RENCANA KERJA & SYARAT TEKNIS Pekerjaan Perencanaan Dalam Rangka

Penyesuaian Desain dan Pelelangan

Masjid Provinsi Jawa Barat di Sukabumi

B. PEKERJAAN PERSIAPAN

1. LINGKUP PEKERJAAN
Yang termasuk pekerjaan persiapan adalah sesuai dengan dokumen pelaksanaan
dan minimal terdiri dari:
1.1. Sarana tapak
1.2. Pekerjaan pembongkaran dan pembersihan sebelum pelaksanaan.
1.3. Pekerjaan pengukuran lokasi bangunan.
1.4. Pekerjaan penentuan peil P + 0.00,
1.5. Pekerjaan pembuatan tugu patok dasar.
1.6. Pekerjaan papan patok ukur (boouwplank).
1.7. Pekerjaan galian tanah
1.8. Pekerjaan pengurugan dan pemadatan tanah
1.9. Pekerjaan pembongkaran dan perbaikan kembali.
1.10. Pekerjaan tanda batas (pagar) area proyek
1.11. Pekerjaan kantor kontraktor dan lLos kerja / gudang.
1.12. Pekerjaan kantor Direksi/Pengawas.

2. URAIAN PEKERJAAN
2.1 Sarana tapak
Yang termasuk pekerjaan ini meliputi penyediaan air dan daya listrik untuk
bekerja, penyediaan alat pemadarn kebakaran dan drainase tapak.

2.1.1. Pekerjaan penyediaan air & daya listrik untuk bekerja.

1) Air untuk bekerja harus disediakan oleh Kontraktor.
2) Air harus bersih, bebas dari bau,lumpur minyak dan bahan kimia laimya yang
merusak.
3) Penyediaan air harus sesuai dengan petunjuk dan persetujuan dari
Direksi/Pengawas.
4) Listrik untuk bekerja harus disediakan Kontraktor.

Pekerjaan Persiapan PER - 1

RENCANA KERJA & SYARAT TEKNIS Pekerjaan Perencanaan Dalam Rangka
Penyesuaian Desain dan Pelelangan
Masjid Provinsi Jawa Barat di Sukabumi

2.1.2. Pekerjaan penyediaan alat pemadam kebakaran.

1) Kontraktor wajib menyediakan tabung alat pernadarn kebakaran (Fire
Extinguisher) YAMATO lengkap dengan isinya, sekurang kurangnya 2
Tabung @ 4 - 6 kg.
2) Apabila pelaksanaan pembangunan telah berakhir, maka alat pemadam
kebakaran tersebut menjadi hak milik Pemberi Tugas.

2.1.3. Drainase tapak.

Kontraktor wajib membuat saluran sementara yang berfungsi untuk pembuangan
air yang ada. Pembuatan saluran sementara tersebut harus sesuai petunjuk /
persetujuan Direksi/Pengawas.

2.2 Pekerjaan Pembongkaran dan Pembersihan Sebelum Pelaksanaan.

2.2.1. Pekerjaan pembongkaran dan pernbersihan sebelurn pelaksanaan mencakup

pembongkaran / pembersihan / pemindahan keluar dari Area pembangunan
konstruksi terhadap sernua hal yang dinyatakan oleh Direksi/Pengawas tidak akan
digunakan lagi maupun yang dapat mengganggu kelancaran pelaksanaan.

2.2.2. Hasil bongkaran harus dikumpulkan dan menjadi hak rnilik Pernberi Tugas. Serah
terima akan diatur oleh Direksi/Pengawas.

2.3 Pengukuran Lokasi Pembangunan.

2.3.1. Kontraktor diwajibkan mengadakan pengukuran dan penggambaran kembali lokasi

pembangunan dengan dilengkapi keterangan keterangan mengenai peil ketinggian
tanah, letak pepohonan letak batas batas tanah dengan menggunakan Alat Optik
yang sudah ditera kebenarannya oleh pihak yang berwajib.

2.3.2. Ketidak cocokan yang mungkin terjadi antara gambar dan keadaan lapangan yang
sebenarnya harus segera dilaporkan kepada Direksi/Pengawas untuk dimintai
keputusannya.

Pekerjaan Persiapan PER - 2

RENCANA KERJA & SYARAT TEKNIS Pekerjaan Perencanaan Dalam Rangka
Penyesuaian Desain dan Pelelangan
Masjid Provinsi Jawa Barat di Sukabumi

2.3.3. Penentuan titik ketinggian dan sudut sudut hanya dilakukan dengan alat-alat
Waterpass / Theodolite setara T2.

2.3.4. Kontraktor harus menyediakan Waterpass / Theodolite setara T2 beserta

petugasnya yang melayani untuk kepentingan pemeriksaan Direksi/Pengawas.

2.3.5. Pengukuran sudut siku siku dengan prisma atau benang secara azas segitiga
phytagoras hanya diperkenankan untuk bagian bagian kecil yang telah disetujui
oleh Direksi/Pengawas.

2.3.6. Instalasi instalasi yang sudah ada dan masih berfungsi harus diberi tanda yang jelas
dan dilindungi dari kerusakan yang mungkin terjadi akibat pekerjaan proyek ini,
untuk itu harus dicantumkan dalam gambar pengukuran seperti disebutkan dalam
Pengukuran Lokasi Pembangunan. Kontraktor bertanggung jawab atas segala
kerusakan akibat pekerjaan yang sudah dilaksanakan.

2.4 Pekerjaan penentuan patok dasar atau peil P + 0. 00

2.4.1. Papan patok ukur / bouwplank dibuat dari kayu borneo dengan ukuran tebal 3 cm
dan lebar 15 cm, lurus dan diserut rata pada sisi atasnya. Papan patok ukur
dipasang pada patok Kayu Borneo 5/7 yang jarak satu sama lain adalah 1,5 m
tertancap ditanah dengan kuat sehingga tidak dapat digerak-gerakkan atau
dirubah.

2.4.2. Tinggi sisi atas papan patok ukur harus sama dengan lainnya dan / atau rata
waterpass, kecuali dikehendaki lain oleh Direksi/Pengawas.

2.4.3. Setelah selesai pemasangan papan patok ukur, Kontraktor harus melaporkan
kepada Direksi/Pengawas untuk mendapat persetujuan.

Pekerjaan Persiapan PER - 3

RENCANA KERJA & SYARAT TEKNIS Pekerjaan Perencanaan Dalam Rangka
Penyesuaian Desain dan Pelelangan
Masjid Provinsi Jawa Barat di Sukabumi

2.5 Pembuatan Tugu Patok Dasar (Bench Mark)

2.5.1. Letak tugu patok dasar [Bench Mark) ditentukan oleh Direksi/Pengawas.

2.5.2. Tugu patok dasar [Bench Mark) dibuat dari beton bertulang berpenampang 20 20
cm, tertancap kuat ke dalam tanah sedalam 1 meter dengan bagian yang muncul di
atas permukaan tanah secukupnya untuk memudahkan pengukuran selanjutnya.

2.5.3. Tugu patok dasar [Bench Mark) dibuat permanen, tidak dapat diubah, diberi tanda
yang jelas dan dijaga keutuhannya sampai ada instruksi tertulis dari
Direksi/Pengawas untuk membongkarnya.

2.6 Pekerjaan Papan Patok Ukur (Bouwplank).

2.6.1. Papan patok ukur (Bouwplank) dipasang pada patok kayu yang kuat, tertanam
pada beton cor setempat sehingga tidak dapat digerakkan atau diubah ubah.

2.6.2. Papan Patok Ukur Kayu dibuat dari kayu klas II dengan ukuran tebal 3 cm, lebar
15 cm, lurus dan diserut rata pada sisi sebelah atasnya

2.6.3. Tinggi sisi atas papan bouwplank harus sama antara satu dengan yang lainnya,
kecuali dikehendaki lain oleh Direksi/Pengawas.

2.6.4. Papan patok ukur dipasang sejauh 150 cm dari as dinding terluar, sehingga tidak
mengganggu pelaksanaan pekerjaan.

2.6.5. Setelah selesai pemasangan papan patok ukur, Kontraktor harus melapor kepada
Direksi/Pengawas untuk dimintakan persetujuan, serta harus menjaga dan
memelihara keutuhan serta ketetapan letak papan patok ukur sampai tidak
diperlukan lagi dan dibongkar atas persetujuan Direksi/Pengawas.
2.6.6. Alat alat lain yang harus senantiasa tersedia di Lokasi proyek untuk setiap saat
dapat digunakan oleh Direksi/Pengawas adalah :

Pekerjaan Persiapan PER - 4

RENCANA KERJA & SYARAT TEKNIS Pekerjaan Perencanaan Dalam Rangka
Penyesuaian Desain dan Pelelangan
Masjid Provinsi Jawa Barat di Sukabumi

1) Alat Ukur Theodolite setara T1 dan T2, 1 (satu) buah.

2) Alat Ukur Schuifmaat, 1 (satu) buah.
3) Mesin tik portable 18 “ / Komputer Portable + CPU + Printer, 1 (satu) set.
4) Kamera biasa lengkap dengan blitznya,1 (satu) set.
5) Kamera Polaroid lengkap dengan film dan blitznya,1 (satu) set.
6) Sepatu proyek, 4(empat) pasang dan Helm proyek, 4(empat) buah.
7) 4(empat) set Handy Talky, 4(empat) set.
8) Jas hujan, 4(empat) buah.

2.7 Pekerjaan Galian Tanah.

2.7.1. Pekerjaan galian terdiri dari : basement, diafragma, pondasi batu Kali & batu bata,
pondasi footplate, poer, sloof, saluran, bak kontrol dan galian lain seperti yang
ditunjukkan oleh Direksi/Pengawas.

2.7.2. Urutan galian harus mengikuti petunjuk Direksi/Pengawas.

2.7.3. Jika pada galian terdapat kotoran dan bagian tanah yang tidak padat atau longgar,
maka bagian ini harus dikeluarkan seluruhnya, kemudian lubang yang terjadi harus
ditutup urugan pasir dan dipadatkan.

2.7.4. Apabila Kontraktor melakukan penggalian melebihi kedalaman yang ditentukan,

maka Kontraktor harus menutup kelebihan tersebut dengan urugan pasir yang
dipadatkan dan disiram air setiap ketebalan 5 cm, lapis demi lapis sampai jenuh,
serta mencapai ketinggian yang diinginkan.

2.7.5. Dasar galian harus dikerjakan dengan teliti, datar dan harus dibersihkan dari
segala macam kotoran.

2.7.6. Penampang lereng galian kiri dan kanan dimiringkan 100 kearah luar dari as galian.

2.7.7. Kelebihan tanah bekas galian harus dibuang dari Lokasi konstruksi. Area antara

Pekerjaan Persiapan PER - 5

RENCANA KERJA & SYARAT TEKNIS Pekerjaan Perencanaan Dalam Rangka
Penyesuaian Desain dan Pelelangan
Masjid Provinsi Jawa Barat di Sukabumi

papan patok ukur dengan galian harus bebas dari timbunan tanah.

2.7.8. Disyaratkan bahwa seluruh permukaan galian terutama lantai galian harus kering
untuk pekerjaan pekerjaan selanjutnya, khususnya untuk pekerjaan pondasi,
pengurugan dan pemdatan.

2.8 Pekerjaan Pengurugan dan Pemadatan Tanah.

2.8.1. Pekerjaan pengurugan dan pemadatan tanah ini adalah untuk semua lokasi bekas
galian dan area lainnya sampai permukaan yang ditentukan dengan kepadatan
mencapai CBR 4 atau sesuai gambar pelaksanaan.

2.8.2. Sebelum pelaksanaan pekerjaan ini, seluruh area pembangunan harus sudah bersih
dari benda benda organis, sisa bongkaran dan bahan lain yang dapat mengurangi
kualitas pekerjaan.

2.8.3. Urugan harus bebas dari bahan yang dapat membusuk, sisa bongkaran dan / atau
yang dapat mempengaruhi kepadatan urugan.

2.8.4. Penghamparan tanah urugan dilakukan lapis demi lapis dengan ketebalan tiap-tiap
lapisan maximum 30 cm. Setelah tanah urugan dihamparkan harus langsung
dipadatkan sampai mencapai peil yang diinginkan.

2.8.5. Pelaksanaan pemadatan harus dilakukan dalam cuaca yang baik. Apabila turun
hujan, pemadatan harus dihentikan. Selama pelaksanaan pekerjaan ini, kadar air
harus dijaga agar tidak lebih besar dari 2 % kadar air optimum.

2.9 Pekerjaan pembongkaran & perbaikan kembali

2.9.1. Kortraktor wajib melapor kepada Direksi/Pengawas sebelum melakukan

pernbongkaran / pemindahan segala sesuatu yang ada di lapangan.

Pekerjaan Persiapan PER - 6

RENCANA KERJA & SYARAT TEKNIS Pekerjaan Perencanaan Dalam Rangka
Penyesuaian Desain dan Pelelangan
Masjid Provinsi Jawa Barat di Sukabumi

2.9.2. Kontraktor diharuskan untuk melindungi sarana existing yang ada di dalam
Tapak yang masih berfungsi.

2.9.3. Kontraktor harus sudah memperhitungkan segala kondisi yang ada / existing di
lapangan yang meliputi dan tidak terbatas pada :

2.9.4. Sistim utilitas yang masih harus berfungsi selama pekerjaan berlangsung, antara
lain : Saluran Drainase, Pipa Air Bersih, Pipa Gas, ataupun instalasi kabel daya
dan kabel data. Keamanan kondisi struktur dan finishing bangunan existing yang
tidak kena bongkar.

2.9.5. Pencegahan timbulnya kebisingan dan perlunya rambu-rambu lalulintas untuk

mengurangi gangguan terhadap lingkungan yang masih harus berfungsi.

2.9.6. Volume hasil pelaksanaan pekerjaan pembongkaran akan diperhitungkan

berdasarkan batas pekerjaan sesuai lingkup yang tercantum dalam dokumen
kontrak.

2.9.7. Apabila dalam pelaksanaan pekerjaan harus dilaksanakan pembongkaran pekerjaan

lain diluar lingkup kontrak pekerjaan, maka Kontraktor diwajibkan memperbaiki
kembali atau menyelesaikan pekerjaan tersebut sebaik mungkin tanpa mengganggu
sistim yang ada. Dalam kasus ini, Kontraktor tidak dapat mengklaim sebagai
pekerjaan tambahan.

2.10 Pekerjaan tanda batas (pagar) area proyek.

2.10.1. Rangka Kayu Borneo 5/7 dan 6/10.

2.10.2. Dicat meni kayu.
2.10.3. Penutup seng dicat Emulsion [luar dan dalam].
2.10.4. Warna. ditentukan kemudian, produk SANLEX atau setaraf.

Pekerjaan Persiapan PER - 7

RENCANA KERJA & SYARAT TEKNIS Pekerjaan Perencanaan Dalam Rangka
Penyesuaian Desain dan Pelelangan
Masjid Provinsi Jawa Barat di Sukabumi

2.11 Kantor Kontraktor dan los kerja / gudang.

2.11.1. Ukuran luas kantor Kontraktor dan los kerja, tempat penyimpanan bahan bakar,
terserah kepada Kontraktor dengan tidak mengabaikan keamanan, kebersihan dan
bahaya kebakaran, serta memperhatikan tempat tersedia sehingga tidak
mengganggu kelancaran.

2.11.2. Kontraktor harus menyediakan 4 buah tabung Pemadam Kebakaran [Fire

Etinguisher] 20 kgs/cm2, 1 ditempat Kontraktor, 1 diletakkan di Kantor
Direksi/Pengawas, 2 diletakkan di daerah yang strategis di Los Kerja.

2.11.3. Khusus untuk menyimpan bahan bahan dasar seperti pasir atau kerikil harus
dibuatkan kotak penyimpanan yang diberi pagar dengan dinding dari papan
sehingga masing masing bahan tidak tercampur dengan yang lainnya.

2.11.4. Kontraktor tidak diperkenankan untuk :

1) Menyimpan alat-alat, bahan-bangunan diluar pagar proyek walaupun untuk
sementara waktu.
2) Menyimpan bahan bahan yang ditolak Direksi/Pengawas karena tidak
memenuhi syarat.

2.12 Pekerjaan kantor Direksi/Pengawas

2.12.1. Luas
Luas Kantor Direksi/Pengawas adalah + 60 m2.

2.12.2. Konstruksi dan Finishing.

1) Tiang dengan Kayu Kamper 6 / 10 dan 6 / 14.
2) Dinding dengan Kayu lapis [6 mm] double side, rangka Kayu Kamper 6 / 10.
3) Lantai beton rabat 1 PC : 3 Psr : 5 Krl, tulangan susut BRC M6 dipola.
4) Pondasi tiang kayu, dengan umpak beton dan anker 4 diameter 12 mm
tertanam pada kedalaman 40 cm.

Pekerjaan Persiapan PER - 8

RENCANA KERJA & SYARAT TEKNIS Pekerjaan Perencanaan Dalam Rangka
Penyesuaian Desain dan Pelelangan
Masjid Provinsi Jawa Barat di Sukabumi

5) Plafond menggunakan Asbes Semen Datar, ukuran 100 x 100 x 0,4cm

dengan rangka kayu Kamper 5 / 7.
6) Daun Pintu dengan Kayu Lapis 4 mm (double side). Kunci & Engsel produk
lokal.
7) Daun jendela kaca t = 5 mm.
8) Finishing dengan cat AVIAN atau setaraf.
9) Kayu yang tampak dicat pinotex.
10) Kayu tidak tampak dicat menu kayu.
11) Penutup atap Asbes gelombang t = 8 mm [Harflex atau setaraf].
12) WC Jongkok [2 buah], Wastafel, Sink untuk Pantry, Kran-kran / Faucet
produk lokal.

2.12.3. Mekanikal, Elektrikal dan Sanitasi.

1) Lampu Penerangan menggunakan TL 40 watt (+ 8 titik @ 2 x 40 watt ).
2) Kecuali daerah basah dengan lampu pijar, saklar, panel daya (Lokal).
3) Air Conditioning untuk Ruang Rapat, Ruang Pimpro & Ruang Kerja.
4) Air Kotor ditampung dengan Septictank ( Asbes, kapasitas 1 m3 ), dengan
rembesan dialirkan ke drainase kota dengan pipa pralon.
5) Air bersih diambil dari sumur dangkal yang ditampung dengan reservoir
(fiberglass) volume 1 m3 dengan pipa pralon.

2.12.4. Perlengkapan yang disediakan pada Kantor Direksi/Pengawas

1) 1(satu) buah meja rapat ukuran 2,4 x 6,00 m dengan 10 buah kursi lipat.
2) 4(empat) buah meja tulis, biro ukuran 0,80 x 1,20 m dengan 4 buah kursi
lipat.
3) 1(satu) unit White board ukuran 1,2 x 2,4 m.
4) 1(satu) unit Kotak PPPK lengkap dengan isinya.
5) 1(satu) buah alat pemadam kebakaran dengan chemical isi 4 – 6 Kg.
6) 1(satu) buah sambungan telepon.

Pekerjaan Persiapan PER - 9

RENCANA KERJA & SYARAT TEKNIS Pekerjaan Perencanaan Dalam Rangka
Penyesuaian Desain dan Pelelangan
Masjid Provinsi Jawa Barat di Sukabumi

3. PERSYARATAN PELAKSANAAN PEKERJAAN PERSIAPAN

Didalam hal melaksanakan pekerjaannya, Kontraktor harus mengamankan /
melindungi hal-hal sebagai berikut :

3.1. Bangunan dan benda-benda existing lainnya yang dipertahankan agar tidak rusak
atau cacat.

3.2. Barang atau bahan atau komponen yang dipertahankan, agar tidak rusak atau
cacat.

3.3. Hasil pekerjaan sebelumnya (yang sudah selesai dikerjakan).

3.4. Pekerjaan yang sedang berjalan.

Pekerjaan Persiapan PER - 10