Cuaderno :
Escrito Nº : 01
Sumilla : Interpone Demanda de
Prescripción Adquisitiva
de dominio.
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Constitución Política del Perú: Articulo 2.- derechos Fundamentales de la persona.- Toda persona tiene
derecho: 16) A la propiedad y a la herencia
2
Articulo 950.- Prescripción Adquisitiva.- “la propiedad inmueble se adquiere por prescripción y mediante
posesión continua, pacifica y publica como propietario durante 10 años
Se adquiere a los cinco años cuando median justo titulo y buena fe.
3
Articulo 504: Tramitación.-
“Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula:
2.- El poseedor para que se declare propietario por prescripción.”
CNCO MIL METROS CUADRADOS) O 3.50 HAS, Ubicada en Sector de
Vilcahuaura, Distrito y Provincia de Huaura, departamento de Lima,
INSCRITA CON LA UNIDAD CATASTRAL 10424 Y CÓDIGO ACTUAL 06044
EN EL CÓDIGO DE PREDIO P01043303 DE PROPIEDAD DEL C.A.T SAN
CRISTÓBAL DE VILCAHUAURA LTDA. EN LA SUPERINTENDENCIA
NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS.
2.2 HECHOS:
2.2.1.- La demandada fue reconocida oficialmente como
COOPERATIVA AGRARIA DE PRODUCCION “SAN CRISTOBAL DE
VILCAHUAURA” LTDA. Nº 222, mediante resolución Nº 219-72-
DGAE/ONAMS de fecha 20 de noviembre de 1972, obrando inscrita
en el asiento Nº 01 de fojas 187 del tomo I de Cooperativas de
Chancay – Huacho. Siendo propietaria de 926 Has. 6,460 M2, que
corresponde al predio Vilcahuaura, Provincia de Chancay ahora
Huacho, Departamento de Lima, por haberlo adquirido mediante
contrato de compra venta Nº 617-73 de fecha 04 de abril 1973, Nº
812-79 de fecha 24 de junio de 1979, Nº 2921-7 de fecha 27 de
Octubre de 1973 y Nº 3141-72 de fecha 26 de diciembre de 1972,
otorgado a su favor por la Dirección General de Reforma Agraria y
Asentamiento Rural, habiéndose igualmente inscrito el Titulo de
propiedad Nº 02992 de fecha 15 de marzo de 1985, expedido por la
Dirección General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural, que
obra inscrito en los asientos Nº 04 de fojas 415 – 416 del tomo 55 de
Chancay; asiento Nº 04 de fojas 420 del tomo 55 de Chancay¸
asiento Nº 03 de fojas 411 del mismo tomo; asiento Nº 08 de fojas ….
Del tomo 118 de Chancay; asiento Nº 03 de fojas 592 del tomo 88 de
Chancay; y asiento Nº 06 de fojas 400 del tomo 76 de Chancay
respecto de los fundos “San German – Lote 3, San Luis – Lote 4; San
Alberto – Lote 2 Lote 6, Ex-Vilcahuaura; lote 7 “Pampa Industria,
todos ubicadas en el distrito de Huaura, Provincia de Chancay ahora
Huacho.
2.2.2.- En virtud a la Resolución Directoral Nº 616/72 D-IV-ZA de
fecha 27 de Noviembre de 1972 (a pedido del ex-fundo
“Vilcahuaura”), expedida por el Ministerio de Agricultura, se resuelve
calificar como beneficiarios de la reforma agraria a los siguientes
trabajadores: a) Trabajadores estables: en las cuales aparece de
Henostroza Tavara Bonifacio.
Asimismo, con el anexo Nº 1 de dicha resolución se hace la
referencia de parceleros, Nº y área de parcelas, es así que Don
Henostroza Tamara Bonifacio se le otorga la parcela Nº 11 con un
área de 3.5 has.
2.2.3.- Que desde la expedición de la Resolución Directoral, don
Henostroza Tamara Bonifacio, fue posesionario del terreno materia
de Litis hasta el día 02 de noviembre de 1985 fecha de su
fallecimiento.
2.2.4.- Siendo Única y Universal Heredera tome posesión del
inmueble de forma continúa, pacifica y publica.
2.2.5.- Cumpliendo con el pago de impuesto predial desde el año (…)
hasta la actualidad, además de realizar los tramites para el registro
administrativo de los Derechos de Agua desde el año 1994, tal y
como se acredita con la Constancia expedida por la Junta de
Usuarios del Distrito de Riego Huaura.
CÓDIGO CIVIL.-
Artículo 896.- Noción de posesión
“la posesión es el ejercicio de hecho de uno o mas poderes
inherentes a la propiedad”.
Artículo 915.- Presunción de posesión continúa
“si el poseedor actual prueba haber poseído anteriormente, se
presume que poseyó en el tiempo intermediario, salvo prueba en
contrario.”
Artículo 950.- Prescripción adquisitiva
La propiedad inmueble se adquiere mediante la posesión continua,
pacifica y publica como propietario durante diez años.
Se adquiere a los cinco años cuando median justo titulo y buena fe.
Artículo 952.- Declaración judicial de prescripción adquisitiva
Quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio para
que se declare propietario.
La sentencia que accede a la petición es titulo para la inscripción de
la propiedad en el registro respectivo y para cancelar el asiento en
favor del antiguo dueño.
JURISPRUDENCIA:
V. MEDIOS PROBATORIOS:
VI. ANEXOS:
1.A. Copia de D.N.I
1.B. Copia de la Partida de defunción de Bonifacio Henostroza
Tamara
1.C. Copia de Acta de declaratoria de herederos de la sucesión
intestada de Bonifacio Henostroza Tamara y de protocolización de
los actuados de fecha 22 de abril del 2005 por ante el Notario Edwin
J. Ramos Zea Notario – Abogado de Huaura.
1.D. Copia de la Anotación de la Sucesión Intestada inscrita en la
partida Nº 60022218 que corre en el asiento A0001 en la
Superintendencia de los Registros Públicos – Zona Registral Nº IX.
Sede Lima – Oficina Registral Huaral.
1.E. Copia del Proyecto de Adjudicación del predio “Ex-
Vilcahuaura”: lotes Nº 2, 3, 4, 6 y 7, a favor de la Cooperativa
Agraria de Producción San Cristóbal de Vilcahuaura Nº 222 empresa
de fecha Noviembre de 1972.
1.F. Copia de la Resolución Directoral Nº 616/72/D-IV-ZA, de
fecha 27 de Noviembre de 1972 expedida por el Ministerio de
Agricultura.
1.G. Copia de la Resolución Directoral Nº 2440-72-DGRA/AR de
fecha 23 de diciembre de 1972, expedida por el Ministerio de
Agricultura.
1.H. Copia de la Resolución Directoral Nº 258-85-DGRA/AR de
fecha 15 de Marzo de 1985, expedida por el Ministerio de
Agricultura.
1.I. Copia del Oficio Nº 534-86-DR-VI-L/OA-UAD, de fecha 22 de
agosto de 1986, expedida por el Ministerio de Agricultura – Regios
Agraria VI – Lima.
1.J. Copia de Plano Catastral otorgado por el Ministerio de
Agricultura – Oficina General de Catastro Rural, registrado con la
U.C antigua 104412.
1.K. Copia de Plano de ubicación e infraestructura de riego – CAT
San Cristóbal de Vilcahuaura Ltda. Nº 222 – Parcela 11 – diseñado
por el Ing. Osvaldo Nuevo Canarí.
1.L. Copia de Plano de ubicación e infraestructura de riego – CAT
San Cristóbal de Vilcahuaura Ltda. Nº 222 – Parcela 11 – diseñado
por el Ing. Osvaldo Nuevo Canarí.
1.M. Copia Plano perimétrico y de ubicación de la parcela Nº 11 U.C
10424 con código actual Nº 06044 favor de la Sucesión Intestada de
Bonifacio Henostroza Tamara de fecha diciembre del 2005, firmada
por el ingeniero Jorge Enrique Idiáquez Arias.
1.N. Copia de Plano Catastral firmada por el ingeniero Jorge
Enrique Idiáquez Arias.
1.O. Copia del Certificado otorgado por el Presidente del Consejo de
Administración de la CAU San Cristóbal de Vilcahuaura.
1.P. Copia de la Memoria descriptiva a favor de la sucesión
intestada Bonifacio Henostroza Tamara, con su respectivo plano
perimétrico y de ubicación firmada por el Ingeniero Jorge Enrique
Idiáquez Arias.
1.Q. Copia del Oficio Nº 7035-2007-COFOPRI/OZLC, de fecha 19
de Diciembre del 2007, donde el Organismo de Formalización de la
Propiedad Informal.
1.R. Copia de la Constancia emitida por la Junta de Usuarios del
Distrito de Riego de Huaura, de fecha 07 de abril del 2008.
1.S. Copia del Certificado Catastral de fecha 22 de febrero del
2008.
1.T. Copia de los recibos de la Junta de Usuarios del Distrito de
Riego de Huaura.
1.U. Copia de los Pago de prediales.
1.V. Copia del Predio inscrito en la partida Nº P01043303 a
nombre del C.A.T San Cristóbal de Vilcahuaura.
1.W. Sobre cerrado de as preguntas que se formulara a ……….
1.X. Sobre cerrado de as preguntas que se formulara a ……….
1.Y. Sobre cerrado de as preguntas que se formulara a ……….
1.Z. Sobre cerrado de as preguntas que se formulara a ……….
1.AA. Papeleta de habilitación.
POR TANTO: