Conste por el presente documento con firmas legalizadas, el contrado de arrendamiento que
celebra de una parte:
a) xxxxx, peruano, identificado con DNI Nº xxxx, con dirección domiciliaria en xxxxxxx,
provincia y departamento de Arequipa, casado con xxxx, con DNI Nº xxxx, a quien en
adelante se le denominará LA ARRENDADORA; y de otra parte,
b) xxxxx, identificada con DNI Nº xxxx, con dirección domiciliaria en xxxxxxxx, provincia y
departamento de Arequipa, soltera, a quien en adelante se le denominará
ARRENDATARIA, en los términos y condiciones siguientes.
PRIMERA.- Antecedentes
El inmueble se encuentra cercado de sillar y con acceso a dos portones metálicos en buenas
condiciones.
TERCERA.- Plazo
Las partes convienen en fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato, el cual
será de un (1) año, el mismo, que se computará a partir del cinco (5) de agosto de dos mil
diecisiete y finalizará el cinco (5) de agosto de dos mil dieciocho, sin perjuicio de la fecha en que
se firme este contrato, pudiendo prorrogarse el presente de común acuerdo entre las partes.
QUINTA.- Renta
Las partes acuerdan que el monto de la renta que se pagará al ARRENDATARIO en calidad de
contraprestación por el uso del inmueble arrendado, asciende a la suma de S/. 17 000, 00
(DIECISIETE MIL CON 00/100 nuevos soles) anuales, cantidad que será cancelada en dinero,
en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente, monto que se mantendrá
mientras no exista una inflación anual mayor de 5%, caso contrario deberá ajustarse al porcentaje
de inflación.
La forma de pago de la renta será anual adelantado que LA ARRENDATARIA pagará a la firma
del presente contrato. Pagará S/. 16 000, 00 (DIECISÉIS MIL CON 00/100 nuevos soles),
quedándose con S/. 1 000, 00 (MIL CON 00/100 nuevos soles) para el agua de regadío.
Se deja expresa constancia que el inmueble arrendado será destinado única y exclusivamente a
agricultura y ganadería. El cambio de giro será causal de resolución automática del presente
contrado, bastando para ello la sola comunicación del ARRENDADOR.
En caso de rotura o daño irreparable en parte del inmueble, LA ARRENDATARIA deberá avisar
de inmediato al ARRENDADOR para que este último, por cuenta y costo de la ARRENDATARIA,
los reemplace con otros de similar calidad a los existentes. La omisión de este aviso dará derecho
al ARRENDADOR para proceder de mutuo propio, enviando factura a LA ARRENDATRIA para
su pago.
Son de cargo de LA ARRENDATARIA todos los pagos correspondientes a los servicios de agua,
así como los gastos de mantenimiento y cualquier otro sin limitación alguna que corresponda al
inmueble arrendado.
DECIMO CUARTA.- Resolución
En caso que el locarl arrendado o cualquier parte esencial del mismo, sufriera daños que lo
dejaran destruidos o totalmente inhabilitados, ese contrato quedará automáticamente resuelto,
quedando LA ARRENDATARIA eximida de continuar abonando renta alguna, salvo las
devengadas a la fecha del sieniestro, siempre y cuando la causa del siniestro no sea atribuible a
LA ARRENDATARIA.
Las partes señalan como sus domicilios las direcciones que figuran en la introducción del
presente Contrato, lugar donde se les cursarán validamente las notificaciones de ley.
Los cambios domiciliarios que pudieran ocurrir, serán comunicados al domicilio de la otra parte
con quince (15) días de anticipación.
En el improbable caso de surgir cualquier controversia, las partes renuncian expresamente a los
jueces de su domicilio y se someten a la jurisdicción de los Jueces y tribunales de Arequipa.
Las partes manifiestan estar conforme con el contenido de este contrato y lo ratifican en todos
sus extremos, declarando que en su celebración no ha medado errodo, dolo o vicio, causal de
nulidad o anulabilidad alguna que lo invalide total o parcialmente, en fe de lo cual, lo suscriben
en dos (2) ejemplares.
____________________________________ _________________________
_________________________________