A UT O R I Z A C I O N.

En Santiago de Chile, ante mí

…………………………………………………………………………………….Notario
Público…………………………..comparece: don RICARDO ALBERTO CHADUD
MANZANO, chileno, casado, factor de comercio, cédula nacional de identidad número
cinco millones setecientos ochenta y nueve mil ochenta y siete guión ocho, domiciliado en
calle Cardenal Newman número 944, comuna de Las Condes, Santiago, Republica de
Chile, mayor de edad, quien acredita su identidad con la cédula citada y expone:
PRIMERO: Que, con fecha 1 de marzo del año 2010, celebró contrato de arrendamiento
con doña LUCIA XIMENA CORNEJO SCHOLZ, cédula nacional de identidad número
cinco millones trescientos dieciséis mil novecientos treinta y dos guión cinco, en adelante
arrendador, respecto del bien inmueble ubicado en calle Vista Hermosa, hoy Luciérnagas
número noventa y ocho de la manzana H del plano de loteo respectivo, comuna de la Reina,
región metropolitana, cuyos deslindes son; NORTE: en veinte metros con parte del sitio
noventa y seis; SUR: en veinte metros con calle Vista Hermosa; ORIENTE: en treinta y un
metros con sitio noventa y siete; PONIENTE: en treinta y un metros con sitio noventa y
nueve. SEGUNDO: Que, según se desprende del contrato de arrendamiento, de fojas xxxx,
protocololizado bajo el número Nº xxxx del año 2010, de la Cuadragésima Notaria de don
Alberto Mozo Aguilar , este tendría una duración de 2 años respecto de la propiedad
individualizada en la cláusula precedente, prorrogable con sesenta días de anticipación a la
fecha de término mediante nuevo contrato escrito, multándose al arrendatario con el 1% de
la renta vigente por cada día de retraso en caso de no restitución de la propiedad, amén del
pago de la renta originalmente convenida, sin perjuicio de la facultad de hincar las acciones
legales correspondientes. Se otorgó además al arrendatario, don RICARDO ALBERTO
CHADUD MANZANO, la facultad de subarrendar el inmueble a terceros bajo las
siguientes estipulaciones: Queda prohibido ceder o transferir el contrato de arrendamiento o
la propiedad, sin autorización expresa y escrita del arrendador; La parte arrendataria en
caso de subarrendar deberá informar oportunamente de este hecho; El arrendatario no
puede realizar modificación o alteración estructural alguna a la propiedad; En caso de
subarriendo, el arrendatario se hará responsable de todos los perjuicios que pudieren
derivarse del contrato de subarriendo, obligándose a pagar a titulo de indemnización al
arrendador la suma equivalente a tres meses iniciales de arrendamiento. TERCERO: Bajo
la anterior perspectiva, la empresa de Telecomunicaciones CLARO CHILE S.A, manifestó
su voluntad de arrendar un retazo de terreno de cuatro metros de ancho por tres metros de
largo, ubicada en la propiedad individualizada en la cláusula primera de este instrumento,
con el fin de instalar una antena CLARO proyectada, lo cual incluiría autorización de
transito y/o paseo, instalación de tendido eléctrico y su respectiva postación y canalización.
Amen de todo aquello que resulte necesario para dicha instalación; CUARTO: Que se
autoriza al arrendador, doña LUCIA XIMENA CORNEJO SCHOLZ, para que ésta efectué
las negociaciones necesarias con CLARO CHILE S.A y celebre con CLARO CHILE S.A
contrato de arrendamiento respecto del retazo de terreno individualizado en la cláusula
tercera de este instrumento y sus autorizaciones relevantes, autorizándose además al
arrendador a percibir las rentas que con ocasión del contrato de arrendamiento se recibirán.
QUINTO: Que, por este mismo acto faculto al arrendador, a descontar automáticamente
del canon que pago por concepto por arrendamiento, los montos percibidos por concepto
del arriendo del retazo de terreno a CLARO CHILE S.A. o su continuador legal y sus
reajustes correspondientes; SEXTO: Esta autorización no limita y limitará en forma alguna
el ejercicio de los derechos de uso y goce que se tienen sobre el inmueble individualizado
en la cláusula primera; SEPTIMO: No obstante la autorización señalada en la cláusula
precedente, señalo que podré poner término a esta autorización acontecidos los siguientes
supuestos: Que no se efectué el descuento del canón percibido por concepto de
arrendamiento del retazo de terreno en la renta pagada por concepto de arrendamiento de la
propiedad individualizada en la cláusula primera de este instrumento; que se ponga término
al contrato de arrendamiento individualizado en la cláusula segunda de la presente
autorización; que se embarace o perturbe de cualesquiera modo el derecho de uso y goce
respecto de la propiedad arrendada signada en la cláusula primera; OCTAVO: La duración
de esta autorización se supedita a condición resolutoria de no cumplirse las estipulaciones
fijadas en la cláusula séptima; NOVENO: Presente a este acto, LUCIA XIMENA
CORNEJO SCHOLZ, chilena, casada, profesora, cédula nacional de identidad número
cinco millones trescientos dieciséis mil novecientos treinta y dos guión cinco, domiciliada
en calle Málaga número 1078, comuna de Las Condes, Santiago , quien acredita su
identidad con la cédula citada, expone: Que acepta la autorización que le otorga
RICARDO ALBERTO CHADUD MANZANO expresada y se compromete a hacer uso
de ella en los términos señalados en este instrumento. DECIMO: Para todos los efectos
legales que deriven de esta autorización, los comparecientes fijan domicilio en la comuna y
ciudad de Santiago y se someten la jurisdicción de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.
En comprobante y previa lectura, firman las partes en señal de aceptación junto con el
notario que autoriza.