MUTUO DISENSO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL MUTUO DISENSO QUE CELEBRAN DE UNA

PARTE:

1. ANA MARIA AGUILAR COLOMBATTI, CON DNI NÚMERO 06759552, CON DOMICILIO EN
CALLE GRANADA NÚMERO 430 – PUEBLO LIBRE/LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ LA VENDEDORA.

2. PORFIRIO HUANTO CHACO, CON DNI NÚMERO 08411132, CON DOMICILIO EN JOSÉ
MARÍA ARGUEDAS MZ. T LOTE 30 COOPERATIVA UMAMARCA – SAN JUAN DE
MIRAFLORES/LIMA, ALEJANDRINA VICTORIA BALLARTA TOMAS, CON DNI NÚMERO
07577674 Y VANESSA ROSARIO PAREDES BALLARTA, CON DNI NÚMERO 44398377, AMBAS
CON DOMICILIO EN AVENIDA PRÓCERES MZ. A LOTE 9 AA.HH. EL INTI – SAN JUAN DE
MIRAFLORES/LIMA A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ LOS COMPRADORES.

QUIENES CONJUNTAMENTE SERÁN DENOMINADOS EN ADELANTE “LAS PARTES”, DE

ACUERDO A LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES PREVISTOS EN LAS CLAUSULAS SIGUIENTES:

CLAUSULA PRIMERA.- ANTECEDENTES

1.1.- CON FECHA 22 DE NOVIEMBRE DEL 2017, LAS PARTES CELEBRARON UN CONTRATO
DE COMPRA VENTA DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN: URBANIZACIÓN SAN JUAN ZONA E-
2B MZ. U LOTE 40, DISTRITO DE SAN JUAN DE MIRAFLORES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE LIMA, INSCRITO BAJO EL CÓDIGO DE PREDIO N° P03171332 DE LA ZONA N° IX –
OFICINA REGISTRAL LIMA.

LOS VENDEDORES ADQUIRIERON LA PROPIEDAD POR SUCESIÓN INTESTADA DE QUIENES

FUERAN SUS PADRES: GUILLERMO AGUILAR GALLEGOS Y EUGENIA COLOMBATTI ROMERO
VDA. DE AGUILAR.

1.2.- EN VIRTUD DE DICHO CONTRATO, LAS PARTES ASUMIERON LAS OBLIGACIONES

SIGUIENTES:

- LA VENDEDORA SE OBLIGÓ A TRANSFERIR LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE LE

CORRESPONDEN RESPECTO DEL INMUEBLE DESCRITO ANTERIORMENTE, DECLARANDO NO
TENER NINGÚN TIPO DE MEDIDA JUDICIAL O AFÍN QUE LIMITE EL DERECHO DE PROPIEDAD
DE LOS COMPRADORES.

- LA COMPRADORA SE OBLIGÓ A CANCELAR EL PRECIO DE VENTA EN LA FORMA Y

OPORTUNIDAD PACTADAS EN LA CLÁUSULA TERCERA DE LA MINUTA DE COMPRA VENTA DE
FECHA 22 DE NOVIEMBRE DEL 2017.

1.3.- SI BIEN ES CIERTO, EL PAGO DEBIÓ HACERSE A LA FIRMA DEL INSTRUMENTO

PÚBLICO NOTARIAL, INTERNAMENTE LA COMPRADORA ENTREGÓ, COMO PAGO PARCIAL
ADELANTADO, UN CHEQUE CON CLÁUSULA “NO NEGOCIABLE” ASCENDENTE DE US$
5,000.00 (CINCO MIL DÓLARES AMERICANOS) EN FAVOR Y A SOLICITUD DE LA
VENDEDORA, QUIEN RECONOCE HABER RECIBIDO Y COBRADO EL DINERO
SATISFACTORIAMENTE.

1.4.- POSTERIORMENTE A ELLO Y ANTES DE LA FIRMA DEL INSTRUMENTO PÚBLICO

NOTARIAL, LA COMPRADORA TOMÓ CONOCIMIENTO QUE CONTRA LOS VENDEDORES HABÍA
UN PROCESO JUDICIAL DE DEMANDA DE PETICIÓN DE HERENCIA, ANOTADA EN LA
PARTIDA ELECTRÓNICA N° 13455311 DEL REGISTRO DE SUCESIONES INTESTADAS DE
LIMA, RESPECTO DEL CAUSANTE GUILLERMO AGUILAR GALLEGOS, LA CUAL PONE EN
RIESGO SU ADQUISICIÓN Y QUE DEBIÓ SER CULMINADA POR LOS VENDEDORES ANTES DE
PONER EL BIEN INMUEBLE EN VENTA.

1.5.- POR TODO LO EXPUESTO, RESULTA INVIABLE QUE LAS PARTES PUEDAN CONTINUAR
CON SU VÍNCULO CONTRACTUAL Y PERFECCIONAR EL CONTRATO DE COMPRA VENTA DEL
BIEN INMUEBLE.

CLAUSULA SEGUNDA.- OBJETO

LAS PARTES ACUERDAN POR MUTUO DISENSO DEJAR SIN EFECTO EL CONTRATO DE
COMPRA VENTA DEL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, A PARTIR DEL
23 DE NOVIEMBRE DEL 2017.

CLAUSULA TERCERA.- EXTINCION DE LAS OBLIGACIONES

LAS PARTES DECLARAN EXPRESAMENTE QUE LAS OBLIGACIONES Y PRESTACIONES

PREVISTAS EN LA MINUTA DE COMPRA VENTA DE FECHA 22 DE NOVIEMBRE DEL 2017 NO
FUERON EJECUTADAS EN SU TOTALIDAD POR ELLAS, LAS MISMAS QUE SE HAN
EXTINGUIDO EN VIRTUD DE LO ACORDADO EN ESTE DOCUMENTO.

CLAUSULA CUARTA.- RESTITUCION DE LAS PRESTACIONES

EN VIRTUD DE LO SEÑALADO EN EL ART. 1372° DEL CÓDIGO CIVIL, LA VENDEDORA SE

OBLIGA A REEMBOLSAR EL PAGO PARCIAL ADELANTADO SEÑALADO EN EL ÍTEM 1.3.- DE
LA CLÁUSULA PRIMERA DEL PRESENTE DOCUMENTO, DEJANDO CONSTANCIA QUE EL PLAZO
DE DEVOLUCIÓN SERÁ HASTA EL 31 DE MARZO DEL 2018, SIN PLAZO ADICIONAL Y SIN
NINGÚN TIPO DE INTERÉS MORATORIO.

CLAUSULA QUINTA.- DOMICILIOS

PARA TODOS LOS EFECTOS RELACIONADOS CON EL PRESENTE CONTRATO CADA UNA DE
LAS PARTES SEÑALA COMO SU DOMICILIO EL QUE APARECE CONSIGNADO EN LA
INTRODUCCIÓN.

DICHO DOMICILIO SE TENDRÁ POR VÁLIDO EN TANTO SU VARIACIÓN NO HAYA SIDO

COMUNICADA POR ESCRITO A LAS DEMÁS PARTES Y ÉSTAS NO HAYAN RECIBIDO TAL
COMUNICACIÓN.

LA VARIACIÓN DEL DOMICILIO SERÁ EFECTIVA DESPUÉS DE DIEZ (10) DÍAS DE RECIBIDA
LA CITADA COMUNICACIÓN.

CLAUSULA SEXTA.- SOLUCION DE CONTROVERSIAS

LAS PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LOS JUECES Y TRIBUNALES DEL DISTRITO

JUDICIAL DE LA CIUDAD DE LIMA, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE AL FUERO DE SUS
DOMICILIOS, PARA EL CASO DE SUSCITARSE CUALQUIER CONTROVERSIA RELATIVA A LA
VALIDEZ O EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.

EL PRESENTE DOCUMENTO ES SUSCRITO POR LAS PARTES A LOS 11 DÍAS DEL MES DE
ENERO DEL 2018.

ANA MARIA AGUILAR COLOMBATTI PORFIRIO HUANTO CHACO

ALEJANDRINA VICTORIA BALLARTA TOMAS

VANESSA ROSARIO PAREDES BALLARTA