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EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUÍZ(A) DE DIREITO DA VARA


CÍVEL DA COMARCA DE JABOTICABAL/SP.

ANTONINO SCADUTO, brasileiro, casado, comerciante, portador do RG


nº 7.604.308 - SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob nº 746.535.208/87, residente e
domiciliado na Rua João Volpi, nº 20, Jardim Paulista, Jaboticabal, SP, e,
CARLOS SCADUTO, brasileiro, casado, comerciante, portador do RG nº
11.885.054 - SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob nº 981.684.528/87, residente e
domiciliado na Rua Floriano Peixoto nº 1866, Jaboticabal, SP, por seus advogados
e bastantes procuradores ao final assinados, vêm respeitosamente à presença de
Vossa Excelência propor

AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXECUTIVO

em face de JFR SUPERMERCADOS LTDA., inscrita no CNPJ/MF


sob nº 10.696.626/0001-38, inscrição estadual nº 334.078.334.111,
com sede na Rua Antônio Vilella Neto 101, Jardim Paulista, Jaboticabal, SP;
DARIO PIMENTA ROCHA, brasileiro, comerciante, portador do RG nº 4.663.837 -
SSP-SP e inscrito no CPF/MF sob nº 156.574.188/91 e MARIA CECÍLIA
CHIODA ROCHA, brasileira, comerciante, portadora do RG nº 8.755.799 -
SSP/SP e inscrita no CPF/MF sob o nº 274.920.808/40, residentes e domiciliados
na Av. Campos Sales nº 1.114, Guariba, SP.
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já devidamente qualificados, para o adimplemento da obrigação fixada


em sentença.

Em processo de conhecimento que tramitou


perante este juízo a AÇÃO RENOVATÓRIA DE
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LOCAÇÃO, processo “ut supra”, movida
por JFR SUPERMERCADOS LTDA. em face de
ANTONINO SCADUTO e
CARLOS SCADUTO, onde foi proferida a
sentença abaixo copiada:
“(...) JFR SUPERMERCADOS LTDA ajuíza ação de Renovatória de
Locação contra ANTONIO SCADUTO e CARLOS SCADUTO. (...) Com estes
fundamentos, a requerente pugna pela procedência da ação, para que seja
determinada a renovação da locação pleiteada, nas condições propostas
(fls. 02/05). (...) Reconheceram juridicamente o pedido, e afirmam não terem
sido procurados pela autora para renovação extrajudicial. (...)Este é o
relatório. Passo à sentença e fundamentos Diante do reconhecimento
jurídico

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do pedido, é dispensada a análise do mérito. Dispositivo Pelo


exposto, JULGO EXTINTA A AÇÃO COM RESOLUÇÃO DE MÉRITO, na forma
do artigo 269, II, do CPC”. grifos nossos
Assim o contrato de locação pactuado entre as partes foi renovado por
SENTENÇA por um período de mais 5 (cinco) anos, com início em “01- 09-
2.014” e término previsto para “31-08-2.019”, mantendo-se as mesmas
condições e fiadores do contrato inicial, sendo o valor atual da locação de
R$5.995,00 (cinco mil novecentos e noventa e cinco reais) mensais, de
acordo com que se vê do recibo anexo.
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A SENTENÇA decidindo pela renovação do contrato de locação foi
proferida em “19-02- 2.016” (fls. 94/96), foi publicada em “09-03- 2.016” (fls.
97), e TRANSITOU em JULGADO em “31-
03-2.016” (fls. 98), sem interposição de qualquer Recurso de
Apelação.

Sem qualquer razão o AUTOR/LOCADOR ora EXECUTADO desocupou


o imóvel em “28-04-2.017”, entregou as chaves do mesmo na imobiliária, não
assinou a RESCISÃO DO CONTRATO DE LOCAÇÃO e,
também, não pagou a MULTA PROPORCIONAL devida pela
desocupação antecipada do imóvel.

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Tendo em vista que o AUTOR/LOCADOR não efetuou o pagamento da


MULTA PROPORCIONAL devida pela desocupação antecipada do imóvel
correspondente à vinte oito meses (R$ 5.995,00 x 3 meses : 60 meses x 28
meses faltantes), no montante de R$8.393,00 (oito mil, trezentos e noventa e
três reais), se faz necessário o início da fase de cumprimento de sentença.

Diante do exposto requer a Vossa Excelência que tenha início a fase de


CUMPRIMENTO DE SENTENÇA:
a) Com a intimação do AUTOR ora EXECUTADO, pela
imprensa e na pessoa de seus advogados, para
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que em 15 (quinze) dias pague o valor de R$9.458,41 (nove mil,
quatrocentos e cinquenta e oito reais e quarenta e um centavos), de acordo
com o DEMONSTRATIVO DE CÁLCULO anexo, nos termos do previsto no art.
523 do NCPC, já devidamente atualizado pela TABELA PRÁTICA DO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO, a contar do
ajuizamento da ação e acrescido de juros de mora de acordo o
DEMONSTRATIVO DE CÁLCULO anexo até a data do efetivo pagamento.
b) Com a citação dos FIADORES ora
EXECUTADOS, DARIO PIMENTA ROCHA e MARIA
CECÍLIA CHIODA
ROCHA, residentes e domiciliados na Av. Campos Sales nº 1.114,
Guariba, SP, PELO CORREIO COM

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CARTA “AR”, para que em 15 (quinze) dias paguem o valor de


R$9.458,41 (nove mil, quatrocentos e cinquenta e oito reais e quarenta e um
centavos), nos termos do previsto no art. 523 do NCPC, já devidamente
atualizado pela TABELA PRÁTICA DO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO
DE SÃO PAULO, a contar do
ajuizamento da ação e acrescido de juros de mora de acordo o
DEMONSTRATIVO DE CÁLCULO anexo até a data do efetivo pagamento.

c) Seja arbitrado honorários de sucumbência em fase de


cumprimento de sentença em 10% do
débito, caso não haja pagamento espontâneo,

nos termos do art. 523, §1º do NCPC; 5

d) Caso não ocorra o pagamento voluntário no prazo de 15


dias, requer acréscimo de multa de 10% e honorários advocatícios de 10%,
na forma do art. 523, §1º, NCPC;
e)A penhora online do valor devido a ser atualizado até o momento
do bloqueio, caso não haja pagamento voluntário (art. 523, § 3º, NCPC).
Nestes termos.
Pede e espera deferimento. Jaboticabal, 06 de julho de 2.017.

Hélio Nosralla Júnior – adv. Rudy Nosralla – adv. OAB/SP Nº


51.392 OAB/SP N° 281.931

Camila Aparecida Michelin - estagiária RG Nº 40.565.262-8 SSP/SP

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