2° Juzgado de Letras de Los Andes ano Odor Fecha smpresion: 09/08/2016 eee ars inpecaion isa | itt | 09 AGO 2015 Informe Ingreso Cauisa RIT: €-1628-2016 - gg AE | ey [caLvo / INNOBILIARIA SAN frou : 1028-2018 cALvO J THN fecha : 09/08/2016 roe Ordinar ae Est. Adm. : Sin archivar Etapa: Ingreso [Estado Proc.: Sin tramitacién (Tribunal : 2° Juzgado de Letras de Los Andes: Titigantes ‘Sujeto Rut Persona, ‘Nombre 0 Razén Social [ore [n5127957-0 [NATURAL |FERNANDO ANDRES CALVO FUENZALIDA poo. [76645730-4 PURIDICA JINMOBILIARIA SAN ESTEBAN S.A, ap. [5641 799-0 NATURAL JROLANDO FUENTES RIQUELMEcodices a AW | 09 AGO 2016 Procedimiento : Ordinario ie Materia : Resolucién de Contrato; en subsidio, Nulidad: Demandante : Fernando Andrés Calvo Fuenzalida. Domicilio : Tocornal n° 397, casa 11, San Esteban. Rut 2 15.127957-0 Abogado Patrocinante: Rolando Fuentes Riquelme Domicilio : Teodoro Zenteno n°20, San Esteban. Rut :5.641.799-0 Demandada : Inmobiliaria San Esteban S.A Domicilio : Encomenderos n°253, oficina 11, Las Condes. Av. Alessandri s/n, (altura 887), San Esteban. :76.645.370-4 Rut Representante legal _: Alberto Pérez Lopez Domicilio : Encomenderos n°253, oficina 11, Las Condes. Av Alessandri s/n (altura 887), San Esteban. Rut :6.691.894-7 EN LO PRINCIPAL: Interpone Demanda de Resolucién de Contrato; EN EL PRIMER OTROSI: En subsidio, interpone demanda de Nulidad Absoluta; EN EL SEGUNDO: Acompafia Documentos; EN EL TERCERO: Solicita se decrete medida precautoria que indica; EN EL CUARTO: Patrocinio y poder. SEN [VIL DE LOS ANDES Fernando Andrés Calvo Fuenzalida, ingeniero agrénomo, domiciliado en Tocornal 397, casa 11, San Esteban; a US., respetuosamente, digo:[z2suz@ano be LeTRAS| | ogasome | Que vengo en interponer demanda de resolucién de contrat an conta de la Inmobiliaria San Esteban SA, domiciliada en Encomenderos 253, oficina 11, comuna de Las Condes, representada legalmente por Alberto Pérez Lépez , contador auditor, domiciliada en Encomenderos 253, oficina 11, comuna de Las Condes, y en Proyecto inmobiliario “Hacienda San Esteban”, que tiene su entrada por Avenida Alessandri sin ntimero (altura N°887), San Esteban, en virtud de las siguientes consideraciones: LOS HECHOS: 1) Inmobiliaria San Esteban SA oferta en venta, a través de don Alberto B. Pérez Lopez, y personal que contrata, casas construidas en Lote Gy K del predio inscrito a fs 248 N° 375 del Registro de Propiedad del afio 2007, del Conservador de Bienes Rafces de Los Andes, que dice ubicar en Pasaje Alberto Catan Farah, que se entra por Avenida Alessandri altura 887, de San Esteban. 2) Con fecha 8 de mayo de 2015 los querellados suscribieron conmigo un contrato de promesa de compraventa por la casa habitacion N® 18, modelo 1, de setenta y seis metros cuadrados construida en el sitio nimero 18 del poligono sefialado en el contrato de promesa, con una superficie de 264,4 metros cuadrados, ubicada en Pasaje Alberto Catan Farah 512, y cuyos deslindes especiales son los siguientes: Al Norte con casa N° 761 del pasaje Alberto Catan Farah; al Sur con casa N° 511; al Este otros propietarios; al Oeste con casa 506, del Pasaje Alberto Catén Farah. Se establecié un precio de la compraventa de 2885 Unidades de Fomento, pagindose el 10% al contado con la firma de la referida promesa. Situacién que se corrigié por cuanto en el contrato primitivo sefialaba que lo era con la firma del contrato definitivo, y realmente se habia pagado como se sefialé. Es decir se pagé al momento del contrato de promesa 288,5 Unidades de Fomento, que al momento de pagarlo correspondia a la suma de $7.157.342.- conforme se asevera en correo electrénico de don Alberto B. Pérez Lépez de fecha 15 de mayo de 2015.los suseann Ge |28 JUZGANO DE LETRAS! . oo nt 3) Se me sefialé que la casa estaba en cons i Mme | entregada. Mas atin por correo electrénico de fecha 1: 62015 zi el Sr. Pérez me sefiala que en 20 dias mas se harfa entrega de la propiedad, Nada de ello ha ocurrido hasta la fecha. 4) He intentado a través de mi abogado resciliar el contrato y que se me devuelva el dinero, por cuanto se me ha causado un enorme perjuicio dado que dejé de arrendar la casa, en virtud que tendria mi propia casa habitacién en un tiempo razonable, pero ello no ocurrié. 5) la propiedad no se encontraba recibida por la Direccion de Obras de la I. Municipalidad de San Esteban, hasta hace muy poco. 6) Que desde que se celebro el contrato de promesa han transcurrido 14 meses sin que el promitente vendedor obtuviera dentro de un plazo razonable la recepcién definitiva y de este modo celebrar el contrato definitivo de compraventa. 7) Hoy el dafio est hecho, segiin lo relatado. ELDERECHO: 1. Conforme lo dispone el artfculo 1489 del Cédigo Civil: “En los contratos bilaterales va envuelta la condicién resolutoria de no cumplirse por uno de los contratantes lo pactado.”. 2.- Dicha norma contempla la denominada por la doctrina “condicién resolutoria tdcita”, la cual va envuelta en todo contrato bilateral y consiste en el hecho futuro e incierto que puede provocar la extincién del derecho de una de las partes por el incumplimiento de sus obligaciones.3. Los requisitos de procedencia de la accién son los s a) que se trate de un contrato bilateral; am b) que haya incumplimiento imputable de una obligacién;__! ¢) que quien la pide, haya cumplido o esté llano a cumplir su propia obligacién; y, d) que sea declarada por sentencia judicial (René Abeliuk Manasevich.) 4.-Que el contrato cuya resolucién se pide consiste en una promesa de compraventa, esto es un contrato bilateral que genera obligaciones para ambas partes, esto es suscribir el contrato definitive de compraventa, para proceder de este modo a la entrega por parte del promitente vendedor y del pago del precio por mi parte. 5.Que si bien el contrato de promesa sefiala que la inmobiliaria se obliga y compromete a suscribir el contrato de compraventa definitivo, no establecié fecha para sus suscripcién. La inmobiliaria se oblig6 a la entrega de la casa en un plazo de 20 dfas contados desde el 13 de agosto de 2015, todo lo cual se expresé en correo electrénico que acompafio en esta demanda, lo cual NO ocurrié sin causales que justifiquen su incumplimiento. No ha ocurrido ni contrato definitivo ni entrega de la vivienda hasta la fecha. 6 Que de mi parte he cumplido con todo lo exigido como es el pago parcial de precio, el cual pague con fecha 8 de mayo del 2015, teniendo aprobado el crédito hipotecario para celebrar el contrato definitivo de compraventa, estando absolutamente allanado a cumplir con las obligaciones derivadas del contrato de promesa dentro de un plazo razonable hoy ya muy vencido. 7.Que por otro lado, el mismo articulo 1489 del Cédigo de Procedimiento Civil dispone, que se puede demandar 0 el cumplimiento 0 la resolucién del contrato con indemnizacién de perjuicios.09 AGG Rig 8.-Los preceptos que tratan de la accidn,intemmizateria invocada particularmente en lo establecido en los articulos 1.545, 1.546, 1.549 y 1.556 del Cédigo Civil, en cuanto a los contratos legalmente celebrados, sean estos solemnes 0 por nuestra parte tiene su base en el derecho c consensuales, son una ley para las partes contratantes; y en el entendido que deben ejecutarse de buena fe obligan no solo a lo que en ellos se expresa, sino a todas las cosas que emanan de la naturaleza de la obligacién, o que por la ley o la costumbre le pertenecen. 9.-Forma parte del monto a indemnizar, por regla general no solo el dajio emergente, esto es Jo que salié de mi patrimonio, sino que también el lucro cesante, vale decir, lo que legitimamente dejo de ganar o percibir, por el incumplimiento imperfecto 0 tardfo. El Cédigo Civil establece en su articulo 1556: “La indemnizacién de perjuicios comprende el dafio emergente y lucro cesante, ya provengan de no haberse cumplido la obligacién, de haberse cumplido imperfectamente, o de haberse retardado su cumplimiento”. 10- Atendido el tiempo transcurrido, mas una serie de factores personales, me decidi, luego de transcurridos mds de un afio, demandar la resolucién del contrato celebrado con la Inmobiliaria San Esteban S.A, € iniciar la presente accién judicial, sin que exista 4nimo de mi parte en solicitar el cumplimiento forzado de dicho contrato sino, por el contrario Ginicamente la intencién de solicitar la resolucién del mismo con indemnizacién de perjuicios. 11-El articulo 1553 del Cédigo Civil establece: “Si la obligacién es de hacer y el deudor se constituye en mora, podra pedir el acreedor, junto con la indemnizacién de la mora, cualquiera de estas tres cosas, a eleccién suya:ANO DE LETH | 09.A60 26%8 4) Que se apremie al deudor para ta ejecuciéndel hecho con b) Que se le autorice a &! mismo para hacerterejecuear-porun-tercero a expensas del deudor; ©) Que el deudor le indemnice de los perjuicios resultantes de la infraccién del contrato.”. 12.-Por otro lado, segin la Doctrina (Ignacio De Casso) “Dario es el mal padecido por una persona 0 causado en una cosa a consecuencia de una lesion directa que recae sobre ella, y perjuicio es la ganancia 0 beneficio, cierto y positive, que ha dejado de obtenerse” (Diccionario de Derecho Privado, Tomo I, pdg. 1355, Editorial Labor, Madrid, 1950) 13.-Asimismo en la especie, tal cual se acreditara en su etapa procesal, se cumplen todos y cada uno de los requisitos y condiciones que establece nuestra legislacién para hacer procedente la indemnizacion de perjuicios por incumplimiento contractual. 14. Dado que no podia contar con la casa prometida para poder vivir, y para lo cual ya habfa aviso de dejar la vivienda que arrendaba, debf nuevamente arrendar una propiedad que no habria tenido necesidad de hacerlo, por lo demas si hubiere decidido arrendar la propiedad que se me prometia se entregaria, en el iiltimo plazo fijado en el mes de agosto de 2015, al tener la propiedad prometida a mi disposicién, si no me cambiara la habrfa arrendado en una suma no menor a $300.000 (trescientos mil pesos) mensuales, que dicha suma mensualmente a la fecha también demando, hoy $3.300.000 (tres millones trescientos mil pesos) 15.-Por otro lado, la situacién antes descrita, produjo una afectacién no menor en mi estabilidad econémica y sentimental. La afliccin que he| 09 AGO 2015 sentido, al no poder disponer de un brew del cual, ya ‘pagile parte del precio y el cual se me aseguro que s¢ entregarfa a mas tardar el en agosto el 2015, lo cual no ocurrié siendo objeto de un sin ntimero de engaiios por parte de la inmobiliaria, todo lo cual me ha mantenido en constante angustia a mi y mi familia. 16.-En efecto, sin perjuicio de lo dispuesto en el articulo 1556 del cédigo del ramo, al verse afectados mis derechos extrapatrimoniales, independientemente de su repercusién en el orden material, la pena fisica © moral causada por el hecho dafioso, la sensacién dolorosa experimentada por quienes sufrimos los efectos de un hecho ilfcito del cual he sido victima, de conformidad a nuestra legislacién civil debe ser indemnizada, “El dafio extrapatrimonial o moral, es aquel que se causa con motivo de le ejecuci6n de un hecho ilfcito, el incumplimiento de un contrato 0 la frustracién de la relacién en su etapa precontractual, en que se afecte a Ia persona o se vulnere un bien o derecho de Ia personalidad, 0 un derecho de familia propiamente tal. La reparacién deberd hacerse preferentemente en forma no pecuniaria, restituyéndose al damnificado al estado anterior a ta lesién y, subsidiariamente, por no permitirlo de otro modo las circunstancias, como de ordinario sucederd, mediante una cantidad de dinero que se dard a modo satisfactivo y que se fijard discrecionalmente por el juez con especial acento en la equidad. Deberdn probarse los hechos en que se funde el razonamiento del juez que conceda o rechace la reparacin” (Fernando Fueyo Laneri, Instituciones del Derecho Civil Moderno, Editorial Juridica de Chile, pag. 68, Santiago 1990) Luego, demando las siguientes sumas conforme al concepto que se sefiala: Daiio Emergente 288,5 Unidades de Fomento, que corresponde al dinero pagado como parte del precio al suscribir el contrato de promesa.choca nage {ge JUZGANO DE LETRAS) wesuzenne OEE Lucro Cesante $3.300.000. | 09 AGO 2016 Dajio Moral $10.000.000. POR TANTO; en virtud de lo expuesto, de lo dispuesto en los articulos 1489, 1545, 1546, 1549, 1556, 2314 y siguientes del Cédigo Civil, lo dispuesto en el articulo 253 y siguientes del Cédigo de Procedimiento Civil, normas citadas y demas pertinentes. AVS. PIDO, tener por interpuesta demanda civil de resolucin de contrato ¢ indemnizacién de perjuicios por incumplimiento contractual en contra de la Inmobiliaria San Esteban S.A, representada legalmente por Alberto Pérez Lopez, ya individualizada, y en definitiva: a) Declarar la resolucién del contrato de promesa de compraventa sub lite, dejando sin efecto la promesa celebrada; b) condenarla a pagar una indemnizacién por dafio emergente ascendente a una suma por determinar durante el proceso, que no puede ser inferior a 288,5 Unidades de Fomento, que en su época correspondié a siete millones ciento cincuenta y siete mil trescientos cuarenta y dos pesos, y al dia 8de agosto de 2016 corresponde a la suma de $7.549.638, y que hoy debe pagarse al tipo del valor de la UF al momento del pago; c) condenarla a pagar la suma de $ 3.300.000 ( tres millones trescientos mil pesos) por concepto de lucro cesante y; d) condenarla a pagar la suma de $10,000,000 (diez millones de pesos) por concepto de daiio moral, lo que suma la cantidad, considerando el valor de la UF en la forma dicha , a un total de $20.849.638, 0 el monto superior o inferior que SS., estime ajustado a derecho, ms reajustes e intereses desde la fecha en que se pagé la suma indicada, hasta la de su efectivo pago, todo ello con expresa condenacién en costas. EN EL PRIMER OTROSI: En subsidio de lo anterior, y para el caso que VS. no dé lugar a la demanda interpuesta en lo principal de esta presentacién,| 22 JUZGANO DE LETRAS) | 09 A60 2018 | vengo en interponer demanda de nulidad—absolutaen—eentra de Inmobiliaria San Esteban SA, , domiciliada en Encomenderos 253, oficina 11, comuna de Las Condes, representada legalmente por Alberto Pérez Lépez. , contador auditor, domiciliada en Encomenderos 253, oficina 11, comuna de Las Condes, y en Proyecto inmobiliarios “Hacienda San Esteban “ Av, Alessandri a la altura del N°887, San Esteban, en virtud de las siguientes consideraciones: Respecto a los hechos, me remito y reitero, integramente, lo expuesto en lo principal de esta presentacién, bajo el titulo LOS HECHOS, niimero 1, al 6, ambos inclusives. ELDERECHO: 1, El articulo 1444 del Cédigo Civil, dispone: “Se distinguen en cada contrato las cosas que son de su esencia, las que son de su naturaleza, y las puramente accidentales. Son de la esencia de un contrato aquellas cosas sin las cuales 0 no produce efecto alguno, 0 degenera en otro contrato diferente; son de la naturaleza de un contrato las que no siendo esenciales en él, se entienden pertenecerle, sin necesidad de una cléusula especial; y son accidentales a un contrato aquellas que ni esencial ni naturalmente le pertenecen, y que se le agregan por medio de cldusulas especiales.”. 2. Por su parte, el articulo 1554, que define el contrato de promesa, nos da los elementos de la esencia especiales, como lo es el niimero 3 de dicho articulo “ Que la promesa contenga un plazo o condicién que fije la época de la celebraci6n del contrato. 3, Que en el contrato de promesa celebrado con fecha 8 de mayo de122 SUZGADO DE LETRAS) 2015, si bien se fija una condicién para la defeboAcibH del contrato definitivo, esta condicién es ea en la obtencién de la recepcién definitiva de la obras, lo cual puede demorar por meses como 100 aiios. Por tanto dicha condicién al ser indeterminada, genera una incertidumbre respecto a la seguridad jurfdica, principio rector del derecho privado y en especial derecho civil. Considerando que estamos en presencia de una _ condicién indeterminada, la promesa celebrada no cumple con el requisito establecido en el articulo antes citado, por cuanto claramente dicha norma en el numeral 3 sefiala que la promesa contenga un plazo 0 condicién que fije la época de la celebracién del contrato. Situacién que en el caso nuestro no se cumple ya que claramente la condicion no fija la época de celebracién del contrato de definitivo A su turno, si nos remitimos a los requisitos de existencia o elementos esenciales generales de todo acto juridico, el contrato de promesa celebrado carece de Objeto. En este orden de ideas, el articulo 1460, del Cédigo Civil, dispone: “Toda declaracién de voluntad debe tener por objeto una o mds cosas que se trata de dar, hacer ono hacer. El mero uso de la cosa 0 su tenencia puede ser objeto de la declaracién.”. Si bien la doctrina y la jurisprudencia sefialan que en esta norma se confunde el objeto de la obligacién, cuales son, las prestaciones que emanan de ella, con el objeto de la prestaci6n, cual es, lo que se debe dar, hacer 0 no hacer, en el caso de autos, el objeto del contrato de promesa consiste en un hacer, el cual para el promitente vendedor es la celebracién del contrato definitivo, lo cual se ha negado, recurriendo a varias mentiras y explicaciones infantiles para demorar la suscripcion.(jazenn0 DELETES | gg aco | 6. El articulo 1682 del Cédigo Civil, sefialando eb tipo fe -vici adolece el acto, prescribe: “La nulidad producida por un objeto 0 que causa ilicita, y la nulidad producida por la omisién de algtin requisito 0 formalidad que las leyes prescriben para el valor de ciertos actos © contratos en consideracién a Ia naturaleza de ellos, y no a la calidad 0 estado de las personas que los ejecutan 0 acuerdan, son nulidades absolutas. 7. Por otro lado, y en doctrina, se sefiala que los actos a los que les faltan elementos de la esencia, como lo es la condicién determinada en la Promesa, son inexistentes, esto es, NO han nacido a la vida del derecho, que en doctrina tal inexistencia debe seguir los mismos efectos de la nulidad, toda vez que nuestro Cédigo Civil, no le da una regulacién especial a tal sancién. POR TANTO; en virtud de lo expuesto, de lo dispuesto en los articulos 1681 y siguientes del Cédigo Civil, lo dispuesto en el articulo 253 y siguientes del Cédigo de Procedimiento Civil, normas citadas y demas pertinentes. AVS. PIDO, tener por interpuesta demanda civil de nulidad absoluta del contrato de promesa referido, en contra de la Inmobiliaria San esteban S.A, representada legalmente por don Alberto Pérez Lopez ya individualizada, y en definitiva: a) Declarar la nulidad del contrato sub lite, dejando sin efecto dicho contrato, realizando las prestaciones mutuas correspondientes.; b) Tenga presente que nos reservaremos el derecho de discutir el monto de los perjuicios que nos han sido provocados en la etapa de cumplimiento de la sentencia y; c) Que se les condene al pago de las costas de la presente causa. EN EL SEGUNDO OTROSI: A V.S PIDO, tener por acompajiados los siguientes documentos, con citacién:| 09 AGO 2015 -Contrato de promesa de compraventa | -Hojade correcciénde la promesa. | |-———->" - Correo de 13 de agosto de 2015 - Correo de 15 de mayo de 2015 -Correo de 2 de junio de 2015. ~ Copia autorizada de inscripcién en Conservador de Bienes Raices, respecto de la propiedad de fs 248, N° 375, del registro de Propiedad de 2007, del Conservador de Bienes Raices de Los Andes. EN EL TERCER OTROSI: A VS PIDO, se sirva decretar, sin audiencia ni notificacién del demandado, la medida precautoria contemplada en el articulo 290 n® 4 del Cédigo de Procedimiento Civil, es decir, la prohibicién de celebrar actos o contratos sobre bienes determinados; especificamente, sobre la propiedad del cual es parte el inmueble objeto del contrato cuya resolucién y subsidiariamente, nulidad se pide, inscrito a fojas 248. ntimero 375, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Los Andes del aiio 2007. Fundo ésta solicitud en los argumentos de hecho y de derecho que acreditan el cumplimiento los requisitos de procedencia de tal medida cautelar y que a continuacién expongo: L-Requisitos Generales: A juicio de ésta parte, se cumplen con todos y cada uno de los requisitos de procedencia exigidos por la Ley para la aplicacién de toda medida precautoria. A saber: L- Titularidad: esta parte demandante en su calidad de actor principal en éste juicio, se encuentra legitimada para solicitar y obtener de S.S. el otorgamiento de una medida precautoria de ésta indole.PP 224026400 DE LETRAS} | 09 Aco 205 2: Oportunidad: La medida cautelar es solicitada-de-conformidad con el ANDES articulo 290 del Cédigo de Procedimiento Cratyrorm ee que la demanda esté entablada, requisito que se cumple a cabalidad en autos. 3.- Acompaiiar antecedentes que constituyan a lo menos presuncién grave del derecho que se reclama: De lo expuesto, y especialmente de los hechos y fundamentos de derecho de la accién deducida por nuestra parte, resulta del todo manifiesto la presuncién de veracidad, de los hechos sefialados de nuestra parte, fundamentos, necesarios para conceder la medida precautoria solicitada. 4 Periculum in Mora: Entendiendo por tal: “El peligro de datio juridico por el retardo de la sentencia final, se concreta- realmente- por cierta situacién o actitud del demandado. Estas son las que en definitiva, pueden {frustar o menoscabar los derechos del demandante que se reconozcan en la sentencia...” (Medidas Prejudiciales y Precautorias, José Quezada Melendez.1997, pag. 69) Dicho requisito respecto de la medida cautelar en particular, se concreta en el hecho, que el demandado, pudiere transferir la propiedad entre ellos el inmueble objeto del contrato cuya resolucién y subsidiariamente, nulidad se pide, lo que se traduce en un justo temor de ver burlados los derechos invocados en la demanda y que esta parte reclama, toda vez que la propiedad respecto del cual se pide la precautoria involucra el inmueble donde se han construido casas que ha prometido vender con contratos similares de promesa y obteniendo22 JUZGANO DE LETRAS | 09480205 | entrega de dineros, sin ninguna saan de dso ony mismos \ LOS ANDES. dineros, maxime si se considera que no conocent cedentes que den cuenta que la parte demandada posea otros activos diferentes al sefialado, que le permitan responder al resultado del juicio. APLICACION DE LA MEDIDA CAUTELAR _D) ROHIBI CELEBRAR ACTOS Y CONTRATOS: 1. Que recaiga sobre bienes determinados del demandado, sean o no materia del juicio: Se cumple ampliamente dicha exigencia al individualizar que la medida solicitada recae sobre un inmueble de propiedad del demandado tal cual consta de la copia de inscripcién, acompajiada en un otros{ de esta presentacién, extendido por el Conservador de Bienes Rafces de Los Andes. 2. Las facultades econémicas del demandado no ofrezcan suficiente garantia para asegurar el resultado del Juicio. De especial consideracién resulta ser la cuantia de éstos autos, la que ha sido demandada por la suma de $ 20.849.638, mas reajustes, intereses y costas. POR TANTO, en mérito de lo expuesto, y de lo dispuesto en las normas citadas, y dems disposiciones legales pertinentes; AUS., PIDO decretar la medida precautoria indicada y en conformidad a lo dispuesto en el articulo 302 inciso 2° del Cédigo deae | teig | | Procedimiento Civil, solicito a-SS_se_decrete la medida sin previa Los awn audiencia o notificacién del de io; _asiihismo amplie el plazo para notificar esta medida hasta 30 dias, ordenado la formacién de cuaderno separado, en atencién a la naturaleza procesal de este incidente EN EL CUARTO OTROSI: SIRVASE SS tener presente que en este acto vengo en designar como abogado patrocinante y confiero poder al abogado habilitado para el ejercicio de la profesién don Rolando Fuentes Riquelme, CI 5.641.799-0, con domicilio en Teodoro Zenteno 20, San Esteban, y en Prat 772, piso 3, Valparafso, y quien firma en sefial de aceptacién.