PROGRAMACION Y PLANIFICACION DE OBRAS

UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN ANTONIO

ABAD DEL CUSCO
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL Y
ARQUITECTURA

CURSO: PROGRAMACION DE OBRAS

INFORME: PRGRAMACION Y PLANIFICACION DE OBRAS
DOCENTE: ING. CASAPINO ESPINOZA MIGUEL ANGEL
ALUMNO: CARAZAS MORRIEL ROMEL E.
CODIGO: 131455

SEMESTRE 2017 – II

CUSCO – PERU - 2018

 PROGRAMACION Y PLANIFICACION DE OBRAS

INTRODUCCION

Este informe contiene información importante acerca de programación de obras. La

programación de obra es útil, para realización de cualquier proyecto de construcción u obra
civil, puesto que nos ayuda a medir el tiempo, en el cual dichos proyectos se llevarán a cabo. Así
podemos definir tiempo y costos y llevar un control más preciso del desarrollo de estas
actividades. Esto se puede hacer por medio del diagrama de Gantt, de red pert, que nos dan una
idea más clara del control de tiempos y los recursos utilizados.

A medida que el grado de complejidad de un determinado proyecto se incrementa y con el

ánimo de optimizar y mejorar el desarrollo del mismo, surgió la necesidad de tener una correcta
planificación y un efectivo control en cuanto a las diferentes actividades que componen la obra
ya que sin estos instrumentos fundamentales para el proceso posiblemente el presupuesto
inicial no cubrira todos los costos que la obra requiere para su buen desarrollo.

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MARCO TEORICO

Diagrama de flechas.

Definición Representación gráfica en forma de “red” de las secuencias lógicas de actividades

necesarias para realizar un proyecto.

Ejm:

Pert “program evaluation and review technique (Técnica de Evaluación y Revisión de

Programas)
Definición Método de planificación de proyectos, basado en el Diagrama de Flechas y
enfocado a la evaluación de los tiempos y de la probabilidad de completar el proyecto,
dentro de los parámetros de tiempo definidos.

CPM “critical path method (Método del Camino Crítico)

Definición Método de planificación de proyectos, basado en el Diagrama de Flechas y
enfocado a la optimización simultanea de los tiempos y de la distribución de recursos
entre las actividades que constituyen el proyecto.

Diagrama de Gantt.

El diagrama de Gantt es una herramienta que se emplea para planificar y programar tareas a lo
largo de un período determinado de tiempo. Gracias a una fácil y cómoda visualización de las
acciones a realizar, permite realizar el seguimiento y control del progreso de cada una de las
etapas de un proyecto. Reproduce gráficamente las tareas, su duración y secuencia, además del
calendario general del proyecto y la fecha de finalización prevista.

Ejm.

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 PROGRAMACION Y PLANIFICACION DE OBRAS

Flujo de caja de la obra.

Es un resumen de las entradas y salidas en efectivo esperadas por la ejecución de las actividades
de la empresa. El flujo de caja esperado como resultado de la ejecución de un plan de actividades
de la empresa es un presupuesto, (presupuesto de caja o presupuesto financiero) que muestra
los movimientos de efectivo dentro de un periodo de tiempo establecido, no el ingreso neto
rentabilidad de la empresa.

Los flujos de caja son importantes para observar el comportamiento diario del movimiento de
caja, tanto de entradas como salidas en un lapso de tiempo determinado.

Permite a la obra planear sus necesidades de efectivo y refleja de una forma cuantitativa, los
objetivos fijados por la empresa a corto plazo, mediante el establecimiento de programas
oportunos, sin perder la perspectiva del largo plazo.

Requerimiento de recursos.

Los requerimientos diarios de un recurso dependen del numero de actividades programadas en

el día. Las actividades ligadas entre sí por la relación de procedencia de la red, disponen de
algunos márgenes de tiempo para su realización, que se llaman holguras.

El ajuste de actividades entre los márgenes de fluctuación, de tal manera que la demanda diaria
de recursos sea la mas conveniente, es lo que denominamos la distribución de recursos. La
distribución de recursos se realiza entonces tomando día por día las actividades que se
programan, haciendo una sumatoria de entrada de recursos totales, teniendo en cuenta las
relaciones estructurales entre las actividades.

Se crea entonces en el cuadro resumen de cálculo, una columna en donde se registran los
recursos asignados por cada actividad.

CONCLUSIONES

En las etapas de programación En la planificación y programación de la ejecución de

una obra, se trata de definir el calendario de ejecución de un conjunto de actividades.

Se orientó en su fase inicial primordial al control de tiempos, se desarrolló luego de

controlar otros objetivos como los costos y demás recursos del proceso.

Después de haber graficado la tabla de secuencias por medio de los modelos CPM, PERT,
Gantt, se procede a determinar las duraciones de las
actividades, sus fechas de inicio y fin, calcular las holguras y finalmente determinar la
ruta crítica.

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PRESUPUESTO

PRESUPUESTO HOJA: 01
OBRA : VIVIENDA FAMILIAR MODELO ¨AMATISTA¨ HECHO POR : CARAZAS Morriel Romel E.
PROPIETARIO : BIENES RAICES TERRANOVA S.A.C. REVISADO POR : Ing. Miguel Angel Casapino
UBICACIÓN : CACHIMAYO - ANTA - CUSCO FECHA : 30/01/2018

ITEM DESCRIPCION UND CANT. COSTO UNIT. PARCIAL

OE.1 Obras provisionales, trab. Preliminares, seguridad y salud.
OE.1.1 Obras provisionales y trabajos preliminares.
OE.1.1.1 Construcciones provisionales.
OE.1.1.1.2 Almacenes 24 m2 M2 24.000 S/. 22.04 S/. 528.93
OE.1.1.1.6 Servicios higiénicos. M2 3.000 S/. 68.11 S/. 204.33
OE.1.1.1.7 Cercos. ML 7.000 S/. 11.22 S/. 78.52
OE.1.1.2 Instalaciones Provisionales.
OE.1.1.2.1 Agua para la construción. GLB 1.000 S/. 100.00 S/. 100.00
OE.1.1.2.2 Desagüe para la construcción. GLB 1.000 S/. 200.00 S/. 200.00
OE.1.1.2.3 Energia electrica provisional. GLB 1.000 S/. 250.00 S/. 250.00
OE.1.1.3 Trabajos Preliminares
OE.1.1.3.1 Limpieza del terreno
OE.1.1.3.1.1 Eliminación de basuras y elementos sueltos y livianos M3 11.120 S/. 13.83 S/. 153.81
OE.1.1.3.1.2 Eliminación de maleza y arbustos de facil extracción M2 111.200 S/. 3.11 S/. 346.08
OE.1.1.8 Apuntalamiento de construcciones existentes GLB 1.000 S/. 250.00 S/. 250.00
OE.1.1.9 Trazo, niveles y replanteo
OE.1.1.9.1 Trazo, niveles y replanteo preliminar M2 111.200 S/. 1.02 S/. 112.94
OE.1.1.9.2 Replanteo durante la construcciones M2 111.200 S/. 1.85 S/. 206.21
OE.1.2 Seguridad y Salud
OE.1.2.1 Elaboracion, implementación y administracion de plan de seguridad . GLB 1.000 S/. 500.00 S/. 500.00
OE.1.2.1.1 Equipos de protección de individual GLB 1.000 S/. 600.00 S/. 600.00
OE.1.2.1.2 Equipos de protección colectivo GLB 1.000 S/. 900.00 S/. 900.00
OE.1.2.1.3 Señalización temporal de seguridad GLB 1.000 S/. 900.00 S/. 900.00
Recursos para respuestas ante emergencias en seguridad y salud
OE.1.2.2 GLB 1.000 S/. 1,000.00
durante el trabajo S/. 1,000.00
OE.2 ESTRUCTURAS
OE.2.1 Movimiento de tierras
OE.2.1.1 Nivelación de terreno M2 111.200 S/. 5.54 S/. 616.22
OE.2.1.2 Excavaciones
OE.2.1.2.1 Excavaciones simples M3 38.465 S/. 36.56 S/. 1,406.22
OE.2.1.3 CORTES M3 27.800 S/. 30.47 S/. 846.93
OE.2.1.6 Eliminación de material excedente M3 72.892 S/. 76.22 S/. 5,555.95
OE.2.2 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
OE.2.2.1 Cimiento corrido M3 24.679 S/. 181.41 S/. 4,476.94
OE.2.2.3 SOLADOS M3 2.192 S/. 39.64 S/. 86.89
OE.2.2.6 SOBRECIMIENTOS
OE.2.2.6.1 Concreto M3 2.703 S/. 238.55 S/. 644.79
OE.2.2.6.2 Encofrado y desencofrado M2 44.970 S/. 38.60 S/. 1,735.75
OE.2.2.9 FALSO PISO M3 96.420 S/. 15.63 S/. 1,507.10
OE. 2.3 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
OE.2.3.2 Zapatas
OE.2.3.2.1 Concreto f´c=175kg/cm2 para Zapata M3 6.576 S/. 294.60 S/. 1,937.28
OE.2.3.2.3 Acero para fy=4200kg/cm2 la armadura de la zapata. KG 243.208 S/. 4.34 S/. 1,055.75
OE.2.3.7 COLUMNAS
OE.2.3.7.1 Concreto 210kg/cm2 para Columna M3 6.803 S/. 398.33 S/. 2,709.66
OE.2.3.7.2 Encofrado y desencofrado de Columna M2 109.620 S/. 41.08 S/. 4,502.68
OE.2.3.7.3 Acero fy=4200kg/cm2 para la Columna KG 628.026 S/. 3.46 S/. 2,174.00
OE.2.3.8 VIGAS.
OE.2.3.8.1 Concreto 210 Kg/cm2 para las vigas M3 11.560 S/. 332.54 S/. 3,844.22
OE.2.3.8.2 Encofrado y desencofrado para la viga M2 133.188 S/. 53.26 S/. 7,093.13
OE.2.3.8.3 Acero fy=4200kg/cm2 para la viga KG 2572.278 S/. 4.23 S/. 10,891.86
OE.2.3.9 LOSAS
OE.2.3.9.2 LOSAS ALIGERADAS h=0.2m
OE.2.3.9.2.1 CONCRETO 210kg/cm2 M3 7.632 S/. 315.50 S/. 2,407.95
0E.2.3.9.2.2 Desencofrado y encofrado M2 87.224 S/. 45.74 S/. 3,990.05
OE.2.3.9.2.3 Acero fy= 4200kg/cm2 KG 837.671 S/. 5.30 S/. 4,443.28
OE.3.9.2.4 Bloquetas UND 1140.500 S/. 1.63 S/. 1,854.74
OE.2.3.10 ESCALERAS
OE.2.3.10.1 Concreto 210kg/cm2 M3 1.880 S/. 371.47 S/. 698.36
2.3.10.2 Encofrado y desencofrado M2 10.400 S/. 68.28 S/. 710.12

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 PROGRAMACION Y PLANIFICACION DE OBRAS

OE.2.3.10.3 ACERO fy= 4200kg/cm2 KG 142.540 S/. 5.30 S/. 756.08

OE.2.4.7 ELEMENTOS PARA AGUAS PLUVIALES M 45.900 S/. 11.92 S/. 547.13
OE.2.5 ESTRUCTURA DE MADERA
OE.2.5.3 Tijerales y reticulados UND 6.000 S/. 253.46 S/. 1,520.77
OE.2.5.4 Correas UND 8.000 S/. 21.22 S/. 169.77
OE.2.5.5 Coberturas
OE2.5.5.5 Coberturas de tejas M2 111.875 S/. 76.46 S/. 8,554.42
OE.3 ARQUITECTURA
OE.3.1 Muros y tabiques de albañileria
OE.3.1.1 Muros de ladrillo King Kong de arcilla ( a maquina) M2 272.785 S/. 92.90 S/. 25,341.96
OE.3.1.15 Barandas y parapetos M2 8.745 S/. 35.82 S/. 313.21
OE.3.1 REVOQUES Y RVESTIMIENTOS
O.E.3.2.1 Tarajeo rayado primario M2 272.785 S/. 18.39 S/. 5,017.51
OE.3.2.2 Tarrajeo en Interiores M2 275.257 S/. 15.11 S/. 4,160.39
OE.3.2.3 Tarrajeo en exteriores M2 21.125 S/. 20.20 S/. 426.78
OE.3.2.4 TARRAJEO FINO M2 272.785 S/. 38.72 S/. 10,563.06
OE.3.2.5 TARRAJEO DE COLUMNAS M2 92.400 S/. 28.01 S/. 2,587.98
OE.3.2.6 TARRAJEO DE VIGAS M2 48.000 S/. 33.33 S/. 1,599.66
OE.3.2.11 VESTIDURAS DE DERRAMES M 197.510 S/. 11.14 S/. 2,200.98
OE.3.2.15 TARRAJEO DE DUCTOS M2 33.276 S/. 20.86 S/. 694.17
PRESUPUESTO HOJA: 01
OBRA : VIVIENDA FAMILIAR MODELO ¨AMATISTA¨ HECHO POR : CARAZAS MORRIEL Romel E.
PROPIETARIO : BIENES RAICES TERRANOVA S.A.C. REVISADO POR : Ing. Miguel Angel Casapino
UBICACIÓN : CACHIMAYO - ANTA - CUSCO FECHA : 30/01/2018

ITEM DESCRIPCION UND CANT. COSTO PARCIAL

OE.3.2.20 TARRAJEO EN FONDO DE ESCALERA M2 5.700 S/. 31.71 S/. 180.75
OE.3.2.21 PREPARACION DE GRADAS DE CONCRETO M 7.740 S/. 37.06 S/. 286.81
OE.3.2.22 PREPARACION DE DESCANSOS M2 1.600 S/. 20.58 S/. 32.93
OE.3.2.22 GRADAS M 7.740 S/. 56.16 S/. 434.71
OE.3.2.23 DESCANSOS M2 1.600 S/. 30.10 S/. 48.15
OE.3.2.24 ENCHAPES M2 12.875 S/. 43.02 S/. 553.87
OE.3.3 CIELORRASOS
OE.3.3.1 CIELORRASO CON YESO M2 158.033 S/. 22.04 S/. 3,483.02
OE.3.3.2 YESO EN VIGAS M2 48.000 S/. 35.63 S/. 1,710.32
OE.3.4 PISOS Y PAVIMENTOS
OE.3.4.1 CONTRAPISOS 170.978 S/. 28.42 S/. 4,859.18
OE.3.4.2 PISOS
O.E.3.4.2.6 LOSETAS DE ACABADOS ESPECIALES M2 4.600 S/. 51.00 S/. 234.59
O.E.3.4.2.11 MAYOLICA M2 53.520 S/. 61.40 S/. 3,286.14
OE.3.4.2.15 LAJA M2 13.905 S/. 64.40 S/. 895.45
OE.3.4.2.17 PARQUET M2 107.900 S/. 15.64 S/. 1,687.31
OE.3.4.5 SARDINELES M 17.900 S/. 105.58 S/. 1,889.93
OE.3.4.66 VEREDAS M2 6.950 S/. 63.66 S/. 442.42
OE.3.5 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS
OE.3.5.1 ZOCALOS
O.E.3.5.1.9 REVESTIMIENTOS ESPECIALES M2 4.000 S/. 71.89 S/. 287.55
O.E.3.5.1.11 CERAMICO M2 149.100 S/. 75.46 S/. 11,250.82
O.E.3.5.1.13 OTROS M2 15.400 S/. 48.44 S/. 745.93
OE.3.5.2 CONTRAZOCALOS
OE.3.5.2.7 Madera M 130.600 S/. 10.37 S/. 1,354.61
O.E.3.7 CARPENTERIA DE MADERA
O.E.3.7.1 PUERTAS UND 21.000 S/. 146.05 S/. 3,067.04
OE.3.7.2 VENTANAS UND 18.000 S/. 75.28 S/. 1,354.95
OE.3.4.7.10 BARANDAS M 24.000 S/. 39.45 S/. 946.86
OE.3.7.12 MUEBLES DE COCINA Y SIMILARES UND 4.000 S/. 116.96 S/. 467.86
OE.3.7.13 VETRINAS UND 1.000 S/. 225.37 S/. 225.37
OE.3.7.14 CLOSET UND 7.000 S/. 144.69 S/. 1,012.85
OE.3.8 CARPENTERIA METALICA
OE.3.8.2 Puertas de fierro M2 7.800 S/. 158.99 S/. 1,240.13
OE.3.8.8 CORTINAS ENROLLABLES M2 3.000 S/. 158.99 S/. 476.97
OE.3.8.16 CERCOS DE FIERRO M 4.000 S/. 135.55 S/. 542.21
OE.3.9 CERRAJERIA
OE.3.9.1 BISAGRAS UND 6.000 S/. 22.85 S/. 137.08
OE.3.9.2 CERRADURAS UND 17.000 S/. 64.85 S/. 1,102.43
OE.3.10 VIDRIOS CRISTALES Y SIMILARES M2 50.465 S/. 35.93 S/. 1,813.31
OE.3.11 PINTURA
OE.3.11.1 PINTURA DE CIELOS RASOS, VIGAS, COLUMNAS Y PAREDES. M2 521.309 S/. 14.06 S/. 7,329.44
OE.3.11.2 PINTURAS DE PUERTAS M2 16.925 S/. 17.83 S/. 301.69
OE.3.11.3 PINTURA DE VENTANAS M2 14.925 S/. 20.66 S/. 308.29

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OE.3.11.5 PINTURA DE CONTRAZOCALOS Y BARANDAS M 24.000 S/. 8.21 S/. 197.07

OE.3.11.6 PINTURA DE ESTRUCTURAS METALICAS M2 6.500 S/. 29.69 S/. 193.01
OE.3.12 VARIOS, LIMPIEZA, JARDINERIA S/. 0.00
OE.3.12.1 LIMPIEZA PERMANENTE DE OBRA GLB 1.000 S/. 200.00 S/. 200.00
OE.3.12.2 LIMPIEZA FINAL GLB 1.000 S/. 250.00 S/. 250.00
OE.3.12.3 LIMPIEZA DE VIDRIOS M2 50.465 S/. 5.48 S/. 276.74
OE.3.12.4 ENCERADOS DE PISOS M2 107.390 S/. 6.49 S/. 696.69
OE.3.12.5 SEMBRIO DE GRASS M2 2.900 S/. 14.76 S/. 42.79
OE.4 INSTALACIONES SANITARIAS
OE.4.1 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS
OE.4.1.1 SUMINISTRO DE APARATOS SANITARIOS UND 18.000 S/. 497.89 S/. 8,962.08
OE.3.1.2 SUMINISTRO DE ACCESORIOS UND 18.000 S/. 53.10 S/. 955.74
OE.4.1.3 INSTALACION DE APARATOS SANITARIOS UND 18.000 S/. 546.45 S/. 9,836.07
OE.4.1.4 INSTALACION DE ACCESORIOS UND 18.000 S/. 47.56 S/. 856.10
OE.4.2 SISTEMA DE AGUA FRIA
OE.4.2.1 SALIDA DE AGUA FRIA PTOS 18.000 S/. 83.70 S/. 1,506.68
OE.4.2.2 REDES DE DISTRIBUCION M 43.200 S/. 22.22 S/. 959.81
OE.4.2.3 REDES DE ALIMENTACION M 25.000 S/. 56.69 S/. 1,417.26
OE.4.2.4 ACCESORIOS DE REDES DE AGUA PTOS 68.000 S/. 30.25 S/. 2,056.75
OE.4.2.5 VALVULAS PZA 15.000 S/. 120.29 S/. 1,804.31
OE.4.2.6 ALMACENAMIENTO DE AGUA FRIA GLB 1.000 S/. 1,000.00 S/. 1,000.00
OE.4.3 SISTEMA DE AGUA CALIENTE
OE.4.3.1 SALIDA DE AGUA CALIENTE PTOS 13.000 S/. 85.06 S/. 1,105.76
OE.4.3.2 REDES DE DISTRIBUCION DE AGUA CALIENTE M 51.200 S/. 25.43 S/. 1,302.03
OE.4.3.3 ACCESORIOS DE REDES DE AGUA CALIENTE PZA 53.000 S/. 11.22 S/. 594.86
OE.4.3.4 VALVULAS PZA 14.000 S/. 107.11 S/. 1,499.49
OE.4.3.5 EQUIPOS DE PRODUCCION DE AGUAS CALIENTE PZA 1.000 S/. 985.94 S/. 985.94
OE.4.5 SISTEMA DE DRENAJE PLUVIAL
OE.4.5.1 RED DE RECOLECCION M 38.930 S/. 18.29 S/. 712.02
OE.4.5.2 ACCESORIOS PZA 38.000 S/. 24.97 S/. 948.85
OE.4.6 DESAGUE Y VENTILACION
O.E4.6.1 SALIDA DE DESAGUE PTOS 28.000 S/. 70.14 S/. 1,964.02
OE.4.6.2 REDES DE DERIVACION M 22.500 S/. 70.55 S/. 1,587.46
OE.4.6.3 REDES COLECTORAS M 34.800 S/. 25.97 S/. 903.65
OE.4.6.4 ACCESORIOS DE REDES COLECTORAS PZA 84.000 S/. 60.80 S/. 5,107.07
OE.4.6.5 CAMARAS DE INSPECCION
OE.6.5.1 PARA CAJAS DE REGISTRO UND 1.000 S/. 95.46 S/. 95.46
OE.5 INSTALACIONES ELECTRICAS Y MECANICAS
PRESUPUESTO HOJA: 01
OBRA : VIVIENDA FAMILIAR MODELO ¨AMATISTA¨ HECHO POR : CARAZAS MORRIEL Romel E.
PROPIETARIO : BIENES RAICES TERRANOVA S.A.C. REVISADO POR : Ing. Miguel Angel Casapino
UBICACIÓN : CACHIMAYO - ANTA - CUSCO FECHA : 30/01/2018

ITEM DESCRIPCION UND CANT. COSTO PARCIAL

OE.5.1 CONEXIONES A LA RED EXTERNA DE MEDIDORES GLB 1.000 S/. 500.00 S/. 500.00
OE.5.2 SALIDAS PARA EL ALUM., TOMACORR., FUERZA Y SEÑALES DEBILES
OE.5.2.1 SALIDAS PZA 96.000 S/. 75.02 S/. 7,201.62
OE.5.2.3 CONDUCTORES Y CABLES DE ENERGIA EN TUBERIAS M 130.000 S/. 124.55 S/. 16,191.92
OE.5.2.6 TABLEROS PRINCIPALES PZA 1.000 S/. 260.94 S/. 260.94
OE.5.2.7 TABLERO DE DISTRIBUCION PZA 2.000 S/. 342.74 S/. 685.47
OE.5.2.8 DISPOSITIVOS DE MANIOBRA Y PROTECCION
OE.5.2.8.1 DISPOSITIVOS UNIPOLARES PZA 2.000 S/. 87.92 S/. 175.84
OE.5.4 INTALACION DEL SISTEMA PUESTA A TIERRA PZA 1.000 S/. 478.96 S/. 478.96
OE.5.5 ARTEFACTOS
OE.5.5.1 LÁMPARAS PZA 30.000 S/. 27.80 S/. 833.98
OE.5.6 EQUIPOS ELECTRICOS Y MECANICOS S/. 0.00
OE.5.6.4 GRUPOS ELECTROGENOS PZA 1.000 S/. 185.00 S/. 185.00
OE.6 INTALACION DE COMUNICACIÓN
OE.1 CABLEADO ESTRUTURADO INTERIOES DE EDIFICIOS
OE.6.1.1 CABLES EN TUBERIAS M 36.000 S/. 9.88 S/. 355.80
OE.6.3 SALIDAS DE COMUNICACIONES PTOS 6.000 S/. 77.39 S/. 464.32
OE.6.7 CAJA DE PASE PARA TRANSFORMADOR PZA 1.000 S/. 73.02 S/. 73.02

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COSTO DIRECTO TOTAL S/. 265,390.09

GASTOS GENERALES QUE NO DEPENDE DEL TIEMPO DE EJECUCION 1.94% S/. 5,140.00
GASTOS GENERALES QUE SI DEPENDE DEL TIEMPO DE EJECUCION 10.02% S/. 26,600.00
UTILIDAD (10%) S/. 26,539.01
SUB TOTAL S/. 323,669.10
I.G.V.(18%) S/. 58,260.44
MONTO TOTAL DE LA OBRA EN SOLES S/. 381,929.53
COSTO TOTAL DE LA OBRA EN DOLARES $ 114,008.82
COSTO POR M2 EN SOLES S/. 1,774.77
COSTO POR M2 EN DOLARES $ 529.78

Costo Dólar = S/.3.35

DESAGREGADO DE GASTOS GENERALES

GASTOS GENERALES FIJOS

LICITACION Y CONTRATACION
Gastos de Licitacion 150
Compra de bases 120
Carta fianza 130
Elaboracion del presupuesto 1500
Gasto de visita a obra 450
Convocatoria y publicacion 120
SUBTOTAL 2470
GASTOS INDIRECTOS VARIOS
Gastos de licitacion no otorgados 200
TOTAL GASTOS GENERALES FIJOS 5140
% GASTOS GENERALES FIJOS 1.94%

GASTOS GENERALES VARIABLES

GASTOS GENERALES DE ADMINISTRACION DE OBRA
Sueldo personal 7500
Ingeniero (5meses al 50%) 10000
Alquiler de oficinas, luz, agua, etc.(900 soles mensuales) 4500
Gastos operación de vehiculo 4000
Articulos limpieza 600
TOTAL GASTOS GENERALES VARIABLES 26600
GASTOS GENERALES VARIABLES 10.02%
TOTAL GASTOS GENERALES 31740
% DE GASTOS GENERALES 11.96%

CUADRILLAS EQUIVALENTES

pág. 7
 PROGRAMACION Y PLANIFICACION DE OBRAS

OBRAS PROVISIONALES
MAXIMO OBREROS
CUADRILLA RENDIMIENTO TOTAL DIAS TOTAL HH CUAD. REPRESENT DURACION
ACTIVIDAD UNIDAD METRADO
OP OF PE DIA PARTIDA OP OF PE OP OF PE DIAS OP OF PE TO
Al ma cenes 24 m2 M2 24.000 1 1 10 2.400 19.2 0 19.2 1.00 1.00 2.00 4.00
Servi ci os hi gi éni cos . M2 3.000 1 1 5 0.600 4.8 0 4.8 1.00 0.12 1.23 3
Cercos . ML 7.000 1 2 20 0.350 0 2.8 5.6
24 2.8 29.6

LIMPIEZA DE TERRENO
MAXIMO OBREROS
CUADRILLA RENDIMIENTO TOTAL DIAS TOTAL HH CUAD. REPRESENT DURACION
ACTIVIDAD UNIDAD METRADO
OP OF PE DIA PARTIDA OP OF PE OP OF PE DIAS OP OF PE TO
El i mi na ci ón de ba s ura s y el ementos
M3 s uel
11.120
tos y l i vi0.1
a nos 1 9 1.236 0.988 0 9.884 1.00 0.00 2.00 3.00
El i mi na ci ón de ma l eza y a rbusM2
tos de fa
111.200
ci l extra cci0.1
ón 1 40 2.780 2.224 0 22.24 0.20 0.00 2.01 2

3.212 0 32.12

TRAZOS Y REPLANTEO
MAXIMO OBREROS
CUADRILLA RENDIMIENTO TOTAL DIAS TOTAL HH CUAD. REPRESENT DURACION
ACTIVIDAD UNIDAD METRADO
OP OF PE DIA PARTIDA OP OF PE OP OF PE DIAS OP OF PE TO
Tra zo, ni vel es y repl a nteo prelM2
i mi na r 111.200 1 2 500 0.222 1.779 0 3.558 1.00 0.00 2.00 3.00
Repl a nteo dura nte l a cons trucci
M2ones 111.200 1 3 350 0.318 2.542 0 7.625 0.54 0.00 1.40 1

4.321 0 11.18

MOVIMIENTO DE TIERRAS
MAXIMO OBREROS
CUADRILLA RENDIMIENTO TOTAL DIAS TOTAL HH CUAD. REPRESENT DURACION
ACTIVIDAD UNIDAD METRADO
OP OF PE DIA PARTIDA OP OF PE OP OF PE DIAS OP OF PE TO
Nivelación de terreno M2 111.200 0.5 1 40 2.780 0 11.12 22.24 1.00 1.00 5.00 7.00
Excavaciones simples M3 38.465 1 3 12.822 0 0 102.6 0.29 0.14 4.66 10
CORTES M3 27.800 1 3.6 7.722 0 0 61.78
Eliminación de material excedente
M3 72.892 1 8 25 2.916 23.33 0 186.6
23.33 11.12 373.2

pág. 8
 PROGRAMACION Y PLANIFICACION DE OBRAS

ZAPATAS Y SOLADO
MAXIMO OBREROS
CUADRILLA RENDIMIENTO TOTAL DIAS TOTAL HH CUAD. REPRESENT DURACION
ACTIVIDAD UNIDAD METRADO
OP OF PE DIA PARTIDA OP OF PE OP OF PE DIAS OP OF PE TO
Concreto f´c=175kg/cm2 para
M3Zapata6.576 2 2 8 6 1.096 17.54 17.54 70.14 2.00 2.00 3.00 7.00
Acero para fy=4200kg/cm2KG
la armadura
243.208
de la 2zapata.2 150 1.621 25.94 25.94 0 1.20 1.14 2.08 5
SOLADOS m3/dia 2.192 2 1 6 8 0.274 4.384 2.192 13.15
47.86 45.67 83.3

COLUMNAS 1° NIVEL
MAXIMO OBREROS
CUADRILLA RENDIMIENTO TOTAL DIAS TOTAL HH CUAD. REPRESENT DURACION
ACTIVIDAD UNIDAD METRADO
OP OF PE DIA PARTIDA OP OF PE OP OF PE DIAS OP OF PE TO
Concreto 210kg/cm2 para M3
Columna3.400 2 2 10 8 0.425 6.8 6.8 34 3.00 3.00 2.00 8.00
Encofrado y desencofradoM2
de Columna
54.810 1 1 10 5.481 43.85 43.85 0 2.37 2.37 1.06 4
Acero fy=4200kg/cm2 paraKG
la Columna
314.010 1 1 100 3.140 25.12 25.12 0
75.77 75.77 34

VIGAS LOSAS Y ESCALERAS 1° NIVEL

MAXIMO OBREROS
CUADRILLA RENDIMIENTO TOTAL DIAS TOTAL HH CUAD. REPRESENT DURACION
ACTIVIDAD UNIDAD METRADO
OP OF PE DIA PARTIDA OP OF PE OP OF PE DIAS OP OF PE TO
Concreto 210 Kg/cm2 para M3
las vigas5.78 2 2 10 15 0.385 6.165 6.165 30.83 4.00 4.00 1.00 9.00
Encofrado y desencofradoM2
para la 66.59
viga 1 1 8 8.324 66.59 66.59 0 3.35 3.32 0.91 12
Acero fy=4200kg/cm2 paraKGla viga1286.14 2 2 150 8.574 137.2 137.2 0
CONCRETO 210kg/cm2 M3 3.82 3 2 12 15 0.254 6.106 4.07 24.42
Desencofrado y encofradoM2 43.61 1 1 8 5.452 43.61 43.61 0
Acero fy= 4200kg/cm2 KG 418.84 2 2 150 2.792 44.68 44.68 0
Bloquetas UND 570.25 1 1 9 1500 0.380 3.041 3.041 27.37
Concreto 210kg/cm2 M3 0.94 2 2 10 15 0.063 1.003 1.003 5.013
Encofrado y desencofradoM2 5.20 1 1 8 0.650 5.2 5.2 0
ACERO fy= 4200kg/cm2 KG 71.27 2 2 150 0.475 7.602 7.602 0
321.2 319.2 87.63

pág. 9
 PROGRAMACION Y PLANIFICACION DE OBRAS

MUROS 1° NIVEL
MAXIMO OBREROS
CUADRILLA RENDIMIENTO TOTAL DIAS TOTAL HH CUAD. REPRESENT DURACION
ACTIVIDAD UNIDAD METRADO
OP OF PE DIA PARTIDA OP OF PE OP OF PE DIAS OP OF PE TO
Muros de ladrillo King Kong
M2de arcilla
136.392
( a maquina)
1 0.75 10 13.639 109.1 0 81.84 3.00 0.00 3.00 6.00
Barandas y parapetos M2 4.3725 1 5 0.875 6.996 0 0 2.90 0.00 2.05 5

116.1 0 81.84

CIMIENTO CORRIDO
MAXIMO OBREROS
CUADRILLA RENDIMIENTO TOTAL DIAS TOTAL HH CUAD. REPRESENT DURACION
ACTIVIDAD UNIDAD METRADO
OP OF PE DIA PARTIDA OP OF PE OP OF PE DIAS OP OF PE TO
CIMIENTO CORRIDO M3 24.679 1 2 8 40 0.617 4.936 9.871 39.49 1.00 1.00 1.00 3.00
0.12 0.25 0.99 5

4.936 9.871 39.49

SOBRECIMIENTOS
MAXIMO OBREROS
CUADRILLA RENDIMIENTO TOTAL DIAS TOTAL HH CUAD. REPRESENT DURACION
ACTIVIDAD UNIDAD METRADO
OP OF PE DIA PARTIDA OP OF PE OP OF PE DIAS OP OF PE TO
Concreto M3 2.703 1 2 8 12 0.225 1.802 3.604 14.42 1.00 1.00 1.00 3.00
Encofrado y desencofradoM2 44.970 1 1 20 2.249 17.99 17.99 0 0.82 0.90 0.60 3

19.79 21.59 14.42

TECHOS
MAXIMO OBREROS
CUADRILLA RENDIMIENTO TOTAL DIAS TOTAL HH CUAD. REPRESENT DURACION
ACTIVIDAD UNIDAD METRADO
OP OF PE DIA PARTIDA OP OF PE OP OF PE DIAS OP OF PE TO
Tijerales y reticulados UND 6.000 1 1 1 1.7 3.529 28.24 28.24 28.24 3.00 2.00 3.00 8.00
Correas UND 8.000 1 2 40 0.200 1.6 0 3.2 2.73 1.18 2.80 3
Coberturas de tejas M2 111.875 1 1 25 4.475 35.8 0 35.8
65.64 28.24 67.24

pág. 10
 PROGRAMACION Y PLANIFICACION DE OBRAS

TARRAJEO
MAXIMO OBREROS
CUADRILLA RENDIMIENTO TOTAL DIAS TOTAL HH CUAD. REPRESENT DURACION
ACTIVIDAD UNIDAD METRADO
OP OF PE DIA PARTIDA OP OF PE OP OF PE DIAS OP OF PE TO
Tarajeo rayado primario M2 136.392 1 0.5 30 4.546 36.37 0 18.19 5.00 0.00 2.00 7.00
Tarrajeo en Interiores M2 137.628 1 0.5 20 6.881 55.05 0 27.53
Tarrajeo en exteriores M2 10.5625 3 2.5 47.25 0.224 5.365 0 4.471
4.42 0.00 1.97 8
TARRAJEO FINO M2 136.392 1 0.5 20 6.820 54.56 0 27.28
TARRAJEO DE COLUMNAS M2 46.2 1 0.33 8 5.775 46.2 0 15.25
TARRAJEO DE VIGAS M2 24 1 0.33 6.5 3.692 29.54 0 9.748
VESTIDURAS DE DERRAMESM 98.755 1 0.33 18 5.486 43.89 0 14.48
TARRAJEO DE DUCTOS M2 16.638 3 2.5 45 0.370 8.874 0 7.395
TARRAJEO EN FONDO DE ESCALERA
M2 2.85 1 0.6 8 0.356 2.85 0 1.71
282.7 0 126

INSTALACION DE AGUA Y DESAGUE

MAXIMO OBREROS
CUADRILLA RENDIMIENTO TOTAL DIAS TOTAL HH CUAD. REPRESENT DURACION
ACTIVIDAD UNIDAD METRADO
OP OF PE DIA PARTIDA OP OF PE OP OF PE DIAS OP OF PE TO
SALIDA DE DESAGUE PTOS 14 1 1 15 0.933 7.467 0 7.467 3.00 1.00 2.00 6.00
REDES DE DERIVACION M 11.25 1 1 10 1.125 9 0 9
REDES COLECTORAS M 17.4 1 0.5 25 0.696 5.568 0 2.784
ACCESORIOS DE REDES COLECTORAS
PZA 42 1 0.5 5 8.400 67.2 0 33.6
PARA CAJAS DE REGISTROUND 0.5 1 0.5 5 0.100 0.8 0 0.4
2.43 0.21 1.66 6
SALIDA DE AGUA FRIA PTOS 9 1 1 10 0.900 7.2 0 7.2
REDES DE DISTRIBUCION M 21.6 1 1 20 1.080 8.64 0 8.64
REDES DE ALIMENTACION M 12.5 1 1 1 10 1.250 10 10 10
ACCESORIOS DE REDES DE PZA
AGUA 34 1 0.5 400 0.085 0.68 0 0.34
VALVULAS PZA 7.5 1 1 0.5 400 0.019 0.15 0.15 0.075
116.7 10.15 79.51

pág. 11
 PROGRAMACION Y PLANIFICACION DE OBRAS

FALSOPISO
MAXIMO OBREROS
CUADRILLA RENDIMIENTO TOTAL DIAS TOTAL HH CUAD. REPRESENT DURACION
ACTIVIDAD UNIDAD METRADO
OP OF PE DIA PARTIDA OP OF PE OP OF PE DIAS OP OF PE TO
FALSOPISO M2 96.420 3 1 9 100 0.964 23.14 7.714 69.42 1.00 1.00 3.00 5.00
0.72 0.24 2.17 4

23.14 7.714 69.42

PINTURA
MAXIMO OBREROS
CUADRILLA RENDIMIENTO TOTAL DIAS TOTAL HH CUAD. REPRESENT DURACION
ACTIVIDAD UNIDAD METRADO
OP OF PE DIA PARTIDA OP OF PE OP OF PE DIAS OP OF PE TO
PINTURA DE CIELOS RASOS,M2
VIGAS,
260.655
COLUMNAS
2 Y PAREDES. 30 8.688 139 0 0 3.00 0.00 1.00 4.00
PINTURAS DE PUERTAS M2 8.4625 1 25 0.339 2.708 0 0
PINTURA DE VENTANAS M2 7.4624 1 15 0.497 3.98 0 0 2.35 0.00 0.10 8
PINTURA DE CONTRAZOCALOSM Y BARANDAS
12 1 1.5 30 0.400 3.2 0 4.8
PINTURA DE ESTRUCTURASM2METALICAS
3.25 1 1 15 0.217 1.733 0 1.733
150.6 0 6.533

PISOS
MAXIMO OBREROS
CUADRILLA RENDIMIENTO TOTAL DIAS TOTAL HH CUAD. REPRESENT DURACION
ACTIVIDAD UNIDAD METRADO
OP OF PE DIA PARTIDA OP OF PE OP OF PE DIAS OP OF PE TO
LOSETAS DE ACABADOS ESPECIALES
M2 2.300 1 1 9 0.256 2.044 0 2.044 2.00 1.00 2.00 5.00
MAYOLICA M2 26.760 1 0.33 20 1.338 10.7 0 3.532
LAJA M2 6.953 1 0.33 20 0.348 2.781 0 0.918
1.66 0.16 1.12 3
PARQUET M2 53.950 1 0.5 25 2.158 17.26 0 8.632
SARDINELES M 8.950 1.5 1 2 30 0.298 3.58 2.387 4.773
VEREDAS M2 3.475 7.5 3 15 60 0.058 3.475 1.39 6.95
39.85 3.777 26.85

pág. 12
 PROGRAMACION Y PLANIFICACION DE OBRAS

ZOCALOS
MAXIMO OBREROS
CUADRILLA RENDIMIENTO TOTAL DIAS TOTAL HH CUAD. REPRESENT DURACION
ACTIVIDAD UNIDAD METRADO
OP OF PE DIA PARTIDA OP OF PE OP OF PE DIAS OP OF PE TO
REVESTIMIENTOS ESPECIALES
M2 2 1 0.33 20 0.100 0.8 0 0.264 1.00 0.00 1.00 2.00
CERAMICO M2 74.55 1 0.33 35 2.130 17.04 0 5.623 0.80 0.00 0.26 3
OTROS M2 7.7 1 0.33 45 0.171 1.369 0 0.452
19.21 0 6.339

INSTALACION SANITARIOS
MAXIMO OBREROS
CUADRILLA RENDIMIENTO TOTAL DIAS TOTAL HH CUAD. REPRESENT DURACION
ACTIVIDAD UNIDAD METRADO
OP OF PE DIA PARTIDA OP OF PE OP OF PE DIAS OP OF PE TO
SUMINISTRO DE APARATOS
PZA
SANITARIOS
9.000 1 50 0.180 0 0 1.44 2.00 1.00 1.00 4.00
SUMINISTRO DE ACCESORIOS
PZA 9.000 1 100 0.090 0 0 0.72
1.13 0.38 0.65 3
INSTALACION DE APARATOS
PZASANITARIOS
9.000 2 1 8 1.125 18 0 9
INSTALACION DE ACCESORIOS
PZA 9.000 1 1 0.5 8 1.125 9 9 4.5
27 9 15.66

PUERTAS Y VENTANAS
MAXIMO OBREROS
CUADRILLA RENDIMIENTO TOTAL DIAS TOTAL HH CUAD. REPRESENT DURACION
ACTIVIDAD UNIDAD METRADO
OP OF PE DIA PARTIDA OP OF PE OP OF PE DIAS OP OF PE TO
PUERTAS UND 21.000 1 10 2.100 16.8 0 0 2.00 0.00 1.00 3.00
VENTANAS UND 18.000 1 0.5 8 2.250 18 0 9
BARANDAS M 24.000 1 20 1.200 9.6 0 0
Puertas de fierro M2 7.800 1 1 15 0.520 4.16 0 4.16
2.07 0.00 0.76 8
CORTINAS ENROLLABLES M2 3.000 1 1 15 0.200 1.6 0 1.6
BISAGRAS PZA 6.000 1 40 0.150 1.2 0 0
CERRADURAS PZA 17.000 1 10 1.700 13.6 0 0
VIDRIOS CRISTALES Y SIMILARES
M2 50.465 1 0.5 6 8.411 67.29 0 33.64
132.2 0 48.4

pág. 13
 PROGRAMACION Y PLANIFICACION DE OBRAS

INSTALACION DE ELECTRICIDAD Y ESPECIALES

MAXIMO OBREROS
CUADRILLA RENDIMIENTO TOTAL DIAS TOTAL HH CUAD. REPRESENT DURACION
ACTIVIDAD UNIDAD METRADO
OP OF PE DIA PARTIDA OP OF PE OP OF PE DIAS OP OF PE TO
PZA FUERZA
SALIDAS PARA EL ALUM., TOMACORR., 96.000 Y SEÑALES
1 DEBILES0.75 20 4.800 38.4 0 28.8 2.00 0.00 1.00 3.00
CONDUCTORES Y CABLES DEMENERGIA
130.000
EN TUBERIAS
1 0.5 60 2.167 17.33 0 8.667
TABLEROS PRINCIPALES PZA 1.000 1 0.5 4 0.250 2 0 1
1.39 0.00 0.95 7
TABLERO DE DISTRIBUCIONPZA 2.000 1 0.5 2 1.000 8 0 4
DISPOSITIVOS UNIPOLARESPTS 2.000 1 0.75 4 0.500 4 0 3
INTALACION DEL SISTEMA PZA
PUESTA 1.000
A TIERRA 1 1 1 1.000 8 0 8
77.73 0 53.47

LIMPIEZA Y ACABADOS
MAXIMO OBREROS
CUADRILLA RENDIMIENTO TOTAL DIAS TOTAL HH CUAD. REPRESENT DURACION
ACTIVIDAD UNIDAD METRADO
OP OF PE DIA PARTIDA OP OF PE OP OF PE DIAS OP OF PE TO
LIMPIEZA DE VIDRIOS M2 50.465 1 20 2.523 0 0 20.19 1.00 0.00 2.00 3.00
ENCERADOS DE PISOS M2 107.390 0.5 1 50 2.148 8.591 0 17.18 0.38 0.00 1.61 3
SEMBRIO DE GRASS M2 2.900 0.5 1 20 0.145 0.58 0 1.16
9.171 0 38.53

AGUAS PLUVIALES
MAXIMO OBREROS
CUADRILLA RENDIMIENTO TOTAL DIAS TOTAL HH CUAD. REPRESENT DURACION
ACTIVIDAD UNIDAD METRADO
OP OF PE DIA PARTIDA OP OF PE OP OF PE DIAS OP OF PE TO
ELEMENTOS PARA AGUAS PLUVIALES
M 45.900 1 1 20 2.295 18.36 0 18.36 2.00 0.00 1.00 3.00
RED DE RECOLECCION M 38.930 1 0.5 25 1.557 12.46 0 6.229 1.28 0.00 0.87 5
ACCESORIOS PZA 38.000 1 0.5 15 2.533 20.27 0 10.13
51.08 0 34.72

pág. 14