dan
Perapihan
- Lantai
- Dinding
- Plafond

A2-08 Lantai-2 a. Bagian atas dinding


Rg. Akad tinggi 120 cm
seharusnya ada
cover kayu dicat
warna sama dengan
pintu (lihat gambar)
b. Pembersihan dan
Perapihan
- Lantai
- Dinding
- Plafond

10
A2-09 Lantai-2 a. Bagian atas dinding
Rg. AMBM tinggi 120 cm
& AMP seharusnya ada
cover kayu dicat
warna sama dengan
pintu (lihat gambar)
b. Pembersihan dan
Perapihan
- Lantai
- Dinding
- Plafond

A2-10 Lantai-2 a. Pembersihan dan


Rg. RAU & Perapihan
RAK - Lantai
- Dinding
- Plafond

A2-11 Lantai-2 a. Pembersihan dan


Rg. Arsip Perapihan
Tahan Api - Lantai
- Dinding
- Plafond

A2-12 Lantai-2 a. Pembersihan dan


Ruang Perapihan
Arsip - Lantai
- Dinding
- Plafond

A2-13 Lantai-2 a. Pembersihan dan


Ruang Perapihan
Server - Lantai
- Dinding
- Plafond

A2-14 Lantai-2 a. Pembersihan dan


Service Perapihan
Lobby/ - Lantai
Koridor - Dinding
- Plafond

11
A2-15 Lantai-2 a. Type keramik lantai &
Toilet dinding tdk sesuai dg
Karyawan spek dan gambar.
Pria b. Pemasangan kran
tidak rapih. Ring
cover kurang besar
c. Tidak ada Clean Out
d. Letak toilet paper
terlalu tinggi (lihat
gambar)
e. Pembersihan dan
Perapihan
- Lantai
- Dinding
- Plafond

A2-16 Lantai-2 a. Lubang untuk pipa


Toilet keran terlalu besar
Karyawan dan bentuknya segi
Wanita empat (harusnya
bulat).
Ring covernya ku
rang besar shg
lubangnya masih
kelihatan
b. Tidak ada Clean Out.
c. Pembersihan dan
Perapihan
- Lantai
- Dinding
- Plafond

A2-17 Lantai-2 a. Type wastafel tidak


Rg Wastafel sesuai dg Spek &
gambar.
Wastafel yg dipasang
seharusnya utk
wastafel Toilet Pinca.
b. Cermin ada yang
cacat lapisan
cerminnya.
c. Pembersihan dan
perapihan
- Lantai
- Dinding
- Plafond

A2-18 Lantai-2 a. Bagian dalam shaft


Shaft seharusnya diplester
Plambing (lihat gambar)
b. Shaft seharusnya
bisa dikunci (lihat
type hardware pada
gambar)

12
A2-19 Lantai-2 a. Pembersihan dan
Rg. Panel perapihan
- Lantai
- Dinding
- Plafond

A2-20 Lantai-2 a. Pembersihan dan


Rg. Tangga Perapihan
ke Atap - Lantai
- Dinding
- Plafond

A2-21 Lantai-2 a. Pembersihan dan


Rg. Tangga Perapihan
Service - Lantai
- Dinding
- Plafond

b. Pekerjaan yang tidak


rapih pada sudut
sudut tangga.

13
LT . ATAP

A3-01 LT. ATAP a. Kayu2 bekas pelaksa


naan pekerjaan
belum dibongkar
b. Lantai di bawah garis
atap rusak kena air
hujan
c. Pembersihan

A3-02 LT ATAP a. Logo BRI di puncak


PUNCAK gedung belum di
GEDUNG pasang (by Owner/
BRI)

EXTERIOR

A4-01 Exterior a. Bekas bobokan pada


dinding luar (pema
sangan AC, EF, dll)
harus dirapih kan
kembali

14
15
PEKERJAAN ARSITEKTUR
BANGUNAN UTILITAS, GALLERY ATM,
POS JAGA, DAN SARANA LUAR
NO LOKASI URAIAN FOTO FOTO / KETERANGAN
GD.
UTILITAS

A1-01 Rg. Pompa a. Lantai teras dgn


lantai dalam harus
ada beda elevasi
(lihat gambar). Beda
elevasi antara ruang
dalam & teras
seharusnya tepat di
bawah pintu sehing
ga air tampias tdk
masuk ke dalam
ruangan. Harus
diperbaiki.
b. Lantai ruang dalam
belum diberi lapisan
floor hardener.
c. Instalasi pada plafond
beton expose harus
ditanam dalam beton.
Solusi : Pakai plafond
gypsum seamless &
dicat
d. Down Pipe (pipa air
hujan) harus dicover
pasangan bata
diplester + cat
e. Pembersihan dan
Perapihan
- Lantai
- Dinding
- Plafond

A1-02 Rg. Genset a. Beda elevasi antara


rg dalam & teras
seharusnya tepat di
bawah pintu sehing
ga air tampias tidak
masuk ke dalam
ruangan. Harus
diperbaiki.
b. Lantai ruang dalam
belum diberi lapisan
floor hardener.
c. Instalasi pd plafond
beton expose harus
ditanam dalam beton.
Solusi : Pakai plafond
gypsum seamless &
dicat

1
d. Ruang dalam belum
diberi lapisan floor
hardener.
e. Trench kotor
f. Down Pipe (pipa air
hujan) harus dicover
pasangan bata
diplester & dicat

g. Unit Genset tidak


boleh diganjel kayu,
harus menggunakan
mounting yg khusus
utk pemasangan
genset
h. Lubang Exhaust Fan
harus rapihkan,diples
ter halus dan dicat.
i. Pembersihan dan
Perapihan
- Lantai
- Dinding
- Plafond

A1-03 Rg. Panel a. Beda elevasi antara


LVMDP ruang dalam dan
teras seharusnya
tepat di bawah pintu
sehingga air tampias
tidak masuk kedalam
ruangan. Harus
diperbaiki
b. Instalasi pada pla
fond beton expose
harus di tanam dalam
beton.
Solusi : Pakai plafond
gypsum seamless
dicat

2
c. Down Pipe (pipa air
hujan) harus dicover
pasangan bata
diplester & cat
d. Lubang Exhaust Fan
harus diplester halus
dan dicat.
e. Ruang dalam belum
diberi lapisan floor
hardener.
f. Trench kotor, belum
dibersihkan

g. Panel tidak boleh


diganjal kayu atau
benda-benda lain
yang tidak semestinya
h. Pembersihan dan
Perapihan
- Lantai
- Dinding
- Plafond

A1-04 Exterior a. Lantai keramik pada


Gedung teras ada yg pecah
b. Unit Pompa harus
dibuatkan Tempat
Pompa (dari pasang
an bata, diberi tutup
plat baja + gembog)
c. Pemasangan pipa
plumbing dari dan ke
pompa harus rapih,
diclamp ke dinding
luar.
d. Kabel-kabel listrik
juga harus disusun
rapih dan di clamp ke
dinding

GALLERY
ATM

A2-01 Rg. Dalam a. Floor hinges cover


cacat permukaannya
b. Tinggi ruangan/
bangunan tidak
sesuai gambar

3
c. Penempatan AC wall
mounted tidak rapih.
agar diperbaiki dan
diperkuat.
d. Bekas bobokan kabel
harus diperbaiki dan
dirapihkan kembali.
e. Kabel kabel pema
sangannya harus
sedemikian rupa tidak
boleh terlihat dari luar
f. Pembersihan dan
Perapihan
- Lantai
- Dinding
- Plafond

A2-02 Exterior a. Lantai keramik pada


Gedung teras ada yg pecah
b. Pada plafond beton
expose, instalasi
peneranggannya hrs
ditanam di plat beton.
Perbaiki :
menggunakan GRC
tebal 4 mm dicat

POS
JAGA

A3-01 RUANG a. Ruang dalam


JAGA seharusnya memakai
skirting /plint lebar 10
cm (lihat gambar)
b. Pembersihan dan
perapihan :
- Lantai
- Dinding
- Plafond

c. Sudut pertemuan
antara dinding dgn
plafond tidak rapih
d. Pembersihan dan
Perapihan
- Lantai
- Dinding
- Plafond

4
A3-02 TOILET a. Tidak ada Floor Drain
b. Type kran tidak
sesuai spek
c. Down Pipe
seharusnya masuk di
dalam dinding atau
dicover dengan
pasangan bata, dila
pis keramik

d. Handle dan kunci


toilet belum dipasang
e. Grouting keramik
tidak penuh
f. Pembersihan dan
Perapihan
- Lantai
- Dinding
- Plafond

A3-03 EXTERIOR a. Pertemuan canopy


beton dengan dinding
kurang rapih, terlihat
dari luar

JALAN &
LANSKAP

A4-01 Jalan a. Type Paving block


dan pasir yang
digunakan tidak
sesuai dgn spek.
b. Pekerjaan jalan
sebagian belum
dilaksanakan karena
bangunan existing
belum dibongkar

c. Kualitas pekerjaan
tidak baik

5
A4-02 Pek. a. Pekerjaan
Pengurug pengurugan lahan
an sebagian belum
dilaksanakan. Ada
sebagian disebabkan
karena bangunan
existing belum
dibongkar
b. Antara bangunan
Utilitas dengan pagar
belakang harus
diurug, dipadatkan
dengan elevasi
sesuai gambar
(diusulkan difinis
rabat beton atau
paving block)

A4-03 Lanskap a. Jenis tanaman tidak


sesuai dengan
gambar

A4-04 Pagar a. Pada pagar depan


dan samping peker
jaan pasangan batu
kali expose nya
kurang rapih

b. Bekas tiang pagar


berduri belum
dipotong & dirapihkan
kembali

6
A4-05 Saluran a. Semua bak kontrol
saluran harus diberi
tutup beton.

7
PEKERJAAN
MEKANIKAL - ELEKTRIKAL
NO LOKASI URAIAN FOTO KETERANGAN

ME-1 Ruang 1. Pompa kurang


Pompa satu unit. Pada
BQ dan Gambar
jumlah pompa 2
unit.
2. Sand Filter dan
Carbon Filter
Belum
Terpasang
3. Kunci pintu panel
pompa rusak
sehingga panel
tidak bisa dibuka

ME-2 Ruang Panel 1. Panel LVMDP


Di Power belum dilengkapi
House cover komponen
untuk keamanan
2. Kwh Meter
belum terpasang
3. Kabel Feeder
dari Trafo Ke
Kwh Meter
Belum terpasang
ME-3 Ruang Panel 1. Panel AC-1 ,
Lantai 1 PP-1 dan PP-
UPS 1 tidak
dilengkapi
dengan chanel
U untuk jalur
kabel dan cover
komponen untuk
keamanan

1
ME-4 Janitor 1. Posisi kran salah
seharusnya
diatas janitor

ME-5 Ruang 1. Keluar kabel dari


Operational lantai posisinya
lantai 1 ditengah meja.
seharusnya
kabel keluar
tepat di diding
partisi sehingga
kabel tidak
kelihatan.

ME-6 Office
Lantai 2 1. Posisi kabel dari
lantai
seharusnya tepat
dibawah dinding
Work Station
sehingga kabel
tidak kelihatan.
2. Kabel data tidak
ada pipa
pengaman. .

ME-7 Ruang Panel


Lantai 2 1. Jalur kabel
dari bawah
belum
dirapikan

2
ME-8 Toilet Wanita 1. Instalasi
Exhause
kabelnya
kelihatan
seharusnya
ditanam di
tembok
2. Instalasi
Penerangan
outbow
seharusnya
inbow karena
tidak
menggunakan
plafond

ME-9 R. RAU 1. Saklar tidak


seragam. Ada
merk MITSUI
sedangan di
spesifikasi Teknis
tidak ada merk
Mitsui.

3
ME-10 ATAP 1. Booster Pump
Belum ada pada
BQ ada 2 unit
2. Roof drain
belum dipasang

ME-11 R.ATM 1. Pemasangan


Kabel AC dan
CCTV tidak rapi
2. Instalasi
Penerangan
dipasang outbow
seharusnya
inbow

4
ME-12 Area Luar 1. Lampu sorot
gedung
terpasang 10 W
sedangkan
digambar 50 W
sehingga tidak
i
terang
2. Lampu taman
belum terpasang

ME-13 Ruang 1. Dudukan Genset


Genset masih diganjal
pakai kayu
2. Perlu
ditambahkan
ducting untuk
membuang
udara panas
radiator genset
langsung keluar
ruang genset

5
3. Pipa knalpot
genset
disarankan di
perpanjang untuk
membuang
udara panas
langsung keluar
ruang genset

ME-14 Instalasi 1. Pipa air bersih dalam BQ adalah pipa PPR.


Plumbing Di lapangan yang dipasang pipa PVC biasa
ME-15 Instalasi 1. Clean Out Cover di lapangan tidak dipasang oleh
Plumbing Kontraktor .
Pipa hanya di dop, kemudian ditutup keramik.
Akan menyulitkan bila ada pekerjaan pembilasan pipa
instalasi karena harus membongkar keramik.

6
i
3. USULAN PEKERJAAN TAMBAH KURANG, DAN PENUTUP

Dalam Pemeriksaan Pekerjaan Bersama ini dapat diketahui juga beberapa pekerjaan
yang perlu ditambahkan untuk melengkapi/ menyempurnakan fungsi ataupun estetika
gedung. Disamping itu dapat dicatat pula beberapa pekerjaan yang perlu dihilangkan
menjadi pekerjaan kurang dengan beberapa pertimbangan.
Pekerjaan Tambah dan Pekerjaan Kurang yang diusulkan adalah seperti di bawah ini.

USULAN PEKERJAAN TAMBAH PEKERJAAN FINISHING/ ARSITEKTUR :


1. Penambahan Pintu penghubung antara Ruang Pinca dengan Ruang Rapat.
Pinca. Pertimbangan/ alasan :
a. Privacy Ruang Pinca.
b. Privacy Ruang Rapat Pinca.
c. Efisiensi AC dan listrik.
2. Ruang luar antara Bangunan Utilitas dengan pagar belakang dipasang lantai
Rabat Beton atau Lantai Paving Block . Pertimbangan/ alasan :
a. Merupakan jalur maintenance ke Sumur.
b. Kebersihan area Sumur.
c. Menghindari adanya hama binatang (tikus, ular, dll).
3. Dinding di bawah atap metal, pada arah memanjang, perlu ditutup pasangan
bata atau panel GRC tebal 6 mm. Pertimbangan/ alasan :
a. Menghindari masuknya burung/ binatang lain ke ruang diatas plafon lt. 2.
b. Antisipasi kemungkinan masuknya air ke ruang di atas plafond lantai 2.
c. Meminimalisir masuknya kotoran ke ruang di atas plafond lantai 2.
4. Pembuatan Box/ Tempat Pompa Sumur (pada tempat sumur dipantek) yang bisa
ditutup dan dikunci. Pertimbangan/ alasan :
a. Untuk keamanan, kebersihan dan kemudahan maintenance.

USULAN PEKERJAAN TAMBAH PEKERJAAN MEKANIKAL-ELEKTRIKAL:


1. Penambahan kabel NYY 3x4 mm dari PP UPS-2 ke ruang Server.
Pertimbangan/ alasan :
a. Penambahan power UPS untuk server karena posisi UPS berada di
Ruang Panel

USULAN PEKERJAAN KURANG PEKERJAAN FINISHING/ ARSITEKTUR :


1. Railing tangga pada service entrance dihilangkan.
a. Waktu untuk pengerjaannya cukup sempit karena bahan belum dibuat.
b. Kualitas pekerjaan kontrator untuk pekerjaan tangga kurang baik.
c. Trap masih cukup aman karena cukup lebar, dan tidak terlalu tinggi.

Hasil pemeriksaan pekerjaan bersama ini diharapkan dapat ditindak lanjuti olek Kontraktor
untuk dilaksanakan perbaikan pekerjaan yang tidak sesuai dengan gambar dan spek,
melengkapi pekerjaan-pekerjaan yang masih kurang dan penyempurnaan pekerjaan yang
masih perlu disempurnakan.
Disisi lain masih ada pekerjaan yang tidak masuk dalam lingkup pekerjaaan kontraktor PT
Bringin Karya Sejahtera yang sangat berpengaruh dalam penyelesaian seluruh bangunan
yaitu pekerjaan Pengkondisian Udara (System AC).
Diharapkan seluruh pekerjaan (termasuk pekerjaan System AC) dapat diselesaikan sesuai
dengan waktu yang telah ditetapkan, sehingga gedung baru Kanca BRI Lubuk Sikaping
dapat segera digunakan. Hasil Pemeriksaan Pekerjaan Bersama ini akan diserahkan
kepada Kantor Pusat BRI Divisi MAT/PGD untuk ditindak lanjuti.
3
3

14

Anda mungkin juga menyukai