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Casas Ovando

Proyecto Final

A SERVICIOS PRELIMINARES Y OBRA GRUESA.

Ítem Descripción Unidad


1 Obrador, deposito y cerramiento provisional GLB.

1. DESCRIPCIÓN

El ítem comprende la construcción de las instalaciones de apoyo que sean necesarias


para el desarrollo de la construcción.

2. EJECUCIÓN

Estas instalaciones comprenderán una oficina para el Fiscal de Obras, galpones para
depósitos, caseta para control, sanitarios para el personal y obreros, cercos de
protección de las obras, letreros de señalización, instalaciones eléctricas, telefonía y
comunicación, agua y otros servicios.

Así mismo comprende el traslado oportuno de todo el personal, maquinaria,


herramientas y equipo adecuado para la correcta ejecución de las obras y su retiro
cuando ya no sean necesarios.

3. MEDICIÓN

Se medirá y pagará de acuerdo a la siguiente denominación:

1 Obrador, deposito y cerramiento provisional GLB.

4. FORMA DE PAGO

Los trabajos realizados tal como lo prescriben las presentes Especificaciones Técnicas,
aprobados por el Fiscal de Obra y medidos en la forma indicada en la sección
MEDICIÓN; serán pagados de acuerdo a los precios unitarios de la propuesta
aceptada y serán compensación total por todos los costos de mano de obra,
materiales, herramientas y otros gastos directos e indirectos que incidan en su costo.

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Proyecto Final

Ítem Descripción Unidad


2 Replanteo de obra M2

1. DESCRIPCIÓN

Se refiere a los trabajos de ubicación de las áreas destinadas a albergar la construcción,


replanteo y trazado de los ejes necesarios de acuerdo a los planos de construcción y/o
indicaciones del Fiscal de Obra.

2. EJECUCIÓN

El replanteo de las fundaciones, será realizado por el Contratista con estricta sujeción
a las dimensiones e indicaciones de los planos correspondientes.

Una vez, preparado el terreno de acuerdo al nivel y rasante establecidos en el


proyecto, el Contratista procederá a ejecutar el estacado y la colocación de caballetes
a una distancia de 1.50 m. de los bordes exteriores de las excavaciones que se deban
realizar.

Los ejes de zapatas y anchos de cimentación corridas se fijarán con alambre o lienza
firmemente tensa y unida mediante clavos fijados en los caballetes de madera
sólidamente anclados en el terreno.

El trazado deberá ser aprobado por el Fiscal de Obra con anterioridad a la iniciación
de cualquier trabajo de excavación.

3. MEDICIÓN

Se medirá y pagará de acuerdo a la siguiente denominación:

2 Replanteo de obra M2

4. FORMA DE PAGO

Los trabajos realizados tal como lo prescriben las presentes Especificaciones Técnicas,
aprobados por el Fiscal de Obra y medidos en la forma indicada en la sección
MEDICIÓN; serán pagados de acuerdo a los precios unitarios de la propuesta
aceptada y serán compensación total por todos los costos de mano de obra,
materiales, herramientas y otros gastos directos e indirectos que incidan en su costo.

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Proyecto Final

Ítem Descripción Unidad


3 Excavación manual hasta dos metros M3

1. DESCRIPCIÓN

El ítem comprende la demolición de las instalaciones existentes y de acuerdo a lo


establecido en el Formulario de Propuesta Económica y/o instrucciones del Fiscal de
Obra.

El ítem se refiere a la ejecución de las excavaciones que servirán para alojar las
fundaciones que soportarán la estructura de la edificación.

2.- EJECUCIÓN

Una vez efectuado el replanteo de las fundaciones, se procederá a la excavación de las


mismas hasta la profundidad indicada en los planos previa aprobación del Fiscal de
Obra.
Se procederá al aflojamiento y extracción de los materiales de los lugares demarcados.
Los materiales que vayan a ser utilizados posteriormente para rellenar zanjas o
excavaciones, se apilarán convenientemente a los lados de las mismas, a una distancia
prudencial de modo que no cause presiones sobre sus paredes, y los que no vayan a
ser utilizados serán transportados fuera de los límites de la obra.
A medida que progrese la excavación, se cuidará especialmente el comportamiento de
las paredes, a fin de evitar deslizamientos. Si esto sucede en pequeñas proporciones no
se podrá fundar sin antes limpiar completamente la zanja eliminando el material que
pudiera llegar al fondo de la misma.
Cuando la excavación demande la construcción de entibados, éstos serán proyectados
por el Contratista y revisados por el Fiscal de Obra. Esta aprobación no releva al
Contratista de las responsabilidades a que hubiera lugar si fallara el entibado.

3. MEDICIÓN

Se medirá y pagará de acuerdo a la siguiente denominación:

3 Excavación manual para dos metros M3

4. FORMA DE PAGO

Los trabajos realizados tal como lo prescriben las presentes Especificaciones Técnicas,
aprobados por el Fiscal de Obra y medidos en la forma indicada en la sección
MEDICIÓN; serán pagados de acuerdo a los precios unitarios de la propuesta
aceptada y serán compensación total por todos los costos de mano de obra,
materiales, herramientas y otros gastos directos e indirectos que incidan en su costo.

HORMIGONES

1. DESCRIPCIÓN

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Proyecto Final

Los siguientes ítems se refieren a la construcción de estructuras de fundación (zapatas)


de hormigón, cimiento corrido de Hº Aº, columnas de Hº Aº, vigas de encadenado de
HºAº, también a elaboración de bases de Hº pobre en base de zapatas. de acuerdo a las
dimensiones, dosificaciones de hormigón y otros detalles señalados en los planos
respectivos, formularios de presentación de propuestas y/o instrucciones del Fiscal de
Obras.

Todos los materiales señalados deberán ser ejecutados de acuerdo a las dosificaciones
y resistencias establecidas en los planos o instrucciones del Fiscal de Obras y en
estricta sujeción con las exigencias y requisitos establecidos en la Norma Boliviana del
Ho Ao CBH-87.

Los áridos a emplearse en la fabricación de hormigones serán aquellas gravas y arenas


obtenidas de yacimientos naturales, rocas trituradas y otros que resulten aconsejables
como consecuencia de estudios realizados en laboratorio.

La arena o árido fino será aquel que pase el tamiz de 5 mm. de malla y grava o árido
grueso el que resulte retenido por dicho tamiz.

El agua a utilizarse para la mezcla, curaciones u otras aplicaciones, deberá ser limpia,
libre de aceite, sales ácidos, álcalis, azúcar, material vegetal o cualquier otra sustancia
perjudicial para la obra, no permitiéndose el empleo de aguas estancadas provenientes
de pequeñas lagunas o aquellas que provengan de pantanos o materias orgánicas.
Se podrá emplear aditivos para modificar ciertas propiedades del hormigón, previa
justificación y aprobación expresa efectuada por el Fiscal de Obras.

2.- EJECUCIÓN

Para los áridos se aceptará una dosificación en volumen, es decir, transformándose los
pesos en volumen aparente de materiales sueltos. En obra se realizarán
determinaciones frecuentes del peso específico aparente de los áridos sueltos y del
contenido de humedad de los mismos.
La medición de los áridos en volumen se realizará en recipientes aprobados por el
Fiscal de Obras y de preferencia deberán ser metálicos o de madera indeformables.

Las cantidades mínimas de cemento para el hormigón con dosificación 1:2:3 son de
325 kg/m3.
La preparación del hormigón se la realizará con mezcladora u hormigonera, lo cual
nos permitirá obtener una mezcla de estructura homogénea, se deberá introducir los
materiales en la hormigonera respetando el siguiente orden: primero una parte del
agua de mezclado, luego el cemento y la arena simultáneamente, después la grava y
finalmente la parte de agua.
Antes del vaciado del hormigón en cualquier sección, el Contratista deberá recabar la
correspondiente autorización escrita del Fiscal de Obras.
Salvo el caso que se disponga de una protección adecuada y la autorización necesaria
para proceder en sentido contrario, no se colocará el hormigón mientras llueva.

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Proyecto Final

Durante la colocación y compactación del hormigón se deberá evitar el


desplazamiento de las armaduras.
Las dimensiones de los cimientos, columnas y vigas se ajustarán estrictamente a las
medidas indicadas en los planos respectivos y/o de acuerdo a instrucciones del Fiscal
de Obras.
Se utilizará un vibrador manual para eliminar los intersticios y/o mediante barretas o
varillas de acero, cuidando que las piedras desplazadoras queden colocadas en el
centro del cimiento y que no tengan contacto con el encofrado, salvo indicación
contraria del Fiscal de Obras.

Protección y curado.- Tan pronto el hormigón haya sido colocado se lo protegerá de


efectos perjudiciales. El tiempo de curado será durante siete días consecutivos, a partir
del momento en que se inició el endurecimiento. El curado se realizará por
humedecimiento con agua, mediante riego aplicado directamente sobre las superficies.

Encofrados y cimbras.- Podrán ser de madera, metálicos o de cualquier otro material


suficientemente rígido. Deberán tener la resistencia y estabilidad necesaria, para lo cual
serán convenientemente arriostrados. Previamente a la colocación del hormigón se
procederá a la limpieza y humedecimiento de los encofrados.

Remoción de encofrados y cimbras.- Los encofrados se retirarán progresivamente,


sin golpes, sacudidas ni vibraciones. El plazo mínimo para el desencofrado será de 2 a
3 días.

Armaduras.- El hierro de las armaduras deberá ser de la clase, tipo y diámetro


establecidos en los planos estructurales correspondientes. El doblado de las barras se
realizará en frió mediante herramientas adecuadas sin golpes ni choques, quedando
prohibido el corte y doblado en caliente. Antes de procederse al colocado de las
armaduras en los encofrados, estas se limpiarán adecuadamente, librándose de polvo,
barro, pinturas y todo aquello capaz de disminuir la adherencia. Todas las armaduras
se colocarán en las posiciones precisas y de acuerdo a planos. Se cuidará
especialmente que todas las armaduras queden protegidas mediante recubrimientos
mínimos especificados en los planos. En caso de no especificarse en los planos los
recubrimientos, se tomarán en cuenta de 2,5 cms. a 3,5 cms.

Ítem Descripción Unidad


4 Carpeta de Hº pobre M3

1. DESCRIPCIÓN

Comprende la elaboración de una base sobre la cual se asentarán las zapatas, de


acuerdo a las dimensiones y dosificaciones que se indiquen en los planos y/o
instrucciones del Fiscal de Obra.

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Proyecto Final

2.- EJECUCIÓN

Se procederá de la forma detallada en el ítem de hormigones, se utilizará una


dosificación 1:2:3 y las dimensiones establecidas en los planos y/o instrucciones del
Fiscal de Obra.

3. MEDICIÓN

Se medirá y pagará de acuerdo a la siguiente denominación:

4 Carpeta de Hº pobre M3

Se tomarán las dimensiones y profundidades indicadas en los planos, a menos que el


Fiscal de Obras hubiera instruido por escrito expresamente otra cosa, corriendo por
cuenta del Contratista cualquier volumen adicional que hubiera ejecutado al margen de
las instrucciones o planos de diseño.

4. FORMA DE PAGO

Los trabajos realizados tal como lo prescriben las presentes Especificaciones Técnicas,
aprobados por el Fiscal de Obra y medidos en la forma indicada en la sección
MEDICIÓN; serán pagados de acuerdo a los precios unitarios de la propuesta
aceptada y serán compensación total por todos los costos de mano de obra,
materiales, herramientas y otros gastos directos e indirectos que incidan en su costo.

Ítem Descripción Unidad


5 Hº Aº zapatas M3

1. DESCRIPCIÓN

Este ítem se refiere a la construcción de estructuras de fundación (zapatas) de


hormigón armado sobre el suelo de fundación, para que posteriormente puedan recibir
cargas provenientes de las columnas, mampostería de ladrillo, cubiertas etc. de
acuerdo a las dimensiones, dosificaciones de hormigón y otros detalles señalados en
los planos respectivos, formularios de presentación de propuestas y/o instrucciones del
Fiscal de Obras.

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Proyecto Final

2.- EJECUCIÓN

Se procederá de la forma detallada en el ítem de hormigones, Todos los materiales


señalados deberán ser ejecutados de acuerdo a las dosificaciones y resistencias
establecidas en los planos o instrucciones del Fiscal de Obras y en estricta sujeción con
las exigencias y requisitos establecidos en la Norma Boliviana del Ho Ao CBH-87.

Se utilizará una dosificación 1:2:3 y fe de 10mm c/ 15 cm.

3. MEDICIÓN

Se medirá y pagará de acuerdo a la siguiente denominación:

5 Hº Aº zapatas M3

Entendiéndose que le acero se encuentra incluido en este ítem por lo que no será
objeto de medición alguna.

Se tomarán las dimensiones y profundidades indicadas en los planos, a menos que el


Fiscal de Obras hubiera instruido por escrito expresamente otra cosa, corriendo por
cuenta del Contratista cualquier volumen adicional que hubiera ejecutado al margen de
las instrucciones o planos de diseño.

4. FORMA DE PAGO

Los trabajos realizados tal como lo prescriben las presentes Especificaciones Técnicas,
aprobados por el Fiscal de Obra y medidos en la forma indicada en la sección
MEDICIÓN; serán pagados de acuerdo a los precios unitarios de la propuesta
aceptada y serán compensación total por todos los costos de mano de obra,
materiales, herramientas y otros gastos directos e indirectos que incidan en su costo.

Ítem Descripción Unidad


6 Hº Aº vigas cimiento M3
8 - 10 Hº Aº para vigas de entrepiso M3
12 Gradas de HºAº M3

1. DESCRIPCIÓN

Este ítem se refiere a la construcción de vigas de fundación y de entrepiso de


hormigón armado para que posteriormente puedan recibir cargas provenientes de las
columnas , mampostería de ladrillo, cubiertas etc. de acuerdo a las dimensiones,
dosificaciones de hormigón y otros detalles señalados en los planos respectivos,
formularios de presentación de propuestas y/o instrucciones del Fiscal de Obras.

2.- EJECUCIÓN

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Proyecto Final

Se procederá de la forma detallada en el ítem de hormigones, Todos los materiales


señalados deberán ser ejecutados de acuerdo a las dosificaciones y resistencias
establecidas en los planos o instrucciones del Fiscal de Obras y en estricta sujeción con
las exigencias y requisitos establecidos en la Norma Boliviana del Ho Ao CBH-87.
Las vigas tendrán una dimensión de 0.15 x 0.30
Se utilizará una dosificación 1:2:3, los fierros a utilizar están especificados en los
planos de estructuras.

3. MEDICIÓN

Se medirá y pagará de acuerdo a la siguiente denominación:

6 Hº Aº vigas cimiento M3
8 - 10 Hº Aº para vigas de entrepiso M3
12 Gradas de HºAº M3

Entendiéndose que le acero se encuentra incluido en este ítem por lo que no será
objeto de medición alguna.

Se tomarán las dimensiones y profundidades indicadas en los planos, a menos que el


Fiscal de Obras hubiera instruido por escrito expresamente otra cosa, corriendo por
cuenta del Contratista cualquier volumen adicional que hubiera ejecutado al margen de
las instrucciones o planos de diseño.

4. FORMA DE PAGO

Los trabajos realizados tal como lo prescriben las presentes Especificaciones Técnicas,
aprobados por el Fiscal de Obra y medidos en la forma indicada en la sección
MEDICIÓN; serán pagados de acuerdo a los precios unitarios de la propuesta
aceptada y serán compensación total por todos los costos de mano de obra,
materiales, herramientas y otros gastos directos e indirectos que incidan en su costo.

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Proyecto Final

Ítem Descripción Unidad


7 - 9 Hº Aº columnas M3

1. DESCRIPCIÓN

Este ítem se refiere a la construcción de columnas de hormigón armado sobre zapatas


para que posteriormente puedan recibir cargas provenientes de las vigas, cubiertas etc.
de acuerdo a las dimensiones, dosificaciones de hormigón y otros detalles señalados en
los planos respectivos, formularios de presentación de propuestas y/o instrucciones del
Fiscal de Obras.

2.- EJECUCIÓN

Se procederá de la forma detallada en el ítem de hormigones, Todos los materiales


señalados deberán ser ejecutados de acuerdo a las dosificaciones y resistencias
establecidas en los planos o instrucciones del Fiscal de Obras y en estricta sujeción con
las exigencias y requisitos establecidos en la Norma Boliviana del Ho Ao CBH-87.
Las columnas tendrán una dimensión de 0.12 x 0.30 y una altura de 4.50 m.
Se utilizará una dosificación 1:2:3, 4 fe de 10mm y estribos de fe de 6 mm. c/20cm.

3. MEDICIÓN

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Proyecto Final

Se medirá y pagará de acuerdo a la siguiente denominación:

7 - 9 Hº Aº columnas M3

Entendiéndose que le acero se encuentra incluido en este ítem por lo que no será
objeto de medición alguna.

Se tomarán las dimensiones y profundidades indicadas en los planos, a menos que el


Fiscal de Obras hubiera instruido por escrito expresamente otra cosa, corriendo por
cuenta del Contratista cualquier volumen adicional que hubiera ejecutado al margen de
las instrucciones o planos de diseño.

4. FORMA DE PAGO

Los trabajos realizados tal como lo prescriben las presentes Especificaciones Técnicas,
aprobados por el Fiscal de Obra y medidos en la forma indicada en la sección
MEDICIÓN; serán pagados de acuerdo a los precios unitarios de la propuesta
aceptada y serán compensación total por todos los costos de mano de obra,
materiales, herramientas y otros gastos directos e indirectos que incidan en su costo.

Ítem Descripción Unidad


11 Losa de Vigueta pretensada Compl. 12 M2

1. DESCRIPCIÓN

Comprende la provisión, armado, colocado de losa con viguetas # 12 en cubiertas, que


indiquen los planos y especificaciones del contrato.
El Contratista suministrará todas las herramientas, equipo y elementos necesarios para
ejecutar los trabajos señalados en el acápite anterior de la manera en que el Fiscal de
Obra y los pliegos lo establezcan.

2.- EJECUCIÓN

Una vez apuntalado bien el encofrado y estar limpia el área, se procede al armado y
vaciado de la losa, que estará compuesta de complemento de plastoform y la capa de
compresión de malla electro soldada

3. MEDICIÓN

Se medirá y pagará de acuerdo a la siguiente denominación:

13 Losa de Vigueta pretensada Compl. 12 M2

4. FORMA DE PAGO

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Proyecto Final

Los trabajos realizados tal como lo prescriben las presentes Especificaciones Técnicas,
aprobados por el Fiscal de Obra y medidos en la forma indicada en la sección
MEDICIÓN; serán pagados de acuerdo a los precios unitarios de la propuesta
aceptada y serán compensación total por todos los costos de mano de obra,
materiales, herramientas y otros gastos directos e indirectos que incidan en su costo.

Ítem Descripción Unidad


5 Tierra para relleno M3
6 Relleno compactado M3

1. DESCRIPCIÓN
Se refiere a los rellenos que se deben realizar, ejecutándolos hasta las cotas indicadas
en los planos y de acuerdo a las indicaciones del Fiscal de Obra.

2.- EJECUCIÓN

En la construcción de rellenos, el Contratista solamente empleará materiales


previamente aprobados por el Fiscal de Obra, si fuera necesario considerando la
provisión de otro material adecuado para el efecto.
Se utilizarán materiales provenientes de la excavación siempre que a juicio del Fiscal
de Obra sean aptos para ser empleados.

No se permitirá incorporar al relleno suelos con excesivo contenido de humedad,


considerándose como tal, aquel que iguale o sobre pase el límite plástico del suelo.

Salvo indicación expresa del Fiscal de Obra o indicación en los planos, los rellenos
deberán compactarse y nivelarse convenientemente en un máximo de 30 cm. mediante
capas de 15 cm cada una, las cuales serán extendidas uniformemente y humedecidas
hasta obtener el porcentaje de humedad óptimo. Luego se procederá a compactar la
capa con equipo apropiado y aprobado por el Fiscal de Obra. La compactación debe
avanzar gradualmente en fajas paralelas desde los bordes y hacia el eje.

3. MEDICIÓN

Se medirá y pagará de acuerdo a la siguiente denominación:

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Proyecto Final

5 Tierra para relleno M3


6 Relleno compactado M3

4. FORMA DE PAGO

Los trabajos realizados tal como lo prescriben las presentes Especificaciones Técnicas,
aprobados por el Fiscal de Obra y medidos en la forma indicada en la sección
MEDICIÓN; serán pagados de acuerdo a los precios unitarios de la propuesta
aceptada y serán compensación total por todos los costos de mano de obra,
materiales, herramientas y otros gastos directos e indirectos que incidan en su costo.

Ítem Descripción Unidad


14 Capa aisladora horizontal de 15 cm c/plástico y alquitrán M2

1. DESCRIPCIÓN

El ítem se refiere a la creación de una barrera impermeable en los diferentes elementos


y sectores de la construcción, de acuerdo a lo establecido en los planos de
construcción, formularios de presentación de propuestas y/o instrucciones del Fiscal
de Obra.

2. EJECUCIÓN

Los elementos o ambientes sujetos a ser impermeabilizados se señalan a continuación:

1) Entre el sobre cimiento y los muros a objeto de evitar que el ascenso capilar del agua
en los muros deteriore los revoques y/o los revestimientos.

2) En losas hormigón de cubiertas de edificios, tanques de agua, casetas de bombeo,


canaletas pluviales, muros de tanques, lavandería, vestuarios, baños y otros que se
encuentres expuestos a la acción del agua.

En los trabajos de impermeabilización horizontal de muros se empleará: alquitrán o


pintura bituminosa, polietileno de 150 micrones y mortero con aditivo
impermeabilizante.

Para la impermeabilización de losas de cubierta, losas de lavandería y baños, se


utilizara mortero con aditivo impermeabilizante, manta asfáltica con revestimiento de
aluminio y otros materiales impermeabilizantes existentes en el mercado, previa
aprobación del Fiscal de Obra.

Para la impermeabilización de sobre cimientos se empleará un mortero de cemento y


arena fina en proporción 1:3 con aditivo impermeabilizante Sika 1. Se nivelará el

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Proyecto Final

coronamiento del sobre cimiento con el mortero y en un espesor no menor a 2 cm con


un acabado de frotachado de madera.

Posteriormente sobre superficie ejecutada en la forma anteriormente descrita,


debidamente limpia y exenta de polvo, se colocará una capa de alquitrán diluido
mezclado con arena fina, seguidamente se colocará el polietileno cortado en un ancho
mayor en 3 cm al del muro y se lo extenderá a lo largo de toda la superficie; los
traslapes longitudinales no serán menores a 10 cm.

Luego se colocará otra capa de alquitrán diluido con arena fina.

Los trabajos de impermeabilización serán ejecutados por personal especializado.

3. MEDICIÓN

Se medirá y pagará de acuerdo a la siguiente denominación:

14 Capa aisladora horizontal de 15 cm c/plástico y alquitrán M2

4. FORMA DE PAGO

Los trabajos realizados tal como lo prescriben las presentes Especificaciones Técnicas,
aprobados por el Fiscal de Obra y medidos en la forma indicada en la sección
MEDICIÓN; serán pagados de acuerdo a los precios unitarios de la propuesta
aceptada y serán compensación total por todos los costos de mano de obra, materiales,
herramientas y otros gastos directos e indirectos que incidan en su costo.

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ÍTEM Descripción Unidad


15 Muro de ladrillo adobito revocado e=15cm. M2

1. DESCRIPCIÓN

Este ítem se refiere a la construcción de muros, tabiques, cordones de albañilería en


ladrillo de gambote rústico (adobito) y de cerámicos huecos, con mortero de
cemento y arena en proporción 1:5.

2. EJECUCIÓN

El ladrillo tendrá las dimensiones características de la zona con una tolerancia de


0.5 cm en cualquier dimensión. Serán de primera calidad, y toda partida de los
mismos deberá merecer la aprobación del Fiscal de Obra.

En general serán bien cocidos, emitirán al golpe un sonido metálico, tendrán un


color uniforme y estarán libres de cualquier rajadura o desportilladura.

El mortero de preparará con cemento tipo Pórtland y arena en la proporción 1:5


con un contenido de cemento no menor a los 310 Kg./m3 de mortero.

Los ladrillos se mojarán abundantemente antes de su colocación sobre el


correspondiente lecho de mortero e igualmente antes de éste sobre ellos. Se
colocarán en hiladas perfectamente horizontales y a plomada, asentándolos sobre
una capa de mortero de un espesor mínimo de 15 cm.

Se cuidará muy especialmente que los ladrillos tengan una correcta trabazón en los
cruces de muro y muro, ó, muro y tabique.

Cuando los paños de los muros de ladrillo se encuentren limitados por columnas,
vigas o losas, previa colocación del mortero, se picará adecuadamente la superficie
de los elementos estructurales de hormigón armado, de tal manera que se obtenga
una superficie rugosa que asegure una buena adherencia.

En los vanos de puertas y ventanas se preverá la colocación de dinteles.

En el caso particular de muros dobles (se acuerdo a diseño), se colocará una traba
entre muro y muro consistente en un estribo de hierro corrugado de 6 mm.

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Proyecto Final

En el caso de los muros de ladrillo visto una vez terminado se procederá a pulirlos
para una obtener una superficie uniforme.

3. MEDICIÓN

Se medirá y pagará de acuerdo a la siguiente denominación:

15 Muro de ladrillo adobito revocado e=15cm. M2

4. FORMA DE PAGO

Los trabajos realizados tal como lo prescriben las presentes Especificaciones


Técnicas, aprobados por el Fiscal de Obra y medidos en la forma indicada en la
sección MEDICIÓN; serán pagados de acuerdo a los precios unitarios de la
propuesta aceptada y serán compensación total por todos los costos de mano
de obra, materiales, herramientas y otros gastos directos e indirectos que incidan
en su costo.

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Proyecto Final

ÍTEM Descripción Unidad


16 Muro de ladrillo cerámico 6 huecos M2

1. DESCRIPCIÓN

Este ítem se refiere a la construcción de muros de albañilería con ladrillo


cerámico, cuya espesor y/o ancho están determinados en los planos, cartillas y
detalles respectivos.

El Contratista proveerá los materiales, las herramientas y los equipos necesarios


para ejecutar los trabajos los mismos que deberán ser aprobados por el Fiscal de
obra.
Los ladrillos deberán ser de color uniforme, sonido metálico, duro y bien cocido de
acuerdo al especificado en el apéndice de materiales de construcción.

2. EJECUCIÓN

Se ejecutaran de ladrillo cerámico de 6 huecos de primera calidad cumpliendo los


requerimientos estipulado en el ítem de materiales de construcción.

Los ladrillos deberán tener color uniforme y estar libres de cualquier rajadura o
desportilladura.

Los ladrillos serán colocados en hileras perfectamente horizontales y a plomada.


Asentados sobre una capa de mortero.

La altura de la mezcla de cada hilada no será superior a 2 cm. ni inferior a


1.4cm.

La mezcla para pegar los ladrillos se hará en proporción 1:4 (1 de cemento y 4 de


arenilla), la arenilla se pasará por harnero o tamiz para sacar los granos grandes.

Los ladrillos se mantendrán en un tambor con agua limpia hasta que no desprendan
burbujas de aire, antes de pegarlos.
Las hiladas se trabarán con aparejo de medio ladrillo, evitando juntas continuas en
sentido vertical.

El mortero de cemento en la dosificación especificada será mezclado en las


cantidades necesarias para su empleo inmediato, se rechazara todo mortero que
tenga treinta minutos o mas a partir del momento del momento de mezclado.

Se cuidara que los ladrillos tengan una correcta trabazón en los cruces entre

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Proyecto Final

muros y tabiques.

Los muros se colocarán al eje de las vigas de fundación y amarre o en la posición


determinada en los planos respectivos, cualquier reposicionamiento será
realizado previa consulta y aprobación por LA SUPERVISION de obra.

En las uniones de columnas y muro se dejaran fierros de Ø 6mm x 50cms o cada 4


hiladas de ladrillo pegados a las columnas para asegurar el muro a la estructura de
hormigón.

Los espesores de muros y tabiques deberán ajustarse estrictamente a las


dimensiones señaladas en los planos respectivos a menos que LA
SUPERVISION de obra instruya por escrito otra cosa.

A tiempo e construirse los muros, en los casos que sea posible, se dejaran los
espacios necesarios para las tuberías de los diferentes tipos de instalaciones, al
igual que cajas, tacos de madera y otros accesorios que pudieran requerirse.
En los vanos de puerta y ventanas se preverá la colocación de dinteles.

En el caso de muros dobles al agua de amasado del mortero se le agregara


impermeabilizante hidrófugo Sika1, en proporción 1:10 ( 1 parte de Sika1 por 10
partes de agua).

Se deberá verificar la linealidad y plomada de los muros.

3. MEDICIÓN

Se medirá y pagará de acuerdo a la siguiente denominación:

16 Muro de ladrillo cerámico 6 huecos M2

4. FORMA DE PAGO

Los trabajos realizados tal como lo prescriben las presentes Especificaciones Técnicas,
aprobados por el Fiscal de Obra y medidos en la forma indicada en la sección
MEDICIÓN; serán pagados de acuerdo a los precios unitarios de la propuesta
aceptada y serán compensación total por todos los costos de mano de obra,
materiales, herramientas y otros gastos directos e indirectos que incidan en su costo.

Ítem Descripción Unidad


17 Cielo raso falso de estuco M2

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Proyecto Final

18 Cielo raso falso de estuco bajo cercha M2


20 Cielo raso estucado bajo losa M2

1. DESCRIPCIÓN

Este ítem se refiere a la ejecución de cielos rasos suspendido bajo losa, en los
ambientes indicados en los planos generales y de detalle.

2. EJECUCIÓN

El material a utilizar para el cielo raso de roca de yeso volcánica, será prefabricado,
del tipo anti inflamante. Será de marca y procedencia conocida.

Para el caso de los cielos rasos prefabricados roca de yeso volcánica; éstos serán
fijados por medio de una trama metálica en ambos sentidos, sujeta a la losa mediante
perfiles galvanizados, de tal manera que se logre una estructura totalmente rígida

La perfilería para el cielo raso de yeso volcánico será de perfiles galvanizados. En


general, se deberá seguir fielmente las recomendaciones del fabricante para su correcto
colocado.
Se debe prever el alojamiento de las luminarias especificadas para cada ambiente.

El ítem Cielo raso falso estucado bajo losa; se refiere a la ejecución de cielos falsos
en los ambientes indicados en los planos, bajo la cubierta o bajo un entrepiso.

Si se trata de cielos falsos estucados, se utilizarán listones de madera de 2” x 2” para


armar los bastidores, malla de alambre de 3/4”, clavos, paja , mortero de cemento y
yeso.

El yeso a utilizarse será de primera calidad y de molido fino. No debe contener


terrones ni impurezas de ninguna naturaleza. Con anterioridad al suministro de
cualquier partida de yeso a la obra, el Contratista presentará al Fiscal de Obra
muestras de este material par su aprobación.

Se armarán bastidores de 50 x 50 cm disponiendo largueros o viguetas de 2”x3”,


2”x4”, 2”x6” (u otra escuadría que garantice una perfecta estabilidad de la
estructura), en la dirección de menor dimensión del ambiente, empotrándolo en los
muros o tabiques y espaciados cada 1 metro. Luego se procederá a la colocación de
tranquillas de 2”x2” cada 50 cm. en forma transversal a las viguetas.

Sobre los bastidores se clavará la malla de alambre de 3/4”, colocando paja y


mortero de cemento y arena por encima de ella, procediéndose a la ejecución del
entortado para que una vez éste haya adquirido una dureza necesaria; se aplique el
enlucido final que debe tener un acabado sin irregularidades, utilizando para el efecto
planchas metálicas.

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Proyecto Final

Las aristas entre cielos falsos y muros o tabiques deberán tener juntas rehundidas o
medias cañas, como así también se dejará las respectivas escotillas de acceso de
acuerdo a los planos de detalle o instrucciones del Fiscal de Obra.

Se emplearán las mejores técnicas con el objeto de lograr una superficie


completamente lisa y tersa.

Para el cielo raso de cemento aplicado sobre losa (aleros de la cubierta), se utilizará
mortero de cemento y arena e proporción 1:4.

2. MEDICIÓN

Se medirá y pagará de acuerdo a la siguiente denominación:

Ítem Descripción Unidad


17 Cielo raso falso de estuco M2
18 Cielo raso falso de estuco bajo cercha M2
20 Cielo raso estucado bajo losa M2

4. FORMA DE PAGO

Los trabajos realizados tal como lo prescriben las presentes Especificaciones Técnicas,
aprobados por el Fiscal de Obra y medidos en la forma indicada en la sección
MEDICIÓN; serán pagados de acuerdo a los precios unitarios de la propuesta
aceptada y serán compensación total por todos los costos de mano de obra, materiales,
herramientas y otros gastos directos e indirectos que incidan en su costo.

Ítem Descripción Unidad


21 Relleno y compactación manual M3

1. DESCRIPCIÓN
Se refiere a los rellenos que se deben realizar, ejecutándolos hasta las cotas indicadas
en los planos y de acuerdo a las indicaciones del Fiscal de Obra.

19
Casas Ovando
Proyecto Final

2.- EJECUCIÓN

En la construcción de rellenos, el Contratista solamente empleará materiales


previamente aprobados por el Fiscal de Obra, si fuera necesario considerando la
provisión de otro material adecuado para el efecto.
Se utilizarán materiales provenientes de la excavación siempre que a juicio del Fiscal
de Obra sean aptos para ser empleados.

No se permitirá incorporar al relleno suelos con excesivo contenido de humedad,


considerándose como tal, aquel que iguale o sobre pase el límite plástico del suelo.

Salvo indicación expresa del Fiscal de Obra o indicación en los planos, los rellenos
deberán compactarse y nivelarse convenientemente en un máximo de 30 cm. mediante
capas de 15 cm cada una, las cuales serán extendidas uniformemente y humedecidas
hasta obtener el porcentaje de humedad óptimo. Luego se procederá a compactar la
capa con equipo apropiado y aprobado por el Fiscal de Obra. La compactación debe
avanzar gradualmente en fajas paralelas desde los bordes y hacia el eje.

3. MEDICIÓN

Se medirá y pagará de acuerdo a la siguiente denominación:

21 Relleno y compactación manual M3

4. FORMA DE PAGO

Los trabajos realizados tal como lo prescriben las presentes Especificaciones Técnicas,
aprobados por el Fiscal de Obra y medidos en la forma indicada en la sección
MEDICIÓN; serán pagados de acuerdo a los precios unitarios de la propuesta
aceptada y serán compensación total por todos los costos de mano de obra,
materiales, herramientas y otros gastos directos e indirectos que incidan en su costo.

20
Casas Ovando
Proyecto Final

Ítem Descripción Unidad


22 Contra piso ladrillo adobito M2

1. DESCRIPCIÓN

Contempla construcción de contra pisos de ladrillo, tanto en interiores como en


exteriores, de acuerdo a los planos respectivos e indicaciones del formulario de
presentación de propuesta.

2. EJECUCIÓN

Para la ejecución del contra, se utilizará ladrillo adobito común y mortero de cemento
Pórtland y arena.

Para su ejecución, previamente se procederá a retirar del área especificada todo el


material suelto, así como la primera capa de tierra vegetal (si la hubiere),
reemplazándola hasta las cotas de nivelación por tierra seleccionada, luego se
procederá al relleno y compactado por capas de humedad adecuada cada 12 a 20 cm
de espesor y apisonándola con equipo adecuado para el efecto.

Sobre el terreno así compactado se ejecutará una soladura sobre el ladrillo, a nivel y
con pendientes apropiadas según detalles de los planos o instrucciones del Fiscal de
Obra.

3. MEDICIÓN

Se medirá y pagará de acuerdo a la siguiente denominación:

22 Contra piso ladrillo adobito M2

4. FORMA DE PAGO

Los trabajos realizados tal como lo prescriben las presentes Especificaciones Técnicas,
aprobados por el Fiscal de Obra y medidos en la forma indicada en la sección
MEDICIÓN; serán pagados de acuerdo a los precios unitarios de la propuesta
aceptada y serán compensación total por todos los costos de mano de obra,
materiales, herramientas y otros gastos directos e indirectos que incidan en su costo.

21
Casas Ovando
Proyecto Final

Ítem Descripción Unidad


23 Piso de cerámica blanca M2
25 Piso de ceramina porto alegre M2
26 Piso laja cortada M2
24 Zócalo de cerámica ML

1. DESCRIPCIÓN

Se refiere al revestimiento de los pisos; de acuerdo a los planos respectivos e


indicaciones del formulario de presentación de propuesta.

2. EJECUCIÓN

En general los revestimientos a emplear; tendrán un espesor mínimo de 8 mm. para


las cerámicas, debiendo el contratista presentar muestras al Fiscal de Obra para su
aprobación.

La calidad de la cerámica, mosaicos, granitos y otros revestimientos a utilizarse


deberá ser de una marca reconocida y estar garantizada por el fabricante y cada
partida de ésta deberá contar con la aprobación del Fiscal de Obra.

El mortero para su colocación será de cemento y arena en una proporción de 1:3 en


volumen.

Las juntas se rellenarán con una lechada de cemento blanco o con una lechada de
cemento con ocre de color, dependiendo del tipo de piso.

Antes de colocar las baldosas, se nivelará el piso de acuerdo a las cotas del proyecto,
con un mortero de características indicadas anteriormente, utilizando maestras
colocadas a distancias no mayores a 4 m. que caso de losas de hormigón armado
deberá tener un espesor no menor de 3 cm.

Si el piso lo requiere o se indique expresamente, se le dará una pendiente de 0.5 a 1


%, hacia las rejillas de evacuación de agua u otros puntos indicados en los planos.

Terminada la colocación de las baldosas en un ambiente, se sellarán las juntas con


una lechada de cemento puro, blanco o gris o con coloración de ocre de acuerdo al
color del piso.

Para la construcción de los pisos de cemento, previamente se lavará y limpiará de


todo el material suelto de la superficie del contra piso o losa de entrepiso; y sobre
éste se procederá a vaciar una capa de mortero de cemento, arena en proporción 1:
4; en volumen con un contenido mínimo de 300 Kg. de cemento por metro cúbico
de hormigón. En caso de especificarse acabado enlucido, estampado u otro tipo de
acabado; esta capa final se efectuará con el producto especificado para tal fin; en
donde se indique, el acabado será mediante frotachado, piso rugoso, estriado
estampado o alisado; de acuerdo los planos de detalle y/o recomendaciones del
Fiscal de Obra.

22
Casas Ovando
Proyecto Final

El piso de adoquín cerámico, será colocado sobre el terreno previamente nivelado.


Se colocaran sobre una carpeta de arena, a objeto de lograr una perfecta nivelación y
con el consiguiente trabado de las piezas.

3. MEDICIÓN

Se medirá y pagará de acuerdo a la siguiente denominación:

Ítem Descripción Unidad


23 Piso de cerámica blanca M2
25 Piso de cerámica porto alegre M2
26 Piso laja cortada M2
24 Zócalo de cerámica ML

4. FORMA DE PAGO

Los trabajos realizados tal como lo prescriben las presentes Especificaciones Técnicas,
aprobados por el Fiscal de Obra y medidos en la forma indicada en la sección
MEDICIÓN; serán pagados de acuerdo a los precios unitarios de la propuesta
aceptada y serán compensación total por todos los costos de mano de obra, materiales,
herramientas y otros gastos directos e indirectos que incidan en su costo.

Ítem Descripción Unidad


27 Revoque interior de cemento M2

1. DESCRIPCIÓN

Comprende los trabajos de revestimiento de muros y tabiques con mortero de cemento


y arena.

23
Casas Ovando
Proyecto Final

2. EJECUCIÓN

El mortero de cemento y arena fina a utilizarse será en la proporción 1:5 (cemento y


arena), libre de impurezas y materias orgánicas

El cemento debe cumplir los requisitos necesarios de buena calidad.

Para la construcción del revestimiento, se colocarán maestras a distancias no mayores a


dos metros, cuidando de que éstas estén perfectamente niveladas entre sí con la
finalidad de lograr una superficie pareja, uniforme y lisa, con un espesor de 2 cm o de
acuerdo al requerimiento del acabado del elemento o indicaciones del Fiscal de Obra.

Seguidamente se castigará con el mismo mortero todo el paño a revestir, nivelando


entre maestra y maestra hasta concluir toda la superficie.

El mortero deberá ser perfectamente manejable y no se podrá usar aquel que tenga
mayor tiempo de media hora en su preparación. Todo el material que hubiera caído
como efecto del revoque, tampoco podrá ser reutilizado.

Una vez que se haya enrasado toda la superficie, se hará un enlucido con plancha
metálica asegurando un perfecto acabado de ésta.

3. MEDICIÓN

Se medirá y pagará de acuerdo a la siguiente denominación:

27 Revoque interior de cemento M2

4. FORMA DE PAGO

Los trabajos realizados tal como lo prescriben las presentes Especificaciones Técnicas,
aprobados por el Fiscal de Obra y medidos en la forma indicada en la sección
MEDICIÓN; serán pagados de acuerdo a los precios unitarios de la propuesta
aceptada y serán compensación total por todos los costos de mano de obra, materiales,
herramientas y otros gastos directos e indirectos que incidan en su costo.

24
Casas Ovando
Proyecto Final

Ítem Descripción Unidad


28 Revoque exterior piruleado M2

1. DESCRIPCIÓN

Este ítem se refiere al acabado final de los muros y tabiques en las superficies
interiores en las ubicaciones que estén determinadas en los planos, cartillas y
detalles respectivos.
.

2. EJECUCIÓN

25
Casas Ovando
Proyecto Final

Sobre la superficie terminada y fraguada de los revoques se aplicará el piruleado.

El acabado final “piruleado” que es crear una superficie rugosa, se realiza mediante la
proyección de mortero contra el paramento del muro empleando una pequeña
maquina manual de hojalata llamada “piruleador”.
Con un mortero de cemento y arena, el mortero de cemento tendrá una
dosificación 1:3 (1 parte de cemento y 3 partes de arena).
La granulometría de la arena, estará en función del tamaño del grano que se desea
obtener.

Al agua de amasado del mortero se le agregara impermeabilizante hidrófugo Sika1, en


proporción 1:10 ( 1 parte de Sika1 por 10 partes de agua).

Se empleara mano de obra especializada.

El acabado final “piruleado”, podrá ser:


Piruleado fino
Piruleado fino planchado
Piruleado grueso
Piruleado grueso planchado.

Debiendo presentarse las superficies terminadas parejas y sin variaciones que


afecten la estética de la textura a lograrse, para esto se harán las pruebas necesarias,
según determinaciones en los planos, cartillas y detalles respectivos, o lo indicado
por el Fiscal de obra.

3. MEDICIÓN

Se medirá y pagará de acuerdo a la siguiente denominación:

28 Revoque exterior piruleado M2

4. FORMA DE PAGO

Los trabajos realizados tal como lo prescriben las presentes Especificaciones Técnicas,
aprobados por el Fiscal de Obra y medidos en la forma indicada en la sección
MEDICIÓN; serán pagados de acuerdo a los precios unitarios de la propuesta
aceptada y serán compensación total por todos los costos de mano de obra, materiales,
herramientas y otros gastos directos e indirectos que incidan en su costo.

26
Casas Ovando
Proyecto Final

Ítem Descripción Unidad


30 Revestimiento de azulejos baño- cocina M2

1. DESCRIPCIÓN

El ítem se refiere al acabado de las superficies de muros de los ambientes interiores y


exteriores de las construcciones de acuerdo a las indicaciones en las planillas de
acabado, planos constructivos y de detalles; de acuerdo a lo establecido en el formulario
de presentación de propuestas y/o instrucciones del Fiscal de Obra.

2. EJECUCIÓN

Para la fijación de los revestimientos de cerámicas y el granito, los morteros de cemento


y arena a utilizar serán en las proporciones de 1:3.

En caso de emplearse color en los acabados, el ocre a utilizar será de buena calidad.
Se utilizarán cerámicas, de color o decorados según esté especificado en el formulario
de presentación de propuestas. Las piezas serán de forma regular, o de las dimensiones
que se indique en los planos generales y de detalle y/o instrucciones del Fiscal de Obras.

27
Casas Ovando
Proyecto Final

Los granitos tanto para revestimiento de muros como para pisos, serán provistos por la
empresa Gramar.

A objeto de obtener una adecuada alineación y nivelación se colocarán las respectivas


maestras y se utilizarán guías de cordel y clavos de 1 1/2” para mantener la separación
entre piezas, los mismos que serán retirados una vez que hubiera fraguado el mortero.

Se podrán utilizar materiales especialmente fabricados para la colocación de la


diferentes pieza (Cemento cola, binda extra, binda cerámicos, binda pasta, etc.)

Concluida la operación del colocado, se aplicará una lechada de cemento blanco para
cubrir las juntas, limpiándose luego con un trapo seco la superficie obtenida.

En general, se deberá seguir fielmente las recomendaciones del fabricante para su


correcto colocado de los diferentes materiales a utilizar.

3. MEDICIÓN

Se medirá y pagará de acuerdo a la siguiente denominación:

30 Revestimiento de azulejos baño- cocina M2

4. FORMA DE PAGO

Los trabajos realizados tal como lo prescriben las presentes Especificaciones Técnicas,
aprobados por el Fiscal de Obra y medidos en la forma indicada en la sección
MEDICIÓN; serán pagados de acuerdo a los precios unitarios de la propuesta
aceptada y serán compensación total por todos los costos de mano de obra, materiales,
herramientas y otros gastos directos e indirectos que incidan en su costo.

28
Casas Ovando
Proyecto Final

Ítem Descripción Unidad


31 Pintura latex cielo raso falso de estuco M2
32 Pintura latex cielo raso de estuco bajo cercha M2
33 Pintura latex cielo raso de estuco bajo losa M2
34 Pintura latex en muros interiores M2
35 Pintura latex en muros exteriores M2

1. DESCRIPCIÓN

Este ítem se refiere a la aplicación de pinturas y barnices, sobre las superficies de muros,
cielos rasos, cubiertas, puertas, ventanas, roperos, marcos, guardapolvos, zócalos,
barandas, etc

2. EJECUCIÓN

Se utilizarán los siguientes tipos de pinturas y barnices:

Pintura al aceite, látex acrílico, barnices o pinturas con resinas alquídicas,


nitrocelulósicas o acetocelulositas y barnices o pinturas con resinas disueltas en alcohol.

Se empleará solamente pinturas o barnices cuya calidad y marca esté garantizada por un
certificado de fábrica.

La elección de colores o matices será atribución del Fiscal de Obra, así como cualquier
modificación en cuanto a éstos o al tipo de pintura a emplearse en los diferentes
ambientes.

29
Casas Ovando
Proyecto Final

Se usarán masillas compatibles para el tipo de pintura y acabado que se quiera


conseguir.

Para cada tipo de pintura o barniz, se empleará el diluyente especificado por el


fabricante.

Las superficies a pintarse, deben limpiarse cuidadosamente e imprimarse


convenientemente de acuerdo al tipo de pintura que se emplee.

Antes de aplicar el imprimante correspondiente, la superficie a pintar se lijará


prolijamente para corregir todas las irregularidades que pudiera presentar el acabado de
las superficies a pintar.

Cuando se utilice pintura látex sintético, se aplicará como imprimante una mano diluida
de pintura o sellador, preferentemente a rodillo. El imprimante para las pinturas al óleo
lisas o graneadas, será el aceite de linaza de triple cocido, que podrá adelgazarse, si así
juzgase conveniente, con aguarrás.

Cuando hubiese secado la primera mano de imprimación, y no antes de 24 horas, se


procederá a masillar las superficies con espátulas y en capas finas y número suficiente
para cubrir todas las imperfecciones, desportilladuras, pequeñas fisuras, etc. Las capas
de masilla se aplicarán con un intervalo mínimo de 3 horas. La masilla a emplearse
deberá incluir los pigmentos necesarios, de acuerdo al color elegido para cada ambiente.

Después de haberse secado la masilla aplicada y no antes de 24 horas, se lijarán


nuevamente las superficies mediante lija fina. A continuación se aplicarán las manos
necesarias de pintura consistente, del tipo y color elegidos con anterioridad hasta
conseguir superficies completamente cubiertas y homogéneas. En ningún caso se
aplicarán menos de dos manos.

Cada mano de pintura solamente podrá aplicarse cuando la anterior esté completamente
seca. Es conveniente para esto dejar pasar un intervalo de 12 horas para las pinturas
látex y 24 horas para las pinturas al óleo.

Para este caso particular el costo de la pintura para la carpintería de madera, estará
incluido en el precio de la provisión de los diferentes elementos (Marcos, Puertas,
zócalos y Tapajuntas)

3. MEDICIÓN

Se medirá y pagará de acuerdo a la siguiente denominación:

Ítem Descripción Unidad


31 Pintura latex cielo raso falso de estuco M2
32 Pintura latex cielo raso de estuco bajo cercha M2
33 Pintura latex cielo raso de estuco bajo losa M2
34 Pintura latex en muros interiores M2

30
Casas Ovando
Proyecto Final

35 Pintura latex en muros exteriores M2

4. FORMA DE PAGO

Los trabajos realizados tal como lo prescriben las presentes Especificaciones Técnicas,
aprobados por el Fiscal de Obra y medidos en la forma indicada en la sección
MEDICIÓN; serán pagados de acuerdo a los precios unitarios de la propuesta
aceptada y serán compensación total por todos los costos de mano de obra, materiales,
herramientas y otros gastos directos e indirectos que incidan en su costo.

Ítem Descripción Unidad


35 Marcos de madera de 2”x 6” Ml
36 Puerta placa de madera con quincallería Pza
37 Ropero de melanina con cajonería M2
38 Muebles bajo mesón Ml.
39 Columnas de madera tajibo de 8”x8” Ml.
40 Vigas de madera tajibo de 8”x8” Ml.
41 Cambio de piso tajibo de 3”x6” Pza
42 Piso de parket M2
43 Zócalo de parket Ml
44 Terminación de piso tajibo de 3”x10” Ml
45 Terminación de piso tajibo de 3”x7” Ml
46 Barandas de madera Ml

1. DESCRIPCIÓN

Comprende la ejecución de elementos tales como marcos, puertas, ventanas, barandas,


guías de camilla, roperos, muebles, etc., considerándose en el presente caso la
provisión, colocado y pintado de todos los elementos.

2. EJECUCIÓN

La fabricación de estos elementos se sujetará en todo a los planos de detalle, a las


presentes especificaciones y a las indicaciones del formulario de presentación de
propuestas.
El contratista, sin embargo, deberá comprobar prolijamente las dimensiones reales en
obra.
En General, la madera deberá estar bien estacionada, seca, y no deber presentar
defectos tales como nudos, grietas, picaduras, manchas, etc. Su contenido de humedad
será inferior al 15 %.

Para la unión de piezas, se empleará colas sintéticas de aplicación en frío y de calidad


reconocida.

31
Casas Ovando
Proyecto Final

La madera en bruto deberá cortarse en las escuadrías indicadas para los diferentes
elementos, considerando que las dimensiones que figuran en los planos son las de las
piezas terminadas; por consiguiente, en el corte se preverá las disminuciones
correspondientes al cepillado y lijado.
Las piezas cortadas, antes del armado, deberán estacionarse el tiempo necesario para
asegurar un perfecto secado y estabilidad.

Conseguido este objetivo, se procederá al cepillado y posteriormente se realizarán los


cortes necesarios para las uniones y empalmes. Las uniones se ejecutarán conforme a lo
indicado en los planos de detalle. Cuando precisen el empleo de falsas espigas, éstas se
harán de madera dura.
El fabricante de este tipo de carpintería, deberá entregar las piezas correctamente
cepilladas, labradas, enrasadas y lijadas. No se admitirá la corrección de defectos de
manufactura mediante el empleo de masillas o mastiques.

La colocación de las piezas se realizará con la mayor exactitud posible, a plomada y


nivelada en el emplazamiento definitivo fijado en los planos, mediante tacos previamente
colocados y tornillos en dimensión y número adecuado. Previa aceptación del Fiscal de
Obra, podrán utilizarse puertas placas fabricadas industrialmente de marca y calidad
reconocidas.
Los marcos de las puertas se deberán colocar paralelamente a la elevación de los muros,
a objeto de lograr el correspondiente ajuste entre éstos y los muros. Los marcos irán
sujetos a los paramentos con clavos de 4”, cruzados para obtener mayor firmeza y
dispuestos de tal manera que no dañen eL muro; el número mínimo de empotramientos
será de 6 con 3 clavos de 4” por cada empotramiento.

Las hojas de puertas se sujetarán al marco mediante un mínimo de tres bisagras dobles
de 4” con sus correspondientes tornillos. Los picaportes y cerraduras deberán colocarse
en las hojas inmediatamente después de haber ajustado éstas a sus correspondientes
marcos.

En las terminaciones se tomara el mismo cuidado que en el caso de los marcos, asi
como en las columnas y vigas de madera.

Para este caso en particular, todos los elementos se considerarán con su acabado final,
es decir pintados o barnizados según se especifique, por lo que este servicio deberá ser
considerado en precio unitario de cada uno de los ítems del formulario de propuesta
económica.

3. MEDICIÓN

Se medirá y pagará de acuerdo a la siguiente denominación:

Ítem Descripción Unidad


35 Marcos de madera de 2”x 6” Ml
36 Puerta placa de madera con quincallería Pza
37 Ropero de melanina con cajonería Pza

32
Casas Ovando
Proyecto Final

38 Muebles bajo mesón Ml.


39 Columnas de madera tajibo de 8”x8” Ml.
40 Vigas de madera tajibo de 8”x8” Ml.
41 Cambio de piso tajibo de 3”x6” Pza
42 Piso de parket M2
43 Zócalo de parket Ml
44 Terminación de piso tajibo de 3”x10” Ml
45 Terminación de piso tajibo de 3”x7” Ml
46 Barandas de madera Ml

4. FORMA DE PAGO

Los trabajos realizados tal como lo prescriben las presentes Especificaciones Técnicas,
aprobados por el Fiscal de Obra y medidos en la forma indicada en la sección
MEDICIÓN; serán pagados de acuerdo a los precios unitarios de la propuesta
aceptada y serán compensación total por todos los costos de mano de obra, materiales,
herramientas y otros gastos directos e indirectos que incidan en su costo.

33
Casas Ovando
Proyecto Final

Ítem Descripción Unidad


47 Puerta corrediza tipo Blindex M2
48 Ventana de aluminio anodizado M2
49 Vidrios templados ventana fija M2

1. DESCRIPCIÓN

Comprende la ejecución de elementos tales como puertas y ventanas y otros elementos


de vidrio templado, destinados al cerramiento del edificio; de acuerdo a los tipos
detalles establecidos en los planos de detalle.

2. EJECUCIÓN

Los vidrios templados serán de marca y calidad conocida. Los perfiles que soporten
cargas admitirán una tensión de trabajo de 120 Kg./cm2.

Todos los elementos de fijación como grampas, tornillos de encarne, tuercas, arandelas,
compases de seguridad, crémonas, etc. Serán de acero inoxidable no magnético o acero
protegido con una capa de cadmio electrolítico.

Los perfiles de la estructura recibirán el correspondiente tratamiento antióxido y


posterior capa de pintura, de tal manera que ofrezcan una buena resistencia a los
elementos agresivos del medio.

A fin de garantizar una perfecta conservación durante el armado, colocación en obra y


posible almacenamiento, se aplicarán a las superficies expuestas, papeles adhesivos o
barnices que puedan quitarse posteriormente sin dañarlas.

Existiendo una estrecha relación entre los marcos, el tipo de vidrio y la instalación, el
Contratista deberá efectuar la coordinación necesaria, a fin de que los pedidos de
materiales y la ejecución de la obra, contemplen todos los requerimientos y consideren
todas las limitaciones.

La instalación de los vidrios debe estar a cargo de personal experimentado.

El contratista es responsable por la rotura de los vidrios que se produzcan durante la


ejecución de la obra, en su transporte y antes de la entrega de la obra. En consecuencia,
deberá cambiar todo vidrio roto o dañado sin costo adicional alguno mientras no se
efectúe la recepción definitiva de la obra.

34
Casas Ovando
Proyecto Final

El Contratista deberá tomar todas las previsiones para evitar daños a las superficies de
los vidrios después de la instalación. Estas previsiones se refieren principalmente a:

 Trabajos de soldadura o que requieren calor.


 Trabajos de limpieza de vidrios.
 Traslado de materiales y equipos.

El Contratista debe garantizar la instalación de manera que no permita el ingreso de


agua o aire por fallas de instalación o uso de sellantes inadecuados y debe arreglar los
defectos sin cargo adicional para el proyecto.

El Contratista en responsable por la calidad del vidrio suministrado y en consecuencia


deberá efectuar el reemplazo de los vidrios defectuosos o mal confeccionados, aún en
caso de que las deficiencias se encuentren después de la recepción definitiva.

Los vidrios serán de primera calidad y sin defecto, El contratista deberá presentar
muestras de cada uno de los tipos a emplearse, para su aprobación por el Fiscal de
Obra.

3. MEDICIÓN

Se medirá y pagará de acuerdo a la siguiente denominación:

Ítem Descripción Unidad


47 Puerta corrediza tipo Blindex M2
48 Ventana de aluminio anodizado M2
49 Vidrios templados M2

4. FORMA DE PAGO

Los trabajos realizados tal como lo prescriben las presentes Especificaciones Técnicas,
aprobados por el Fiscal de Obra y medidos en la forma indicada en la sección
MEDICIÓN; serán pagados de acuerdo a los precios unitarios de la propuesta
aceptada y serán compensación total por todos los costos de mano de obra, materiales,
herramientas y otros gastos directos e indirectos que incidan en su costo.

35
Casas Ovando
Proyecto Final

Ítem Descripción Unidad


61 Instalación de calefón Pza
62 Instalación hidráulica (agua fría) PTO
63 Instalación hidráulica (agua caliente) PTO
64 Tendido de cañería galvanizada de D=1/2” (agua fría) ML
65 Tendido de tubería PVC D=3/4” (agua fría) ML
66 Instalación de gas Pza
67 Provisión calefón gas y medidor gas Pza
68 Tendido de tubería tricapa (agua caliente) ML
69 Llave de paso cromada ½ ¨ PZA

1. DESCRIPCIÓN

Comprende la provisión e instalación de los puntos en los ambientes que se indican


en los planos generales y de detalle así como los lugares indicados por el Fiscal de
Obra.

2. EJECUCIÓN

El Contratista proveerá los materiales, las herramientas y los equipos necesarios


para ejecutar los trabajos los mismos que deberán ser aprobados por el Fiscal de
Obra.

Se utilizará cañería Hidro 3 según diámetros, uniones con rosca y accesorios de F. G.


(fierro galvanizado) y cinta teflón, las cañerías deberán estar empotradas en paredes o
pisos.

3. MEDICIÓN

Se medirá y pagará de acuerdo a la siguiente denominación:

Ítem Descripción Unidad


61 Instalación de calefón Pza
62 Instalación hidráulica (agua fría) PTO
63 Instalación hidráulica (agua caliente) PTO
64 Tendido de cañería galvanizada de D=1/2” (agua fría) ML
65 Tendido de tubería PVC D=3/4” (agua fría) ML
66 Instalación de gas Pza
67 Provisión calefón gas y medidor gas Pza
68 Tendido de tubería tricapa (agua caliente) ML
69 Llave de paso cromada ½¨ Pza

36
Casas Ovando
Proyecto Final

4. FORMA DE PAGO

Los trabajos realizados tal como lo prescriben las presentes Especificaciones Técnicas,
aprobados por el Fiscal de Obra y medidos en la forma indicada en la sección
MEDICIÓN; serán pagados de acuerdo a los precios unitarios de la propuesta
aceptada y serán compensación total por todos los costos de mano de obra, materiales,
herramientas y otros gastos directos e indirectos que incidan en su costo.

Ítem Descripción Unidad


70 Instalación sanitaria PTO

37
Casas Ovando
Proyecto Final

71 Tubería PVC DESAGUE 4” (sanitaria) Ml


72 Tubería PVC DESAGUE 2” (sanitaria) Ml
73 Tubería PVC DESAGUE 1 1/2” (sanitaria) Ml
74 Cámara sifonada de 4” (pluvial) Pza
74 Cámara desgrasadora Pza

1. DESCRIPCIÓN

Comprende la provisión e instalación de los puntos y tendidos sanitarios, pluviales y


de ventilación en los ambientes que se indican en los planos generales y de detalle así
como los lugares indicados por el Fiscal de Obra.

2. EJECUCIÓN

El Contratista proveerá los materiales, las herramientas y los equipos necesarios


para ejecutar los trabajos los mismos que deberán ser aprobados por el Fiscal de
Obra.

Los tubos se colocarán en una zanja y luego se les colocará una capa de tierra.
Se utilizarán tubos CLASE A: para los tendidos sanitarios
CLASE B: para bajantes sanitarias
CLASE C: para bajantes pluviales

En las uniones se utilizará pegamento especial para tubos de PVC.

3. MEDICIÓN

Se medirá y pagará de acuerdo a la siguiente denominación:

Ítem Descripción Unidad


70 Instalación sanitaria PTO
71 Tubería PVC DESAGUE 4” (sanitaria) Ml
72 Tubería PVC DESAGUE 2” (sanitaria) Ml
73 Tubería PVC DESAGUE 1 1/2” (sanitaria) Ml
74 Cámara sifonada de 4” (pluvial) Pza
74 Cámara desgrasadora Pza

4. FORMA DE PAGO

Los trabajos realizados tal como lo prescriben las presentes Especificaciones Técnicas,
aprobados por el Fiscal de Obra y medidos en la forma indicada en la sección
MEDICIÓN; serán pagados de acuerdo a los precios unitarios de la propuesta

38
Casas Ovando
Proyecto Final

aceptada y serán compensación total por todos los costos de mano de obra, materiales,
herramientas y otros gastos directos e indirectos que incidan en su costo.

Ítem Descripción Unidad


75 Cámara de inspección 0.60 x 0.60 PZA

1. DESCRIPCIÓN

Este ítem se refiere a la elaboración de una cámara de inspección de ladrillo adobito


unidos con mortero 1:4 revocada interiormente con mortero 1:4, realizando un
canaleado para permitir el flujo de las aguas.

39
Casas Ovando
Proyecto Final

Tendrá una tapa de HºAº con fe de 6 mm. y sus respectivos pernos jaladores.

2. EJECUCIÓN

Se procede a la excavación en la las dimensiones establecidas en los planos y/o de


acuerdo con el Fiscal de Obra., se colocan los ladrillos, se revoca internamente y se
realiza el canlaeado, paralelamente se vacían las tapas de HºAº para colocarlas
posteriormente evitando que las aguas de lluvia penetren por escurrimiento superficial.

3. MEDICIÓN

Se medirá y pagará de acuerdo a la siguiente denominación:

75 Cámara de inspección 0.60 x 0.60 PZA

4. FORMA DE PAGO

Los trabajos realizados tal como lo prescriben las presentes Especificaciones Técnicas,
aprobados por el Fiscal de Obra y medidos en la forma indicada en la sección
MEDICIÓN; serán pagados de acuerdo a los precios unitarios de la propuesta
aceptada y serán compensación total por todos los costos de mano de obra, materiales,
herramientas y otros gastos directos e indirectos que incidan en su costo.

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Proyecto Final

ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA.

GENERALIDADES.

Todos los artefactos de baño y accesorios serán de marca Fiori o Imcepa.

La grifería a usarse será F.V.

La instalación de artefactos deberá ser realizada en forma cuidadosa y


siguiendo en todos los casos las instrucciones de fabrica, de tal modo que queden
listos para entrar en funcionamiento inmediato.

Para el caso de artefactos especiales deberán seguirse las indicaciones y


recomendaciones de los fabricantes.

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Proyecto Final

No se permitirá conexiones forzadas en cuanto a las alimentaciones de agua y


desagües, las mismas deberán seguir alienaciones rectas con relación al artefacto
servido de manera de presentar una apariencia correcta y estética.

a) Lavatorios.
La instalación de lavatorios (lavamanos o lavaderos) comprende: la colocación del
artefacto completo: la conexión de grifos a la red del edificio, mediante el uso de
piezas especiales adecuadas al material de la red, quedando prohibido el uso de
“chicotillos de plomo”; la instalación de la cámara de mezcla para agua atemperada
cuando estará sea prevista, la conexión del sumidero al sifón de material compatible
con la tuberías, pudiendo emplearse el plomo solo en los casos en que las tuberías de
desagüe especificadas sean de este mismo material, y de este al sistema colector de
desagües y la instalación perfecta del mesón, jaboneras toalleros y otros elementos; de
tal modo, que concluido el trabajo, el artefacto puede entrar en funcionamiento
inmediatamente.

b) Inodoros.
La instalación de inodoros, comprende la colocación del artefacto completo
incluyendo la sujeción al piso, mediante piezas especiales, la conexión del tubo de
descarga al sistema colector del edificio, la conexión del sistema de agua normal o de
descarga automática (flush – valve), cuando ella este prevista, mediante piezas
especiales adecuadas a la red de tuberías, que dando prohibido el uso de “chicotillos
de plomo”.
La instalación comprende también la colocación del papelero; de tal modo, que
concluido el trabajo, el artefacto puede entrar en funcionamiento inmediatamente.

c) Mingitorios.
La instalación de mingitorio, comprende la colocación del artefacto completo
incluyendo la sujeción al piso y/o pared, mediante piezas especiales, la conexión del
tubo de descarga al sistema colector del edificio, la conexión del sistema de agua
normal o de descarga automática (flush – valve), cuando ella este prevista, mediante
piezas especiales adecuadas a la red de tuberías, que dando prohibido el uso de
“chicotillos de plomo”.
La instalación será completa; de tal modo, que concluido el trabajo, el artefacto puede
entrar en funcionamiento inmediatamente.

d) Otros artefactos.
La instalación de artefacto o elemento, comprende la colocación del artefacto o
elemento completo incluyendo la sujeción al piso y/o pared, mediante piezas
especiales.
La instalación será completa; de tal modo, que concluido el trabajo, el artefacto o
elemento puede entrar en funcionamiento inmediatamente.

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Proyecto Final

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