Anda di halaman 1dari 231

1

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT


DIREKTORAT JENDERAL SUMBER DAYA AIR
BALAI WILAYAH SUNGAI SUMATERA – I
SATKER OPERASI & PEMELIHARAAN SDA SUMATERA I
KELOMPOK KERJA (POKJA) DOISP FASE II TA.2017
Jln. Ir. H. Mohd. Thaher No.14 Leung bata – Banda Aceh (23247)

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


Nomor : KU.03.01/BWS –S.I/ POKJA DOISP- II/X/2017/03

PEKERJAAN :

PEMBUATAN PAGAR PENGAMAN AREAL BENDUNGAN RAJUI


(SMT-CW-1)

SUMBER DANA:

DAM OPERATIONAL IMPROVEMENT AND SAFETY PROJECT PHASE II


(DOISP-II)

IBRD No. 8711-ID dan AIIB No. 000010-IDN

KELOMPOK KERJA UNIT LAYANAN PENGADAAN:

KELOMPOK KERJA (POKJA) PENGADAAN JASA KONSTRUKSI UNTUK DAM


OPERATIONAL IMPROVEMENT AND SAFETY PROJECT (DOISP) FASE II PADA
SATUAN KERJA OPERASI DAN PEMELIHARAAN SDA SUMATERA I
TAHUN ANGGARAN 2017

TAHUN ANGGARAN 2017

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
2

DAFTAR ISI

BAB I. UMUM ..................................................................................................................... 5


BAB II. PENGUMUMAN PELELANGAN .............................................................................. 8
PENGUMUMAN PELELANGAN TERCANTUM DALAM APLIKASI SPSE............................. 8
BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP) ...................................................................... 9
A. UMUM........................................................................................................................... 9
1. LINGKUP PEKERJAAN .................................................................................................. 9
2. SUMBER DANA .......................................................................................................... 9
3. PERSYARATAN (ELIGIBILITY) ....................................................................................... 9
4. LARANGAN KORUPSI, KOLUSI, DAN NEPOTISME (KKN) SERTA PENIPUAN ...................... 12
5. LARANGAN PERTENTANGAN KEPENTINGAN ................................................................ 12
6. SATU PENAWARAN TIAP PESERTA .............................................................................. 14
B. DOKUMEN PENGADAAN ........................................................................................... 15
7. ISI DOKUMEN PENGADAAN ...................................................................................... 15
8. BAHASA DOKUMEN PENGADAAN .............................................................................. 16
9. KLARIFIKASI DOKUMEN PENGADAAN, PEMBERIAN PENJELASAN DAN PENINJAUAN
LAPANGAN .............................................................................................................. 16
10. PERUBAHAN DOKUMEN PENGADAAN ........................................................................ 16
11. TAMBAHAN WAKTU PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN ......................................... 17
C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN ...................................................................... 17
12. BIAYA DALAM PENYIAPAN PENAWARAN..................................................................... 17
13. BAHASA PENAWARAN .............................................................................................. 17
14. DOKUMEN-DOKUMEN YANG TERMASUK DALAM PENAWARAN ................................... 18
15. HARGA PENAWARAN ............................................................................................... 19
16. MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN .................................................. 19
17. MASA BERLAKU PENAWARAN DAN JANGKA WAKTU PELAKSANAAN .............................. 20
18. PENGISIAN FORM KUALIFIKASI .................................................................................. 20
19. PAKTA INTEGRITAS................................................................................................... 20
D. PEMASUKAN PENAWARAN ........................................................................................ 21
20. PEMASUKKAN /PENYAMPAIAN PENAWARAN .............................................................. 21
21. BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN DAN PENAWARAN TERLAMBAT .......... 22
E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN ............................................................. 22
22. PEMBUKAAN PENAWARAN ........................................................................................ 22
25. EVALUASI PENAWARAN ............................................................................................ 24
26. EVALUASI KUALIFIKASI ............................................................................................. 27
27. HAK POKJA ULP UNTUK MENERIMA DAN MENOLAK PENAWARAN .............................. 27
F. PENETAPAN PEMENANG............................................................................................. 28
28. PENETAPAN PEMENANG............................................................................................ 28
29. PENGUMUMAN PEMENANG ...................................................................................... 28
30. SANGGAHAN ........................................................................................................... 28
G. PENUNJUKAN PEMENANG ......................................................................................... 29

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
3

31. PENUNJUKAN PENYEDIA ........................................................................................... 29


32. BAHP, BERITA ACARA LAINNYA, DAN KERAHASIAAN PROSES ....................................... 30
H. PELELANGAN GAGAL .................................................................................................. 31
33. PELELANGAN GAGAL ................................................................................................ 31
I. JAMINAN PELAKSANAAN ........................................................................................... 31
34. JAMINAN PELAKSANAAN ........................................................................................... 31
J. PENANDATANGANAN KONTRAK .............................................................................. 32
35. PENANDA-TANGANAN KONTRAK .............................................................................. 32
BAB IV. LEMBAR DATA PENAWARAN (LDP) .................................................................. 35
BAB IV.1 NEGARA-NEGARA YANG MEMENUHI SYARAT .............................................. 37
BAB IV.2. KEBIJAKAN BANK DUNIA – PRAKTEK KORUPSI DAN PENIPUAN ................. 38
BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)..................................................................... 40
A. LINGKUP KUALIFIKASI .............................................................................................. 40
B. PERSYARATAN KUALIFIKASI ....................................................................................... 40
BAB VI. BENTUK-BENTUK PENAWARAN STANDAR....................................................... 42
2. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO) (BILA PERLU) ....... 45
3. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS ............................................................. 47
4. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN KUALIFIKASI:................................................. 48
BAB VII. BENTUK-BENTUK KONTRAK STANDAR ........................................................... 55
SURAT PERINTAH KERJA ............................................................................................... 56
SURAT PERJANJIAN ....................................................................................................... 57
BAB VIII. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)................................................... 61
A. KETENTUAN UMUM ................................................................................................... 61
1. DEFINISI ................................................................................................................. 61
2. PENERAPAN ............................................................................................................. 64
3. BAHASA DAN HUKUM .............................................................................................. 64
4. LARANGAN KORUPSI, KOLUSI DAN NEPOTISME (KKN) SERTA PENIPUAN ....................... 64
5. ASAL MATERIAL/ BAHAN ........................................................................................ 65
6. KORESPONDENSI ..................................................................................................... 66
7. WAKIL SAH PARA PIHAK .......................................................................................... 66
8. PEMBUKUAN ........................................................................................................... 66
9. PERPAJAKAN ............................................................................................................ 66
10. PENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAK ..................................................................... 66
11. PENGABAIAN ........................................................................................................... 67
12. PENYEDIA MANDIRI................................................................................................. 67
13. KEMITRAAN/KSO ................................................................................................... 67
14. PENEMUAN-PENEMUAN ........................................................................................... 68
B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK ........... 68
15. JANGKA WAKTU KONTRAK DAN JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN ............................ 68
B.1 PELAKSANAAN PEKERJAAN................................................................................. 68

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
4

16. PENYERAHAN LOKASI KERJA...................................................................................... 68


17. SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK) ................................................................... 69
18. PROGRAM MUTU .................................................................................................... 69
19. RAPAT PERSIAPAN PELAKSANAAN KONTRAK ............................................................... 69
20. MOBILISASI............................................................................................................. 70
21. PENGAWASAN PELAKSANAAN PEKERJAAN ................................................................... 70
22. PERSETUJUAN PENGAWAS PEKERJAAN ........................................................................ 70
23. PERINTAH ............................................................................................................... 71
24. AKSES KE LOKASI KERJA ............................................................................................ 71
25. PEMERIKSAAN BERSAMA ........................................................................................... 71
26. WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAAN ............................................................................ 72
27. PERPANJANGAN WAKTU ........................................................................................... 72
28. PENUNDAAN OLEH PENGAWAS PEKERJAAN ................................................................. 73
29. RAPAT PEMANTAUAN ............................................................................................... 73
30. PERINGATAN DINI ................................................................................................... 73
B.2 PENYELESAIAN KONTRAK................................................................................... 74
31. SERAH TERIMA PEKERJAAN........................................................................................ 74
32. PENGAMBILALIHAN .................................................................................................. 75
33. PEDOMAN PENGOPERASIAN DAN PERAWATAN............................................................ 75
B.3 PERUBAHAN KONTRAK....................................................................................... 75
34. PERUBAHAN KONTRAK ............................................................................................. 75
35. PERUBAHAN LINGKUP PEKERJAAN.............................................................................. 76
36. PERUBAHAN JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN ......................................................... 77
B.4 KEADAAN KAHAR................................................................................................ 77
37. KEADAAN KAHAR .................................................................................................... 77
B.5 PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN KONTRAK ................................................... 78
38. PENGHENTIAN KONTRAK .......................................................................................... 78
39. PEMUTUSAN KONTRAK ............................................................................................ 79
40. PEMUTUSAN KONTRAK OLEH PPK ............................................................................. 79
41. PEMUTUSAN KONTRAK OLEH PENYEDIA .................................................................... 81
42. KETERLAMBATAN PELAKSANAAN PEKERJAAN DAN KONTRAK KRITIS .............................. 82
43. PEMUTUSAN KONTRAK AKIBAT LAINNYA .................................................................... 83
44. PENINGGALAN ......................................................................................................... 83
C. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA.............................................................................. 84
45. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA .............................................................................. 84
46. PENGGUNAAN DOKUMEN KONTRAK DAN INFORMASI ................................................. 84
47. HAK ATAS KEKAYAAN INTELEKTUAL .......................................................................... 84
48. PENANGGUNGAN DAN RISIKO................................................................................... 85
49. PERLINDUNGAN TENAGA KERJA ................................................................................ 85
50. PEMELIHARAAN LINGKUNGAN .................................................................................. 86
51. ASURANSI ............................................................................................................... 86
52. TINDAKAN PENYEDIA YANG MENSYARATKAN PERSETUJUAN PPK ATAU PENGAWAS
PEKERJAAN .............................................................................................................. 86
53. LAPORAN HASIL PEKERJAAN ...................................................................................... 87
54. KEPEMILIKAN DOKUMEN ......................................................................................... 88

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
5

55. KERJASAMA ANTARA PENYEDIA DAN SUB PENYEDIA.................................................... 88


56. USAHA MIKRO, USAHA KECIL DAN KOPERASI KECIL ................................................... 88
57. PENYEDIA LAIN ....................................................................................................... 89
58. KESELAMATAN ........................................................................................................ 89
59. PEMBAYARAN DENDA .............................................................................................. 89
60. JAMINAN ................................................................................................................ 89
D. HAK DAN KEWAJIBAN PPK......................................................................................... 90
61. HAK DAN KEWAJIBAN PPK ....................................................................................... 90
62. FASILITAS ................................................................................................................ 91
63. PERISTIWA KOMPENSASI .......................................................................................... 91
E. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA ......................................................... 92
64. PERSONIL INTI DAN/ATAU PERALATAN ...................................................................... 92
F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA ............................................................................ 93
65. HARGA KONTRAK .................................................................................................... 93
66. PEMBAYARAN .......................................................................................................... 93
67. HARI KERJA ............................................................................................................. 95
68. PERHITUNGAN AKHIR............................................................................................... 96
69. PENANGGUHAN ....................................................................................................... 96
70. [PENYESUAIAN HARGA] ............................................................................................ 96
G. PENGAWASAN MUTU................................................................................................. 98
71. PENGAWASAN DAN PEMERIKSAAN ............................................................................. 98
72. PENILAIAN PEKERJAAN SEMENTARA OLEH PPK............................................................ 98
73. CACAT MUTU ......................................................................................................... 99
74. PENGUJIAN ............................................................................................................. 99
75. PERBAIKAN CACAT MUTU ........................................................................................ 99
76. KEGAGALAN BANGUNAN ........................................................................................ 100
H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN.................................................................................. 101
77. PENYELESAIAN PERSELISIHAN .................................................................................. 101
78. ITIKAD BAIK .......................................................................................................... 101
79. PEMERIKSAAN DAN AUDIT OLEH LEMBAGA PENANGGUNG JAWAB DAN ATAU BANK DUNIA
............................................................................................................................ 101
BAB IX. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK) .................................................. 102
BAB X. SPESIFIKASI TEKNIS ............................................................................................ 106
BAB XI. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA................................................................... 168
BAB XII. BENTUK-BENTUK DOKUMEN STANDAR LAIN .............................................. 175
(I) BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA PEKERJAAN (SPPBJ) ............................ 176
(II) BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK) ............................................... 177
(iv) Jaminan Pelaksanaan dari Bank ..............................................................................179
(v) Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan ..............................181
(vi) Bentuk Jaminan Uang Muka dari Bank ..................................................................183
(vii) Jaminan Pemeliharaan dari Bank...........................................................................185
(viii) Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan ........................187
BAB XIII. Gambar……………………………………………………………………. 188

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
6

BAB I. UMUM

A. Dokumen Pengadaan ini disusun berdasarkan Peraturan Presiden No. 54


Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir
diubah dengan Peraturan Presiden No. 4 Tahun 2015 beserta petunjuk
teknisnya serta ketentuan teknis operasional pengadaan barang/jasa secara
elektronik, dan dimodifikasi untuk perjanjian pinjaman/kredit/hibah
Proyek pada proyek-proyek yang dibiayai oleh Bank Dunia di Indonesia
dengan merujuk pada Peraturan Kepala LKPP nomor 21 Tahun 2015.

B. Dalam dokumen ini dipergunakan pengertian, istilah dan singkatan sebagai


berikut:

Pekerjaan : seluruh pekerjaan yang berhubungan dengan


Konstruksi pelaksanaan konstruksi bangunan atau pembuatan
wujud fisik lainnya;
HPS : Harga Perkiraan Sendiri;
HEA : Harga Evaluasi Akhir;
Kemitraan/ : kerja sama usaha antar penyedia yang masing-masing
Kerja Sama mempunyai hak, kewajiban dan tanggung jawab yang
Operasi jelas berdasarkan perjanjian tertulis;
(KSO)/Joint
Venture
LDP : Lembar Data Pemilihan;
LDK : Lembar Data Kualifikasi;
Pokja ULP : Kelompok Kerja ULP yang berfungsi untuk
melaksanakan Pengadaan Pekerjaan Konstruksi;
PPK : Pejabat Pembuat Komitmen adalah pejabat yang
bertanggung jawab atas pelaksanaan Pengadaan
Barang/Jasa;
SPPBJ : Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa
SPMK : Surat Perintah Mulai Kerja;
PHO : Serah Terima Pertama Pekerjaan/Provisional Hand
Over
FHO : Penyerahan Akhir Pekerjaan setelah Masa
Pemeliharaan berakhir/Final Hand Over.

LPSE : Layanan Pengadaan Secara Elektronik adalah unit


kerja K/L/D/I yang dibentuk untuk
menyelenggarakan sistem pelayanan Pengadaan
Barang/Jasa secara elektronik.
Aplikasi SPSE : Aplikasi perangkat lunak Sistem Pengadaan Secara
Elektronik (SPSE) berbasis web yang terpasang di
server LPSE yang dapat diakses melalui website LPSE.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
7

Form Isian : Tampilan/antarmuka pemakai berbentuk


Elektronik grafis berisi komponen isian yang dapat diinput oleh
pengguna aplikasi.

Form Isian : Form isian elektronik pada aplikasi SPSE yang


Elektronik digunakan oleh peserta lelang untuk menginput dan
Data mengirimkan data kualifikasi.
Kualifikasi

E-Lelang : Proses Pelelangan sesuai dengan ketentuan dalam


Perpres 54/2010 yang terakhir diubah dengan
Peraturan Presiden 4/2015 serta petunjuk teknisnya
yang disesuaikan dengan teknis operasional pengadaan
secara elektronik sebagaimana diatur dalam Perka
LKPP No. 18/2012 dan yang dimodifikasi untuk
perjanjian pinjaman/kredit hibah Proyek pada proyek-
proyek yang dibiayai oleh Bank Dunia di Indonesia
untuk pelelangan secara nasional. Semua istilah
“pelelangan” pada dokumen ini merujuk pada
pengertian “e-lelang”.
Bank : Bank adalah Bank Dunia.

Executing : K/L/D/I atau BUMN/BUMD yang menerima


Agency pinjaman/hibah dari Bank Dunia.

C. Pokja ULP mengumumkan pelaksanaan pelelangan ini melalui website


www.lpse.go.id, papan pengumuman resmi untuk masyarakat dan Portal
Pengadaan Nasional melalui LPSE.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
8

BAB II. PENGUMUMAN PELELANGAN


Pengumuman pelelangan tercantum dalam aplikasi SPS

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
9

BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)

A. UMUM

1. Lingkup 1.1 Pokja ULP mengumumkan kepada para peserta


Pekerjaan untuk menyampaikan penawaran atas paket
Pekerjaan Konstruksi sebagaimana tercantum
dalam LDP.

1.2 Nama paket dan lingkup pekerjaan


sebagaimana tercantum dalam LDP.

1.3 Peserta yang ditunjuk berkewajiban untuk


menyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP,
berdasarkan syarat umum dan syarat khusus
kontrak dengan mutu sesuai spesifikasi teknis
dan harga sesuai kontrak.

2. Sumber Dana 2.1 Pengadaan ini dibiayai dari sumber pendanaan


sebagaimana tercantum dalam LDP.

3. Persyaratan 3.1 Perusahaan yang dapat menjadi peserta adalah


(Eligibility) badan usaha swasta, Badan Usaha Milik Negara
sesuai dengan ketentuan IKP 3.5 atau
gabungan kedua badan usaha tersebut dalam
bentuk KSO. Dalam hal peserta akan atau
sedang melakukan kemitraan/KSO dengan
perusahaan nasional atau asing maka peserta
harus memiliki Perjanjian Kemitraan/KSO
yang memuat persentase dalam kemitraan/KSO
dan perusahaan yang mewakili kemitraan/KSO
tersebut. Peserta Kemitraan/KSO dilarang
mengubah Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama
Operasi.
3.2 Peserta tidak diwajibkan membentuk KSO atau
mensubkontrakkan sebagian Pekerjaan. Dalam
hal ini, peserta asing juga tidak diwajibkan
membentuk KSO atau mensubkontrakkan
sebagian Pekerjaan kepada perusahaan lokal.
Dalam hal dibentuk KSO, seluruh anggotanya
bersama-sama maupun sendiri-sendiri
bertanggung jawab atas pelaksanaan Kontrak
sesuai dengan syarat-syarat Kontrak. KSO
harus menunjuk Wakil yang berwenang

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
10

melaksanakan segala urusan untuk dan atas


nama setiap dan seluruh anggota KSO selama
proses pelelangan dan, dalam hal KSO
ditetapkan sebagai pemenang, selama
pelaksanaan kontrak. Jumlah anggota KSO
maksimal adalah sebagaimana yang disebutkan
dalam LDP.
3.3 Peserta dapat memiliki kewarganegaraan dari
suatu negara dengan memperhatikan
pembatasan dalam ketentuan IKP 3.6. Peserta
dianggap memiliki kewarganegaraan suatu
Negara jika Peserta itu dibentuk, didirikan atau
didaftarkan di dan beroperasi berdasarkan
ketentuan perundang-undangan Negara
tersebut sebagaimana dibuktikan dengan akta
pendirian perusahaan (atau dokumen
pembentukan usaha atau asosiasi lain yang
dipersamakan) dan dokumen pendaftaran
perusahaan sesuai dengan ketentuan yang
berlaku. Kriteria ini juga digunakan untuk
menentukan kewarganegaraan dari
subpenyedia atau subkonsultan yang diusulkan
atas sebagian Pekerjaan termasuk Jasa-Jasa
terkait. Untuk kepentingan ini,
kewarganegaraan adalah negara dimana
peserta, subkontraktor, subkonsultan (baik
individual maupun perusahaan) terdaftar.
3.4 Peserta yang dikenakan sanksi oleh Bank sesuai
dengan ketentuan IKP 4 dan ketentuan
Pedoman Bank untuk “Pencegahan dan
Pemberantasan Korupsi dalam Proyek-Proyek
yang Dibiayai dengan Pinjaman IBRD serta
Kredit dan Hibah IDA (“Pedoman Anti
Korupsi”)” tidak memenuhi syarat untuk
mengikuti prakualifikasi, mengajukan
penawaran atau ditetapkan sebagai pemenang
kontrak yang dibiayai Bank atau mendapatkan
manfaat dari kontrak yang dibiayai Bank secara
keuangan atau lainnya selama jangka waktu
yang ditetapkan oleh Bank. Daftar badan usaha
dan orang perseorangan (individu) yang
dilarang dapat dilihat pada website Bank
http://www.worldbank.org/debarr.
3.5 Badan Usaha Milik Negara di Indonesia dapat
menjadi peserta hanya apabila mereka dapat
membuktikan bahwa mereka (i) mandiri secara
hukum dan keuangan; (ii) beroperasi
berdasarkan undang-undang perseroan
terbatas, dan (iii) bukan lembaga yang
bergantung pada Executing Agency. Agar

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
11

memenuhi syarat, badan usaha milik negara


wajib memberikan bukti yang meyakinkan bagi
Bank, melalui semua dokumen yang relevan,
termasuk Anggaran Dasarnya dan informasi
lain yang diminta oleh Bank bahwa badan
usaha milik negara tersebut: (i) merupakan
badan hukum yang terpisah dari pemerintah;
(ii) saat ini tidak mendapatkan subsidi atau
dukungan anggaran dalam jumlah yang besar;
(iii) beroperasi sebagai badan usaha komersial
yang tidak wajib menyerahkan
kelebihan/surplusnya kecuali dalam bentuk
dividen kepada pemerintah, dapat memperoleh
hak dan kewajiban, meminjam dana dan
bertanggung jawab atas pengembalian utang-
utangnya, dan dapat dinyatakan pailit; dan (iv)
tidak mengajukan penawaran atas kontrak
yang akan diberikan oleh departemen atau
lembaga pemerintah yang berdasarkan
peraturan perundang-undangan yang berlaku
merupakan instansi penanggung jawab atau
pengawas dari badan usaha atau dapat
mempengaruhi atau mengendalikan jalannya
badan usaha atau institusi.
3.6 Badan usaha atau orang perseorangan
(individu) tidak memenuhi syarat menjadi
peserta apabila sebagaimana dimaksud dalam
Bab IV.1 yaitu :
(a) sesuai dengan Undang-Undang atau
peraturan resmi, negara Peminjam melarang
diadakannya hubungan komersial dengan
Negara tersebut, dengan ketentuan Bank
merasa yakin bahwa ketidakikutsertaan itu
tidak menghilangkan persaingan yang efektif
untuk penyediaan barang atau pengadaan
kontrak pekerjaan atau jasa yang dibutuhkan;
atau
(b) karena tindakan yang sesuai dengan
keputusan Dewan Keamanan Perserikatan
Bangsa-Bangsa berdasarkan Bab VII Piagam
PBB, Negara Peminjam melarang impor barang
atau pengadaan kontrak pekerjaan atau jasa
dari Negara tersebut, atau pembayaran ke
suatu negara, orang atau badan di Negara
tersebut.
3.7 Peserta wajib menyampaikan seluruh
persyaratan yang diminta oleh Pokja ULP yang
sesuai dengan ketentuan dalam dokumen
pengadaan.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
12

3.8 Material, peralatan dan jasa yang diadakan


berdasarkan Kontrak ini dan dibiayai oleh Bank
dapat berasal dari suatu negara yang terkena
pembatasan sebagaimana dimaksud dalam Bab
IV.1 tentang Negara-Negara yang Memenuhi
Syarat, dan semua pengeluaran biaya
berdasarkan Kontrak ini tidak melanggar
pembatasan tersebut. Atas permintaan PPK,
Peserta dapat disyaratkan untuk
menyampaikan bukti asal usul material,
peralatan dan jasa yang diadakan.

4. Larangan 4.1 Pemerintah Indonesia dan/atau Bank Dunia


Korupsi, Kolusi, mensyaratkan kepatuhan terhadap
dan Nepotisme kebijakannya mengenai praktek korupsi dan
(KKN) serta penipuan sebagaimana dimaksud dalam Bab
Penipuan IV.2.

4.2 Selanjutnya, sesuai dengan kebijakan ini,


Peserta meminta, dan mengharuskan agennya
(baik dinyatakan maupun tidak), subpenyedia,
subkonsultan, penyedia jasa atau pemasok
beserta personilnya untuk mengizinkan,
Pemerintah Indonesia dan/atau Bank Dunia
untuk melakukan pemeriksaan terhadap segala
buku, catatan dan dokumen lain yang
berkaitan dengan proses prakualifikasi,
pemasukan penawaran, dan pelaksanaan
kontrak (dalam hal penunjukan pemenang)
dan meminta agar setiap buku, catatan dan
dokumen tersebut diaudit oleh auditor yang
ditunjuk oleh Pemerintah Indonesia dan/atau
Bank Dunia, sesuai dengan ketentuan yang
berlaku.

5. Larangan 5.1 Para pihak dalam melaksanakan tugas, fungsi


Pertentangan dan perannya, harus menghindari dan
Kepentingan mencegah pertentangan kepentingan para
pihak yang terkait, baik secara langsung
maupun tidak langsung. Setiap peserta yang
diketahui mempunyai pertentangan
kepentingan harus digugurkan.

5.2 Pertentangan kepentingan sebagaimana


dimaksud pada angka 5.1 antara lain meliputi:
a. anggota direksi atau dewan komisaris dalam
suatu badan usaha merangkap sebagai
anggota direksi atau dewan komisaris pada
badan usaha lainnya yang menjadi peserta

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
13

pada Pelelangan yang sama;


b. konsultan perencana/ pengawas bertindak
sebagai pelaksana Pekerjaan Konstruksi yang
direncanakannya/diawasinya, kecuali
dalam pelaksanaan Kontrak Pengadaan
Pekerjaan Terintegrasi;
c. konsultan manajemen konstruksi berperan
sebagai Konsultan Perencana dan/atau
Konsultan Pengawas;
d. pengurus koperasi pegawai dalam suatu
K/L/D/I atau anak perusahaan pada
BUMN/BUMD yang mengikuti Pengadaan
dan bersaing dengan perusahaan lainnya,
merangkap sebagai anggota Pokja ULP atau
pejabat yang berwenang menetapkan
pemenang Pelelangan;
e. PPK dan/atau anggota Pokja ULP, secara
langsung maupun tidak langsung
mengendalikan atau menjalankan
perusahaan peserta dan/atau peserta, secara
langsung maupun tidak langsung,
dikendalikan oleh atau berada di bawah
kendali bersama dengan peserta lain;
f. hubungan antara 2 (dua) perusahaan yang
dikendalikan, baik langsung maupun tidak
langsung oleh pihak yang sama yaitu lebih
dari 50% (lima puluh perseratus) pemegang
saham dan/atau salah satu pengurusnya
sama dan/atau menerima atau telah
menerima subsidi langsung maupun tidak
langsung dari peserta lain;
g. secara langsung atau tidak langsung
mengendalikan, dikendalikan oleh, berada
di bawah kendali bersama dengan peserta
lain;
h. menerima atau telah menerima subsidi
langsung maupun tidak langsung dari
peserta lain;
i. mempunyai wakil resmi yang sama dengan
peserta lain;
j. mempunyai hubungan dengan peserta lain,
secara langsung maupun melalui pihak
ketiga sehingga peserta mempunyai
kedudukan yang dapat mempengaruhi
penawaran Peserta lain, atau mempengaruhi
keputusan Pemilik Pekerjaan mengenai
proses pelelangan;
k. mengajukan lebih dari satu penawaran
dalam proses pelelangan ini. Pengajuan
lebih dari satu penawaran oleh satu Peserta

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
14

akan mengakibatkan digugurkannya semua


Penawaran dari Peserta bersangkutan.
Namun, hal ini tidak membatasi
keikutsertaan satu subpenyedia yang sama
dalam lebih dari satu penawaran;
l. atau salah satu afiliasinya pernah menjadi
konsultan dalam penyusunan desain atau
spesifikasi teknis pekerjaan yang menjadi
subyek penawaran;
m. atau salah satu afiliasinya telah dipekerjakan
(atau diusulkan untuk dipekerjakan) oleh
PPK sebagai tenaga ahli untuk pelaksanaan
Kontrak;
n. akan menyediakan barang, pekerjaan atau
jasa non-konsultan yang berasal dari atau
berkaitan langsung dengan jasa konsultasi
untuk persiapan atau pelaksanaan proyek
yang disebutkan dalam ketentuan IKP 1.2;
atau menyediakan atau disediakan oleh
afiliasi yang secara langsung maupun tidak
langsung mengendalikan, dikendalikan oleh,
atau berada di bawah kendali bersama
dengan perusahaan bersangkutan; atau
o. mempunyai hubungan bisnis atau keluarga
yang dekat dengan pegawai Pemerintah
Indonesia yang bekerja pada lembaga
pelaksana proyek, atau penerima sebagian
pinjaman yang: (i) secara langsung maupun
tidak langsung terlibat dalam penyusunan
dokumen lelang atau spesifikasi kontrak,
dan/atau proses evaluasi penawaran dari
kontrak tersebut; atau (ii) akan terlibat
dalam pelaksanaan atau pengawasan
pelaksanaan kontrak kecuali apabila
pertentangan kepentingan yang berasal dari
hubungan tersebut telah diselesaikan
dengan cara yang dapat diterima oleh Bank
selama berlangsungnya proses pengadaan
dan pelaksanaan kontrak.
5.3 Pegawai K/L/D/I dilarang menjadi peserta
kecuali cuti diluar tanggungan K/L/D/I.

6. Satu Penawaran 6.1 Setiap peserta, baik atas nama sendiri maupun
Tiap Peserta sebagai anggota kemitraan/KSO hanya boleh
memasukkan satu penawaran untuk satu paket
pekerjaan.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
15

B. DOKUMEN PENGADAAN

7. Isi Dokumen 7.1 Dokumen Pengadaan terdiri dari:


Pengadaan a. Bab I - Umum
b. Bab II - Pengumuman
c. Bab III - Instruksi Kepada Peserta;
d. Bab IV - Lembar Data Penawaran (LDP);
e. Bab IV.1 – Negara-Negara Yang Memenuhi
Syarat;
f. Bab IV.2 – Kebijakan Bank Dunia – Praktek
Korupsi dan Penipuan;
g. Bab V – Lembar Data Kualifikasi (LDK);
h. Bab VI – Bentuk-Bentuk Pelelangan Standar:
(i) Bentuk Surat Penawaran,
(ii) [Bentuk Perjanjian Kemitraan/Kerja
Sama Operasi (KSO), bila ada],
(iii) Bentuk Informasi Penawaran Teknis;
(iv) Bentuk Informasi Penawaran
Kualifikasi,
(v) Bentuk Pakta Integritas,
i. Bab VII – Bentuk Standar Kontrak:
(i) Bentuk Perintah Kerja
(ii) Bentuk Kontrak
j. Bab VIII - Syarat-Syarat Umum Kontrak;
k. Bab IX - Syarat-Syarat Khusus Kontrak;
l. Bab X - Spesifikasi Teknis dan Gambar;
m. Bab XI - Daftar Kuantitas dan harga;
n. Bab XII – Bentuk Dokumen Standar Lainnya
(i) BentukSurat Penunjukan Penyedia
Pekerjaan;
(ii) Bentuk Surat Perintah Mulai Kerja;
(iii) Bentuk Jaminan Sanggahan Banding;
(iv) Bentuk Jaminan Pelaksanaan dari
Bank;
(v) Bentuk Jaminan Pelaksanaan dari
perusahaan asuransi/penjaminan;
(vi) [Jaminan Uang Muka dari Bank
(apabila dipersyaratkan)];
(vii) [Jaminan Pemeliharaan dari Bank
(apabila dipersyaratkan);
(viii) [Jaminan Pemeliharaan dari
perusahaan asuransi/penjaminan
(apabila dipersyaratkan)].
7.2 Peserta berkewajiban memeriksa keseluruhan
isi Dokumen Pengadaan ini. Kelalaian
menyampaikan Dokumen Penawaran yang
tidak memenuhi persyaratan yang ditetapkan
dalam Dokumen Pengadaan ini sepenuhnya
merupakan risiko peserta.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
16

8. Bahasa 8.1 Dokumen Pengadaan beserta seluruh


Dokumen korespondensi tertulis dalam proses pengadaan
Pengadaan menggunakan Bahasa Indonesia.

9. Klarifikasi 9.1 Peserta yang membutuhkan klarifikasi


Dokumen mengenai Dokumen Pengadaan dapat
Pengadaan, mengirimkan permintaan klarifikasi secara
Pemberian tertulis kepada Pokja ULP melalui aplikasi SPSE
Penjelasan dan dengan menggunakan fungsi pemberian
Peninjauan penjelasan dalam SPSE. Masa klarifikasi
Lapangan berlangsung mulai dari tanggal pengumuman
pelelangan sampai dengan 7 hari kalendar
sebelum batas akhir pemasukan penawaran.
Peserta dapat meminta klarifikasi setiap waktu
selama masa ini. Pokja ULP akan memberikan
jawaban tertulis dalam hari kerja yang sama
terhadap setiap permintaan klarifikasi.
Jawaban dari Pokja ULP akan diberikan dan
diunggah melalui aplikasi SPSE.

9.2 Pemberian penjelasan (aanwijzing) dilakukan


secara online melalui aplikasi SPSE sesuai
jadwal dalam aplikasi SPSE.

9.3 Ketidakikutsertaan peserta pada saat pemberian


penjelasan tidak dapat dijadikan dasar untuk
menolak/menggugurkan penawaran.

9.4 Apabila ditentukan dalam aplikasi SPSE, Pokja


ULP melalui tim atau tenaga ahli pemberi
penjelasan teknis yang ditunjuk dapat
mengadakan peninjauan lapangan. Biaya yang
dikeluarkan oleh peserta untuk peninjauan
lapangan ditanggung oleh peserta.

9.5 Kumpulan pertanyaan dari peserta, dan


jawaban dari Pokja ULP pada saat pemberian
penjelasan (aanwijzing) dalam SPSE
merupakan Berita Acara Pemberian Penjelasan
(BAPP).

9.6 Dalam hal dilaksanakan peninjauan lapangan


maka Berita Acara Peninjauan Lapangan akan
dibuat dan diunggah melalui aplikasi SPSE.

10. Perubahan 10.1 Apabila terdapat ketentuan baru atau


Dokumen perubahan penting sebelum batas akhir
Pengadaan pemasukan penawaran, maka Pokja ULP

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
17

menuangkannya ke dalam Adendum Dokumen


Pengadaan yang menjadi bagian tidak
terpisahkan dari Dokumen Pengadaan.

10.2 Apabila ketentuan baru atau perubahan


penting tersebut tidak dituangkan dalam
Adendum, maka ketentuan baru atau
perubahan tersebut dianggap tidak ada dan
ketentuan yang berlaku adalah Dokumen
Pengadaan awal.

10.3 Pokja ULP mengumumkan Adendum Dokumen


Pengadaan dengan cara mengunggah (upload)
file Adendum melalui aplikasi SPSE paling
lambat 2 (dua) hari sebelum batas akhir
pemasukan penawaran. Apabila Pokja ULP
akan mengunggah (upload) file Adendum
kurang dari 2 (dua) hari sebelum batas akhir
pemasukan penawaran, maka Pokja ULP wajib
mengundurkan batas akhir pemasukan
penawaran.

10.4 Peserta dapat mengunduh (download)


Adendum Dokumen Pengadaan yang
diunggah (upload) Pokja ULP pada aplikasi
SPSE (apabila ada).

11. Tambahan 11.1 Apabila adendum dokumen pengadaan


Waktu mengakibatkan kebutuhan penambahan waktu
Pemasukan penyiapan dokumen penawaran maka Pokja
Dokumen ULP memperpanjang batas akhir pemasukan
Penawaran penawaran agar peserta mendapatkan waktu
yang cukup untuk mencantumkan adendum ke
dalam penawaran mereka.

C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN

12. Biaya dalam 12.1 Peserta menanggung semua biaya dalam


Penyiapan penyiapan dan penyampaian penawaran.
Penawaran
12.2 Pokja ULP tidak bertanggung jawab atas
kerugian apapun yang ditanggung oleh
peserta.

13. Bahasa 13.1 Semua Dokumen Penawaran harus


Penawaran menggunakan Bahasa Indonesia.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
18

13.2 Dokumen penunjang yang terkait dengan


Dokumen Penawaran dapat menggunakan
Bahasa Indonesia atau bahasa asing.

13.3 Dokumen penunjang yang berbahasa asing


perlu disertai penjelasan dalam Bahasa
Indonesia. Dalam hal terjadi perbedaan
penafsiran, maka yang berlaku adalah
penjelasan dalam Bahasa Indonesia.

14. Dokumen- 14.1 Dokumen Penawaran dimasukan dalam satu


Dokumen yang file yang meliputi:
Termasuk a. surat penawaran yang mencantumkan;
dalam 1) tanggal;
Penawaran 2) masa berlaku penawaran;
3) total harga penawaran;
4) tanda tangan wakil yang sah.
b. Konfirmasi tertulis seperti surat kuasa, yang
memberikan kewenangan kepada orang
yang menandatangani Penawaran untuk
melakukan perikatan atas nama Peserta.
c. Daftar Kuantitas dan Harga yang sudah
dilengkapi.
d. Softcopy hasil pemindaian Surat Perjanjian
Kemitraan/Kerja Sama Operasi (apabila
peserta berbentuk Kemitraan/KSO);
e. Penawaran teknis yang terdiri dari:
1) metode pelaksanaan;
2) jadwal dan jangka waktu pelaksanaan
pekerjaan sampai dengan serah terima
pertama Pekerjaan (PHO); dan jenis,
kapasitas, komposisi dan jumlah
peralatan;
3) daftar personil inti;
4) bagian pekerjaan yang akan
disubkontrakkan (apabila ada bagian
pekerjaan yang akan disubkontrakkan);
5) data teknis (seperti brosur, spesifikasi
dsb.) untuk bahan/barang tertentu
apabila ditetapkan dalam LDP.
f. Penawaran kualifikasi: Lihat Bab V – Lembar
Data Kualifikasi dan Form Isian Elektronik
Data Kualifikasi dalam aplikasi SPSE (untuk
peserta tunggal/single bidders) dan dalam
Bab VI (untuk peserta Kemitraan/Kerja
Sama Operasi/KSO) dalam dokumen
pengadaan ini.
g. Pakta Integritas (peserta yang berbentuk
Kemitraan/Kerja Sama Operasi/KSO harus

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
19

mengisi dan Formulir Pakta Integritas yang


ditetapkan dalam Bab VI dokumen
pengadaan ini bersama dengan
penawarannya. Semua peserta lain dianggap
telah menandatangani Pakta Integritas
ketika mendaftarkan diri sebagai peserta
lelang paket pekerjaan melalui aplikasi
SPSE).

14.2 Surat Penawaran dan semua dokumen yang


disebutkan dalam ketentuan IKP butir 14.1
harus dipersiapkan dengan menggunakan
bentuk-bentuk yang sesuai dalam Bab VI
dokumen pengadaan ini.

15. Harga 15.1 Harga penawaran ditulis dengan jelas dalam


Penawaran angka dan huruf.

15.2 Peserta mencantumkan harga satuan dan harga


total untuk tiap mata pembayaran/pekerjaan
dalam Daftar Kuantitas dan Harga. Jika harga
satuan ditulis nol atau tidak dicantumkan maka
pekerjaan dalam mata pembayaran tersebut
dianggap telah termasuk dalam harga satuan
pekerjaan yang lain dan pekerjaan tersebut
tetap harus dilaksanakan.

15.3 Biaya overhead dan keuntungan serta semua


pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yang
sah serta biaya asuransi yang harus dibayar
oleh penyedia untuk pelaksanaan paket
Pekerjaan Konstruksi ini diperhitungkan dalam
total harga penawaran.

15.4 [Untuk kontrak yang masa pelaksanaannya


lebih dari 12 (dua belas) bulan, penyesuaian
harga diberlakukan sebagaimana diatur dalam
Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak].

16. Mata Uang 16.1 Semua harga dalam penawaran harus dalam
Penawaran bentuk mata uang Rupiah.
dan Cara
Pembayaran 16.2 Pembayaran atas pelaksanaan pekerjaan
dilakukan sesuai dengan cara sebagaimana
tercantum dalam LDP dan diuraikan dalam
Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
20

17. Masa Berlaku 17.1 Masa berlaku penawaran sesuai sebagaimana


Penawaran tercantum dalam LDP.
dan Jangka
Waktu 17.2 Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan yang
Pelaksanaan ditawarkan tidak melebihi jangka waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP.

18. Pengisian Form 18.1 Peserta berkewajiban untuk mengisi form isian
Kualifikasi elektronik data kualifikasi dalam aplikasi SPSE.

18.2 Form Isian Elektronik Data Kualifikasi dianggap


telah disetujui setelah ditandatangani oleh
peserta, kecuali untuk peserta yang melakukan
Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO) di mana
Form Isian Elektronik Data Kualifikasi yang
telah dilengkapi harus ditandatangani oleh
pejabat yang menurut perjanjian
Kemitraan/Kerja Sama Operasi berhak
mewakili Kemitraan/KSO dan diserahkan
bersama dengan Penawaran.

19. Pakta 19.1 Pakta Integritas berisi ikrar untuk mencegah


Integritas dan tidak melakukan kolusi, korupsi, dan
nepotisme (KKN).

19.2 Dengan mendaftar sebagai peserta lelang pada


suatu paket pekerjaan melalui aplikasi SPSE,
maka peserta dianggap telah menandatangani
Pakta Integritas, kecuali untuk peserta yang
melakukan Kemitraan/Kerja Sama Operasi
(KSO) di mana badan usaha yang ditunjuk
mewakili Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO)
wajib menyampaikan pakta integritas melalui
fasilitas unggahan lainnya pada form isian
elektronik data kualifikasi di aplikasi SPSE.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
21

D. PEMASUKAN PENAWARAN

20. Pemasukkan 20.1 Peserta menyampaikan Penawaran kepada Pokja


/Penyampaian ULP dengan ketentuan:
Penawaran a. Pertama-tama, peserta tunggal (single
bidders) mengirimkan Informasi Penawaran
Kualifikasi melalui form isian elektronik data
kualifikasi melalui aplikasi SPSE. Peserta
Kemitraan/KSO mengirimkan form isian
elektronik data Kualifikasi yang telah diisi
dalam file penawaran yang diunggah.
b. Selanjutnya, unggah file penawaran
terenkripsi (*.rhs) melalui aplikasi SPSE sesuai
jadwal yang ditetapkan.
c. Peserta dapat mengirimkan informasi
penawaran kualifikasi secara berulang
sebelum batas akhir waktu pemasukan
Dokumen Penawaran. Informasi penawaran
kualifikasi yang dikirmkan terakhir akan
menggantikan data kualifikasi yang telah
terkirim sebelumnya

20.2 Penawaran terdiri dari:


1) Satu file yang berisi semua dokumen yang
disebutkan dalam IKP butir 14 yang
dienkripsi dengan menggunakan Aplikasi
Pengaman Dokumen (APENDO).
2) peserta mengunggah (upload) file
penawaran yang telah terenkripsi (*.rhs)
melalui aplikasi SPSE sesuai jadwal yang
ditetapkan.
3) Peserta dapat mengunggah file penawaran
secara berulang sebelum batas akhir waktu
pemasukan Dokumen Penawaran. File
penawaran terakhir akan menggantikan file
penawaran yang telah terkirim sebelumnya.

20.3 Selain Penawaran yang dimasukkan melalui


aplikasi SPSE, peserta harus menyerahkan:
Perjanjian Kemintraan/Kerja Sama Operasi (KSO)
Asli (apabila ada) melalui pos tercatat/kurir
kepada Pokja ULP dengan alamat yang tercantum
dalam LDP. Dokumen tersebut harus diterima
sebelum batas akhir pemasukan penawaran.
Apabila dokumen tersebut tidak diterima dalam
waktu yang ditentukan, maka penawaran
dianggap tidak responsif secara substansial.
Dalam hal terdapat perbedaan antara dokumen

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
22

asli dengan dokumen yang diunggah maka yang


berlaku adalah dokumen asli.

21. Batas Akhir 21.1 Penawaran harus disampaikan secara elektronik


Waktu melalui aplikasi SPSE kepada Pokja ULP paling
Pemasukan lambat pada tanggal dan waktu yang ditentukan
Penawaran oleh Pokja ULP dalam aplikasi SPSE.
dan 21.2 Apabila terpaksa dilakukan perubahan batas
Penawaran akhir pemasukan penawaran maka Pokja ULP
Terlambat harus menyampaikan alasan yang sebenarnya
dan dapat dipertanggungjawabkan pada aplikasi
SPSE.

21.3 Aplikasi SPSE akan menolak setiap file penawaran


yang dikirimkan setelah batas akhir pemasukan
penawaran.

E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN

22. Pembukaan 22.1 Penawaran dibuka pada tanggal dan waktu yang
Penawaran ditetapkan oleh Pokja ULP dalam Aplikasi SPSE.

22.2 Pada tahap pembukaan penawaran, Pokja ULP


mengunduh (download) dan melakukan dekripsi
file penawaran dengan menggunakan Apendo
pada waktu yang telah ditetapkan.

22.3 Terhadap file penawaran yang tidak dapat


dibuka (didekripsi), Pokja ULP menyampaikan
file penawaran tersebut kepada LPSE untuk
mendapat keterangan bahwa file yang
bersangkutan tidak dapat dibuka dan bila
dianggap perlu LPSE dapat menyampaikan file
penawaran tersebut kepada LKPP.

22.4 Berdasarkan keterangan dari LPSE atau LKPP,


apabila file penawaran tidak dapat
dibuka/didekripsi maka Pokja ULP dapat
menetapkan bahwa file penawaran tersebut
tidak memenuhi syarat sebagai penawaran dan
peserta yang mengirimkan file penawaran
tersebut dianggap tidak memasukkan
penawaran. Apabila dapat dibuka, maka Pokja
ULP akan melanjutkan proses atas penawaran
yang bersangkutan

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
23

22.5 File yang dianggap sebagai penawaran adalah


dokumen penawaran yang berhasil dibuka.

23. Klarifikasi 23.1 Untuk membantu pemeriksaan, evaluasi dan


Penawaran pembandingan penawaran dan kualifikasi
Peserta maka Pokja ULP atas kebijaksanaannya
sendiri dapat meminta klarifikasi dari Peserta
mengenai penawarannya. Setiap klarifikasi yang
disampaikan oleh Peserta yang tidak sesuai
dengan permintaan Pokja ULP tidak akan
dipertimbangkan. Permintaan Klarifikasi oleh
Pokja ULP dan jawabannya harus dibuat secara
tertulis dalam surat yang dikirim melalui jasa
kurir, faksimili atau email. Perubahan pada
harga atau substansi penawaran tidak diminta,
dilakukan atau diizinkan kecuali untuk
mengkonfirmasi hasil koreksi atas kesalahan
aritmatik yang ditemukan oleh Pokja ULP dalam
evaluasi penawaran sesuai dengan ketentuan IKP
24 atau untuk mengkonfirmasi informasi yang
tidak jelas atau tidak lengkap sehubungan
dengan kualifikasi peserta sesuai dengan IKP
26.3. Jika Peserta tidak menyampaikan
klarifikasi atas penawarannya pada tanggal dan
waktu yang ditetapkan dalam permintaan
klarifikasi dari Pokja ULP maka penawarannya
dapat ditolak.

24. Koreksi atas 24.1 Sebelum evaluasi penawaran, dilakukan koreksi


kesalahan aritmatik oleh Pokja ULP dengan ketentuan
aritmatik sebagai berikut:
a. apabila terdapat perbedaan antara harga
satuan dan total harga sebagai hasil dari
perkalian antara harga satuan dengan
kuantitas maka yang berlaku adalah harga
satuan sehingga total harganya harus
dikoreksi;
b. Apabila terdapat kesalahan perhitungan yang
berkaitan dengan penjumlahan atau
pengurangan subtotal maka yang berlaku
adalah subtotal sehingga totalnya harus
dikoreksi;
c. Apabila terdapat perbedaan antara penulisan
huruf dan angka maka yang berlaku adalah
jumlah dalam huruf, kecuali jika jumlah
dalam huruf berkaitan dengan kesalahan
aritmatik sehingga yang berlaku adalah
jumlah dalam huruf berdasarkan ketentuan

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
24

butir (a) dan (b) di atas.


d. apabila Peserta yang memasukkan penawaran
harga evaluasi terendah menolak hasil koreksi
atas kesalahan maka penawarannya
dinyatakan tidak responsif dan dinyatakan
gugur.
24.2 Berdasarkan hasil koreksi aritmatik, Pokja ULP
menyusun daftar penawaran dan peringkatnya
mulai dari penawaran harga terkoreksi terendah.

25. Evaluasi 25.1 Pokja ULP melakukan evaluasi penawaran yang


Penawaran meliputi:
a. evaluasi administrasi;
b. evaluasi teknis;
c. evaluasi harga; dan
d. evaluasi kualifikasi

25.2 Ketentuan umum dalam melakukan evaluasi


penawaran adalah sebagai berikut:
a. Pokja ULP menggunakan kriteria dan
metodologi evaluasi yang ditetapkan dalam
dokumen pengadaan. Kriteria evaluasi lain
tidak boleh digunakan;
b. Pokja ULP dan/atau peserta dilarang
menambah, mengurangi, mengganti, dan/atau
mengubah isi Dokumen Penawaran kecuali
memberikan informasi kualifikasi apabila
diminta secara tertulis oleh Pokja ULP;
c. penawaran yang responsif secara substansial
adalah penawaran yang sesuai dengan
ketentuan, syarat-syarat, dan spesifikasi teknis
yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan
ini, tanpa ada penyimpangan yang bersifat
penting/pokok atau penawaran bersyarat;
d. penyimpangan yang bersifat penting/pokok
atau penawaran bersyarat adalah:
1) penyimpangan dari Dokumen Pengadaan
ini yang mempengaruhi lingkup, kualitas
dan hasil/kinerja pekerjaan; dan/atau
2) penawaran dari peserta dengan
persyaratan tambahan yang akan
menimbulkan persaingan usaha tidak sehat
dan/atau tidak adil di antara peserta yang
memenuhi syarat.
e. Pokja ULP dilarang menggugurkan penawaran
dengan alasan:
1) ketidakhadiran peserta dalam pemberian
penjelasan dan/atau pembukaan
penawaran; dan/atau

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
25

2) penyimpangan, kondisi, kesalahan atau


kelalaian yang tidak signifikan/tidak
penting.
f. Peserta dilarang mempengaruhi atau
melakukan intervensi kepada Pokja ULP selama
proses evaluasi. Komunikasi dengan cara lain
tidak dilakukan antara peserta dan Pokja ULP
kecuali dilakukan secara tertulis, selama proses
evaluasi penawaran sampai pengumuman
pemenang;
g. Pokja ULP membatalkan pemenang apabila
pemenang tersebut termasuk karyawannya
atau agennya atau subkonsultan, subpenyedia,
penyedia jasa, pemasok dan/atau karyawannya
secara langsung maupun tidak langsung
terlibat dalam praktek korupsi, penipuan,
kolusi, pemaksaan atau penghalangan dalam
bersaing untuk mendapatkan kontrak.

25.3 Evaluasi Administrasi:


a. evaluasi terhadap data administrasi hanya
dilakukan terhadap hal-hal yang tidak
dievaluasi pada saat penilaian kualifikasi;
b. penawaran dinyatakan responsif secara
administrasi, apabila:
1) syarat-syarat administrasi dalam ketentuan
butir (2) dan (3) di bawah ini secara
substansial dipenuhi/dilengkapi;
2) surat penawaran memenuhi ketentuan
sebagai berikut:
a) jangka waktu berlakunya surat
penawaran tidak kurang dari 90
(sembilan puluh) hari setelah batas
akhir pemasukan penawaran yang
ditetapkan;
b) bertanggal;
c) ditandatangai oleh wakil yang sah dari
peserta.

c. apabila tidak ada penawaran yang responsif


secara substansial, maka pelelangan dinyatakan
gagal.

25.4 Evaluasi Teknis:


a. evaluasi teknis dilakukan terhadap
penawaran yang secara substansial responsif
terhadap syarat-syarat administrasi;
b. unsur-unsur evaluasi teknis sesuai dengan
yang ditetapkan dalam Bab X tentang
Spesifikasi Teknis dan Gambar;

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
26

c. evaluasi teknis harus dilakukan dengan


ketentuan sebagai berikut:
1) Pokja ULP harus mengevaluasi
terpenuhinya persyaratan teknis secara
substansial seperti yang ditetapkan dalam
Bab X tentang Spesifikasi Teknis dan
Gambar;
2) Penawaran dinyatakan responsif secara
teknis dan substansial terhadap
persyaratan teknis apabila:
a) metode pelaksanaan pekerjaan yang
ditawarkan menggambarkan
kemampuan dalam penyelesaian
pekerjaan;
b) jadwal waktu pelaksanaan
pekerjaan sampai dengan serah
terima pertama Pekerjaan (PHO)
yang ditawarkan tidak melampaui
batas waktu yang tercantum dalam
LDP;
c) spesifikasi teknis memenuhi
persyaratan yang ditetapkan dalam
Bab X tentang Spesifikasi Teknis dan
Gambar;
d) bagian pekerjaan yang akan
disubkontrakkan sesuai dengan
persyaratan yang ditetapkan dalam
LDP;
e) personil inti yang akan ditempatkan
secara penuh sesuai dengan
persyaratan yang ditetapkan dalam
LDP serta posisinya dalam
manajemen pelaksanaan pekerjaan
sesuai dengan organisasi
pelaksanaan yang diajukan;
f) jenis, kapasitas, komposisi dan
jumlah peralatan minimal yang
disediakan sesuai dengan yang
ditetapkan dalam LDP.

d. Apabila tidak ada penawaran yang responsif


secara substansial terhadap persyaratan teknis
maka pelelangan dinyatakan gagal.

25.5 Evaluasi Harga


a. Evaluasi harga akan dilakukan terhadap
penawaran yang responsif secara substansial
terhadap persyaratan teknis.
b. Evaluasi harga dilakukan berdasarkan harga
yang terkoreksi secara aritmatik terhadap

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
27

penawaran yang responsif secara substansial


terhadap persyaratan administratif dan teknis
untuk menentukan penawaran terendah hasil
evaluasi;
c. Berdasarkan evaluasi harga di atas, apabila
penawaran dengan harga terkoreksi terendah
melebihi perkiraan biaya dengan selisih yang
substansial maka pelelangan dinyatakan
gagal.

26. Evaluasi 26.1 Pokja ULP harus menentukan apakah Peserta


Kualifikasi yang terpilih adalah peserta dengan harga
terkoreksi terendah dan secara administratif dan
teknis responsif secara substansial dengan syarat-
syarat yang ditentukan dalam kualifikasi seperti
yang tertera pada Lembar Data Kualifikasi (LDK)
pada dokumen pengadaan Bab V .
26.2 Apabila peserta dengan harga terkoreksi terendah
gagal untuk memenuhi kualifikasi yang sudah
ditentukan pada Lembar Data Kualifikasi (LDK),
Pokja ULP akan melanjutkan ke penawaran
evaluasi terendah berikutnya untuk membuat
keputusan serupa mengenai kualifikasi Peserta.
26.3 Apabila ditemukan informasi yang kurang jelas
dan/atau tidak lengkap sehubungan dengan
kualifikasi peserta, maka Pokja ULP akan meminta
klarifikasi secara tertulis (melalui surat yang
dikirim via jasa kurir, faks atau email) kepada
peserta dan memberikan waktu yang cukup
(tidak kurang dari satu minggu) kepada peserta
untuk menjawab. Informasi kualifikasi itu, baik
yang bersifat faktual maupun historis, tidak boleh
mengubah substansi penawaran dan akan
diperhitungkan dalam evaluasi.
26.4 Apabila dianggap perlu, Pokja ULP akan
melakukan verikasi secara tertulis kepada pemilik
pekerjaan sebelumnya dan/atau bank umum
peserta terhadap informasi kualifikasi yang
disampaikan dalam penawaran peserta. Setiap
komunikasi lisan tidak akan diperhitungkan.

27. Hak Pokja ULP 27.1 Pokja ULP berhak menerima atau menolak setiap
untuk penawaran dan membatalkan proses lelang serta
Menerima dan menolak semua penawaran setiap saat sebelum
Menolak penetapan pemenang, tanpa menimbulkan
Penawaran kewajiban apapun bagi Peserta. Penolakan dan
pembatalan proses pelelangan dilakukan apabila
proses pelelangan dilakukan tidak sesuai dengan

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
28

peraturan yang berlaku. Dalam hal terjadi


pembatalan, semua penawaran yang dimasukkan
harus segera dikembalikan kepada peserta
berserta alasan pembatalan lelang tersebut.

F. PENETAPAN PEMENANG

28. Penetapan 28.1 Pokja ULP harus menetapkan pemenang yang


Pemenang menawar dengan harga terkoreksi terendah dan
yang penawarannya dinyatakan responsif secara
substansial dalam evaluasi administrasi, teknis
dan harga, serta memenuhi ketentuan kualifikasi
yang ditetapkan dalam dokumen pengadaan ini.

29. Pengumuman 29.1 Pokja ULP harus mengumumkan hasil proses


Pemenang lelang melalui aplikasi SPSE di website
sebagaimana tercantum dalam LDP dan melalui
papan pengumuman resmi. Informasi yang
diumumkan harus mencakup: (a) nama setiap
peserta yang memasukkan penawaran; (b) harga
penawaran sebagaimana yang dibacakan pada
pembukaan penawaran; (c) harga terkoreksi
setiap penawaran yang dievaluasi; (d) nama
peserta yang penawarannya ditolak karena tidak
responsif secara substansial atau tidak memenuhi
kriteria kualifikasi atau tidak dievaluasi, beserta
alasannya; dan (e) nama pemenang, total nilai
kontrak final maupun durasi dan ringkasan dari
cakupan kontrak.

30. Sanggahan 30.1 Peserta yang memasukkan penawaran dapat


menyampaikan sanggahan secara elektronik
melalui aplikasi SPSE atas penetapan pemenang
kepada Pokja ULP dalam waktu yang telah
ditetapkan dengan disertai bukti terjadinya
penyimpangan dan harus ditembuskan secara
offline (di luar aplikasi SPSE) kepada PPK, PA/KPA
dan APIP sebagaimana tercantum dalam LDP.

30.2 Sanggahan diajukan oleh peserta apabila terjadi


penyimpangan prosedur meliputi:
a. penyimpangan terhadap ketentuan dan
prosedur yang diatur dalam Peraturan Presiden
No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah
dengan Peraturan Presiden No. 4 Tahun 2015
beserta petunjuk teknisnya dan yang telah
ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan;

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
29

b. rekayasa tertentu sehingga menghalangi


terjadinya persaingan usaha yang sehat;
dan/atau
c. penyalahgunaan wewenang oleh Pokja ULP
dan/atau pejabat berwenang lainnya.

30.3 Pokja ULP wajib memberikan jawaban secara


elektronik atas semua sanggahan paling lambat 5
(lima) hari kalender setelah menerima surat
sanggahan melalui aplikasi SPSE.

30.4 Apabila sanggahan dinyatakan benar maka Pokja


ULP harus merevisi evaluasi penawaran dan
rekomendasi penetapan pemenang. Alasan atas
keputusan itu harus dicatat dalam evaluasi hasil
revisi tersebut. Dengan demikian, jika hal ini
menyebabkan revisi terhadap rekomendasi
penetapan pemenang, maka Pokja ULP harus
mengumumkan ulang hasil revisi penetapan
pemenang sesuai dengan IKP butir 31.

30.5 Peserta yang mengajukan sanggahan terhadap


hasil penetapan pemenang yang diumumkan
ulang dapat mengajukan sanggahan paling lambat
5 (lima) hari kalendar.

30.6 Sanggahan yang disampaikan secara offline


namun bukan karena keadaan kahar atau
gangguan teknis,atau sanggahan yang
disampaikan kepada PA/KPA, PPK, atau
sanggahan yang disampaikan bukan kepada Pokja
ULP atau sanggahan yang disampaikan di luar
masa sanggah, dianggap sebagai pengaduan dan
tetap harus ditindaklanjuti.

G. PENUNJUKAN PEMENANG

31. Penunjukan 31.1 PPK harus menerbitkan Surat Penunjukan


Penyedia Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) apabila:
a. tidak ada sanggahan dari peserta;
b. sanggahan terbukti tidak benar;
c. masa sanggah berakhir.

31.2 PPK harus memasukkan data SPPBJ dan


mengunggah hasil pemindaian SPPBJ yang
telah diterbitkan pada aplikasi SPSE dan
mengirimkan SPPBJ tersebut melalui aplikasi
SPSE kepada Peserta yang ditunjuk.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
30

31.3 Peserta yang ditunjuk sebagai pemenang wajib


menerima keputusan tersebut.

31.4 Kegagalan pemenang untuk menyerahkan


Jaminan Pelaksanaan atau menandatangani
kontrak menjadi dasar yang cukup untuk
pembatalan penetapan pemenang. Dalam hal
ini, Pokja ULP dapat menetapkan pemenang
kepada peserta yang menawarkan harga
terkoreksi terendah berikutnya dan yang
penawarannya telah dinyatakan responsif
dalam evaluasi administrasi, teknis dan harga
serta memenuhi syarat-syarat kualifikasi yang
tercantum dalam dokumen pengadaan selama
surat penawaran masih berlaku atau sudah
diperpanjang.

31.5 SPPBJ harus diterbitkan paling lambat [6


(enam) hari kerja setelah pengumuman
penetapan pemenang, apabila tidak ada
sanggahan.

31.6 SPPBJ harus diterbitkan paling lambat 2 (dua)


hari kerja setelah semua sanggahan dan
sanggahan banding dijawab.

31.7 Dalam SPPBJ disebutkan bahwa peserta harus


menyiapkan Jaminan Pelaksanaan sebelum
penandatanganan kontrak.

31.8 Kontrak harus ditandatangani paling lambat 14


(empat belas) hari kerja setelah diterbitkannya
SPPBJ.

31.9 PPK harus memasukkan data kontrak dan


mengunggah dokumen kontrak yang telah
ditandatangani pada aplikasi SPSE.

32. BAHP, Berita 32.1 Pokja ULP harus menuangkan ke dalam BAHP
Acara Lainnya, atau Berita Acara tambahan lainnya segala hal
dan terkait proses pemilihan peserta secara
Kerahasiaan elektronik yang tidak dapat diakomodir atau
Proses difasilitasi aplikasi SPSE.

32.2 Berita Acara Tambahan lainnya sebagaimana


dimaksud pada angka 35.1 harus diunggah
oleh Pokja ULP menggunakan menu upload
informasi lainnya pada aplikasi SPSE.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
31

32.3 Evaluasi penawaran yang disimpulkan dalam


Berita Acara Hasil Pelelangan (BAHP) oleh
Pokja ULP bersifat rahasia sampai dengan saat
pengumuman pemenang.

H. PELELANGAN GAGAL
33. Pelelangan 33.1 Pokja ULP menyatakan pelelangan gagal,
Gagal apabila tidak ada penawaran yang lulus evaluasi
penawaran;

33.2 Apabila pelelangan dinyatakan gagal atau


dihentikan maka Pokja ULP wajib
memberitahukan kepada semua peserta secara
elektronik melalui SPSE.

I. JAMINAN PELAKSANAAN

34. Jaminan 34.1 Pemenang akan menyerahkan Jaminan


Pelaksanaan Pelaksanaan dengan nilai yang ditetapkan
dalam IKP 35.1 dalam waktu 14 hari sejak
tanggal diterbitkannya SPPBJ.

34.2 Jaminan Pelaksanaan harus dikembalikan


setelah:
a. penyerahan seluruh pekerjaan;
b. penyerahan Jaminan Pemeliharaan sebesar
5% (lima perseratus) dari nilai Kontrak;
atau
c. pembayaran termin terakhir/bulan
terakhir/sekaligus telah dikurangi uang
retensi sebesar 5% (lima perseratus) dari
nilai Kontrak (apabila diperlukan).

34.3 Jaminan Pelaksanaan memenuhi ketentuan


sebagai berikut:
a. diterbitkan oleh Bank Umum, perusahaan
penjaminan atau perusahaan asuransi yang
mempunyai program asuransi kerugian
(suretyship) yang sebagaimana ditetapkan
oleh Pihak Yang Berwenang;
b. Jaminan Pelaksanaan berlaku sejak tanggal
penandatanganan Kontrak sampai dengan
serah terima pertama pekerjaan berdasarkan
Kontrak (PHO) sebagaimana tercantum
dalam LDP;

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
32

c. nama peserta sama dengan nama yang


tercantum dalam Jaminan Penawaran;
d. besaran nilai Jaminan Pelaksanaan tidak
kurang dari nilai jaminan yang ditetapkan;
e. besaran nilai Jaminan Pelaksanaan ditulis
dalam angka dan huruf;
f. nama PPK yang menerima Jaminan
Pelaksanaan sama dengan nama PPK yang
tercantum dalam LDP;
g. paket pekerjaan yang dijamin sama dengan
paket pekerjaan yang tercantum dalam
SPPBJ;
h. Jaminan Pelaksanaan dapat dicairkan tanpa
syarat (unconditional) sebesar nilai jaminan
dalam jangka waktu paling lambat 14
(empat belas) hari kerja setelah surat
pernyataan wanprestasi dari PPK diterima
oleh penerbit Jaminan;
i. Jaminan Pelaksanaan atas nama
Kemitraan/KSO harus ditulis atas nama
Kemitraan/KSO atau masing-masing
anggota Kemitraan/KSO (apabila masing-
masing mengajukan Jaminan Pelaksanaan
secara terpisah); dan
j. memuat nama, alamat dan tanda tangan
pihak penjamin.

34.4 Kegagalan pemenang untuk menyerahkan


Jaminan Pelaksanaan sama dengan penolakan
untuk menandatangani Kontrak.

34.5 Ketentuan lebih lanjut mengenai pencairan


Jaminan Pelaksanaan harus diatur dalam
Syarat-Syarat Umum Kontrak.

J. PENANDATANGANAN KONTRAK

35. Penanda- 35.1 Penandatanganan kontrak dilakukan paling


tanganan lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah
Kontrak diterbitkan SPPBJ dan setelah Peserta
menyerahkan Jaminan Pelaksanaan, dengan
ketentuan:
a. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga
penawaran terkoreksi adalah sebesar 5%
(lima perseratus) dari harga penawaran
terkoreksi; dan
b. masa berlaku Jaminan Pelaksanaan dimulai
sejak tanggal penandatanganan Kontrak
sampai serah terima pertama Pekerjaan.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
33

35.2 PPK dan pemenang tidak diperkenankan


mengubah substansi konsep kontrak yang
ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan, kecuali
untuk mengisi informasi kontrak tertentu yang
sesuai dengan penawaran.

35.3 PPK dan pemenang wajib memeriksa konsep


kontrak yang meliputi substansi, bahasa,
redaksional, angka dan huruf serta
membubuhkan paraf pada setiap lembar
Dokumen Kontrak.

35.4 Hirarki dari bagian-bagian Dokumen Kontrak


ditetapkan agar apabila terjadi pertentangan
ketentuan antara bagian satu dengan bagian
yang lain, maka berlaku urutan sebagai
berikut:
a. adendum Surat Perjanjian, jika ada;
b. Perjanjian;
c. surat penawaran, beserta penawaran harga;
d. syarat-syarat khusus kontrak;
e. syarat-syarat umum kontrak;
f. spesifikasi khusus;
g. spesifikasi umum;
h. gambar-gambar;
i. daftar kuantitas; dan
j. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan,
SPPBJ, BAHP.

35.5 Kontrak digandakan sesuai kebutuhan, yaitu:


a. sekurang-kurangnya 2 (dua) Kontrak asli,
terdiri dari:
1) kontrak asli pertama untuk PPK dibubuhi
materai pada bagian yang ditandatangani
oleh peserta; dan
2) kontrak asli kedua untuk peserta
dibubuhi materai pada bagian yang
ditandatangani oleh PPK;
b. rangkap kontrak lainnya tanpa dibubuhi
materai, apabila diperlukan.

35.6 Pihak yang berwenang menandatangani


kontrak atas nama peserta adalah direktur
utama/pimpinan perusahaan/pengurus
koperasi yang disebutkan namanya dalam Akta
Pendirian/Anggaran Dasar, yang telah
didaftarkan sesuai dengan peraturan
perundang-undangan.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
34

35.7 Pihak lain yang bukan direktur


utama/pimpinan perusahaan/pengurus
koperasi atau yang namanya tidak disebutkan
dalam Akta Pendirian/Anggaran Dasar, dapat
menandatangani Kontrak Pengadaan,
sepanjang pihak tersebut adalah
pengurus/karyawan perusahaan/karyawan
koperasi yang berstatus sebagai tenaga kerja
tetap dan mendapat kuasa atau pendelegasian
wewenang yang sah dari direktur
utama/pimpinan perusahaan/pengurus atau
pihak yang sah berdasarkan Akta
Pendirian/Anggaran Dasar untuk
menandatangani Kontrak.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
35

BAB IV. LEMBAR DATA PENAWARAN (LDP)

Acuan Uraian
Ketentuan
IKP

IKP 1.1 Pokja ULP:


Kelompok Kerja (Pokja)Pengadaan Jasa Konstruksi untuk DAM
Operational Improvement and Safety Project (DOISP) fase II pada
Satuan Kerja Operasi dan Pemeliharaan SDA Sumatera I Tahun
Anggaran 2017.
Alamat Pokja ULP: Jln. H. Mohd. Thaher No.14 Leung Bata Banda
Aceh
Website: pokja.doisp.2017@gmail.com
Website LPSE: http://www.pu.go.id/site/view/116/SPSE

IKP 1.2 Nama paket pekerjaan: Pembuatan Pagar Pengaman Areal


Bendungan Rajui
Uraian singkat pekerjaan:
I. Pekerjaan Persiapan
II. Pekerjaan Pagar BRC
III. Pekerjaan Lanscape
IV. Pekerjaan Pos Jaga dan Portal Jalan
V. Pekerjaan Jembatan
VI. Pekerjaan Lain-lain.

IKP 2.1 Pekerjaan ini dibiayai dengan Pinjaman dari International Bank for
Reconstruction and Development (IBRD) No.8711-ID and Asian
Infrastructure and Investment Bank (AIIB) No. 000010-IDN

IKP 3.2 Jumlah anggota maksimal Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO)


adalah Tidak terbatas anggota kemitraan/kerjasama operasi(KSO)

IKP 9.2 Pemberian penjelasan lelang akan diadakan secara elektronik


melalui aplikasi SPSE: Ya/Tidak
Bila Ya, waktu pemberian penjelasan disebutkan di bawah ini. Calon
peserta tidak diwajibkan menghadiri pemberian penjelasan lelang.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
36

Hari: Kamis
Tanggal: 2 November 2017
Waktu: 9.00 wib s/d 11.00 wib

IKP 9.6 Peninjauan Lapangan akan diadakan oleh Pemilik Pekerjaan: Apabila
dianggap perlu dengan penjadwalan ditentukan kemudian.

IKP 16.2 Pembayaran dilakukan berdasarkan hasil pengukuran volume


pekerjaan aktual telah dilaksanakan secara bulanan (monthly
certificate)

IKP 17.1 Masa berlaku penawaran 90 (sembilan puluh) hari kalendar sejak
batas akhir pemasukan penawaran yang ditetapkan dalam aplikasi
SPSE.

IKP 17.2 Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan: 150 (Seratus lima puluh) hari
kalendar.

IKP 22.1 Tanggal dan waktu batas akhir pemasukan penawaran adalah
sebagaimana disebutkan dalam aplikasi SPSE.
IKP 23.1 Tanggal dan waktu pembukaan penawaran adalah sebagaimana
disebutkan dalam aplikasi SPSE.
IKP 25.4 Bagian pekerjaan tidak disubkontrakkan
Sanggahan disampaikan melalui aplikasi SPSE.
IKP 30.1 Tembusan sanggahan disampaikan di luar aplikasi SPSE (offline)
kepada:
a. PPK Kegiatan Operasi & Pemeliharaan SDA III
b. Satker Operasi dan Pemeliharaan SDA Sumatera I
c. APIP Kementerian Pekerjaan umum dan Perumahan Rakyat
IKP 34.3 Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan selama 150 (Seratus lima puluh)
hari kalender sejak penandatanganan kontrak.
Jaminan Pelaksanaan ditujukan kepada PPK Kegiatan Operasi &
Pemeliharaan SDA III
Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetorkan pada Kas Negara.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
37

BAB IV.1 NEGARA-NEGARA YANG MEMENUHI SYARAT


Persyaratan untuk Penyediaan Barang, Pekerjaan Konstruksi, dan Jasa Non-
Konsultasi dalam Pengadaan yang Dibiayai oleh Bank Dunia.

Dengan mengacu kepada IKP 3.6(b) dan 3.8, sebagai informasi bagi Peserta,
sampai saat ini, badan usaha, barang dan jasa dari negara-negara berikut tidak
boleh ikut dalam proses pelelangan ini:

[sebutkan “Tidak Ada”, atau cantumkan daftar negara yang telah disetujui Bank untuk memberlakukan
pelarangan]

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
38

BAB IV.2. KEBIJAKAN BANK DUNIA – PRAKTEK KORUPSI DAN


PENIPUAN
Pedoman Pengadaan Barang, Pekerjaan Konstruksi dan Jasa Non-Konsultasi yang Dibiayai dengan
Pinjaman IBRD serta Kredit & Hibah IDA oleh Negara-Negara Peminjam Bank Dunia, tertanggal
Januari 2011.

“Penipuan dan Korupsi:

1.16 Kebijakan Bank adalah mewajibkan Peminjam (termasuk penerima manfaat pinjaman Bank),
peserta lelang, pemasok, penyedia dan kuasa mereka (dinyatakan maupun tidak dinyatakan),
subpenyedia, subkonsultan, penyedia jasa atau pemasok, dan personil-personilnya menaati standar etika
tertinggi dalam menyelenggarakan pengadaan dan melaksanakan kontrak-kontrak yang dibiayai Bank.1
Selaras dengan kebijakan ini, Bank:
(a) dalam ketentuan ini, di bawah ini adalah definisi dari istilah- sebagai berikut:
(i) “Praktek korupsi” adalah menawarkan, memberikan, menerima atau meminta, secara langsung
atau tidak langsung, segala sesuatu yang bernilai untuk mempengaruhi tindakan-tindakan pihak
lain secara tidak patut;2
(ii) “Praktek penipuan” adalah suatu tindakan atau pengabaian, termasuk misinterpretasi yang secara
sadar ataupun secara ceroboh menyesatkan atau berupaya menyesatkan suatu pihak untuk
mendapatkan manfaat finansial atau manfaat lain atau menghindari kewajiban; 3
(iii) “Praktek kolusi” adalah pengaturan antara dua pihak atau lebih yang dirancang untuk mencapai
tujuan yang tidak patut, termasuk untuk mempengaruhi tindakan-tindakan pihak lain secara tidak
patut;4
(iv) “Praktek pemaksaan (koersif)” adalah merusak atau merugikan, atau mengancam untuk merusak
atau merugikan, secara langsung maupun tidak langsung, suatu pihak atau properti pihak tersebut
guna mempengaruhi tindakan-tindakan suatu pihak secara tidak patut;5
(v) “Praktek obstruktif” adalah
(aa) secara sengaja merusak, memalsukan, mengubah atau menyembunyikan barang bukti
investigasi, atau membuat pernyataan palsu kepada petugas penyelidik untuk secara material
menghalangi investigasi Bank terhadap tuduhan praktek korupsi, penipuan, pemaksaan atau
kolusi; dan/atau mengancam, mengganggu atau mengintimidasi suatu pihak untuk
menghalanginya dalam menyingkapkan apa yang diketahuinya sehubungan dengan
investigasi atau dalam melakukan investigasi, atau
(bb) Perbuatan yang ditujukan untuk secara material menghalangi pelaksanaan hak Bank dalam
melakukan pemeriksaan dan audit yang ditetapkan berdasarkan butir 1.16(e) di bawah ini.

1
Dalam konteks ini, setiap tindakan untuk mempengaruhi proses pengadaan atau pelaksanaan kontrak
demi keuntungan yang tidak sebagaimana mestinya adalah tidak patut.
2
Dalam ayat ini, “pihak lain” memaksudkan pejabat publik yang bertindak sehubungan dengan proses
pengadaan atau pelaksanaan kontrak. Dalam konteks ini, “pejabat publik” termasuk didalamnya staf
Bank Dunia dan karyawan organisasi lain yang membuat atau memeriksa keputusan-keputusan
pengadaan.
3
Dalam ayat ini, “pihak” memaksudkan pejabat publik; istilah “manfaat” dan “kewajiban” berkaitan
dengan proses pengadaan atau pelaksanaan kontrak; dan “tindakan” atau “pengabaian” dimaksudkan
untuk mempengaruhi proses pengadaan atau pelaksanaan kontrak.
4
Dalam ayat ini, “pihak” memaksudkan mereka yang berpartisipasi dalam proses pengadaan (termasuk
pejabat publik) yang berupaya, baik oleh mereka sendiri maupun melalui pihak atau entitas lain yang
tidak berpartisipasi dalam proses pengadaan atau seleksi, untuk mendorong persaingan atau menetapkan
harga penawaran pada tingkat yang tidak kompetitif atau direkayasa atau membocorkan harga penawaran
atau syarat-syarat lain kepada satu sama lain.
5
Dalam ayat ini, “pihak” memaksudkan pihak yang berpartisipasi dalam proses pengadaan atau
pelaksanaan kontrak.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
39

(b) menolak usulan penetapan pemenang apabila Bank memutuskan bahwa peserta yang
direkomendasikan sebagai pemenang atau personilnya atau kuasanya atau subkonsultan,
subpenyedia, penyedia jasa, pemasok dan/atau karyawan-karyawannya secara langsung maupun
tidak langsung telah terlibat dalam praktek korupsi, penipuan, kolusi, pemaksaan atau obstruktif
dalam bersaing memenangkan kontrak bersangkutan;
(c) menyatakan proses pengadaan tidak sesuai dengan ketentuan Bank (misprocurement) dan
membatalkan sebagian pinjaman yang dialokasikan untuk kontrak apabila Bank memutuskan pada
waktu kapan pun bahwa perwakilan dari Peminjam atau penerima sebagian hasil pinjaman telah
melakukan praktek korupsi, penipuan, kolusi, pemaksaan atau obstruktif selama proses pengadaan
atau pelaksanaan kontrak bersangkutan tanpa ada tindakan yang cepat dan tepat dari pihak
Peminjan yang dianggap memuaskan oleh Bank untuk menanggulangi praktek-praktek tersebut
ketika praktek-praktek itu dilakukan, termasuk lalai untuk segera memberitahukan Bank pada
waktu mereka mengetahui adanya praktek-praktek tersebut;
(d) menjatuhkan sanksi atas suatu badan usaha atau orang (individu) pada saat kapan pun sesuai
dengan prosedur sanksi Bank yang berlaku,1 termasuk dengan menyatakan secara terbuka bahwa
badan usaha atau orang tersebut tidak memenuhi syarat selama jangka waktu tertentu atau jangka
waktu tidak tertentu: (i) untuk diberikan kontrak yang dibiayai oleh Bank; dan (ii) untuk
diusulkan2;
(e) mewajibkan agar suatu ketentuan dicantumkan dalam dokumen pengadaan dan dalam kontrak
yang dibiayai dengan pinjaman Bank yang mengharuskan peserta, pemasok dan penyedia, dan
subpenyedia, kuasa/agen, personil, konsultan, penyedia jasa atau pemasoknya untuk mengizinkan
Bank memeriksa semua pembukuan, catatan dan dokumen-dokumen lain berkaitan dengan
pemasukan penawaran dan pelaksanaan kontrak, dan meminta agar pembukuan, catatan dan
dokumen-dokumen lain tersebut diaudit oleh auditor yang ditunjuk oleh Bank.”

1
Suatu badan usaha atau seseorang dapat dinyatakan tidak memenuhi syarat menjadi pemenang kontrak yang
dibiayai oleh Bank setelah: (i) selesainya proses penjatuhan sanksi oleh Bank menurut prosedur sanksi Bank, antara
lain termasuk cross-debarment (larangan lintas lembaga untuk mengikuti lelang) sebagaimana disepakati dengan
Lembaga-Lembaga Keuangan Internasional lain, termasuk Bank-Bank Pembangunan Multilateral, dan melalui
penerapan prosedur sanksi administratif pengadaan korporat Grup Bank Dunia atas penipuan dan korupsi; dan (ii)
akibat penangguhan sementara atau penangguhan sementara dini sehubungan dengan proses penjatuhan sanksi yang
sedang berlangsung. Lihat catatan kaki 14 dan ayat 8 Apendiks 1 dalam Pedoman ini.
2
Subpenyedia, konsultan, manufaktur atau pemasok atau penyedia jasa yang diusulkan (sebutan yang berbeda
digunakan bergantung pada dokumen pengadaan tertentu) adalah yang telah: (i) diikutsertakan oleh peserta dalam
permohonan prakualifikasi atau penawarannya karena mempunyai pengalaman dan pengetahuan spesifik yang
penting sehingga peserta dapat memenuhi persyaratan kualifikasi untuk penawaran tertentu; atau (ii) ditunjuk oleh
Peminjam.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
40

BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)


Lembar Data Kualifikasi (LDK)

A. Lingkup Nama Pokja ULP : Kelompok Kerja (Pokja)Pengadaan


Kualifikasi Jasa Konstruksi untuk DAM
Operational Improvement and
Safety Project (DOISP) fase II pada
Satuan Kerja Operasi dan
Pemeliharaan SDA Sumatera I
Tahun Anggaran 2017.
Alamat Pokja ULP : Jln. H. Mohd. Thaher No.14 Leung
Bata Banda Aceh

Website : pokja.doisp.2017@gmail.com
Website LPSE :
http://www.pu.go.id/site/view/11
6/SPSE
Nama Paket Pekerjaan : Pembuatan Pagar Pengaman Areal
Bendungan Rajui

B. Persyaratan 1. Perusahaan wajib memiliki izin usaha di bidang


Kualifikasi konstruksi di negara asal.

2. Belum pernah terjadi kegagalan pelaksanaan kontrak


(Non-performance) akibat wanprestasi yang disebakan
oleh penyedia dalam kurun waktu 4 tahun sebelum
tanggal batas akhir pemasukan penawaran.

Untuk keperluan persyaratan kualifikasi ini, non-


performance sebagaimana diputuskan oleh PPK
mencakup semua kontrak di mana (a) nonperformance
tidak ditentang oleh penyedia, termasuk melalui
rujukan ke mekanisme penyelesaian sengketa
berdasarkan kontrak bersangkutan, dan (b) kontrak
ditentang tetapi sepenuhnya diselesaikan terhadap
penyedia. Nonperformance tidak mencakup kontrak-
kontrak di mana keputusan PPK dibatalkan melalui
mekanisme penyelesaian sengketa. Nonperformance
harus didasarkan atas segala informasi mengenai
sengketa atau gugatan, yaitu sengketa atau gugatan
yang telah diselesaikan sesuai dengan mekanisme
penyelesaian sengketa berdasarkan kontrak masing-
masing dan di mana semua kasus banding yang
tersedia bagi Peserta telah diselesaikan.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
41

3. Pengalaman minimum 1 kontrak kerja dengan sifat


pekerjaan serupa yang telah diselesaikan sebagai
penyedia utama, anggota KSO, penyedia manajemen
atau sub-penyedia selama 4 tahun terakhir terhitung
sejak batas akhir pemasukan penawaran, dengan nilai
minimum kontrak Rp. 2.400.000.000(Tiga milyar
rupiah) (agar syarat ini terpenuhi, pekerjaan yang
dikutip paling sedikit telah selesai 90 persen);

4. Memiliki Tenaga Ahli dengan kualifikasi keahlian


Pengalam
Jabatan an Kerja Sertifikat
Pendidikan Jumlah
No dalam Sejenis Keahlian(
(minimal) (Orang)
Pekerjaan Minimal( minimal)
tahun)
1 Site S1 Teknik 5 Ahli 1
Manager Sipil Madya
Teknik
Bangunan
Gedung
2 Pelaksana S1 Teknik 3 Ahli Muda 2
Konstruksi Sipil Teknik
Bangunan
Gedung
3 Pelaksana S1 Teknik 3 - 1
Quality Sipil
Control
4 Pelaksana S1 Teknik 3 Ahli Muda 1
Geodesi Geodesi Geodesi
5 Surveyor D3 Teknik 3 SKTK Juru 2
Sipil/Geod Ukur/Tekn
esi ik Suvey
Pemetaan

5. Peserta harus mempunyai omzet tahunan rata-rata


senilai Rp 4.500.000.000 (empat milyar lima ratus
juta rupiah) dalam 3 tahun terakhir (dihitung sebagai
nilai total pembayaran sah yang diterima untuk
kontrak yang sedang berlangsung dan/atau telah
selesai dalam 3 tahun terakhir, dibagi 3).

6. Mampu menyediakan peralatan untuk melaksanakan


Pekerjaan Konstruksi ini (peralatan boleh milik
sendiri atau disewa):
No Jenis Peralatan Kapasitas Kuantitas
(Minimal) (Minimal)
1 Dump Truck 3 M3 3 Unit
2 Concrete Mixer 0.35 M3 3 Unit
3 Water pump 5 L/dt 2 Unit
4 Light truck/Pick Up 1,5 M3 1 Unit
5 Waterpass - 2 Unit

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
42

BAB VI. BENTUK-BENTUK PENAWARAN STANDAR


1. Bentuk Surat Penawaran (untuk Peserta tunggal atau Peserta Kemitraan/KSO)
2. [Bentuk Surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO), apabila perlu],
3. Bentuk Informasi Penawaran Teknis;
4. Bentuk Informasi Penawaran Kualifikasi;
5. Bentuk Pakta Integritas (untuk Kemitraan/Kerja Sama Operasi –KSO).

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
43

1. Bentuk Surat Penawaran (Untuk Peserta tunggal atau Peserta Kemitraan/KSO)

[Kop Surat Badan Usaha]


Nomor : _______, _____________ 20___
Lampiran :

Kepada Yth.:
Kelompok Kerja (Pokja) Pengadaan Jasa Konstruksi untuk DAM Operational
Improvement and Safety Project (DOISP) fase II pada Satuan Kerja Operasi dan
Pemeliharaan SDA Sumatera I Tahun Anggaran 2017.
di
______________________________

Perihal : Penawaran Pekerjaan Pembuatan Pagar Pengaman Areal


Bendungan Rajui

Sehubungan dengan pengumuman Pelelangan dan Dokumen Pengadaan


nomor: _________________ tanggal ______________ dan setelah kami pelajari
dengan saksama Dokumen Pengadaan [serta adendum Dokumen Pengadaan],
dengan ini kami mengajukan penawaran sesuai dengan Dokumen Pengadaan untuk
Pekerjaan Pembuatan Pagar Pengaman Areal Bendungan Rajui dengan nilai total
sebesar Rp_______________ (__________________________).

Kami setuju dengan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam


Dokumen Pengadaan (dan Berita Acara Penjelasan Lelang serta Adendum yang
diterbitkan sesuai dengan Instruksi Kepada Peserta].

Penawaran ini berlaku selama 90 (sembilan puluh) hari kalendar sejak batas
akhir pemasukan penawaran yang tercantum dalam aplikasi SPSE.

Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan:


1. Daftar Kuantitas dan Harga yang sudah diisi;
2. Surat konfirmasi, seperti surat kuasa, yang memberikan wewenang kepada orang
yang menandatangani Penawaran untuk melakukan pengikatan terhadap Peserta
Lelang.
3. [salinan hasil pindaian Jaminan Penawaran, apabila dipersyaratkan]
4. [Surat perjanjian kemitraan/Kerja Sama Operasi, apabila ada];
5. Informasi Penawaran Teknis yang terdiri dari:
a. Metoda Pelaksanaan;
b. Jadwal dan Jangka Waktu Pelaksanaan sampai Penyerahan Awal (PHO);
c. [Bagian Pekerjaan yang akan disubkontrakkan, apabila ada].
6. Bentuk Informasi Penawaran Kualifikasi.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
44

Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, kami menegaskan dan menyatakan


bahwa kami memenuhi persyaratan dalam IKP Butir 3, kami tidak mempunyai
Konflik Kepentingan berdasarkan IKP Butir 5, dan akan tunduk pada semua
ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan serta Pokja ULP tidak terikat
untuk menetapkan penawaran terendah sebagai pemenang. Apabila dana dalam
dokumen anggaran yang telah disahkan tidak tersedia atau tidak cukup tersedia dari
dana Loan IBRD No. 8711-ID dan AIIB No. 000010-IDN yang masuk dalam DIPA
APBN Tahun Anggaran 2017dan 2018, maka Pengadaan Barang/Jasa dapat
dibatalkan dan kami tidak akan menuntut ganti rugi dalam bentuk apapun.

Nama: __________________________________________________________
Dalam Kapasitas sebagai: ___________________________________________
Tanda tangan: ____________________________________________________
Diberi kuasa untuk menandatangani Penawaran untuk dan atas nama: ______
Tanggal: _________________________________________________________

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
45

2. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO) (bila perlu)

SURAT PERJANJIAN KEMITRAAN/


KERJA SAMA OPERASI (KSO)

Sehubungan dengan pelelangan pekerjaan ________________ yang pembukaan


penawarannya akan dilakukan di ________________ pada tanggal ________ 20__,
maka kami:
______________________________ [nama peserta 1]
______________________________ [nama peserta 2]
______________________________ [nama peserta 3]
______________________________ [dan seterusnya]
bermaksud untuk mengikuti pelelangan dan pelaksanaan kontrak secara bersama-
sama dalam bentuk kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO).

Kami menyetujui dan memutuskan bahwa:


1. Secara bersama-sama, kami:
a. Membentuk kemitraan/KSO dengan nama ________________
b. Menunjuk ____________________________ [nama peserta 1] sebagai
perusahaan utama (leading firm) untuk kemitraan/KSO dan mewakili serta
bertindak untuk dan atas nama kemitraan/KSO.
c. Menyetujui apabila ditunjuk sebagai pemenang, wajib bertanggung jawab
baik secara bersama-sama atau masing-masing atas semua kewajiban sesuai
ketentuan dokumen kontrak.

2. Keikutsertaan modal (sharing) setiap perusahaan dalam kemitraan/KSO adalah:


_______________ [nama peserta 1] sebesar _____ % (___________ persen)
_______________ [nama peserta 2] sebesar _____ % (___________ persen)
_______________ [nama peserta 3] sebesar _____ % (___________ persen)
_________________________________ [dst]

3. Masing-masing peserta anggota kemitraan/KSO, akan mengambil bagian sesuai


sharing tersebut pada butir 2. dalam hal pengeluaran, keuntungan, dan kerugian
dari kemitraan/KSO.

4. Pembagian sharing dalam kemitraan/KSO ini tidak akan diubah baik selama
masa penawaran maupun sepanjang masa kontrak, kecuali dengan persetujuan
tertulis terlebih dahulu dari Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) dan persetujuan
bersama secara tertulis dari masing-masing anggota kemitraan/KSO.

5. Terlepas dari sharing yang ditetapkan di atas, masing-masing anggota


kemitraan/KSO akan melakukan pengawasan penuh terhadap semua aspek
pelaksanaan dari perjanjian ini, termasuk hak untuk memeriksa keuangan,
perintah pembelian, tanda terima, daftar peralatan dan tenaga kerja, perjanjian
subkontrak, surat-menyurat, dan lain-lain.

6. Wewenang menandatangani untuk dan atas nama kemitraan/KSO diberikan


kepada _________________________ [nama wakil peserta] dalam

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
46

kedudukannya sebagai direktur utama/direktur pelaksana


_________________________ [nama peserta 1] berdasarkan persetujuan tertulis
dari seluruh anggota kemitraan/KSO.

7. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal ditandatangani.

8. Perjanjian ini secara otomatis menjadi batal dan tidak berlaku lagi bila
pelelangan tidak dimenangkan oleh perusahaan kemitraan/KSO.

9. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap ____ (_______) yang masing-masing


mempunyai kekuatan hukum yang sama.

DENGAN KESEPAKATAN INI semua anggota kemitraan/KSO membubuhkan tanda


tangan di _________ pada hari __________ tanggal __________ bulan
____________, tahun ________________________

[Peserta 1] [Peserta 2]

(_______________) (________________)

[Peserta 3] [dst

(________________) (________________)]

Catatan:
Surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi ini harus dibuat di atas kertas
segel/bermaterai dan ditandatangani oleh wakil yang sah dari setiap perusahaan
peserta Kemitraan/KSO.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
47

3. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS

Informasi Penawaran Teknis

[Cantumkan dan jelaskan secara rinci hal-hal berikut. Jika diperlukan, keterangan
dapat dicantumkan dalam lembar tersendiri/tambahan]
1. metode pelaksanaan pekerjaan [menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian
pekerjaan];
2. Jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan sampai Penyerahan Awal (PHO)
[tidak melampaui batas waktu yang tercantum dalam LDP];
3. Data teknis (seperti brosur, dll) apabila dipersyaratkan untuk bahan/barang
tertentu;
4. Bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan [sesuai dengan persyaratan yang
tercantum dalam LDP].

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
48

4. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN KUALIFIKASI:

Diisi oleh setiap peserta. Bagi Peserta yang berbentuk Kemitraan/KSO, setiap
anggotanya wajib mengisi Formulir Kualifikasi dengan kualifikasi perusahaan
mereka masing-masing

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : ___________________ [nama wakil sah badan usaha]


Jabatan : _____________ [diisi sesuai jabatan dalam akta notaris]
Bertindak : PT/CV/Firma/Koperasi _______________________
untuk [pilih yang sesuai dan cantumkan nama badan usaha]
dan atas nama
Alamat : ___________________________________
Telepon/Fax : ___________________________________
Email : ___________________________________

menyatakan dengan sesungguhnya bahwa:

1. saya secara hukum bertindak untuk dan atas nama


perusahaan/koperasi/kemitraan/KSO berdasarkan _______________ [akta
pendirian/anggaran dasar/surat kuasa/Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama
Operasi, disebutkan secara jelas nomor dan tanggal akta pendirian/anggaran
dasar/surat kuasa/Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi];
2. saya bukan sebagai pegawai K/L/D/I [bagi pegawai K/L/D/I yang sedang cuti
diluar tanggungan K/L/D/I ditulis sebagai berikut : “Saya merupakan pegawai
K/L/D/I yang sedang cuti diluar tanggungan K/L/D/I”] ;
3. saya tidak sedang menjalani sanksi pidana;
4. saya tidak sedang dan tidak akan terlibat pertentangan kepentingan dengan
para pihak yang terkait, langsung maupun tidak langsung dalam proses
pengadaan ini;
5. badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam Daftar Hitam, tidak dalam
pengawasan pengadilan, tidak pailit, dan kegiatan usahanya tidak sedang
dihentikan;
6. salah satu dan/atau semua pengurus badan usaha yang saya wakili tidak masuk
dalam Daftar Hitam;
7. data-data badan usaha yang saya wakili adalah sebagai berikut:

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
49

A. Data Administrasi

1. Nama Badan Usaha : _____________________


2. Status : Pusat Cabang

Alamat Kantor Pusat : _____________________


_____________________

3. No. Telepon : _____________________


No. Fax : _____________________
E-Mail : _____________________
Alamat Kantor Cabang : _____________________
_____________________
4. No. Telepon : _____________________
No. Fax : _____________________
E-Mail : _____________________

B. Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha

1. Akta Pendirian Perusahaan/Anggaran Dasar Koperasi


a. Nomor : _______________
b. Tanggal : _______________
c. Nama Notaris : _______________
: _______________
d. Nomor Pengesahan
Kementerian Hukum dan
HAM (untuk yang
berbentuk PT)
2. Akta/Anggaran Dasar
Perubahan Terakhir
a. Nomor : _______________
b. Tanggal : _______________
c. Nama Notaris : _______________

C. Pengurus Badan Usaha

No. Nama No. Identitas Jabatan dalam Badan Usaha

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
50

D. Izin Usaha
1. No. Surat Izin Usaha ________ : _______Tanggal ______
2. Masa berlaku izin usaha : __________
3. Instansi pemberi izin usaha : __________
4. Kualifikasi Usaha : ___________
5. Klasifikasi Usaha : ___________

E. Izin Lainnya (apabila dipersyaratkan)

1. No. Surat Izin _________ : _____________ Tanggal ________


2. Masa berlaku izin : _______________
3. Instansi pemberi izin : _______________

F. Riwayat Kegagalan Pelaksanaan Kontrak

Kegagalan Pelaksanaan Kontrak menurut Bab V – Lembar Data Kualifikasi (LDK)

 Kegagalan pelaksanaan kontrak tidak terjadi dalam 5 tahun terakhir terhitung sebelum tanggal batas akhir pemasukan
penawaran.
 Kontrak(-kontrak) yang gagal dilaksanakan sejak 5 tahun terakhir terhitung sebelum tanggal batas akhir pemasukan
penawaran

Tahun Bagian Kontrak Identifikasi Kontrak Nilai Total Kontrak


yang gagal dalam Rp
dilaksanakan

Identifikasi Kontrak:
Nama PPK:
Alamat PPK:
Alasan kegagalan pelaksanaan:

G. Data Keuangan

1. Susunan Kepemilikan Saham (untuk PT)/Susunan Pesero (untuk CV/Firma)

No. Nama No. Identitas Alamat Persentase

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
51

H. Data Personil Utama

Jabatan
Tgl/bln/thn Tingkat Pengalaman Profesi/
No Nama dalam
lahir Pendidikan Kerja (tahun) keahlian
pekerjaan
1 2 3 4 5 6 7

I. Data Peralatan
Kapasitas
atau Merk Status
Jenis Tahun Lokasi
No. Jumlah output dan Kondisi Kepemilikan/Dukungan
Peralatan pembuatan Sekarang
pada saat tipe Sewa
ini
1 2 3 4 5 6 7 8 9

J. Data Pengalaman Perusahaan yang Sejenis dalam 4 tahun terakhir


Pemberi Tugas /
Tanggal Selesai Pekerjaan
Pejabat Pembuat Kontrak
Berdasarkan
Ringkasan Komitmen
Nama Paket
No. Lingkup Lokasi
Pekerjaan
Pekerjaan Alamat/ No / BA Serah
Nama Nilai Kontrak
Telepon Tanggal Terima

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

K. Data Pekerjaan yang Sedang Dilaksanakan


Pemberi Tugas /
Pejabat Pembuat Kontrak Progres Terakhir
Bidang/Sub Komitmen
Nama Paket
No. Bidang Lokasi
Pekerjaan Kontrak Prestasi
Pekerjaan Alamat/ No /
Nama Nilai (rencana) Kerja
Telepon Tanggal
% %
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
52

L. Omzet Tahunan Rata-Rata


Peserta Lelang diminta untuk menyerahkan laporan keuangan 3 tahun terakhir
yang telah diaudit. Apabila laporan keuangan yang telah diaudit tidak ada untuk
tahun terakhir sebelum tanggal batas akhir pemasukan penawaran maka khusus
untuk tahun tersebut Peserta harus menyerahkan laporan keuangan yang
ditandatangani oleh wakil yang ditunjuknya.

Data omzet tahunan


Tahun Nilai dan mata uang Ekuivalen dalam US$

_________________________________________ ____________________
_________________________________________ ____________________
_________________________________________ ____________________
*Omzet _________________________________________ ____________________
Tahunan Rata-
Rata
*Omzet tahunan rata-rata dihitung sebagai jumlah total pembayaran sah yang
diterima untuk pekerjaan konstruksi yang sedang berlangsung atau telah diselesaikan
dalam 3 tahun terakhir, dibagi 3.

Demikian Formulir Isian Kualifikasi ini saya buat dengan sebenarnya dan penuh rasa
tanggung jawab. Jika di kemudian hari ditemui bahwa data/dokumen yang saya
sampaikan tidak benar dan ada pemalsuan, maka saya dan badan usaha yang saya
wakili bersedia dikenakan sanksi berupa sanksi administratif, sanksi pencantuman
dalam Daftar Hitam, gugatan secara perdata, dan/atau pelaporan secara pidana
kepada pihak berwenang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

__________ [tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]

PT/CV/Firma/Koperasi
__________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]

[rekatkan meterai Rp 6.000,-


dan tanda tangan]
(nama lengkap wakil sah badan usaha )
[jabatan pada badan usaha]

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
53

5. BENTUK PAKTA INTEGRITAS (untuk Kemitraan/Kerja Sama Operasi-KSO)

Catatan: Dengan mendaftar sebagai peserta pada aplikasi SPSE maka peserta
tunggal telah menyetujui dan menandatangani pakta integritas.
[Contoh Pakta Integritas Badan Usaha Dengan Kemitraan/KSO – disertahkan
bersama dengan penawaran]

PAKTA INTEGRITAS
Kami yang bertanda tangan di bawah ini:
1. Nama : _____________________ [nama wakil sah badan usaha]
No.Identitas : ___________ [diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]
Jabatan : __________________________
Bertindak : PT/CV/Firma/Koperasi ___________________ [pilih yang
untuk dan sesuai dan cantumkan nama]
atas nama
2. Nama : _____________________ [nama wakil sah badan usaha]
No.Identitas : ___________ [diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]
Jabatan : __________________________
Bertindak : PT/CV/Firma/Koperasi ___________________ [pilih yang
untuk dan sesuai dan cantumkan nama]
atas nama
3. ......[dan seterusnya, diisi sesuai dengan jumlah anggota kemitraan/KSO]

dalam rangka pengadaan _________ [isi nama paket] pada ________ [isi sesuai
dengan K/L/D/I] dengan ini menyatakan bahwa:
1. Kami tidak akan melakukan praktek Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme (KKN);

2. Kami akan mengikuti proses pengadaan dan selanjutnya pelaksanaan kontrak,


apabila ditetapkan sebagai pemenang, secara bersih, transparan, dan
profesional untuk memberikan hasil kerja terbaik sesuai ketentuan peraturan
perundang-undangan;

3. Apabila kami melanggar hal-hal yang dinyatakan dalam PAKTA INTEGRITAS


ini, kami bersedia menerima sanksi administratif, menerima sanksi
pencantuman dalam Daftar Hitam, digugat secara perdata dan/atau dilaporkan
secara pidana.

__________ [tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
54

[Nama Peserta] [Nama Peserta] [Nama Peserta]

[tanda tangan], [tanda tangan], [tanda tangan],


[nama lengkap] [nama lengkap] [nama lengkap]
[cantumkan tanda tangan dan nama setiap anggota Kemitraan/KSO]

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
55

BAB VII. Bentuk-Bentuk Kontrak Standar

(i) Bentuk Surat Perintah Kerja,


(ii) Bentuk Kontrak (Perjanjian).

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
56

(i) BENTUK SURAT PERINTAH KERJA


[kop surat K/L/D/I]

SATUAN KERJA PPK:


SURAT PERINTAH KERJA
(SPK)
NOMOR DAN TANGGAL SPK:

Halaman __ dari __
PAKET PEKERJAAN: __________ NOMOR DAN TANGGAL SURAT PERMINTAAN PENAWARAN:

NOMOR DAN TANGGAL DOKUMEN PENGADAAN:

NOMOR DAN TANGGAL BERITA ACARA HASIL [NEGOSIASI/PELELANGAN]:

SUMBER DANA: [sebagai contoh, cantumkan ”dibebankan atas DIPA __________ Tahun Anggaran ____ untuk mata anggaran
kegiatan __________

WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN: ___ (__________) hari kalender/bulan/tahun

NILAI PEKERJAAN

Uraian Satuan Harga Satuan (Rp) Subtotal (Rp)


No. Kuantitas Total (Rp)
Pekerjaan Ukuran Material Upah Material Upah

Jumlah
PPN 10%
NILAI
Terbilang :

INSTRUKSI KEPADA PESERTA: Penagihan hanya dapat dilakukan setelah penyelesaian pekerjaan yang diperintahkan dalam SPK ini
dan dibuktikan dengan Berita Acara Serah Terima. Jika pekerjaan tidak dapat diselesaikan dalam jangka waktu pelaksanaan
pekerjaan karena kesalahan atau kelalaian peserta maka peserta berkewajiban untuk membayar denda kepada PPK sebesar
1/1000 (satu per seribu) dari nilai Kontrak atau sisa nilai bagian Kontrak untuk setiap hari kalender keterlambatan . Selain
tunduk kepada ketentuan dalam SPK ini, peserta berkewajiban untuk mematuhi Syarat Umum SPK terlampir.

Untuk dan atas nama __________ Untuk dan atas nama peserta
Pejabat Pembuat Komitmen __________
[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk peserta maka [tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk satuan kerja
rekatkan materai Rp 6.000,- )] Pejabat Pembuat Komitmen maka rekatkan
materai Rp 6.000,- )]
[nama lengkap]
[jabatan] [nama lengkap]
[jabatan]

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
57

(ii) BENTUK KONTRAK

SURAT PERJANJIAN

untuk melaksanakan
Paket Pekerjaan Konstruksi:
__________
Nomor: __________

“SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya (selanjutnya disebut “Kontrak”)


dibuat dan ditandatangani di __________ pada hari __________ tanggal __ bulan
__________ tahun ____________ [tanggal, bulan dan tahun diisi dengan huruf]
antara __________ [nama Pejabat Pembuat Komitmen], selaku Pejabat Pembuat
Komitmen, yang bertindak untuk dan atas nama __________ [nama satuan kerja
Pejabat Pembuat Komitmen], yang berkedudukan di __________ [alamat Pejabat
Pembuat Komitmen], berdasarkan Surat Keputusan _______________ [pejabat yang
menandatangani SK penetapan sebagai PPK] No _________________ [No. SK
penetapan sebagai Pejabat Pembuat Komitmen] selanjutnya disebut “PPK” dan
1. Untuk peserta perseorangan, maka:
[____________ [nama peserta], yang berkedudukan di __________ [alamat
peserta], berdasarkan identitas No. _________ [No. KTP/SIM/ Paspor Peserta],
selanjurnya disebut “Peserta”]
2. Untuk peserta badan usaha non KSO, maka:
[__________dan___________ [nama wakil Peserta], ______________[jabatan
wakil Peserta], yang bertindak untuk dan atas nama __________ [nama Peserta],
yang berkedudukan di ____________ [alamat Peserta], berdasarkan Akta
Pendirian/Anggaran Dasar No. _______ [No. Akta Pendirian/Anggaran Dasar]
tanggal _____________ [tanggal penerbitan Akta Pendirian/Anggaran Dasar],
selanjutnya disebut “Peserta”]
3. Untuk peserta KSO/Kemitraan, maka:
[Kemitraan/KSO yang beranggotakan sebagai berikut:
1. _________________________[nama Peserta 1];
2. _________________________[nama Peserta 2];
_____________dst
yang masing-masing anggotanya bertanggung jawab secara pribadi dan tanggung
renteng atas semua kewajiban kepada PPK berdasarkan Kontrak ini dan telah
menunjuk __________ [nama anggota kemitraan/KSO yang ditunjuk sebagai wakil
kemitraan/KSO] untuk bertindak atas nama Kemitraan/KSO yang berkedudukan di
__________ [alamat Peserta wakil kemitraan/KSO], berdasarkan surat Perjanjian
kemitraan/KSO No. ___________ tanggal ___________ (selanjutnya disebut
“Peserta”).”]
MENGINGAT BAHWA:

(a) PPK telah meminta Peserta untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi


sebagaimana diterangkan dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak yang terlampir
dalam Kontrak ini (selanjutnya disebut “Pekerjaan Konstruksi”);

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
58

(b) Peserta sebagaimana dinyatakan kepada PPK, memiliki keahlian profesional,


personil, dan sumber daya teknis, serta telah menyetujui untuk menyediakan
Pekerjaan Konstruksi sesuai dengan persyaratan dan ketentuan dalam Kontrak
ini;

(c) PPK dan Peserta menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani


Kontrak ini, dan mengikat pihak yang diwakili;

(d) PPK dan Peserta mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan dengan
penandatanganan Kontrak ini masing-masing pihak:

1) telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh advokat;


2) menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;
3) telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;
4) telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan
mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua fakta
dan kondisi yang terkait.

MAKA OLEH KARENA ITU, PPK dan Peserta dengan ini bersepakat dan menyetujui
hal-hal sebagai berikut:

1. [untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump
sum, ditulis sebagai berikut:
“total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN)
yang diperoleh berdasarkan kuantitas dan harga satuan pekerjaan sebagaimana
tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah sebesar
Rp________________ (_______________________ rupiah);”]
[untuk kontrak lump sum, ditulis sebagai berikut:
“total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN)
adalah sebesar Rp________________ (_______________________ rupiah);”]
2. peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna
yang sama seperti yang tercantum dalam lampiran Surat Perjanjian ini;

3. dokumen-dokumen berikut merupakan satu-kesatuan dan bagian yang tidak


terpisahkan dari Kontrak ini:

a. adendum Surat Perjanjian, apabila ada;


b. pokok perjanjian;
c. surat penawaran, beserta penawaran harga;
d. syarat-syarat khusus Kontrak;
e. syarat-syarat umum Kontrak;
f. spesifikasi teknis;
g. gambar-gambar;
h. daftar kuantitas dan harga; dan
i. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
59

4. Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama lain, dan jika
terjadi pertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan
dalam dokumen yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan dalam dokumen
yang lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki pada angka 3 di atas;

5. Hak dan kewajiban timbal-balik PPK dan Peserta dinyatakan dalam Kontrak yang
meliputi khususnya:

a. PPK mempunyai hak dan kewajiban untuk:

1) mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh Peserta;


2) meminta laporan-laporan secara periodik mengenai pelaksanaan
pekerjaan yang dilakukan oleh Peserta;
3) memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang dibutuhkan
oleh Peserta untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan
Kontrak;
4) membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam
Kontrak yang telah ditetapkan kepada Peserta;

b. Peserta mempunyai hak dan kewajiban untuk:

1) menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan


harga yang telah ditentukan dalam Kontrak;
2) meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana dari PPK
untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;
3) melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada PPK;
4) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadwal
pelaksanaan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
5) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat, akurat dan
penuh tanggung jawab dengan menyediakan tenaga kerja, bahan-
bahan, peralatan, angkutan ke atau dari lapangan, dan segala
pekerjaan permanen maupun sementara yang diperlukan untuk
pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikan pekerjaan yang dirinci dalam
Kontrak;
6) memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk
pemeriksaan pelaksanaan yang dilakukan PPK;
7) menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan
pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
8) mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untuk melindungi
lingkungan tempat kerja dan membatasi perusakan dan gangguan
kepada masyarakat maupun miliknya akibat kegiatan Peserta.

6. Kontrak ini mulai berlaku efektif terhitung sejak tanggal yang ditetapkan dalam
Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak, dengan tanggal mulai dan penyelesaian
keseluruhan pekerjaan sebagaimana diatur dalam Syarat-Syarat Umum/Khusus
Kontrak.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
60

DEMIKIANLAH, Kontrak ini ditandatangai dan dilaksanakan oleh PPK dan Peserta
Lelang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di Republik
Indonesia.

Untuk dan atas nama __________ Untuk dan atas nama Peserta/Kemitraan
PPK (KSO)
__________

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli [tanda tangan dan cap (jika salinan asli
ini untuk Peserta maka rekatkan materai ini untuk satuan kerja PPK maka
Rp 6.000,- )] rekatkan materai Rp 6.000,- )]

[nama lengkap] [nama lengkap]


[jabatan] [jabatan]

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
61

BAB VIII. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)


A. Ketentuan Umum

1. Definisi Di bawah ini adalah arti atau tafsiran dari istilah-


istilah yang digunakan dalam Syarat-Syarat Umum
Kontrak:
1.1 Pekerjaan Konstruksi adalah seluruh pekerjaan
yang berhubungan dengan pelaksanaan
konstruksi bangunan atau pembuatan wujud
fisik lainnya.
1.2 Pengguna Anggaran yang selanjutnya disebut
PA adalah pejabat pemegang kewenangan
penggunaan anggaran Kementerian/
Lembaga/Satuan Kerja Perangkat Daerah atau
Pejabat yang disamakan pada Institusi lain
Pengguna APBN/APBD.
1.3 Kuasa Pengguna Anggaran yang selanjutnya
disebut KPA adalah pejabat yang ditetapkan
oleh PA untuk menggunakan APBN atau
ditetapkan oleh Kepala Daerah untuk
menggunakan APBD.
1.4 Pejabat Pembuat Komitmen yang selanjutnya
disebut PPK adalah pejabat yang bertanggung
jawab atas pelaksanaan Pengadaan Pekerjaan
Konstruksi.
1.5 Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan
adalah panitia/pejabat yang ditetapkan oleh
PA/KPA yang bertugas memeriksa dan
menerima hasil pekerjaan.
1.6 Aparat Pengawas Intern Pemerintah atau
pengawas intern pada Institusi lain yang
selanjutnya disebut APIP adalah aparat yang
melakukan pengawasan melalui audit, reviu,
evaluasi, pemantauan dan kegiatan
pengawasan lain terhadap penyelenggaraan
tugas dan fungsi organisasi.
1.7 Penyedia adalah badan usaha atau orang
perseorangan yang menyediakan Pekerjaan
Konstruksi.
1.8 Subpenyedia adalah penyedia yang
mengadakan perjanjian kerja dengan penyedia
penanggung jawab kontrak, untuk
melaksanakan sebagian pekerjaan
(subkontrak).
1.9 Kemitraan/ Kerja Sama Operasi (KSO) adalah
kerja sama usaha antar penyedia, baik penyedia
nasional maupun internasional, yang masing-
masing pihak mempunyai hak, kewajiban dan

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
62

tanggung jawab yang jelas berdasarkan


perjanjian tertulis.
1.10 Surat Jaminan yang selanjutnya disebut
Jaminan, adalah jaminan tertulis yang bersifat
mudah dicairkan (liquid) dan tidak bersyarat
(unconditional), yang dikeluarkan oleh Bank
Umum/Perusahaan Penjaminan/Perusahaan
Asuransi yang diserahkan oleh Penyedia
kepada PPK untuk menjamin terpenuhinya
kewajiban Penyedia.
1.11 Kontrak Pengadaan Barang/Jasa yang
selanjutnya disebut Kontrak adalah perjanjian
tertulis antara PPK dengan Penyedia yang
mencakup Syarat-Syarat Umum Kontrak
(SSUK) ini dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak
(SSKK) serta dokumen lain yang merupakan
bagian dari kontrak.
1.12 Nilai Kontrak adalah total harga yang
tercantum dalam Kontrak.
1.13 Hari adalah hari kalender.
1.14 Direksi lapangan adalah tim pendukung yang
dibentuk/ditetapkan oleh PPK, terdiri dari
1 (satu) orang atau lebih, yang ditentukan
dalam syarat-syarat khusus kontrak untuk
mengendalikan pelaksanaan pekerjaan.
1.15 Direksi teknis adalah tim pendukung yang
ditunjuk/ditetapkan oleh PPK untuk
mengawasi pelaksanaan pekerjaan.
1.16 Daftar kuantitas dan harga (rincian harga
penawaran) adalah daftar kuantitas yang telah
diisi harga satuan dan jumlah biaya
keseluruhannya yang merupakan bagian dari
penawaran.
1.17 Harga Perkiraan Sendiri (HPS) adalah
perhitungan perkiraan biaya pekerjaan yang
ditetapkan oleh PPK, dikalkulasikan secara
keahlian berdasarkan data yang dapat
dipertanggungjawabkan serta digunakan oleh
Pokja ULP untuk menilai kewajaran penawaran
termasuk rinciannya.
1.18 PPekerjaan utama adalah jenis pekerjaan yang
secara langsung menunjang terwujudnya dan
berfungsinya suatu konstruksi sesuai
peruntukannya yang ditetapkan dalam
Dokumen Pengadaan;

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
63

1.19 Harga Satuan Pekerjaan (HSP) adalah harga


satu jenis pekerjaan tertentu per satu satuan
tertentu;
1.20 Metode pelaksanaan pekerjaan adalah cara
kerja yang layak, realistik dan dapat
dilaksanakan untuk menyelesaikan seluruh
pekerjaan dan diyakini menggambarkan
penguasaan dalam penyelesaian pekerjaan
dengan tahap pelaksanaan yang sistimatis
berdasarkan sumber daya yang dimiliki
penawar;
1.21 Jadwal waktu pelaksanaan adalah jadwal
yang menunjukkan kebutuhan waktu yang
diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan,
terdiri atas tahap pelaksanaan yang disusun
secara logis, realistik dan dapat dilaksanakan.
1.22 Personil inti adalah orang yang akan
ditempatkan secara penuh sesuai dengan
persyaratan yang ditetapkan dalam LDP serta
posisinya dalam manajemen pelaksanaan
pekerjaan sesuai dengan organisasi
pelaksanaan yang diajukan untuk
melaksanakan pekerjaan.
1.23 Bagian pekerjaan yang disubkontrakkan
adalah bagian pekerjaan bukan pekerjaan
utama yang ditetapkan dalam LDP, yang
pelaksanaannya diserahkan kepada Penyedia
lain dan disetujui terlebih dahulu oleh PPK.
1.24 Jasa Kontrak adalah jangka waktu berlakunya
Kontrak ini terhitung sejak tanggal
penandatanganan kontrak sampai dengan masa
pemeliharaan berakhir.
1.25 Tanggal mulai kerja adalah tanggal mulai kerja
Penyedia yang dinyatakan dalam Surat Perintah
Mulai Kerja (SPMK), yang diterbitkan oleh
PPK.
1.26 Tanggal penyelesaian pekerjaan adalah tanggal
penyerahan pertama pekerjaan yang
dinyatakan dalam Berita Acara penyerahan
pertama pekerjaan yang diterbitkan oleh PPK.
1.27 Masa pemeliharaan adalah kurun waktu
kontrak yang ditentukan dalam syarat-syarat
khusus kontrak, dihitung sejak tanggal
penyerahan pertama pekerjaan sampai dengan
tanggal penyerahan akhir pekerjaan.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
64

1.28 Kegagalan Bangunan adalah keadaan


bangunan, yang setelah diserahterimakan oleh
Penyedia kepada PPK dan terlebih dahulu
diperiksa serta diterima oleh Panitia/Pejabat
Penerima Hasil Pekerjaan, menjadi tidak
berfungsi, baik secara keseluruhan maupun
sebagian dan/atau tidak sesuai dengan
ketentuan yang tercantum dalam kontrak, dari
segi teknis, manfaat, keselamatan dan
kesehatan kerja, dan/atau keselamatan umum.
1.29 Bank adalah Bank Dunia.

2. Penerapan Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK)


diterapkan secara luas dalam pelaksanaan
Pekerjaan Konstruksi ini tetapi tidak dapat
bertentangan dengan ketentuan-ketentuan
dalam Dokumen Kontrak lain yang lebih tinggi
berdasarkan urutan hierarki dalam Surat
Perjanjian.

3. Bahasa dan
3.1 Bahasa kontrak harus dalam Bahasa Indonesia.
Hukum
3.2 Hukum yang digunakan adalah hukum yang
berlaku di Indonesia.
4. Larangan 4.1 Apabila menurut penilaian PPK, berdasarkan
Korupsi, Kolusi bukti yang cukup, Penyedia telah melakukan
dan Nepotisme praktek korupsi, kolusi, penipuan atau
(KKN) serta pemaksaan dalam bersaing untuk
Penipuan mendapatkan atau dalam melaksanakan
Kontrak maka Pemilik Pekerjaan, setelah
menyampaikan pemberitahuan 14 hari
sebelumnya kepada Penyedia, dapat
memutuskan Kontrak dan memaksa Penyedia
untuk keluar dari Lokasi Kerja, dan ketentuan
Pasal 40.2 berlaku seolah-olah pemutusan itu
dilakukan karena wanprestasi Penyedia
[Pemutusan dan Pengakhiran Kontrak].
4.2 Apabila berdasarkan bukti yang cukup
karyawan Penyedia dinilai telah melakukan
praktek korupsi, penipuan atau pemaksaan
selama pelaksanaan pekerjaan maka karyawan
tersebut harus diberhentikan dari jabatannya
sesuai dengan ketentuan Pasal 63.5 [Personil
Inti dan/atau Peralatan].
4.3 Dalam ketentuan ini:
(i) “Praktek korupsi” adalah menawarkan,
memberikan, menerima atau meminta, secara

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
65

langsung atau tidak langsung, segala sesuatu


yang bernilai untuk mempengaruhi tindakan-
tindakan pihak lain secara tidak patut;1
(ii) “Praktek penipuan” adalah suatu tindakan atau
pengabaian, termasuk misinterpretasi yang
secara sadar ataupun secara ceroboh
menyesatkan atau berupaya menyesatkan suatu
pihak untuk mendapatkan manfaat finansial
atau manfaat lain atau menghindari kewajiban;2
(iii) “Praktek kolusi” adalah pengaturan antara dua
pihak atau lebih yang dirancang untuk
mencapai tujuan yang tidak patut, termasuk
untuk mempengaruhi tindakan-tindakan pihak
lain secara tidak patut;3
(iv) “Praktek pemaksaan (koersif)” adalah merusak
atau merugikan, atau mengancam untuk
merusak atau merugikan, secara langsung
maupun tidak langsung, suatu pihak atau
properti pihak tersebut guna mempengaruhi
tindakan-tindakan suatu pihak secara tidak
patut;4
(v) “Praktek obstruktif” adalah
(aa) secara sengaja merusak, memalsukan,
mengubah atau menyembunyikan barang
bukti investigasi, atau membuat pernyataan
palsu kepada petugas penyelidik untuk
secara material menghalangi investigasi
Bank terhadap tuduhan praktek korupsi,
penipuan, pemaksaan atau kolusi; dan/atau
mengancam, mengganggu atau
mengintimidasi suatu pihak untuk
menghalanginya dalam menyingkapkan apa
yang diketahuinya sehubungan dengan
investigasi atau dalam melakukan
investigasi, atau
(bb) Perbuatan yang ditujukan untuk secara
material menghalangi pelaksanaan hak
Bank dalam melakukan pemeriksaan dan
audit yang ditetapkan berdasarkan Pasal 78
(Inspeksi dan Audit oleh Bank).

5. Asal Material/ 5.1 Untuk kepentingan informasi penyedia harus


Bahan menyampaikan asal material/bahan dengan
details baik material dalam negeri maupun
import.
1
“Pihak lain” memaksudkan pejabat publik yang bertindak sehubungan dengan proses pengadaan atau
pelaksanaan kontrak. Dalam konteks ini, “pejabat publik” adalah staf Bank Dunia dan karyawan
organisasi lain yang membuat atau memeriksa keputusan-keputusan pengadaan.
2
“Pihak” memaksudkan pejabat publik; istilah “manfaat” dan “kewajiban” berkaitan dengan proses
pengadaan atau pelaksanaan kontrak; dan “tindakan” atau “pengabaian” dimaksudkan untuk
mempengaruhi proses pengadaan atau pelaksanaan kontrak.
3
“Pihak” memaksudkan mereka yang berpartisipasi dalam proses pengadaan (termasuk pejabat publik)
yang berupaya menetapkan harga penawaran pada tingkat yang tidak kompetitif atau direkayasa.
4
“Pihak” memaksudkan pihak yang berpartisipasi dalam proses pengadaan atau pelaksanaan kontrak.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
66

5.2 Asal material/bahan merupakan tempat


material/bahan diperoleh, antara lain tempat
material/bahan ditambang, tumbuh, atau
diproduksi.

6. Korespondensi 6.1 Semua korespondensi dapat berbentuk surat, e-


mail dan/atau faksimili dengan alamat tujuan
para pihak yang tercantum dalam SSKK.

6.2 Semua pemberitahuan, permohonan, atau


persetujuan berdasarkan Kontrak ini harus
dibuat secara tertulis dalam Bahasa Indonesia,
dan dianggap telah diberitahukan jika telah
disampaikan secara langsung kepada wakil sah
Para Pihak dalam SSKK, atau jika disampaikan
melalui surat tercatat, e-mail, dan/atau faksimili
yang ditujukan ke alamat yang tercantum dalam
SSKK.

7. Wakil Sah Para Setiap tindakan yang disyaratkan atau


Pihak diperbolehkan untuk dilakukan, dan setiap
dokumen yang disyaratkan atau diperbolehkan
untuk dibuat berdasarkan Kontrak ini oleh PPK
atau Penyedia hanya dapat dilakukan atau dibuat
oleh pejabat yang disebutkan dalam SSKK.
Khusus untuk penyedia perseorangan, Penyedia
tidak boleh diwakilkan.

8. Pembukuan Penyedia diharapkan melakukan pencatatan


keuangan yang akurat dan sistematis sehubungan
dengan pelaksanaan pekerjaan ini berdasarkan
standar akuntansi yang berlaku.

9. Perpajakan Penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan Personil


yang bersangkutan berkewajiban untuk
membayar semua pajak, bea, retribusi, dan
pungutan lain yang dibebankan oleh peraturan
perpajakan atas pelaksanaan Kontrak ini. Semua
pengeluaran perpajakan ini dianggap telah
termasuk dalam Nilai Kontrak.

10. Pengalihan 10.1 Pengalihan seluruh Kontrak hanya


dan/atau diperbolehkan dalam hal pergantian nama
Subkontrak Penyedia, baik sebagai akibat peleburan
(merger), konsolidasi, pemisahan, maupun
akibat lainnya.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
67

10.2 Penyedia dapat bekerjasama dengan Penyedia


lain dengan mensubkontrakkan sebagian
pekerjaan.

10.3 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkan


sebagian pekerjaan dan dilarang
mensubkontrakkan seluruh pekerjaan.

10.4 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkan


pekerjaan apabila pekerjaan tersebut sejak awal
di dalam Dokumen Pengadaan dan dalam
Kontrak diijinkan untuk disubkontrakkan.

10.5 Subkontrak sebagian pekerjaan utama hanya


diperbolehkan kepada Penyedia spesialis.

10.6 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkan


pekerjaan setelah persetujuan tertulis dari PPK.
Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagian
pekerjaan yang disubkontrakkan.

10.7 Jika ketentuan di atas dilanggar maka Kontrak


diputuskan.

11. Pengabaian 11.1 Jika terjadi pengabaian oleh satu Pihak


terhadap pelanggaran ketentuan tertentu
dalam Kontrak oleh Pihak yang lain maka
pengabaian tersebut tidak menjadi pengabaian
yang terus-menerus selama Masa Kontrak atau
seketika menjadi pengabaian terhadap
pelanggaran ketentuan yang lain. Pengabaian
hanya dapat mengikat jika dapat dibuktikan
secara tertulis dan ditandatangani oleh Wakil
Sah Pihak yang melakukan pengabaian.

12. Penyedia 12.1 Penyedia berdasarkan Kontrak ini bertanggung


Mandiri jawab penuh terhadap personil dan
subpenyedianya (jika ada) serta pekerjaan yang
dilakukan oleh mereka.

13. Kemitraan/KSO 13.1 Kemitraan/KSO memberi kuasa kepada salah


satu anggota yang disebut dalam Surat
Perjanjian untuk bertindak atas nama
Kemitraan/KSO dalam pelaksanaan hak dan
kewajiban terhadap PPK berdasarkan Kontrak.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
68

14. Penemuan- 14.1 Penyedia wajib memberitahukan kepada PPK


penemuan dan kepada pihak yang berwenang semua
penemuan benda/barang yang mempunyai
nilai sejarah atau penemuan kekayaan di lokasi
pekerjaan yang menurut peraturan perundang-
undangan dikuasai oleh negara.

B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK

15. Jangka Waktu 15.1 Kontrak ini berlaku efektif pada tanggal
Kontrak dan penandatanganan Surat Perjanjian oleh Para
Jadwal Pihak atau pada tanggal yang ditetapkan dalam
Pelaksanaan SSKK.
Pekerjaan
15.2 Jadwal pelaksanaan kontrak adalah jangka
waktu yang ditentukan dalam Syarat-Syarat
Khusus Kontrak dihitung sejak tanggal mulai
kerja yang tercantum dalam SPMK.

15.3 Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai


dengan jadwal yang ditentukan dalam SSKK.

15.4 Apabila Penyedia berpendapat tidak dapat


menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal karena
keadaan di luar pengendaliannya dan Penyedia
telah melaporkan kejadian tersebut kepada PPK,
maka PPK dapat melakukan penjadwalan
kembali pelaksanaan tugas Penyedia dengan
adendum kontrak.

B.1 Pelaksanaan Pekerjaan

16. Penyerahan 16.1 PPK berkewajiban untuk menyerahkan


Lokasi Kerja keseluruhan lokasi kerja kepada Penyedia
sebelum SPMK diterbitkan. Penyerahan
dilakukan setelah sebelumnya dilakukan
pemeriksaan lapangan bersama. Hasil
pemeriksaan dan penyerahan dituangkan
dalam berita acara penyerahan lokasi kerja.

16.2 Jika dalam pemeriksaan lapangan bersama


ditemukan hal-hal yang dapat mengakibatkan
perubahan isi Kontrak maka perubahan
tersebut harus dituangkan dalam adendum
Kontrak.

16.3 Jika penyerahan hanya dilakukan pada bagian

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
69

tertentu dari lokasi kerja maka PPK dapat


dianggap telah menunda pelaksanaan
pekerjaan tertentu yang terkait dengan bagian
lokasi kerja tersebut, dan kondisi ini ditetapkan
sebagai Peristiwa Kompensasi.

17. Surat Perintah 17.1 PPK menerbitkan SPMK selambat-lambatnya 14


Mulai Kerja (empat belas) hari sejak tanggal penanda-
(SPMK) tanganan kontrak.

17.2 Dalam SPMK dicantumkan saat paling lambat


dimulainya pelaksanaan kontrak oleh Penyedia.

18. Program Mutu 18.1 Penyedia berkewajiban untuk menyerahkan


program mutu pada rapat persiapan
pelaksanaan kontrak untuk disetujui oleh PPK.

18.2 Program mutu disusun paling sedikit berisi:


a. informasi mengenai pekerjaan yang akan
dilaksanakan;
b. organisasi kerja Penyedia;
c. jadwal pelaksanaan pekerjaan;
d. prosedur pelaksanaan pekerjaan;
e. prosedur instruksi kerja; dan
f. pelaksana kerja.

18.3 Program mutu dapat direvisi sesuai dengan


kondisi lokasi pekerjaan.

18.4 Penyedia berkewajiban untuk memutakhirkan


program mutu jika terjadi adendum Kontrak
dan Peristiwa Kompensasi.

18.5 Pemutakhiran program mutu harus


menunjukkan perkembangan kemajuan setiap
pekerjaan dan dampaknya terhadap
penjadwalan sisa pekerjaan, termasuk
perubahan terhadap urutan pekerjaan.
Pemutakhiran program mutu harus
mendapatkan persetujuan PPK.

18.6 Persetujuan PPK terhadap program mutu tidak


mengubah kewajiban kontraktual Penyedia.

19. Rapat Persiapan 19.1 Selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sejak


Pelaksanaan diterbitkannya SPMK dan sebelum pelaksanaan
Kontrak pekerjaan, PPK bersama dengan Penyedia,

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
70

unsur perencanaan, dan unsur pengawasan,


harus sudah menyelenggarakan rapat
persiapan pelaksanaan kontrak.

19.2 Beberapa hal yang dibahas dan disepakati


dalam rapat persiapan pelaksanaan kontrak
meliputi:
a. program mutu;
b. organisasi kerja;
c. tata cara pengaturan pelaksanaan
pekerjaan;
d. jadwal pelaksanaan pekerjaan;
e. jadwal pengadaan bahan/material,
mobilisasi peralatan dan personil;
f. penyusunan rencana dan pelaksanaan
pemeriksaan lokasi pekerjaan.
20. Mobilisasi 20.1 Mobilisasi paling lambat harus sudah mulai
dilaksanakan dalam waktu 30 (tiga puluh) hari
sejak diterbitkan SPMK.

20.2 Mobilisasi dilakukan sesuai dengan lingkup


pekerjaan, yaitu:
a. mendatangkan peralatan-peralatan terkait
yang diperlukan dalam pelaksanaan
pekerjaan;
b. mempersiapkan fasilitas seperti kantor,
rumah, gedung laboratorium, bengkel,
gudang, dan sebagainya; dan/atau
c. mendatangkan personil-personil.

20.3 Mobilisasi peralatan dan personil dapat


dilakukan secara bertahap sesuai dengan
kebutuhan.

21. Pengawasan 21.1 Selama berlangsungnya pelaksanaan pekerjaan,


Pelaksanaan PPK, jika dipandang perlu, dapat mengangkat
Pekerjaan Pengawas Pekerjaan yang berasal dari personil
PPK atau manajemen kosntruksi/konsultan
pengawas. Pengawas Pekerjaan berkewajiban
untuk mengawasi pelaksanaan pekerjaan.

21.2 Dalam melaksanakan kewajibannya, Pengawas


Pekerjaan selalu bertindak untuk kepentingan
PPK. Jika tercantum dalam SSKK, Pengawas
Pekerjaan dapat bertindak sebagai Wakil Sah
PPK.

22. Persetujuan 22.1 Semua gambar yang digunakan untuk


Pengawas mendapatkan Hasil Pekerjaan baik yang

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
71

Pekerjaan permanen maupun sementara harus


mendapatkan persetujuan Pengawas Pekerjaan.

22.2 Jika dalam pelaksanaan pekerjaan ini diperlukan


terlebih dahulu adanya Hasil Pekerjaan
Sementara maka Penyedia berkewajiban untuk
menyerahkan spesifikasi dan gambar usulan
Hasil Pekerjaan Sementara tersebut untuk
disetujui oleh Pengawas Pekerjaan. Terlepas dari
ada tidaknya persetujuan Pengawas Pekerjaan,
Penyedia bertanggung jawab secara penuh atas
rancangan Hasil Pekerjaan Sementara.

23. Perintah 23.1 Penyedia berkewajiban untuk melaksanakan


semua perintah Pengawas Pekerjaan yang sesuai
dengan kewenangan Pengawas Pekerjaan dalam
Kontrak ini.

24. Akses ke Lokasi 24.1 Penyedia berkewajiban untuk menjamin akses


Kerja PPK, Wakil Sah PPK dan/atau Pengawas
Pekerjaan ke lokasi kerja dan lokasi lainnya di
mana pekerjaan ini sedang atau akan
dilaksanakan.

25. Pemeriksaan 25.1 Apabila diperlukan, pada tahap awal


Bersama pelaksanaan Kontrak, PPK bersama-sama
dengan Penyedia melakukan pemeriksaan
lokasi pekerjaan dengan melakukan
pengukuran dan pemeriksaan detail kondisi
lokasi pekerjaan untuk setiap rencana mata
pembayaran.

25.2 Untuk pemeriksaan bersama ini, PA/KPA dapat


membentuk Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksana-
an Kontrak atas usul PPK.

25.3 Hasil pemeriksaan bersama dituangkan dalam


Berita Acara. Apabila dalam pemeriksaan
bersama mengakibatkan perubahan isi Kontrak,
maka harus dituangkan dalam adendum
Kontrak.

25.4 Jika hasil pemeriksaan menunjukkan bahwa


Personil dan/atau Peralatan ternyata belum
memenuhi persyaratan Kontrak maka Penyedia

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
72

tetap dapat melanjutkan pekerjaan dengan


syarat Personil dan/atau Peralatan yang belum
memenuhi syarat harus segera diganti dalam
jangka waktu yang disepakati bersama.

26. Waktu 26.1 Kecuali Kontrak diputuskan lebih awal,


Penyelesaian Penyedia berkewajiban untuk memulai
Pekerjaan pelaksanaan pekerjaan pada Tanggal Mulai
Kerja, dan melaksanakan pekerjaan sesuai
dengan program mutu, serta menyelesaikan
pekerjaan selambat-lambatnya pada Tanggal
Penyelesaian yang ditetapkan dalam SPMK.

26.2 Jika pekerjaan tidak selesai pada Tanggal


Penyelesaian bukan akibat Keadaan Kahar atau
Peristiwa Kompensasi atau karena kesalahan
atau kelalaian Penyedia maka Penyedia
dikenakan denda.

26.3 Jika keterlambatan tersebut semata-mata


disebabkan oleh Peristiwa Kompensasi maka
PPK dikenakan kewajiban pembayaran ganti
rugi. Denda atau ganti rugi tidak dikenakan
jika Tanggal Penyelesaian disepakati oleh Para
Pihak untuk diperpanjang.

26.4 Tanggal Penyelesaian yang dimaksud dalam


angka 26 ini adalah tanggal penyelesaian
semua pekerjaan.

27. Perpanjangan 27.1 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga


Waktu penyelesaian pekerjaan akan melampaui
Tanggal Penyelesaian maka Penyedia berhak
untuk meminta perpanjangan Tanggal
Penyelesaian berdasarkan data penunjang. PPK
berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan
memperpanjang Tanggal Penyelesaian
Pekerjaan secara tertulis. Perpanjangan Tanggal
Penyelesaian harus dilakukan melalui adendum
Kontrak jika perpanjangan tersebut mengubah
Masa Kontrak.

27.2 PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas


Pekerjaan harus telah menetapkan ada tidaknya
perpanjangan dan untuk berapa lama, dalam
jangka waktu 21 (dua puluh satu) hari setelah
Penyedia meminta perpanjangan. Jika Penyedia

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
73

lalai untuk memberikan peringatan dini atas


keterlambatan atau tidak dapat bekerja sama
untuk mencegah keterlambatan maka
keterlambatan seperti ini tidak dapat dijadikan
alasan untuk memperpanjang Tanggal
Penyelesaian.

28. Penundaan oleh 28.1 Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan


Pengawas Penyedia secara tertulis untuk menunda
Pekerjaan pelaksanaan pekerjaan. Setiap perintah
penundaan ini harus segera ditembuskan
kepada PPK.

29. Rapat 29.1 Pengawas Pekerjaan atau Penyedia dapat


Pemantauan menyelenggarakan rapat pemantauan, dan
meminta satu sama lain untuk menghadiri
rapat tersebut. Rapat pemantauan
diselenggarakan untuk membahas
perkembangan pekerjaan dan perencanaaan
atas sisa pekerjaan serta untuk menindaklanjuti
peringatan dini.

29.2 Hasil rapat pemantauan akan dituangkan oleh


Pengawas Pekerjaan dalam berita acara rapat,
dan dokumennya diserahkan kepada PPK dan
pihak-pihak yang menghadiri rapat.

29.3 Mengenai hal-hal dalam rapat yang perlu


diputuskan, Pengawas Pekerjaan dapat
memutuskan baik dalam rapat atau setelah
rapat melalui pernyataan tertulis kepada semua
pihak yang menghadiri rapat.

30. Peringatan Dini 30.1 Penyedia berkewajiban untuk memperingatkan


sedini mungkin Pengawas Pekerjaan atas
peristiwa atau kondisi tertentu yang dapat
mempengaruhi mutu pekerjaan, menaikkan
Nilai Kontrak atau menunda penyelesaian
pekerjaan. Pengawas Pekerjaan dapat
memerintahkan Penyedia untuk menyampaikan
secara tertulis perkiraan dampak peristiwa atau
kondisi tersebut di atas terhadap Nilai Kontrak
dan Tanggal Penyelesaian. Pernyataan
perkiraan ini harus sesegera mungkin
disampaikan oleh Penyedia.

30.2 Penyedia berkewajiban untuk bekerja sama


dengan Pengawas Pekerjaan untuk mencegah

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
74

atau mengurangi dampak peristiwa atau


kondisi tersebut.

B.2 Penyelesaian Kontrak

31. Serah Terima 31.1 Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus


Pekerjaan perseratus), Penyedia mengajukan permintaan
secara tertulis kepada PPK untuk penyerahan
pekerjaan.

31.2 Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, PPK


menugaskan Panitia/Pejabat Penerima Hasil
Pekerjaan.

31.3 Apabila diperlukan, dalam melaksanakan


tugasnya sebagaimana dimaksud pada angka
31.2, Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan
dapat di bantu Tim/Tenaga Ahli yang
mempunyai keahlian khusus

31.4 Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan


melakukan penilaian terhadap hasil pekerjaan
yang telah diselesaikan oleh Penyedia. Apabila
terdapat kekurangan-kekurangan dan/atau
cacat hasil pekerjaan, Penyedia wajib
memperbaiki/menyelesaikannya, atas perintah
PPK.

31.5 PPK menerima penyerahan pertama pekerjaan


setelah seluruh hasil pekerjaan dilaksanakan
sesuai dengan ketentuan Kontrak dan diterima
oleh Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.

31.6 Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan


puluh lima perseratus) dari nilai kontrak,
sedangkan yang 5% (lima perseratus)
merupakan retensi selama masa pemeliharaan,
atau pembayaran dilakukan sebesar 100%
(seratus perseratus) dari nilai kontrak dan
Penyedia harus menyerahkan Jaminan
Pemeliharaan sebesar 5% (lima perseratus) dari
nilai kontrak.
31.7 Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan
selama masa pemeliharaan sehingga kondisi
tetap seperti pada saat penyerahan pertama
pekerjaan.

31.8 Setelah masa pemeliharaan berakhir, Penyedia


mengajukan permintaan secara tertulis kepada

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
75

PPK untuk penyerahan akhir pekerjaan.

31.9 PPK menerima penyerahan akhir pekerjaan


setelah Penyedia melaksanakan semua
kewajibannya selama masa pemeliharaan
dengan baik. PPK wajib melakukan
pembayaran sisa nilai kontrak yang belum
dibayar atau mengembalikan Jaminan
Pemeliharaan.

31.10 Apabila Penyedia tidak melaksanakan


kewajiban pemeliharaan sebagaimana
mestinya, maka PPK berhak menggunakan
uang retensi untuk membiayai
perbaikan/pemeliharaan atau mencairkan
Jaminan Pemeliharaan.

31.11 Jika Hasil Pekerjaan berupa bangunan maka


umur konstruksi bangunan ditetapkan dalam
SSKK.

32. Pengambilalihan 32.1 PPK akan mengambil alih lokasi dan hasil
pekerjaan dalam jangka waktu tertentu setelah
dikeluarkan surat keterangan
selesai/pengakhiran pekerjaan.

33. Pedoman 33.1 Penyedia diwajibkan memberikan petunjuk


Pengoperasian kepada PPK tentang pedoman pengoperasian
dan Perawatan dan perawatan sesuai dengan SSKK.

33.2 Apabila Penyedia tidak memberikan pedoman


pengoperasian dan perawatan, PPK berhak
menahan uang retensi atau Jaminan
Pemeliharaan.

B.3 Perubahan Kontrak

34. Perubahan 34.1 Kontrak hanya dapat diubah melalui adendum


Kontrak kontrak.

34.2 Perubahan Kontrak dapat dilaksanakan apabila


disetujui oleh para pihak, meliputi:
1) perubahan pekerjaan disebabkan oleh
sesuatu hal yang dilakukan oleh para pihak
dalam kontrak sehingga mengubah lingkup
pekerjaan dalam kontrak;
2) perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
76

akibat adanya perubahan pekerjaan;


dan/atau
3) perubahan nilai kontrak akibat adanya
perubahan pekerjaan perubahan jadwal
pelaksanaan pekerjaan, dan/atau
penyesuaian harga.

34.3 Perubahan kontrak sebagaimana dimaksud


pada angka 34.2 tidak dapat dilakukan untuk
bagian lump sum dari kontrak gabungan lump
sum dan harga satuan.

34.4 Untuk kepentingan perubahan kontrak,


PA/KPA dapat membentuk Panitia/Pejabat
Peneliti Pelaksanaan Kontrak atas usul PPK.

35. Perubahan 35.1 Apabila terdapat perbedaan yang signifikan


Lingkup antara kondisi lokasi pekerjaan/lapangan pada
Pekerjaan saat pelaksanaan dengan gambar dan
spesifikasi yang ditentukan dalam Dokumen
Kontrak, maka:
a. PPK bersama Penyedia dapat melakukan
perubahan kontrak yang meliputi antara
lain:
1. menambah atau mengurangi volume
pekerjaan yang tercantum dalam
kontrak;
2. mengurangi atau menambah jenis
pekerjaan;
3. mengubah spesifikasi teknis dan
gambar pekerjaan sesuai dengan
kebutuhan lokasi pekerjaan; dan/atau
4. melaksanakan pekerjaan tambah yang
belum tercantum dalam kontrak yang
diperlukan untuk menyelesaikan
seluruh pekerjaan.
b. Pekerjaan tambah harus
mempertimbangkan tersedianya anggaran
dan paling tinggi 10% (sepuluh perseratus)
dari nilai kontrak awal.
c. Perintah perubahan pekerjaan dibuat oleh
PPK secara tertulis kepada Penyedia
kemudian dilanjutkan dengan negosiasi
teknis dan harga dengan tetap mengacu
pada ketentuan yang tercantum dalam
kontrak awal.
d. Hasil negosiasi tersebut dituangkan dalam
Berita Acara sebagai dasar penyusunan
adendum kontrak.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
77

36. Perubahan 36.1 [Perubahan jadwal dalam hal terjadi


Jadwal perpanjangan waktu pelaksanaan dapat
Pelaksanaan diberikan oleh PPK atas pertimbangan yang
Pekerjaan layak dan wajar untuk hal-hal sebagai berikut:
a. pekerjaan tambah;
b. perubahan desain;
c. keterlambatan yang disebabkan oleh PPK;
d. masalah yang timbul di luar kendali
Penyedia; dan/atau
e. keadaan kahar.]
36.2 Waktu penyelesaian pekerjaan dapat
diperpanjang paling kurang sama dengan
waktu terhentinya kontrak akibat keadaan
kahar.

36.3 PPK dapat menyetujui perpanjangan waktu


pelaksanaan atas kontrak setelah melakukan
penelitian terhadap usulan tertulis yang
diajukan oleh Penyedia.

36.4 PPK dapat menugaskan Panitia/Pejabat Peneliti


Pelaksanaan Kontrak untuk meneliti kelayakan
usulan perpanjangan waktu pelaksanaan.

36.5 Persetujuan perpanjangan waktu pelaksanaan


dituangkan dalam adendum kontrak.

B.4 Keadaan Kahar

37. Keadaan Kahar 37.1 Keadaan Kahar adalah suatu keadaan yang
terjadi di luar kehendak para pihak dan tidak
dapat diperkirakan sebelumnya, sehingga
kewajiban yang ditentukan dalam Kontrak
menjadi tidak dapat dipenuhi.

37.2 Yang digolongkan Keadaan Kahar meliputi:


a. bencana alam;
b. bencana non alam;
c. bencana sosial;
d. pemogokan;
e. kebakaran; dan/atau
f. gangguan industri lainnya sebagaimana
dinyatakan melalui keputusan bersama
Menteri Keuangan dan menteri teknis
terkait.

37.3 Apabila terjadi Keadaan Kahar, maka Penyedia


memberitahukan kepada PPK paling lambat 14
(empat belas) hari sejak terjadinya Keadaan

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
78

Kahar, dengan menyertakan pernyataan


Keadaan Kahar dari pejabat yang berwenang,
sesuai ketentuan peraturan perundang-
undangan.

37.4 Jangka waktu yang ditetapkan dalam Kontrak


untuk pemenuhan kewajiban Pihak yang
tertimpa Keadaan Kahar harus diperpanjang
paling kurang sama dengan jangka waktu
terhentinya Kontrak akibat Keadaan Kahar.

37.5 Keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat


Keadaan Kahar yang dilaporkan paling lambat
14 (empat belas) hari sejak terjadinya Keadaan
Kahar, tidak dikenakan sanksi.

37.6 Pada saat terjadinya Keadaan Kahar, Kontrak


ini akan dihentikan sementara hingga Keadaan
Kahar berakhir dengan ketentuan, Penyedia
berhak untuk menerima pembayaran sesuai
dengan prestasi atau kemajuan pelaksanaan
pekerjaan yang telah dicapai. Jika selama masa
Keadaan Kahar PPK memerintahkan secara
tertulis kepada Penyedia untuk meneruskan
pekerjaan sedapat mungkin maka Penyedia
berhak untuk menerima pembayaran
sebagaimana ditentukan dalam Kontrak dan
mendapat penggantian biaya yang wajar sesuai
dengan yang telah dikeluarkan untuk bekerja
dalam situasi demikian. Penggantian biaya ini
harus diatur dalam suatu adendum Kontrak.

B.5 Penghentian
dan Pemutusan
Kontrak

38. Penghentian 38.1 Penghentian kontrak dapat dilakukan karena


Kontrak pekerjaan sudah selesai atau terjadi Keadaan
Kahar.

38.2 Dalam hal kontrak dihentikan, maka PPK wajib


membayar kepada penyedia sesuai dengan
prestasi pekerjaan yang telah dicapai, termasuk:
1) biaya langsung pengadaan Bahan dan
Perlengkapan untuk pekerjaan ini. Bahan
dan Perlengkapan ini harus diserahkan oleh
Penyedia kepada PPK, dan selanjutnya
menjadi hak milik PPK;
2) biaya langsung pembongkaran dan

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
79

demobilisasi Hasil Pekerjaan Sementara dan


Peralatan;
3) biaya langsung demobilisasi Personil.

39. Pemutusan 39.1 Pemutusan Kontrak dapat dilakukan oleh PPK


Kontrak atau Penyedia berdasarkan peristiwa dan
keadaan yang disebutkan masing-masing
dalam Butir 40 dan Butir 41.

40. Pemutusan 40.1 Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab
Kontrak oleh PPK Undang-Undang Hukum Perdata, PPK dapat
memutuskan Kontrak melalui pemberitahuan
tertulis kepada Penyedia setelah terjadinya hal-
hal sebagai berikut
a. kebutuhan barang/jasa tidak dapat ditunda
melebihi batas berakhirnya kontrak;
b. berdasarkan penelitian PPK, Penyedia tidak
akan mampu menyelesaikan keseluruhan
pekerjaan walaupun diberikan kesempatan
sampai dengan 50 (lima puluh) hari
kalender sejak masa berakhirnya
pelaksanaan pekerjaan untuk
menyelesaikan pekerjaan;
c. Penyedia tanpa persetujuan pengawas
pekerjaan tidak memulai pelaksanaan
Pekerjaan sesuai dengan ketentuan Butir
15;
d. Penyedia menghentikan pekerjaan selama
28 (dua puluh delapan) hari dan
penghentian ini tidak tercantum dalam
program mutu serta tanpa persetujuan
Pengawas Pekerjaan;
e. Penyedia berada dalam keadaan pailit;
f. Penyedia selama Masa Kontrak gagal
memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka
waktu yang ditetapkan oleh PPK;
g. Penyedia tidak mempertahankan
keberlakuan Jaminan Pelaksanaan;
h. Pengawas Pekerjaan memerintahkan
Penyedia untuk menunda pelaksanaan atau
kelanjutan pekerjaan, dan perintah tersebut
tidak ditarik selama 28 (dua puluh
delapan) hari;
i. Penyedia, atau karyawan, agen atau
subpenyedianya, terbukti melakukan KKN,
kecurangan dan/atau pemalsuan sesuai
dengan SSUK Butir 4.
40.2 Dalam hal terjadinya salah satu peristiwa atau
keadaan di atas, PPK setelah menyampaikan
pemberitahuan 14 hari sebelumnya kepada

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
80

Penyedia dapat mengakhiri Kontrak dan


meminta Penyedia untuk keluar dari Lokasi
Kerja. Namun, untuk ketentuan subparagraf (g)
atau (i), PPK dapat langsung mengakhiri
Kontrak setelah menyampaikan pemberitahuan.
40.3 Pilihan PPK untuk mengakhiri Kontrak tidak
akan mengurangi hak-hak lain PPK
berdasarkan Kontrak ini atau ketentuan lain.
40.4 Selanjutnya, Penyedia wajib meninggalkan
lokasi kerja dan menyerahkan Barang-Barang
yang diminta, semua Dokumen Penyedia dan
dokumen desain lain yang dibuat oleh atau
untuknya kepada Pengawas Pekerjaan. Namun,
Penyedia harus berupaya semaksimal mungkin
untuk segera memenuhi instruksi yang wajar
yang tercantum dalam surat pemberitahuan (i)
untuk pengalihan subkontrak, dan (ii)
perlindungan orang atau properti atau
keselamatan Pekerjaan.
40.5 Setelah Kontrak diakhiri, PPK dapat
menyelesaikan Pekerjaan dan/atau mengatur
agar pihak lain melakukannya. PPK dan pihak
lain tersebut dapat memanfaatkan Barang,
Dokumen Penyedia dan dokumen-dokumen
desain lain yang dibuat oleh atau untuk
kepentingan Penyedia.
40.6 PPK kemudian memberitahukan bahwa
Peralatan dan Pekerjaan Sementara Penyedia
akan diserahkan kepada Penyedia yang ada
pada atau di sekitar Lokasi. Penyedia harus
segera mengatur pembongkarannya, dengan
tanggungan dan beban Penyedia. Namun,
apabila pada saat itu Penyedia tidak melakukan
pembayaran yang jatuh tempo kepada PPK
maka peralatan dan pekerjaan sementara itu
dapat dijual oleh PPK untuk menutupi
pembayaran tersebut. Sisa hasil penjualan akan
dibayarkan kepada Penyedia.

40.7 Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan


karena kesalahan Penyedia maka:
a. Jaminan Pelaksanaan dicairkan oleh PPK;
b. Sisa Uang Muka harus dilunasi oleh
Penyedia kepada PPK atau Jaminan Uang
Muka dicairkan (apabila ada);
c. Penyedia membayar denda keterlambatan
sebagaimana tercantum dalam SSKK
(apabila ada).
d. Penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam
e. PPK membayar kepada Penyedia sesuai

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
81

dengan pencapaian prestasi pekerjaan yang


telah diterima oleh PPK sampai dengan
tanggal berlakunya pemutusan Kontrak
dikurangi dengan denda keterlambatan
yang harus dibayar Penyedia (apabila ada),
serta Penyedia menyerahkan semua hasil
pelaksanaan pekerjaan kepada PPK dan
selanjutnya menjadi hak milik PPK.

40.8 Sesegera mungkin setelah pemberitahuan


pemutusan berdasarkan ketentuan ayat 40.2
berlaku, Pengawas Pekerjaan selanjutnya akan
menyetujui atau menentukan nilai Pekerjaan,
Barang dan Dokumen Penyedia dan nilai-nilai
lain yang harus dibayar kepada Penyedia atas
pekerjaan yang dilaksanakan sesuai dengan
Kontrak.
40.9 Setelah pemberitahuan pemutusan yang
dimaksud dalam ayat 40.2 berlaku, PPK dapat:
a. Menahan pembayaran lebih lanjut kepada
Penyedia sampai biaya pelaksanaan,
penyelesaian dan perbaikan setiap cacat,
dan ganti rugi atas keterlambatan
penyelesaian (jika ada) serta semua biaya
lain yang dikeluarkan oleh PPK telah
ditetapkan, dan/atau
b. Mendapatkan penggantian dari Penyedia
atas kerugian dan kerusakan yang dialami
PPK dan biaya tambahan lain untuk
menyelesaikan Pekerjaan setelah
memperhitungkan jumlah yang harus
dibayar kepada Penyedia berdasarkan
ketentuan ayat 39.8. Setelah mendapatkan
penggantian atas kerugian, kerusakan dan
biaya tambahan, PPK harus membayar
sisanya kepada Penyedia.

41. Pemutusan 41.1 Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab
Kontrak Oleh Undang-Undang Hukum Perdata, Penyedia
Penyedia dapat memutuskan Kontrak melalui
pemberitahuan tertulis kepada PPK apabila PPK
tidak menerbitkan SPP untuk pembayaran
tagihan angsuran sesuai dengan yang
disepakati sebagaimana tercantum dalam SSKK.

41.2 Penyedia dapat memutuskan Kontrak apabila :


a. akibat keadaan kahar sehingga Penyedia
tidak dapat melaksanakan pekerjaan sesuai

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
82

ketentuan dokumen kontrak;


b. PPK gagal mematuhi keputusan akhir
penyelesaian perselisihan.
Dalam hal ini pemutusan Kontrak dilakukan
paling kurang 30 (tiga puluh) hari setelah
Penyedia menyampaikan pemberitahuan
rencana pemutusan Kontrak secara tertulis
kepada PPK.

41.3 Dalam hal terjadi pemutusan Kontrak, PPK


membayar kepada Penyedia sesuai dengan
pencapaian prestasi pekerjaan yang telah
diterima oleh PPK sampai dengan tanggal
berlakunya pemutusan Kontrak dikurangi
dengan denda keterlambatan yang harus
dibayar Penyedia (apabila ada), serta Penyedia
menyerahkan semua hasil pelaksanaan kepada
PPK dan selanjutnya menjadi hak milik PPK.

42. Keterlambatan 42.1 [Apabila Penyedia terlambat melaksanakan


Pelaksanaan pekerjaan sesuai jadwal, maka PPK harus
Pekerjaan dan memberikan peringatan secara tertulis atau
Kontrak Kritis dikenakan ketentuan tentang kontrak kritis.

(Untuk Pekerjaan 42.2 KKontrak dinyatakan kritis apabila:


Konstruksi
Bangunan)] a. dDalam periode I (rencana fisik
pelaksanaan 0% - 70% dari Kontrak),
realisasi fisik pelaksanaan terlambat
mencapai 10% dari rencana;
b. dDalam periode II (rencana fisik
pelaksanaan 70% - 100% dari Kontrak),
realisasi fisik pelaksanaan terlambat lebih
besar 5% dari rencana.
c. dDalam periode II (rencana fisik
pelaksanaan 70% - 100% dari Kontrak),
realisasi fisik pelaksanaan terlambat
kurang dari 5% dari rencana dan akan
melampaui tahun anggaran berjalan.
42.3 Penanganan kontrak kritis
a. dalam hal keterlambatan pada angka 42.1
dan penanganan Kontrak pada pasal kritis
42.2, penanganan Kontrak Kritis dilakukan
dengan Rapat Pembuktikan (show cause
meeting/SCM)
1) pada saat Kontrak dinyatakan krisis,
direksi pekerjaan menerbitkan surat
peringatan kepada Penyedia dan
selanjutnya menyelenggarakan SCM.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
83

2) dalam SCM, direksi teknis dan Penyedia


membahas dan menyepakati besaran
kemajuan fisik yang harus dicapai oleh
Penyedia dalam periode waktu tertentu
(uji coba pertama) yang dituangkan
dalam Berita Acara SCM Sampul I
3) apabila Penyedia gagal pada uji coba
pertama, maka dilaksanakan SCM
Sampul II yang membahas dan
menyepakati besaran kemajuan fisik
yang harus dicapai oleh Penyedia dalam
periode waktu tertentu (uji coba kedua)
yang dituangkan dalam Berita Acara
SCM Sampul II.
4) apabila Penyedia gagal pada uji coba
tahap kedua, maka diselenggarakan
SCM Sampul II yang membahas dan
menyepakati besaran kemajuan fisik
yang harus dicapai oleh Penyedia dalam
periode waktu tertentu (uji coba ketiga)
yang dituangkan dalam Berita Acara
SCM Sampul II.
5) pada setiap uji coba yang gagal, PPK
harus menerbitkan surat peringatan
kepada Penyedia atas keterlambatan
realisasi fisik pelaksanaan pekerjaan.
b. dalam hal terjadi keterlambatan pada
angka 41.2c, PPK, setelah dilakukan rapat
bersama atasannya dan sebelum tahun
anggaran berakhir, dapat langsung
memutuskan Kontrak secara sepihak
dengan mengesampingkan pasal 1266
Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.]
43. Pemutusan 43.1 Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan
Kontrak akibat karena PPK/Pokja ULP terlibat dalam
lainnya penyimpangan prosedur, melakukan KKN
dan/atau pelanggararan persaingan sehat
dalam pelaksanaan pengadaan, maka PPK/Pokja
ULP dikenakan sanksi berdasarkan peraturan
perundang-undangan.
44. Peninggalan 44.1 Semua Bahan, Perlengkapan, Peralatan, Hasil
Pekerjaan Sementara yang masih berada di
lokasi kerja setelah pemutusan Kontrak akibat
kelalaian atau kesalahan Penyedia, dapat
dimanfaatkan sepenuhnya oleh PPK tanpa
kewajiban perawatan. Pengambilan kembali
semua peninggalan tersebut oleh Penyedia
hanya dapat dilakukan setelah
mempertimbangkan kepentingan PPK.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
84

C. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA


45. Hak dan 45.1 Penyedia memiliki hak dan kewajiban:
Kewajiban a. menerima pembayaran untuk pelaksanaan
Penyedia pekerjaan sesuai dengan harga yang telah
ditentukan dalam Kontrak;
b. meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk
sarana dan prasarana dari PPK untuk
kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai
ketentuan kontrak;
c. melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara
periodik kepada PPK;
d. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan
sesuai dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan
yang telah ditetapkan dalam kontrak;
e. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan
secara cermat, akurat dan penuh tanggung
jawab dengan menyediakan tenaga kerja,
bahan-bahan, peralatan, angkutan ke atau
dari lapangan, dan segala pekerjaan
permanen maupun sementara yang
diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian
dan perbaikan pekerjaan yang dirinci dalam
kontrak;
f. memberikan keterangan-keterangan yang
diperlukan untuk pemeriksaan pelaksanaan
yang dilakukan PPK;
g. menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan
jadwal penyerahan pekerjaan yang telah
ditetapkan dalam kontrak; dan
h. mengambil langkah-langkah yang cukup
memadai untuk melindungi lingkungan
tempat kerja dan membatasi perusakan dan
gangguan kepada masyarakat maupun
miliknya akibat kegiatan Penyedia.

46. Penggunaan 46.1 Penyedia tidak diperkenankan menggunakan


Dokumen dan menginformasikan dokumen kontrak atau
Kontrak dan dokumen lainnya yang berhubungan dengan
Informasi kontrak untuk kepentingan pihak lain, misalnya
spesifikasi teknis dan/atau gambar-gambar,
kecuali dengan ijin tertulis dari PPK.

47. Hak Atas 47.1 Penyedia wajib melindungi PPK dari segala
Kekayaan tuntutan atau klaim dari pihak ketiga yang
Intelektual disebabkan oleh penggunaan Hak Atas
Kekayaan Intelektual (HAKI) oleh Penyedia.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
85

48. Penanggungan 48.1 Penyedia berkewajiban untuk melindungi,


dan Risiko membebaskan, dan menanggung tanpa batas
PPK beserta instansinya terhadap semua bentuk
tuntutan, tanggung jawab, kewajiban,
kehilangan, kerugian, denda, gugatan atau
tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum,
dan biaya yang dikenakan terhadap PPK beserta
instansinya (kecuali kerugian yang mendasari
tuntutan tersebut disebabkan kesalahan atau
kelalaian berat PPK) sehubungan dengan klaim
yang timbul dari hal-hal berikut terhitung sejak
Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal
penandatanganan berita acara penyerahan
akhir:
a. kehilangan atau kerusakan peralatan dan
harta benda Penyedia, Subpenyedia (jika
ada), dan Personil;
b. cidera tubuh, sakit atau kematian Personil;
c. kehilangan atau kerusakan harta benda, dan
cidera tubuh, sakit atau kematian pihak
ketiga;

48.2 Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai


dengan tanggal penandatanganan berita acara
penyerahan awal, semua risiko kehilangan atau
kerusakan Hasil Pekerjaan ini, Bahan dan
Perlengkapan merupakan risiko Penyedia,
kecuali kerugian atau kerusakan tersebut
diakibatkan oleh kesalahan atau kelalaian PPK.

48.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh


Penyedia tidak membatasi kewajiban
penanggungan dalam angka 48 ini.

48.4 Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil


Pekerjaan atau Bahan yang menyatu dengan
Hasil Pekerjaan selama jangka waktu sejak
Tanggal Mulai Kerja sampai akhir Masa
Pemeliharaan harus diganti atau diperbaiki
oleh Penyedia atas tanggungannya sendiri jika
kehilangan atau kerusakan tersebut terjadi
akibat tindakan atau kelalaian Penyedia.

49. Perlindungan 49.1 Penyedia dan Subpenyedia berkewajiban atas


Tenaga Kerja biaya sendiri untuk mengikutsertakan
Personilnya pada program BPJS
Ketenagakerjaan sebagaimana diatur dalam
peraturan perundang-undangan.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
86

49.2 Penyedia berkewajiban untuk mematuhi dan


memerintahkan Personilnya untuk mematuhi
peraturan keselamatan kerja. Pada waktu
pelaksanaan pekerjaan, Penyedia beserta
Personilnya dianggap telah membaca dan
memahami peraturan keselamatan kerja
tersebut.

49.3 Penyedia berkewajiban atas biaya sendiri untuk


menyediakan kepada setiap Personilnya
(termasuk Personil Subpenyedia, jika ada)
perlengkapan keselamatan kerja yang sesuai
dan memadai.

49.4 Tanpa mengurangi kewajiban Penyedia untuk


melaporkan kecelakaan berdasarkan hukum
yang berlaku, Penyedia akan melaporkan
kepada PPK mengenai setiap kecelakaan yang
timbul sehubungan dengan pelaksanaan
Kontrak ini dalam waktu 24 (dua puluh empat)
jam setelah kejadian.

50. Pemeliharaan 50.1 Penyedia berkewajiban untuk mengambil


Lingkungan langkah-langkah yang memadai untuk
melindungi lingkungan baik di dalam maupun
di luar tempat kerja dan membatasi gangguan
lingkungan terhadap pihak ketiga dan harta
bendanya sehubungan dengan pelaksanaan
Kontrak ini.

51. Asuransi 51.1 Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak


SPMK sampai dengan tanggal selesainya
pemeliharaan untuk:
a. semua barang dan peralatan yang
mempunyai risiko tinggi terjadinya
kecelakaan, pelaksanaan pekerjaan, serta
pekerja, atas segala risiko terhadap
kecelakaan, kerusakan, kehilangan, serta
risiko lain yang tidak dapat diduga;
b. pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di
tempat kerjanya; dan
c. perlindungan terhadap kegagalan
bangunan.

51.2 Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam


penawaran dan termasuk dalam nilai kontrak.
52. Tindakan 52.1 Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan
Penyedia yang lebih dahulu persetujuan tertulis PPK sebelum
Mensyaratkan melakukan tindakan-tindakan berikut:

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
87

Persetujuan PPK a. mensubkontrakkan sebagian pekerjaan;


atau Pengawas b. menunjuk Personil yang namanya tidak
Pekerjaan tercantum dalam Lampiran A SSKK;
c. mengubah atau memutakhirkan program
mutu;
d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.

52.2 Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan


lebih dahulu persetujuan tertulis Pengawas
Pekerjaan sebelum melakukan tindakan-
tindakan berikut:
a. menggunakan spesifikasi dan gambar dalam
angka 15 SSUK;
b. mengubah syarat dan ketentuan polis
asuransi;
c. mengubah Personil Inti dan/atau Peralatan;
d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.

53. Laporan Hasil 53.1 Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama


Pekerjaan pelaksanaan kontrak untuk menetapkan
volume pekerjaan atau kegiatan yang telah
dilaksanakan guna pembayaran hasil
pekerjaan. Hasil pemeriksaan pekerjaan
dituangkan dalam laporan kemajuan hasil
pekerjaan.

53.2 Untuk kepentingan pengendalian dan


pengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruh
kegiatan di lokasi pekerjaan dicatat dalam buku
harian sebagai bahan laporan harian pekerjaan
yang berisi rencana dan realisasi pekerjaan
harian.

53.3 Laporan harian berisi:


a. jenis dan kuantitas bahan yang berada di
lokasi pekerjaan;
b. penempatan tenaga kerja untuk tiap macam
tugasnya;
c. jenis, jumlah dan kondisi peralatan;
d. jenis dan kuantitas pekerjaan yang
dilaksanakan;
e. keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan
peristiwa alam lainnya yang berpengaruh
terhadap kelancaran pekerjaan; dan
f. catatan-catatan lain berkenaan dengan
pelaksanaan.
53.4 Laporan harian dibuat oleh Penyedia dan,
apabila perlu, diperiksa oleh konsultan dan
disetujui oleh wakil PPK.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
88

53.5 Laporan mingguan terdiri dari rangkuman


laporan harian dan berisi hasil kemajuan fisik
pekerjaan dalam periode satu minggu, serta
hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.

53.6 Laporan bulanan terdiri dari rangkuman


laporan mingguan dan berisi hasil kemajuan
fisik pekerjaan dalam periode satu bulan, serta
hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.

53.7 Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek,


PPK membuat foto-foto dokumentasi
pelaksanaan pekerjaan di lokasi pekerjaan.

54. Kepemilikan 54.1 Semua rancangan, gambar, spesifikasi, desain,


Dokumen laporan, dan dokumen-dokumen lain serta
piranti lunak yang dipersiapkan oleh Penyedia
berdasarkan Kontrak ini sepenuhnya
merupakan hak milik PPK. Penyedia paling
lambat pada waktu pemutusan atau akhir
Masa Kontrak berkewajiban untuk
menyerahkan semua dokumen dan piranti
lunak tersebut beserta daftar rinciannya
kepada PPK. Penyedia dapat menyimpan 1
(satu) buah salinan tiap dokumen dan piranti
lunak tersebut. Pembatasan (jika ada)
mengenai penggunaan dokumen dan piranti
lunak tersebut di atas di kemudian hari diatur
dalam SSKK.

55. Kerjasama 55.1 Bagian pekerjaan yang disubkontrakkan harus


Antara Penyedia diatur dalam Kontrak dan disetujui terlebih
dan Sub Penyedia dahulu oleh PPK.

55.2 Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagian


pekerjaan yang disubkontrakkan tersebut.

55.3 Ketentuan-ketentuan dalam subkontrak harus


mengacu kepada Kontrak serta menganut
prinsip kesetaraan.

56. Usaha Mikro, 56.1 Penyedia dapat bekerja sama dengan Usaha
Usaha Kecil dan Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil, antara
Koperasi Kecil lain dengan mensubkontrakkan sebagian
pekerjaanya.
56.2 Dalam melaksanakan kewajiban di atas

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
89

penyedia terpilih tetap bertanggungjawab


penuh atas keseluruhan pekerjaan tersebut.
56.3 Bentuk kerjasama tersebut hanya untuk
sebagian pekerjaan yang bukan pekerjaan
utama.
56.4 Membuat laporan periodik mengenai
pelaksanaan ketetapan di atas.
56.5 Apabila ketentuan tersebut di atas dilanggar,
maka penyedia dikenakan sanksi yang diatur
dalam SSKK.
57. Penyedia Lain 57.1 Penyedia berkewajiban untuk bekerjasama dan
menggunakan lokasi kerja bersama dengan
penyedia yang lain (jika ada) dan pihak lainnya
yang berkepentingan atas lokasi kerja. Jika
dipandang perlu, PPK dapat memberikan jadwal
kerja kepada penyedia lain yang bekerja di lokasi
kerja.

58. Keselamatan 58.1 Penyedia bertanggung jawab atas keselamatan


semua pihak di lokasi kerja.

59. Pembayaran 59.1 Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksi


Denda finansial berupa Denda sebagai akibat
wanprestasi atau cidera janji terhadap
kewajiban-kewajiban Penyedia dalam Kontrak
ini. PPK mengenakan Denda dengan memotong
angsuran pembayaran prestasi pekerjaan
Penyedia. Pembayaran Denda tidak mengurangi
tanggung jawab kontraktual Penyedia.

60. Jaminan 60.1 Jaminan Pelaksanaan diberikan kepada PPK


selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari kerja
setelah diterbitkannya Surat Penunjukan
Penyedia Pekerjaan (SPPBJ) sebelum dilakukan
penandatanganan kontrak dengan besar:
5% (lima perseratus) dari nilai kontrak.
60.2 Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan paling
kurang sejak tanggal penanda-tanganan
kontrak sampai dengan serah terima pertama
pekerjaan (Provisional Hand Over/PHO).

60.3 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan setelah


pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratus
perseratus) dan diganti dengan Jaminan
Pemeliharaan atau menahan uang retensi
sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak;

60.4 Jaminan Uang Muka diberikan kepada PPK


dalam rangka pengambilan uang muka dengan

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
90

nilai 100% (seratus perseratus) dari besarnya


uang muka;

60.5 Nilai Jaminan Uang Muka dapat dikurangi


secara proporsional sesuai dengan pencapaian
prestasi pekerjaan;

60.6 Masa berlaku Jaminan Uang Muka paling


kurang sejak tanggal persetujuan pemberian
uang muka sampai dengan tanggal penyerahan
pertama pekerjaan (PHO).

60.7 Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada PPK


setelah pekerjaan dinyatakan selesai 100%
(seratus perseratus).

60.8 Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan


paling lambat 14 (empat belas) hari kerja
setelah masa pemeliharaan selesai dan
pekerjaan diterima dengan baik sesuai dengan
ketentuan kontrak;

60.9 Masa berlaku Jaminan Pemeliharaan paling


kurang sejak tanggal serah terima pertama
pekerjaan (PHO) sampai dengan tanggal
penyerahan akhir pekerjaan (Final Hand
Over/FHO);

D. HAK DAN KEWAJIBAN PPK

61. Hak dan 61.1 PPK memiliki hak dan kewajiban :


Kewajiban PPK a. mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang
dilaksanakan oleh Penyedia;
b. meminta laporan-laporan secara periodik
mengenai pelaksanaan pekerjaan yang
dilakukan oleh penyedia;
c. membayar pekerjaan sesuai dengan harga
yang tercantum dalam kontrak yang telah
ditetapkan kepada Penyedia;
d. mengenakan denda keterlambatan (apabila
ada);
e. membayar uang muka (apabila diberikan);
f. memberikan instruksi sesuai jadwal;
g. membayar ganti rugi, melindungi dan
membela Penyedia terhadap tuntuan
hukum, tuntutan lainnya dan tanggungan
yang timbul karena kesalahan, kecerobohan
dan pelanggaran kontrak yang dilakukan
PPK; dan

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
91

h. mengusulkan penetapan sanksi Daftar


Hitam kepada PA/KPA (apabila ada).

62. Fasilitas 62.1 PPK dapat memberikan fasilitas berupa sarana


dan prasarana atau kemudahan lainnya (jika
ada) yang tercantum dalam SSKK untuk
kelancaran pelaksanan pekerjaan ini.

63. Peristiwa 63.1 Peristiwa Kompensasi dapat diberikan kepada


Kompensasi Penyedia dalam hal sebagai berikut:
a. PPK mengubah jadwal yang dapat
mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;
b. keterlambatan pembayaran kepada
Penyedia;
c. PPK tidak memberikan gambar-gambar,
spesifikasi dan/atau instruksi sesuai jadwal
yang dibutuhkan;
d. Penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai
jadwal dalam kontrak;
e. PPK menginstruksikan kepada pihak
Penyedia untuk melakukan pengujian
tambahan yang setelah dilaksanakan
pengujian ternyata tidak ditemukan
kerusakan/kegagalan/penyimpangan;
f. PPK memerintahkan penundaan
pelaksanaan pekerjaan;
g. PPK memerintahkan untuk mengatasi
kondisi tertentu yang tidak dapat diduga
sebelumnya dan disebabkan oleh PPK;
h. ketentuan lain dalam SSKK.

63.2 Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan


pengeluaran tambahan dan/atau
keterlambatan penyelesaian pekerjaan maka
PPK berkewajiban untuk membayar ganti rugi
dan/atau memberikan perpanjangan waktu
penyelesaian pekerjaan.

63.3 Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika


berdasarkan data penunjang dan perhitungan
kompensasi yang diajukan oleh Penyedia
kepada PPK, dapat dibuktikan kerugian nyata
akibat Peristiwa Kompensasi.

63.4 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga


penyelesaian pekerjaan akan melampaui
Tanggal Penyelesaian maka Penyedia berhak
meminta perpanjangan waktu Penyelesaian
berdasarkan data penunjang dan perhitungan
kompensasi yang diajukan oleh Penyedia

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
92

kepada PPK. Perpanjangan Tanggal


Penyelesaian harus dilakukan melalui adendum
Kontrak jika perpanjangan tersebut mengubah
Masa Kontrak.

63.5 Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau


perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan
jika Penyedia gagal atau lalai untuk
memberikan peringatan dini dalam
mengantisipasi atau mengatasi dampak
Peristiwa Kompensasi.

E. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA

64. Personil Inti 64.1 Personil inti dan/atau peralatan yang


dan/atau ditempatkan harus sesuai dengan yang
Peralatan tercantum dalam Dokumen Penawaran.

64.2 Penggantian personil inti dan/atau peralatan


tidak boleh dilakukan kecuali atas persetujuan
tertulis PPK.

64.3 Penggantian personil inti dilakukan oleh


Penyedia dengan mengajukan permohonan
terlebih dahulu kepada PPK dengan
melampirkan riwayat hidup/pengalaman kerja
personil inti yang diusulkan beserta alasan
penggantian.

64.4 PPK dapat menilai dan menyetujui


penempatan/penggantian personil inti
dan/atau peralatan menurut kualifikasi yang
dibutuhkan.

64.5 Jika PPK menilai bahwa personil inti:


a. tidak mampu atau tidak dapat melakukan
pekerjaan dengan baik;
b. berkelakuan tidak baik; atau
c. mengabaikan pekerjaan yang menjadi
tugasnya;
maka Penyedia berkewajiban untuk
menyediakan pengganti dan menjamin personil
inti tersebut meninggalkan lokasi kerja dalam
waktu 7 (tujuh) hari sejak diminta oleh PPK.

64.6 Jika penggantian personil inti dan/atau


peralatan perlu dilakukan, maka Penyedia
berkewajiban untuk menyediakan pengganti

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
93

dengan kualifikasi yang setara atau lebih baik


dari personil inti dan/atau peralatan yang
digantikan tanpa biaya tambahan apapun.

64.7 Personil inti berkewajiban untuk menjaga


kerahasiaan pekerjaannya. Jika diperlukan oleh
PPK, Personil inti dapat sewaktu-waktu
disyaratkan untuk menjaga kerahasiaan
pekerjaan di bawah sumpah.

F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA

65. Harga Kontrak 65.1 PPK membayar kepada Penyedia atas


pelaksanaan pekerjaan dalam kontrak sebesar
harga kontrak.

65.2 Harga kontrak telah memperhitungkan


keuntungan, beban pajak dan biaya overhead
serta biaya asuransi yang meliputi juga biaya
keselamatan dan kesehatan kerja.

65.3 [Rincian harga kontrak sesuai dengan rincian


yang tercantum dalam daftar kuantitas dan
harga.]

66. Pembayaran 66.1 Uang muka


a. uang muka dibayar untuk membiayai
mobilisasi peralatan, personil, pembayaran
uang tanda jadi kepada pemasok
bahan/material dan persiapan teknis lain;
b. besaran uang muka ditentukan dalam SSKK
dan dibayar setelah Penyedia menyerahkan
Jaminan Uang Muka senilai uang muka
yang diterima;
c. dalam hal PPK menyediakan uang muka
maka Penyedia harus mengajukan
permohonan pengambilan uang muka
secara tertulis kepada PPK disertai dengan
rencana penggunaan uang muka untuk
melaksanakan pekerjaan sesuai Kontrak;
d. PPK harus mengajukan Surat Permintaan
Pembayaran (SPP) kepada Pajabat
Penandatangan Surat Perintah Membayar
(PPSPM) untuk permohonan tersebut pada
huruf c, paling lambat 7 (tujuh) hari kerja
setelah Jaminan Uang Muka diterima;
e. Jaminan Uang Muka diterbitkan oleh bank
umum; perusahaan penjaminan, atau

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
94

Perusahaan Asuransi Umum yang memiliki


izin untuk menjual produk jaminan
(suretyship) yang ditetapkan oleh Menteri
Keuangan;
f. pengembalian uang muka harus
diperhitungkan berangsur-angsur secara
proporsional pada setiap pembayaran
prestasi pekerjaan dan paling lambat harus
lunas pada saat pekerjaan mencapai prestasi
100% (seratus perseratus).

66.2 Prestasi pekerjaan


a. pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang
disepakati dilakukan oleh PPK, dengan
ketentuan:
1) Penyedia telah mengajukan tagihan
disertai laporan kemajuan hasil
pekerjaan;
2) pembayaran dilakukan dengan sistem
bulanan, sistem termin atau
pembayaran secara sekaligus, sesuai
ketentuan dalam SSKK;
3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan
yang telah terpasang, tidak termasuk
bahan/material dan peralatan yang ada
di lokasi pekerjaan;
4) pembayaran harus dipotong angsuran
uang muka, denda (apabila ada), pajak
dan uang retensi; dan
5) untuk kontrak yang mempunyai sub
kontrak, permintaan pembayaran harus
dilengkapi bukti pembayaran kepada
seluruh subpenyedia sesuai dengan
prestasi pekerjaan.
b. pembayaran terakhir hanya dilakukan
setelah pekerjaan selesai 100% (seratus
perseratus) dan Berita Acara penyerahan
pertama pekerjaan diterbitkan;
c. PPK dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari kerja
setelah pengajuan permintaan pembayaran
dari Penyedia harus sudah mengajukan
Surat Permintaan Pembayaran (SPP) kepada
Pejabat Penandatangan Surat Perintah
Membayar (PPSPM);
d. bila terdapat ketidaksesuaian dalam
perhitungan angsuran, tidak akan menjadi
alasan untuk menunda pembayaran. PPK
dapat meminta Penyedia untuk
menyampaikan perhitungan prestasi
sementara dengan mengesampingkan hal-

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
95

hal yang sedang menjadi perselisihan.

66.3 Denda dan ganti rugi


a. denda merupakan sanksi finansial yang
dikenakan kepada Penyedia;
b. ganti rugi merupakan sanksi finansial yang
dikenakan kepada PPK karena terjadinya
cidera janji/wanprestasi;
c. besarnya denda yang dikenakan kepada
Penyedia atas keterlambatan penyelesaian
pekerjaan untuk setiap hari keterlambatan
adalah:
1) 1/1000 (satu perseribu) dari sisa harga
bagian kontrak yang belum dikerjakan,
apabila bagian pekerjaan yang sudah
dilaksanakan dapat berfungsi; atau
2) 1/1000 (satu perseribu) dari harga
kontrak, apabila bagian pekerjaan yang
sudah dilaksanakan belum berfungsi.
sesuai yang ditetapkan dalam SSKK;
d. besarnya ganti rugi yang dibayar oleh PPK
atas keterlambatan pembayaran adalah
sebesar bunga dari nilai tagihan yang
terlambat dibayar, berdasarkan tingkat suku
bunga yang berlaku pada saat itu menurut
ketetapan Bank Indonesia, atau dapat
diberikan kompensasi;
e. pembayaran denda dan/atau ganti rugi
diperhitungkan dalam pembayaran prestasi
pekerjaan;
f. ganti rugi dan kompensasi kepada peserta
dituangkan dalam adendum kontrak;
g. pembayaran ganti rugi dan kompensasi
dilakukan oleh PPK, apabila Penyedia telah
mengajukan tagihan disertai perhitungan
dan data-data.

67. Hari Kerja 67.1 Semua pekerja dibayar selama hari kerja dan
datanya disimpan oleh Penyedia. Daftar
pembayaran ditandatangani oleh masing-
masing pekerja dan dapat diperiksa oleh PPK.

67.2 Penyedia harus membayar upah hari kerja


kepada tenaga kerjanya setelah formulir upah
ditandatangani.

67.3 Jam kerja dan waktu cuti untuk pekerja harus


dilampirkan.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
96

68. Perhitungan 68.1 Pembayaran angsuran prestasi pekerjaan


Akhir terakhir dilakukan setelah pekerjaan selesai
100% (seratus persen) dan berita acara
penyerahan awal telah ditandatangani oleh
kedua belah Pihak.

68.2 Sebelum pembayaran terakhir dilakukan,


Penyedia berkewajiban untuk menyerahkan
kepada Pengawas Pekerjaan rincian
perhitungan nilai tagihan terakhir yang jatuh
tempo. PPK berdasarkan hasil penelitian
tagihan oleh Pengawas Pekerjaan berkewajiban
untuk menerbitkan SPP untuk pembayaran
tagihan angsuran terakhir selambat-lambatnya
7 (tujuh) hari kerja terhitung sejak tagihan dan
kelengkapan dokumen penunjang diterima oleh
Pengawas Pekerjaan.

69. Penangguhan 69.1 PPK dapat menangguhkan pembayaran setiap


angsuran prestasi pekerjaan Penyedia jika
Penyedia gagal atau lalai memenuhi kewajiban
kontraktualnya, termasuk penyerahan setiap
Hasil Pekerjaan sesuai dengan waktu yang telah
ditetapkan.

69.2 PPK secara tertulis memberitahukan kepada


Penyedia tentang penangguhan pembayaran,
disertai alasan-alasan yang jelas mengenai
penangguhan tersebut. Penyedia diberi
kesempatan untuk memperbaiki dalam jangka
waktu tertentu.

69.3 Pembayaran yang ditangguhkan harus


disesuaikan dengan proporsi kegagalan atau
kelalaian Penyedia.

69.4 Jika dipandang perlu oleh PPK, penangguhan


pembayaran akibat keterlambatan penyerahan
pekerjaan dapat dilakukan bersamaan dengan
pengenaan denda kepada Penyedia.

70. [Penyesuaian 70.1 [Harga yang tercantum dalam kontrak dapat


Harga] berubah akibat adanya penyesuaian harga
sesuai dengan peraturan yang berlaku.
70.2 Penyesuaian harga diberlakukan pada Kontrak
Tahun Jamak yang masa pelaksanaannya lebih

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
97

dari 12 (dua belas) bulan dan diberlakukan


mulai bulan ke-13 (tiga belas) sejak
pelaksanaan pekerjaan.
70.3 Penyesuaian Harga Satuan diberlakukan
terhadap kegiatan/mata pembayaran kecuali
komponen keuntungan dan biaya overhead
sebagaimana tercantum dalam penawaran.
70.4 Penyesuaian Harga Satuan diberlakukan sesuai
dengan jadwal pelaksanaan yang tercantum
dalam kontrak awal/adendum kontrak.
70.5 Penyesuaian Harga Satuan bagi komponen
pekerjaan yang berasal dari luar negeri,
menggunakan indeks penyesuaian harga dari
negara asal barang tersebut.
70.6 Jenis pekerjaan baru dengan Harga Satuan baru
sebagai akibat adanya adendum kontrak dapat
diberikan penyesuaian harga mulai bulan ke-
13 (tiga belas) sejak adendum kontrak tersebut
ditandatangani.
70.7 Kontrak yang terlambat pelaksanaannya
disebabkan oleh kesalahan Penyedia
diberlakukan penyesuaian harga berdasarkan
indeks harga terendah antara jadwal awal
dengan jadwal realisasi pekerjaan.
70.8 Penyesuaian harga satuan, ditetapkan dengan
rumus sebagai berikut:
Hn = Ho (a+b.Bn/Bo+c.Cn/Co+d.Dn/Do+.....)
Hn = Harga Satuan pada saat pekerjaan
dilaksanakan;
Ho = Harga Satuan pada saat penawaran
harga;
a = Koefisien tetap yang terdiri atas
keuntungan dan overhead;
Dalam hal penawaran tidak
mencantumkan besaran komponen
keuntungan dan overhead maka a =
0,15.
b, c, d = Koefisien komponen kontrak seperti
tenaga kerja, bahan, alat kerja, dsb;
Penjumlahan a+b+c+d+....dst adalah
1,00.
Bn, Cn, Dn = Indeks harga komponen pada saat
pekerjaan dilaksanakan (mulai bulan
ke-13 setelah penandatanganan
kontrak).

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
98

Bo, Co, Do = Indeks harga komponen pada


bulan ke-12 setelah penanda-
tanganan kontrak.
70.9 Penetapan koefisien bahan, tenaga kerja dan
alat kerja ditetapkan dalam SSKK.
70.10 Indeks harga yang digunakan bersumber dari
penerbitan BPS.
70.11 Dalam hal indeks harga tidak dimuat dalam
penerbitan BPS, digunakan indeks harga yang
dikeluarkan oleh instansi teknis.
70.12 Rumusan penyesuaian nilai kontrak ditetapkan
sebagai berikut:
Pn = (Hn1xV1)+(Hn2xV2)+(Hn3xV3)+.... dst
Pn = Nilai Kontrak setelah dilakukan
penyesuaian Harga Satuan;
Hn = Harga Satuan baru setiap jenis
komponen pekerjaan setelah dilakukan
penyesuaian harga menggunakan
rumusan penyesuaian Harga Satuan;
V = Volume setiap jenis komponen
pekerjaan yang dilaksanakan.
70.13 Pembayaran penyesuaian harga dilakukan oleh
PPK, apabila Penyedia telah mengajukan
tagihan disertai perhitungan dan data-data;
70.14 Penyedia dapat mengajukan secara berkala
selambat-lambatnya setiap 6 (enam) bulan.]

G. PENGAWASAN MUTU

71. Pengawasan dan 71.1 PPK berwenang melakukan pengawasan dan


Pemeriksaan pemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan
yang dilaksanakan oleh Penyedia. Apabila
diperlukan, PPK dapat memerintahkan kepada
pihak ketiga untuk melakukan pengawasan dan
pemeriksaan atas semua pelaksanaan pekerjaan
yang dilaksanakan oleh Penyedia.
72. Penilaian 72.1 PPK dalam masa pelaksanaan pekerjaan dapat
Pekerjaan melakukan penilaian atas hasil pekerjaan yang
Sementara oleh dilakukan oleh Penyedia.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
99

PPK
72.2 Penilaian atas hasil pekerjaan dilakukan
terhadap mutu dan kemajuan fisik pekerjaan.

73. Cacat Mutu 73.1 PPK atau Pengawas Pekerjaan akan memeriksa
setiap Hasil Pekerjaan dan memberitahukan
Penyedia secara tertulis mengenai setiap Cacat
Mutu yang ditemukan. PPK atau Pengawas
Pekerjaan dapat memerintahkan Penyedia untuk
menemukan dan mengungkapkan Cacat Mutu,
serta menguji Hasil Pekerjaan yang dianggap
oleh PPK atau Pengawas Pekerjaan mengandung
Cacat Mutu. Penyedia bertanggung jawab atas
perbaikan Cacat Mutu selama Masa Kontrak dan
Masa Pemeliharaan.

74. Pengujian 74.1 Jika PPK atau Pengawas Pekerjaan


memerintahkan Penyedia untuk melakukan
pengujian Cacat Mutu yang tidak tercantum
dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar, dan hasil
uji coba menunjukkan adanya Cacat Mutu maka
Penyedia berkewajiban untuk menanggung
biaya pengujian tersebut. Jika tidak ditemukan
adanya Cacat Mutu maka uji coba tersebut
dianggap sebagai Peristiwa Kompensasi.

75. Perbaikan Cacat 75.1 PPK atau Pengawas Pekerjaan akan


Mutu menyampaikan pemberitahuan Cacat Mutu
kepada Penyedia segera setelah ditemukan
Cacat Mutu tersebut. Penyedia bertanggung
jawab atas cacat mutu selama Masa Kontrak
dan Masa Pemeliharaan.

75.2 Terhadap pemberitahuan Cacat Mutu tersebut,


Penyedia berkewajiban untuk memperbaiki
Cacat Mutu dalam jangka waktu yang
ditetapkan dalam pemberitahuan.

75.3 Jika Penyedia tidak memperbaiki Cacat Mutu


dalam jangka waktu yang ditentukan maka
PPK, berdasarkan pertimbangan dari Pengawas
Pekerjaan, berhak untuk secara langsung atau
melalui pihak ketiga yang ditunjuk oleh PPK
melakukan perbaikan tersebut. Penyedia segera
setelah menerima klaim PPK secara tertulis
berkewajiban untuk mengganti biaya perbaikan
tersebut. PPK dapat memperoleh penggantian

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
100

biaya dengan memotong pembayaran atas


tagihan Penyedia yang jatuh tempo (jika ada)
atau uang retensi atau pencairan Surat Jaminan
Pemeliharaan atau jika tidak ada maka biaya
penggantian akan diperhitungkan sebagai
utang Penyedia kepada PPK yang telah jatuh
tempo.

75.4 PPK dapat mengenakan Denda Keterlambatan


untuk setiap keterlambatan perbaikan Cacat
Mutu, dan mendaftarhitamkan Penyedia.

76. Kegagalan 76.1 Jika Hasil Pekerjaan sebagaimana ditetapkan


Bangunan dalam SSKK berupa bangunan maka PPK
dan/atau Penyedia terhitung sejak tanggal
penandatanganan berita acara penyerahan
akhir bertanggung jawab atas kegagalan
bangunan sesuai dengan kesalahan masing-
masing selama umur konstruksi yang
tercantum dalam SSKK tetapi tidak lebih dari
10 (sepuluh) tahun.

76.2 Penyedia berkewajiban untuk melindungi,


membebaskan, dan menanggung tanpa batas
PPK beserta instansinya terhadap semua bentuk
tuntutan, tanggung jawab, kewajiban,
kehilangan, kerugian, denda, gugatan atau
tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum,
dan biaya yang dikenakan terhadap PPK beserta
instansinya (kecuali kerugian yang mendasari
tuntutan tersebut disebabkan kesalahan atau
kelalaian PPK) sehubungan dengan klaim
kehilangan atau kerusakan harta benda, dan
cidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga
yang timbul dari kegagalan bangunan.

76.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh


Penyedia tidak membatasi kewajiban
penanggungan Penyedia dalam angka 76 ini.

76.4 Penyedia berkewajiban untuk menyimpan dan


memelihara semua dokumen yang digunakan
dan terkait dengan pelaksanaan ini selama
umur konstruksi yang tercantum dalam SSKK
tetapi tidak lebih dari 10 (sepuluh) tahun.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
101

H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN

77. Penyelesaian 77.1 Para Pihak berkewajiban untuk berupaya


Perselisihan sungguh-sungguh menyelesaikan secara damai
semua perselisihan yang timbul dari atau
berhubungan dengan Kontrak ini atau
interpretasinya selama atau setelah pelaksanaan
pekerjaan ini.

77.2 Penyelesaian perselisihan atau sengketa antara


para pihak dalam Kontrak dapat dilakukan
melalui musyawarah, arbitrase, mediasi,
konsiliasi atau pengadilan sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan.

78. Itikad Baik 78.1 Para pihak bertindak berdasarkan asas saling
percaya yang disesuaikan dengan hak-hak yang
terdapat dalam kontrak.

78.2 Para pihak setuju untuk melaksanakan


perjanjian dengan jujur tanpa menonjolkan
kepentingan masing-masing pihak.

78.3 Apabila selama kontrak, salah satu pihak


merasa dirugikan, maka diupayakan tindakan
yang terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.

79. Pemeriksaan dan 79.1 Penyedia mensyaratkan agennya (dinyatakan


Audit oleh maupun tidak), subpenyedia, subkonsultan,
Lembaga beserta personilnya untuk mengizinkan
Penanggung Lembaga Penanggung Jawab (Executing
Jawab dan atau Agency) dan/atau Bank Dunia atau pihak yang
Bank Dunia ditunjuk oleh executing agency atau Bank
untuk melakukan pemeriksaan terhadap hal-
hal yang berkaitan dengan pelaksanaan
kontrak dan pemasukan penawaran. Buku dan
catatan yang terkait dengan pelaksanaan
kontrak atau pemasukan dokumen penawaran,
jika diperlukan, dapat di audit oleh auditor
yang ditunjuk oleh executing agency dan /
atau Bank. Penyedia harus memperhatikan
ketentuan butir 4 mengenai Larangan Praktek
Korupsi, Kolusi dan Nepotisme serta Penipuan
yang mengatur, antara lain, bahwa perbuatan-
perbuatan yang secara material menghalangi
pelaksanaan hak Lembaga Penanggung Jawab
dan/atau Bank untuk melakukan pemeriksaan
dan audit berdasarkan butir 71 merupakan
hal-hal yang dilarang yang dapat
mengakibatkan pemutusan kontrak.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
102

BAB IX. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)

Kondisi Ayat Data


Korespondensi 6.1 Alamat Para Pihak sebagai berikut:

Satuan Kerja PPK:


Nama : Kegiatan Operasi & Pemeliharaan SDA III
Alamat : Jl. Ir. H. Mohd Thaher No.14 Leung Bata –
Banda Aceh __________
Telepon : (0651) 635926 __________
Website :- __________
Faksimili : (0651) 635926 __________
e-mail : opsda3.aceh@gmail.com __________

Penyedia:
Nama :__________
Alamat :__________ __________
Telepon :__________ __________
Website :__________ __________
Faksimili :__________ __________
e-mail :__________

Wakil Sah 7.1 Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut:


Para Pihak
Untuk PPK : Variadi, ST. M.eng.

Untuk Penyedia :_______________


Pengawas Pekerjaan ________ sebagai wakil sah PPK (apabila
ada)

Masa Berlaku 15.1 Kontrak mulai berlaku sejak: ________ s.d. ________
Kontrak
Jadwal 15.2 Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan selama :
Pelaksanaan 150 ( Seratus lima puluh ) (hari kalender)
Pekerjaan
Masa 31.6 Masa Pemeliharaan berlaku selama: 90(Sembilan puluh) (hari
Pemeliharaan kalender)
Umur 31.10 Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki umur konstruksi: 5 (Lima)
Konstruksi tahun sejak tanggal penanda-tanganan Berita Acara penyerahan
akhir.
Pedoman 33.1 Gambar ”As-built” dan/atau pedoman pengoperasian dan
Pengoperasian perawatan harus diserahkan selambat-lambatnya: 20 (dua
dan Perawatan puluh) hari kalender/bulan/tahun setelah tanggal
penandatanganan Berita Acara penyerahan awal.
Pembayaran Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP oleh
Tagihan PPK untuk pembayaran tagihan angsuran adalah 14 hari
kalender terhitung sejak tagihan dan kelengkapan dokumen
penunjang yang tidak diperselisihkan diterima oleh PPK.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
103

Tindakan 52.1 Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan PPK
Penyedia yang adalah: __________
Mensyaratkan
Persetujuan
PPK atau Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan
Pengawas Pekerjaan adalah: __________
Pengawas
Pekerjaan
Kepemilikan 54.1 Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan dokumen dan
Dokumen piranti lunak yang dihasilkan dari Pekerjaan Konstruksi ini
dengan pembatasan sebagai berikut: hanya untuk kebutuhan
study pendidikan.
Pencairan 60 Jaminan dicairkan dan disetorkan pada Kas Negara
Jaminan
Fasilitas 62.1 PPK akan memberikan fasilitas berupa :
Tidak Ada
Sumber Kontrak Pengadaan Pekerjaan Konstruksi ini dibiayai dari Loan
Pembiayaan IBRD No. 8711-ID Dan AIIB No.000010-IDN
Pembayaran 66.1 Penyedia Pekerjaan Konstruksi ini dapat diberikan uang muka
Uang Muka (YA).

Uang muka diberikan sebesar 20% (dua puluh per seratus) dari
Nilai Kontrak
Pembayaran 66.2 Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara:
Prestasi Bulanan (mouthly sertificate)
Pekerjaan
Pembayaran berdasarkan cara tersebut di atas dilakukan
dengan ketentuan sebagai berikut: __________

Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan


tagihan pembayaran prestasi pekerjaan:
1. Laporan pelaksanaan (Laporan harian, mingguan,
bulanan)
2. Back Up data (Quantity & Quality Control)
3. Shop Drawing
4. As built Drawing
5. Foto Dokumentasi (Foto Sebelum, sedang dan Selesai)
dari keseluruhan item pekerjaan yang dikerjakan.

Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP oleh


PPK untuk pembayaran tagihan angsuran adalah 14 (empat
belas) hari kalender terhitung sejak tagihan dan
kelengkapan dokumen penunjang yang tidak diperselisihkan
diterima oleh PPK.
Peristiwa 63.1 Ketentuan selain yang diatur dalam SSUK mengenai
Kompensasi pemberian peristiwa kompensasi adalah: Tidak Ada
Denda 66.3 Untuk pekerjaan ini, besar denda keterlambatan untuk setiap
hari keterlambatan adalah 1/1000 (satu perseribu) dari
harga kontrak.
[Penyesuaian 70.9 Tidak ada penyesuaian harga
Harga]
Penyelesaian 77.2 Jika perselisihan Para Pihak mengenai pelaksanaan Kontrak

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
104

Perselisihan tidak dapat diselesaikan secara damai maka Para Pihak


menetapkan lembaga penyelesaian perselisihan tersebut di
bawah sebagai Pemutus Sengketa:

[Pengadilan Republik Indonesia yang berkompeten/Badan


Arbitrase Nasional Indonesia (BANI)]
[Jika BANI yang dipilih sebagai Lembaga Pemutus Sengketa
maka cantumkan klausul arbitrase berikut tepat di bawah
pilihan yang dibuat di atas:
“Semua sengketa yang timbul dari Kontrak ini, akan
diselesaikan dan diputus oleh Badan Arbitrase Nasional
Indonesia (BANI) menurut peraturan-peraturan administrasi
dan peraturan-peraturan prosedur arbitrase BANI, yang
keputusannya mengikat kedua belah pihak yang bersengketa
sebagai keputusan tingkat pertama dan terakhir. Para Pihak
setuju bahwa jumlah arbitrator adalah 3 (tiga) orang.
Masing-masing Pihak harus menunjuk seorang arbitrator
dan kedua arbitrator yang ditunjuk oleh Para Pihak akan
memilih arbitrator ketiga yang akan bertindak sebagai
pimpinan arbitrator.”]

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
105

Lampiran A – Syarat-Syarat Khusus Kontrak


Personil Inti, Subpenyedia dan Peralatan

- Personil Inti yang ditugaskan: [cantumkan nama, uraian detil tanggung jawab
kerja, minimum kualifikasi, dan jumlah orang bulan]
- Subpenyedia yang ditunjuk: [cantumkan nama Subpenyedia (jika ada) berikut
uraian personilnya seperti uraian personil Penyedia di atas]
- Peralatan yang digunakan: [cantumkan jenis peralatan khusus yang disyaratkan
untuk pelaksanaan pekerjaan]

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
106

BAB X. SPESIFIKASI TEKNIS

A. SPESIFIKASI TEKNIS
BAGIAN – I
SPESIFIKASI UMUM
I. PENDAHULUAN
1. Penyedia pekerjaan konstruksi harus melindungi pejabat pembuat komitmen
dari tuntutan atas paten, lisensi, serta hak cipta yang melekat pada barang,
bahan, dan jasa yang digunakan atau yang disediakan penyedia pekerjaan
konstruksi untuk pelaksanaan pekerjaan.
2. Apabila ada perbedaan antara standar yang disyaratkan dengan standar yang
diajukan oleh penyedia pekerjaan konstruksi, penyedia pekerjaan konstruksi
harus menjelaskan secara tertulis kepada direksi pekerjaan dan konsultan
supervisi (jika ada), sekurang-kurangnya 28 (dua puluh delapan) hari
sebelum direksi pekerjaan mentetapkan setuju atau tidak.
3. Dalam hal direksi pekerjaan menetapkan bahwa standar yang diajukan
penyedia pekerjaan konstruksi tidak menjamin secara substansial sama atau
lebih tinggi dari standar yang disyaratkan, maka penyedia pekerjaan
konstruksi harus tetap memenuhi ketentuan standar yang disyaratkan dalam
dokumen lelang.
4. Satu perangkat spesifikasi yang tepat dan jelas merupakan kebutuhan awal
bagi para calon penyedia pekerjaan konstruksi untuk dapat menyusun
penawaran yang realistis dan kompetitif, sesuai dengan kebutuhan pejabat
pembuat komitmen tanpa catatan atau persyaratan lain dalam penawaran
mereka.
5. Kecuali ditentukan lain dalam kontrak, spesifikasi harus mensyaratkan bahwa
semua barang dan bahan yang akan digunakan dalam pekerjaan adalah baru,
belum dipergunakan, dari type/model yang terakhir diproduksi/dikeluarkan
dan termasuk semua penyempurnaan yang berlaku terhadap desain dan
bahan yang digunakan.
6. Dalam spesifikasi agar menggunakan sebanyak mungkin standar nasional
(SNI, SII, SKSNI, dsb.) untuk barang, bahan dan jasa/pengerjaan/pabrikasi
dari edisi atau revisi terakhir, atau standar Internasional (ISO, dsb)/standar
negara asing (ASTM, dsb) padanannya (equivalennya) yang secara substantif
sama atau lebih tinggi dari standar nasional yang disyaratkan. Apabila standar
nasional untuk barang, bahan, dan pengerjaan/jasa/pabrikasi tertentu belum
ada, dapat digunakan standar internasional atau standar negara asing.
7. Standar satuan ukuran yang digunakan pada dasarnya adalah MKS (metre,
kilogram, second), sedangkan penggunaan standar satuan ukuran lain dapat
digunakan sepanjang hal tersebut tidak dapat dielakkan.
8. Spesifikasi dapat terdiri dari (tetapi tidak terbatas pada) :
1). Lingkup pekerjaan, termasuk ketentuan angka 8 di atas.
2). Pekerjaan-pekerjaan yang tidak termasuk kontrak.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
107

3). Spesifikasi umum:


a. Peraturan Perundang-undangan terkait, misalnya:
 UU tentang Lingkungan;
 UU tentang Keselamatan Kerja;
 UU/PP/SK Bersama/KPTS tentang Tenaga Kerja;
 UU/PP tentang Galian “C“;
 Perda terkait; dsb
b. Dokumen acuan (berupa standar-standar) dengan memperhatikan
ketentuan tersebut pada angka 6 dan 7 di atas;
c. Alignment dan survey;
d. Hari kerja dan jam kerja;
e. Gangguan dan keadaan darurat;
f. Penyingkiran material berlebih.
4). Spesifikasi Khusus:
a. Lapangan;
b. Bangunan/desain/pengerjaan spesifik;
c. Bangunan-bangunan umum dan fasilitas-fasilitas publik;
d. Perancah;
e. Pengaturan lalu-lintas;
f. Pengendalian lingkungan.
5). Spesifikasi untuk Masing-masing Jenis Pekerjaan.
a. Apabila ketentuan untuk salah satu bagian pekerjaan menggunakan
dasar standar pengerjaan atau standar fabrikasi tertentu, dengan
beberapa perubahan, maka pertama-tama harus dicantumkan
ketentuan berikut:
PERUBAHAN :
Ketentuan ini didasarkan pada standar ……………………
(satu atau lebih standar pengerjaan atau standar fabrikasi).
Perubahan-perubahan dari ketentuan dasar tersebut dilakukan dengan
cara sebagai berikut :
i). Kata-kata yang merupakan tambahan dari standar dan merupakan
bagian dari spesifikasi, akan ditampilkan dalam huruf kursif/Italic.
ii). Kata-kata yang akan dihapus dari standar dan bukan merupakan
bagian dari spesifikasi, akan ditampilkan dengan huruf yang dicoret
(strike out) sehingga kata-kata/kalimat asli dari standar yang
digunakan masih dapat dibaca.
b. Lingkup pekerjaan.
c. Dokumen acuan (standar-standar) yang digunakan.
d. Uraian ketentuan-ketentuan untuk jenis pekerjaan yang bersangkutan,
apabila tidak digunakan standar tertentu.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
108

I. UMUM

1. Uraian Pekerjaan
Paket : PEMBUATAN PAGAR PENGAMAN AREAL BENDUNGAN RAJUI ini
meliputi pekerjaan : Pekerjaan Persipan, Pekerjaan pagar BRC, Pekerjaan
Lansecape, Pekerjaan Pos jaga dan Portal Jalan, Pekerjaan Jembatan,
Pekerjaan Lain-lain.
2. Lokasi dan Uraian Singkat Pekerjaan
Lokasi pekerjaan terletak di Kecamatan Padang Tiji, Kabupaten Pidie. Uraian
singkat dari pekerjaan diberikan pada spesifikasi khusus.

3. Jalan Masuk Daerah Kerja

Jalan keluar masuk menuju lokasi kerja adalah menggunakan jalan-jalan


setempat yang ada, dan Penyedia Jasa/penyedia pekerjaan konstruksi
bertanggung jawab terhadap kerusakan akibat penggunaan jalan tersebut.
Apabila penyedia pekerjaan konstruksi membutuhkan jalan lain yang tidak
ditentukan oleh direksi pekerjaan, jalan tersebut dikerjakan oleh penyedia
pekerjaan konstruksi atas bebannya sendiri, dan harga semua pekerjaan
tersebut sudah termasuk dalam harga kontrak.
4. Gambar-gambar
4.1 Gambar yang dipakai pada pelelangan tercantum pada : BAB XIII
Gambar dalam Dokumen Pengadaan.
4.2 Gambar-gambar yang disiapkan Penyedia Jasa antara lain.
4.2.1 Gambar-gambar Pekerjaan Tetap.
(1). Umum
Semua gambar yang disiapkan oleh Penyedia Jasa seperti
yang tersebut di bawah ini, harus merupakan gambar yang
telah ditandatangani direksi. Apabila ada perubahan pada
gambar tersebut maka perubahan yang telah dilakukan,
kembali harus diperiksa dan mendapat persetujuan dari
Direksi.
(2). Gambar-gambar pelaksanaan
Penyedia Jasa harus menggunakan gambar kontrak sebagai
dasar mempersiapkan gambar pelaksanaan. Gambar dibuat
secara lebih detail dan dapat memperlihatkan penampang
melintang dan memanjang dari pekerjaan.
4.2.2. Gambar-gambar Pekerjaan Sementara
(1). Umum
Semua gambar yang disiapkan oleh penyedia jasa harus
terinci. Gambar-gambar yang harus disiapkan antara lain
adalah letak dan detail yang diusulkan penyedia jasa untuk
dilaksanakan di lapangan.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
109

(2). Gambar-gambar untuk pekerjaan sementara yang


ditinggalkan
Penyedia Jasa hendaknya mengusulkan pekerjaan sementara
yang berkaitan dengan pekerjaan tetap, secara lebih
mendetail dan diserahkan kepada direksi pekerjaan sebelum
pekerjaan dimulai.
4.2.3. Gambar-gambar yang dilaksanakan (as built drawing) selama
pelaksanaan. Penyedia Jasa harus memelihara satu set gambar
yang dilaksanakan paling akhir untuk tiap-tiap pekerjaan.
Gambar tersebut memperlihatkan perubahan yang sudah
dikerjakan sesuai dengan kontrak.

5. Program Pelaksanaan dan Laporan


5.1 Program Pelaksanaan
Penyedia pekerjaan konstruksi harus melaksanakan program dan jadual
pelaksanaan sesuai dengan syarat-syarat dokumen lelang dengan
menggunakan bar chart dan kurva S.
Aktifitas yang terlihat pada program harus sudah termasuk pelaksanaan
pekerjaan sementara dan tetap.
5.2 Laporan Bulanan Kemajuan Pelaksanaan
Setiap bulannya Penyedia Jasa harus membuat dua kali laporan yaitu
pada pertengahan bulan dan akhir bulan, yang menggambarkan secara
detail kemajuan pekerjaan. Laporan sekurang-kurangnya harus berisi
hal-hal sebagai berikut:
a) Prosentase kemajuan pekerjaan bedasarkan kenyataan yang dicapai
pada bulan laporan dan prosentase rencana yang diprogramkan pada
bulan berikutnya;
b) Prosentase dari tiap pekerjaan pokok yang diselesaikan maupun
prosentase rencana pekerjaan harus sesuai dengan yang dicapai pada
laporan;
5.3 Laporan Harian
Penyedia Jasa harus membuat laporan harian atas setiap kegiatan yang
dilaksanakan, persiapan pekerjaan dan peralatan serta data-data lain
yang berkaitan dengan pelaksanaan pekerjaan.
5.4 Foto Kemajuan Pekerjaan
Penyedia pekerjaan konstruksi harus menyerahkan photo kemajuan
pekerjaan kepada direksi pekerjaan mengenai kemajuan pekerjaan pada
lokasi pekerjaan selama masa kontrak.
Foto diambil pada waktu:
a. Sebelum pekerjaan dimulai atau pada waktu pemasangan
bouwplank;
b. Kemajuan pekerjaan mencapai 50 % (sedang dilaksanakan);

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
110

c. Kemajuan pelaksanaan 100 %;


d. Selesai masa pemeliharaan.
6. Spesifikasi Dasar
Penyedia pekerjaan konstruksi harus menyediakan sekurang-kurangnya satu
salinan : Standar Nasional Indonesia yang ditentukan dalam spesifikasi atau
standar lainnya yang disetujui untuk bahan yang disupply atau hasil
pekerjaan yang sedang dalam pelaksanaan.
Standar tersebut harus tersedia setiap saat untuk keperluan pemeriksaan dan
penggunaan oleh direksi pekerjaan dan konsultan supervisi (jika ada).
Bahan dan hasil pekerjaan yang tidak sepenuhnya dirinci atau tidak dicakup
dalam standar nasional atau standar lain yang telah disetujui haruslah bahan
dan hasil pekerjaan semacam pekerjaan untuk kelas satu. Direksi pekerjaan
dan konsultan supervisi (jika ada) akan menetapkan apakah semua atau
sebagian bahan yang dipesan yang akan digunakan untuk pekerjaan tersebut
dapat/cocok untuk digunakan.
7. Data Ketinggian
Ketinggian yang tertera dalam gambar didasarkan pada titik tetap utama,
yang letak dan angkanya terdapat pada spesifikasi khusus. Selanjutnya detail
dari penjelasan tentang titik tetap tersebut dapat diperoleh dengan
mengajukan permintaan secara tertulis kepada direksi pekerjaan.
8. Pengukuran dan Pematokan
Dari data ketinggian yang tercantum pada uraian di atas, kontrakor harus
memeriksa semua titik tetap lainnya yang akan dipakai dalam pengukuran
pekerjaan dan harus membuat titik tetap tambahan lainnya sehingga jarak
antara 2 titik tetap tidak boleh lebih dari 1 km. Titik tetap di atas dibangun
pada tanah milik proyek atas persetujuan direksi pekerjaan dan konsultan
supervisi (jika ada). Penyedia pekerjaan konstruksi harus memberikan kepada
direksi pekerjaan, dan konsultan supervisi (jika ada) dalam rangkap dua data
dalam form usulan yang memberi detail lokasi dan elevasi tiap-tiap titik tetap
yang dipakai atau dibangun oleh penyedia pekerjaan konstruksi.
Ketinggian harus dicocokkan kembali pada titik tetap dengan ketelitian 10√L,
dengan penjelasan L adalah jarak dari titik-titik yang diambil ketinggiannya
(dalam km).
Ketelitian pengukuran harus selalu dalam batas-batas keseksamaan sebagai
berikut:
a. Titik-titik untuk tampang lintang, boleh terletak kurang dari 20 mm dari
posisi yang ditentukan, baik dalam arah vertikal maupun horizontal;
b. Pengukuran titik tinggi harus diselesaikan pada sebuah titik tetap atau
dibawa kembali ke titik pertama. Kesalahan penutupan harus kurang
dari 10√L (mm), dimana L adalah Panjang atau jarak pengukuran (dalam
Km);
c. Patok-patok yang menunjukkan tinggi akhir dari pekerjaan tanah harus
dipasang dengan tidak melewati 2,5 mm dari titik tinggi yang benar;

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
111

d. Garis singgung dan lengkung, perbedaannya dengan yang benar harus


kurang 20 mm terhadap posisi yang benar. Titik untuk bangunan harus
terletak tidak lebih 2,5 mm dari kedudukan yang sebenarnya kecuali
pada pemasangan pekerjaan baja dan peralatannya memerlukan
ketelitian yang lebih tinggi.
9. Tindakan Pengamanan bagi Keselamatan
Penyedia pekerjaan konstruksi harus menyelenggarakan, membangun dan
memelihara rintangan-rintangan, lampu peringatan yang sesuai dan cukup,
tanda-tanda bahaya dan isyarat-isyarat, serta harus mengambil tindakan
pencegahan yang perlu untuk perlindungan pekerjaan dan keselamatan
umum.
10. Pemberitahuan Pelaksanaan
Penyedia pekerjaan konstruksi harus memberitahukan kepada direksi
pekerjaan dan konsultan supervisi (jika ada) sebelum suatu pekerjaan
dimulai, untuk mengukur ketinggian tanah asli dan ukuran dari bangunan-
bangunan yang ada. Tidak boleh ada suatu pekerjaan baru yang boleh
dimulai sebelum penyedia pekerjaan konstruksi menerima instruksi direksi
pekerjaan dan konsultan supervisi (jika ada) atas persetujuan bersama, atas
semua ketinggian dan ukuran-ukuran dari dasar galian dan bangunan
untuk ketepatan pengukuran dari pekerjaan.
11. Pengukuran
Pengukuran jaringan pipa/bangunan yang telah dilakukan selama periode
desain akan disediakan untuk keperluan penyedia pekerjaan konstruksi dan
dapat dipakai sebagai dasar untuk perhitungan dan penetapan volume
pekerjaan untuk pembayaran. Apabila menurut pendapat direksi pekerjaan
dan konsultan supervisi (jika ada) keadaan lapangan telah banyak berubah
sejak pengukuran yang telah dilakukan, maka direksi pekerjaan dan
konsultan supervisi (jika ada) dapat memerintahkan kepada penyedia
pekerjaan konstruksi untuk mengukur ulang sebagian atau seluruh jaringan
pipa/bangunan yang ada.
12. Jalan Umum, Listrik dan Telepon
Pada jalan-jalan umum, air untuk kepentingan umum dan tiang-tiang listrik
dan telepon yang memotong atau berhubungan dengan tempat pekerjaan,
penyedia pekerjaan konstruksi harus mendapat persetujuan secara tertulis
dari yang berwenang, terhadap usulan pekerjaan sementara atau pekerjaan
tetap yang akan mempengaruhi pekerjaan untuk kepentingan umum
tersebut.
Bangunan kepentingan umum tersebut, baik terlihat atau tidak terlihat di
dalam gambar, penyedia pekerjaan konstruksi harus bertanggung jawab
demi keamanan dan kelangsungan fungsi dari jalan dan tiang listrik dan
telepon diatas selama pelaksanaan pekerjaan.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
112

II. BAHAN-BAHAN UMUM

1. PORTLAND CEMENT
1.1 Semen
Semen yang akan dipakai adalah semen portland sesuai dengan
Standard Indonesia N.I.8, AST, Model C.150 atau Standard Inggris
Model BS.12.

1.2. Pengujian dan Pemeriksaan


a. Sampling, pemeriksaan dan pengujian semen-semen bila
diperlukan akan dilakukan oleh Direksi dan konsultan supervisi
(jika ada) dan bahwa sampling, pengujian dan pemeriksaan harus
sesuai dengan Standard Indonesia N.I.8 atau ASTM, Model C.150
atau test yang equivalent dengan Standard Inggris. Penyedia Jasa
harus menyampaikan keterangan kepada Direksi dan konsultan
supervisi (jika ada), waktu dan tempat semen dikeluarkan dari
pabrik. Direksi dan konsultan supervisi (jika ada) setiap saat
mempunyai wewenang untuk meneliti dan memeriksa material,
laporan analisa laboratorium, dan pengambilan sample semen
untuk diperiksa. Penyedia Jasa harus mempersiapkan segala
sesuatu yang diperlukan dalam pengambilan contoh atau (sample)
tersebut.
b. Direksi dan konsultan supervisi (jika ada) dapat memeriksa semen
yang disimpan dalam gudang setiap waktu sebelum semen
tersebut dipergunakan. Semen yang tidak memenuhi syarat tidak
akan dapat dipakai. Jika ternyata ada semen yang tidak
memuaskan dan telah terpasang maka bagian yang telah menjadi
campuran beton dan grout tersebut harus dibongkar dan diganti
dengan semen yang baru, dengan biaya dari Penyedia Jasa.
Pengetesan silinder, kubus beton atau campuran semen yang akan
digunakan, dapat diperintahkan oleh Direksi dan konsultan
supervisi (jika ada) pada setiap waktu untuk maksud keperluan
testing dan Penyedia Jasa harus melaksanakan dan
mempersiapkan semen dan campuran semen/beton yang diminta
untuk ditest atas biaya sendiri.
c. Semen boleh saja tidak dapat dipakai sebagai kebijaksanaan dari
Direksi dan konsultan supervisi (jika ada), seandainya tidak
memenuhi syarat-syarat yang dibutuhkan. Semen dapat diterima
setelah 7 (tujuh) hari hasil test sesuai dengan kriteria mengenai
kwalitas dari pabrik semen yang telah ditetapkan 12 (dua belas)
bulan atau sebagai hasil dari 28 (dua puluh delapan) hari
pengetesan pada nilai testing normal harus disetujui sebelum
pengiriman dari pabrik.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
113

1.3. Gudang/Penyimpanan
a. Penyedia Jasa harus menyediakan suatu tempat menyimpan
(gudang) yang memenuhi syarat untuk penyimpanan semen-
semen tersebut, dari setiap waktu semen tersebut harus terlindung
dari kelembaban dan pembekuan. Tempat/rumah penyimpanan
semen-semen tersebut benar-benar rapat/ tertutup, mempunyai
jarak di atas lantai dengan ukuran minimum 30 cm yang luasnya
juga harus cukup untuk menyimpan semen yang didatangkan.
Selain itu untuk menghindari adanya penundaan-penundaan
gangguan-gangguan pekerjaan harus mempunyai suatu tempat
yang luas agar dapat menampung truck yang mengangkut semen
tersebut secara terpisah, sehingga masih ada jalan untuk
menarik/mengambil (sampling) semen tersebut, menghitung
semen yang akan disimpan atau-pun semen yang akan
dipindahkan. Tumpukan semen pada kantong atau zak, jangan
melebihi 2 m.
b. Untuk menghindari penyimpanan yang terlalu lama atas semen -
semen yang telah dikirim tersebut, Penyedia Jasa harus mengatur
penggunaan semen-semen yang ada dalam zak-zak tersebut
secara berturut-turut sesuai dengan urutan waktu pengiriman
(cronological order) sampai di lokasi. Setiap pengiriman dari
semen tersebut harus langsung disimpan dan dengan mudah
dapat dibedakan antara zak-zak yang baru dengan yang lama,
begitu juga zak-zak bekas yang sudah kosong segera dikumpulkan
dan tandai sedemikian rupa atas persetujuan Direksi dan
konsultan supervisi (jika ada), sebelum dibuang.
c. Penyedia Jasa harus menyediakan alat timbang yang baik, teliti
dalam skala yang memenuhi syarat untuk pengetesan berat semen
yang disimpan pada setiap tempat yang berhubungan dengan
pekerjaan bila diminta oleh Direksi dan konsultan supervisi ( jika
ada).
d. Penyedia Jasa harus memperkerjakan penjaga gudang yang baik
dan mampu menata pergudangan (tempat penyimpanan semen
tersebut), menyimpan dan mencatat dengan baik semua
pengiriman dan pemakaian semen. Copy/salinan dari catatan
tersebut juga harus diberikan/ diperlihatkan kepada Direksi dan
konsultan supervisi (jika ada), bila diminta, dan juga
memperlihatkan secara detail jumlah zak semen yang telah
digunakan selama pelaksanaan untuk tiap-tiap bagian pekerjaan.

2. PASIR, AGREGAT DAN BAHAN-BAHAN PERKUATAN


2.1. Ruang Lingkup Kerja
Semua pasir, agregate dan bahan perkuatan yang akan dipakai untuk
semua struktur/bangunan dan pekerjaan atas dasar Dokumen Kontrak
dan untuk semua hal yang ada hubungannya, yang mungkin
diminta/diperlukan oleh Direksi dan konsultan supervisi ( jika ada)
terdiri dari material, dirinci sesuai dengan kebutuhan-kebutuhan.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
114

Segala ketentuan dan kebutuhan-kebutuhan harus dilaksanakan


kecuali segala ketentuan dan kebutuhan-kebutuhan yang sudah
dirubah oleh Direksi untuk/ bagi pekerjaan tertentu.

2.2. Handling dan Stockpiling


a. Penyedia Jasa harus mengangkut dan membongkar semua pasir,
agregate dan bahan perkuatan yang dibutuhkan untuk
pelaksanaan pekerjaan konstruksi dan bangunan-bangunan yang
terinci. Semua cara-cara yang dikerjakan oleh Penyedia Jasa
seperti membongkar, memuat dan menumpuk pasir, agregate dan
bahan perkuatan setiap waktu harus disetujui oleh Direksi dan
konsultan supervisi (jika ada).
b. Lokasi dan pengaturan semua daerah stockpille (penimbunan)
harus disetujui oleh Direksi dan konsultan supervisi ( jika ada).
Penyedia Jasa harus membersihkan dan mengatur drainase semua
tempat yang dipersiapkan untuk stockpiling dan harus mengatur
stockpiling pasir, agregate dan bahan perkuatan sehingga adanya
kerusakan ataupun pemisahan/hilang dapat dikurangi seminimal
mungkin dan stockpille material tidak akan berkontaminasi
dengan tanah atau bahan-bahan lain sehubungan dengan
permukaan air banjir dan air tanah.
c. Penyedia Jasa menyediakan biaya untuk pemrosesan kembali pasir,
agregate atau bahan perkuatan yang mungkin akan menjadi rusak
atau berkontaminasi sehubungan dengan strockpiling yang tidak
memadai/perlindungan yang kurang baik. Penyedia Jasa juga
harus melakukan semua pelaksanaan stock piling dengan cara
menyimpan langsung semua material pada stockpiles secara
berlapis. Pasir, agregate dan bahan perkuatan jangan dipindah-
pindah dari suatu tempat ke tempat stockpiles yang lain kecuali
pada suatu keadaan tertentu yang memerlukan penyediaan jalan
untuk truck dalam penempatan material secara berlapis yang
cukup. Penyedia Jasa harus dapat membuat sesuatu untuk
menghindari adanya kerusakan-kerusakan dari agregate dan
bahan perkuatan yang mungkin terjadi karena operasi truck yang
melewati stockpiles.
d. Penimbunan pada bagian sisi ujung stockpile tidak diizinkan.

2.3. Pasir (Sand)


a. Sesuai dengan ketentuan-ketentuan type dan jenis pasir yang
dibutuhkan dalam pekerjaan konstruksi adalah sebagai berikut:
- PASIR BUATAN : (Manufacture sand) pasir yang
dihasilkan dari batuan-batuan).
- PASIR ALAM : (Natural sand) pasir yang diambil
dari sungai-sungai ataupun pasir
alam yang didapat dari lain

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
115

sumber, dan ini semua harus telah


disetujui oleh Pemberi Tugas.
- PASIR CAMPURAN : (Blended Sand) campuran antara
pasir alam dan pasir buatan yang
dibuat dengan ukuran yang tepat,
yang dijelaskan pada sub-clouse
(g).
b. Semua pasir alam yang diperlukan dalam pekerjaan konstruksi
harus diusahakan dan mendapatkannya dari sungai ataupun
sumber alam yang lainnya yang telah disetujui.
c. Apabila pasir alam itu diperoleh dari sumber-sumber yang tidak
dikuasai oleh Pemerintah maka Penyedia Jasa harus membuat
suatu peraturan/pembicaraan khusus dengan pemilik usaha pasir
tersebut, dan Penyedia Jasa harus membayar semua biaya-
biayanya.
d. Persetujuan tentang pasir yang diperoleh dari sumber-sumber
alam jangan ditafsirkan sebagai suatu persetujuan yang sah untuk
semua material yang diperoleh dari sumber-sumber alam lainnya,
Penyedia Jasa harus bertanggung jawab penuh atas semua kualitas
dari semua material yang digunakan dalam pekerjaan. Penyedia
Jasa harus menyerahkan kepada Direksi dan konsultan supervisi
(jika ada) tentang persiapan dan persetujuan test dengan contoh
sebanyak 15 kg sebagai sample dari pasir alam tersebut yang
selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari sebelum pemakaian
bahan-bahan tersebut.
e. Deposit pasir alam harus dibersihkan dari vegetasi, bahan-bahan
lain yang mengotori dan yang dapat menimbulkan pasir menjadi
jelek.
Deposit harus sedemikian rupa sehingga mutu tidak berkurang.
Material-material tersebut harus diangin-anginkan (screened) dan
dicuci bila memang perlu untuk memperoleh pasir yang sesuai
kebutuhan.
f. Pasir atau agregate halus (fine agregate) harus benar-benar bersih
dan bebas dari clay lumps, soft, flaki particle, sckale alkali, organik
matra, loam, mica dan injurious amounts yang menimbulkan pasir
menjadi tidak sesuai. Jumlah persentase dari semua material
tersebut beratnya tidak akan melebihi 50%. Agregate yang baik
adalah yang berbentuk tajam atau sharp, cubical, keras, tebal dana
tahan lama.
g. Pasir yang digunakan untuk adukan bagi pekerjaan pasangan batu
atau batu bata untuk lining, untuk permukaan atau tubuh
pekerjaan, harus berupa pasir alam dan bila ditest harus
memenuhi standar seperti berikut:

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
116

Percent Bay Weight


Screen No. Passing
Screen
8 100
100 15 (max)
Dengan nilai tersebut di atas harus dengan gradasi baik ( well
graded) sehingga sesuai dengan pekerjaan adukan yang
diperlukan.
h. Pasir alam dan pasir campuran dapat diminta untuk ditest oleh
Direksi dan konsultan supervisi (jika ada) untuk menentukan
apakah pasir-pasir tersebut sesuai dengan apa yang telah
ditentukan dan dibutuhkan. Penyedia Jasa harus menyiapkan dan
melaksanakan pengambilan contoh yang diperintahkan oleh
Direksi dan konsultan supervisi (jika ada) tanpa pungutan
bayaran yang meliputi tenaga, material dan operasinya.

2.4. Agregate Kasar


a. Coarse agregate harus didapat dari sumber-sumber yang telah
disetujui yang terdiri dari kerikil, batu gunung atau batu pecah
(crushed stone) atau campuran dari semuanya itu.
b. Coarse agregate harus bersih bebas dari partikel lunak, satuan
tebal dan memanjang, alkali, organik dan bahan lain yang tidak
sesuai ini tidak lebih dari 3%.
c. Coarse agregate harus dengan gradasi yang baik dengan ukuran
butir antara 5 mm - 50 mm atau dengan ukuran yang dibatasi
untuk pekerjaan-pekerjaan khusus seperti yang ditentukan.
Coarse agregate mempunyai modulus yang baik (fitness modules)
antara 6 - 7.5 atau bila dengan pengetesan berarti sesuai dengan
Standard Indonesia (PBI 1971).
d. Coarse agregate harus sesuai dengan spesifikasi yang ada. Apabila
ditest oleh Direksi Direksi dan konsultan supervisi (jika ada) tidak
memenuhi spesifikasi, Penyedia Jasa harus mengayak kembali atau
memproses material-material tersebut dengan biaya sendiri.
Penyedia Jasa harus meningkatkan mutu produksi agregate
sehingga memenuhi syarat seperti yang disetujui oleh Direksi dan
konsultan supervisi (jika ada).

2.5. Bahan-bahan Perkuatan atau Batu


a. Batu diperoleh dari suatu pengambilan yang telah disetujui. Batu-
batu yang dipakai/digunakan adalah boulder atau batu gunung,
mempunyai berat jenis (spesific-gracity) minimum 2.4.
Compression Strenght (tegangan kompressi) tidak boleh kurang
dari 400 kg/cm2.
b. Untuk penggunaan pada pekerjaan pasangan batu, pasangan batu
kosong dan agregate jalan maka batu-batu tersebut harus keras,

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
117

kasar, padat dan tahan lama serta bebas dari retak ataupun pecah.
Pasangan batu kosong beratnya antara 10 - 25 kg/buah dan harus
dibelah sedikitnya satu sisi.
c. Batu untuk pasangan harus dibentuk/dibuat dengan ukuran
seperti pada gambar atau sesuai dengan apa yang diperintahkan
oleh Direksi.
d. Bahan untuk perkerasan jalan inspeksi terdiri dari batu kali,
kerikil dan pasir.

3. TULANGAN
3.1 Bahan-Bahan dan Ukuran Tulangan
a. Semua tulangan beton harus baru dan dari tingkatan dan ukuran
yang sesuai dengan Standar Nasional Indonesia (SNI), PBI 1971
dan harus disetujui oleh Direksi dan konsultan supervisi (jika
ada).
b. Penyedia Jasa dapat diminta untuk menyediakan sertifikat
pengetesan tulangan beton terhadap adukan yang akan dipakai
untuk mendapat persetujuan Direksi dan konsultan supervisi (jika
ada).

3.2. Pembuatan dan Pembersihan


a. Tulangan beton, sebelum dipasang harus bebas dari kotoran-
kotoran, karat, minyak, oli dan lapisan yang akan merusak atau
mengurangi mutu. Bilamana terdapat penundaan di dalam
pengecoran beton, tulangan harus diperiksa kembali dan
dibersihkan bilamana perlu.
b. Tulangan harus dilekukkan dengan tepat menurut ukuran yang
ditunjukkan pada gambar-gambar yang dilampirkan atau gambar
konstruksi yang harus diselesaikan oleh Penyedia Jasa.
c. Tulangan janganlah diluruskan atau dilekukkan kembali dengan
cara yang akan merusak bahan. Batangan dengan
putaran/tekukan atau lekukan-lekukan yang tidak ditunjukkan
pada gambar, janganlah digunakan. Semua batangan harus
dilekukkan dalam keadaan dingin. Pemanasan hanya
diperbolehkan bila seluruh operasi disetujui oleh Direksi dan
konsultan supervisi (jika ada).

3.3. Pemasangan
a. Tulangan harus ditempatkan secara tepat dan dijamin terhadap
penggesekan dengan menggunakan ikatan kawat besi atau klip-
klip yang cocok pada persilangan, dan harus diganjal dengan
kepingan beton atau logam sesuai dengan keperluan konstruksi.
Di dalam semua hal pengganjal yang cukup untuk tulangan

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
118

mendatar harus digunakan sehingga tidak akan ada pelenturan


dari pada batangan atau ikatan. Bilamana pengganjal tersebut
akan digunakan untuk permukaan licin, pengganjal-nya harus
dibuat dari logam yang tidak berkarat.
b. Tulangan di dalam plat beton di atas tanah harus ditopang dengan
beton yang dicor sebelumnya. Kepingan beton harus mempunyai
permukaan datar dengan ukuran 5 - 7.5 cm kali 5 - 7.5 cm.
Tulangan di dalam semua ukuran plat lainnya dan di dalam balok
harus ditopang dengan logam.
c. Jarak minimum antara batang yang sejajar harus sama dengan
diameter batang, tetapi jarak bersih antara batang tidak kurang
dari 1.2 x diameter maksimum dari pada agregate yang kasar.
Pada permukaan pondasi, plat, dinding dan konstruksi pokok
lainnya dimana beton dicor secara langsung terhadap dasar,
tulangan harus mempunyai lapisan penutup beton min. 7.5 cm.

3.4. S a m b u n g a n
Bila diperlukan menyambung tulangan pada suatu titik selain dari
yang ditunjuk pada gambar, ciri sambungan harus ditentukan oleh
Direksi. Panjang penyambungan di dalam dinding tulangan dan harus
min. 30 x diameter tulangan dan harus disetujui oleh Direksi.

3.5. Pengukuran dan Pembayaran


a. Harga satuan penawaran di dalam daftar kuantitas dan harga
akan meliputi harga yang tepat dimana tulangan digunakan,
pembongkaran, penyimpanan, penanganan dan pemasangan di
tempat-tempat pemakaian akhir di dalam konstruksi beton
bertulang dan pekerjaan-pekerjaan lainnya.
b. Tidak ada pembayaran tersendiri untuk tulangan yang tertuang,
hilang atau tidak diperhitungkan sebagai akibat penanganan yang
tidak tepat, serta tulangan yang digunakan sebagai pengganti
tulangan beton yang rusak atau yang digunakan oleh Penyedia
Jasa dengan tujuan memungkinkan atau memudahkan
pelaksanaan konstruksinya.
c. Semua biaya penyediaan tulangan sedemikian rupa harus sudah
termasuk ke dalam harga satuan penawaran seperti di dalam
Daftar Kuantitas dan Harga untuk uraian yang tepat dimana
tulangan akan digunakan.
4. AIR
Semua air yang digunakan untuk pekerjaan beton, adukan dan grout harus
bebas dari lumpur yang dapat mengganggu, bahan organik, alkali, garam
dan hal-hal lain yang tidak baik. Air yang dapat digunakan di dalam semua
beton, adukan dan grout akan ditest oleh Direksi dan konsultan supervisi
(jika ada) untuk menentukan kecocokannya terhadap keperluan-keperluan.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
119

5. BAHAN-BAHAN LAIN
5.1. Bahan Tambahan (Admixture/additif)
a. Penyedia Jasa akan melengkapi dan memakai bahan tambahan
campuran beton (admixture) untuk memperbaiki mutu dan
mempermudah pekerjaan beton dan mortar.
Bahan tambahan lain untuk perbaikan pelaksanaan dan
penyelesaian pekerjaan yang mungkin dipakai harus mendapat
persetujuan Direksi dan konsultan supervisi (jika ada). Bahan
tambahan harus disertai dengan sertifikasi pabrik yang sesuai
dengan spesifikasi pabrik.
 Direksi dan konsultan supervisi (jika ada) akan menolak usulan
pemakaian bahan tambahan yang diajukan Penyedia Jasa bila
dianggap bahan tambahan tersebut kurang baik dipakai untuk
menghasilkan homogenitas tinggi pada pekerjaan yang
bersangkutan.
 Penyedia Jasa harus siap bila Direksi dan konsultan supervisi
(jika ada) menganggap perlu untuk mengajukan contoh dan
melakukan test untuk contoh bahan dan test tambahan setelah
bahan sampai ke lokasi pekerjaan.
 Penyedia Jasa harus bertanggung jawab pada kesulitan yang
timbul atau kerusakan yang terjadi akibat pemilikan dan
pemakaian bahan tambahan, seperti penundaan, kesulitan
pengecoran beton atau kerusakan beton atau kerusakan beton
waktu pembukaan bekesting
Bahan tambahan lainnya bila dipakai harus memenuhi
spesikasi yang dibutuhkan seperti:

Bahan Tambahan Spesifikasi


Pengurangan Volume Udara ASTM C260-77
Pengurangan Kadar Air ASTM C 494-82, type A
Perlambatan Pengerasan Awal ASTM C 494-82, type B & D

b. Kecocokan pemakaian bahan tambahan, dua macam atau lebih


yang dapat dipakai pada campuran beton, harus ditest dengan
cara yang disetujui oleh Direksi dan konsultan supervisi (jika ada).
c. Penyimpanan cairan atau bubuk bahan tambahan untuk beton
harus ditempatkan pada gudang tahan air. Tempat penyimpanan
harus direncanakan di tempat dimana akan digunakan bahan
tersebut.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
120

5.2. K a y u
Kayu harus diperoleh dari sumber yang disetujui. Kayu harus dari
mutu yang baik dan harus diawetkan dengan baik. Kayu harus
bertekstur seragam, berserat lurus bebas dari mata kayu, lobang-
lobang bor, serangan humus, pembusukan, titik-titik, pembongkokan,
belitan atau retak-retak serta kekurangan-kekurangan dan noda-noda
lainnya. Semua persyaratan lain harus dipenuhi seperti kekuatan
tekan, tarikan, penyimpanan, penyusunan dan kelas harus sesuai
dengan tuntutan Standard Indonesia untuk kayu NI.5 atau seperti yang
ditentukan oleh Direksi.

5.3. Beton Struktural


Beton Struktural terbuat dengan dari campuran bahan bangunan
sesuai ketentuan dengan berbagai bentuk yang diinginkan yang
memenuhi kriteria mutu beton.
Lokasi pengambilan material penyusun beton Struktural boleh diambil
dari sekitar lokasi pekerjaan sepanjang masih memenuhi persyaratan
atau pada tempat lain yang disetujui Direksi dan konsultan supervisi
(jika ada).
Beton Struktural tersebut harus tahan terhadap cuaca (udara, air,
panas dan dingin, getaran, tekanan) dan mempunyai kepadatan yang
memenuhi syarat.
Penyedia harus mendapat persetujuan terlebih dahulu dari Direksi dan
konsultan supervisi (jika ada) sebelum pengadaan material dengan
menunjukkan contoh / sample material yang akan digunakan.
Pengujian material harus memenuhi syarat standart ASTM atau
standart lain yang diakui, dengan terlebih dahulu harus mendapat
persetujuan Direksi dan konsultan supervisi (jika ada).

5.4. Pengecatan Baja


a. Semua kontruksi baja yang akan dipasang perlu dicat dipabrik dengan
cat dasar yang telah disetujui oleh Pengguna Jasa / Tim Teknis /
Konsultan Pengawas kecuali pada bidang – bidang yang akan
dikerjakkan dengan mesin perkakas seperti misalnya pada perletakan.
b. Pekerjaan pengecatan terdiri dari : Pembersihan seluruh sambungan
lapangan dan bidang – bidang yang telah dicat akhir untuk seluruh
bidang pekerjaan besi yang terbuka.
c. Seluruh permukaan pekerjaan baja harus dibersihkan dan dikupas
dengan sand blasting atau cara lain yang disetujui agar menjadi logam
yang bersih, bebas, karat, lumpur dan lain – lain. Luas bidang
permukaan yang dibersihkan harus segera ditutup dengan cat dasar,
sebelum terjadi oksidasi. Bila terjadi oksidasi ( karat ), permukaan
harus dibersihkan kembali sebelum pengecatan dasar dilakukan.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
121

d. Pengecatan dapat dilakukan dengan kuas tangan yang disetujui atau


dengan cara yang disyaratkan oleh Pengguna Jasa / Tim Teknis /
Konsultan Pengawas. Pengecatan tidak dapat dilakukan pada cuaca
berkabut, lembab atau berdebu atau pada cuaca lain yang jelek,
kecuali diusahakan tindakan – tindakan seperlunya yang sesuai
dengan pendapat Pengguna Jasa / Tim Teknis / Konsultan Pengawas
untuk menghindari pengaruh cuaca.
e. Permukaan yang dicat harus kering dan dan tidak berdebu,. Lapisan
berikutnya tidak dilakukan sebelum lapisan cat sebelumnya kering
betul.
f. lapisan penutup dilakukan diatas lapisan cat dasar dalam tempo
kurang lebih enam bulan dan tidak boleh dilakukan lebih cepat dari
48 jam setelah pengecatan dasar. Bila terjadi demikian, maka
permukaan bahan perlu dibersihkan kembali atau dicat dasar lagi.
g. Cat ( termasuk penyemprotan ) harus disapu dengan kuat pada
permukaan baja, baut – baut pada setiap sudut – sudut, sambungan
pelat, lekuk – lekuk dan sebagainya.
h. Setiap bagian yang menampung air, atau dapat dirembesi air diisi
dengan cat yang tebal atau digunakan semen kedap air atau bahan lain
yang disetujui sebelum penyelesaian cat dasar.
i. Setiap lapisan yang telah selesai harus tampak sama rata. Pemakaian
cat yang rata ialah 11,5 m2 sampai 15 m2 perliter untuk cat dasar dan
15 m2 sampai 20 m2 untuk lapisan berikutnya. Cat untuk baja
menggunakan produk ICI, Hempelindo atau yang setara.
j. Sebelum pengerjaan pengecatan dimulai, Penyedia Jasa harus
mengajukan contoh material cat yang akan dipakai kepada Konsultan
Pengawas .

5.5. Pengecatan Tembok


a. Seluruh Pekerjaan Cat harus sesuai dengan standard-standard
sebagai berikut :
- Petunjuk-petunjuk yang diajukan oleh pabrik pembuat.
- NI-3 1970.
- NI-4
b. Cat dasar dan cat akhir yang akan dipakai adalah buatan pabrik
dari kualitas terbaik.
c. Cat harus dalam bungkus dan kemasan asli dimana tercantum merk
dagang, spesifikasi, dan aturan pakai.
d. Cat yang dipakai adalah dari setara Merk DULUX Standar ICI
atau merk lain yang setara dengannya baik dari segi harga dan
kualitas.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
122

e. Penyedia Jasa Pelaksana harus memperlihatkan contoh material


cat minimal dari dua merk yang berbeda untuk disetujui oleh
Konsultan Supervisi.
f. Jenis, Warna dan Type Cat dapat diganti oleh Konsultan
Supervisi dengan persetujuan Owner dalam masa pelaksanaan.
g. Penentuan penempatan ruang dan jenis cat ditentukan oleh Konsultan
dengan persetujuan Owner dalam masa pelaksanaan.
h. Jika terjadi perbedaan antara pemakaian warna dan spesifikasi cat
yang ada dalam Spesifikasi Teknis dengan yang ada dalam Gambar
Bestek maka acuan yang dipakai adalah menurut keputusan
Konsultan S u p e r v i s i .
i. Perubahan-perubahan warna cat yang tidak disertai
keterangan tertulis adalah kesalahan Penyedia Jasa Pelaksana dan
dengan biaya sendiri Penyedia Jasa Pelaksana harus mengantinya
dengan warna cat seperti yang telah ditentukan, termasuk biaya
yang harus dikeluarkan untuk pengelupasan dan pembersihan
apabila pekerjaan pengecatan telah terlanjur selesai dikerjakan.
j. Cat Tembok Exterior : 1 Kali Plamur Tembok, 1 Kali Cat
Dasar, dan 2 Kali Cat Warna type Weather Shield.
k. Cat Tembok Interior : 1 Kali Plamur Tembok, 1 Kali Cat
Dasar, dan 2 Kali Cat Warna.

5.6. Pintu Plat Besi


Pintu plat besi yang digunakan adalah harus dari pabrik atau
perbengkelan yang sudah berpengalaman dengan ketebalan daun
pintu plat besi adalah setebal 3 mm. Pengguna jasa dan/atau Direksi
pekerjaan berhak menolak perbengkelan tersebut jika dipandang
pengalamannya dalam pembuatan pintu belum memenuhi syarat.

5.7. Alat Penggantung dan Pengunci


Semua hardware yang digunakan seluruhnya harus baru, kualitas
baik, buatan pabrik yang dikenal, dan sesuai dengan ketentuan
spesifikasi. Apabila ada perubahan atau penggantian hardware, harus
mendapat persetujuan dari direksi dan konsultan supervisi (jika ada).
Penyedia Jasa wajib mengajukan contoh bahan untuk mendapatkan
persetujuan direksi dan konsultan supervisi (jika ada).

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
123

BAGIAN – II
SPESIFIKASI KHUSUS

I. PEKERJAAN PERSIAPAN

1. Pekerjaan Pembersihan
a. Pekerjaan pembersihan adalah pada lokasi/lapangan pekerjaan
maupun lokasi untuk jalan masuk peralatan agar dapat ditempuh
langsung dengan mudah. Semua daerah yang ditempati bangunan atau
yang dilewati jalur bangunan dibersihkan sesuai petunjuk Direksi dan
konsultan supervisi (jika ada). Pembersihan meliputi pembersihan
pohon-pohon, sampah dan bahan lain yang mengganggu pelaksanaan
pekerjaan. Hasil pembersihan itu harus ditempatkan diluar tempat kerja
atau dibuang, kecuali ada ketentuan lain sesuai petunjuk Direksi.
b. Pekerjaan tebas tebang dilakukan pada lokasi pekerjaan yang banyak
ditumbuhi pepohonan dengan diameter lebih besar 30 cm, yang
bertujuan untuk memudahkan pelaksanaan pekerjaan pada tahap
berikutnya. Setelah pekerjaan tebas dilakukan, bekas hasil pekerjaan
tersebut dipotong-potong dan kemudian ditumpuk pada suatu
lokasi/tempat dengan syarat tidak mengganggu lingkungan atau
dibuang kelokasi lainnya sesuai dengan persetujuan Direksi.
c. Pekerjaan cabut tunggul dilaksanakan pada lokasi dimana akan
dibangun suatu bangunan tanggul yang banyak terdapat pepohonan,
apabila tidak dilaksanakan pekerjaan cabut tunggul akan merusak mutu
dan kualitas bangunan tersebut. Semua hasil pekerjaan cabut tunggul
dibuang keluar lokasi pekerjaan dengan syarat tidak merusak
lingkungan atau dibuang kelokasi lainnya atas persetujuan dari Direksi.
d. Penyedia Jasa diminta untuk memulai pekerjaan pembersihan ini
sebelum pekerjaan utama dimulai.
e. Semua kerusakan yang timbul akibat pekerjaan tersebut terhadap milik
umum atau perseorangan yang dilaksanakan oleh Penyedia Jasa, maka
akan menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa, hal tersebut harus
diperbaiki atau diganti atas biaya Penyedia Jasa.

2. Barak Kerja/Gudang dan Lain-lain


a. Penyedia Jasa harus membuat Gudang, Barak Kerja dan sebagainya
guna mendukung kelancaran pelaksanaan pekerjaan dilapangan.
b. Barak kerja untuk pemondokan pekerja, gudang tempat penyimpanan/
material maupun peralatan sesuai dengan ketentuan yang disyaratkan.
c. Pembayaran untuk pekerjaan ini dilakukan menurut harga satuan per
meter persegi sesuai dengan harga satuan pekerjaan yang tertera dalam
kontrak.
d. Apabila tidak disebutkan dalam DKH (Daftar Kuantitas dan Harga) atau
dalam ketentuan lain, biaya yang timbul akibat kegiatan ini dianggap
larut dalam harga satuan pekerjaan lainnya.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
124

3. Pekerjaan Uitzet/Pengukuran untuk M.C.Nol & Pemasangan Profil


a. Untuk mendukung pelaksanaan pekerjaan konstruksi, Penyedia Jasa
harus melakukan pengukuran terlebih dahulu. Pelaksanaan pekerjaan
pengukuran tersebut harus disaksikan oleh Pengawas/pihak Direksi
dan konsultan supervisi (jika ada) yang akan menunjukkan titik
referensi.
b. Patok-patok sementara yang dipasang terbuat dari kayu, dipasang pada
setiap jarak antara 25 sampai 50 meter atau ditentukan dalam jarak
lain, menurut pertimbangan teknis oleh Direksi dan konsultan supervisi
(jika ada). Patok-patok ini dipasang sedemikian rupa sehingga tidak
mudah goyang atau hilang dan patok ini dipakai sebagai titik uitzet,
dimana ketinggian patok tersebut dapat diketahui dari hasil
pengukuran. Agar mudah terlihat, patok dicat warna merah.
c. Penyedia Jasa diwajibkan menjaga titik uitzet ini sebagai titik bantu
didalam pelaksanaan pekerjaan baik oleh Direksi pekerjaan dan
konsultan supervisi (jika ada) ataupun oleh Team Pemeriksaan Serah
Terima Pekerjaan. Apabila patok/titik uitzet tersebut hilang/rusak maka
Penyedia Jasa diwajibkan menggantikan patok baru dengan persetujuan
Direksi atas biaya Penyedia Jasa.
d. Pengukuran M.C.O, untuk mutual chek nol yang akan menghasilkan :
 Data ukur dan Gambar situasi
 Gambar propil memanjang dan melintang
 Construction drawing (CD)
 Hasil Perhitungan volume pekerjaan
e. Setiap hasil pengukuran baik data ukur dan gambar harus diketahui
dan diparaf dan atau ditanda tangani oleh Pihak Penyedia Jasa serta
Pihak Direksi dan konsultan supervisi (jika ada). Data dan gambar yang
disajikan harus dibuat pada kertas reproduksi yang berkualitas baik,
sehingga hasilnya dapat dibaca dengan jelas dan dijilid rapi.
f. Penyedia Jasa harus telah menyerahkan gambar-gambar Contruction
Drawing (CD) dari pengukuran M.C. Nol, selambat-lambatnya 30 (tiga
puluh) hari kalender setelah diterbitkannya Surat Perintah Mulai Kerja
untuk diperiksa oleh Direksi dan konsultan supervisi (jika ada) sebelum
dilakukan persetujuan.
g. Setiap ada terjadi perubahan dalam pelaksanaan pekerjaan harus
dituangkan dalam gambar dan tulisan dan boleh dilaksanakan setelah
mendapat persetujuan Direksi dan konsultan supervisi (jika ada).
h. Segala biaya yang timbul akibat pekerjaan tersebut sudah termasuk
dalam harga satuan pekerjaan.

4. Quality Control
Penyedia Jasa berkewajiban untuk melakukan quality control terhadap
semua pekerjaan yang dilaksanakan di lapangan.
Quality control pekerjaan timbunan akan meliputi test-test sebagaimana
berikut:

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
125

- Water Content
- Specific Gravity
- Atterberg Limit
- Gradasi dan grain size analysis
- Test Hydrometer
- Test Permeabilitas
- Standart Compaction
- Uncofined Compression Test
Untuk Pekerjaan Beton dilakukan Test Sebagai Berikut :
- Test Tekan Beton atau Schmidt Hammer
- Slump Test Beton

II. PEKERJAAN TANAH


1. Ruang Lingkup Pekerjaan
Semua pekerjaan tanah yang diminta untuk dilaksanakan pada dokumen-
dokumen kontrak untuk semua tujuan yang bersangkutan, dan seperti yang
diminta oleh direksi, akan dilaksanakan sesuai dengan ketentuan-ketentuan
dan syarat-syarat yang diajukan disini akan berlaku kecuali bila untuk suatu
item pekerjaan tertentu. Tempat pengambilan dan pembuangan tanah
menjadi tanggung jawab penyedia jasa.

2. Pembersihan
a. Tanah harus dibersihkan dari semua pohon-pohon, semak dan bahan-
bahan yang mengganggu lainnya selanjutnya bahan tersebut akan
dibuang ketempat yang disetujui oleh direksi dan konsultan supervisi
(jika ada).
b. Sisa-sisa bongkaran bangunan harus dibuang ketempat sesuai
persetujuan direksi dan konsultan supervisi (jika ada).
c. Penyedia jasa akan diminta untuk melakukan pembersihan sebelum
pekerjaan konstruksi dimulai.
d. Kerusakan terhadap pekerjaan-pekerjaan atau bangunan masyarakat
atau pemerintah yang disebabkan pelaksanaan Penyedia Jasa di dalam
pembersihan akan diperbaiki atau diganti atas biaya Penyedia Jasa.
e. Ukuran dan Pembayaran.
Pembersihan lapangan dalam spesifikasi ini dibuat atas dasar harga
satuan dalam rencana anggaran biaya yang meliputi pecabutan pohon-
pohon, pembersihan akar-akar pohon dan bangunan yang dibongkar
(dimana tidak termasuk pembersihan gulma, rumput dan semak) dan
sayarat-syarat lain yang sesuai dengan spesifikasi.

3. Galian
a. Semua galian akan dilaksanakan sesuai dengan syarat bab ini dan
dengan profil dan elevasi yang ditunjukkan gambar-gambar atau
ditentukan oleh direksi dan konsultan supervisi (jika ada).

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
126

b. Selama berlangsungnya pekerjaan, mungkin perlu atau diminta oleh


direksi dan konsultan supervisi (jika ada) untuk merubah kemiringan-
kemiringan ataupun dimensi-dimensi galian dengan mengadakan
revisi kemiringan ataupun dimensi gambar dengan spesifikasi ini.
c. Jika galian tidak ditutup oleh konstruksi maka galian harus dibuat
dengan dimensi penuh yang diminta yang disempurnakan menurut
profil dan elevasi yang diberikan. Semua tindakan yang perlu harus
diambil untuk menjaga agar material dibawah dan diatas profil dalam
kondisi sebaik mungkin. Setiap galian yang dibuat untuk memudahkan
Penyedia Jasa dengan suatu alasan atau tujuan kecuali bila ditentukan
lain, harus ditimbun kembali bila diminta atas biaya sendiri.
d. Penyedia jasa harus menjaga dan mengontrol kecepatan dan
penambahan dan penurunan muka air terhadap galian sehingga tidak
membahayakan stabilitas lereng-lereng atau bangunan-bangunan,
pondasi-pondasi, konstruksi-konstruksi dan lainnya.
e. Semua galian harus dilaksanakan sedemikian rupa untuk menjaga
stabilitas jalan-jalan dan konstruksi berdekatan lainnya.

4. Bahan-bahan yang Digali


a. Semua hasil bahan galian yang cocok dengan spesifikasi yang diminta
akan digunakan dan akan ditempatkan pada lokasi tertentu langsung
dari tempat penggalian, kecuali bahan galian yang akan dipakai untuk
penimbunan kembali sesuai dengan petunjuk direksi dan konsultan
supervisi (jika ada) harus ditempatkan disekitar tempat-tempat dimana
penimbunan kembali akan dilaksanakan. Bahan galian yang akan
digunakan untuk penimbunan tanggul harus dipadatkan dengan kadar
air yang optimum yang dapat diperoleh dengan penyiraman atau
dengan cara lain yang cocok sebelum dan selama penggalian.
b. Semua timbunan dan timbunan kembali disekitar bangunan pada
lereng-lereng dan garis batas bangunan sampai dengan permukaan
tanah asli harus diapadatkan dengan alat pemadat, sedangkan
timbunan atau timbunan kembali diatas permukaan tanah asli harus
diperlakukan sebagai pemadatan tanggul, kecuali bila ditentukan lain
pada gambar.
c. Apabila hasil galian yang cocok tidak mencukupi untuk penimbunan
tanggul, kisdam, timbunan kembali pada bangunan dan pekerjaan
timbunan lainnya yang ditunjuk dalam gambar atau sesuai perintah
direksi dan konsultan supervisi (jika ada), maka dapat dipakai
timbunan tanah didatangkan untuk mencukupi volume pekerjaan
tersebut sesuai dengan gambar rencana.
d. Bahan-bahan yang berisikan kayu, akar, humus dan lainnya yang tidak
berguna dan bahan galian yang tidak dibutuhkan untuk timbunan
kembali pada bangunan, tanggul-tanggul dan konstrusi permanen
lainnya, harus ditempatkan pada tempat pembuangan yang telah
ditentukan oleh direksi dan konsultan supervisi (jika ada).

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
127

5. Timbunan
a. Timbunan harus ditempatkan pada garis-garis dan profil-profil yang
ditunjukkan pada gambar atau diperintahkan oleh direksi dan
konsultan supervisi (jika ada) sesuai dengan spesifikasi.
b. Semua bahan timbunan dan timbunan kembali harus terdiri dari hasil
galian yang baik dan disetujui oleh direksi dan konsultan supervisi (jika
ada) yang dihamparkan dalam lapisan-lapisan dan dipadatkan
sebagaimana ditentukan dalam syarat teknik atau sesuai atas garis-garis
elevasi yang ditunjukkan pada gambar.
c. Bilamana timbunan lokal yang sesuai tidak cukup, maka kekurangan
didatangkan yang harus diusahakan oleh Penyedia Jasa dan dibawa
kelokasi.

6. Galian di Tempat Pengambilan Tanah


Penyedia jasa harus memperoleh tanah yang cocok untuk pemadatan
timbunan. Daerah tempat pengambilan tanah, kedalaman dan kemiringan
harus mendapat persetujuan dari direksi dan konsultan supervisi (jika ada).
Bilamana menurut direksi dan konsultan supervisi (jika ada) bahan-bahan
yang diperlukan tidak cocok, maka Penyedia Jasa tidak boleh menggunakan
tanah tersebut dan mengganti dengan tanah yang lain. Hasil stripping top
soil harus dibuang ke tempat yang telah ditentukan

7. Pemadatan
a. Timbunan tanah dan timbunan kembali yang direncanakan pada
gambar atau oleh direksi harus dipadatkan pada suatu garis lurus
(jalur), tersusun padat dan berlereng seperti yang ditunjukkan pada
gambar atau seperti yang ditetapkan oleh direksi.
b. Material yang dipadatkan harus ditimbun (dikumpulkan) dalam
lapisan horizontal dengan tebal tidak boleh lebih dari 25 cm sesudah
dipadatkan dan pendistribusian material akan homogen dan bebas dari
bentuk pengelupasan berkantong, retakan atau ketidaksempurnaan.
c. Penggalian dan pelaksanaan pemadatan dilaksanakan sehingga
material yamg dipadatkan tercampur dan dijamin pemadatannya dapat
mencapai tingkat terbaik. Bila menggunakan tamping roller kaki
tamping roller harus dijaga tetap bersih dari material yang merugikan
keefektifan kerja dari tamping roller.
d. Untuk beberapa bagian dari timbunan tanah atau timbunan kembali
yang berdekatan dengan bangunan termasuk pipa-pipa beton dimana
pemadatan timbunan tanah atau timbunan kembali dibutuhkan, dalam
hal tersebut tidak memungkinkan mencapai pemadatan yang memadai
dengan pemadatan rolling, timbunan tanah atau timbunan kembali
harus dipadatkan dengan stempers mekanis pada tingkatan yang sama
pada pemadatan mendekati timbunan tanah atau timbunan kembali
dipadatkan.
e. Pemadatan dengan tenaga manusia.
Material yang akan dipadatkan harus dihamparkan dan lapisan-lapisan
horizontal yang tebal tidak lebih dari 15 cm. Alat stempers tangan
mempunyai berat tidak lebih dari 15 kg, dan tinggi jatuh untuk

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
128

menyelesaikan pekerjaan adalah 30 cm. Material dipadatkan harus


mencapai density yang dimaksud. Metode pemadatan harus disetujui
oleh direksi dan konsultan supervisi (jika ada).
f. Dalam menempatkan alat pemadat dalam hal pekerjaan timbunan
kembali atau timbunan tanah yang berhubungan dengan pipa beton,
kedua sisi pipa dipukul dan dipadatkan sehingga menjadi perletakan
pipa yang kuat. Material kemudian harus ditempatkan dan dipadatkan
dalam lajuran seperti yang ditetapkan.
g. Percobaan pemadatan. Sebelum dimulai pekerjaan timbunan, penyedia
jasa harus menunjukkan kepada direksi dan konsultan supervisi (jika
ada), peralatan dan cara-cara penempatan material timbunan dan
pemadatannya paling tidak tiga lapisan percobaan timbunan.
h. Hasil pemadatan harus mencapai minimum 90% berat isi kering
standar proctor SNI 03-1742-2008, Cara uji kepadatan ringan untuk
tanah
i. Selama proses pemadatan, tanggul harus dilindungi dari hujan

III. PEKERJAAN PASANGAN BATU


1. Umum
Pasangan batu terdiri dari bahan-bahan antara lain : semen, pasir, batu kali
dicampur rata, dibentuk dan ditempatkan sesuai dengan syarat-syarat dan
ketentuan-ketentuan yang ada dalam gambar atau yang disarankan oleh
Direksi dan konsultan supervisi (jika ada).

2. Material
1. Semen untuk spesi pekerjaan pasangan batu harus disesuaikan
dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan seperti yang dinyatakan
dalam Bab IV Pekerjaan Beton.
2. Pasir juga harus memenuhi syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan
seperti yang tercantum dalam Bab IV Pekerjaan Beton.
3. Air yang digunakan dalam menyiapkan adukan spesi/mortar harus
tidak mengandung sejumlah bahan-bahan yang dapat merusak seperti
lumpur, bahan organis, alkali, garam-garaman dan lain-lain yang
merugikan.
4. Batu yang digunakan untuk pasangan batu harus diambil dari tempat-
tempat tertentu dengan kualitas yang disetujui Direksi dan konsultan
supervisi (jika ada). Batuan harus mempunyai berat jenis tidak kurang
dari 2,5.
Semua persediaan batu untuk pasangan batu di lapangan harus
diperlakukan sedemikian rupa sehingga cukup lembab pada saat akan
dipergunakan. Batu-batu yang dipergunakan dalam pekerjaan atau
bagian pekerjaan harus memiliki ukuran yang mendekati seragam agar
tidak terdapat rongga-rongga besar diantara batu.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
129

3. Mortar / Spesi Semen


Mortar/spesi semen yang dipergunakan diklasifikasikan berdasarkan
perbandingan semen dan pasir dari mortar tersebut. Perbandingan semen
dan pasir menurut volume ditunjukkan pada tabel berikut ini.

Uraian Perbandingan Volume Semen : Pasir


Struktur utama 1:4
Siaran 1:2
Plesteran 1:3

4. Pemasangan
Sebelum dipasangkan batu harus cukup basah. Batu untuk pasangan batu
harus dipasangkan dengan tangan agar supaya setiap batu diselimuti
mortar dengan sempurna. Batu harus ditempatkan sedemikian rupa agar
supaya setiap batu dihubungkan dengan mortar pada setiap sambungan.
Batu-batu harus dipecahkan dan dibentuk dengan menggunakan palu besi
dan pecahan-pecahannya harus dipindahkan, dibersihkan, digunakan
untuk mortar. Celah-celah sambungan harus memiliki ruang bebas untuk
memudahkan pengisian mortar dan jika diperlukan dapat diperkuat dengan
menanamkan batu-batu tipis dan tajam ke dalam sambungan-sambungan.

5. Perataan Permukaan Pasangan Batu


Pasangan-pasangan batu harus diratakan dengan potongan-potongan batu
yang seragam yang disetujui oleh Direksi dan konsultan supervisi (jika
ada). Sambungan-sambungan pada permukaan batu biasanya tidak terlalu
kuat, meskipun demikian lebar sambungan-sambungan di permukaan batu
tidak boleh lebih dari 3 cm. Sambungan-sambungan kemudian
dibersihkan dari material-material lepas dengan menggunakan sikat kawat
yang kemudian diisi dengan mortar sebagai siaran. Permukaan dari batuan
harus dibersihkan dari sisa-sisa mortar pada saat penyelesaian pekerjaan.

6. Plesteran
Bagian teratas dari pekerjaan pasangan batu dan bangunan-bangunan
seperti dinding dan lain-lain harus diselesaikan dengan diplester dengan
mortar semen (1 : 3). Sebelum diplester mortar, sambungan-sambungan
dari pasangan batu harus dikupas terlebih dahulu sampai kedalaman 3 cm.
Sambungan dan bagian atas pasangan batu kemudian harus dibersihkan
dari semua material lepas kemudian diplester dengan mortar semen (1 : 3)
hingga ketebalannya mencapai 15 mm.

7. Pengukuran dan Pembayaran


1. Pengukuran kuantitas pekerjaan pasangan batu dilakukan sesuai
garis batas seperti diperlihatkan pada gambar atau menurut perintah

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
130

Direksi. Pembayaran dihitung tiap meter kubik menurut harga satuan


seperti yang tertulis pada Daftar Kuantitas dan Harga. Harga satuan
harus sudah mencakup biaya pekerja, bahan dan alat, termasuk
pengadaan dan pengangkutan batu, semen, pasir, adukan mortar.
2. Pengukuran kuantitas pekerjaan plesteran dilakukan pada lokasi
pekerjaan pasangan batu yang permukaannya sudah diselesaikan
seperti diperlihatkan pada gambar. Pembayaran untuk pekerjaan
plesteran dihitung tiap meter persegi menurut harga satuan seperti
yang tertulis pada daftar Kuantitas dan Harga. Harga satuan tersebut
sudah mencakup biaya pekerja, bahan dan peralatan yang diperlukan
untuk mencapai hasil pekerjaan yang memuaskan.

IV. PEKERJAAN BETON


1. Umum
Semua pekerjaan yang berhubungan dengan pekerjaan laboratorium dan
fasilitas test beton untuk test dan pemeriksaan kualitas harus dilakukan oleh
dan menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa seperti ditetapkan di dalam
spesifikasi dan gambar atau sesuai petunjuk Direksi dan bilamana harus
dibongkar ataupun diganti juga dengan biaya dari Penyedia Jasa. Penyedia
Jasa tidak berhak menambah pembayaran pada harga satuan pekerjaan
beton pada masalah keterbatasan atau kesulitan pada pengadaan bahan
semen, pasir dan kerikil serta pencampuran beton.

2. Bahan
Beton harus terdiri atas campuran semen, pasir dan kerikil, air serta bahan
tambahan (admixture) bila diperlukan sesuai kebutuhan.
2.1. Semen
a. U m u m
Semen harus disediakan oleh Penyedia Jasa menurut standard.
Spesifikasi untuk Portland Cement (PC) type II ASTM C 150 atau
PC type I ASTM C 150 dari hasil produksi pabrik yang disetujui
oleh Direksi secara tertulis. Bebas dari gumpalan bila dipakai
pada campuran beton.
Semen harus terbungkus dalam kantong-kantong yang cukup
kuat untuk tahan penanganan kasar. Tahun dan bulan semen itu
diproduksi dan berat isi harus tertera dengan jelas pada setiap
kantong. Penyedia Jasa harus menyerahkan laporan pengujian
bahan lengkap untuk Semen dan Material lainnya sehingga
mewakili kualitas rata-rata bahan tersebut.
Sebagai tambahan pada setiap pengujian yang dibuat pada
semen itu sebelum dikeluarkan dari tempat produksi, Direksi
dan konsultan supervisi (jika ada) akan melakukan pengujian
sesuai dengan standar yang sesuai. Dapat juga membuat setiap
pengujian lanjutan yang di anggap sebaiknya dilakukan atau

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
131

perlu untuk menentukan apakah terjadi kerusakan atau tidak


pada semen karena sebab apapun selama dalam pengangkutan
atau dalam penyimpanan, pada setiap datangnya kiriman untuk
pekerjaan itu dan juga selama berlangsungnya penyimpanannya
pada pekerjaan sebelum dipakai. Semen yang akan digunakan
harus dilakukan pengujian lebih dahulu sehingga diperoleh hasil
yang memuaskan dan diberikan persetujuan untuk
pemakaiannya oleh Direksi dan konsultan supervisi (jika ada).

b. Penyimpanan Semen di Lokasi Pekerjaan.


Segera setelah diterimanya di lapangan kerja, semen akan
disimpan dalam penyimpanan yang kering, tahan air dan
diberikan ventilasi yang memadai, dengan pencegahan
penyerapan kelembaban yang cukup. Cara penanganan dan
penyimpanan semen oleh Penyedia Jasa harus sesuai dengan
persetujuan Direksi dan konsultan supervisi (jika ada). Cara
penumpukan semen tidak boleh lebih dari 13 (tiga belas)
kantong dan jumlah itu akan dibatasi pada 7 (tujuh) kantong,
bila penyimpanan diperkirakan lebih lama daripada 2 (dua)
bulan; semen ini akan ditumpuk atau disimpan sedemikian
sehingga memudahkan untuk identifikasi, inspeksi dan ujian.
Semen yang disimpan lebih daripada 1 (satu) bulan pada musim
hujan, atau lebih dari 3 (tiga) bulan pada musim kering, tidak
boleh digunakan.

2.2. Agregat Beton


a. U m u m
Semua Agregat beton harus disediakan oleh Penyedia Jasa dari
sumber-sumber yang disetujui oleh Direksi dan konsultan
supervisi (jika ada). Agregat itu harus bebas dari tanah, tanah
liat, kapur, kapur perekat, hama, batu lunak liat
berlempengan atau menjadi busuk, bahan-bahan nabati dan
organis dan kotoran-kotoran lainnya.

b. Kerikil/ Batu Pecah (Agregat Kasar)


 Kerikil harus berkwalitas baik dengan diameter minimum
5 mm dan bergradasi baik dari 5 mm ke ukuran yang
lebih besar yang dibutuhkan. Kerikil harus bersih, keras,
padat, tahan lama (tak mudah lapuk), tidak tercampur
batuan besar dan bebas dari lempung, lanau, akar,
cabang-cabang pohon, material organik, alkali dan kotoran-
kotoran lain yang menurunkan kekuatan beton.
 Gradasi kerikil di dalam pemisahan ukurannya harus sesuai
dengan kebutuhan sebagai berikut :

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
132

Ukuran Ayakan Prosentase Berat Yang Lolos


(Lubang Persegi)
( mm ) Sendiri diayak
50 - 100
40 - 95 - 100
25 100 -
20 90 - 100 35 - 70
10 25 - 55 10 - 30
5 0 - 10 0-5
2 0-5 -

 Prosentase bahan-bahan yang merugikan pada beberapa


ukuran kerikil, tidak akan lebih dari nilai berikut :
Bahan Prosentase berat
Material lolos ayakan 0,5%
Bahan apung 2%
Gumpalan lempung 1%
Bahan-bahan yang kurang baik lainnya 1%
Jumlah prosentase dari semua bahan yang merugikan pada
beberapa ukuran tidak lebih dari 3% beratnya.
Kerikil tidak diijinkan/ditolak untuk dipakai bila :
 Kehilangan berat pada test abrasi (ASTM C 131) lebih
dari 10% untuk 100 kali putaran atau 40% untuk 500
kali putaran.
 Kehilangan berat pada penyelidikan dengan test sodium
sulfat (ASTM C88) tidak lebih dari 10,5%.
 Berat jenis dalam keadaan kering permukaan kurang dari
2,55.

c. Pasir ( Agregat Halus )


 Pasir harus berkualitas baik dengan diameter maksimum 5
mm. Pasir harus bersih, keras, padat, tahan lama (tidak
mudah lapuk) dan tidak tercampur batu pecah dan harus
bebas dari banyak kotoran lempung, lanau dan bahan
kimia lain yang dapat mempengaruhi kekuatan beton. Pasir

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
133

dapat dihasilkan dari bahan asli ataupun dari hasil


pemecahan batu dengan melalui pemeriksaan pencucian air.
 Modulus kehalusan pasir harus antara 2,3 sampai 3,1.
Pasir yang dipakai untuk campuran beton harus mempunyai
susunan dan sesuai dengan kebutuhan sebagai berikut :
Saringan Standart Amerika Prosentase berat yang
(ASTM Designation E-11) lolos saringan
3/8” 100 %
No 4 (95 - 100) %
No 8 (80 - 100) %
No 16 (50 - 85) %
No 30 (25 - 60) %
No 50 (10 - 30) %
No 100 (2 - 10) %

 Prosentase maksimum bahan yang kurang baik pada pasir


sebagai bahan campuran beton, tidak lebih dari harga
sebagai berikut :

Bahan Prosentase terhadap


berat
Bahan yang lewat ayakan No. 3%
200
Benda-benda apung 2%
Gumpalan lempung 1%

Jumlah-jumlah bahan yang kurang baik (seperti : alkali,


mika, dll) 2 %. Jumlah prosentase bahan-bahan yang kurang
baik itu tidak lebih dari dari 5 % dari berat total.

Pasir tidak diijinkan/ditolak untuk dipakai bila :


 mengandung kotoran bahan organis
 mempunyai berat jenis kurang dari 2,6
 bila 5 (lima) kali Test Sodium Sulfat, bagian yang
tertahan pada ayakan No. 50 beratnya berkurang lebih
dari 10,5 %.
 Pasir harus menghasilkan campuran yang rata dan
kelembaban tidak lebih dari 6 % dengan variasi tidak
lebih dari 1 % pada setiap jam.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
134

d. Penyimpanan Agregat
Sarana-sarana perlu dibuat di lapangan untuk penyimpanan
tersendiri batuan-batuan halus dan kasar, maupun untuk
setiap ukuran batuan-batuan kasar dengan cara sedemikian
hingga mencegah kontaminasi beton oleh bahan-bahan asing
dan menghindari perusakan dan kerusakan-kerusakan yang
berlebihan, penumpukan-penumpukan akan dibuat dengan
sarana-sarana pembuangan yang sesuai untuk menjamin, sejauh
itu dapat dilakukan, bahwa batuan-batuan yang diserahkan
kepada alat-alat takar mempunyai keseragaman dan kelembaban
stabil sedemikian sesuai petunjuk Direksi dan konsultan
supervisi (jika ada).

2.3. Air Pencampur


Air yang digunakan pada pencampuran beton dan mortar
hendaknya bersih dan bebas dari kotoran, tidak mengandung
endapan lumpur, zat-zat organik, alkali, garam atau pencemaran
lainnya yang tidak diinginkan.

2.4. Bahan Tambahan (Admixture)


a. Penyedia Jasa akan melengkapi dan memakai bahan tambahan
campuran beton untuk memperbaiki mutu dan mempermudah
pekerjaan beton dan mortar. Bahan tambahan lain untuk
perbaikan pelaksanaan dan penyelesaian pekerjaan yang
mungkin dipakai harus mendapat persetujuan Direksi dan
konsultan supervisi (jika ada). Bahan tambahan harus disertai
dengan sertifikat pabrik yang sesuai dengan spesifikasi.
Direksi dan konsultan supervisi (jika ada) akan menolak usulan
pemakaian bahan tambahan yang diajukan Penyedia Jasa bila
dianggap bahwa bahan tambahan tersebut kurang baik dipakai
untuk menghasilkan homogenitas tinggi pada pekerjaan yang
bersangkutan.
Penyedia Jasa harus siap bila Direksi menganggap perlu untuk
mengajukan contoh dan melakukan test untuk contoh bahan
dan test bahan tambahan setelah bahan sampai di lokasi
pekerjaan. Penyedia Jasa harus bertanggung jawab pada
kesulitan yang timbul atau kerusakan yang terjadi akibat
pemilikan dan pemakaian bahan tambahan, seperti
penundaan, kesulitan pengecoran beton atau kerusakan beton
waktu pembukaan bekesting.
Bahan tambahan lainnya bila dipakai harus memenuhi
spesifikasi yang dibutuhkan seperti :
Bahan Tambahan Spesifikasi
Pengurangan volume udara ASTM C260-77

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
135

Pengurangan kadar air ASTM C494-82, Type A


Perlambatan pengerasan awal ASTM C494-82, Type B & D
b. Kecocokan pemakaian bahan tambahan, dua macam atau lebih
yang dapat dipakai pada campuran beton, harus ditest dengan
cara yang disetujui oleh Direksi.
c. Penyimpanan cairan atau bubuk bahan tambahan untuk beton
harus ditempatkan pada gudang tahan air. Tempat penyimpanan
harus direncanakan di tempat dimana akan digunakan bahan
tersebut.

3. Campuran Beton
a. Rencana campuran beton (mix design) harus diberitahukan kepada
Direksi dan konsultan supervisi (jika ada) sekurang-kurangnya 4
(empat) minggu sebelum pekerjaan Beton dilaksanakan.
b. Rencana campuran beton (mix design) dibuat dan dikeluarkan oleh
laboratorum pengujian bahan/beton resmi atau yang
direkomendasikan oleh Direksi.
c. Beton harus terbuat dari semen, pasir, kerikil/split, air dan bila
diperlukan bahan tambahan yang disetujui, semua dicampur sampai
merata sehingga diperoleh hasil yang memuaskan. Sebelum mulai
penyelidikan campuran beton, Penyedia Jasa harus menyiapkan dan
mengajukan rencana kepada Direksi dan konsultan supervisi (jika ada)
untuk persetujuan rencana test beton hasil Mix Design, material yang
dipakai, klasifikasi (mutu) beton, macam-macam campuran beton, dan
prosedur test harus diikutkan/dilampirkan hasil penyelidikan
laboratorum pengujian bahan/beton. Laporan mencakup hasil
penyelidikan bahan dan semua bagian campuran yang direncanakan.
Semua spesi beton, pencetakan di lapangan dan perawatan sesuai
umur yang disyaratkan, harus dibawa oleh Penyedia Jasa di
laboratorium untuk diadakan test tekan. Semua test harus disaksikan
Direksi dan konsultan supervisi (jika ada) dan biaya test telah
dimasukkan pada harga satuan yang ada pada Daftar Kuantitas dan
Harga.
d. Bagian campuran dan ketepatan perbandingan air semen harus
dihitung berdasarkan berat dan ditentukan dengan dasar pada
kekuatan produksi beton yang dihasilkan, kemudahan pekerjaan,
kepadatan, kekedapan dan ketahanan yang diharapkan tanpa
pemakaian semen berlebihan.
e. Macam campuran beton yang dilaksanakan pada setiap bagian
konstruksi akan dicantumkan pada gambar. Mutu campuran beton
harus dihasilkan dari dasar kebutuhan berikut (kecuali ditentukan
lain atas dasar petunjuk dan/atau persetujuan Direksi) :

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
136

Mutu Ukuran Penandaan Kekuatan tekan Slump


kerikil Max Lampiran pada 28 hari rata- (cm)
(mm) rata min. (kg/cm2)

A 20 K 225 225 - 205 8 – 10


B 20 K 175 175 - 155 8 - 12
C 40 K 125 125 - 105 10 - 12

f. Pencampuran Beton dengan Mesin.


Semua beton yang dipakai untuk pekerjaan ini harus dicampur
dengan menggunakan mixer (mesin) kecuali untuk pekerjaan yang
bersifat sementara. Pencampuran beton menggunakan mesin
molen/concrete mixer bila volume beton sampai dengan 5 m 3 dan
menggunakan Ready mix concrete untuk volume beton melebihi 5 m3.
Penggunaan Ready mix concrete dilakukan bila tersedia di daerah
setempat dan mendapat petunjuk atau ijin Direksi dan konsultan
supervisi (jika ada), campuran setiap bucket mixer harus menerus
(tidak kurang dari 1,5 menit), setelah semua bahan kecuali semua
pemakaian air dan bahan tambahan ada di dalam mixer. Campuran
dengan tangan (manual) tidak diijinkan. Kenyataan waktu operasi
pencampuran harus ditentukan oleh Direksi dan konsultan supervisi
(jika ada) setelah dilakukan uji coba.

4. Pengecoran
a. Umum
Semua peralatan pengecoran beton dan cara kerjanya harus mendapat
persetujuan Direksi dan konsultan supervisi (jika ada). Pengecoran
beton tidak boleh dimulai sebelum semua bekesting, penulangan, dan
pemasangan sambungan dimasukkan pada acuan, diperiksa serta
disetujui oleh Direksi. Pengecoran beton tanpa sepengetahuan dan
persetujuan Direksi akan diminta untuk dikeluarkan dan dibongkar
atas biaya Penyedia Jasa. Kecuali atas ijin Direksi, tidak boleh ada
beton yang dicor pada waktu hujan dan tidak boleh dicor pada aliran
air.

b. Persiapan Pengecoran
1. Direksi pekerjaan dan konsultan supervisi (jika ada) harus
diberitahu mengenai rencana pengecoran beton sekurang-
kurangnya 48 (empat puluh delapan) jam sebelum pekerjaan itu
dimulai.
2. Kecuali atas petunjuk Direksi dan konsultan supervisi (jika ada),
semua air harus dikeluarkan dari lokasi beton sebelum
dilakukan pengecoran. Beberapa air yang mengalir permukaan
galian harus dicegah dengan cara mengalirkan ke daerah

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
137

genangan dan dipompa keluar atau dikeluarkan dengan cara lain


yang disetujui.
3. Sebelum mengecor beton diatas tanah, bahan yang meresap air
(poroeus) pada permukaan pondasi harus dikeluarkan atau
dipadatkan dengan memakai mesin atau tangan sampai kedap
dan didapatkan permukaan pondasi yang seragam. Semua daerah
dan permukaan yang berisi air, lumpur, lanau dan bahan
organik harus dibersihkan dengan memindahkan bahan tersebut
dan mengisi kembali rongga/lubang yang timbul dengan
material yang baik sampai didapatkan permukaan yang rata.
4. Selama pengecoran beton berlangsung, harus dilakukan
penggetaran dengan alat penggetar (vibrator) yang dicelupkan ke
dalam acuan dengan diameter yang cocok disesuaikan dengan
jarak antara dua tulangan sehingga alat penggetar bias masuk
pada sela-selannya. Alat penggetar (vibrator) harus mempunyai
frekuensi yang tinggi dan paling rendah harus 85 getaran per-
detik.

c. Temperatur Beton
Temperatur beton tidak lebih dari 32oC selama tahapan campuran
sampai penyiraman. Bila beton dicor pada saat cuaca menjadikan
temperatur beton lebih dari 35oC, atas penentuan Direksi dan
konsultan supervisi (jika ada), Penyedia Jasa harus memakai bahan
tambahan untuk mengurangi air guna mencegah akibat yang
kurang baik pada beton yang disebabkan oleh temperatur tinggi.
Untuk kepentingan ini tidak akan berarti Penyedia Jasa menambah
ganti rugi.

d. Cara Pengecoran
1. Setelah permukaan disiapkan dengan baik, permukaan
horizontal pada siar pelaksanaan (construction joint) pada
beton harus dilapisi dengan mortar setebal 1 cm dengan
campuran seperti beton yang dicor tanpa kerikil.
2. Direksi dan konsultan supervisi (jika ada) berhak membatalkan
pengecoran beton pada beberapa kejadian sebagai berikut :
 Bila pelaksanaan pencampuran belum mulai dalam 30 menit
setelah semen dituangkan pada pasir dan kerikil.
 Bila lebih dari 30 menit berlalu antara penuangan dari
mixer dan pengecoran beton tanpa menggerak-gerakkan
mixer.
 Bila lebih dari 1,5 jam berlalu antara penuangan semen
pada pasir dengan kerikil dan pengecoran beton.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
138

 Bila keenceran beton (slump) berkurang 2,5 cm atau


dianggap oleh Direksi dan konsultan supervisi (jika ada)
tidak benar selama waktu setelah penuangan dari mixer
dan sebelum pengecoran beton.
 Beton harus disimpan dengan cara sedemikian rupa agar
tidak terjadi penguraian dan dicor dengan tidak memukul
keras pada penulangan, sambungan atau bekisting yang
dibuat untuk konstruksi.
3. Beton tidak diijinkan dijatuhkan bebas lebih dari 0,60 m dan
tinggi yang lebih dari 0,60 m harus diturunkan melalui saluran
miring atau terjunan yang disetujui oleh Direksi dan konsultan
supervisi (jika ada) agar tidak menimbulkan penguraian pada
waktu pelaksanaan pengecoran.

e. Pengecoran Beton di Air


Pengecoran beton di air tidak diijinkan, kecuali dengan persetujuan
khusus dari Direksi dan konsultan supervisi (jika ada). Untuk
pekerjaan ini maka campuran dan pengecoran beton harus
menurut ketentuan sebagai berikut:
 Banyaknya semen tidak kurang dari 400 kg/m3 beton.
 Banyaknya pasir yang dibutuhkan biasanya 45% sampai 50%
dari berat bahan pengisi (pasir dan kerikil).
 Diameter maksimum kerikil harus 40 mm.
 Kelelehan (slump) beton harus antara 10 - 18 cm.
 Tidak ada air mengalir yang diijinkan.
 Air harus dipompa keluar setelah selesai pengerasan beton.
atau sesuai Job Mix Design.

5. Perawatan dan Perbaikan Beton


a. Perawatan
Semua beton yang dicor harus dirawat dengan cara yang disetujui
oleh Direksi dan konsultan supervisi (jika ada). Beton tidak boleh
kehilangan kelembaban dalam 14 hari pertama setelah pengecoran
dan permukaannya harus selalu dalam keadaan basah. Selama masa
perawatan, beton harus dilindungi dari abrasi, getaran dan
kerusakan yang diakibatkan lalu lintas. Sebelum mengeras beton
harus dilindungi dari hujan dan aliran air. Sangat dilarang untuk
mempergunakan lantai yang belum cukup mengeras sebagai tempat
penimbunan bahan-bahan atau sebagai jalan untuk mengangkut
bahan-bahan yang berat.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
139

Biaya untuk penyelesaian dan pemakaian bahan yang digunakan


untuk perawatan beton harus sudah termasuk dalam harga satuan
penawaran.

b. Perbaikan Beton
1. Penyedia Jasa harus memperbaiki semua ketidaksempurnaan
permukaan beton menurut spesifikasi yang dibutuhkan. Kecuali
dengan persetujuan Direksi dan konsultan supervisi (jika ada),
perbaikan ketidaksempurnaan pada bekisting harus diselesaikan
dalam waktu 24 jam setelah dibongkar. Perbaikan harus
dilakukan oleh tenaga ahli beton dan disetujui oleh Direksi dan
konsultan supervisi (jika ada).
2. Beton yang rusak akibat berbagai sebab seperti beton tidak rata,
patah dan beton yang disebabkan oleh tekanan permukaan
yang berlebihan, harus dibongkar dan diganti agar didapatkan
permukaan yang rata dan lurus. Semua bahan yang dipakai pada
perbaikan beton harus menurut spesifikasi yang dibutuhkan.
Biaya dari semua bahan, tenaga dan peralatan yang dibutuhkan
untuk perbaikan beton harus ditanggung oleh Penyedia Jasa.

6. Test Beton
Cara yang dipakai pada testing dari contoh beton, pembuatan,
perawatan, baik di lapangan atau di laboratorium disesuaikan dengan
standar Indonesia NI.2 PBI 1971 dan SNI - 03 - 2847 - 2002.

7. Bekisting Dan Penyelesaian Akhir


a. Umum
1. Bekisting harus dapat dipakai dimanapun dibutuhkan atau bagian
yang ditunjukkan oleh Direksi dan konsultan supervisi (jika ada)
untuk pembatas dan pembentuk beton agar letak dan elevasinya
sesuai dengan yang dibutuhkan.
2. Bekisting harus terbuat dari logam, kayu, lapisan plywood atau
papan rata dalam kondisi baik yang mempunyai kekuatan cukup
dan kaku untuk memikul beton dan menahan lenturan dari
kondisi rata, dan harus dilindungi permukaannya menurut
kebutuhan pelaksanaan. Permukaan bekisting yang berhubungan
dengan beton harus bersih, kaku dan cukup kedap untuk menahan
kehilangan mortar.
3. Bahan pelapis bekisting kayu berkualitas baik dan harus
diperbaiki atau dicat yang tidak mengandung bahan kimia yang
dapat merusakkan permukaan beton.
4. Bilamana diminta oleh Direksi, Penyedia Jasa harus mengajukan
gambar rencana bekisting dan mendapat persetujuan Direksi dan

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
140

konsultan supervisi (jika ada) sebelum pembuatan bekisting


dilakukan.

b. Pemasangan dan Persiapan


1. Bekisting harus dipasang pada pertemuan dari permukaan beton
yang mendatar, tegak dan pertemuan antara kedua permukaan
harus rata.
2. Sebelum pengecoran beton, semua bekisting harus kaku, kedap
dan sesuai pada tempatnya serta harus dibersihkan dari semua
kayu potongan, serbuk gergaji, gumpalan mortar kering, benda
asing dan genangan air harus dibuang dari antara bekisting.
Bekisting harus berpermukaan baik dengan dilapisi minyak
bekisting (form oil) atau yang sejenis dan disetujui oleh Direksi
dan konsultan supervisi (jika ada). Minyak harus diberikan
sebelum penulangan diletakkan.
3. Bekisting yang dipakai lebih dari sekali harus dipelihara
diperbaiki kondisinya dan harus dibersihkan sebelum dipakai
kembali. Bekisting untuk permukaan bagian luar (exterior) pada
dinding harus tetap bersih.

8. Penulangan
a. Umum
a. Semua penulangan harus diprofilkan (deformed) atau sesuai BoQ,
produksi dalam negeri sesuai dengan standar Indonesia atau sejenis
dengan U 24.
b. Kecuali tertera pada gambar atau ditentukan Direksi, hook,
bengkokan, pengelasan selimut beton dan detail lainnya dari
penulangan harus menurut pada PBI-1971.

b. Gambar Penulangan Disiapkan oleh Penyedia Jasa


1. Penyedia Jasa harus menyiapkan dan mengajukan untuk disetujui
Direksi dan konsultan supervisi (jika ada), gambar detail
penulangan untuk semua konstruksi termasuk gambar
penempatan tulangan, diagram pembengkokan tulangan dan tabel
tulangan. Gambar detail penulangan dari Penyedia Jasa harus
disiapkan dari gambar pelaksanaan Penyedia Jasa dan spesifikasi.
Gambar dari Penyedia Jasa harus menunjukkan detail-detail yang
perlu untuk memeriksa penulangan selama penempatan dan
pemakaian pada pembuatan kuantitas pembayaran.
2. Penyedia Jasa harus mengajukan 4 lembar masing-masing gambar
penulangan detail untuk disetujui Direksi dan konsultan supervisi
(jika ada). Gambar detail penulangan akan ditinjau oleh Direksi dan

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
141

konsultan supervisi (jika ada) untuk disesuaikan dengan


perencanaan dan diperiksa dimensinya. Kesalahan, kelalaian atau
koreksi akan diberi tanda gambar cetakan, atau dengan kata lain
dijelaskan ke Penyedia Jasa dan setiap 1 lembar gambar akan
dikembalikan ke Penyedia Jasa untuk diperbaiki. Penyedia Jasa
harus membuat semua koreksi yang diperlukan dan diperlihatkan
pada gambar yang dikembalikan dan diajukan kembali untuk
disetujui. Koreksi dan persetujuan Direksi dan konsultan supervisi
(jika ada) tidak akan mengurangi tanggung jawab Penyedia Jasa
untuk membetulkan detail atau kesesuaian dengan spesifikasi yang
dibutuhkan.

c. Penempatan Tulangan
1. Tulangan harus ditempatkan seperti terlihat pada gambar atau
dimana ditentukan oleh Direksi dan konsultan supervisi (jika ada).
2. Spasi harus ditempatkan seperti terlihat pada gambar. Atas dasar
persetujuan Direksi dan konsultan supervisi (jika ada), Penyedia
Jasa dapat mengubah tempat jarak dan mungkin spasi tulangan
ditambah di tempat lain dari yang terlihat pada gambar.
dipindahkannya spasi atau ditambahkannya spasi dengan
persetujuan Direksi dan konsultan supervisi (jika ada), akan
termasuk perhitungan volume pembayaran penulangan.
3. Penempatan tulangan harus rata dan sesuai pada standar tulangan.
Penulangan akan diperiksa untuk menyesuaikan dengan kebutuhan
ukuran, bentuk, panjang, spasi, letak dan jumlah yang dipasang.
4. Sebelum penulangan disambungkan pada beton, permukaan
tulangan dan permukaan beberapa penyangga tulangan harus
bersih dari karat berat, kotoran, lemak atau bahan asing yang
menurut pendapat Direksi dan konsultan supervisi (jika ada) dapat
mengganggu kekuatan beton
5. Penulangan harus ditempatkan dengan teliti dan pada posisi yang
tepat dengan menggunakan kawat tidak kurang dari diameter 0,9
mm pada pertemuan tulangan dan diikat pada penyangga dan
penjaga jarak (spacer) agar tidak berubah selama pengecoran
beton.
6. Kecuali disyaratkan oleh Direksi dan konsultan supervisi (jika ada),
tulangan harus ditempatkan dalam toleransi berikut :
Selimut beton, bervariasi sebagai berikut :
 Tulangan 6 mm dengan selimut beton 50 mm atau kurang
 Tulangan 9 mm dengan selimut beton 51 - 60 mm
 Tulangan 12 mm dengan selimut beton lebih dari 60 mm
variasi dari syarat spasi tulangan : 25 mm

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
142

d. Dowell Bar / Angker


Dalam sambungan-sambungan konstruksi dan ekspansi, batang pantek
(angker) harus disediakan sebagaimana diperlihatkan dalam gambar-
gambar atau sebagaimana ditentukan oleh Direksi dan konsultan
supervisi (jika ada). Suatu batang pantek (angker) harus merupakan
suatu batang lurus, bulat berprofil dari kepanjangan 100 cm dan 22
mm, diameter kecuali diperlihatkan lain secara khusus dalam gambar
atau ditentukan Direksi dan konsultan supervisi (jika ada). Panjang
setengah dari batangan pantek harus ditutup dengan pipa PVC
diameter 25 mm bahan-bahan lain yang disetujui untuk mencegah
pengikatan dan harus ditetapkan pada jarak-jarak sebagaimana
diperlihatkan pada gambar-gambar atau sebagaimana ditentukan oleh
Direksi dan konsultan supervisi (jika ada). Setengahnya yang lain harus
diikat kuat pada suatu sisi dari sambungan.

9. Pengukuran Dan Pembayaran


a. Beton
Pengukuran kuantitas pekerjaan beton diukur menurut garis bangunan
dari dimensi yang tertera dalam gambar-gambar atau menurut
perintah Direksi dan konsultan supervisi (jika ada). Dalam hal
pengukuran pekerjaan beton, volume rongga pemampatan, bukaan,
pipa-pipa keliling, pekerjaan kayu dan pekerjaan besi, kecuali besi
tulangan beton, angker, baut, dan batang akan dikurangkan dari
jumlah kuantitas pekerjaan.
Pembayaran pekerjaan beton dihitung menurut harga satuan per m 3
pada Daftar Kuantitas dan Harga jenis pekerjaan dalam Penawaran.
Harga satuan harus sudah mencakup biaya upah pekerja, bahan,
alat-alat konstruksi yang diperlukan, berikut biaya untuk pengujian
agregat dan beton, pengadukan, penempatan dan penyelesaian
perancah dan bekisting, pengeringan lokasi dan genangan air, dan
biaya-biaya lain yang sewaktu-waktu harus dikeluarkan, termasuk juga
untuk pembayaran pengadaan dan pemasangan tulangan.

b. Bekisting
Pengukuran kuantitas pekerjaan bekisting diukur menurut garis
bangunan dari dimensi yang tertera dalam gambar-gambar atau
menurut perintah Direksi dan konsultan supervisi (jika ada).
Pembayaran pekerjaan bekisting dihitung menurut harga satuan per
m2 pada Daftar Kuantitas dan Harga jenis pekerjaan dalam Penawaran.
Harga satuan harus sudah mencakup biaya upah pekerja, bahan,
alat-alat konstruksi yang diperlukan.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
143

c. Penulangan / Pembesian
Pengukuran kuantitas pekerjaan pembesian diukur menurut jumlah
batang dan dimensi besi yang tertera dalam gambar-gambar atau
menurut perintah Direksi dan konsultan supervisi (jika ada).
Pembayaran pekerjaan pembesian dihitung menurut harga satuan per
kg pada Daftar Kuantitas dan Harga jenis pekerjaan dalam Penawaran.
Harga satuan harus sudah mencakup biaya upah pekerja, bahan,
alat-alat konstruksi yang diperlukan.

d. Dowell Bar/ Angker


Pengukuran kuantitas "Dowell Bar" diukur dari jumlah batang yang
dipasang disetiap sambungan seperti diperlihatkan pada gambar-
gambar atau menurut perintah Direksi dan konsultan supervisi (jika
ada).
Pembayaran dihitung menurut harga satuan per buah pada Daftar
Kuantitas dan Harga, jenis pekerjaan dalam Penawaran. Harga satuan
harus sudah mencakup biaya untuk pengadaan dan pemasangan yang
diisyaratkan termasuk pengadaan dan penyediaan bahan
penutup/pelapis seperti pipa PVC dan biaya-biaya lain yang
diperlukan.

V. PEKERJAAN PASANGAN BATU BATA DAN PLESTERAN

1. Pekerjaan Pasangan Batu Bata


a. Lingkup Pekerjaan :
Meliputi semua pekerjaan, peralatan dan bahan-bahan yang
berhubungan dengan pekerjaan pasangan batu bata dan plesteran seperti
yang tercantum dalam spesifikasi dan gambar.
b. Syarat-syarat :
Standar umum pekerjaan ini harus mengikuti persyaratan pekerjaan
beton.
c. Bahan-bahan :
- Semen Andalas (Type I).
- Agregat halus seperti yang dipersyaratkan dalam pekerjaan beton.
- Agregat kasar seperti yang dipersyaratkan dalam pekerjaan beton.
- Air seperti yang dipersyaratkan dalam pekerjaan beton.
- Batu bata harus digunakan batu bata biasa dari tanah liat buatan
pabrik dengan ukuran 5 x 10 x 20 cm dan harus kuat. Tidak
mudah patah, dibakar dengan baik, mempunyai ukuran yang tepat,

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
144

bentuk yang teratur tidak mempunyai cacat dan mempunyai


kekuatan tekan minimum 30 kg/cm2.
d. Pemasangan dan Tata Kerja :
- Adukan semen harus diaduk dengan mesin pengaduk seperti yang
dipersyaratkan dalam pekerjaan beton.
- Semua pemasangan harus diletakkan tegak lurus, datar dalam satu
garis lurus dan berjarak sama. Sebelum dipasang batu bata harus
dibasahi dengan air. Tebal spesie adalah 1 cm - 2 cm.
- Untuk dinding-dinding biasa yang di atas tanah pasangan kedap air
dengan perbandingan 1 semen : 2 pasir ( 1pc : 2ps ) dimulai dari sloof
sampai permukaan lantai. Khusus di KM/WC pasangan bata kedap air
dipasang setinggi 150 cm dari lantai KM/WC.
- Pasangan biasa dengan adukan 1 semen : 4 pasir ( 1pc : 4ps ) berada
di atas pasangan kedap air tersebut.
- Benda-benda yang tertanam, pasang semua penulangan, baut-baut,
angker dan barang-barang lain yang diperlukan untuk pekerjaan lain
ditempatkan pada tempat yang telah ditentukan.
- Perawatan :
Sebelum diplester pasangan bata harus dibasahi terlebih dahulu
dengan air.
- Contoh :
Berikan contoh dari batu bata yang digunakan untuk mendapatkan
persetujuan dari Konsultan Pengawas.
2. Pekerjaan Plesteran
a. Lingkup Pekerjaan :
Meliputi semua pekerjaan, peralatan dan bahan-bahan yang
berhubungan dengan pekerjaan Plesteran seperti yang tercantum dalam
spesifikasi dan gambar.
b. Syarat-syarat :
- Semua permukaan pasangan batu bata, kecuali bagian-bagian yang
tidak perlu diplester seperti yang tercantum dalam gambar.
- Semua kolom, balok, dinding dan langit-langit dari beton.
c. Bahan-bahan :
- Semen Portland (PC tipe I) seperti yang ditentukan dalam Pasal SII 003
- 81, NI 8-1972
- Agregates :
 Pasir seperti yang tercantum dalam Pasal 4 kecuali bahwa pasir
harus dicuci dan kecuali apabila ditentukan lain oleh Direksi
Pekerjaan dan konsultan supervisi (jika ada).

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
145

 Pasir untuk lapisan terakhir harus bersih dicuci dan jenis silikat
putih.
- Air bersih, bebas dari minyak-minyak, asam alkali dan barang-barang
organik lainnya.
d. Penyerahan dan penyimpanan :
- Bahan-bahan jadi harus dalam bungkus dan ikatan asli yang masih
ada nama dan merk dari pabrik.
- Simpanlah bahan-bahan untuk plesteran, sehingga tidak kena tanah,
jauh dari tembok basah dan harus ditutup rapat sehingga tidak kena
air.
e. Tata kerja :
- Pemeriksaan permukaan yang akan diplester :
 Periksa semua permukaan yang akan diplester dan pekerjaan
yang berhubungan sebelum melakukan pekerjaan plesteran.
Berikan laporan kepada Konsultan Pengawas semua kondisi yang
tidak memungkinkan terlaksananya pekerjaan tersebut dengan
baik.
 Bila Pemborong mulai mengerjakan pekerjaan ini tanpa
berhubungan/ melaporkan adanya hal-hal yang tidak memenuhi
syarat kepada Konsultan Pengawas Pemborong bertanggung jawab
sepenuhnya akan hasil pekerjaan tersebut. Setiap perbaikan yang
diperlukan untuk penyempurnaan pekerjaan buruk sebelumnya,
harus dikerjakan oleh Pemborong tanpa adanya biaya tambahan.
 Persiapan dinding yang akan di plester
1. Semua siar dipermukaan dinding batu bata hendaknya
dikerok sedalam ± 10 mm.
2. Permukaan dinding beton yang diplesteran harus diketrik
(dibuat kasar) agar bahan plesterannya dapat mereket.
3. Semua pekerjaan yang akan diplesteran harus disikat sampai
bersih dan disiram air sebelum bahan plesterannya di
tempelkan (permukaan dindingnya harus dipelihara
kelembabannya selama seminggu semenjak penempelan
plesterannya.
f. Mencampur plesteran
 Ukurlah bahan-bahan dengan tepat dan campuran menurut
proporsi yang sesuai. Cara pengukuran harus disetujui oleh
Konsultan Pengawas.
 Campurlah lebih dahulu bahan-bahan kering sebelum diberi air.
 Pergunakan alat-alat pencampur mekanis dari type yang
disetujui untuk segala macam campuran plesteran

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
146

 Campur plesteran dengan jumlah air yang sesuai sehingga


diperoleh campuran yang baik.
 Tidak diizinkan untuk memakai kembali adukan yang sudah
mengeras.
g. Proporsi plesteran :
Plesteran semen portland (pc)
 Standar berdasarkan volume ; 1 bagian semen : 4 bagian pasir.
 Trassram berdasarkan volume ; 1 bagian semen : 2 bagian pasir.
Plesteran trassram dilakukan pada daerah 30 cm diatas dan
dibawah permukaan tanah atau pada daerah yang basah. Plesteran
trassram toilet harus setinggi ± 1,5 m.
h. Penggunaan :
 Permukaan beton ; tebal min. 0,05 cm dan max. 0,8 cm.
 Permukaan batu bata; tebal min. 1,5 cm dan max. 2 cm.
 Logam pelindung plesteran :
Tempelkan tepat pada pasangan batu bata dengan menggunakan
baut-baut pengikat sedemikian rupa sehingga lurus dan tidak miring.
Logam pelindung harus rata dengan plesteran sekitarnya.
i. Perawatan :
Jagalah agar permukaan yang baru diplester tetap basah selama 48
jam. Basahilah secukupnya tiap-tiap plesteran, bila plesteran tersebut
mulai mengeras, untuk mencegah kerusakan. Lindungilah plesteran
dari penguapan yang berlebihan selama udara panas dan kering.

j. Penambalan :
Sesudah pekerjaan selesai dilakukan, penambalan dan pelaburan
yang dibutuhkan, tambalkan sebaik-baiknya agar tambalan tidak
tampak. Pekerjaan yang sudah selesai harus bersih dan tidak ada
kerusakan.
k. Perlindungan untuk pekerjaan lain :
Tutuplah pekerjaan lain dengan kantung semen atau yang lain.
Singkirkan sisa-sisa plesteran yang masuk dalam lubang-lubang
yang disiapkan untuk panel listrik.

VI. PEKERJAAN LANTAI


1. Lingkup Pekerjaan :
Meliputi semua pekerjaan, peralatan dan bahan-bahan yang berhubungan
dengan pekerjaan Lantai seperti yang tercantum dalam spesifikasi dan
gambar.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
147

2. Sebelum semua pekerjaan lantai dilaksanakan, pasir urug dibawah lantai


terlebih dahulu harus disiram dan dipadatkan.

3. Khusus di Lantai I, Setelah selesai Pemadatan Pasir Urug, dilanjutkan dengan


Pengecoran Lantai Beton Tumbuk setebal 5 cm, dengan adukan 1 Pc : 3 Ps : 5
Kr. Pelaksanaan Pengecoran Beton Tumbuk ini harus mengacu kepada Pasal
IV. tentang Pekerjaan Beton.

VII. PEKERJAAN KAYU


a. Lingkup Pekerjaan
Meliputi semua pekerjaan, peralatan dan bahan-bahan yang berhubungan
dengan pekerjaan Kayu baik yang kasar maupun yang halus seperti yang
tercantum dalam gambar dan spesifikasi.

b. Syarat-syarat
1. Pekerjaan harus sesuai dengan PKKI 1961 NI-5, kecuali ditentukan lain
dalam gambar.
2. Pengukuran ; pekerjaan ini harus diukur dilapangan dengan teliti.
Laporkan bila ada perbedaan-perbedaan antara ukuran yang terdapat
dalam gambar bestek dengan keadaan dilapangan.

c. Bahan-bahan
1. Bahan-bahan untuk pekerjaan ini harus disimpan dibawah atap dengan
ventilasi baik dan kering. Lindungi bahan-bahan ini dari kelembaban
selama pengiriman dan dilapangan.
2. M e n i e
Semua kayu-kayu yang tersembunyi letaknya sebelum dipasang harus
dimeni dahulu. Bahan meni kayu tercantum dalam pasal pengecatan.
3. Bahan-bahan :
- Daftar Kayu :
Kecuali disebutkan lain dalam daftar dibawah ini dipakai untuk
macam-macam pekerjaan.

Untuk Pekerjaan Kayu Mutu Terbaik

1. Rangka Pintu Kayu Kelas II


2. Penutup Rangka Pintu Kayu Kelas II
3. Kosen Pintu Kayu Kelas II
4. Rangka Kuda-Kuda Kayu Kelas I (Seumantok)

- Kayu musiman :
Semua kayu harus dikeringkan minimum 3 bulan, kelembaban 20 %
untuk pekerjaan kasar dan kelembaban 15 % untuk pekerjaan halus.
- Perlengkapan-perlengkapan lain, paku, baut, sekrup dan lain-lain
yang diperlukan.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
148

- Semua kayu telah dipilih tanpa mata kayu dan tidak retak atau
cacat lainnya.

4. Tata Kerja :
- Pemeriksaan semua pekerjaan yang berhubungan dan permukaan
setempat sebelum lanjutkan dengan pekerjaan kayu.
- Setiap perbaikan, perombakan, penggantian dan pekerjaan kayu yang
disebabkan kurang baiknya pekerjaan tanpa penambahan biaya.
- Semua kayu yang dipakai tidak boleh bekas dan tidak boleh dimeni/
diresidu terlebih dahulu sebelum diperiksa oleh Konsultan Pengawas.
- Semua kosen-kosen yang dibuat dari kayu kamper ove, kualitas
terbaik ex pabrik, waktu mengangkut harus dijaga tetap utuh dan
dalam keadaan belum dimeni, dicat dan sebaiknya untuk diperiksa
Konsultan Pengawas.
- Tiap kosen yang berhubungan dengan dinding diberi jangkar 3
buah untuk kosen pintu dan 2 buah untuk kosen jendela.
Daun-daun pintu panel dibuat dengan kayu meurante/kelas II.

VIII. PEKERJAAN PENUTUP ATAP

1. Lingkup pekerjaan :
Pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan, alat dan bahan-bahan yang
diperlukan untuk pekerjaan pemasangan Atap Seng BJLS 0.3 mm, sesuai
dengan gambar rencana

2. Syarat-syarat
a. Pekerjaan ini harus dilaksanakan seperti yang tertera didalam gambar
Rencana.
b. Hasil pekerjaan memasang atap ini harus mendapat persetujuan dari
Pengawas.

3. Bahan – bahan atap


Bahan - bahan utama pekerjaan ini adalah Seng BJLS. 0,30 mm

4. Tata kerja
Cara pemasangan Atap Seng untuk pekerjaan atap ini diserahkan kepada
Penyedia Jasa dengan mendapat persetujuan dari pengawas. Pemasangan ini
harus mengikuti petunjuk pabrik dan petunjuk yang terdapat didalam gambar
rencana.

IX. PEKERJAAN KOSEN, PINTU DAN JENDELA KAYU

1. Lingkup pekerjaan
Meliputi semua pekerjaan, peralatan dan bahan-bahan peruntukan kosen,
pintu, jendela seperti yang tergambar dan tercantum dalam rencana kerja dan
syarat- syarat (RKS).

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
149

2. Syarat-syarat :
a. Berikan contoh rakitan kosen, pintu, jendela berikut perangkat bantunya,
Dilengkapi oleh engsel dan grendel
b. Dimensi kosen, daun pintu/ jendela harus sesuai dengan gambar-gambar
rancangan.
c. Buatlah shop drawing (gambar kerja lapangan).

3. Konstruksi
Agar diperhatikan konstruksi kosen, pintu jendela dan ketinggiannya tidak
menyalahi gambar bestek, Pemborong wajib mengecek kembali kekuatan
konstruksinya selanjutnya dapat digambarkan dalam shop drawing.

4. Tata kerja
a. Periksa jumlah kosen pintu, jendela dalam gambar rancangan apakah
sudah sesuai, apabila ada ketidak cocokan segera laporkan kepada
Konsultan Pengawas.
b. Periksa semua ukuran kosen, jendela, pintu dalam gambar rancangan,
laporan apabila ada perbedaan-perbedaan kepada Konsultan Pengawas.
c. Pengukuran dilapangan sangat diperlukan agar mendapatkan hasil
terutama ukuran yang tepat.
d. Pemasangan kosen, pintu, jendela harus baik, tegak lurus, siku-siku,
ambang ukuran atas dan bawah sama, setelah terpasang pintu, jendela
dapat dibuka dan ditutup dengan sempurna.
e. Setiap daun pintu dipasang pada kosen dengan 2 buah engsel nylon
ukuran 5" dilengkapi dengan Kunci pintu 2 Slaag dan setiap daun jendela
dipasang pada kosen dengan 2 buah engsel nylon ukuran 3" dilengkapi
slot/ grendel dan 2 buah hak angin.
f. Pemasangan kosen pada pasangan tembok/ beton harus diperkuat dengan
anker/ dock 3/8" antara 4-8 buah setiap kosen, bergantungan pada
ukuran tinggi kosen yang bersangkutan.
g. Sambungan-sambungan balok pada konstruksi atap, selain menggunakan
perkuatan pasak kayu/ bambu, juga harus diperkuat dengan besi plat
penjepit/ penggantung.

Seluruh bahan-bahan yang digunakan diutamakan produksi dalam negeri


kualitas terbaik.

X. PEKERJAAN PENGECATAN

a. Tebal minimum tiap lapisan jadi sama dengan spesifikasi pabrik.


Pengecatan harus rata, tidak bertumpuk, bercucuran, atau ada bekas
yang menunjukkan tanda sapuan, roller, atau semprotan.
b. Apabila cat yang dipakai mengandung bahan dasar beracun, Penyedia
jasa harus menyediakan peralatan pelindung seperti masker, sarung
tangan, dan lainnya yang harus dipakai pada pelaksanaan pekerjaan ini.
c. Tidak diperkenankan melaksanakan pekerjaan ini dalam keadaan angin
berdebu bertiup. Di dalam keadaan tertentu, misalnya ruangan tertutup,
Penyedia jasa harus menyediakan kipas angin untuk memperlancar
pergantian aliran udara.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
150

d. Peralatan seperti kuas, roller, sikat kawat, kape, vacuum cleaner,


semprotan, dan lainnya harus tersedia dengan kualitas/mutu terbaik
dan jumlah yang cukup.
e. Semua cat dasar harus disapukan dengan kuas. Penyemprotan hanya
dilakukan bila disetujui konsultan pengawas.
f. Pengecatan cat dasar untuk komponen bahan material logam harus
dilakukan sebelum komponen tersebut dipasang.
g. Penyedia jasa harus melakukan pengecatan kembali bila ada cat dasar
atau finish yang kurang menutupi atau lepas sebagaimana ditunjukkan
oleh direksi pekerjaan dan konsultan supervisi (jika ada). Biaya
ditanggung Penyedia jasa tanpa diklaim sebagai pekerjaan tambah.
h. Pekerjaan Cat Kayu
1) Pekerjaan Persiapan Sebelum Pengecatan
• Kayu harus dalam keadaan kering.
• Semua pekerjaan kayu telah didempul dengan baik dan rapi.
Pendempulan dan pengampelasan bagian yang tidak rata, cacat
berlubang bekas kayu, dan kotoran lainnya harus dilaksanakan
dengan baik.
2) Pekerjaan Cat Metal / Besi
 seluruh metal harus dicat dasar dengan zincrhomate, baik yang
tampak maupun tidak;
 pekerjaan cat dasar dilaksanakan sebelum komponen
bahan/material dipasang;
sebelum pengecatan, bersihkan permukaan dari kulit giling, karat,
minyak, lemak, dan kotoran lain secara teliti dan menyeluruh
dengan menggunakan sikat kawat mekanik.
3) Pekerjaan Cat Dinding
• Seluruh permukaan harus dibersihkan dari debu, lemak, kotoran,
atau noda lain dalam kondisi kering.
• Langkah kerja cat emulsi adalah :

lapisan pertama : ± 50% air

lapisan kedua : ± 25% air

lapisan ketiga : ± 25% air


• Pelaksanaan pekerjaan dengan roller; kuas dipakai bila tidak
mungkin menggunakan roller.
• Lapisan pertama
Cat jenis arcylic wall paper dengan menggunakan kape; ketebalan
lapisan adalah 25 - 150 mikron atau daya sebar per liter adalah 10
m2.
• Lapisan kedua
Cat dasar jenis alkali resisting primer dengan menggunakan
kuas/roller; ketebalan lapisan adalah 25 - 40 mikron atau daya
sebar per liter adalah 13 – 15 m2.
• Lapisan ketiga
Cat jenis vynil arcylic emulsion dengan menggunakan roller;
ketebalan setiap lapisan adalah 25 - 40 mikron atau daya sebar per
liter adalah 13 – 15 m2.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
151

XI. PEKERJAAN ALAT-ALAT PENGGANTUNG PENGUNCI

1. Lingkup Pekerjaan
Meliputi semua pekerjaan, peralatan dan bahan-bahan yang diperlukan
untuk pekerjaan kunci, alat-alat penggantung lain seperti yang tercantum
dalam gambar dan spesifikasi.

2. Contoh bahan beserta data teknis/brosur bahan alat penggantung dan


pengunci yang akan dipakai harus diserahkan kepada direksi pekerjaan dan
konsultan supervisi (jika ada) untuk mendapatkan persetujuan sebelum
digunakan.
Kunci-kunci dan alat pengantung lainnya pada waktu tiba dilapangan harus
dibungkus terpisah, lengkap dengan skrup-skrupnya dan semua
perlengkapan yang diperlukan.

3. Pengawas lapangan berhak menolak bahan atau pekerjaan yang tidak


memenuhi persyaratan. Oleh karena itu, Penyedia jasa harus menggantinya
dengan yang sesuai atas biayanya sendiri.

XII. PEKERJAAN TANAH DAN PERBAIKAN KEMBALI PEMUKIMAN


a. Umum
Dalam bagian ini, penyedia jasa harus menyediakan peralatan, tenaga
kerja, peralatan dan bahan yang diperlukan untuk menyelesaikan
seluruh pekerjaan dengan cara yang baik untuk bangunan dan jalur
pipa, yang mencakup kegiatan atau hal seperti pembongkaran;
penggalian; penimbunan; pembongkaran bahan pengurugan kembali;
pemilihan bahan untuk pengurugan dan pelapisan dasar; penurapan
dan penopangan; peralatan, pemindahan pagar dan perbaikan kembali;
cara perlindungan lokasi; perbaikan permukaan; lubang pengujian (
testpit ); akomodasi lalu lintas dan pemeliharaan perkerasan;
perlindungan harta benda; bangunan yang ada dan lansekap dan semua
peralatan kerja sesuai dengan dokumen kontrak dan memungkinkan
diperintahkan oleh direksi dan konsultan supervisi (jika ada).

b. Pembersihan dan Pengupasan


Jalur pipa harus dibersihkan dan dikupas sebelum melakukan
penggalian atau melakukan pengurugan.
Pembersihan dan pengupasan berupa membersihkan akar – akar,
tonggak, tumbuhan, perkerasan, jalur pejalan kaki dan hambatan
apapun dipermukaan yang perlu disingkirkan secara permanen atau
untuk sementara waktu dan semua itu terdapat di area yang akan digali.
Tidak boleh ada pohon yang ditebang, dirusak, atau diganggu oleh
penyedia jasa tanpa persetujuan direksi dan konsultan supervisi (jika
ada).
Semua kotoran, buangan, tumbuhan, dan bahan bongkaran seluruhnya
harus disingkirkan dari lokasi pekerjaan dan dibuang oleh penyedia jasa
dengan cara yang baik, kecuali bagi bahan atau bangunan yang akan

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
152

disingkirkan untuk sementara waktu dan nantinya akan dipasang dan


diperbaiki kembali seperti semula.
Bahan maupun bangunan yang disingkirkan untuk sementara waktu
dan nantinya akan dipasang dan diperbaiki kembali harus dijaga dan
disimpan dengan baik.

c. Pengeringan (Dewatering)
Penyedia jasa harus menyediakan dan memelihara cara dan peralatan
pengeringan serta membuang air yang masuk ke lubang galian maupun
pada bagian pekerjaan lainnya dengan cara yang baik.
Semua galian harus tetap dalam keadaan kering dan tidak ada bahan
pondasi, pipa atau beton yang diletakkan dalam air kecuali dengan
persetujuan direksi dan konsultan supervisi (jika ada).
Air harus dibuang sedemikian rupa sehingga terhindar kerusakan harta
benda dan gangguan terhadap masyarakat luas dan lingkungan
sekitarnya.
Jika penyedia jasa memilih membuat saluran bawah pembuang, hal ini
harus mendapat persetujuan direksi dan konsultan supervisi (jika ada)
terlebih dahulu.
Pemasangan rambu – rambu pengaman pada galian atau lokasi yang
membahayakan atau yang lalu lintasnya padat harus dipasang rambu –
rambu pengaman yang mudah dilihat dan terbaca dengan jelas.

d. Penggalian lapisan bawah permukaan (Sub surface) dan lubang


pengujian (Test Pit)
Penyedia jasa harus memberi tanda pada galian dan parit persiapan
sehingga lokasi tepat bangunan bawah tanah dapat ditentukan.
Penyedia jasa harus bertanggung jawab bagi perbaikan bangunan
tersebut bila pecah atau rusak karena kelalaiannya.
Apabila, menurut pemikiran direksi dan konsultan supervisi (jika ada)
perlu mencari dan menggali untuk menetapkan bangunan bawah tanah
yang ada, penyedia jasa harus melakukan pencarian tersebut atas
biayanya sendiri dan menurut petunjuk direksi dan konsultan supervisi
(jika ada).
Bila diperintahkan oleh direksi dan konsultan supervisi (jika ada) untuk
tujuan penyelidikan keadaan tanah, penyedia jasa harus menggali
lubang pengujian setiap 50 m sepanjang jalur pipa, kecuali jika
ditentukan lain oleh direksi dan konsultan supervisi (jika ada).
Disamping itu penyedia jasa harus menggali lubang pengujian yang
cukup untuk menetapkan tempat utilitas bawah tanah bila hal itu
memang diperlukan untuk membuat konstruksi khusus dalam melintasi
utilitas tersebut.
Lubang pengujian ini akan digali dengan tangan ( manual ) dan dalam
jarak yang cukup didepan jalur pipa sehingga kemajuan pemasangan
pipa tidak terhambat.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
153

e. Penggalian permukaan dan perbaikan

1. Umum
Sebelum penggalian penyedia jasa harus menyingkirkan semua
benda permukaan, menyimpan, menjaga mencadangkan bahan
tersebut dengan baik yang nantinya mungkin diperlukan untuk
perbaikan kembali daerah yang terkena pekerjaan.
Dalam waktu 30 ( tiga puluh ) hari kalender atau segera setelah
pengujian pipa sebagaimana yang diperintahkan oleh direksi dan
konsultan supervisi (jika ada), semua permukaan yang terkena
pekerjaan penyedia jasa pada alur penggalian dan pada daerah kerja
lainnya harus diperbaiki kembali seperti keadaan semula, atau
dalam keadaan yang lebih baik.
Setelah perbaikan kembali, penyedia jasa harus memeriksa secara
bulanan cekungan yang terjadi sepanjang jalur penggalian akibat
penurunan, dan hal ini harus diperbaiki sampai pada ketinggian
semula.

2. Daerah Lansekap/Pertamanan
Pada daerah lansekap yang ada, Penyedia jasa harus menyingkirkan
semua benda permukaan, menyimpan, menjaga dengan baik pohon
kecil, pagar tanaman, semak belukar atau bagian lansekap yang
mungkin dapat rusak selama pemasangan jalur pipa, untuk
perbaikan kembali daerah tersebut nantinya.
Pohon besar sebaiknya jangan ditebang selama pemasangan pipa.
Bila keadaan menuntut penebangan pohon untuk pemasangan pipa,
sebelumnya penyedia jasa harus mendapatkan ijin menebang pohon
dari pengguna jasa atau instansi terkait yang memeliharanya dan
melaporkannya pada direksi dan konsultan supervisi (jika ada).
Semua biaya yang diperlukan untuk penebangan pohon termasuk
biaya kompensasi ditanggung oleh penyedia jasa sendiri.

3. Daerah Berumput
Lapisan atas atau lempung, bilamana ditemukan harus ditimbun
secara terpisah dari bahan galiannya, dan nantinya dikembalikan
ketempat semula pada kedalaman terpadatkan yang sama dengan
kondisi semula.
Lempeng rumput didaerah berumput yang akan terkena galian, atau
yang akan rusak karena terkena peralatan, harus disingkirkan,
dijaga / dipelihara selama berlangsungnya pekerjaan konstruksi dan
diletakkan kembali setelah penyelesaian urugan.
Bilamana karena pekerjaan penyedia jasa, tanah berumput menjadi
rusak untuk diletakkan kembali seperti semula, penyedia jasa harus
menyediakan dan menempatkan tanah berumput baru atau dengan
cara lain, memupuk, menyiangi, dan memelihara area tersebut
sampai didapatkan tunas baru.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
154

3. Daerah Berbatu
Pada daerah yang berbatu, penyedia jasa harus menyediakan
peralatan yang sesuai untuk menggalinya. Bila tidak mungkin untuk
dilakukan penggalian, sedangkan bila dalam gambar rencana ada
pipa yang ditanam dibawah batu, maka apabila direksi dan
konsultan supervisi (jika ada) mengijinkan dapat dilakukan
pemasangan pipa baja yang diletakkan diatas tanah berbatu tersebut.

4. Daerah Persawahan/Perkebunan
Untuk pemasangan didaerah persawahan / perkebunan, penyedia
jasa sebelumnya harus mendapatkan ijin dari pengguna jasa. Biaya
kompensasi yang diperlukan ditanggung oleh penyedia jasa sendiri.
Bila melewati saluran – saluran air ( irigasi ), harus diusahakan tidak
mengganggu pengairan sawah dan tidak merusak saluran irigasi
tersebut, dan apabila terjadi kerusakan maka penyedia jasa
mengembalikan seperti semula atas biaya sendiri.

5. Jalan Batu dan Bahu Jalan


Perbaikan kembali permukaan jalan batu ataupun bahu jalan yang
diperkeras harus diganti dengan batu oleh penyedia jasa atas biaya
sendiri sebagaimana telah ditentukan.

6. Jalan Yang Diperkeras


Perbaikan kembali jalan yang diperkeras harus sebagaimana yang
diperlihatkan dalam gambar atau sesuai dengan ketentuan Dinas
Pekerjaan Umum setempat.

7. Jalur Pejalan Kaki


Jalur pejalan kaki harus diganti sebagaimana yang diperhatikan
dalam gambar.

8. Bingkai Trotoar dan Saluran Tepi Jalan


Bingkai trotoar dan saluran tepi jalan harus diganti dengan bahan
yang sama sedemikian pula permukaan harus kembali seperti
keadaan semula. Semua pemotongan beton harus pada garis
potongan yang terdekat bila tidak maka perlu digunakan alat
pemotong.

f. Penggalian
Bagian berikut yaitu ”Penggalian ” harus digunakan bagi pekerjaan
semua pemasangan dan penyambungan semua jenis pipa.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
155

1. Umum
Penggalian mencakup penyingkiran semua bahan apapun yang
ditemui termasuk pula semua hambatan yang akan mempengaruhi
pelaksanaan dan penyelesaian pekerjaan. Penyingkiran bahan
tersebut harus sesuai jalur dan kemiringan yang diperlihatkan dalam
gambar rencana ataupun yang diminta oleh direksi dan konsultan
supervisi (jika ada).
Batu dan bahan galian lainnya yang diklasifikasikan oleh direksi dan
konsultan supervisi (jika ada) sebagai yang tidak sesuai untuk
pengurugan harus disingkirkan dari lokasi pekerjaan.
Penyedia jasa harus menyediakan, memasang dan memelihara
semua pendukung dan penopang yang mungkin diperlukan untuk
dinding sisi galian dan semua pemompaan, pengeringan atau cara
lain yang disetujui untuk penyingkiran atau pengeringan air,
termasuk penanganan terhadap air hujan dan air limbah yang
berasal dari berbagai sumber yang mencapai lokasi guna mencegah
terjadinya kerusakan pada pekerjaan maupun kepengguna jasaan
yang berada didekatnya.
Dinding dan permukaan seluruh galian dimana pekerjaan
kemungkinan mengalami bahaya dari tanah yang tidak stabil harus
distabilkan terlebih dahulu dengan penurapan / penopangan,
membuat sudut galian yang aman atau cara lainnya.
Penyedia jasa harus menyediakan, memasang dan menjaga turap,
penopang dan lain – lain, yang perlu untuk melindungi pekerja,
mencegah pergerakan tanah yang dapat menyebabkan musibah,
tertundanya pekerjaan ataupun membahayakan bangunan yang ada
disekitarnya.

2. Perlindungan Terhadap Bangunan Yang Ada


Bilamana perlu dapat dipakai cara penggalian yang sesuai guna
melindungi bangunan, utilitas, tiang listrik, pepohonan, perkerasan
ataupun hambatan yang ada. Didaerah didekat fasilitas atau jalur
pipa gas dan bahan bakar, penyedia jasa harus melakukan tindakan
pencegahan guna menghindari kemungkinan pecah, gangguan, atau
menyebabkan kerusakan pada fasilitas dan jalur tersebut.
Lebih lanjut penyedia jasa harus menjaga dan memperhatikan pada
kemungkinan adanya uap bahan bakar dan gas yang mungkin
merembes ketanah atau telah terganggu selama penggalian dan
pemasangan jalur pipa.

g. Penggalian Tanpa Ijin


Penyedia jasa tidak diperkenankan menggali diluar jalur dan ketinggian
yang ditunjukkan dalam gambar, kecuali diperintahkan oleh direksi
dan konsultan supervisi (jika ada). Penggalian tanpa ijin harus diurug
kembali dengan bahan yang sesuai sebagaimana yang diperintahkan
oleh direksi dan konsultan supervisi (jika ada).
Bilamana menurut keputusan direksi dan konsultan supervisi (jika ada),
penggalian yang tidak diijinkan tersebut memerlukan penggunaan beton

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
156

tumbuk atau batu pecah, penyedia jasa harus menyediakan dan


menempatkan bahan tersebut dengan baik.

h. Galian Terbuka

1. Umum
Galian terbuka harus digali sehingga pipa dapat diletakkan pada
trase dan kedalaman yang diminta, dan galian tersebut dilakukan
sampai didepan perletakan pipa sebagaimana yang diijinkan oleh
direksi dan konsultan supervisi (jika ada) dan / atau persyaratan
yang ditetapkan oleh Departemen Pekerjaan Umum. Galian terbuka
tersebut harus dikeringkan dan dipelihara selama pekerjaan agar
pekerjaan dapat bekerja secara aman dan efisien.

2. Lebar Galian Terbuka


Lebar galian harus cukup agar memungkinkan pipa dapat diletakkan
dan disambung dengan baik, dan pengurugan serta pemadatan
dapat dilakukan sebagaimana yang telah ditentukan. Bilamana
diperlukan, lebar galian harus sedemikian rupa sehingga dapat
memberikan kemudahan dalam penempatan penopang kayu, turap
dan penopang lainnya, maupun penanganan khusus lainnya.

3. Lubang Galian untuk Penyambungan.


Lubang galian untuk penyambungan harus dibuat disetiap lokasi
sambungan agar penyambungan dapat dilakukan dengan baik.

4. Panjang Galian.
Galian terbuka bagi suatu pemasangan pipa tidak boleh melebihi
panjang yang diijinkan direksi dan konsultan supervisi (jika ada).
Galian harus diselesaikan paling sedikit 10 (sepuluh) meter didepan
perletakan pipa terakhir.
Bilamana diperlukan oleh direksi dan konsultan supervisi (jika ada),
penggalian dan pengurugan harus dilakukan dalam 24 jam, atau
galian harus diurug penuh di akhir hari kerja setiap hari atau
ditutupi dengan pelat baja yang ditopang dengan cukup aman serta
mampu menahan beban arus lalu lintas kendaraan.

5. Galian Terbuka dan Jarak Pipa.


Galian harus digali sampai kedalaman yang telah ditentukan
sebagaimana yang diperlihatkan dalam gambar standar agar
memberikan dukungan yang menerus dan seragam dan menopang
pipa pada tanah yang padat dan tak terganggu pada setiap titik
diantara lubang galian sambungan.
Bagian dasar tanah yang digali melampaui kedalaman yang
ditentukan harus diurug kembali secara merata sebagaimana
diperintahkan oleh direksi dan konsultan supervisi (jika ada) sampai

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
157

pada kedalaman yang ditetapkan dengan pasir atau bahan lain yang
telah disetujui serta dipadatkan.
Muka akhir lapisan ini harus dilakukan dengan tepat dengan
memakai peralatan tangan (manual).
Bongkahan batu dan batu besar, bilamana ditemukan harus
disingkirkan agar banyak memberikan jarak bebas paling sedikit 15
cm dibawah dari setiap sisi pipa dan fitting untuk pipa dengan
diameter 600 mm atau lebih kecil; dan 20 cm untuk pipa dan fitting
dengan diameter lebih besar 600 mm.

6. Penggalian di Tanah yang Kondisinya Buruk.


Bilamana muka akhir dasar galian tidak stabil atau terdiri dari bahan
yang kurang baik seperti abu, bahan sampah dan lain-lain, dan atas
keputusan direksi dan konsultan supervisi (jika ada) bahan tersebut
harus disingkirkan, penyedia jasa harus menggali dan
menyingkirkan bahan tersebut dan mengganti tanah urug atas biaya
sendiri.

7. Penopangan dan Penurapan.


Galian tanah lebih dari 1 meter harus ditopang dan diturap sehingga
galian tidak gugur/runtuh, agar pekerja dapat bekerja secara aman
dan menjaga permukaan jalan dan bangunan lainnya sebagaimana
ditunjukkan dalam gambar kondisi tanah, lalu lintas atau yang
diperintahkan oleh direksi dan konsultan supervisi (jika ada).
Perhatian perlu diberikan untuk mencegah terjadinya rongga di luar
turap, tetapi jika terjadi rongga; rongga tersebut harus segera diisi
dan dipadatkan. Sebelum memasang penopang dan turap, penyedia
jasa harus memberi tahu lokasi galian dengan turap dan penopang
beserta dengan jadwal pelaksanaannya untuk mendapat persetujuan
dari direksi dan konsultan supervisi (jika ada).
Kecuali ditentukan lain atau diperintahkan direksi dan konsultan
supervisi (jika ada), galian terbuka diperkerasan sepanjang jalan
utama dan atau jalan strategis harus dilakukan dengan penurapan
dan penopangan.
Semua rongga yang timbul akibat dicabutnya turap harus segera
diisi kembali dengan pasir dan dipadatkan dengan cara
penumbukkan menggunakan alat yang sesuai dengan
membasahinya atau cara lain yang diperintahkan.
Direksi dan konsultan supervisi (jika ada) dapat memerintahkan
penyedia jasa secara tertulis setiap saat selama pekerjaan
berlangsung untuk tidak mencabut semua turap, penopang dan lain-
lain, untuk ditimbun pada saat pengurugan dengan tujuan
mencegah kerusakan bangunan, utilitas dan kepengguna jasaan.
Hak direksi memerintahkan semua turap dan penopang serta bahan
lain ditinggalkan/ dibiarkan di tempatnya tidak boleh ditafsirkan
sebagai kewajiban di pihak direksi untuk mengeluarkan perintah
seperti itu, dan kegagalan melaksanakan hak seperti itu tidak

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
158

mengurangi tanggung jawab penyedia jasa terhadap kerusakan yang


terjadi pada pihak ketiga yang diakibatkan oleh kepengguna jasaan
oleh kelalaian dalam pekerjaan sebagai akibat tidak ditinggalkannya
penopang atau turap untuk mencegah longsor atau bergeraknya
tanah.

8. Penimbunan Bahan Galian.


Penyedia jasa harus menyusun jadwal penggalian dan pemasangan
pipa sehingga tidak terjadi penimbunan bahan galian di jalan utama
maupun jalan nasional. Bahan hasil galian dapat ditimbun di bagian
jalan lain dengan syarat menggunakan kotak penampung tanah
galian agar tidak menghambat arus lalu lintas.
Bahan galian yang tidak dapat dipakai untuk urugan harus ditimbun
atau dibuang dengan cara yang disetujui direksi dan konsultan
supervisi (jika ada) dan jauh dari jalan.
Bilamana diperlukan dan diperintahkan oleh direksi dan konsultan
supervisi (jika ada), penyedia jasa harus mengangkut bahan galian
untuk dibuang atas beban biaya sendiri.

i. Urugan
Bagian berikut mengenai ”Urugan” harus diterapkan untuk semua jenis
pekerjaan pemasangan dan penyambungan pipa.

1. Umum
Urugan mencakup menyediakan, menempatkan dan memadatkan
semua bahan untuk mengisi/mengurug galian pemasangan pipa dan
galian untuk bangunan lainnya. Urugan tidak boleh dijatuhkan
secara langsung pada pipa atau bangunan lainnya.
Kecuali ditentukan lain, bahan yang digunakan untuk pengurugan
harus berupa bahan yang terpilih. Jika urugan pasir atau kerikil
tidak ditentukan dalam gambar, tetapi menurut pendapat direksi
harus digunakan di beberapa bagian pekerjaan, penyedia jasa harus
menyediakan dan mengurug dengan pasir atau kerikil sebagaimana
ditentukan dan diperintahkan oleh direksi. Urugan harus dikerjakan
setelah semua pipa terpasang, diperiksa dan disetujui direksi dan
konsultan supervisi (jika ada).

2. Bahan Urugan
Bilamana tidak disebutkan lain dalam spesifikasi dan gambar
rencana, bahan untuk urugan ditentukan sebagai berikut :

2.1. Bahan Terpilih


Bahan terpilih adalah bahan yang telah diambil dengan
penggalian atau diangkat yang tidak mengandung batu atau
benda padat yang ukurannya tidak lebih besar 5 cm dalam
bentuk apapun dan juga tidak mengandung bahan organik
seperti rumput, akar, semak atau tumbuhan lainnya, dan tidak
bersifat mengembang (non exrisive nature).

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
159

2.2. Urugan Tanah.


Semua Tanah yang digunakan untuk urugan harus tanah alam
berbentuk halus hingga sedang, tidak bergumpal, dan bebas
dari kotoran, arang, abu, sampah, atau bahan lainnya yang
menurut pendapat direksi dan konsultan supervisi (jika ada)
dapat ditolak.
Bahan tersebut tidak boleh mengandung lempung dan tanah liat
lebih dari 10 berat bahan keseluruhan.

2.3. Urugan Kerikil.


Kerikil yang dipakai untuk urugan harus berupa kerikil alam,
memiliki partikel yang kuat berbutir halus sampai sedang dalam
bentuk yang cukup seragam dan tidak mengandung batu besar
atau batu dengan ukuran lebih besar dari 5 cm.
Bahan tersebut harus bebas dari kotoran, abu, arang, bahan tak
terpakai/buangan atau bahan yang tidak boleh mengandung
tanah liat, lempung dan tidak boleh bergumpal.

2.4. Kedalaman Galian.


Kedalaman galian Pipa harus disesuaikan Spesifikasi Teknis
galian (kedalaman sesuai dengan diameter pipa), bila
kedalamannya melebihi 100 cm dan memerlukan Perkuatan /
Turap maka beban biaya menjadi tanggung jawab penyedia
Jasa.

3. Urugan Pada Galian


3.1 Lapisan Alas.
Pipa harus didasari dan dialasi hingga kedalaman minimum
sebagaimana diperlihatkan dalam gambar.
Bagian lapisan alas ini harus tanah, ditempatkan dalam bentuk
lapisan dan dipadatkan dengan tongkat pemadat atau cara lain
yang disetujui direksi dan konsultan supervisi (jika ada) pada
kepadatan kering maksimum 95%.
Pemberian lapisan alas pipa dengan memakai pasir pada tempat
yang dianggap perlu dan yang diperintahkan untuk dilakukan
oleh direksi dan konsultan supervisi (jika ada).

3.2 Urugan di Bawah Pipa.


Semua galian diurug kembali dengan pasir atau bahan lain yang
disetujui, dengan tenaga manusia mulai dari lapisan tanah alas
hingga garis tengah pipa, diletakkan secara berlapis dan
dipadatkan dengan tongkat pemadat pada ketebalan kering
maksimum 95%.
Bahan urugan ditempatkan dalam galian secara penuh selebar
galian di masing – masing sisi pipa, dan perlengkapan lainnya
secara menerus.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
160

3.3 Urugan di Atas Pipa.


Pada garis tengah pipa dan perlengkapannya sampai pada
kedalaman 15 cm sampai dengan 20 cm diatas pipa baja
galvanis (GI), galian harus diurug kembali dengan pasir atau
bahan lain yang disetujui dengan peralatan tangan (manual)
atau cara mekanis lainnya yang telah disetujui direksi dan
konsultan supervisi (jika ada).
Bahan dan cara pengurugan harus sebagaimana yang
ditunjukkan dalam gambar rencana, dan ditempatkan secara
berlapis dengan ketebalan tidak melebihi 20 cm dan dipadatkan
dengan tongkat pemadat dengan ketebalan kering maksimum
95 %.
3.4 Urugan Sampai Permukaan.
Dari kedalaman 15 cm sampai dengan 20 cm diatas pipa baja
sampai permukaan, galian harus diurug kembali dengan tanah
menggunakan peralatan tangan (manual) atau yang disetujui,
ditempatkan berlapis dengan ketebalan tidak melebihi 20 cm,
dan dipadatkan dengan peralatan Stamper untuk mencegah
amblesnya tanah setelah penyelesaian pekerjaan pengurugan.

XIII. PAGAR BRC

1. Bahan Pagar
 Pagar BRC terbuat dari besi dengan material besi U50 yang dilapisi
galvanis dengan cara hot dip (celup panas 465°C).
 BRC yang dipakai adalah jenis hot dip galvanized (British standard 443
1982) dan produksi pabrik (pabrikasi).
 Tiang besi pagar harus di Hot Dip Galvanized dan berdiameter 2".
 Bahan harus dalam keadaan baru dan tidak boleh ada karat-karat
sebelum pekerjaan dilaksanakan dan harus di test sebelum dipasang.
 Typical coat galvanized minimal 60 micron, life time 10 thn (minimal)

2. Sambungan
Setiap hubungan antara besi disekrup dengan baut, sedangkan hubungan
tiang besi pagar dan BRC dapat disekrup /diklem dengan u-clip.

3. Ukuran BRC
Diameter besi minimal : 6 mm
Jarak maksimal kawat verikal BRC : 80 mm
Tinggi minimum BRC : 900 mm
Panjang BRC : 2400 mm

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
161

4. Tiang Pagar
Panjang minimum : 1450 mm
Diameter : 2"

XIV. PEKERJAAN LAIN-LAIN

1 PEKERJAAN FINISHING
1.1. Pembongkaran Dan Pembersihan Tempat Kerja
Setelah penyelesaian pekerjaan konstruksi dan sebelum disetujui
Direksi dan konsultan supervisi (jika ada), Penyedia Jasa harus
membongkar bangunan – bangunan, sampah barang-barang yang
tidak berguna, tangki-tangki penyimpanan, jaringan listrik sementara
dan bangunan yang ada, kecuali fasilitas-fasilitas yang tercantum
dalam speksifikasi umum, menimbun lubang-lubang dan merapikan
tempat-tempat yang berongga yang diperlukan selama pelaksanaan
dan meninggalkan wilayah kegiatan seperti keadaan semula
sebagaimana ditentukan oleh Direksi dan konsultan supervisi (jika
ada).
Dalam hal Penyedia Jasa menolak atau gagal dalam melaksanakan
pekerjaan ini dalam waktu 30 (tiga puluh) hari setelah diberitahukan
oleh Direksi dan konsultan supervisi (jika ada), Bangunan-bangunan
dan tambahan-tambahan lainnya menjadi milik pemilik dan
selanjutnya apabila ada kegagalan/kelalaian Penyedia Jasa untuk
melaksanakannya, maka tersebut diambil alih oleh pemberi pekerjaan
atas biaya Penyedia Jasa.
Biaya pembongkaran dan pembersihan tempat kerja dan
fasilitas/bangunan lainnya harus sudah larut dalam harga penawaran
untuk bermacam-macam item dalam daftar kuantitas dan harga.

1.2. Yang Harus Diserahkan Pada Proyek


Dengan selesainya waktu pemeliharaan atau pada tanggal-tanggal
yang telah lebih awal dikehendaki oleh Direksi, Penyedia Jasa harus
mengosongkan dan menyerahkan kepada Direksi seperti yang telah
ditentukan dalam pasal ini. Semua unit perumahan, kantor dan
fasilitas yang lain harus dibersihkan dan dalam keadaaan yang baik,
(kecuali untuk membongkar) apabila diserahkan kepada pemberi
kerja.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
162

BAGIAN - III
METODE PENGUKURAN

I. PENDAHULUAN

1.1. Volume pekerjaan adalah volume yang dihitung dari gambar dan
diperlukan untuk dapat memberikan ketentuan yang sama dalam
mengajukan penawaran yang selanjutnya akan dipakai dasar dan evaluasi
terhadap semua penawaran. Apabila kontrak sudah ditandatangani, yang
mengikat adalah harga satuan untuk tiap-tiap pekerjaan, sedangkan
volume pekerjaan didapat dari perhitungan kembali berdasarkan
kenyataan di lapangan.
1.2. Hal-hal yang perlu diperhatikan dalam kontrak adalah syarat-syarat
kontrak, spesifikasi dan gambar-gambar serta dokumen-dokumen lainnya,
karena ketentuan-ketentuan tersebut harus dipenuh dalam pelaksanaan
pekerjaan.
1.3. Volume pekerjaan yang dipakai dalam dasar menentukan pembayaran
adalah sesuai dengan metode pengukuran yang akan diuraikan
selanjutnya.
1.4. Harga satuan yang harus dimasukkan dalam volume pekerjaan sudah
termasuk harga dan pengeluaran yang dibutuhkan dalam pelaksanaan
pekerjaan, semua resiko umum, pertanggungjawaban dan kewajiban yang
tertera dalam dokumen kontrak.
1.5. Harga satuan pekerjaan tersebut harus dimasukkan pada setiap uraian
pada daftar volume dan bila pekerjaan tidak mempunyai harga satuan,
sudah harus diperhitungkan dalam harga lain atau harga satuan pekerjaan
dalam volume pekerjaan tersebut.
1.6. Petunjuk dan penjelasan pekerjaan secara umum sudah tercakup dalam
spesifikasi dan tidak perlu diulang dalam volume pekerjaan.
1.7. Satuan harga yang tertulis dalam volume pekerjaan harus disesuaikan
dengan syarat-syarat kontrak.

II. METODE PENGUKURAN

2.1 Umum
2.1.1. Pengukuran
Bila tidak ada petunjuk khusus, semua volume dihitung bersih dari
gambar pelaksanaan dan tidak diperhitungkan adanya penyusutan
atau pengurangan volume, dan dibulatkan ke atas atau ke bawah
terhadap angka yang terdekat.
2.1.2. Uraian harga pokok
Uraian harga pokok pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh sub
penyedia pekerjaan konstruksi, harus dicantumlan pada volume
pekerjaan. Setiap uraian harga pokok harus diikuti dengan:
a. Penjelasan mengenai penyediaan buruh apabila tidak ada
ketentuan dalam kontrak terhadap hal berlawanan termasuk:

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
163

 Apabila sub Penyedia Jasa yang ditunjuk untuk


melaksanakan pekerjaan dilapangan, diberikan kelonggaran
kepadanya untuk menggunakan perancah, ruang makan,
pemondokan, pemeriksaana kesehatan yang disediakan oleh
Penyedia Jasa, berupa: ruangan, perlengkapan kantor,
gudang peralatan, bahan, penerangan dan air;
 Apabila sub Penyedia Jasa yang ditunjuk tidak melaksanakan
pekerjaan dilapangan, untuk pekerjaan pembongkaran,
menyimpan/mengangkut bahan-bahan yang disediakan dan
mengembalikan bahan-bahan.
b. Penjelasan yang ditentukan dengan prosentase dari harga pokok
sesuai dengan biaya yang diperlukan. Apabila ada barang yang
disediakan oleh sub penyedia pekerjaan konstruksi yang harus
digunakan oleh penyedia pekerjaan konstruksi dalam setiap
uraian pekerjaan harus diuraikan kembali secara terinci dari
pekerjaan tersebut, dimana bahan-bahan dan barang tersebut
harus disediakan.

2.2 Pembersihan lapangan


Uraian pekerjaan pembersihan lapangan yang tidak berbeda sifatnya
antara lain:
1) Daerah berkayu ringan termasuk sawah, daerah terang berumput
dengan pohon-pohon yang jarang;
2) Kampung termasuk dengan tanaman terpelihara dan bangunan kayu
yang kecil dan jarang;
3) Hutan termasuk hutan muda dimana pohon yang jatuh sedikit;
4) Bangunan termasuk pekerjaan batu seperti beton atau pasangan batu
kali.

2.3 Pekerjaan Tanah


2.3.1. Penggalian dan pengerukan
1) Uraian pekerjaan harus dibuat secara terperinci untuk
penggalian sebagai berikut:
a) Pengupasan muka tanah (m2);
b) Galian tanah biasa (m3);
c) Galian untuk bangunan (m3);
d) Galian untuk pembuangan (m3).
2) Galian yang berbeda-beda harus dibagi lagi sebagai berikut:
a) Bahan untuk digunakan kembali;
b) Bahan untuk dibuang;
c) Pengangkutan bahan buangan untuk jarak berbeda-beda.
3) Volume galian kecuali disebutkan lain, harus merupakan isi
bersih dari rongga yang dibentuk oleh pemindahan bahan yang
digali sesuai dengan spesifikasi dan gambar. Dalam hal ini
tidak diberi kelonggaran untuk besarnya.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
164

4) Bahan yang digali harus dianggap bisa dipakai kembali kecuali


dinyatakan dalam uraian pekerjaan untuk dibuang. Dimana
bahan untuk dibuang dapat disimpan secara langsung di dekat
hasil galian, kecuali pengangkutan dicantumkan dalam uraian
pekerjaan.
5) Bahan yang harus digali dianggap bahan asli, kecuali tanah
cadas atau permukaan tanah apabila tidak dicantumkan dalam
uraian pekerjaan.
6) Volume yang diukur untuk galian sebuah bangunan, pondasi
atau pipa adalah volume yang dihitung secara vertikal diatas
bagian bangunan, pondasi atau pipa. Galian tambahan untuk
ruang kerja tidak diperhitungkan.
7) Uraian pekerjaan yang terperinci tidak diperlukan untuk
menegakkan sisi galian.
8) Volume pekerjaan secara terperinci yaitu bahan keras buatan
yang terjadi pada bahan yang harus digali tidak
diperhitungkan kecuali apabila volume lebih daripada 1 m3.
9) Bahan yang digali 2 kali, hanya diukur sejauh yang diminta.
Volume yang diukur dalam pengangkutan 2 kali, akan menjadi
ruang kosong yang harus diisi dengan penimbunan sementara
pada saat bahan dipindahkan.
2.3.2. Penimbunan dan pemadatan, penggolongan dan satuan
1) Uraian pekerjaan harus diberikan secara terperinci untuk
setiap penimbunan yang sifat, tujuan atau metode pelaksanaan
yang berbeda seperti berikut:
a) Timbunan kembali pada bangunan m3;
b) Penghamparan dan pemadatan m3
2) Untuk pekerjaan penimbunan harus diperinci lagi untuk
bagian-bagian yang dianggap perlu antara lain:
a) Bahan galian yang dipilih;
b) Bahan asli yang didatangkan dari tempat penggalian;
c) Pengangkutan dengan jarak :
 0 - 1 km
 1 - 2 km
 2 - 4 km
 4 - 10 km
 > - 10 km
3) Volume timbunan dan pemadatan harus merupakan isi bersih
yang ditimbun sesuai dengan ukuran dan ketinggian yang
terlihat pada gambar.
4) Volume tanggul yang diukur merupakan tanggul yang sudah
dipadatkan atau merupakan volume timbunan. Pengukuran
volume dari bahan timbunan yang dipadatkan apabila terjadi
perbedaan antara jumlah volume bahan timbunan dan volume
bahan yang digali, untuk keperluan penimbunan merupakan

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
165

volume timbunan yang sama yang dipadatkan. Timbunan


tambahan dan pemadatan yang diperlukan akibat penimbunan
atau penetrasi pada bahan yang dibawanya akan diukur
apabila kedalaman melebihi 75 cm.
5) Bahan timbunan akan dianggap ditempatkan secara langsung
pada galian dimana jarak pengangkutan tidak ditentukan pada
uraian pekerjaan.
6) Bahan timbunan yang dalam uraian pekerjaan diangkut dari
luar daerah proyek dianggap pengangkutan tak terbatas yang
ditentukan sendiri oleh Penyedia Jasa.
7) Bahan timbunan dianggap tanah yang digali kecuali tanah
cadas atau permukaan tanah , apabila tidak dinyatakan dalam
uraian pekerjaan.
8) Timbunan dari galian sekeliling bangunan yang sudah jadi
akan diukur hanya sejauh volume yang ditimbun juga diukur
sebagai galian.
9) Uraian pekerjaan harus diberikan secara terperinci untuk
pemadatan tanggul dan volume timbunan, apabila terjadi
volume pemadatan yang berbeda akan ditentukan dengan
bahan timbunan yang sama, untuk itu harus ditentukan pada
uraian pekerjaan.
10) Bilamana bahan harus ditimbun di bawah air atau pada tanah
yang lembek dan volumenya tidak bisa dihitung secara pasti,
volume diukur pada banyaknya angkutan ditempat
penimbunan atau penggalian tersebut.

2.3.3. Penggalian dan penimbunan lainnya


Penggolongan dan satuan
1) Uraian pekerjaan harus diberikan secara terperinci untuk
gebalan rumput.
2) Keadaan lapangan, ukuran serta ketebalan bahan yang
digunakan untuk pekerjaan batu kosong ditentukan dalam
uraian pekerjaan.
2.3.4. Pekerjaan dengan kerikil, penggolongan dan satuan.
Uraian harus diberikan secara terperinci untuk lapisan atas jalan
inspeksi.

2.4 Beton dan Beton lainnya


1) Uraian pekerjaan harus diberikan secara terperinci dimana
memerlukan metode pelaksanaan untuk kegiatan pekerjaan
yang berbeda seperti berikut :
(a). Beton tumbuk yang dicor setempat m3
(b). Beton bertulang dicor setempat m3
2) Untuk pekerjaan beton tersebut dicor setempat harus diuraikan
secara terperinci dan di dalam hal ini sudah termasuk

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
166

campuran pengecoran dan pemadatan beton, pembersihan dan


lebih terperinci lagi sebagai berikut:
(a). Perbedaan mutu beton;
(b). Beton lantai kerja;
(c). Beton dasar, plat kaki dan plat dasar tanah.
3) Volume beton yang diukur harus termasuk:
(a). Pembershan penampang besi lainnya.
(b). Komponen pengecoran masing-masing dengan volume
kurang dari 0,1 m3;
(c). Pemotongan dan bagian yang runcing dalam tiap luas
penampang ukuran dari 0,01 m2;
(d). Kantong dan lubang dengan volume kurang dari 0,15 m3.

2.4.1. Perancah
Penggolongan dan satuan
1) Perancah akan diukur dengan satuan luas dalam m2 untuk
keseluruhan permukaan beton yang dicor setempat yang
membutuhkan dukungan sementara selama pengecoran.
2) Uraian pekerjaan terperinci harus diberikan untuk:
(a). Golongan yang berbeda dari penyelesaian seperti yang
telah diuraikan dalam spesifikasi;
(b). Perancah < 4 m;
(c). Perancah lainnya.
3) Perancah akan diukur untuk permukaan samping beton yang
dicor setempat pada waktu penggalian, kecuali beton tersebut
betul-betul dibutuhkan untuk dicor pada permukaan yang
harus digali. Permukaan samping adalah termasuk permukaan
miring belakang dengan sudut tidak melebihi 45 derajat
terhadap bidang tegak, terhadap bidang horizontal hanya
dibutuhkan sementara selama pengecoran. Uraian pekerjaan
harus jelas bahwa perancah untuk bagian atas, kecuali pada
permukaan miring dengan sudut tidak melebihi 10 % terhadap
bidang tegak.

4) Perancah untuk permukaan beton sementara, akan diukur pada


tempat yang ditentukan, tetapi tidak pada tempat yang
ditentukan penyedia pekerjaan konstruksi. Perancah untuk
lantai kerja tidak akan dihitung.
5) Perancah tidak akan diukur terpisah untuk:
(a). Pemotongan dan kemiringan dalam yang luas
penampangnya kurang dari 16 mm;
(b). Kantong dan lubang dengan volume kurang dari 0,15
m3.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
167

2.4.2. Pembesian
Penggolongan dan satuan
1) Pembesian akan diukur dengan berat dalam kg.
2) Masa baja pembesian diambil 785 kg/m per 100 mm2 dari
luas penampang (7,85 t/m3). Masa dari bahan lain diambil
seperti yang ditentukan dalam kontrak. Uraian yang terpisah
tidak diperlukan untuk pengikatan pembesian pendukung.
Masa pembesian yang diukur termasuk masa baja yang
mendukung ujung pembesian.
3) Batang pembesian yang tidak bulat penampangnya akan
digolongkan dengan diameter batang bulat yang terdaftar
dalam golongan luas penampang melintang yang terdekat.
4) Batang pembesian dinyatakan kelipatan 3 (tiga) kali lebih tinggi
dari yang berkutnya dengan diameter lebih dari 12 mm
sebelum pembongkaran.

2.5 Pasangan Batu


Penggolongan dan satuan
1) Volume pekerjaan pasangan diukur dalam m3.
2) Uraian pekerjaan harus terperinci untuk:
(a). Pasangan dengan campuran 1 semen : 3 pasir
(b). Pasangan dengan campuran 1 semen : 4 pasir
3) Untuk sambungan bungkus pipa saluran, pengecatan atau pengikatan
tidak diminta uraian secara terinci.
4) Volume yang diukur termasuk pula sambungan. Tidak ada
pengukuran atau tambahan terhadap volume yang diukur untuk
pemotongan arah atau permukaan lain yang direncanakan untuk
setiap penampang melintang 0,5 m2. Tidak ada pengurangan volume
terhadap pembuatan lubang dan bukaan dinding atau permukaan
lainnya untuk setiap luas penampang melintang kurang dari 0,25 m2.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
168

BAB XI. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

Keterangan

1. Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada
Peserta (IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat
Khusus Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.

2. Pembayaran terhadap prestasi pekerjaan dilakukan berdasarkan


kuantitas pekerjaan aktual yang dimintakan dan dikerjakan sebagaimana
diukur oleh Penyedia dan diverifikasi oleh Pejabat Pembuat Komitmen
(PPK), serta dinilai sesuai dengan harga yang tercantum dalam Daftar
Kuantitas dan Harga.

3. Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya
pekerjaan, personil, pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi,
laba, pajak, bea, keuntungan, overhead dan semua risiko, tanggung
jawab, dan kewajiban yang diatur dalam Kontrak.

4. Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dari


apakah kuantitas dicantumkan atau tidak. Jika Penyedia lalai untuk
mencantumkan harga untuk suatu pekerjaan maka pekerjaan tersebut
dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran lain dalam
Daftar Kuantitas dan Harga.

5. Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrak


harus dianggap telah termasuk dalam setiap mata pembayaran, dan jika
mata pembayaran terkait tidak ada maka biaya dimaksud harus dianggap
telah termasuk dalam harga mata pembayaran yang terkait.

6. Pokja ULP akan melakukan koreksi aritmatik atas kesalahan


penghitungan dengan ketentuan sebagai berikut:

(a) jika terdapat perbedaan antara penulisan nilai dalam angka dan
huruf pada Surat Penawaran maka yang dicatat nilai dalam huruf;
dan

(b) jika terjadi kesalahan hasil pengalian antara volume dengan harga
satuan pekerjaan maka dilakukan pembetulan, dengan ketentuan
volume pekerjaan sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen
Pengadaan dan harga satuan tidak boleh diubah.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
169

DAFTAR 1 : MATA PEMBAYARAN UMUM

PEKERJAAN : PEMBANGUNAN PAGAR PENGAMAN AREAL BENDUNGAN RAJUI


LOKASI : KAB. PIDIE
TAHUN ANGGARAN : 2017

HARGA
TOTAL HARGA
NO URAIAAN SATUAN VOLUME SATUAN
(Rp)
(Rp)
a b c d e f

A Pekerjaan Persiapan 0,00


1 Mobilisasi dan Demobilisasi Ls 1,00 -
2 Papan Nama Proyek Ls 1,00 -
3 Pembersihan Lahan Ls 1,00 -
4 Pembuatan Gudang dan Bedeng Kerja Ls 1,00 -

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
170

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
171

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
172

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
173

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
174

Daftar Rekapitulasi

Mata Pembayaran Harga


Daftar No. 1: Mata Pembayaran Umum
Daftar No. 2: Mata Pembayaran Pekerjaan Utama
Daftar No. 3: Mata Pembayaran __________
—dll.—
Jumlah (Daftar 1+2+3+___)
TOTAL NILAI

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
175

BAB XII. Bentuk-Bentuk Dokumen Standar Lain


6. Bentuk Surat Penunjukan Penyedia Pekerjaan (SPPBJ)
7. Bentuk Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK)
8. Bentuk Jaminan Pelaksanaan dari Bank
9. Bentuk Jaminan Pelaksanaan dari perusahaan asuransi/penjaminan
10. [Bentuk Jaminan Uang Muka dari Bank (apabila diperlukan)]
11. [Bentuk Jaminan Pemeliharaan dari bank (apabila diperlukan)]
12. [Bentuk Jaminan Pemeliharaan dari perusahaan asuransi/penjaminan]

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
176

(i) BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA PEKERJAAN (SPPBJ)

[kop surat K/L/D/I]

Nomor : __________ __________, __ __________ 20__


Lampiran : __________

Kepada Yth.
__________
di __________

Perihal : Penunjukan Penyedia untuk Pelaksanaan Paket Pekerjaan __________


_________________________________________

Dengan ini kami beritahukan bahwa penawaran Saudara nomor __________


tanggal __________ perihal __________ dengan [nilai penawaran/penawaran
terkoreksi] sebesar Rp_____________ (____________________) kami nyatakan
diterima/disetujui.

Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia Pekerjaan (SPPBJ) ini
Saudara diharuskan untuk menyerahkan Jaminan Pelaksanaan dan
menandatangani Kontrak/Surat Perjanjian paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja setelah diterbitkannya SPPBJ. Kegagalan Saudara untuk menerima
penunjukan ini yang disusun berdasarkan evaluasi terhadap penawaran
Saudara, akan dikenakan sanksi sesuai ketentuan dalam Peraturan Presiden No.
54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir
diubah dengan Peraturan Presiden No. 4 Tahun 2015.

Satuan Kerja __________


Pejabat Pembuat Komitmen

[tanda tangan]
[nama lengkap]
[jabatan]
NIP. __________

Tembusan Yth. :
1. ____________ [PA/KPA K/L/D/I]
2. ____________ [APIP K/L/D/I]
3. ____________ [Pokja ULP]
......... dst

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
177

(ii) BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)

[kop surat satuan kerja K/L/D/I]

SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)

Nomor: __________
Paket Pekerjaan: __________

Yang bertanda tangan di bawah ini:

_______________ [nama Pejabat Pembuat Komitmen]


_______________ [jabatan Pejabat Pembuat Komitmen]
_______________ [alamat satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen]

selanjutnya disebut sebagai Pejabat Pembuat Komitmen;

berdasarkan Surat Perjanjian __________ nomor __________ tanggal


__________, bersama ini memerintahkan:

_______________ [nama Penyedia Pekerjaan Konstruksi]


_______________ [alamat Penyedia Pekerjaan Konstruksi]
yang dalam hal ini diwakili oleh: __________

selanjutnya disebut sebagai Penyedia;

untuk segera memulai pelaksanaan pekerjaan dengan memperhatikan


ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

1. Macam pekerjaan: __________;

2. Tanggal mulai kerja: __________;

3. Syarat-syarat pekerjaan: sesuai dengan persyaratan dan ketentuan Kontrak;

4. Waktu penyelesaian: selama ___ (__________) hari kalender/bulan/tahun


dan pekerjaan harus sudah selesai pada tanggal __________

5. Denda: Terhadap setiap hari keterlambatan pelaksanaan/penyelesaian


pekerjaan Penyedia akan dikenakan Denda Keterlambatan sebesar 1/1000

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
178

(satu per seribu) dari Nilai Kontrak atau bagian tertentu dari Nilai Kontrak
sebelum PPN sesuai dengan Syarat-Syarat Khusus Kontrak.

__________, __ __________ 20__


Untuk dan atas nama __________
Pejabat Pembuat Komitmen

[tanda tangan]
[nama lengkap]
[jabatan]
NIP: __________

Menerima dan menyetujui:

Untuk dan atas nama __________

[tanda tangan]
[nama lengkap wakil sah badan usaha]
[jabatan]

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
179

(iv) Jaminan Pelaksanaan dari Bank

[Kop Bank Penerbit Jaminan]


GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PELAKSANAAN
No. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________


dalam jabatan selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak
untuk dan atas nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di
_________________________________________ [alamat]

untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:


Nama : ___________________________________ [nama PPK]
Alamat : _______________________________________________

selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp _______________________________________________


(terbilang ________________________________________________________)
dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Pelaksanaan atas pekerjaan
_________________ berdasarkan Surat Penunjukan Penyedia Pekerjaan/Jasa
(SPPBJ) No. ________________ tanggal _________________, apabila:
Nama : _____________________________ [nama Penyedia]
Alamat : _______________________________________________

selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal
batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya
kepada Penerima Jaminan:
a. Yang dijamin tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan
baik dan benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan Yang Dijamin.
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaan yang diikuti oleh Yang
Dijamin.

Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:


1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________ s.d. ____________________
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan
melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling
lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo
Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
180

3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai


jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan
dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari
Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin
cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya
benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual
untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal
1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
5. Garansi Bank ini tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan
kepada pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini,
masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di
Kantor Pengadilan Negeri ________.

Dikeluarkan di : _____________
Pada tanggal : _____________

[Bank]
Materai Rp.6000,00

Sebagai konfirmasi, pemegang


Garansi Bank disarankan untuk
________________
menghubungi _____[bank] [Nama dan Jabatan]

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
181

(v) Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan

[Kop Penerbit Jaminan]


JAMINAN PELAKSANAAN

Nomor Jaminan: __________________ Nilai: ___________________

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama],


_____________ [alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN,
dan _____________________ [nama penerbit jaminan], _____________
[alamat] sebagai Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN,
bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada _____________________
[nama PPK], _________________________ [alamat] sebagai Pemilik
Pekerjaan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp
________________ (terbilang __________________________________)

2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk
melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar
bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya dalam melaksanakan
pekerjaan __________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkan Surat
Penunjukan Penyedia Pekerjaan (SPPBJ) No. _______________ tanggal
________________untuk pelaksanaan pelelangan pekerjaan
______________ yang diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.

3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan
efektif mulai dari tanggal ___________ sampai dengan tanggal __________

4. Jaminan ini berlaku apabila:

a. TERJAMIN tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya


dengan baik dan benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan TERJAMIN.

5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai


jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan
secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasarkan Keputusan PENERIMA
JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.

6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali
bahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya
harta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi
hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
182

7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus


sudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari
kalender sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.

Dikeluarkan di _____________
pada tanggal _______________

TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp.6000,00

_____________________ __________________
[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]

Sebagai konfirmasi, pemegang


Jaminan disarankan untuk
menghubungi _____[Penerbit
Jaminan]

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
183

(vi) Bentuk Jaminan Uang Muka dari Bank

[Kop Bank Penerbit Jaminan]


GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN UANG MUKA
No. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________


dalam jabatan selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak
untuk dan atas nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di
_________________________________________ [alamat]

untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:


Nama : ___________________________________ [nama PPK]
Alamat : _______________________________________________

selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp _____________________________________


(terbilang ________________________________________________________)
dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Uang Muka atas pekerjaan
_________________ berdasarkan Kontrak No. ________________ tanggal
__________________, apabila:
Nama : _____________________________ [nama Penyedia]
Alamat : _______________________________________________

selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal
batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, Yang Dijamin lalai/tidak memenuhi
kewajibannya dalam melakukan pembayaran kembali kepada Penerima
Jaminan atas uang muka yang diterimanya, sebagaimana ditentukan dalam
Dokumen Kontrak.

Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:


1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________ s.d. ____________________
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan
melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling
lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo
Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai
jaminan tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan
Yang Dijamin dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja
tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
184

Penerima Jaminan berdasarkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari


Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin
cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya
benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual
untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal
1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
5. Garansi Bank ini tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan
kepada pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini,
masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di
Kantor Pengadilan Negeri ________.

Dikeluarkan di : _____________
Pada tanggal : _____________

[Bank]
Materai Rp.6000,00

Sebagai konfirmasi, pemegang


Garansi Bank disarankan untuk
________________
menghubungi _____[bank] [Nama dan Jabatan]

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
185

(vii) Jaminan Pemeliharaan dari Bank

[Kop Bank Penerbit Jaminan]


GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PEMELIHARAAN
No. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________


dalam jabatan selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak
untuk dan atas nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di
_________________________________________ [alamat]

untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:


Nama : ___________________________________ [nama PPK]
Alamat : _______________________________________________

selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp _____________________________________


(terbilang ________________________________________________________)
dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Pemeliharaan atas pekerjaan
_________________ berdasarkan Kontrak No. _______________ tanggal
________________, apabila:
Nama : _____________________________ [nama Penyedia]
Alamat : _______________________________________________

selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal
batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya
kepada Penerima Jaminan untuk melakukan pemeliharaan sebagaimana
ditentukan dalam Dokumen Kontrak.

Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:


1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________ s.d. ____________________
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan
melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling
lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo
Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai
jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan
dari Penerima Jaminan berdasarkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
186

Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin


cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya
benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual
untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal
1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
5. Garansi Bank ini tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan
kepada pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini,
masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di
Kantor Pengadilan Negeri ________.

Dikeluarkan di : _____________
Pada tanggal : _____________

[Bank]
Materai Rp.6000,00

Sebagai konfirmasi, pemegang


Garansi Bank disarankan untuk
________________
menghubungi _____[bank] [Nama dan Jabatan]

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
187

(viii) Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan

[Kop Penerbit Jaminan]


JAMINAN PEMELIHARAAN

Nomor Jaminan: __________________ Nilai: ___________________

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama],


_____________ [alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN,
dan _____________________ [nama penerbit jaminan], _____________
[alamat] sebagai Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN,
bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada _____________________
[nama PPK], _________________________ [alamat] sebagai Pemilik
Pekerjaan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp
________________ (terbilang __________________________________)
2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk
melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar
bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakan
pekerjaan _________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkan
Kontrak No. _______________ tanggal _____________________ dari
PENERIMA JAMINAN.
3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan
efektif mulai dari tanggal ___________ sampai dengan tanggal __________
4. Jaminan ini berlaku apabila:
TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.
5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai
jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan
secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA
JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.
6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali
bahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya
harta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi
hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.
7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus
sudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari
kalender sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.
Sebagai konfirmasi, pemegang
Jaminan disarankan untuk
Dikeluarkan di _____________
menghubungi _____[Penerbit
Jaminan]
pada tanggal _______________

TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp.6000,00

_____________________ __________________
[Nama & Jabatan] [Nama & Jabatan]

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
188

BAB XII.

Gambar

Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi


(dengan Pascakualifikasi)
JLN
BA
ND
AA
CE
LOKASI KEGIATAN H-
ME
DA
N
PROYEK

WADUK RAJUI

Mengetahui Menyetujui
Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen KEMENTRIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III DIREKTORAT JENDERAL SUMBER DAYA AIR
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I BALAI WILAYAH SUNGAI SUMATERA - I
SATKER OPERASI DAN PEMELIHARAAN SDA SUMATERA - I
KEGIATAN OPERASI & PEMELIHARAAN SDA III
Jalan Ir. H. Mohd. Thaher No. 14 Telp./Fax (0651) 6359260 Lueng Bata- Banda Aceh (23247)

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI SHOP DRAWING
NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003
DIGAMBAR
DIPERIKSA
EDI SATRIA, ST

M. JIMMI SARDAD, ST
LAY OUT
DISETUJUI SURYA DEDI, ST
KONTRAKTOR PELAKSANA SKALA 1:3000 / 1:3000
LEMBAR -
NOMOR KONTRAK -
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL -
U

LEGENDA

KAMPUNG JALAN SEKUNDER

LADANG JALAN INSPEKSI

SAWAH JALAN SETAPAK

RAWA JALAN PETANI

KEBUN KELAPA SALURAN EXISTING

+5
KEBUN CAMPURAN GARIS KONTUR
+1

PERSILANGAN GRID SUNGAI

JEMBATAN ARAH ALIRAN

AM JALAN PROPINSI TITIK TETAP


K OL
GARIS POLIGON TITIK POLIGON

WADUK RAJUI

Mengetahui Menyetujui
Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen KEMENTRIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III DIREKTORAT JENDERAL SUMBER DAYA AIR
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I BALAI WILAYAH SUNGAI SUMATERA - I
SATKER OPERASI DAN PEMELIHARAAN SDA SUMATERA - I
KEGIATAN OPERASI & PEMELIHARAAN SDA III
Jalan Ir. H. Mohd. Thaher No. 14 Telp./Fax (0651) 6359260 Lueng Bata- Banda Aceh (23247)

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003
DIGAMBAR
DIPERIKSA
EDI SATRIA, ST

M. JIMMI SARDAD, ST
SITUASI
DISETUJUI SURYA DEDI, ST
KONTRAKTOR PELAKSANA SKALA 1:3000 / 1:3000
LEMBAR -
NOMOR KONTRAK -
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL -
2.70 2.70

TAMPAK DEPAN
SKALA 1:100

DENAH
SKALA 1:100
Mengetahui Menyetujui
Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen KEMENTRIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III DIREKTORAT JENDERAL SUMBER DAYA AIR
Satker Balai Wilayah Sungai Sumatra I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I BALAI WILAYAH SUNGAI SUMATERA - I
SATKER OPERASI DAN PEMELIHARAAN SDA SUMATERA - I
KEGIATAN OPERASI & PEMELIHARAAN SDA III
Jalan Ir. H. Mohd. Thaher No. 14 Telp./Fax (0651) 6359260 Lueng Bata- Banda Aceh (23247)

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI GAMBAR LELANG
NOMOR SKEMA
dto -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST.MT VARIADI , ST, M.Eng DENAH PAGAR BRC
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 197210524 200212 1 002 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100
LEMBAR -
NOMOR KONTRAK -
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL -
120

40 100 30
25
SLOOF 25/20
MT 0+00
40
Pondasi Batu Gunung
10
Batu Kosong 10
Pasir Urug

75 30
100
Lantai Kerja 10

40
100

DETAIL PEMBESIAN TAPAK


SKALA 1:25
DETAIL TIANG PAGAR
SKALA 1:50

Mengetahui Menyetujui
Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen KEMENTRIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III DIREKTORAT JENDERAL SUMBER DAYA AIR
Satker Balai Wilayah Sungai Sumatra I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I BALAI WILAYAH SUNGAI SUMATERA - I
SATKER OPERASI DAN PEMELIHARAAN SDA SUMATERA - I
KEGIATAN OPERASI & PEMELIHARAAN SDA III
Jalan Ir. H. Mohd. Thaher No. 14 Telp./Fax (0651) 6359260 Lueng Bata- Banda Aceh (23247)

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI GAMBAR LELANG
NOMOR SKEMA
dto -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST.MT VARIADI , ST, M.Eng DENAH PAGAR BRC
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 197210524 200212 1 002 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100
LEMBAR -
NOMOR KONTRAK -
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL -
10 - 150
60 8 12

60

DETAIL KOLOM
SKALA 1:25

12

50 8 - 150

12
D 13-20 20
Lantai Kerja

40
40
100

DETAIL PEMBESIAN TAPAK DETAIL SLOOF


SKALA 1:10 SKALA 1:25

Mengetahui Menyetujui
Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen KEMENTRIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III DIREKTORAT JENDERAL SUMBER DAYA AIR
Satker Balai Wilayah Sungai Sumatra I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I BALAI WILAYAH SUNGAI SUMATERA - I
SATKER OPERASI DAN PEMELIHARAAN SDA SUMATERA - I
KEGIATAN OPERASI & PEMELIHARAAN SDA III
Jalan Ir. H. Mohd. Thaher No. 14 Telp./Fax (0651) 6359260 Lueng Bata- Banda Aceh (23247)

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI GAMBAR LELANG
NOMOR SKEMA
dto -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST.MT VARIADI , ST, M.Eng DENAH PAGAR BRC
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 197210524 200212 1 002 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100
LEMBAR -
NOMOR KONTRAK -
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL -
1250

15 474 15 474 15

Pas Batu Kosong


Beton Pondasi
Tiang Besi Galvanis

25 25

25 25

Balok 40/25
150 50 50 150

Balok 20/15

25 25

25 25

85 85

15 30 70 5 10 15 5 15 15 5 15 10 5 70 30 15

165 165

DENAH
SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
dto NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST


KONTRAKTOR PELAKSANA SKALA 1:100 / 1:100
LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
1250

15 475 15 475 15

Beton Pondasi

25 25

25 25

150 50 50 150

25 25

25 25

85 85

15 30 70 5 10 15 5 15 15 5 15 10 5 70 30 15

165 165

DENAH PLAT LANTAI


SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
dto NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST


KONTRAKTOR PELAKSANA SKALA 1:100 / 1:100
LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
TAMPAK SAMPING
SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
dto NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST


KONTRAKTOR PELAKSANA SKALA 1:100 / 1:100
LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
100

3 D 13 mm
160

2 D 13 mm

2 D 13 mm
Besi D 13 - 200

20

Balok 20/15
Besi D 13 - 200
Balok 40/25 BALOK B - I TUMPUAN
SKALA 1 : 25

170
225

100
Pas Batu Kosong

Lantai Kerja 15

Pasir Urug 10
10
3 D 13 mm
25 150 25

200

160

TAMPAK DEPAN POTONGAN A - A 2 D 13 mm


SKALA 1 : 100
SKALA 1 : 100
2 D 13 mm

BALOK B - I LAPANGAN
SKALA 1 : 25

65

125

60
60
72 Plat Lantai t = 15 cm

132 15

40
25
80
21
Besi 2 D 13
Balok 20/15 Besi 3 D 13
Balok 25/40
Beton Cor Lantai
Besi D 13 - 200
Tanah Urug

Besi D 13 - 200
Saluran Existing
178
BALOK B - II
213 SKALA 1 : 25
Beton Cor Pondasi

Tanah Dasar Pas Batu Kosong


Lantai Kerja
Urugan Pasir

15
Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen
Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
10
10
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I
15 134 15
164
KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
dto NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST

DETAIL NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

SKALA 1 : 100 DISETUJUI SURYA DEDI, ST


KONTRAKTOR PELAKSANA SKALA 1:100 / 1:100
LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
1064

1011

Besi Galvanis 2 Inc

72 Plat Lantai t = 15 cm

132

21
Besi 2 D 13
Balok 15/20 Besi 3 D 13
Balok 25/40
Beton Cor Lantai
Besi D 13 - 200
Tanah Urug

Besi D 13 - 200
Saluran Existing
178 178

213
Beton Cor Pondasi

Tanah Dasar Pas Batu Kosong


Lantai Kerja
Urugan Pasir

15 15

10 10
10 10
15 134 15 15 134 15
164 164

950

POTONGAN B - B
SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
dto NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST


KONTRAKTOR PELAKSANA SKALA 1:100 / 1:100
LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
A

150 202

145

B B
250 250

105

50 100 200

350

DENAH POS JAGA


SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
dto NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100 / 1:100


LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
350

200 150

145

250 250

105

200 150

350

DENAH PONDASI BATU GUNUNG


SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
dto NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100 / 1:100


LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
350

150 200

SLOOF 20/20 SLOOF 20/20

145

SLOOF 20/20

SLOOF 20/20
SLOOF 20/20
250 250

105

SLOOF 20/20 SLOOF 20/20

50 100 200

350

DENAH SLOOF
SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
dto NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100 / 1:100


LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
350

150 200

KOLOM 15/15

KOLOM 15/15
KOLOM 15/15

145

KOLOM 15/15
250 250

KOLOM 15/15
105

KOLOM 15/15 KOLOM 15/15

50 100 200

350

DENAH KOLOM
SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
dto NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100 / 1:100


LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
350

150 200

RING BALOK 15/20 RING BALOK 15/20

RING BALOK 15/20


145

RING BALOK 15/20

RING BALOK 15/20


250 250

105

RING BALOK 15/20 RING BALOK 15/20

50 100 200

350

DENAH RING BALOK


SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
dto NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100 / 1:100


LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
150 202

145

250 250

105

50 100 200

350

DENAH KERAMIK
SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
dto NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100 / 1:100


LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
150 200

145

250 250

105

50 100 200

350

DENAH INSTALASI LISTRIK


SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
dto NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100 / 1:100


LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
TAMPAK DEPAN TAMPAK BELAKANG
SKALA 1 : 100 SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
dto NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100 / 1:100


LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
500

PINTU PAGAR BESI

TAMPAK SAMPING KANAN


SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
dto NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100 / 1:100


LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
TAMPAK SAMPING KIRI
SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
dto NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100 / 1:100


LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
20 DETAIL SLOOF 20/20
SKALA 1 : 25

Lantai Keramik 40 x 40 cm 20
Beton Tumbuk 1 : 3 t = 5 cm
Pasir Urug

Tanah Urug
Sloof 20/20
15
5 DETAIL KOLOM 15/15
5 SKALA 1 : 25
5
20 20 15
40 - 0.40
20
20
80 - 0.60

40 Pasangan Batu Gunung 40 20 DETAIL RING BALOK 15/20


SKALA 1 : 25
60 Batu Kosong
- 1.00
10 Lantai Kerja 15
5 Pasir Alas
5
50
60

DETAIL PONDASI A - A
SKALA 1 : 50

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN
KECAMATAN
dto NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1 : 50
LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
+ 307
12

50

40

275
310 156

422

55

20 10
- 0.15 30 30
- 0.35 20 10 60

- 0.55 20

10
20

59
60

- 0.655
145 105

250

POTONGAN A - A
SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
dto NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100 / 1:100


LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
+ 307
12

50

40

105

PINTU PAGAR BESI

422

100

- 0.15
55
- 0.35
- 0.55
60

- 0.655
50 100 200
350

POTONGAN B - B
SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
dto NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100 / 1:100


LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
500

400

DENAH ATAP
SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
dto NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST


KONTRAKTOR PELAKSANA SKALA 1:100 / 1:100
LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
550

35 415 100

70

105

35

PORTAL
SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN
KECAMATAN
dto NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1 : 50
LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
800

Kanstin

600
Besi Galvanis 2"

120

DENAH
SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100
LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
TAMPAK SAMPING
SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100 / 1:100


LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
TAMPAK DEPAN TAMPAK BELAKANG
SKALA 1 : 100 SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100 / 1:100


LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
Besi Galvanis 1 1/2"

130

Besi Galvanis 2"

Kanstin 60 x 15 x 10

150
Beton Cor Lantai
15 Tanah Dasar
30
15

180

POTONGAN A - A
SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:50 / 1:50


LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
100

2900

Tangga

Cor Tangga Bagian Lurus

109

150

Jembatan Beton

950

1750

Rabat Beton
150

Parkir
30
Rabat Beton

450
150

200

DENAH 1000

SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
NOMOR SKEMA
dto -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100
LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
5000

Tangga

DENAH
SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
NOMOR SKEMA
dto -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100
LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
200

Rab
at B
eton

7000

DENAH
SKALA 1 : 100

200

300

Tangga

150

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI

dto NOMOR SKEMA -


DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100
LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
B

B B

B B
A

A A

TAMPAK
SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
NOMOR SKEMA
dto -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100
LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
TAMPAK B

A
B

SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
NOMOR SKEMA
dto -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100
LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
TAMPAK
SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
NOMOR SKEMA
dto -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST


KONTRAKTOR PELAKSANA SKALA 1:100
LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
150

50 50 50

40

Beton Cor Tangga

40

40

40 42
290 75
101
40
Beton Cor Tangga 17
Pasir Urug 5 cm
15
Tanah Dasar 5
100
130
130

POTONGAN
SKALA 1 : 100

DETAIL
SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI

dto NOMOR SKEMA -


DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100
LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
TAMPAK
SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI

dto NOMOR SKEMA -


DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100
LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
Atap Seng Onduline

Besi Galvanis 1 1/2"

160

130

Besi Galvanis 2"

80
Kanstin 60 x 15 x 10
100
Plasteran 1 : 4
12
POTONGAN B - B
SKALA 1 : 100
15 Beton Cor Lantai 14
30
15 15
5
100 100 100 100
400

Atap Seng Onduline

Besi Galvanis 1 1/2"

Besi Galvanis 1 1/2"

160

Besi Galvanis 2"

Kanstin 60 x 15 x 10
POTONGAN A - A
SKALA 1 : 100
10
Beton Cor Lantai

15

200
100 100 100
341

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI

dto NOMOR SKEMA -


DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100
LEMBAR -
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
200

150

30

DENAH PARKIR TAMPAK SAMPING


SKALA 1 : 100 SKALA 1 : 100

TAMPAK DEPAN
SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI

dto NOMOR SKEMA -


DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST


KONTRAKTOR PELAKSANA SKALA 1:100
LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
TAMPAK
SKALA 1 : 100

466

50 50 50 50 50 50 166

150

Beton Cor Tangga

DETAIL
SKALA 1 : 100
Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen
Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
dto NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100
LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
TAMPAK
SKALA 1 : 100

50

13
50 34

13 63
50
28
Tanah Dasar 13

Pasir Urug 5 cm 13
Beton Cor Tangga 33
14
5

POTONGAN
SKALA 1 : 100
Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen
Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
dto NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100
LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
TAMPAK SAMPING
SKALA 1 : 100

TAMPAK ATAS
SKALA 1 : 100

341

100 100 100

800

TAMPAK SAMPING
SKALA 1 : 100
Beton Cor Lantai

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

DETAIL
SKALA 1 : 100 KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI
dto NOMOR SKEMA -
DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100
LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL
150

40

Beton Cor Tangga

40
17

40
107 40
Beton Cor Tangga
Pasir Urug 5 cm

Tanah Dasar
40

POTONGAN DETAIL
SKALA 1 : 100 SKALA 1 : 100

TAMPAK SAMING TAMPAK ATAS


SKALA 1 : 100 SKALA 1 : 100

Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pembuat Komitmen


Perencanaan dan Program Operasi dan Pemeliharaan SDA III
Satker Balai Wilayah Suangai Sumatra - I Satuan Kerja O & P SDA Sumatra - I

KABUPATEN PIDIE
KECAMATAN PADANG TIJI

dto NOMOR SKEMA -


DIRENCANA -
MAHDANI, ST,MT VARIADI , ST, M.Eng
DIGAMBAR EDI SATRIA, ST
NIP. 19721022 200212 1 001 NIP. 19760516 200604 1 003 DIPERIKSA M. JIMMI SARDAD, ST

DISETUJUI SURYA DEDI, ST

SKALA 1:100
LEMBAR
NOMOR KONTRAK
REV TGL YANG DIREVISI OLEH DIPER DISET. TANGGAL